粵港澳大灣區(qū)專題-2023年中山市產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資前景研究報告簡

粵港澳大灣區(qū)專題——粵港澳大灣區(qū)專題——11中商情報網(wǎng)簡介/AboutAskCI中商情報網(wǎng)()中國領先的原創(chuàng)行業(yè)研究報告內(nèi)容平臺和新型企業(yè)智庫服務提供商。上線于2006年2月，中商情報網(wǎng)()以大數(shù)據(jù)信息技術(shù)聚合全球及中國商業(yè)情報信息為研究基礎，深度挖掘產(chǎn)業(yè)情報、產(chǎn)業(yè)鏈圖譜構(gòu)建產(chǎn)業(yè)知識庫及產(chǎn)業(yè)大腦，商業(yè)信息的顆粒度主中商情報網(wǎng)()在線上為用戶提供高價值產(chǎn)業(yè)市場研究報告、行業(yè)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、行業(yè)及企業(yè)排名、產(chǎn)業(yè)招商投資情報、深度產(chǎn)業(yè)趨勢洞察與解讀。同時可以在線下為用戶提供海外行中商情報網(wǎng)()致力于搭建優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源情報共享研究平臺，微信掃碼與“中商情報網(wǎng)”建立直接聯(lián)系，歡迎添加，期待交流。全國免費服務熱線：400-666-1917前言、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、推動。在粵港澳大灣區(qū)中，廣東產(chǎn)業(yè)，積極推動產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)未來，作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要引如火如荼的發(fā)展機遇，也勢。形成了以新一代信息技術(shù)、高端裝備、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)為主導，燈飾照明、五金家具、統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)齊頭并進的發(fā)展態(tài)勢，產(chǎn)業(yè)體系不斷健全，產(chǎn)業(yè)鏈條逐步完善。在此來重大機遇，前景廣闊。產(chǎn)業(yè)園概況經(jīng)濟運行情況產(chǎn)業(yè)布局現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)園發(fā)展分析產(chǎn)業(yè)園案例產(chǎn)業(yè)園投資前景附錄/contents01第一章產(chǎn)業(yè)園概況?產(chǎn)業(yè)園定義?產(chǎn)業(yè)空間布局?產(chǎn)業(yè)園功能?產(chǎn)業(yè)園管理模式?產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式?粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)園概況?產(chǎn)業(yè)園分類?粵港澳產(chǎn)業(yè)園指標分析?產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃線路?珠三角城市產(chǎn)業(yè)園概況小區(qū)術(shù)開發(fā)區(qū)小區(qū)術(shù)開發(fā)區(qū)根據(jù)當前我國各地的產(chǎn)業(yè)園區(qū)設立和建設情況，結(jié)合聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署的定義，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)可做出這樣的定義：一個國家或地區(qū)的政府通過行政或市場化等多種手段，劃出一塊區(qū)域，制定長期和短期發(fā)展規(guī)劃和政策，建設和完善適于工業(yè)企業(yè)進駐和發(fā)展的各種環(huán)境，聚集大量企業(yè)或產(chǎn)業(yè)，使之成為產(chǎn)業(yè)集約化程度高、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、集群優(yōu)勢明顯、功能布局完整的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作區(qū)和實施工業(yè)化的有效載體，包括各類高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園、特色工業(yè)小區(qū)、技術(shù)示范區(qū)等。66產(chǎn)業(yè)園可以分類為綜合性產(chǎn)業(yè)園、單一型產(chǎn)業(yè)園以及復合型產(chǎn)業(yè)園。綜合型產(chǎn)業(yè)園單一型產(chǎn)業(yè)園復合型產(chǎn)業(yè)園綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)門類加坡裕廊工業(yè)園。裕廊工業(yè)園根據(jù)產(chǎn)業(yè)性質(zhì)的不同，分3個梯度布置：東北部離城區(qū)較近處規(guī)劃為新興工電子、電器及技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)；沿海相對獨立的西南部規(guī)劃為港口和重工業(yè)區(qū)。單一型產(chǎn)業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)門類比始建于1980年的臺灣新竹科學工業(yè)園，經(jīng)過30多年的發(fā)展已PC機部件生產(chǎn)基地，多項產(chǎn)品CFO息制造中心之一。復合型產(chǎn)業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)功能比較多樣，較好地解決了職住平衡問題，該類型的典型案例為位于蘇州市東郊的蘇州工業(yè)園。蘇州工業(yè)園是中國和新加坡兩國政府合作投資的項目，園區(qū)基本形成了以微電子及通訊、精密機械、生物制藥為主導的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群。