防裂縫及防滲漏工程監(jiān)理質(zhì)控措施

表號：FCPM/QR-7.1-03監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則（防裂縫及防滲滲漏工程）工程名稱稱編制人人總監(jiān)理工程師上海**建設(shè)咨咨詢監(jiān)理有限限公司2006年2月20日防裂縫及防滲漏漏工程監(jiān)理措措施1、防止鋼筋混混凝土樓面裂裂縫監(jiān)理措施施配制混凝土?xí)r，嚴(yán)嚴(yán)格控制水灰灰比和水泥用用量，選擇級級配良好的石石子，減小空空隙率和砂率率。混凝土配配合比應(yīng)及時(shí)時(shí)遞交監(jiān)理工工程師審核?；炷翝矒v前，應(yīng)應(yīng)將模板澆水水深潤。混凝土要振搗，密密實(shí)，并注意意對板面進(jìn)行行二次抹壓，以以提高抗壓強(qiáng)強(qiáng)度，減小收收縮量。砼澆搗時(shí)搭設(shè)跳跳板，嚴(yán)禁操操作人員站在在鋼筋面上澆澆搗砼。在樓板內(nèi)預(yù)埋管管線時(shí)，盡量量避免三根管管道重疊，以以免消弱樓板板砼厚度。嚴(yán)格控制砼的坍坍落度，嚴(yán)禁禁向砼中加水水，監(jiān)理工程程師將逐車進(jìn)進(jìn)行坍落度檢檢測，并實(shí)行行見證取樣。監(jiān)監(jiān)理工程師對對整個(gè)混凝土土澆筑過程實(shí)實(shí)行旁站監(jiān)理理。砼澆搗完畢，必必須養(yǎng)護(hù)18個(gè)小時(shí)（有有條件的情況況下緊好養(yǎng)護(hù)護(hù)24小時(shí)）后才才能上人進(jìn)行行軸線投測。樓面底樓拆除時(shí)時(shí)施工單位應(yīng)應(yīng)確保砼強(qiáng)度度已達(dá)到現(xiàn)定定要求，并應(yīng)應(yīng)將試塊強(qiáng)度度報(bào)告及時(shí)遞遞交監(jiān)理工程程師審核，未未經(jīng)監(jiān)理工程程師同意，不不得拆除底模模。樓層施工時(shí)塔吊吊卸料時(shí)應(yīng)做做慢放輕堆，防防止沖擊力造造成樓面裂縫縫產(chǎn)生。樓面堆物應(yīng)分散散堆放，并盡盡量堆放在剪剪刀墻處。2、確保鋼筋砼砼樓板厚度及及樓面平整度度的監(jiān)理措施施搭設(shè)梁板模板支支撐排架時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)格控制平臺臺板面標(biāo)高，確確保樓板底標(biāo)標(biāo)高正確。監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對標(biāo)高進(jìn)行行復(fù)測。砼澆搗前，樓板板面設(shè)置標(biāo)高高控制點(diǎn)，間間距中到中不不應(yīng)大于3m。且設(shè)置的的控制點(diǎn)應(yīng)牢牢固，不易偏偏移。砼澆搗時(shí)，應(yīng)督督促施工單位位用水準(zhǔn)儀跟跟蹤監(jiān)測，確確保板面標(biāo)高高和平整度。砼在3m范圍內(nèi)內(nèi)平整一定要要用長括尺括括板托平，保保證面層平整整標(biāo)高一致。監(jiān)理工程師對砼砼澆筑過程進(jìn)進(jìn)行旁站監(jiān)理理。3、防止門窗滲滲漏的監(jiān)理措措施墻體預(yù)埋件的安安裝數(shù)量、規(guī)規(guī)格必須符合合設(shè)計(jì)要求，固固定要牢固，嚴(yán)嚴(yán)禁距離過大大和預(yù)埋松動(dòng)動(dòng)或在磚墻上上射釘，以免免經(jīng)門窗開關(guān)關(guān)振動(dòng)，在門門窗框處產(chǎn)生生空鼓、裂縫縫。將門窗框與墻面面交接處清理理干凈，墻面面澆水滲透，保保持基體深潤潤，防止抹灰灰后砂漿中的的水分很快被被基層吸收，影影響粘接力和和產(chǎn)生脫水干干縮裂縫。門窗框與墻體的的縫隙填塞，應(yīng)應(yīng)采用柔性材材料如礦棉條條或玻璃氈條條分層填塞縫縫隙外表留5～8mm深的槽口，填填嵌水密性密密封材料，一一定要按不同同材質(zhì)的門窗窗安裝節(jié)點(diǎn)實(shí)實(shí)施。根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)設(shè)計(jì)單位應(yīng)在在施工圖上注注明鋁合金門門窗型材規(guī)格格（壁厚及斷斷面尺寸），型型材應(yīng)留存封封樣。凡在本市建設(shè)工工程中使用的的鋁合金門窗窗，應(yīng)取得市市建官辦頒發(fā)發(fā)的《上海市市建筑材料和和建筑機(jī)械產(chǎn)產(chǎn)品準(zhǔn)用證》，并并應(yīng)具有產(chǎn)品品出廠合格證證，合格證上上必須注明氣氣密性、水密密性、抗風(fēng)壓壓強(qiáng)度等技術(shù)術(shù)性能檢測指指標(biāo)。