工業(yè)中心項(xiàng)目現(xiàn)狀及資源整合

某某工業(yè)科技信息服務(wù)中心

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)制造業(yè)取得了令人矚目的成就，已成為僅次于美國(guó)的世界第二制造大國(guó)。但我國(guó)制造業(yè)大而不強(qiáng)，仍停留在以生產(chǎn)制造為主體的模式中，處于全球產(chǎn)業(yè)鏈的中低端。

如何推進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，是當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的重大戰(zhàn)略任務(wù)。從世界范圍內(nèi)制造業(yè)發(fā)展規(guī)律看，促進(jìn)制造業(yè)與服務(wù)業(yè)相融合——大力發(fā)展現(xiàn)代制造服務(wù)業(yè)，是我國(guó)提升制造業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的必然選擇。

圍繞制造業(yè)生產(chǎn)制造過(guò)程（尤其是前端和后端）的各種業(yè)務(wù)，開(kāi)展專(zhuān)業(yè)的服務(wù)活動(dòng)，這類(lèi)活動(dòng)總稱(chēng)為現(xiàn)代制造服務(wù)業(yè)，它屬于生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。具體而言，生產(chǎn)制造和加工裝配開(kāi)展的設(shè)備成套、工程總承包、交鑰匙工程、解決方、下料配第一部分：

項(xiàng)目背景：全球制造業(yè)發(fā)展趨勢(shì)—

制造業(yè)服務(wù)化送、檢修檢測(cè)、備件配件供應(yīng)、上線物流、供應(yīng)鏈管理、設(shè)備改造、設(shè)備租賃、各類(lèi)服務(wù)平臺(tái)、產(chǎn)品回收、設(shè)計(jì)研發(fā)、管理咨詢(xún)、生產(chǎn)力促進(jìn)、商標(biāo)專(zhuān)利、會(huì)計(jì)審計(jì)、法律咨詢(xún)、會(huì)展、擔(dān)保、ASP、培訓(xùn)以及電子商務(wù)等，均屬于制造服務(wù)業(yè)的范疇。

據(jù)中國(guó)工程院院士盧秉恒統(tǒng)計(jì)，全球500強(qiáng)企業(yè)共涉足51個(gè)行業(yè)，其中28個(gè)屬于服務(wù)業(yè)。從數(shù)量上來(lái)看，有56%的公司在從事服務(wù)業(yè)，更有兩成的跨國(guó)制造業(yè)企業(yè)的服務(wù)收入超過(guò)總收入的50%。目前，在發(fā)達(dá)國(guó)家普遍存在兩個(gè)“70%現(xiàn)象”，即服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重的70%，制造服務(wù)業(yè)占整個(gè)服務(wù)業(yè)比重的70%。與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)制造服務(wù)業(yè)整體尚處于起步階段，發(fā)展滯后。2008年，我國(guó)服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值12萬(wàn)億元，占GDP比重僅為40%，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)只占GDP的20%左右，其中現(xiàn)代制造服務(wù)業(yè)在生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中所占比例更低。由此可以預(yù)見(jiàn)，十二五期間，我國(guó)現(xiàn)代制造服務(wù)業(yè)必將進(jìn)入加速發(fā)展時(shí)期。項(xiàng)目背景：全球制造業(yè)發(fā)展趨勢(shì)—制造業(yè)服務(wù)化

自五十年代以來(lái)，某某制造業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)漫長(zhǎng)而巨大的變化過(guò)程。從建國(guó)初期集中于X區(qū)的幾大工廠建設(shè)到改革開(kāi)放之后圍繞大廠周邊遍地開(kāi)花的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，某某制造業(yè)已經(jīng)極具規(guī)模。在原來(lái)幾大工廠區(qū)的北邊有西工紅山工業(yè)園區(qū)和孟津機(jī)場(chǎng)工業(yè)園區(qū)，西邊有X區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)和洛新產(chǎn)業(yè)聚居區(qū)，南邊有高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和宜陽(yáng)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)帶。

在這幾大工業(yè)園區(qū)內(nèi)有數(shù)千家大大小小的工業(yè)企業(yè)和為之配套服務(wù)的技術(shù)、物流、金融等企業(yè)。從制造到研發(fā)，從技術(shù)到市場(chǎng)，從規(guī)模到門(mén)類(lèi)，某某制造業(yè)已經(jīng)在國(guó)內(nèi)外凸顯的舉足輕重。如果合理發(fā)展，大力推進(jìn)，某某制造業(yè)必將會(huì)有更加輝煌的未來(lái)。第二部分：