園區(qū)在大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)的同時，也加強了生活居住等配套設施建設以及人居環(huán)境的優(yōu)化。77產(chǎn)業(yè)園的功能包括資源聚集功能、企業(yè)孵化功能、技術(shù)滲透功能、示范帶動功能以及外圍輻射功能。資源的集聚主要表現(xiàn)在人力資源集聚、財務資源集聚、物力資源集聚、信息資源集聚、組織資源集聚、政策資源集聚等方面，之所以有這種集聚功能，是因為產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有特殊的社會支撐產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有對新技術(shù)成果、科技小企業(yè)及科技創(chuàng)業(yè)者的孵化培育作用，并使其逐漸成熟起來參與市場競爭的功能。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的滲透功能主要表現(xiàn)在三方面：新技術(shù)向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)滲透；新技術(shù)向相關(guān)產(chǎn)會其他領域如文化、教育、日常生活等領域的滲透。產(chǎn)業(yè)園區(qū)在技術(shù)產(chǎn)品、技術(shù)工藝和組織結(jié)構(gòu)等方面的創(chuàng)新將對區(qū)域外企業(yè)或其他經(jīng)濟組織產(chǎn)生積極影響和帶動作用。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的輻射功能主要表現(xiàn)在：一、通過向傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)移產(chǎn)品，提供先進設備等方式促進地方傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級；二、能促進地方商業(yè)、交通、科技、教育、文化等事業(yè)的發(fā)展，有利于擴大勞動就業(yè)機會。88規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃主要分為發(fā)展戰(zhàn)略理。這每一步都不可缺少，且要科學99中山市加快產(chǎn)業(yè)梯度布局和城市功能科學劃分，進一步拉大城市發(fā)展框架，構(gòu)建“三核兩帶一軸多支點”城市發(fā)展新格局?！叭恕敝附ㄔO翠亨新區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)、岐江新城；“兩帶”指做強做優(yōu)東部環(huán)灣創(chuàng)新發(fā)展帶、西部優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)升級帶；“一軸”指珠江口東西兩岸融合發(fā)展軸。以中江高速—南中高速、中開高速和世紀大道、火炬快線、翠亨快線等東西向通道為支撐，打造貫通中心城區(qū)與岐江新城、火炬開發(fā)區(qū)、翠亨新區(qū)“三核”，串聯(lián)西部優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)升級帶和東部環(huán)灣創(chuàng)新發(fā)展帶“兩帶”的城市發(fā)展主軸，帶動全市域?qū)由钲凇拔鲄f(xié)”戰(zhàn)略，高水平打造深圳—中山產(chǎn)業(yè)拓展走廊和深圳—中山創(chuàng)新軸的“主動脈”；“多支點”指加強市鎮(zhèn)兩級聯(lián)動，強化資源要素統(tǒng)籌，合力打造一批重大產(chǎn)業(yè)平臺，提升市鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)平臺承載能力，加快鎮(zhèn)村產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造和城市更新，釋放發(fā)展新空間，打造支撐全市發(fā)展的多個支點。目前，產(chǎn)業(yè)園的建設開發(fā)模式主要分為政府主導模式、企業(yè)主導模式、政企聯(lián)合開發(fā)模式3類。政府主導模式由政府統(tǒng)籌園區(qū)的規(guī)劃與建設，負責園區(qū)內(nèi)道路、市政等基礎設施建設及物流園區(qū)招商引資。企業(yè)主導模式由企業(yè)依托于自身雄厚的經(jīng)濟實力及品牌影響力，吸引上下游產(chǎn)業(yè)及相關(guān)企業(yè)集聚，形成產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。政企聯(lián)合開發(fā)模式是上述兩種模式的整合，通過政府與主導企業(yè)之間協(xié)調(diào)，共同推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)與建設。政府主導企業(yè)主導模式模式模式模式產(chǎn)業(yè)園典型管理模式有三種：行政主導型管理模式、企業(yè)管理型模式、混合型管理模式。行政主導型：產(chǎn)業(yè)園管理主體為政府，在園區(qū)內(nèi)設立機構(gòu)“管委會”，園區(qū)內(nèi)的規(guī)劃、項目審批、稅務、工商、勞動關(guān)系、公共安全等政府職能由管委會進行管理。企業(yè)管理型：以企業(yè)作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主要開發(fā)方及管理者，組織產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的運作，并承擔部分政府職能?；旌闲凸芾砟Ｊ剑菏悄壳案鼮槌Ｒ姷墓芾砟Ｊ?，政府與企業(yè)同時參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設、運營，雙方各司其職、相互合作。行政主導型企業(yè)管理型管理模式混合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)是培育科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要載體。作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要引擎的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，勢必迎來如火如荼的發(fā)展機遇，也勢必面臨著越來越激烈的競爭，未來將在粵港澳大灣區(qū)新一輪發(fā)展中起到至關(guān)重要的作用。