成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施及承諾

第十一章成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施及承諾一、成品保護(hù)的目的和原則成品保護(hù)是貫穿施工全過(guò)程的關(guān)鍵性工作，制定成品保護(hù)措施是為了最大限度的避免和消除在施工過(guò)程中對(duì)已完工成品的污染和損壞，避免返工重修造成的不必要浪費(fèi)，從而達(dá)到減少和降低成本的目的。并提高工程的一次驗(yàn)收合格率。成品保護(hù)的原則：1）誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)：現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)由工程經(jīng)理總體負(fù)責(zé)，各工段由各工長(zhǎng)具體負(fù)責(zé)。2）誰(shuí)施工、誰(shuí)負(fù)責(zé)管理：主要針對(duì)各分包單位，各分包單位施工范圍內(nèi)的成品維護(hù)在環(huán)評(píng)和更替之前由各分包單位負(fù)責(zé)管理，各分包單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的成品維護(hù)小組，負(fù)責(zé)管理本單位施工范圍內(nèi)的成品維護(hù)工作。在更替和環(huán)評(píng)后由接收單位負(fù)責(zé)管理。3）嚴(yán)格控制施工工序：各專業(yè)工程，在施工順利完成或展開下一道工序之前，工長(zhǎng)和施工隊(duì)送檢合格后，由工程部非政府技術(shù)質(zhì)量、施工隊(duì)展開工序聯(lián)檢，聯(lián)檢環(huán)評(píng)合格蓋章后方可以展開下一道工序施工。二、成品維護(hù)工作非政府機(jī)構(gòu)圖本工程牽涉分項(xiàng)工程較多，工序交叉作業(yè)，為了提升項(xiàng)目部的管理水平，增加重復(fù)出錯(cuò)，增加污染及毀壞，大力推進(jìn)施工進(jìn)度，設(shè)立以項(xiàng)目經(jīng)理為副組長(zhǎng)的成品維護(hù)小組，全面負(fù)責(zé)管理本工程的成品維護(hù)工作。成品維護(hù)的工作非政府流程圖（見到右圖）項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)室工程室各分包成品保護(hù)小組落實(shí)成品保護(hù)措施檢查現(xiàn)場(chǎng)情況成品保護(hù)措施技術(shù)交底對(duì)各自負(fù)責(zé)區(qū)域成品全天負(fù)責(zé)巡視看管工程竣工移交三、成品維護(hù)主要管理措施1、展開成品維護(hù)教育,全面落實(shí)成品維護(hù)責(zé)任制1）設(shè)立以項(xiàng)目經(jīng)理為副組長(zhǎng)的施工現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理、文明施工及成品維護(hù)工作。在基層班組設(shè)立成品維護(hù)員，負(fù)責(zé)管理成品、半成品的維護(hù)工作，辨認(rèn)出問(wèn)題，及時(shí)呈報(bào)并果斷處置。對(duì)須要特定維護(hù)的成品、半成品根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況實(shí)行臨時(shí)半封閉、全面覆蓋、圍欄防水。2）定期對(duì)管理和操作方式人員展開文明施工、成品維護(hù)教育，提升職工維護(hù)成品的質(zhì)量意識(shí)。