江蘇現(xiàn)代風(fēng)格高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)方案文本

第一章設(shè)計(jì)總說(shuō)明1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介介滁州瀕臨長(zhǎng)江、東東與江蘇省南南京市、揚(yáng)州州市、淮安市市接壤，西與與安徽省淮南南市、合肥市市毗鄰，南與與巢湖市相連連，北與蚌埠埠市交界。滁滁州是六朝古古都南京的江江北門戶，素素有“江淮翡翠、金金陵鑰匙”之稱，土地地肥沃，物產(chǎn)產(chǎn)豐富，是皖皖東各類商品品糧的重要集集散基地。滁滁州地理位置置優(yōu)越，是南南京都市圈的的核心城市之之一，又位于于長(zhǎng)三角都市市圈的外圍，緊緊靠?jī)?nèi)地，是是中部崛起的的橋頭堡，皖皖江城市群的的伙伴城市，驅(qū)驅(qū)車由滁州去去南京僅需1.0小時(shí)，目前前的酒店入住住需求被南京京等周邊城市市大量分擔(dān)，急急需發(fā)展自己己的服務(wù)產(chǎn)業(yè)業(yè)。至今滁州已經(jīng)獲獲得了2007年浙商（中中國(guó)）最佳投投資城市、浙浙商（安徽）最最佳服務(wù)城市市、2008年深港企業(yè)業(yè)投資最具潛潛力城市等稱稱號(hào)。同時(shí)還還是安徽首家家電子信息產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基地，吸吸引了諸如西西門子、康佳佳等國(guó)內(nèi)外大大中型企業(yè)紛紛紛入駐。近近年來(lái)滁州形形成了以機(jī)械械、電子、建建材、食品、化化工、汽車為為主體的工業(yè)業(yè)體系，由于于經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)發(fā)展，各方來(lái)來(lái)客前來(lái)洽談?wù)勍顿Y業(yè)務(wù)。總總的來(lái)說(shuō)，電電子加工產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)動(dòng)了第三產(chǎn)業(yè)業(yè)的興盛——餐飲、酒店店、辦公等行行業(yè)需求巨大大。以此為契契機(jī)，將會(huì)帶帶動(dòng)全市辦公公服務(wù)行業(yè)的的全面興起。本案位于滁州市市城南新區(qū)，是是規(guī)劃中的一一核三線中的的“一核（行政政中心、體育育公園、商務(wù)務(wù)中心）之一一，服務(wù)業(yè)發(fā)發(fā)達(dá)，是規(guī)劃劃中的城市CBD所在地，是是未來(lái)滁州市市發(fā)展強(qiáng)大的的發(fā)動(dòng)機(jī)。地地塊位于城市市發(fā)展軸的北北端，往北是是市民廣場(chǎng)和和市政府所在在地，向南與與市中心遙相相呼應(yīng)，四周周是新區(qū)繁榮榮地帶，建有有大量高品質(zhì)質(zhì)商品房，社社區(qū)環(huán)境良好好、地理位置置極其優(yōu)越，需需要大型購(gòu)物物中心來(lái)提升升積聚效應(yīng)。1.2設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)思想以建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)商商業(yè)、辦公為為目標(biāo)。設(shè)計(jì)計(jì)中研究都市市白領(lǐng)的需求求，體現(xiàn)追求求現(xiàn)代生活的的高品質(zhì)。同同時(shí)，研究商商業(yè)購(gòu)物的特特征，營(yíng)造現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)購(gòu)物物環(huán)境的特點(diǎn)點(diǎn)。在方案設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，力求求超前性和先先導(dǎo)性，突出出新理念與新新手法，達(dá)到到高標(biāo)準(zhǔn)與高高起點(diǎn)；運(yùn)用用城市設(shè)計(jì)手手段，從城市市整體出發(fā)，充充分考慮本地地段區(qū)位特征征和周邊已建建、待建建筑筑的環(huán)境特征征，加強(qiáng)景觀觀風(fēng)貌設(shè)計(jì)，塑塑造一個(gè)具有有個(gè)性鮮明和和氣質(zhì)尊貴的的建筑形象；；以生態(tài)環(huán)境意識(shí)識(shí)為指導(dǎo)，充充分挖掘、利利用并有機(jī)組組織本區(qū)域的的自然、人工工與人文要素素，行為環(huán)境境藝術(shù)及景觀觀藝術(shù)創(chuàng)造一一個(gè)具有人文文氣息和生態(tài)態(tài)理念的凱迪迪置地廣場(chǎng)建建筑；順應(yīng)城市建設(shè)的的最新發(fā)展和和未來(lái)走向，合合理組織功能能分區(qū)布局，提提升整個(gè)地塊塊的整體職能能，使之成為為一個(gè)和諧的的整體；符合建設(shè)項(xiàng)目建建設(shè)規(guī)律的操操作模式，力力爭(zhēng)在設(shè)計(jì)中中實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)，社社會(huì)和環(huán)境效效益的優(yōu)化，達(dá)達(dá)到功能合理理，投資經(jīng)濟(jì)濟(jì)。1.3設(shè)計(jì)主題題“圍合空間”是是一種中國(guó)建建筑傳統(tǒng)的構(gòu)構(gòu)成手法，在在時(shí)代發(fā)展的的今天，依然然被我們不斷斷繼承和完善善著。作為滁滁州市新區(qū)CBD地區(qū)中的新新地標(biāo)，我們們也采用圍合合這種空間構(gòu)構(gòu)成手法，讓讓新建筑能融融合到當(dāng)?shù)毓殴爬系娜宋沫h(huán)環(huán)境中去，創(chuàng)創(chuàng)造出獨(dú)特的的城市面貌。獨(dú)有的中心綠地地景觀帶為本本案提供了絕絕佳的環(huán)境條條件，這個(gè)因因素決定了本本案將會(huì)圍繞繞中心綠地布布置建筑群。中中心綠地將會(huì)會(huì)成為新建建建筑群的景觀觀焦點(diǎn)，成為為凱迪置地廣廣場(chǎng)獨(dú)享的綠綠地庭院，為為光臨凱迪置置地廣場(chǎng)的人人群提供休閑閑和歡聚的場(chǎng)場(chǎng)所，同時(shí)成成為市民閑暇暇之余感受滁滁州現(xiàn)代化都都市生活的首首選之地。1.4主要規(guī)劃劃控制指標(biāo)規(guī)劃總用地面積積：24348平方米總建筑面積：990468平平方米其中：地上733110平方米，其其中計(jì)容建筑筑面積73029平方米地下173588平方米（不不計(jì)容）建筑容積率：33.0建筑密度：588.96%綠地率：200.0%機(jī)動(dòng)車停車：5502個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車：：905個(gè)1.5工程建設(shè)設(shè)規(guī)模及內(nèi)容容（1）辦公（凱凱迪置地廣場(chǎng)場(chǎng)）：建筑面面積為39131平方米，地地上4—10層，建筑高高度48.85米。（2）商業(yè)（凱凱迪置地廣場(chǎng)場(chǎng)）：建筑面面積為339979平方米米。地上3層，建筑高高度16.75米。（3）公廁（市市政配套）：：建筑面積81平方米（不不計(jì)容）。地地上1層。（4）地下車庫(kù)庫(kù)（凱迪置地地廣場(chǎng)配套）：：建筑面積17358平方米，地地下一層。（5）停車位：：總計(jì)機(jī)動(dòng)車5002個(gè)車位。其其中，戶外停停車場(chǎng)：80個(gè)車位。地地下停車場(chǎng)：：422個(gè)車位。非機(jī)動(dòng)車9905個(gè)車位。其其中，戶外停停車場(chǎng)：300個(gè)車位。地地下停車場(chǎng)：：605個(gè)車位。第二章總平面面設(shè)計(jì)說(shuō)明2.1設(shè)計(jì)主題題“圍合”——便便于形成舒適適、宜人的小小環(huán)境；便于于形成完整的的城市界面。2.2與周圍環(huán)環(huán)境的關(guān)系總體布局結(jié)合地地形，充分考考慮建筑與城城市的關(guān)系。凱迪置地廣場(chǎng)布布置在B地塊，一～～三層為商業(yè)業(yè)，四層以上上的辦公樓圍圍合屋頂花園園布置，且屋屋頂花園朝向向中心綠地開開口。