這將是粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一個“黃金時代”。代”指標粵港澳產(chǎn)業(yè)園粵港澳大灣區(qū)，是指由香港、澳門兩個特別行政區(qū)和廣東省的廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門、惠州九城組成的城市群。產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀重點引擎城市廣州、深圳、香港依靠各自獨有優(yōu)勢在灣區(qū)內(nèi)勢均力敵。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)深圳(創(chuàng)新科技)、廣州(綜合性交通樞紐、高等教育人力資源中心、總部經(jīng)濟聚集地)、東莞(先進制造業(yè)中心)、惠州(科技成果轉(zhuǎn)化地)、珠海(倉儲物流業(yè))、佛山(智能制造)、中山(先進裝備制造)、肇慶(新能源汽車)、江門(軌道交通裝備)等區(qū)域產(chǎn)業(yè)特點粵港澳大灣區(qū)的2區(qū)9市，各具優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)別民營園區(qū)專業(yè)化，市場活躍，區(qū)域間產(chǎn)業(yè)園區(qū)百家爭鳴。粵港澳大灣區(qū)更注重生態(tài)招商，看重企業(yè)對于產(chǎn)業(yè)生態(tài)的幫助。珠三角地區(qū)主要包括廣州、深圳、佛山、中山、惠州、東莞、珠海、江門、肇慶等九市，土地面積54763平方公里，占全省的30.5%。改革開放以來，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，珠三角地區(qū)城鎮(zhèn)化水平顯著提高，2000年后，珠三角地區(qū)更是逐步發(fā)展成為中國人口集聚最多、創(chuàng)新能力最強、綜合實力最強、經(jīng)濟最發(fā)達、城鎮(zhèn)化程度最高的城市群。珠三角產(chǎn)業(yè)園發(fā)展也逐步完善，廣州、深圳、東莞、佛山、珠海、惠州等地積極布局，已有多個國家級、省級產(chǎn)業(yè)園。02第二章經(jīng)濟運行情況?GDP?三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?工業(yè)增加值?分行業(yè)增加值?對內(nèi)投資?對外貿(mào)易生產(chǎn)總值為3631.28億元，同比增長0.5%。2022年，中山堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，有效應對內(nèi)外部挑戰(zhàn)，高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)2017-2022年中山市地區(qū)生產(chǎn)總值變化趨勢圖201720182019202020212022數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院72022年，中山市第一產(chǎn)業(yè)增加值89.20億元，增長5.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1795.25億元，與上年持平；第三產(chǎn)業(yè)增加值1746.83億元，2022年三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)占比情況5%48.1%49.4%數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院2022年，中山市規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)增加值1399.52億元，同比下降1.4%。分門類看，全年制造業(yè)同比下降1.6%，電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應業(yè)增長3.2%。在產(chǎn)的30個制造業(yè)行業(yè)中，增長面為和器材制造業(yè)下降1.6%，計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)增長6.7%。2017-2022年中山市規(guī)模以上工業(yè)增加值增速變化趨勢圖3.1%4.93.1%2.2%-1.4%--1.4%0.0%201720182019202020212022數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院2022年中山市固定資產(chǎn)投資同比下降0.7%。分領域看，工業(yè)投資增長20.4%，占全部投資比重27.2%，同比提高4.8個百分點，其中制造業(yè)投資增長20.2%，先進制造業(yè)投資增長29.7%，高技術(shù)制造業(yè)增長38.2%，工業(yè)技術(shù)改造投資下降8.6%?；A設施投資增長11.5%，占全部投資比重36.7%，同比提高4.0個2017-2022年中山市固定資產(chǎn)投資增速變化趨勢圖1.5%8.7%-0.7%-17.6%201720182019202020212022數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院0城市研究經(jīng)驗城市研究經(jīng)驗咨詢實戰(zhàn)案例累計服務各類客戶中商產(chǎn)業(yè)研究院簡介/AboutAskCI中商產(chǎn)業(yè)研究院是中商產(chǎn)業(yè)(股票代碼：838497)旗下研究機構(gòu)，于2016年在新三板掛牌上市，是中國產(chǎn)業(yè)咨詢第園區(qū)管委會、企事業(yè)單位等提供專業(yè)化產(chǎn)業(yè)咨詢方案。經(jīng)過20余年的發(fā)展，中商產(chǎn)業(yè)研究院在產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)例和實戰(zhàn)經(jīng)驗，已形成“研究+策劃+規(guī)劃+招商+運營”全流程服務能力，成為中國產(chǎn)業(yè)咨詢的知名智庫與領導品牌。全國免費服務熱線：400-666-1917中商服務/Services