某某制造業(yè)現(xiàn)狀及資源整合淺析XX產(chǎn)業(yè)聚居區(qū)洛新產(chǎn)業(yè)聚居區(qū)高新工業(yè)園區(qū)宜陽(yáng)產(chǎn)業(yè)聚居區(qū)洛龍科技園老城區(qū)310國(guó)道產(chǎn)業(yè)帶紅山工業(yè)園區(qū)紅山工業(yè)園區(qū)孟津麻屯工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚居區(qū)分布圖北孟津常袋工業(yè)園區(qū)

但是，由于行政區(qū)劃的差異和限制，整個(gè)某某制造業(yè)，尤其是機(jī)械制造業(yè)現(xiàn)在主要分屬在X、西工、高新三個(gè)區(qū)和新安、孟津、宜陽(yáng)三個(gè)縣，而且是在這些區(qū)縣的邊緣地帶，也就是原來(lái)的城郊農(nóng)村。這些區(qū)域低廉的土地成本和充裕的勞動(dòng)力為制造業(yè)的初期發(fā)展提供了條件，但是，偏遠(yuǎn)的地理位置和不成熟的服務(wù)配套又制約了這些企業(yè)的發(fā)展，形成限制某某制造走向輝煌的兩大瓶頸。某某制造業(yè)現(xiàn)狀及資源整合淺析

由于地處偏遠(yuǎn)，行居不便，很多高校畢業(yè)生寧愿在城市區(qū)拿低工資也不愿到位于郊外的企業(yè)里去。由于沒(méi)有高素質(zhì)的人才引進(jìn)，企業(yè)的發(fā)展勢(shì)必受到限制。尤其是當(dāng)前的制造業(yè)已經(jīng)從簡(jiǎn)約粗放型轉(zhuǎn)向技術(shù)密集型，從設(shè)備的操控到質(zhì)量的檢驗(yàn)、產(chǎn)品的研發(fā)都需要具有相當(dāng)?shù)膶?zhuān)業(yè)知識(shí)才能勝任，原來(lái)的農(nóng)民工已經(jīng)不能直接成為產(chǎn)業(yè)工人。同時(shí)，由于競(jìng)爭(zhēng)的激烈和產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，企業(yè)的銷(xiāo)售和財(cái)務(wù)人員素質(zhì)也有較高的要求，也不是原來(lái)的農(nóng)民工可以勝任。因此，制造業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)的提高已是當(dāng)務(wù)之急。某某制造業(yè)現(xiàn)狀及資源整合淺析第一瓶頸、人才的引進(jìn)受限

由于受地域的限制，企業(yè)招人難已經(jīng)是普遍現(xiàn)象，在本市的人才市場(chǎng)里，每個(gè)周六都是人聲鼎沸，但是往往是招聘人員比應(yīng)聘人員還多，最受歡迎的企業(yè)往往是那些在市區(qū)寫(xiě)字樓里的小企業(yè)，雖然這些企業(yè)規(guī)模不大，工資待遇也不是很好，但是，環(huán)境優(yōu)越，交通便利，可以享受幾乎全部的城市功能，購(gòu)物、居家、教育、醫(yī)療十分方便。更重要的是可以不脫離自己的人際圈子，交友、婚嫁和自我發(fā)展不成問(wèn)題。因此，往往是城市區(qū)里的小企業(yè)應(yīng)聘者競(jìng)爭(zhēng)激烈，城郊的制造業(yè)門(mén)前冷落，應(yīng)者寥寥。某某制造業(yè)現(xiàn)狀及資源整合淺析第一瓶頸、人才的引進(jìn)受限

城市化已是大勢(shì)所趨，人們向往城市的心理是正常的。企業(yè)要發(fā)展，就要吸引人才，而要留住人才就要為人才提供具備城市功能的工作和生活條件。從目前來(lái)看，在各個(gè)產(chǎn)業(yè)聚居區(qū)興建具備城市功能的生活區(qū)是一個(gè)明智的選擇，但是，畢竟投資巨大，周期漫長(zhǎng)，而且還需要城市大環(huán)境的配套和接軌，需要從長(zhǎng)計(jì)議，不是解決當(dāng)務(wù)之急的首選。某某制造業(yè)現(xiàn)狀及資源整合淺析第一瓶頸、人才的引進(jìn)受限