2.3總平面設(shè)設(shè)計(jì)(1)區(qū)位介介紹基地位于滁州城城南新區(qū)，南南接?xùn)|坡路，西西臨中都大道道，北面是市市民廣場(chǎng)，東東面是公園綠綠地。新城軸軸線貫穿基地地，規(guī)劃將地地塊由西向東東劃分為3塊。地塊B：用以辦辦公及商業(yè)；；地塊C：市政用用地，用做中中央景觀綠化化；地塊A：用以五五星級(jí)酒店。本設(shè)計(jì)為B地塊塊的辦公及商商業(yè)。(2)基地特特色分析基地的北面的滁滁州市政府，隔隔著市民廣場(chǎng)場(chǎng)與本案相對(duì)對(duì)而立。政府府大樓為9層中國(guó)古典典傳統(tǒng)樣式建建筑，以政府府為起點(diǎn)的一一條新城主軸軸線穿過(guò)本案案，軸線由大大片景觀綠地地構(gòu)成。在規(guī)規(guī)劃中，新城城綠化主軸線線兩旁主要有有酒店會(huì)所，辦辦公及商業(yè)賣賣場(chǎng)等諸多服服務(wù)業(yè)場(chǎng)所。軸軸線建筑群兩兩旁是大片商商品住宅區(qū)，大大量的居住人人群可以為中中央商務(wù)娛樂樂提供消費(fèi)支支持。(3)規(guī)劃布布局本工程由二大部部分組成：1.商業(yè)。2.寫字樓。二組功能空間通通過(guò)三層的屋屋頂花園完全全分開，其中中：1至3層為商業(yè)業(yè)，其大型商商業(yè)的主要開開口朝向地塊塊西面的中都都大道。中都都大道是新城城規(guī)劃中的一一條主要道路路，入口布置置在這里，能能夠更好吸引引盡可能多的的商業(yè)人群；；大規(guī)模商業(yè)業(yè)的次要出入入口朝向南北北側(cè)的東坡路路和規(guī)劃路，利利用市政道路路吸引人流，為為購(gòu)物人群提提供一個(gè)快捷捷、舒適的購(gòu)購(gòu)物方式。4至10層為四四棟相對(duì)獨(dú)立立的寫字樓，四四棟寫字樓圍圍繞著三層屋屋頂花園布置置，形成一個(gè)個(gè)圍合的庭院院空間。充分分利用屋頂?shù)牡木坝^提升寫寫字樓的舒適適度和空間品品質(zhì)。(4)環(huán)境境景觀設(shè)計(jì)由于場(chǎng)地地處城城市景觀軸線線兩側(cè)，擁有有大面積的城城市中心綠化化景觀優(yōu)勢(shì)，因因此本方案充充分考慮利用用這個(gè)優(yōu)勢(shì)因因素，將城市市中心綠地、建建筑基地內(nèi)部部的小庭院相相互聯(lián)接。辦公樓內(nèi)庭院以以與建筑相連連接的水池為為主景，結(jié)合合休憩木平臺(tái)臺(tái)與陽(yáng)光草坪坪，將自然的的綠融合到建建筑硬朗的空空間中。屋頂頂花園意向由由草坪、木平平臺(tái)、卵石、鋪鋪裝、條石組組合成的屋頂頂花園，在考考慮滿足商務(wù)務(wù)休閑與游園園功能的同時(shí)時(shí)，亦考慮到到高層建筑對(duì)對(duì)其的俯瞰效效果，因而設(shè)設(shè)計(jì)充分考慮慮構(gòu)圖簡(jiǎn)潔空空間分明。在植物設(shè)計(jì)上，采采用規(guī)則式與與自然式相結(jié)結(jié)合，孤植、群群植、散植相相結(jié)合。植物物除了視覺欣欣賞以外，也也是景觀意境境創(chuàng)造的重要要媒介。根據(jù)據(jù)不同需要，選選擇不同的種種植方式。如如空闊的大草草坪、熙熙攘攘攘的草花、修修剪圓潤(rùn)的灌灌木、造型各各異的小喬、群群組式的喬灌灌木等等。植植被各有特色色。植物的配配置遵循重復(fù)復(fù)和平衡的原原則。模擬重重復(fù)的自然之之美，創(chuàng)造植植物的對(duì)稱式式和非對(duì)稱式式的平衡，有有主次、有重重點(diǎn)的營(yíng)造多多個(gè)植物景觀觀空間。植物物種群可以重重復(fù)多用，而而非遍布全區(qū)區(qū)。(5)交通、停停車、消防組組織基地設(shè)三個(gè)出入入口，分別基基地南北側(cè)的的車行出入口口、和基地西西側(cè)的主要人人行出入口。凱迪置地廣場(chǎng)地地下一層設(shè)置置機(jī)動(dòng)車停車車庫(kù)，可停車車422輛，地面停停車場(chǎng)可停機(jī)機(jī)動(dòng)車80輛?；貎?nèi)均設(shè)環(huán)形形消防車道，消消防車可直達(dá)達(dá)各建筑的消消防登高面。2.4日照分析析本工程為辦公、商商業(yè)建筑，不不存在被遮擋擋的問題。同時(shí)，本工程周周圍為市政道道路和公共綠綠化，與西側(cè)側(cè)的住宅小區(qū)區(qū)距離更達(dá)到到了100米以上，因因此也不存在在遮擋別的建建筑的問題。2.5場(chǎng)地豎向向設(shè)計(jì)室內(nèi)標(biāo)高0.0000相當(dāng)于國(guó)家85高程基準(zhǔn)33.3000米，設(shè)計(jì)室室內(nèi)外高差0.15米。2.6管網(wǎng)綜合合設(shè)計(jì)本工程擬從南側(cè)側(cè)的東坡路上上引入給水、電電力、電信、管管線。雨水、污污水的排放設(shè)設(shè)在南側(cè)的東東坡路和北側(cè)側(cè)的規(guī)劃路上上。第三章建筑方方案設(shè)計(jì)說(shuō)明明3.1設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500045-955（2005年版）《辦公建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》JGJ677-20066《汽車庫(kù)建筑設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ1000-98《汽車庫(kù)、修車車庫(kù)、停車庫(kù)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500677-97《民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)通則》GB503352-20005《城市道路和建建筑物無(wú)障礙礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ500-20011其它有關(guān)的國(guó)家家和地方現(xiàn)行行有關(guān)法規(guī)、規(guī)規(guī)程3.2設(shè)計(jì)意向向當(dāng)我們途徑滁州州市郊，我們們發(fā)現(xiàn)滁州傳傳承著古老而而悠久的歷史史，鳳陽(yáng)花鼓鼓、醉翁亭無(wú)無(wú)一不述說(shuō)著著燦爛的過(guò)去去；而當(dāng)我們們轉(zhuǎn)向城南新新區(qū)，進(jìn)入眼眼簾的是另外外一幅畫面：：新城的建設(shè)設(shè)如火如荼，莊莊嚴(yán)的政府大大樓，宏大的的市民廣場(chǎng)，鱗鱗次櫛比的新新住宅樓，這這些又表明滁滁州正向一個(gè)個(gè)新型的現(xiàn)代代化城市邁進(jìn)進(jìn)。在這樣一個(gè)個(gè)城市新建一一座9萬(wàn)平方米的的凱迪置地廣廣場(chǎng)，應(yīng)該體體現(xiàn)這樣的特特點(diǎn)：在功能上結(jié)合用用戶需求：成成為城市的商商務(wù)、辦公中中心。在環(huán)境上融合周周邊現(xiàn)狀；成成為城市的社社交、休閑場(chǎng)場(chǎng)所：在造型上符合城城市性格；成成為城市的新新的地標(biāo)性建建筑；我們選取“圍合合”這種空間構(gòu)構(gòu)成手法作為為方案設(shè)計(jì)的的母題，便于于形成舒適、宜宜人的小環(huán)境境；便于形成成完整的城市市界面。獨(dú)有的中心心綠地景觀帶帶為本案提供供了絕佳的環(huán)環(huán)境條件，這這個(gè)因素決定定了本案將會(huì)會(huì)圍繞中心綠綠地布置建筑筑群。中心綠綠地將會(huì)成為為新建建筑群群的景觀焦點(diǎn)點(diǎn)，成為凱迪迪置地廣場(chǎng)獨(dú)獨(dú)享的綠地庭庭院，為光臨臨凱迪置地廣廣場(chǎng)的人群提提供休閑和歡歡聚的場(chǎng)所，同同時(shí)成為市民民閑暇之余感感受滁州現(xiàn)代代化都市生活活的首選之地地。3.3平面功能能分區(qū)總建筑面積為990468平平方米，其中中地下建筑面面積173558平方米，地地上部分建筑筑面積731110平方米米。地下1層，地上10層，商業(yè)裙裙房3層。地下一層為機(jī)動(dòng)動(dòng)車停車庫(kù)、設(shè)設(shè)備用房?？煽赏７?22個(gè)車位，加加上地面80個(gè)停車位，共共502個(gè)停車位。足足可滿足酒店店入住客人和和酒店辦公人人員的停車需需要。