昭通某區(qū)域控制性詳細規(guī)劃設計方案

01項目概況項目背景

珠泉片區(qū)是昭通市城市“南進東拓”發(fā)展戰(zhàn)略的“南進”一部分，是一個以商業(yè)、居住為主，依托昭通卷煙廠發(fā)展特色工業(yè)的城市片區(qū)。該片區(qū)現(xiàn)狀較為復雜，要求規(guī)劃在城市概念性規(guī)劃、總體規(guī)劃的基礎上結(jié)合現(xiàn)狀深入分析，編制一個科學合理，操作性強的規(guī)劃。區(qū)位規(guī)劃區(qū)位于昭陽區(qū)西部，北以規(guī)劃的40米外環(huán)北路為界，南望大、小鳳凰山；西以40國道為界，東接舊城中心及海樓片區(qū)。

用地條件分析

規(guī)劃區(qū)用地條件較好，整體坡度多在0到2度之間，相對高差為57米?，F(xiàn)狀分析

規(guī)劃區(qū)北部現(xiàn)狀用地較為復雜，企事業(yè)單位很多，一些地帶不適宜大量拆遷。穿越規(guī)劃區(qū)的利濟河、中溝河污染嚴重，同時存在洪災隱患，急待整治。交通現(xiàn)狀較為混亂，需進行大范圍的整合和梳理。規(guī)劃區(qū)地勢平坦、視線開闊，遠眺大、小鳳凰山，內(nèi)部河流穿越，景觀資源豐富。

設計理念02一片重構(gòu)的城市空間，

一塊生態(tài)的城市肌理，

一個便捷的網(wǎng)絡交通，

一處共生的人居環(huán)境。

設計理念空間重構(gòu)：城市的發(fā)展，引發(fā)城市空間的重構(gòu)，本規(guī)劃通過對昭陽區(qū)、舊城組團功能演變的分析，完成珠泉片區(qū)與其在城市空間的重構(gòu)。

生態(tài)肌理：以“生態(tài)規(guī)劃”從城市綠地肌理分析出發(fā)研究城市生態(tài)肌理，論證城市空間重構(gòu)的合理性。

網(wǎng)絡交通：城市空間重構(gòu)后對城市的交通網(wǎng)絡進行整合梳理，充分考慮珠泉片區(qū)與舊城組團、城市其它組團之間的交通聯(lián)系，形成一個完善便捷的交通網(wǎng)絡。

共生環(huán)境：注重新舊城區(qū)空間的和人文脈絡的延續(xù)，創(chuàng)造新舊共存，具有時代感和地區(qū)特色的城市形象與人居環(huán)境。設計理念

