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文檔簡(jiǎn)介

截止到 年四季度，大中華區(qū)個(gè)主要城市的核心商圈甲級(jí)寫字樓存量達(dá)到約萬平方米。大中華區(qū)主要城市核心商圈寫字樓凈吸納量年全年錄得約萬平方米，比 年下降 。大中華區(qū)六大主要城市中，臺(tái)北核心商圈年底空置率較低，約為。在二線城市中，杭州的核心商圈

年底空置率最低，為

。今年將是優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目涌入大中華區(qū)主要市場(chǎng)的高峰期。在

年至

年間，很多位于新興商圈的未來供應(yīng)預(yù)計(jì)入市，推動(dòng)各城市建設(shè)多中心發(fā)展格局。隨著部分租戶考慮具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)的新興板塊，去中心化趨勢(shì)有望進(jìn)一步發(fā)展。鑒于經(jīng)濟(jì)情況、政策導(dǎo)向以及新冠疫情防控政策不斷優(yōu)化調(diào)整，展望

年，大中華區(qū)優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求將比去年更加堅(jiān)韌。尤其是一些行業(yè)已經(jīng)迎來新的或?qū)⒂瓉頋撛诘臉I(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。近期政府政策的指導(dǎo)以及商業(yè)、社會(huì)和生活方式的變化都可能為以下行業(yè)提供新商機(jī)：（電信、媒體和科技行業(yè)）；醫(yī)療健康行業(yè)；零售商貿(mào)業(yè)。從大中華地區(qū)的各個(gè)主要門戶城市來看，

年甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)需求表現(xiàn)總體上低于預(yù)期。

年，我們預(yù)計(jì)，包括總體經(jīng)濟(jì)狀況，政府政策和各個(gè)城市的發(fā)展規(guī)劃在內(nèi)的各因素疊加將有助于繼續(xù)推

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