凱迪置地廣場(chǎng)一一層按照功能能分區(qū)分為九九個(gè)出入口，分分別為四個(gè)商商業(yè)部分出入入口、四個(gè)辦辦公部分出入入口和一個(gè)后后勤出入口，各各出入口相對(duì)對(duì)獨(dú)立布置以以避免人流的的交叉。凱迪置地廣場(chǎng)一一層的功能包包括：精品小小商業(yè)、大型型商業(yè)、辦公公入口門廳、后后勤出入口等等。二層的功能包括括：大型商業(yè)業(yè)。三層的功能包括括：商業(yè)。四至十層為辦公公空間。為客客戶提供了各各種不同形式式的辦公布局局方式。3.4立面設(shè)計(jì)計(jì)概念形體簡(jiǎn)潔，便于于布置內(nèi)部功功能，空間使使用率高。建建筑在造型上上強(qiáng)調(diào)體量穿穿插的處理手手法，通過(guò)內(nèi)內(nèi)凹和外突陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)來(lái)豐富建建筑造型，四四棟單獨(dú)的寫寫字樓通過(guò)屋屋頂?shù)倪B接，在在視覺上成為為兩個(gè)單體，建建筑更加整體體，城市界面面也更加完整整。外立面色彩與材材質(zhì)材質(zhì)規(guī)格色相顏色編號(hào)白麻花崗巖600mm×6600mm米黃色14-5-9藍(lán)珍珠花崗巖600mm×6600mm深灰色14-1-2鋁單板600mm×6600mm中灰色14-1-6中空LOW-EE玻璃淡藍(lán)灰色11-1-9斷熱鋁合金窗框框深灰色14-1-2防雨型彩鋁空調(diào)調(diào)格柵深灰色14-1-23.5無(wú)障礙設(shè)設(shè)計(jì)(1)各建筑入入口平臺(tái)、門門口等處考慮慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)計(jì)。（2）在凱迪置置地廣場(chǎng)的一一層，靠近公公共廁所處設(shè)設(shè)計(jì)1個(gè)無(wú)障礙衛(wèi)衛(wèi)生間。（3）各棟辦公公樓均設(shè)一部部無(wú)障礙電梯梯。（4）底層的商商場(chǎng)設(shè)12°的自動(dòng)人行行道，可以起起到無(wú)障礙坡坡道的功能。第四章消防設(shè)設(shè)計(jì)專篇4.1設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》GB500016-22006《高層民用用建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》GBB500455-95（2005年版）《民用建筑筑設(shè)計(jì)通則》GB550352--2005《汽車庫(kù)、修修車庫(kù)、停車車庫(kù)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》GB500067-977《辦公建筑筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ667—2006《工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性性條文》（2009年版）其他有關(guān)的國(guó)家家和地方現(xiàn)行行有關(guān)法規(guī)、規(guī)規(guī)程4.2概述本工程為凱迪置置地廣場(chǎng)工程程。用地位于于安徽省滁州州市城南新區(qū)區(qū)，凱迪置地地廣場(chǎng)用地面面積約24348㎡。地上總總建筑面積：：731100㎡。其中：：辦公建筑面面積：39131㎡，商業(yè)建建筑面積：333979㎡㎡，公廁（市市政配套）建建筑面積：81平方米。地地下建筑面積積：17358㎡。凱迪置置地廣場(chǎng)地下下1層，地上10層，建筑高高度48.85米。商業(yè)地地上3層，建筑高高度16.75米。4.3總平面消防防設(shè)計(jì)凱迪置置地廣場(chǎng)為一一類高層辦公公建筑，耐火火等級(jí)一級(jí)。凱凱迪置地廣場(chǎng)場(chǎng)裙房為多層層裙房。沿各各建筑單體設(shè)設(shè)置環(huán)形消防防車道，寬度度大于4米，有兩個(gè)出入入口與城市道道路相接，滿滿足消防要求求。各建筑單單體之間的防防火間距均達(dá)達(dá)到規(guī)范要求求，詳見總平平面圖。4..4建筑消防防設(shè)計(jì)四棟辦辦公主樓為一一類高層辦公公建筑，四棟棟樓的標(biāo)準(zhǔn)層層建筑面積分分別為A樓1239㎡、B樓1396㎡、C樓1316㎡、D樓1358㎡，每層設(shè)設(shè)置了2部疏散樓梯梯和1部消防電梯梯。裙房部分為為三層的商場(chǎng)場(chǎng)，各防火分分區(qū)之間由防防火墻分開，各各設(shè)置2部以上的疏疏散樓梯。44.5建筑防火分分區(qū)及安全疏疏散設(shè)計(jì)地上上部分1-3層為商場(chǎng)和和精品店，一一層設(shè)五個(gè)防防火分區(qū)，每每個(gè)防火分區(qū)區(qū)面積均小于于4000㎡。每個(gè)防防火分區(qū)內(nèi)精精品店直接對(duì)對(duì)外開門，位位于防火分區(qū)區(qū)中部的大型型商業(yè)均有兩兩個(gè)及以上的的疏散外門，外外門個(gè)數(shù)及寬寬度滿足人流流疏散要求。二層為超市，共共設(shè)四個(gè)防火火分區(qū)，每個(gè)個(gè)防火分區(qū)面面積均小于4000㎡，每個(gè)防防火分區(qū)內(nèi)至至少設(shè)3部以上直通通室外的疏散散樓梯，疏散散間距均按規(guī)規(guī)范予以設(shè)計(jì)計(jì)。4-10層為四四棟甲級(jí)寫字字樓，每棟寫寫字樓每層作作為一個(gè)防火火分區(qū)。防火火分區(qū)面積小小于2000平方米，每每層設(shè)置了2部疏散樓梯梯和1部消防電梯梯。地下部分分為六個(gè)防火火分區(qū)，建筑筑面積為17358㎡。其中兩兩個(gè)分區(qū)為非非機(jī)動(dòng)車庫(kù)及及設(shè)備用房，分分區(qū)面積分別別為為998㎡和967㎡。兩個(gè)分分區(qū)各有一個(gè)個(gè)自行車坡道道作為主疏散散通道，，分分區(qū)之間以甲甲級(jí)防火門連連通，并在其其中一個(gè)分區(qū)區(qū)中另有一部部疏散樓梯直直通室外，其其余四個(gè)分區(qū)區(qū)為機(jī)動(dòng)車庫(kù)庫(kù)，每個(gè)防火火分區(qū)面積均均小于4000㎡（設(shè)自動(dòng)動(dòng)噴淋滅火系系統(tǒng)），每個(gè)個(gè)分區(qū)均設(shè)2部直通室外外的疏散樓梯梯，每個(gè)防火火分區(qū)內(nèi)至疏疏散樓梯的最最遠(yuǎn)距離均小小于60米。4.6通風(fēng)消消防設(shè)計(jì)不符符合自然排煙煙條件的防煙煙樓梯間、消消防電梯合用用前室設(shè)機(jī)械械防煙系統(tǒng)。不不符合自然排排煙條件的內(nèi)內(nèi)走道采用機(jī)機(jī)械排煙。有有對(duì)外采光通通風(fēng)的餐廳、客客房采用自然然排煙。中庭庭設(shè)計(jì)機(jī)械排排煙系統(tǒng)與自自然通風(fēng)結(jié)合合。休息大廳廳采用自然排排煙?？照{(diào)機(jī)機(jī)房的送、回回風(fēng)管在穿越越機(jī)房處，以以及垂直風(fēng)管管與每層水平平風(fēng)管交接處處的水平管段段上均設(shè)防火閥。防防火閥關(guān)閉后后輸出關(guān)閉動(dòng)動(dòng)作電信號(hào)至至消防中心。4.7消防給水系統(tǒng)4.7.1．水水源：消防水源為市政政供水管兩路路供水，供水水管管徑為DN200。4.7.2．消防用水水量：室外消火栓栓：20L/s；室內(nèi)消火火栓：30L/s；自動(dòng)噴水水滅火系統(tǒng)：：28L//s4.7..3．系統(tǒng)布置置：室外消火火栓系統(tǒng)在基地內(nèi)消消防環(huán)狀管網(wǎng)網(wǎng)上根據(jù)防火火規(guī)范設(shè)置一一定數(shù)量的SS1000-1.0形室外消火火栓，其間距距不大于120m。室內(nèi)消火火栓給水系統(tǒng)統(tǒng)各層均設(shè)置置室內(nèi)消火栓栓給水系統(tǒng)。主主要出入口處處，消防電梯梯前室等處按按兩股水槍水水柱可到達(dá)室室內(nèi)任何部位位設(shè)置消防箱箱，箱內(nèi)配置置DN65消火栓，DN65，25米長(zhǎng)水龍帶帶，DN19水槍,自救式軟管管圈盤及消防防泵啟動(dòng)按鈕鈕。