房屋銷售合同參考

PAGE頁碼頁碼房屋銷售合同參考20____房屋銷售合同房屋銷售合同模板合集八篇在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情須要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是我整理的房屋銷售合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有須要的摯友。房屋銷售合同篇1____方：(本人)(法定代表人)姓名：國籍：(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：郵政編碼：：托付____人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：(本人)(法定代表人)姓名：國籍：(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：郵政編碼：：托付____人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本狀況____方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地運(yùn)用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為。其次條房屋面積的特別約定本合同第一條所約定的面積為(____方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%(不包括±%)時，房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時，甲乙兩方同意按下述第種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，____方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.。第三條土地運(yùn)用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)取得方式為;土地運(yùn)用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地運(yùn)用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米元，總金額為(幣)億千百拾萬千百拾元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向____方支付定金(幣)億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給____方。詳細(xì)付款方式可由兩方另行約定。第六條交付期限____方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，____方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，____方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的%向____方支付違約金。____方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的%向____方支付違約金，合同接著履行。3.。第八條____方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，____方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方運(yùn)用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向____方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為____方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究____方的違約責(zé)任。1.終止合同，____方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過____方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.____方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金，合同接著履行。3.。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，____方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因____方的過失造成買受方不能在兩方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，____方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受方損失。第十條____方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)____，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，____方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由____方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由____方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按____的規(guī)定由甲乙兩方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙兩方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙兩方同意由____仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙兩方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。____方(簽章)：____方____人(簽章)：年月日買受方(簽章)：買受方____人(簽章)：年月日房屋銷售合同篇2出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在同等自愿，協(xié)商一樣前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方將自愿將坐的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，情愿購買該房產(chǎn)。二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的運(yùn)用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；五、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和運(yùn)用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第種方式解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向區(qū)人民____起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份，見證人各份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）：：年月日年月日房屋銷售合同篇3賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)甲、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一樣同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；136戶型的房屋出售給乙方。二、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須擔(dān)當(dāng)購房屋款10%違約金，同時甲方有權(quán)收回房屋。七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。八、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：房屋銷售合同篇4開發(fā)商：詢問公司：房地產(chǎn)詢問有限公司甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商托付詢問公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一．____事項(xiàng)開發(fā)商托付詢問公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商在項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號為號,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡稱本項(xiàng)目）。在____合同有效期內(nèi)，詢問公司為開發(fā)商在（地區(qū)）托付的獨(dú)家策劃銷售____商，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他____商。二．____權(quán)限詢問公司____開發(fā)商對本項(xiàng)目的宣揚(yáng)、策劃、銷售等一切對外活動，必需以開發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使____權(quán)。三．____責(zé)任詢問公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切____活動，由開發(fā)商擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。詢問公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越____權(quán)限的____行為，由詢問公司自行擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。四．____期限自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付運(yùn)用后三個月止。五．____安排的`實(shí)施詢問公司對項(xiàng)目進(jìn)行的宣揚(yáng)、策劃、銷售等活動的安排書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。六．____工作方式1．詢問公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊伍，在開發(fā)商供應(yīng)的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作（即全部需與客戶聯(lián)系溝通的工作）。