功能結(jié)構(gòu)03功能結(jié)構(gòu)本規(guī)劃從城市市總體規(guī)劃規(guī)規(guī)劃入手，結(jié)結(jié)合對城市概概念性規(guī)劃，，相鄰片區(qū)的的控制性詳細細規(guī)劃的認知知，結(jié)合本規(guī)規(guī)劃區(qū)的現(xiàn)狀狀及未來發(fā)展展的進行整合優(yōu)化分析，確定城市空間重構(gòu)構(gòu)下的功能定定位與結(jié)構(gòu)。功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃區(qū)空間結(jié)結(jié)構(gòu)為“兩心、一帶帶、三區(qū)、一一園”?！皟尚摹保阂?guī)劃區(qū)中部部兩處商業(yè)服服務中心，“一帶”：貫穿舊城組組團的利濟河河西面濱河景景觀帶。“三區(qū)”：規(guī)劃區(qū)北面面的行政商住住區(qū)及中部的的兩個居住區(qū)區(qū)。“一園”：規(guī)劃區(qū)南部部工業(yè)園。土地利用規(guī)劃劃圖配套公共服務務設施規(guī)劃規(guī)劃區(qū)分城市級、居住住區(qū)級、小區(qū)區(qū)級三級布置置，以舊城組團團為出發(fā)點，，結(jié)合已有的的《舊城組團團控制性詳細細規(guī)劃》、《《海樓片區(qū)控控制性詳細規(guī)規(guī)劃》進行統(tǒng)籌布點，構(gòu)成完善可可行的公共服服務設施體系系。主要社會單位位規(guī)劃意向針對規(guī)劃部內(nèi)內(nèi)分布有大量社會單位位，項目組通通過大量實際際走訪后，根根據(jù)規(guī)劃區(qū)功功能定位及長長遠發(fā)展，將將主要社會單單位按照“規(guī)劃保留”、、“規(guī)劃搬遷遷”、“規(guī)劃劃建議搬遷”三類方式予予以分別處理理。綠地系統(tǒng)與城市設計導則則04綠地系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)靠山傍水，加上眾多的的魚塘、溝渠，擁有良好的的生態(tài)資源。。規(guī)劃運用復合合生態(tài)學理論論，采用開放式網(wǎng)絡狀狀綠化系統(tǒng)，形形成“一環(huán)一楔、、兩廊四區(qū)，，多園連線””的綠地空間結(jié)結(jié)構(gòu)。強調(diào)外圍生態(tài)綠化、楔楔形綠地、河河流綠廊對改善人居環(huán)環(huán)境的重要性性。對居住、行政政商業(yè)、工業(yè)業(yè)區(qū)綠化風格進行行區(qū)劃。城市設計導則則規(guī)劃區(qū)的景觀觀結(jié)構(gòu)為“兩心、三軸軸、四區(qū)”。。規(guī)劃區(qū)整體空空間輪廓塑造造宜遵從“顯山露水””、“疏密有有致”、“層層次分明”原則；重點打造濱河景觀帶以及三環(huán)路視覺通通廊，表達自然與人文相相結(jié)合的空間意象。。建筑風格注意意體現(xiàn)“本土的現(xiàn)代代化、現(xiàn)代的的本土化”設計理念。城市設計導則則對城市文化進進行挖掘，強強調(diào)城市的““三大文化””：以“絲綢之路””為代表的歷史文化；以“扎西會議””為代表的紅色文化；以“民風民俗””為代表的本土文化。通過該片區(qū)內(nèi)內(nèi)城市小品和識識別系統(tǒng)對城市文化內(nèi)內(nèi)涵進行體現(xiàn)現(xiàn)。道路交通規(guī)劃04道路交通規(guī)劃劃強調(diào)規(guī)劃區(qū)與與舊城組團、、城市其他組團之間交通網(wǎng)絡絡的銜接。注重動態(tài)交通和靜態(tài)交交通的協(xié)調(diào)配合。通過規(guī)劃體現(xiàn)非機動車、步行系系統(tǒng)、公交系統(tǒng)在交通組織中的重重要作用。同時為緩解舊城中中心交通壓力，加大規(guī)劃區(qū)次干道道、支路的道路網(wǎng)網(wǎng)密度技術含量05技術含量1、規(guī)劃理念的運運用及深化以“城市的發(fā)展引發(fā)空空間結(jié)構(gòu)重構(gòu)”的理念出發(fā)，從從規(guī)劃前期分析到到用地布局，從道道路交通網(wǎng)絡構(gòu)建建到公共服務設施施布點，均體現(xiàn)出出該理念的科學性性與合理性，對該該規(guī)劃理念的示范范運用和推廣起到到積極作用。2、舊城改造的可可操作性的規(guī)劃處處理本規(guī)劃在處理舊城城大量社會單位的時候，通過實際走訪加科學分析采用分類處理的方式為建設管管理部門提供了良良好的依據(jù)，極大大地增強了舊城改改造的可操作性。。3、城市規(guī)劃的務務實性城市發(fā)展，規(guī)劃先先行。本規(guī)劃在滿足國家家對于控制性詳細細規(guī)劃的基本深度度要求基礎上，根根據(jù)昭通市規(guī)劃編編制情況，從城市市概念性規(guī)劃—城城市總體規(guī)劃以及及相關專項規(guī)劃進進行了細化梳理，同時在公共交通、城市文文脈上進行了分析研究究，為后續(xù)規(guī)劃編編制起到積極的借鑒作用。社會、環(huán)境和經(jīng)濟效果06社會、環(huán)境和經(jīng)濟濟效果社會效果：該規(guī)劃目前已在實實施過程中。其中中珠泉建材市場，，利濟河環(huán)城西段段改造工程已經(jīng)結(jié)結(jié)束，社會反映良良好。環(huán)境效果：通過對舊城部門的的改造建議及實施施，有效地改善了了城市面貌，利濟濟河環(huán)城西路段的的改造實施也豐富富了城市的濱河景景觀，改善了城市市的環(huán)境質(zhì)量。經(jīng)濟效果：社會的關注以及環(huán)環(huán)境的改善，大大大推進了城市建設設和經(jīng)濟發(fā)展，珠珠泉建材市場快速速發(fā)展，中心片區(qū)區(qū)修建性詳細規(guī)劃劃的深入編制都是是很好的體現(xiàn)。主管部門評審情況07主管部門評審情況況該項目在