采用臨時(shí)時(shí)高壓消防給給水系統(tǒng)，在在大樓最高處處設(shè)置高位消消防水箱，由由地下室消火火栓泵從消防防水池抽吸供供水。自動(dòng)噴噴淋系統(tǒng)本工工程除地下水水泵房及電氣氣設(shè)備機(jī)房外外均設(shè)置自動(dòng)動(dòng)噴淋保護(hù)。系系統(tǒng)采用臨時(shí)時(shí)高壓噴淋給給水系統(tǒng)，屋屋頂高位水箱箱供初期火災(zāi)災(zāi)用水及穩(wěn)壓壓用水,由地下室泵泵房?jī)?nèi)噴淋泵泵從消防水池池抽吸供水。其它滅火系系統(tǒng)變配電間間設(shè)置七氟丙丙烷氣體滅火火系統(tǒng)。系統(tǒng)統(tǒng)采用組合分分配系統(tǒng)。滅滅火機(jī)房設(shè)置置在變配電間間附近。滅火器配置置：根據(jù)《建建筑滅火器配配置設(shè)計(jì)規(guī)范范》，裙房為為嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)級(jí)，辦公樓為為中危險(xiǎn)級(jí)級(jí)級(jí)，火災(zāi)種類類屬A類，在各層層設(shè)置手提式式干粉滅火器器，設(shè)置點(diǎn)同同消火栓箱，每每點(diǎn)兩具。設(shè)設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)均均單獨(dú)設(shè)置滅滅火器。4..8電氣消防設(shè)設(shè)計(jì).火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控控制系統(tǒng)及應(yīng)應(yīng)急廣播措施施按一級(jí)保護(hù)護(hù)對(duì)象設(shè)置，按按控制中心報(bào)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)。設(shè)一套火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警及聯(lián)動(dòng)控制制系統(tǒng)。消防防控制室設(shè)于于一層。設(shè)置置火災(zāi)警報(bào)裝裝置與應(yīng)急廣廣播的控制裝裝置?；馂?zāi)時(shí)時(shí)，首先接通通火災(zāi)層及相相關(guān)層的警報(bào)報(bào)和應(yīng)急廣播播裝置。應(yīng)急急廣播系統(tǒng)利利用大樓有線線廣播系統(tǒng)。本本系統(tǒng)設(shè)有獨(dú)獨(dú)立的消防通通信系統(tǒng)及專專線報(bào)警電話話。具有以下下聯(lián)動(dòng)控制功功能：火警發(fā)發(fā)生后，消防防中心在接到到管道壓力信信號(hào)或手動(dòng)、自自動(dòng)報(bào)警信號(hào)號(hào)并確認(rèn)火災(zāi)災(zāi)后，能切斷斷相關(guān)部位的的非消防電源源，并接通警警報(bào)裝置及火火災(zāi)應(yīng)急照明明和疏散標(biāo)志志燈；能控制制非消防電梯梯全部迫降首首層，并接收收其反饋信號(hào)號(hào)；能自動(dòng)及及手動(dòng)啟動(dòng)噴噴淋泵、消火火栓泵，顯示示其工作、故故障狀態(tài)，顯顯示啟泵按鈕鈕位置及水流流指示器、報(bào)報(bào)警閥、安全全信號(hào)閥的工工作狀態(tài)；對(duì)對(duì)氣體滅火系系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控控制、顯示；；對(duì)常開防火火門的控制；；啟動(dòng)相關(guān)部部位排煙機(jī)及及正壓送風(fēng)機(jī)機(jī)，停止相關(guān)關(guān)部位的空調(diào)調(diào)送風(fēng)，啟閉閉有關(guān)閥門，并并接收反饋信信號(hào)?；馂?zāi)自自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)由兩兩路專線電源源供電，末端端自切?；馂?zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的的傳輸線路采采用穿金屬管管、防火保護(hù)護(hù)金屬線槽保保護(hù)方式布線線。消防控制制、通信和警警報(bào)線路采用用暗敷時(shí)，采采用金屬管并并敷設(shè)在非燃燃燒體的結(jié)構(gòu)構(gòu)層內(nèi)，保護(hù)護(hù)層厚度不小小于30mm。采用明敷敷時(shí)，采用防防火保護(hù)的金金屬管或金屬屬線槽保護(hù)。確認(rèn)報(bào)警信信號(hào)后，立即即向相關(guān)系統(tǒng)統(tǒng)發(fā)送報(bào)警信信息，通報(bào)火火警區(qū)域。得得到信息后，有線廣播系系統(tǒng)則按預(yù)定定程序啟動(dòng)相相應(yīng)區(qū)域的應(yīng)應(yīng)急廣播；停停車庫(kù)管理系系統(tǒng)則開啟入入口處禁入標(biāo)標(biāo)記燈，并打打開出口柵欄欄。4.8.22.消防電源消防用電設(shè)設(shè)備（包括消消防泵、噴淋淋泵、消防電電梯、消防報(bào)報(bào)警系統(tǒng)電源源、應(yīng)急照明明等）、客梯梯、安保中心心等用電均采采用雙電源供供電。消防負(fù)負(fù)荷供電電纜纜采用交聯(lián)低低煙無(wú)鹵阻燃燃聚乙烯絕緣緣耐火電纜。應(yīng)應(yīng)急照明由雙雙電源供電，并并在樓層配電電箱內(nèi)自切。應(yīng)應(yīng)急照明的照照度標(biāo)準(zhǔn)滿足足：消防中心心、消防水泵泵房、防排煙煙機(jī)房、配電電室、電話總總機(jī)房保證正正常照度值，備備用照明的照照度值不低于于一般照度值值的10%，安全照明明的照度值不不低于一般照照明照度值的的5%，疏散通道道的疏散照明明的照度值不不低于0.5lx。公共區(qū)域域及重要機(jī)房房、泵房均設(shè)設(shè)置應(yīng)急照明明，走廊、各各疏散口及疏疏散通道設(shè)帶帶誘導(dǎo)標(biāo)志的的應(yīng)急疏散照照明。應(yīng)急誘誘導(dǎo)燈采用鎳鎳鉻電池并在在停電后持續(xù)續(xù)供電30分鐘以上的的照明燈具。第五章環(huán)保、衛(wèi)衛(wèi)生、安保設(shè)設(shè)計(jì)專篇5.1工程概概述本工程為為凱迪置地廣廣場(chǎng)工程。用用地位于安徽徽省滁州市城城南新區(qū)，凱凱迪置地廣場(chǎng)場(chǎng)用地面積約約24348㎡。地上總總建筑面積：：731100㎡。地下建建筑面積：17358㎡。凱迪置置地廣場(chǎng)地下下1層，地上10層，建筑高高度48.85米。商業(yè)地地上3層，建筑高高度16.75米。5.2設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑工程程室內(nèi)環(huán)境污污染控制規(guī)范范》GB503325-20001（2006版）《環(huán)境空氣質(zhì)量量指標(biāo)》GB30995-19996《城市區(qū)域域環(huán)境噪聲標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB30096-933《污水綜合合排放標(biāo)準(zhǔn)》DDBJ31//199－1997《大氣污染染物綜合排放放標(biāo)準(zhǔn)》GBB162977-19966《室外排水水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ144－87《機(jī)動(dòng)車停停車庫(kù)（場(chǎng)）環(huán)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)程》DGGJ08-998-20002，J102112-20002《中華人民民共和國(guó)環(huán)境境保護(hù)法》《建設(shè)項(xiàng)目目環(huán)境保護(hù)管管理?xiàng)l例》《環(huán)境影響響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)導(dǎo)則》地方有有關(guān)法規(guī)規(guī)范范5.3環(huán)境保護(hù)5..3.1．主要污染染物和污染源源(1)廢渣：主要要為生活垃圾圾。(2)污水：來(lái)源源于生活污水水。