房屋建筑工程竣工驗收暫行規(guī)定

房屋建筑工程竣工驗收暫行規(guī)定房屋建筑工程竣工驗收暫行規(guī)定是特別重要的，立于實際驗收狀況才制定的規(guī)定，是為了解決當(dāng)前現(xiàn)象的發(fā)生。我就房屋建筑工程竣工驗收暫行規(guī)定和大家說明一下。

第一條為規(guī)范房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制訂本規(guī)定。

其次條凡在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收(以下簡稱工程竣工驗收)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。

第四條工程竣工驗收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。

縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)托付工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。

第五條工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗收：

(一)完成工程設(shè)計和合同商定的各項內(nèi)容。

(二)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律。法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(三)對于托付監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資科，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(四)勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察。設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(五)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資科。

(六)有工程使用的主要建筑材科、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告。

(七)建設(shè)單位已按合同商定支付工程款。

(八)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(九)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。

(十)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

(十一)建設(shè)行政主管部門及其托付的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

第六條工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署看法。

(二)建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點(diǎn)及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

(四)建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約狀況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的狀況；

2、批閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資科；

3、實地查驗工程質(zhì)量；

4、對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成閱歷收組人員簽署的工程竣工驗收看法。

參加工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成全都看法時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待看法全都后，重新組織工程竣工驗收。

第七條工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序狀況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式、工程竣工驗收看法等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：

(一)施工許可證。

(二)施工圖設(shè)計文件審查看法。

(三)本規(guī)定第五條(二)、(三)、(四)、(九)、(十)項規(guī)定的文件。

(四)驗收組人員簽署的工程竣工驗收看法。

(五)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資科。

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