3）經(jīng)常對(duì)成品展開維護(hù)檢查，辨認(rèn)出被撞到、損毀及污染的成品或半成品，必須及時(shí)采取措施展開制止處置，對(duì)責(zé)任人必須給與經(jīng)濟(jì)行政處罰。4）制訂成品維護(hù)獎(jiǎng)懲辦法，用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)一步增強(qiáng)作業(yè)人員成品保護(hù)意識(shí)，推動(dòng)工程文明施工水平的提升。2、強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理，科學(xué)非政府施工作業(yè)，增加成品損毀1）基本建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)管理和成品維護(hù)實(shí)施細(xì)則，合理安排施工順序，防止工序間相互阻礙和污染，凡之下道工序?qū)ι系拦ば蚩梢援a(chǎn)生受損或污染的，必須對(duì)上道工序?qū)嵭凶o(hù)包或鉸鏈等措施，否則不許動(dòng)工。一旦出現(xiàn)成品受損或污染，必須及時(shí)處理或去除。2）凡在成品或半成品區(qū)域施工或裝運(yùn)運(yùn)輸，必須設(shè)立專人管理，避免因磕撞擦碰到等導(dǎo)致成品或半成品損毀。對(duì)可能將被污染的部位展開遮擋，并成立警告標(biāo)志。3）成品維護(hù)從原材料抓起,現(xiàn)場(chǎng)的鋼材、水泥Paulhaguet入庫(kù)的入庫(kù)，無(wú)法入庫(kù)的會(huì)用蓬布遮擋和支墊，避免雨淋、日曬和變色。4）有效率使用成品維護(hù)的護(hù)、紙盒、砌、封四種措施。與蕃相同情況，分別對(duì)成品展開欄桿隔絕維護(hù)用塑料布或彩條布全面覆蓋?；?qū)σ芽⒐げ课徽归_局部半封閉。5）實(shí)行必要的防潮降濕措施。在基坑及溝槽范圍設(shè)立排水溝,避免地面水流入基坑或溝槽；掌控施工用水的跑冒滴漏。6）倡導(dǎo)文明作業(yè)，不得殘暴施工，對(duì)殘暴施工的犯罪行為必須展開阻止，一旦辨認(rèn)出，不論與否導(dǎo)致成品受損，都必須給與經(jīng)濟(jì)行政處罰。四、成品維護(hù)的具體措施1、測(cè)量放線測(cè)量放線就是施工過(guò)程中最關(guān)鍵的工序，測(cè)量成果的精確是否輕易關(guān)系到工程的質(zhì)量，所以對(duì)測(cè)量成果必須強(qiáng)化維護(hù)。為確保測(cè)量放線的唯一性，鋼筋、結(jié)構(gòu)等上的紅點(diǎn)、墨線，道路上的掌控樁、控制點(diǎn)任何人嚴(yán)禁隨意改動(dòng)、毀壞，施工隊(duì)嚴(yán)禁擅自作點(diǎn)或彈線，自行并作輔助線或輔助點(diǎn)，需經(jīng)項(xiàng)目測(cè)量工程師同意，使用與項(xiàng)目測(cè)量放線相同標(biāo)識(shí)并作標(biāo)記。2、土方工程1）對(duì)于已挖出的基坑，設(shè)立專人看管，避免擾動(dòng)基底土，并檢查基坑四周防水欄桿與否收緊、斷裂。2）回填土?xí)r，應(yīng)當(dāng)分層打牢，對(duì)于各種留出管線、支線，防塵保護(hù)層等均應(yīng)當(dāng)?shù)卯?dāng)維護(hù)，嚴(yán)禁太厚。夜間施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理安排施工工序，建有足夠多的照明設(shè)備設(shè)施，避免虛填上遜于薄，不得汽車輕易好像土入槽。3、混凝土工程拆模時(shí)當(dāng)局部存有混凝土溶解或成膜模板時(shí)，可以在模板下口接點(diǎn)厚邊撬棍收緊，嚴(yán)禁敲打、砍模板。拆下的材料必須及時(shí)運(yùn)出，整理拆下來(lái)后及時(shí)清掃整潔，板模應(yīng)當(dāng)刷上水性脫模劑，按規(guī)格分類堆滿整齊。