(3)噪聲：主要要來(lái)源于風(fēng)機(jī)機(jī)設(shè)備及空調(diào)調(diào)等設(shè)備產(chǎn)生生的聲音。5.3.2．治理方案(1)廢渣治理廢廢渣主要是旅旅客產(chǎn)生的生生活垃圾，按按廢物資源化化的要求，保保潔部門收集集后進(jìn)行垃圾圾分類，由市市環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)運(yùn)走處理。(2)污水治理處處理方案為生生活污水匯集集后，經(jīng)化糞糞池預(yù)處理后后排放城市污污水管道。(3)噪音治治理凡產(chǎn)生噪聲、振振動(dòng)的設(shè)備如如風(fēng)機(jī)等除由由建筑專業(yè)做做隔聲處理之之外，均考慮慮安裝消聲，減減振設(shè)備?？湛照{(diào)、通風(fēng)設(shè)設(shè)備選用高效效、低速、低低噪聲設(shè)備、使使噪聲控制在在國(guó)標(biāo)限制的的范圍之內(nèi)。以以上措施可以以使噪聲降低低到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)標(biāo)以下，確保保良好的環(huán)境境。5.3.3．環(huán)境監(jiān)測(cè)測(cè)環(huán)境監(jiān)測(cè)的的主要任務(wù)是是監(jiān)測(cè)周圍環(huán)環(huán)境的衛(wèi)生標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，以確保保生活環(huán)境和和周圍沒有被被污染。設(shè)專專職環(huán)保人員員負(fù)責(zé)環(huán)保工工作，并建立立嚴(yán)格規(guī)章制制度，使環(huán)保保工程有效運(yùn)運(yùn)行。5.3.4．環(huán)境影響響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目目實(shí)施以后，不不會(huì)產(chǎn)生新的的污染。項(xiàng)目目產(chǎn)生的廢水水、廢渣、噪噪聲均可以得得到有效的控控制和治理。所所有排放物可可以做到按國(guó)國(guó)家規(guī)定的排排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)標(biāo)排放。5..4衛(wèi)生防疫充分分考慮建筑直直接采光和通通風(fēng)，必要的的空間采用機(jī)機(jī)械通風(fēng)。廁所潔具數(shù)數(shù)量按規(guī)范要要求設(shè)置。生活水池保持衛(wèi)衛(wèi)生，并定時(shí)時(shí)清洗。5..5職業(yè)安全設(shè)設(shè)計(jì)5.5..1．員工嚴(yán)格格按照工藝規(guī)規(guī)程、質(zhì)量管管理和環(huán)境管管理要求作業(yè)業(yè)，特殊工種種持證上崗，定定期開展安全全教育，提高高員工安全意意識(shí)；5.5.2．實(shí)驗(yàn)室持持有計(jì)量認(rèn)證證證書，檢驗(yàn)驗(yàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)具具有公證性和和可信度；5.5.3．定期做好好設(shè)備維護(hù)保保養(yǎng)，確保各各類設(shè)備處于于良好的運(yùn)行行狀態(tài)，防患患于未然；5.5.4．嚴(yán)格病原原體等傳染源源管理，落實(shí)實(shí)各項(xiàng)防范技技術(shù)措施，包包括應(yīng)急措施施；5.5.5．按作業(yè)工工種，發(fā)放勞勞防用品，定定期更新，安安全生產(chǎn)；5.5.6．按質(zhì)量管管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置置人流物流通通道，工作現(xiàn)場(chǎng)配配置各類廢物物分類回收裝裝置，特殊危危險(xiǎn)廢物設(shè)置置專用回收裝裝置與儲(chǔ)存場(chǎng)場(chǎng)所，防止意意外傷害事故故的發(fā)生。55.6勞動(dòng)保護(hù)所有有客梯選用經(jīng)經(jīng)勞動(dòng)保護(hù)部部門認(rèn)可的產(chǎn)產(chǎn)品。為防止止及減少漏觸觸電事故的發(fā)發(fā)生，本工程程設(shè)漏電火災(zāi)災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；；插座回路均均設(shè)置性能可可靠的漏電保保護(hù)開關(guān)，并并專設(shè)PE線與接地體體聯(lián)結(jié)。變電所變壓壓器設(shè)置IP20護(hù)罩，以防防觸電事故的的發(fā)生。電纜纜橋架外殼接接地，電纜垂垂直敷設(shè)時(shí)距距地1.8m以下部分加加金屬蓋板（管管）保護(hù)，所所有配電線路路金屬管保護(hù)護(hù)，以防漏觸觸電事故的發(fā)發(fā)生。消防設(shè)備及及重要機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照照明。安裝高高度低于2.4m的燈具及其其金屬外殼應(yīng)應(yīng)可靠接地地地下室有人操操作的設(shè)備機(jī)機(jī)房設(shè)有機(jī)械械通風(fēng)和崗位位換氣裝置。噪噪聲較大的設(shè)設(shè)備用房設(shè)管管理人員工作作室。5.7安全保衛(wèi)5..7.1．安保系統(tǒng)統(tǒng)控制設(shè)備采采用電腦矩陣陣控制。在門門廳、主要通通道、電梯廳廳、電梯橋廂廂、地下車庫(kù)庫(kù)、數(shù)據(jù)機(jī)房房等處設(shè)有攝攝像監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)。5..7.2．防雷及電電氣安全。本本工程按二類類防雷建筑設(shè)設(shè)置防雷設(shè)施施。5.7.3．防機(jī)械傷傷害電梯、貨貨梯等運(yùn)載工工具設(shè)有安全全保護(hù)系統(tǒng)，并并選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)產(chǎn)品，建筑設(shè)設(shè)備除選用優(yōu)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品外，安安裝中還必須須充分考慮防防護(hù)措施，BA系統(tǒng)對(duì)電梯梯運(yùn)行狀況進(jìn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。5.7.4．安全保衛(wèi)衛(wèi)?；乇O(jiān)控控系統(tǒng)采用集集散控制技術(shù)術(shù)，對(duì)每個(gè)單單元建筑設(shè)備備實(shí)施監(jiān)控?；貎?nèi)主要道道路口和樓屋屋面均設(shè)電子子巡更點(diǎn)。5..7.5．環(huán)衛(wèi)?；貎?nèi)制訂并并嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)環(huán)衛(wèi)制度，以以保持高雅、整整潔的環(huán)境條條件。垃圾采采用袋裝化。第六章建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)專篇篇6.1概述建筑節(jié)能是是節(jié)能中的重重點(diǎn)領(lǐng)域，隨隨著經(jīng)濟(jì)的持持續(xù)發(fā)展和人人民生活水平平的不斷提高高，我國(guó)建筑筑用能將向中中等發(fā)達(dá)國(guó)家家的水平靠近近，建筑耗能能將占能源消消費(fèi)總需求的的30%---35%。保持能源源、經(jīng)濟(jì)和環(huán)環(huán)境的可持續(xù)續(xù)發(fā)展，積極極推進(jìn)建筑節(jié)節(jié)能技術(shù)，是是一項(xiàng)值得關(guān)關(guān)注的重大戰(zhàn)戰(zhàn)略問題。依依據(jù)國(guó)家及地地方有關(guān)的法法規(guī)、規(guī)范，在在本工程中主主要采用如下下的節(jié)能措施施。6.2建筑6.2..1建筑采用矩矩形的體型，外外形簡(jiǎn)潔，減減少體形上的的凹凸變化，在在體型系數(shù)上上較為有利，節(jié)節(jié)省能源損耗耗。6..2.2屋面采用保保溫隔熱處理理，外墻采用用外保溫處理理，幕墻玻璃璃采用LOW-E中空玻璃（保保溫、隔熱），鋁鋁合金骨架采采用斷熱型，減減少能耗。