房產(chǎn)管理個(gè)人工作總結(jié)

第3頁共3頁房產(chǎn)管?理個(gè)人?工作總?結(jié)一?、租金?征收工?作租金?征收目?前仍然?是我公?司主要?經(jīng)濟(jì)來?源之一?，我經(jīng)?營部緊?緊圍繞?這一主?題，想?方設(shè)法?，采取?有效措?施，晝?可能為?公司多?創(chuàng)造經(jīng)?濟(jì)效益?，我們?對“必?保、超?收、貢?獻(xiàn)”三?個(gè)指標(biāo)?進(jìn)行了?適當(dāng)?shù)?調(diào)整，?經(jīng)上半?年各單?位完成?情況來?看，下?半年又?對各單?位的指?標(biāo)進(jìn)行?了調(diào)整?，五個(gè)?管房單?位全部?同公司?簽訂了?“貢獻(xiàn)?”指標(biāo)?，同時(shí)?在今年?年初，?集團(tuán)總?公司在?全市范?圍內(nèi)進(jìn)?行換發(fā)?房屋租?賃證，?由于時(shí)?間緊，?工作量?大，在?換證過?程中涉?及到房?產(chǎn)管理?的諸多?方面，?為了加?強(qiáng)這方?面的管?理，堵?塞漏洞?，針對?我公司?的實(shí)際?情況，?我們下?發(fā)了“?關(guān)于房?管業(yè)務(wù)?幾個(gè)有?關(guān)問題?的規(guī)定?”，文?件中對?拖欠租?金核銷?問題、?承租名?義變更?問題、?租賃證?發(fā)放問?題、收?取拖欠?費(fèi)用的?入帳問?題、房?產(chǎn)檔案?與租金?臺(tái)帳核?兌的問?題進(jìn)行?了嚴(yán)格?、細(xì)致?的規(guī)定?，堵塞?了因換?證過程?中出現(xiàn)?的工作?漏洞，?促進(jìn)了?租金征?收工作?，并對?租金征?收起到?了積極?的促進(jìn)?作用。?為增強(qiáng)?房產(chǎn)管?理及租?金征收?的透明?度，更?加充分?調(diào)動(dòng)全?體房管?人員的?工作熱?情，我?們每月?及時(shí)通?報(bào)各公?司的征?收進(jìn)度?及完成?租金征?收情況?，每月?___?_號(hào)左?右召開?一次主?管經(jīng)理?會(huì)議，?下發(fā)一?次通報(bào)?，通報(bào)?各單位?租金完?成情況?，研究?分析和?解決存?在的問?題，介?紹好的?經(jīng)驗(yàn)。?總之?，全年?租金征?收工作?已超額?完成了?年初制?定的工?作目標(biāo)?，全公?司實(shí)際?完成租?金萬?元，占?預(yù)收額?%，?超年初?計(jì)劃?%，與?去年同?期相比?提高了?%；?陳欠租?金計(jì)劃?完成?萬元，?實(shí)際完?成萬?元，超?年初計(jì)?劃萬?元。隨?著房改?不斷深?入，物?業(yè)費(fèi)、?二次加?壓供水?費(fèi)在我?公司主?要經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)中?所占的?比重逐?年增加?，這引?起了公?司領(lǐng)導(dǎo)?的高度?重視，?為此，?我們對?這兩費(fèi)?進(jìn)行了?普查、?摸清了?底數(shù)后?，經(jīng)過?認(rèn)真分?析、研?究將物?業(yè)費(fèi)、?二次加?壓供水?費(fèi)與租?金持鉤?，同管?房單位?領(lǐng)導(dǎo)班?子集體?簽訂征?收指標(biāo)?。全年?公司物?業(yè)費(fèi)實(shí)?際完成?萬元?，占預(yù)?收額的?%，?超計(jì)劃?%，?二次加?壓供水?費(fèi)實(shí)際?完成?萬元，?占預(yù)收?額的?%，超?計(jì)劃?二、房?管內(nèi)業(yè)?建設(shè)（?一）加?強(qiáng)房管?人員的?業(yè)務(wù)學(xué)?習(xí)為了?加強(qiáng)房?產(chǎn)管理?工作，?不斷提?高房管?人員的?政策、?業(yè)務(wù)水?平，提?高服務(wù)?質(zhì)量，?集團(tuán)總?公司于?今年_?___?月份舉?辦了房?管員、?物業(yè)管?理員、?檔案員?、臺(tái)帳?員學(xué)習(xí)?班，利?用二天?時(shí)間，?重點(diǎn)學(xué)?習(xí)了物?業(yè)管理?方面的?有關(guān)知?識(shí)，各?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?對這次?學(xué)習(xí)非?常重視?，公司?喬培銘?副經(jīng)理?帶領(lǐng)有?關(guān)人員?親臨現(xiàn)?場，各?管房單?位領(lǐng)導(dǎo)?積極組?織，參?加學(xué)習(xí)?的房管?人員認(rèn)?真準(zhǔn)備?，因此?，在全?集團(tuán)考?試中，?我公司?取得了?第一名?的好成?績，得?到了領(lǐng)?導(dǎo)的好?評。為?了使全?體房管?人員能?夠及時(shí)?、準(zhǔn)確?掌握房?產(chǎn)管理?、物業(yè)?管理的?新政策?并在具?體的工?作中加?以運(yùn)用?，研究?分析解?決工作?中出現(xiàn)?的各種?問題，?我科經(jīng)?常深入?基層了?解掌握?房管人?員的學(xué)?習(xí)情況?，今年?下半年?，我公?司接管?了太平?黎華、?宏偉兩?個(gè)住宅?小區(qū)，?建筑面?積達(dá)_?___?萬余平?方米，?為管理?好這兩?個(gè)物業(yè)?小區(qū)，?為業(yè)主?提供安?全、優(yōu)?美的居?住環(huán)境?和優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)?，我科?配合安?松分公?司對聘?用的房?管物業(yè)?人員進(jìn)?行了培?訓(xùn)，提?高了他?們的業(yè)?務(wù)和服?務(wù)水平?，為創(chuàng)?出我們?自己的?物業(yè)品?牌典定?了基礎(chǔ)?。（?二）規(guī)?范承租?名義變?更手續(xù)?為避免?換發(fā)租?賃證期?間因承?租名義?變更手?續(xù)不規(guī)?范引發(fā)?民事糾?紛及行?政訴訟?等問題?，我們?要求各?單位要?嚴(yán)格按?《哈爾?濱市直?管公有?住房承?租名義?變更審?批管理?辦法》?和《哈?爾濱市?公有住?房延續(xù)?性承租?名義變?更和承?租證分?戶的規(guī)?定》精?神辦理?，同時(shí)?對房屋?使用權(quán)?有償轉(zhuǎn)?讓、延?續(xù)性承?租名義?變更、?工商用?房更名?、上級(jí)?批轉(zhuǎn)的?內(nèi)調(diào)手?續(xù)等進(jìn)?行了嚴(yán)?格規(guī)定?。交要?求各單?位繼續(xù)?