根據(jù)國(guó)外和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，解決這一問(wèn)題的便捷途徑就是在工業(yè)園區(qū)和城市區(qū)交界的城市區(qū)里興建生活和辦公服務(wù)區(qū)，既擴(kuò)大了城市區(qū)域、完善了城郊基礎(chǔ)設(shè)施，又完善了工業(yè)園區(qū)的服務(wù)和生活功能，是城市化合理推進(jìn)的一種途徑。這樣的城市化推進(jìn)方式完全是適應(yīng)工業(yè)化需求的一種必然，全然不同于國(guó)內(nèi)一些地區(qū)為了政績(jī)而隨意開(kāi)拓的城市新區(qū)，沒(méi)有勞而無(wú)功、勞民傷財(cái)?shù)暮箢欀畱n。相反，還會(huì)促進(jìn)工業(yè)化的快速發(fā)展，促進(jìn)城市的科學(xué)發(fā)展。某某制造業(yè)現(xiàn)狀及資源整合淺析第一瓶頸、人才的引進(jìn)受限現(xiàn)代制造業(yè)業(yè)是需要多多方分工合合作的產(chǎn)業(yè)業(yè)模式，一一種大型產(chǎn)產(chǎn)品的制造造往往是數(shù)數(shù)十上百家家企業(yè)配套套合作的結(jié)結(jié)果。比如如日本豐田田汽車(chē)，圍圍繞豐田汽汽車(chē)的核心心裝配工廠廠周邊是數(shù)數(shù)十上百家家為之配套套的零部件件制造商，，從原輔材材料加工到到成品整車(chē)車(chē)下線、從從制造到裝裝配、從倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)到物流流，其時(shí)效效性、精密密度都是一一個(gè)有機(jī)結(jié)結(jié)合的系統(tǒng)統(tǒng)，其工廠廠布局和資資源配置都都有十分合合理的規(guī)劃劃和安排，，因此才有有了風(fēng)靡全全球的豐田田模式和遍遍布世界的的豐田汽車(chē)車(chē)。某某制造業(yè)業(yè)現(xiàn)狀及資資源整合淺淺析第二瓶頸、、資源優(yōu)化配配置受到限限制豐田模式豐田裝配總總廠座椅制造商商風(fēng)擋供應(yīng)商商藍(lán)領(lǐng)社區(qū)商業(yè)中心電子器件供供應(yīng)商25km車(chē)架制造商商殼體制造商商輪胎制造商商傳動(dòng)制造商商燈具制造商商輪胎制造商商配件供應(yīng)商商發(fā)動(dòng)機(jī)制造造商變速器制造造商白領(lǐng)社區(qū)研發(fā)中心物流中心培訓(xùn)中心我們當(dāng)?shù)氐牡闹圃鞓I(yè)大大多是重型型機(jī)械，當(dāng)當(dāng)前的生產(chǎn)產(chǎn)模式同樣樣也是分別別配套加工工，集中裝裝配成套。。由于各個(gè)個(gè)區(qū)縣的工工業(yè)園區(qū)都都是自主形形成的，企企業(yè)的入住住也隨意性性很大，完完全是一副副自由散漫漫的原生模模式。因此此，企業(yè)的的布局并不不十分科學(xué)學(xué)，配套服服務(wù)并不十十分便利，，各種資源源優(yōu)勢(shì)不能能得以合理理的整合利利用，導(dǎo)導(dǎo)致效率低低下和資源源浪費(fèi)，在在一定程度度上制約了了本地制造造業(yè)的升級(jí)級(jí)發(fā)展。某某制造業(yè)業(yè)現(xiàn)狀及資資源整合淺淺析第二瓶頸、、資源優(yōu)化配配置受到限限制尤其是X區(qū)區(qū)老工業(yè)基基地，隨著著城市布局局的發(fā)展變變化，一個(gè)個(gè)個(gè)大企業(yè)業(yè)在其他園園區(qū)新建廠廠區(qū)，呈現(xiàn)現(xiàn)紛紛外遷遷趨勢(shì)，X區(qū)原來(lái)在在制造業(yè)方方面獨(dú)樹(shù)一一幟的優(yōu)勢(shì)勢(shì)地位正在在一步步喪喪失。