6..2.3所有的客房房間均有直接接采光、通風(fēng)風(fēng)，在過(guò)度季季節(jié)可節(jié)省空空調(diào)能源。6..2.4采用輕質(zhì)材材料作維護(hù)墻墻和內(nèi)隔墻，減減輕建筑自重重。6.3給排水6.33.1．坐便器均均采用6升沖洗水箱箱。6.3.2．洗洗手盆均采用用感應(yīng)式龍頭頭。6..3.3．小便器蹲蹲便器均采用用感應(yīng)式?jīng)_洗洗閥。6..3.4．生活給水水泵采用高效效節(jié)能水泵。6.4暖通6.4..1．選用水泵、風(fēng)機(jī)、冷凍機(jī)等設(shè)備須全部符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）。6.4.2．合理確定室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)，減少冷卻和加熱空氣所需要的能量。6.4.3．對(duì)設(shè)備和管道進(jìn)行妥善處理，選配節(jié)能型的暖通空調(diào)設(shè)備，減少運(yùn)行能耗。6.4.4．采用切實(shí)可行的自控系統(tǒng)，以控制室內(nèi)的空氣參數(shù)，防止過(guò)冷過(guò)熱。6.4.5．通過(guò)檢測(cè)負(fù)荷狀態(tài)，在非滿負(fù)荷工況時(shí)關(guān)閉部分風(fēng)冷熱泵及對(duì)應(yīng)的水泵6.4.6．減少冷媒循環(huán)量，降低輸送能耗。6.4.7．過(guò)渡季節(jié)充分利用自然通風(fēng)調(diào)節(jié)部分實(shí)現(xiàn)免費(fèi)冷卻。6.5電氣6.5.1．在滿足使用要求和保證電能質(zhì)量的前提下，進(jìn)行節(jié)電設(shè)計(jì)和采用新型產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率。6.5.2．．變電所的設(shè)設(shè)置接近負(fù)荷荷中心，減少少線路損耗。變變電所變壓器器選用高效、低低能耗產(chǎn)品。采采用就地?zé)o功功補(bǔ)償措施，提提高功率因數(shù)數(shù)。6..5.3．采用開敞敞式、隔柵式式或高透光罩罩高效節(jié)能型型熒光燈具，效效率大于70%。燈具鎮(zhèn)流流器采用電子子鎮(zhèn)流器，并并符合國(guó)家能能效標(biāo)準(zhǔn)。6..5.4．根據(jù)房間間功能，按《建建筑照明設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500034－2004選擇照度標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值，且滿滿足相應(yīng)功率率密度值。疏疏散用應(yīng)急照照明照度滿足足0.5lx。6..5.5．照明充分分利用自然采采光，采用節(jié)節(jié)能型熒光燈燈具，走道采采用延時(shí)聲光光控開關(guān)。采采用漏電保護(hù)護(hù)器做安全保保護(hù)及節(jié)能。各各房間的照明明按天然采光光狀況分區(qū)、分分組控制，每每個(gè)開關(guān)控?zé)魺魯?shù)量盡量不不多。公共區(qū)區(qū)域采用智能能照明控制系系統(tǒng)，既延長(zhǎng)長(zhǎng)了燈管的使使用壽命，又又有利于節(jié)約約電能。6.55.6．采用建筑筑設(shè)備監(jiān)控系系統(tǒng)（BAS）：對(duì)空調(diào)調(diào)設(shè)備、給排排水設(shè)備、電電氣設(shè)備、照照明設(shè)備進(jìn)行行自動(dòng)監(jiān)視和和控制，降低低能耗。第七章結(jié)構(gòu)方案設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明7..1設(shè)計(jì)依據(jù)：《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GGB500068-20001《建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GGB500007-20002《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500009-22001（2006年版）《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500100-20100《建筑工程程抗震設(shè)防分分類標(biāo)準(zhǔn)》GB550223--2008《建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB550011--2010《高層建筑筑混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGGJ3-22010《建筑樁基基技術(shù)規(guī)范》JGJ994-20008《人民防空空地下室設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB550038--2005《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500017-22003《全國(guó)民用用建筑工程設(shè)設(shè)計(jì)措施—結(jié)構(gòu)》其它國(guó)家規(guī)規(guī)范及安徽省省地方規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定：：7.2工程概況：：本工程用地地位于安徽省省滁州市城南南新區(qū)，凱迪迪置地廣場(chǎng)用用地面積約24348㎡。地上總總建筑面積：：731100㎡。地下建建筑面積：17358㎡。凱迪置置地廣場(chǎng)地下下1層，地上10層，建筑高高度48.85米。商業(yè)地地上3層，建筑高高度16.75米。結(jié)構(gòu)型型式為現(xiàn)澆框框架結(jié)構(gòu)體系系。7.3建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)安全等級(jí)和和設(shè)計(jì)使用年年限：7.33.1．結(jié)構(gòu)安全全等級(jí)為二級(jí)級(jí)；7.3..2．設(shè)計(jì)合理理使用年限為為50年；7..3.3．地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：：甲級(jí)；7..4.4．抗震設(shè)防防類別:裙房商業(yè)為為乙類建筑；；辦公樓為丙丙類建筑；抗抗震設(shè)防烈度度為6度；設(shè)計(jì)地地震分組為第第二組.7.4自然條件件7.4.1．風(fēng)荷載：取50年一遇的風(fēng)風(fēng)壓：0.40KN/m22，地面粗糙糙度為B類。7..4.2．雪荷載：：基本雪壓：：0.40KKN/m277.4.3．本工程按按抗震設(shè)防烈烈度6度進(jìn)行抗震震設(shè)防，設(shè)計(jì)計(jì)基本地震加加速度值為0.05g。設(shè)計(jì)地震震分組為第二二組，建筑場(chǎng)場(chǎng)地類別為二二類。7.5荷載取值值：（1）．樓面活活荷載：類別標(biāo)準(zhǔn)值（kN//m2）屋面（上人/不不上人）2.0/0.77辦公、小會(huì)議室室2.0餐廳、衛(wèi)生間2.5廚房、健身房、停停車庫(kù)4.0一般樓梯/消防防梯2.5/3.55有蹲廁衛(wèi)生間8.0屋頂花園4.0商業(yè)3.5多功能會(huì)議廳3.5電梯機(jī)房，設(shè)備備機(jī)房7.0一層地面5.0（22）．填充墻墻采用非粘土土制品磚。內(nèi)內(nèi)墻采用Mμ5.0蒸壓加氣混混凝土砌塊和和Mb5.0混合砂漿砌砌筑，砌塊干干容量不大于于7.5KNN/m2，外墻材料料選用陶?；旎炷量招钠銎鰤K。7.6主要結(jié)構(gòu)材材料：7.66.1．混凝土：：混凝土強(qiáng)度度等級(jí)：基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層：C15；基礎(chǔ)底板板、外墻：C35（抗?jié)B等級(jí)P6）；梁、板板、樓梯：C30；框架柱：：從下至上采采用C50~CC30；次要構(gòu)件件（圈梁、構(gòu)構(gòu)造柱等）：：C20。一類環(huán)境境：二a類環(huán)境以外外的部分。