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》（又稱《訂購書》）、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。詢問公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。2．開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、幫助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。3．開發(fā)商負(fù)責(zé)供應(yīng)銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷售中心的日常工作由詢問公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。4．甲乙雙方設(shè)置例會制度，定期研討銷售工作，依據(jù)市場需求，對銷售工作進(jìn)行調(diào)控。七．____費(fèi)用1．詢問公司的____費(fèi)用按詢問公司實(shí)際____銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，詳細(xì)百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售____費(fèi)由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付。2．自開發(fā)商取得詳細(xì)單元的商品房預(yù)售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準(zhǔn)對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準(zhǔn)對外銷售，則銷售周期順延。在開發(fā)商書面批準(zhǔn)詳細(xì)單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，詢問公司銷售的銷售面積應(yīng)達(dá)到該單元總面積的%，如詢問公司達(dá)到以上銷售率，____費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%提取。（否則，____費(fèi)率相應(yīng)削減0.05%，即1.15%。）如詢問公司在正式開盤至封頂時達(dá)到%的銷售率，____費(fèi)相應(yīng)增加0.05%，即1.25%3．詢問公司的____費(fèi)用以____期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價狀況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷售均價不能低于3650元/m2,____費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點(diǎn)詳細(xì)銷售率調(diào)整____費(fèi)比例）提取。開發(fā)商根據(jù)詳細(xì)單元的銷售，按以下約定賜予詢問公司嘉獎：商品房銷售均價在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額____費(fèi)按以上第2點(diǎn)計算，超出3800元/m的那部分銷售金額____費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。4．在____期限內(nèi)，詢問公司____銷售商場、車位，其____費(fèi)用按銷售總額的1.2%計算。八．____費(fèi)用支付1．開發(fā)商同意按下列方式支付銷售____費(fèi)：對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向詢問公司支付銷售金額1.2%的銷售____費(fèi)，詢問公司的代銷責(zé)任即告完成。但本合同履行期間詢問公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成____工作。開發(fā)商每月8日前與詢問公司結(jié)算上月的銷售____費(fèi)用，詢問公司在收到開發(fā)商的____費(fèi)用后一個工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。2．甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售____費(fèi)用均以上月的銷售總額1.2%提取。關(guān)于詢問公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內(nèi)的最終一個月內(nèi)結(jié)清。詢問公司應(yīng)同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商全部，詢問公司不需退還相應(yīng)的銷售____費(fèi)；對同一單位的銷售，詢問公司只收一次____費(fèi)。九．銷售定價1．銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認(rèn)。詢問公司根據(jù)經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價目表進(jìn)行銷售，詢問公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價格。如詢問公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應(yīng)由詢問公司補(bǔ)足。2．開發(fā)商所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價目表及詢問公司制定并得到確認(rèn)的促銷實(shí)惠措施方案作為本合同的附件。十．項(xiàng)目總體營銷費(fèi)用的限制1．本項(xiàng)目總體營銷費(fèi)用按總銷售額的3%為限制原則，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。2．甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對本項(xiàng)目的總體營銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。詢問公司制定的____宣揚(yáng)推廣方案、____活動方案、促銷活動方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議運(yùn)用的相關(guān)營銷費(fèi)用都必需經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營銷費(fèi)用限制的標(biāo)準(zhǔn)。3．本項(xiàng)目的總體營銷費(fèi)用包括報紙、電視等媒體宣揚(yáng)、路牌及戶外____牌、____促銷活動費(fèi)用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。十一．雙方設(shè)例會制度，定期研討銷售工作，有須要時對銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)協(xié)作對方的工作，一切以銷售為重，供應(yīng)一切便利條件為買家辦理全部購房手續(xù)。十二．開發(fā)商責(zé)任1．開發(fā)商應(yīng)向詢問公司供應(yīng)以下文件和資料：（1）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號；（2）開發(fā)商應(yīng)供應(yīng)____有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。包括國有土地運(yùn)用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。（3）關(guān)于銷售____本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。（4）詢問公司____銷售該項(xiàng)目所需的購房訂購書。以上文件及資料，開發(fā)商應(yīng)于正式對外銷售15天前向詢問公司交付齊全。房屋銷售合同篇5甲方：身份證號：乙方：身份證號：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價為11。5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必需預(yù)付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條。2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必需剛好向乙方供應(yīng)辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地運(yùn)用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必需將余款9。5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方緣由造成余款支付延遲的，乙方不擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任；因乙方緣由造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時不得拆除。6、乙方付清全款后，甲方必需保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。7、甲方在收齊全部房款當(dāng)日，必需將房屋、地下室、小房的全部鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日：房屋銷售合同篇6甲方：乙方：鑒于：1、甲方已取得開發(fā)商____新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“新發(fā)公司”）的授權(quán)，獨(dú)家代其銷售位于____增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。2、為進(jìn)一步解決員工住房問題，華南師范高校有意組織員工以實(shí)惠價格購買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。為了讓華南師范高校員工獲得最大限度的實(shí)惠，現(xiàn)甲方打算面對華南師范高校舉辦專場團(tuán)購活動（下稱“本次團(tuán)購”）。現(xiàn)甲、乙雙方就華南師范高校組織員工參與本次團(tuán)購活動的基本領(lǐng)宜，初步達(dá)成如下意向書：第一條乙方認(rèn)購的商品房概況1、乙方團(tuán)購住宅商品房位于____增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，____新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地運(yùn)用權(quán)，土地運(yùn)用權(quán)證號為增國用（20xx）第B0401478號，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號：建字第440號）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號44012520xx10130101）。