特別別是X區(qū)周周邊產(chǎn)業(yè)集集聚區(qū)的快快速發(fā)展對(duì)對(duì)X區(qū)資金金、技術(shù)、、人才的““虹吸”效效應(yīng)逐步顯顯現(xiàn)，X區(qū)區(qū)在某某制制造業(yè)版圖圖上已經(jīng)顯顯得“風(fēng)光光不在”，，X區(qū)產(chǎn)業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)級(jí)已經(jīng)到了了刻不容緩緩的關(guān)鍵機(jī)機(jī)遇期。那么如何才才可以變被被動(dòng)為主動(dòng)動(dòng)，挽救下下滑之勢(shì)呢呢？X區(qū)現(xiàn)現(xiàn)在繼續(xù)擁?yè)碛械膬?yōu)勢(shì)勢(shì)是區(qū)位和和人才。區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)就就是位于幾幾大園區(qū)的的中心位置置，暫時(shí)不不容易某某制造業(yè)業(yè)現(xiàn)狀及資資源整合淺淺析第二瓶頸、、資源優(yōu)化配配置受到限限制喪失。人才才優(yōu)勢(shì)就是是原來(lái)幾大大工廠的生生活區(qū)、主主廠區(qū)、科科研院所基基本還在X，雖然人人才在外流流，但是暫暫時(shí)還有積積淀。要及及時(shí)挽救下下滑之勢(shì)就就要利用現(xiàn)現(xiàn)有的區(qū)位位優(yōu)勢(shì)和人人才優(yōu)勢(shì)，，抓緊發(fā)展展生產(chǎn)服務(wù)務(wù)業(yè)，把X區(qū)沿澗河河和中州路路之間發(fā)展展成為某某某制造業(yè)總總部基地，，不單留駐駐各大廠總總部，還要要吸引周邊邊中小企業(yè)業(yè)總部入駐駐，吸引周周邊制造業(yè)業(yè)的管理人人員在X區(qū)區(qū)辦公和居居住，進(jìn)而而整合各大大園區(qū)的生生產(chǎn)資源，，使周邊園園區(qū)成為生生產(chǎn)基地，，使X區(qū)成成為生產(chǎn)服服務(wù)業(yè)基地地，從而使使X區(qū)重新新成為某某某制造業(yè)的的核心和龍龍頭。某某制造業(yè)業(yè)現(xiàn)狀及資資源整合淺淺析第二瓶頸、、資源優(yōu)化配配置受到限限制X國(guó)企外遷示示意圖中信重機(jī)制造中心遷遷宜陽(yáng)縣礦山研究院院研發(fā)園遷往往伊濱區(qū)一拖東方紅紅制造中心遷遷西工紅山山同同業(yè)企企業(yè)散居孟孟津、西工工LYC軸承遷高新區(qū)同業(yè)企業(yè)散散居西工、、洛龍、老老城、新安安耐火材料同業(yè)企業(yè)散散居新安、、老城、瀍瀍河，并快快速發(fā)展洛銅制造中心籌籌備外遷有色研究院院遷高新區(qū)中機(jī)十院遷高新區(qū)機(jī)械四院遷天津而所謂資源源的整合所所需要的條條件，一則則是物流的的便利和通通暢，二則則就是信息息交流的便便利和暢通通。從地理理上俯瞰某某某制造業(yè)業(yè)的分布，，圍繞X幾幾大工廠的的幾個(gè)工業(yè)業(yè)園區(qū)，距距離并不遙遙遠(yuǎn)，交通通也十分便便利，但是是各個(gè)園區(qū)區(qū)各自獨(dú)立立，互不銜銜接，軟硬硬件資源重重復(fù)建設(shè)，，又形不成成整體規(guī)模模效應(yīng)。各園區(qū)均無(wú)無(wú)專(zhuān)業(yè)門(mén)類(lèi)類(lèi)，各業(yè)混混居，魚(yú)龍龍混雜。因此，如果果在幾個(gè)工工業(yè)園區(qū)的的核心交匯匯地帶興建建制造業(yè)配配套服務(wù)區(qū)區(qū)，將幾個(gè)個(gè)工業(yè)園區(qū)區(qū)的金融、、人力、技技術(shù)、物流流、教育、、生活設(shè)施施等資源集集中整合，，就等于整整合了整個(gè)個(gè)某某制造造業(yè)，使某某某制造業(yè)業(yè)由條塊分分割狀態(tài)形成一一某某制造業(yè)業(yè)現(xiàn)狀及資資源整合淺淺析第二瓶頸、、資源優(yōu)化配配置受到限限制個(gè)有機(jī)整體，使一一條條小舢舢板圍繞幾幾大國(guó)企形形成若干制制造業(yè)航母母。