二手房補(bǔ)充協(xié)議模式

二手房補(bǔ)充協(xié)議模式

甲方(賣方)

乙方(買方):

丙方(中介方):

鑒于乙方已對本合同項(xiàng)下的房屋進(jìn)展了實(shí)地調(diào)查，核對了甲方提交的相關(guān)手續(xù)、合同及證明，并清晰了解了房屋的全部權(quán)，丙方為雙方供應(yīng)了中介效勞。為充分愛護(hù)三方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，三方共同訂立本補(bǔ)充協(xié)議。

經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就北京市存量房屋買賣合同、居間效勞合同、托付買賣協(xié)議(以下簡稱該房屋)及相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:

第一條價(jià)格構(gòu)成

1.甲乙雙方協(xié)商全都，甲方房屋總價(jià)款(不含稅，即凈房價(jià)款，下同)為人民幣:(￥元整)。

2.甲方承諾房屋內(nèi)部裝修保持原樣，廚衛(wèi)固定設(shè)施計(jì)入總房價(jià)(不含稅)，在甲方將房屋交付給乙方時(shí)轉(zhuǎn)讓交付..

其次條房款和房屋交付的支付方式

1.乙方應(yīng)于_______向甲方支付定金人民幣(￥元)

2.甲乙雙方同意在面簽當(dāng)天與銀行進(jìn)展面簽。面簽當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣(￥元)，甲方還應(yīng)出具收到同等金額首付款的證明。

3.甲乙雙方同意在甲方收到全部房款后兩天內(nèi)將該房屋交付給乙方，并在交付之日由丙方伴隨自行辦理房屋交付..房屋交付前發(fā)生的費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付后發(fā)生的費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。包括但不限于物業(yè)治理費(fèi)、暖氣、水、電、煤氣、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用。

4.假如任何一方延遲處理上述事項(xiàng)，違約方每延遲一天(延遲時(shí)間為30天內(nèi))，僅向守約方支付違約金伍佰元。逾期超過30天的，適用本補(bǔ)充協(xié)議第四條的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

第三條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

甲乙雙方協(xié)商全都，交易中發(fā)生的全部稅費(fèi)(包括本次交易執(zhí)行過程中因政策調(diào)整產(chǎn)生的新增稅費(fèi))由乙方擔(dān)當(dāng)，承辦人直接向主管部門繳納。

第四條違約責(zé)任

1.甲方的`違約責(zé)任

因甲方供應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)不真實(shí)、不完整或無效，導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓或無法取得新的產(chǎn)權(quán)證明的；或者簽訂本協(xié)議后，甲方不將該房屋出售給乙方；或者簽訂本協(xié)議后，甲方提高房屋成交價(jià)格；或者甲方將房屋出售給第三方，屬于甲方違約。

甲方違約的，應(yīng)當(dāng)自違約之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款20%的違約金；丙方向乙方收取的全部費(fèi)用不予退還，甲方直接支付給乙方。

2.乙方的違約責(zé)任

乙方供應(yīng)的個(gè)人證明不完整、不真實(shí)或無效的，該房屋的產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)讓；或者乙方在簽訂本協(xié)議后不購房，屬于乙方違約..

乙方違約的，自違約之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款20%的違約金，乙方已支付給甲方的款項(xiàng)全部沖抵違約金，多退少補(bǔ)；丙方向乙方收取的費(fèi)用不予退還。

第五條其他

1.在甲乙雙方供應(yīng)的證明真實(shí)有效，現(xiàn)行政策不變的前提下，甲乙雙方積極協(xié)作，丙方幫助雙方順當(dāng)完成交易。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議與《北京市存量房屋買賣合同》、《中介效勞合同》、《托付協(xié)議》如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方(賣方):乙方(買方):

受托人:受托人:

電話:電話:

聯(lián)系地址