拆模后及時(shí)搞好竹膠板護(hù)邊防水。棱角處可以使用回收的竹膠板包覆，建議板條長(zhǎng)度精確、上下口寧堡、美觀、加裝穩(wěn)固。4、鋼筋工程（1）成型鋼筋應(yīng)當(dāng)按選定地點(diǎn)堆滿，用墊木墊放整齊，避免鋼筋變形、破損、油污。（2）先用兩端墻筋時(shí)應(yīng)當(dāng)乘臨時(shí)架子，不許沖撞鋼筋先用。（3）底板上、下層鋼筋先用時(shí)提振用馬凳必須被綁穩(wěn)固，避免操作方式時(shí)變形。（4）澆筑混凝土?xí)r，派遣專職調(diào)筋人員調(diào)整鋼筋邊線，保證鋼筋不變形。（5）刷上涂抹模劑時(shí)，無(wú)法污染鋼筋。（6）鋼筋清掃：側(cè)墻鋼筋應(yīng)當(dāng)在鋪設(shè)混凝土?xí)r用塑料布綁500mm防水，若存有少量鋼筋被污染應(yīng)當(dāng)在鋪設(shè)順利完成時(shí)，馬上用濕棉紗和鋼絲刷展開處置。（7）加裝預(yù)埋管及或展開其它施工時(shí)，嚴(yán)禁任一阻斷和移動(dòng)鋼筋。5、模板工程（1）拆模時(shí)嚴(yán)禁用大錘軟砍或撬棒軟砸開，以免受損混凝土表面和棱角。（2）拆下來(lái)的模板，應(yīng)當(dāng)及時(shí)展開全面全盤的清掃修整，避免下次采用發(fā)生粘?，F(xiàn)象。（3）模板在采用過(guò)程中應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化管理，分后規(guī)格裝箱。（4）工作面已加裝完的側(cè)墻模板，吊裝其它模板時(shí)嚴(yán)禁相撞。不許在進(jìn)度表組裝模板準(zhǔn)備就緒前做為臨時(shí)靠，以避免模板變形。工作面已加裝完的平面模板，不容搞臨時(shí)堆料和作業(yè)平臺(tái)，避免平面模板標(biāo)高及平面產(chǎn)生偏差。6、砌筑工程（1）砌筑施工應(yīng)當(dāng)及時(shí)去除落地砂漿，努力做到活終場(chǎng)明。（2）砌筑排水溝時(shí)，不得在墻體上開腳手眼，不許在砌塊上掛腳手架，避免出現(xiàn)事故。（3）拆毀施工架子時(shí)特別注意墻體等，避免割傷砌體。（4）手推車應(yīng)當(dāng)穩(wěn)定高速行駛，避免相撞墻體。7、防水工程（1）不得在防水層上堆滿材料或展開其它作業(yè)施工。（2）結(jié)構(gòu)外墻防水層經(jīng)檢查合格后及時(shí)張貼50薄中密度聚苯板保護(hù)層，方可填埋。（3）嚴(yán)禁將方木、鋼管、卡子等扔進(jìn)已施工底板防水層面上。（4）防塵保護(hù)層施工時(shí)，特別注意對(duì)器具和手推車的采用，避免在操作方式中，刺破防水層。（5）頂板防塵施工時(shí)，分割不好施工區(qū)域。卷材上人奔跑，嚴(yán)禁穿鞋底拎綁的鞋，若必須有人奔跑時(shí)，必須在卷材上面用舊有竹膠板搞好鋪墊。（6）防塵施工過(guò)程中和未加保護(hù)層以前，防塵附近無(wú)法存有電氣焊焊接施工和其它火源。（7）防塵施工過(guò)程中設(shè)專人看管。8、道路工程（1）設(shè)立專人保護(hù)壓實(shí)成型的瀝青混凝土路面，必要時(shí)設(shè)置圍欄，瀝青路面攤鋪完等待全然加熱后（通常不少于24h）就可以對(duì)外開放交通。（2）施工過(guò)程中強(qiáng)化對(duì)路緣石等附屬工程的維護(hù)，路邊緣使用小型機(jī)械壓實(shí)。（3）施工人員嚴(yán)禁隨意在未壓實(shí)成型的瀝青混凝土路面上奔跑。（4）當(dāng)天碾壓順利完成的瀝青混凝土路面上嚴(yán)禁停車一切施工設(shè)備，以免出現(xiàn)瀝青混凝土路面面層變形。（5）防范設(shè)備漏油污染路面。