屆時(shí)，，某某制造造業(yè)勢(shì)必登峰造造極！某某制造業(yè)業(yè)現(xiàn)狀及資資源整合淺淺析第二瓶頸、、資源優(yōu)化配配置受到限限制基于以上分分析，在幾幾大工業(yè)園園區(qū)之間興興建制造業(yè)業(yè)總部基地地和生產(chǎn)服服務(wù)區(qū)勢(shì)在在必行。某某制造業(yè)業(yè)現(xiàn)狀及資資源整合淺淺析第二瓶頸、、資源優(yōu)化配配置受到限限制X區(qū)西出口口地區(qū)的谷谷西、谷東東兩個(gè)村莊莊，占地兩兩千余畝，，北臨西工工紅山，南南接高新周周山，東臨臨大廠（中中信、河柴柴、一拖）），西接新新安，地理理位置得天天獨(dú)厚，是是某某制造造業(yè)交流匯匯集的核心心地帶。本本市東西中中軸線從此此開(kāi)啟，301國(guó)道和環(huán)城高高速在此交匯匯，南往高新新工業(yè)園區(qū)、、西接洛新工工業(yè)園區(qū)和X工業(yè)園區(qū)、、北邊是紅山山工業(yè)園區(qū)和和老城區(qū)301沿線工業(yè)帶，，東邊是某某某市傳統(tǒng)制造造業(yè)基地。周周邊工業(yè)園區(qū)區(qū)有大大小小小數(shù)千家工廠廠和數(shù)十萬(wàn)計(jì)計(jì)產(chǎn)業(yè)工人。。為這些工廠廠和工人服務(wù)務(wù)，在此區(qū)域域內(nèi)，可以興興建臨澗河的的居住區(qū)，臨臨環(huán)城路的物物流區(qū)和原材材料市場(chǎng)，臨臨中州路、建建設(shè)路的辦公公區(qū)和商業(yè)區(qū)區(qū)。第三部分X區(qū)西出口地地區(qū)區(qū)位分析析西出口金三角角交通示示意圖金三角洛新工業(yè)園紅山工業(yè)園麻屯工業(yè)園區(qū)區(qū)X科技園宜陽(yáng)產(chǎn)業(yè)聚居區(qū)高新科技園區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)聚居區(qū)區(qū)制造業(yè)核心區(qū)310國(guó)道建設(shè)西路中州西路環(huán)城高速路北秦嶺路孟津常袋工業(yè)業(yè)園紅山工業(yè)園紅山工業(yè)園西出口轉(zhuǎn)盤(pán)在此區(qū)域內(nèi)興興建制造業(yè)服服務(wù)區(qū)，其整整合和集中效效應(yīng)如下：一則、形成規(guī)規(guī)模：整合了各工業(yè)業(yè)園區(qū)的資源源，便利了物物流和信息交交匯，使某某某制造業(yè)在海海內(nèi)外形成無(wú)無(wú)以倫比規(guī)模模優(yōu)勢(shì)；二則、匯集人人才：集中了各工業(yè)業(yè)園區(qū)的高層層人才，使此此地成為國(guó)內(nèi)內(nèi)制造業(yè)的人人才培訓(xùn)和交交流中心；X區(qū)西出口地地區(qū)區(qū)位分析析三則、集中財(cái)財(cái)稅：集中了各各工業(yè)園區(qū)的的資本和稅收收，使X制造造業(yè)領(lǐng)先于某某某，使某某某制造業(yè)領(lǐng)先先于省內(nèi)，國(guó)國(guó)內(nèi)；四則、易于集集中調(diào)控：制造業(yè)總部部集中于一地地有利于政府府宏觀調(diào)控和和引導(dǎo)；五則、加速城城西城市化：此地的高度度城市化將會(huì)會(huì)使高新、西西工和新安、、孟津圍繞X區(qū)西出口和和澗河連通成成為新興城區(qū)區(qū)，甚至超過(guò)過(guò)伊濱新區(qū)，，為推進(jìn)某某某城市化起到到舉足輕重的的作用。X區(qū)西出口地地區(qū)區(qū)位分析析第四部分某某某工業(yè)科技技信息服務(wù)中中心項(xiàng)目分析河南x(chóng)x科技公司是一一家致力于新新型電子商務(wù)務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)構(gòu)構(gòu)建的網(wǎng)絡(luò)科科技企業(yè)，是是“朋派網(wǎng)””運(yùn)營(yíng)商。