2、乙方認(rèn)購的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房價格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)。其次條乙方認(rèn)購的條件1、乙方需為華南師范高校正式員工（以華南師范高校出具的工作證明為準(zhǔn)）。2、乙方與甲方指定的第三方（____新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見附件）后方可參與本次團(tuán)購，裝修價款為建筑面積每平方米1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購資格丟失，不能享受團(tuán)購價格；乙方的團(tuán)購資格丟失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購價與團(tuán)購時的市場價（建筑面積每平方米1200元）的差額部分。第三條本次團(tuán)購的商品房的價格乙方團(tuán)購的新都盛世名門商品房的實(shí)惠價格（毛坯價，不含裝修）為：按建筑面積計每平方米人民幣元，乙方認(rèn)購的棟房（暫以建筑面積平方米計）的房屋總價款（毛坯價，不含裝修）為人民幣元（最終結(jié)算商品房價格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)）。乙方參與團(tuán)購后，甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。第四條本次團(tuán)購的流程1、華南師范高校負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范高校一樣同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購意向書》取得的團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。2、乙方依據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。3、甲方應(yīng)在20xx年3月31日前，支配裝修公司負(fù)責(zé)供應(yīng)2間裝修樣板房供乙方選擇，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無息退還給乙方，乙方丟失本次團(tuán)購的資格，不能享受本次團(tuán)購的團(tuán)購價格。4、在開發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購5、乙方依據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。6、鑒于各方一樣同意前述的團(tuán)購條件，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受根據(jù)本團(tuán)購方案的實(shí)惠價格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕支配乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》；乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購價與團(tuán)購時的市場價（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉(zhuǎn)為上述房屋差價，作為對甲方的補(bǔ)償。第五條工期及工程進(jìn)度開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于20xx年12月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、____行為或____方面責(zé)任，以及不行抗力事務(wù)等非甲方責(zé)任緣由，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。第六條本次團(tuán)購商品房的裝修及驗(yàn)收為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的狀況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司擔(dān)當(dāng)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。第七條爭議的解決鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)平安供應(yīng)擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時，由甲方與裝修公司擔(dān)當(dāng)退款的連帶責(zé)任。凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，與華南師范高校無任何關(guān)聯(lián)，華南師范高校不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。甲方：乙方：簽約時間：地點(diǎn)：房屋銷售合同篇7甲方：地址：郵碼：電話：法定代表人：乙方：地址：郵碼：電話：法定代表人：甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方獨(dú)家____銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨(dú)家銷售____，銷售甲方指定的由甲方在開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)詳細(xì)狀況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計平方米。其次條合作期限1.本合同____期限為個月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對看法，本合同____期自動延長個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效____期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效____期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售____商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特殊要求制作電視____、印制單獨(dú)的宣揚(yáng)材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。2.詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價格1.銷售價目詳見本合同的附件。2.乙方可視市場銷售狀況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上敏捷浮動，但浮動幅度原則上限制在%內(nèi)。3.甲方同意乙方視市場銷售狀況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下敏捷浮動%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。第五條____傭金及支付1.乙方的____傭金為成交額的%.乙方實(shí)際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。2.____傭金由甲方以人民幣形式支付。3.甲方同意按下列方式支付____傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部____傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將____傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的____傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因顧客對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；（2）____有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地運(yùn)用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。（3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等；（4）乙方____銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際運(yùn)用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方簽署的托付乙方銷售的獨(dú)家____托付書。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若顧客購買的房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何____均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的銷售，并保證乙方顧客所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂狀況。3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：（1）依據(jù)市場，制定推____排；（2）在托付期內(nèi)，進(jìn)行____、媒體、聲訊電話等方式的____、宣揚(yáng)，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；（3）派送宣揚(yáng)資料、售樓書；（4）在甲方的幫助下，支配顧客實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及狀況；（5）在甲方與顧客正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以____人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金；（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向顧客作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的項(xiàng)目的特性和狀況向顧客作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給顧客任何形式的折扣。在顧客同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向顧客收款。若遇特別狀況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取顧客所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方