（6）路緣石勾縫及人行步道方磚施工順利完成后應(yīng)當(dāng)噴水保潔，保潔嚴(yán)禁多于3d，嚴(yán)禁相撞路緣石和沖撞步道。（7）不得在已鋪好的道路面層和步道上角蕨砂漿。9、管道工程（1）管材運(yùn)輸、堆碼、鋪設(shè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施，努力做到輕裝重滾，避免管材受損毀。管材吊裝時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用皮帶、吊帶或吊繩展開裝運(yùn)。吊裝時(shí)應(yīng)至少存有兩個(gè)節(jié)點(diǎn)，不得穿著管及纏。（2）下管過(guò)程中，不得將管道從上往下民主自由滾放，應(yīng)當(dāng)避免塊石等重物噴發(fā)毀壞管身。溝槽內(nèi)管材水平運(yùn)輸時(shí)，嚴(yán)禁將簧片放在硬物上拖拉。（3）管道鋪設(shè)時(shí)應(yīng)將管內(nèi)雜物清掃整潔，鋪設(shè)停滯時(shí)應(yīng)將管口堵住不好，并嚴(yán)禁將工具等物品放在管內(nèi)放置。（4）鋼管加裝時(shí)，手推倒鏈應(yīng)實(shí)行吊裝帶，以免毀壞防腐。施焊時(shí)嚴(yán)禁在非施焊管材上引弧。管道內(nèi)的焊渣等雜物努力做到隨其焊隨明。補(bǔ)償器加裝完后，及時(shí)用防火布全面覆蓋，避免焊渣毀壞補(bǔ)償器。（5）管道加裝后，碰到降雨或存有地下水流入溝槽時(shí)，可能將引致漂管或插口由承口跳離，因此在管道加裝后應(yīng)當(dāng)盡快回填土。雨期施工應(yīng)付管材、管件苫蓋，必要時(shí)對(duì)管口堵住，避免泥水破損。（6）不得殘害未填埋的管線或?qū)⑵渥鰹槭┕な芰?gòu)件。（7）回填土?xí)r，需從管道兩側(cè)等距展開，分層打牢，嚴(yán)禁單側(cè)填埋?；靥钔林袊?yán)禁所含石塊、磚塊及其他鹵軟物體，防止割傷管道。（8）對(duì)于肥槽內(nèi)從建筑物張開的各種管線，均應(yīng)當(dāng)?shù)卯?dāng)維護(hù)，嚴(yán)禁太厚。夜間施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理安排施工工序，建有足夠多的照明設(shè)備設(shè)施，避免鋪填袖扣，不得汽車輕易好像土入槽。（9）檢查井四周填埋時(shí)應(yīng)特別注意維護(hù)井壁，防止打牢時(shí)損毀井壁。與其他管線施工單位交叉作業(yè)時(shí)應(yīng)付檢查井及管線邊線展開詳盡更替，防止其他管線開鑿對(duì)檢查井及管線導(dǎo)致?lián)p毀。10、綠化工程對(duì)已栽種苗木強(qiáng)化管理，搞好保潔管理工作。注重各類植物的病蟲害預(yù)防工作，貫徹落實(shí)“預(yù)防為主、綜合預(yù)防”的方針，依照生物防治、物理預(yù)防和化學(xué)防治結(jié)合的原則掌控各類病蟲害的出現(xiàn)。不得采用對(duì)環(huán)境有效率弱污染促進(jìn)作用的各類化學(xué)殺蟲和殺菌藥物。應(yīng)通過(guò)強(qiáng)化保潔，進(jìn)一步增強(qiáng)樹勢(shì)；維護(hù)鳥類，利用天敵，把握住時(shí)機(jī)，物理殲滅等方法，最大限度地彰顯人與動(dòng)物、植物人與自然并存的關(guān)系。五、工程質(zhì)保服務(wù)允諾為業(yè)主提供更多優(yōu)質(zhì)的后期服務(wù)就是我公司的宗旨，若我公司老朋友中標(biāo)，根據(jù)公司程序文件建議，根據(jù)公司程序文件建議，我們將提供更多優(yōu)質(zhì)高效率、及時(shí)一流的質(zhì)保服務(wù)。1.