根根據(jù)盛邦公司司的認(rèn)識(shí)，所所謂的電子商商務(wù)其實(shí)就是是商務(wù)信息的的網(wǎng)絡(luò)化交流流?；ヂ?lián)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)是信息資源源的整合與交交流平臺(tái)，其其根本目的是是促進(jìn)商業(yè)信信息和商品服服務(wù)的交流。。網(wǎng)絡(luò)信息交交流最終還要要和實(shí)際物質(zhì)質(zhì)的交流結(jié)合合在一起才可可以真正發(fā)揮揮它的獨(dú)特作作用。因此，，為了便于某某某制造業(yè)的的信息內(nèi)部交交流和對(duì)外交交流，盛邦科科技公司在推推出綜合性信信息交流平臺(tái)臺(tái)之后，決定定組建實(shí)體企企業(yè)交流平臺(tái)臺(tái)，即在某某某制造業(yè)核心心地帶—“谷水西金地地苑三角地””興建“盛邦邦工業(yè)信息大大廈”，作為為周邊制造業(yè)業(yè)總部基地，，吸引中小制制造業(yè)的銷(xiāo)售售、財(cái)務(wù)和技技術(shù)人員入住住辦公。項(xiàng)目分析本項(xiàng)目的功能初步設(shè)設(shè)計(jì)為：裙樓樓四層和地下下三層，地上二十十六層。地下下三層設(shè)計(jì)為大型停車(chē)場(chǎng)；四層層裙樓設(shè)計(jì)為為大型展覽中中心、金融機(jī)機(jī)構(gòu)、商務(wù)中心等；主樓設(shè)計(jì)計(jì)為中部天井井、外部玻璃璃幕墻的多媒媒體展示中心心和寫(xiě)字樓，，圍繞樓中天天井為每戶(hù)企企業(yè)設(shè)計(jì)建造造模型展臺(tái)和和LED動(dòng)畫(huà)顯示屏作作為企業(yè)形象象和產(chǎn)品展示示平臺(tái)，外部部區(qū)域設(shè)計(jì)為為企業(yè)財(cái)務(wù)、、技術(shù)和業(yè)務(wù)務(wù)接待功能區(qū)區(qū)；樓內(nèi)另設(shè)設(shè)公共會(huì)議中中心和小型展展示中心，便便于企業(yè)內(nèi)部部會(huì)議或行業(yè)業(yè)交流、小型型交易會(huì)議等等。裙樓西側(cè)側(cè)還可以設(shè)計(jì)計(jì)為生活服務(wù)務(wù)區(qū)，為樓內(nèi)內(nèi)辦公人士服服務(wù)。項(xiàng)目分析本項(xiàng)目主要吸引中小小制造業(yè)、技技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)構(gòu)、金融服務(wù)務(wù)機(jī)構(gòu)、物流流包裝企業(yè)、、行業(yè)協(xié)會(huì)等等單位入駐，，而且將按行行業(yè)進(jìn)行樓層層和區(qū)域歸類(lèi)類(lèi)，比如：3-4層為金融投資資機(jī)構(gòu)，5-8層為軸承行業(yè)業(yè)，9-12層為機(jī)械行業(yè)業(yè)，13-16層為光電行業(yè)業(yè)，16-18層為工具設(shè)備備行業(yè)，19-22層為技術(shù)研發(fā)發(fā)機(jī)構(gòu)，23-25層為金屬材料料行業(yè)，26層為各行業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)或政府行行政服務(wù)中心心等?？傊?，本項(xiàng)目旨在整合周邊邊中小制造業(yè)業(yè)，成為某某某首座制造業(yè)業(yè)總部大廈，，從而帶動(dòng)周周邊的城市改改造和開(kāi)發(fā)建建設(shè)，最終將將周邊地域興興建成為現(xiàn)代代物流和制造造業(yè)信息中心心，實(shí)現(xiàn)盛邦邦科技公司新新型電子商務(wù)務(wù)平臺(tái)的推廣廣應(yīng)用。