二二a類環(huán)境：基基礎(chǔ)底板、地地下室外墻、有有覆土地下室室頂板以及其其他處于潮濕濕環(huán)境的部位位。7.6.2．鋼筋：采采用HPB2335級(jí);HRB3335級(jí);HRB4400級(jí)。且應(yīng)符符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《鋼筋混凝凝土用熱軋帶帶肋鋼筋》GB14999的規(guī)定。7..6.3．型鋼、鋼鋼板、鋼管：：Q235B、Q345B。7..6.4．焊條：E43（用于HPB2335級(jí)鋼筋、Q235B焊接）E50（用于HRB3335、HRB4000級(jí)鋼筋、Q345B焊接）7.7地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)：結(jié)合上部結(jié)結(jié)構(gòu)的具體情情況，地基基基礎(chǔ)擬采用如如下設(shè)計(jì)方案案：采用第5層中風(fēng)化砂砂巖為基礎(chǔ)持持力層?；A(chǔ)礎(chǔ)擬采用柱下下獨(dú)立基礎(chǔ)加加防水底板，基基礎(chǔ)砼為C35級(jí)，抗?jié)B等等級(jí)為P6，墊層砼為C15級(jí)，厚度為100mm。7.8上部結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)：辦公樓樓為現(xiàn)澆框架架結(jié)構(gòu)，抗震震等級(jí)為三級(jí)級(jí)。商業(yè)樓按按抗震設(shè)防烈烈度6度計(jì)算內(nèi)力力、按7度抗震設(shè)防防，為現(xiàn)澆框框架結(jié)構(gòu)，抗抗震等級(jí)為三三級(jí).第八章給給排水方案設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明8..1設(shè)計(jì)依據(jù)《建建筑給水排水水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB550015--2003（2009年版）《高層民用用建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》GBB500455-95（2005年版）《自動(dòng)噴水水滅火系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBB500844-20011（2005年版）《建筑滅火火器配置設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB501140-200058.2設(shè)計(jì)范圍建筑筑物內(nèi)給水、排排水和消防系系統(tǒng)設(shè)計(jì)。建建筑物外、紅紅線范圍內(nèi)給給水、排水、消消防設(shè)計(jì)。8.3工程概概況本工程為為凱迪置地廣廣場(chǎng)工程。用用地位于安徽徽省滁州市城城南新區(qū)，凱凱迪置地廣場(chǎng)場(chǎng)用地面積約約24348㎡。地上總總建筑面積：：731100㎡。其中：：辦公建筑面面積：39131㎡，商業(yè)建建筑面積：333979㎡㎡，公廁（市市政配套）建建筑面積：81平方米。地地下建筑面積積：17358㎡。凱迪置置地廣場(chǎng)地下下1層，地上10層，建筑高高度48.85米。商業(yè)地地上3層，建筑高高度16.75米。8.4生活給給水系統(tǒng)．水水源及水質(zhì)生生活用水以市市政自來(lái)水為為供水水源，從從市政給水管管引二路DN200進(jìn)水管，生生活用水接自自其中一路。水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符符合現(xiàn)行《生生活飲用水衛(wèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。．用水量：：序號(hào)用水類別用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量最大時(shí)用水量1辦公50L/人?日日198噸/日37噸/時(shí)2車庫(kù)沖洗2L/㎡?次24噸/日3噸/時(shí)3商業(yè)8L/㎡?日187噸/日23噸/時(shí)未預(yù)計(jì)水量按總總用水量10%計(jì)，本工程程最高日用水水量450噸/日，最大時(shí)時(shí)用水量70噸/時(shí)。．給水方式：：-1-2層由室外管管網(wǎng)直接上水水，3層以上用水水由地下室給給水泵房采用用恒壓變頻泵泵從生活水池池抽吸供水。8.5排水系統(tǒng)．排水體制制室內(nèi)污、廢廢水合流，設(shè)設(shè)有專用通氣氣管系統(tǒng)。室室外雨、污水水分流。污水水合并后排入入市政污水管管。雨水合并并后排入市政政雨水管。．生活排水水生活污水排排水量=用水量*0.9總排水量為為最高日317噸/日，最大時(shí)時(shí)用水量59噸/時(shí)。污水排排出口污水集集中排至市政政污水管，出出口管徑采用用DN300。．雨水排水雨水排水量量凱迪置地廣廣場(chǎng)基地匯水水面積為24348㎡，平均逕逕流系數(shù)為0.6。屋面雨水水排放重現(xiàn)期期為5年，基地內(nèi)內(nèi)雨水排放重重現(xiàn)期為1年?；赜暧晁潘繛闉?47升/秒。雨水排排水口雨水集集中分兩路排排至市政雨水水管，排出管管管徑為DN600。8.6管材：8.66.1．生活給水水管室外市政政給水管采用用室外埋地PVC-U給水管。泵泵房?jī)?nèi)的管道道和室內(nèi)給水水管均采用薄薄壁不銹鋼管管，環(huán)壓式連連接。8..6.2．消防管、噴噴淋管室外市市政給水管采采用埋地PVC-U給水管。室室內(nèi)水泵出水水管采用鍍鋅鋅鋼管，DN≥100溝槽式連接接；DN＜100螺紋連接。室室外消防泵出出水管采用給給水球墨鑄鐵鐵管，法蘭連連接。8..6.3．排水管室室內(nèi)排水管采采用高密度氯氯乙烯排水塑塑料管，溝槽槽式壓環(huán)柔性性連接。室內(nèi)內(nèi)雨水管采用用鋼塑復(fù)合管管，管經(jīng)大于于100mm溝槽式連接接；管經(jīng)小于于等于100mm螺紋連接。室室外埋地雨污污水管選用PVC-U加筋埋地管管，彈性密封封橡膠圈連接接。第九章電氣方案設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明9..1工程概況：：本工程為凱凱迪置地廣場(chǎng)場(chǎng)工程。用地地位于安徽省省滁州市城南南新區(qū)，凱迪迪置地廣場(chǎng)用用地面積約24348㎡。地上總總建筑面積：：731100㎡。其中：：辦公建筑面面積：39131㎡，商業(yè)建建筑面積：333979㎡㎡，公廁（市市政配套）建建筑面積：81平方米。地地下建筑面積積：17358㎡。凱迪置置地廣場(chǎng)地下下1層，地上10層，建筑高高度48.85米。商業(yè)地地上3層，建筑高高度16.75米。9.2設(shè)計(jì)依據(jù)：：《民用建筑筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》JGJ116-20008《低壓配電電設(shè)計(jì)規(guī)范》GBB500544-95《供配電系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GGB500552-20009《10kV及以下變電電所設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500053-994《建筑防雷雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500057-20010《建筑防火火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB550016--2006《高層民用用建筑防火設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（2005年版）GB550045--95《火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501116-988《智能建筑筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB//T503114-20006《有線電視視系統(tǒng)工程技技術(shù)規(guī)范》GBB502000-94《建筑照明明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB550034--2004《辦公建筑筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJJ67-20006其他的國(guó)家、地地方的相關(guān)的的法律法規(guī)建筑專業(yè)提供的的設(shè)計(jì)條件圖圖9.3設(shè)計(jì)范圍電氣部分包包括：10kV高壓變變、配電系統(tǒng)統(tǒng)；220/3380V低壓配電系系統(tǒng)；電力配配電及控制系系統(tǒng)；照明系系統(tǒng)；建筑物物防雷；接地地與安全。