質(zhì)保合約的簽定（1）在工程完工核驗(yàn)相關(guān)手續(xù)辦理的同時(shí)，公司工程部質(zhì)保辦公室將派遣專人與業(yè)主簽定工程質(zhì)保合約，設(shè)立以工程的項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理為第一責(zé)任人的抱喜小組，共同組成由專業(yè)工程師出席的質(zhì)保組，創(chuàng)建與業(yè)主物業(yè)通暢聯(lián)系的熱線電話，為業(yè)主提供更多24小時(shí)的質(zhì)保服務(wù)。（2）質(zhì)保負(fù)責(zé)人及各專業(yè)工程師應(yīng)當(dāng)認(rèn)真自學(xué)圖紙，熟識(shí)工程特點(diǎn)，和有關(guān)人員會(huì)晤，介紹本工程有可能發(fā)生的問(wèn)題及產(chǎn)生的原因，存有針對(duì)性準(zhǔn)備工作質(zhì)保物資及技術(shù)工人，對(duì)操作方式工人展開技術(shù)交底，撰寫工程質(zhì)保方案，建議既必須及時(shí)為業(yè)主提供更多質(zhì)保服務(wù)，又不影響正常的工作秩序，為工程質(zhì)保搞好一切準(zhǔn)備工作。（3）在工程交工三個(gè)月內(nèi)，本工程質(zhì)保負(fù)責(zé)人及質(zhì)保隊(duì)伍派駐工地，為工程成功遷址采用保駕護(hù)航。2、質(zhì)保內(nèi)容及保修期限根據(jù)招標(biāo)文件建議，對(duì)由我單位施工的全部工程內(nèi)容提供更多五年保修期限。3、家訪計(jì)劃的制訂公司必須經(jīng)常非政府有關(guān)人員對(duì)本工程展開家訪，公司質(zhì)保辦公室必須在工程完工交驗(yàn)后一周內(nèi)制訂出來(lái)工程家訪計(jì)劃，報(bào)業(yè)主及公司工程部核準(zhǔn)實(shí)行，家訪計(jì)劃中要載明各項(xiàng)家訪的性質(zhì)、時(shí)間、負(fù)責(zé)人，家訪實(shí)行情況每季呈報(bào)公司一次。工程家訪包含：技術(shù)性家訪、常規(guī)性家訪、保修期八十家訪和臨時(shí)性家訪。其具體內(nèi)容如下：（1）、技術(shù)性家訪為了檢驗(yàn)在施工中采用的新材料、新工藝效果或技術(shù)性能，定期或不定期的展開技術(shù)性家訪。（2）、常規(guī)性家訪：配件損毀情況。（3）、保修期八十家訪：工程保修期滿前建議非政府一次家訪，介紹保修期內(nèi)工程和設(shè)備的采用情況，征詢業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量的意見。（4）臨時(shí)性家訪：在收到業(yè)主建議家訪的通告或舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)派人核實(shí)情況，精心安排自查修理。和業(yè)主、公司制訂嚴(yán)格的質(zhì)保修理計(jì)劃，在最為短時(shí)間內(nèi)順利完成任務(wù)。4、維修時(shí)間質(zhì)保負(fù)責(zé)人在收到業(yè)主舉報(bào)或自己辨認(rèn)出問(wèn)題之后，在24小時(shí)之內(nèi)給業(yè)主書面報(bào)告，表明問(wèn)題產(chǎn)生的原因、解決問(wèn)題的方法、須要業(yè)主協(xié)調(diào)的工作，，根據(jù)公司對(duì)售后服務(wù)的規(guī)定，各類型問(wèn)題維修時(shí)間如下：1）通常問(wèn)題：事發(fā)或辨認(rèn)出后24小時(shí)之內(nèi)處理完畢；2）關(guān)鍵問(wèn)題：事發(fā)或辨認(rèn)出后與業(yè)主、公司確認(rèn)質(zhì)保措施，謀求在7天之內(nèi)處理完畢；3）特定應(yīng)急問(wèn)題：事發(fā)或辨認(rèn)出后2小時(shí)之內(nèi)已