項(xiàng)目分析**信息中心心樓層示意圖圖3F-4F金融機(jī)構(gòu)/公共會(huì)展中心心大型地下停車(chē)車(chē)場(chǎng)5F-8F軸承行業(yè)/公共會(huì)展中心心9F-12F機(jī)械行業(yè)/公共會(huì)展中心心13F-16F礦山設(shè)備/公共會(huì)展中心心16F-18F工具設(shè)備/公共會(huì)展中心心19F-22F技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)構(gòu)/公共會(huì)展中心心23F-25F金屬材料行業(yè)業(yè)/公共會(huì)展中心心26F行業(yè)協(xié)會(huì)或行行政服務(wù)中心心**信息中心心1F-2F產(chǎn)品展示中心心本項(xiàng)目如果建成，本本市的制造業(yè)業(yè)將會(huì)在此匯匯合，位于周周邊相對(duì)偏遠(yuǎn)遠(yuǎn)的工業(yè)區(qū)的的工廠的銷(xiāo)售售和財(cái)務(wù)可以以在此集中辦辦公，它帶來(lái)來(lái)的影響將是是深遠(yuǎn)的：第一，以本中心為先導(dǎo)，結(jié)合合目前X區(qū)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚居區(qū)的的建設(shè)，使整整個(gè)X區(qū)產(chǎn)業(yè)業(yè)聚居區(qū)的功功能明確定位位于“制造業(yè)業(yè)服務(wù)區(qū)”，，該服務(wù)區(qū)可可以使本市制制造業(yè)以本區(qū)區(qū)域?yàn)橹行牡玫玫秸希涡纬芍苓吺枪すS，核心是是生活服務(wù)的的一個(gè)有機(jī)整整體，類(lèi)似前前店后廠的快快捷模式。以以這個(gè)中心為平臺(tái)，本市市制造業(yè)的整整機(jī)行銷(xiāo)、配配套加工、技技術(shù)研發(fā)、金金融投資、包包裝設(shè)計(jì)、原原料供應(yīng)、設(shè)設(shè)備更新、物物流運(yùn)輸?shù)认嘞嗷サ慕涣骱秃秃献鲗⒌玫降郊訌?qiáng)，交易易成本將得以以降低，交易易效率將大大大提高。項(xiàng)目分析第二，由于位位于市區(qū)，交交通和生活的的便利也利于于吸引高校和和科研院所的的高素質(zhì)人才才充實(shí)中小企企業(yè)，使中小小企業(yè)的經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理得以升升級(jí)換代。有有了技術(shù)和人人才，就可以以使本地制造造業(yè)加速升級(jí)級(jí)換代。第三，本市的的制造業(yè)因此此得以匯集，，那么市、區(qū)區(qū)兩級(jí)政府對(duì)對(duì)于企業(yè)的服服務(wù)和管理工工作將得到加加強(qiáng)，尤其是是資金匯集于于本區(qū)，人員員來(lái)往于本區(qū)區(qū)，將帶動(dòng)本本區(qū)經(jīng)濟(jì)的升升級(jí)發(fā)展，某某某西部地區(qū)區(qū)將因此而繁繁榮,有望領(lǐng)先于其其他區(qū)縣。項(xiàng)目分析第四，由于本本中心的帶動(dòng)，將使使周邊區(qū)域商商圈繼承傳統(tǒng)統(tǒng)“谷水集貿(mào)貿(mào)市場(chǎng)”的優(yōu)優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)傳傳統(tǒng)集貿(mào)商業(yè)業(yè)形式向現(xiàn)代代商業(yè)形式過(guò)過(guò)渡轉(zhuǎn)型，使使本地區(qū)發(fā)展成為某某西部部地區(qū)的商業(yè)業(yè)中心。經(jīng)過(guò)三年多的的市場(chǎng)調(diào)研，，入住本中心是多數(shù)中小企企業(yè)的愿望和和共識(shí)，也是是盛邦電子商商務(wù)平臺(tái)的發(fā)發(fā)展方向，