弱電部分包包括：綜合布布線系統(tǒng)；通通信及計(jì)算機(jī)機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；；有線電視系系統(tǒng)；樓宇設(shè)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)（BAS）；安全監(jiān)監(jiān)控及防盜報(bào)報(bào)警系統(tǒng)；公公共音響廣播播（火警廣播播）系統(tǒng)；火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警及聯(lián)動(dòng)控制制系統(tǒng)；信息息設(shè)施技術(shù)防防護(hù)系統(tǒng)。99.4變、配電系系統(tǒng)設(shè)計(jì).負(fù)荷等級(jí)：：大型商場(chǎng)及超市市備用照明；；經(jīng)營(yíng)管理的的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)統(tǒng)；保安系統(tǒng)統(tǒng)、電話及計(jì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)等設(shè)備用用電；客梯電電力；變配電電站、各設(shè)備備機(jī)房、各控控制室、消防防控制室等用用電；各消防防設(shè)備用電、應(yīng)應(yīng)急及疏散照照明均按一級(jí)級(jí)負(fù)荷供電。各各層主要通道道照明、排污污泵及生活水水泵等用電、主主要辦公室、檔檔案室照明均均按二級(jí)負(fù)荷荷供電。其余余均按三級(jí)負(fù)負(fù)荷供電。負(fù)荷容量：：估算總用電電功率：85000kW估算總有功功功率：68000kW估算總無(wú)功功功率：2380kkvar估算總視在在功率：7200kkVA供電電源：：由電業(yè)提供供二路獨(dú)立(來(lái)自不同電電網(wǎng))的10kV電纜，埋地地引入。在大大樓地下一層層設(shè)一座10kV變電所，內(nèi)內(nèi)設(shè)4臺(tái)1600kkVA非晶合金干干式變壓器和和設(shè)2臺(tái)1000kkVA非晶合金干干式變壓器供供大樓負(fù)荷用用電。供電系統(tǒng)：：變電所內(nèi)二二路10kV電源高壓側(cè)側(cè)分別采用單單母線分段配配電，二路獨(dú)獨(dú)立10kV電源同時(shí)供供電分列運(yùn)行行；在低壓側(cè)側(cè)每組采用單單母線分?jǐn)嗯渑潆姺绞?，?lián)聯(lián)絡(luò)開關(guān)采用用手動(dòng)切換，電電氣加機(jī)械聯(lián)聯(lián)鎖。平時(shí)分分列運(yùn)行，當(dāng)當(dāng)一路10kV電源或某臺(tái)臺(tái)變壓器故障障，聯(lián)絡(luò)開關(guān)關(guān)合閘，保證證供電的可靠靠性且滿足兩兩臺(tái)全部一、二二級(jí)負(fù)荷使用用并不超過(guò)一一臺(tái)變壓器容容量。一級(jí)負(fù)負(fù)荷用電采用用雙電源配電電末端自切方方式。.繼電保護(hù)：：采用微機(jī)綜綜合保護(hù)裝置置。變壓器高高壓側(cè)擬采用用三相過(guò)流、速速斷、單相接接地保護(hù)及變變壓器高溫保保護(hù)（發(fā)信），變變壓器超高溫溫保護(hù)（跳閘閘）。操作電源：：高壓柜操作作電源直流110V，斷路器操操作方式為彈彈簧儲(chǔ)能操動(dòng)動(dòng)機(jī)構(gòu)。電能計(jì)量；；本樓電能計(jì)計(jì)量在10kV變配電所內(nèi)10kV側(cè)總計(jì)量。功功率因數(shù)補(bǔ)償償：由變電所所低壓側(cè)自動(dòng)動(dòng)補(bǔ)償，滿足足功率因數(shù)在在10kV側(cè)達(dá)到90%以上。9.5配電系系統(tǒng)設(shè)計(jì)配電方式采用用樹干式與放放射式相結(jié)合合方式引至本本層配電箱，再再以穿管或線線槽敷設(shè)至各各用電設(shè)備。一級(jí)負(fù)荷由變電電所引入雙回回路電源至末末端箱自切后后供電，大容容量電機(jī)采用用軟啟動(dòng)方式式，小容量電電機(jī)采用直接接啟動(dòng)方式?？湛照{(diào)機(jī)組由變變電所以電纜纜直接引至空空調(diào)電控柜，再再放射式引至至各空調(diào)主機(jī)機(jī)。對(duì)于一、二級(jí)級(jí)負(fù)荷由變電電所引二路（一一常一備）220/3380V專用電源至至負(fù)荷末端配配電箱（柜），箱箱（柜）內(nèi)設(shè)設(shè)ATS自切自復(fù)裝裝置。9.6照明系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)照度及采用用燈具房間名名稱平均照度（lxx）／功率密密度值（W/㎡）燈具門廳、總服務(wù)臺(tái)臺(tái)300／13節(jié)能型筒燈、花花燈走道50／5節(jié)能型吸頂燈辦公室、會(huì)議室室、300／11高效節(jié)能型熒光光燈超市300／13高效節(jié)能型熒光光燈商場(chǎng)300／12高效節(jié)能型熒光光燈休息廳200／11節(jié)能型筒燈電話網(wǎng)絡(luò)總機(jī)房房、消防控制制室500／18高效節(jié)能型熒光光燈變電所200／8節(jié)能型熒光燈風(fēng)機(jī)房、泵房、鍋鍋爐房100／5節(jié)能型工廠燈冷凍站150／8節(jié)能型工廠燈本樓設(shè)一般照照明、走道照照明、裝修照照明（精裝修修負(fù)責(zé)）。建建筑外輪廓設(shè)設(shè)立面照明。應(yīng)急照明：：本樓大廳、走走道及各出入入口、樓梯間間及前室、電電梯廳及前室室、疏散通道道轉(zhuǎn)折處及疏疏散通道每隔隔20米處設(shè)疏散散指示和應(yīng)急急照明；變電電所、各層強(qiáng)強(qiáng)、弱電間、消消防泵房、電電信機(jī)房、消消防控制室及及柴油發(fā)電機(jī)機(jī)房等重要機(jī)機(jī)房設(shè)滿足正正常工作用的的應(yīng)急照明。電電源除由變電電所提供兩路路低壓電源外外，燈具還另另帶鎘鎳蓄電電池作備用電電源，供電時(shí)時(shí)間不小于30min。照明控制制：大樓內(nèi)的的大廳、走道道及車庫(kù)等公公共空間的照照明控制采用用C－Bus系統(tǒng)集中控控制，并按需需要設(shè)置調(diào)光光系統(tǒng)。9..7線纜及敷設(shè)設(shè)大樓所有負(fù)負(fù)荷的干線采采用無(wú)鹵低煙煙WD-ZRR-YJY--交聯(lián)聚乙稀稀絕緣電力電電纜，支線均均采用無(wú)鹵低低煙WD-ZRR-BYJ銅芯塑料絕絕緣線。消防防線纜采用阻阻燃耐火電纜纜電線。線路集中地地段，線纜采采用槽式帶蓋蓋封閉式電纜纜橋架在天棚棚內(nèi)暗設(shè)，此此外，照明、插插座線路采用用穿阻燃PVC管暗設(shè)，消消防線纜穿鋼鋼管暗設(shè)。大樓垂直線線由電氣井穿穿管或槽式電電纜橋架沿墻墻明設(shè)?？头繉佑秒婋姼删€采用密密集型母線，在在電氣井沿墻墻明設(shè)。9..8電力設(shè)備高壓柜采用用負(fù)荷開關(guān)柜柜，變壓器采采用非晶合金金干式變壓器器、低壓柜采采用固定抽出出式或插拔式式開關(guān)柜，配配電箱采用高高分?jǐn)嘈⌒蛿鄶嗦菲飨盗?，插插座、開關(guān)選選用豪華系列列產(chǎn)品。9..9建筑物防雷雷保護(hù)及接地地大樓和配套套豪華商務(wù)樓樓均按二類防防雷建筑保護(hù)護(hù)。大樓電子子信息系統(tǒng)雷雷電防護(hù)等級(jí)級(jí)為A級(jí)。接閃器器：屋頂采用用25X4熱鍍鋅扁鋼鋼作避雷帶。引引下線：利用用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)2根以上主豎豎筋作引