鋁合金門窗預(yù)留留洞的位置正正確，框與墻墻體間隙應(yīng)均均勻，應(yīng)控制制在20～30mm左右。鋁合金門窗入洞洞口應(yīng)橫平豎豎直，不得將將門窗框直接接埋入墻體。當(dāng)與砼墻體連接接時(shí)，門窗框框的連接件與與墻體可用射射釘或膨脹螺螺栓固定。當(dāng)與磚砌體連接接時(shí)，可預(yù)先先在墻體上預(yù)預(yù)埋砼預(yù)制塊塊，然后將連連接件用射釘釘或膨脹螺栓栓固定于砼預(yù)預(yù)制塊上，砼砼預(yù)制塊距磚磚口上下各180mm處設(shè)一塊外外，其余間距距應(yīng)不大于500mm。也可在框四周將將連接件腳頭頭開叉采用高高標(biāo)號水泥砂砂漿窩嵌于墻墻中的方法固固定，腳頭埋埋入墻內(nèi)不小小于50mm。嚴(yán)禁門窗窗框連接件直直接固定于磚磚墻上或用膨膨脹螺栓固定定于多孔磚上上。鋁合金門窗框與與墻體間隙應(yīng)應(yīng)采用礦棉條條或發(fā)泡劑等等軟質(zhì)保溫材材料填嵌，框框四周縫隙須須留5～8mm深的槽口，用用密封管填嵌嵌。鋁合金門窗玻璃璃安裝時(shí)，要要在門窗框槽槽內(nèi)放置彈性性墊塊（如膠膠木之類），不不準(zhǔn)玻璃與鋁鋁合金門窗框框直接接觸。玻玻璃與門窗框框搭接量不少少于6mm。玻璃與框框槽間隙應(yīng)用用橡膠條或密密封膠將四周周壓牢或填滿滿。當(dāng)采用橡橡膠密封條時(shí)時(shí)，應(yīng)留有伸伸縮余量。在在轉(zhuǎn)角處應(yīng)45度斜面斷開開，并用膠貼貼劑粘貼牢固固。鋁合金窗框下檻檻應(yīng)開泄水孔孔。其位置和和數(shù)量應(yīng)保證證雨天下檻排排水暢通不積積水。鋁合金門窗框側(cè)側(cè)邊不準(zhǔn)隨意意鉆孔。孔洞洞應(yīng)用銅帽或或塑料覆蓋，并并在洞口處用用密封膠密封封。鋁合金門窗型材材拼接處及禁禁固螺栓孔處處應(yīng)用密封膠膠密封。監(jiān)理工程師對每每樘窗的各道道工序逐道進(jìn)進(jìn)行檢查，沒沒有監(jiān)理工程程師的許可，施施工單位不得得進(jìn)行下道工工序的施工。鋁合金門窗安裝裝好后，應(yīng)經(jīng)經(jīng)噴淋抽檢試試驗(yàn)，不得有有滲漏現(xiàn)象。監(jiān)監(jiān)理工程師對對試驗(yàn)過程進(jìn)進(jìn)行旁站監(jiān)理理。外墻飾面的天盤盤應(yīng)做足滴水水要求，窗臺臺面應(yīng)保證有有20mm向外泛水，窗窗的四周不得得有咬樘想象象，應(yīng)低于下下框口5～20mm，以便抽水水泥園檔，或或注打密封膠膠。窗臺外面鑲貼飾飾面材料時(shí)，要要嚴(yán)格按操作作順序進(jìn)行施施工。每個(gè)施施工段應(yīng)自下下而上進(jìn)行，要要使用座條分分格，逐皮面面向上施工，要要滿刀灰操作作。欠灰時(shí)，不不得向磚口塞塞灰，應(yīng)取下下重新加灰重重貼，以保證證磚與墻體有有足夠的密實(shí)實(shí)度。4、防止外墻滲滲漏的監(jiān)理措措施1）外墻砌筑防防滲所有砌筑施工必必須嚴(yán)格執(zhí)行行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌砌體工程施工工及驗(yàn)收規(guī)范范》以及上海海市有關(guān)住宅宅工程質(zhì)量的的有關(guān)規(guī)定。砌筑人員均應(yīng)取取得技術(shù)等級級證書，其中中高、中級技技術(shù)工人的比比例不少于70％；為落實(shí)實(shí)操作質(zhì)量責(zé)責(zé)任制，應(yīng)采采取掛牌或墻墻面明示等形形式，注明操操作人員、質(zhì)質(zhì)量實(shí)測數(shù)據(jù)據(jù)，并記入施施工日記。督促施工單位嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行施工工配合比，保保證砂漿攪拌拌時(shí)間，改善善和易性，漿漿應(yīng)隨拌隨用用，最長時(shí)間間不得超過2～3小時(shí)。砌筑用磚，實(shí)行行隔夜?jié)菜疂駶駶?。不?zhǔn)采采用堆磚鋪灰灰法或擺磚砌砌法。砌筑時(shí)應(yīng)采用滿滿刀灰頭縫，水水平、豎向灰灰頭縫應(yīng)飽滿滿，每砌完一一步架磚應(yīng)進(jìn)進(jìn)行豎縫的刮刮縫合塞縫，并并不得出現(xiàn)透透明縫、瞎縫縫。砌體豎向灰縫嚴(yán)嚴(yán)禁采用“裝頭縫”的做法。在在檢查時(shí)采取取磚孔檢測墻墻體豎向灰縫縫，當(dāng)發(fā)現(xiàn)“裝頭縫”時(shí)，必須全全數(shù)進(jìn)行處理理。監(jiān)理工程師封砌砌井架通道外外墻，必須先先將殘留砼、砂砂漿等沉渣徹徹底清除干凈凈，經(jīng)隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收簽證后方方能進(jìn)行施工工；當(dāng)砌至梁梁板底時(shí)應(yīng)按按上述規(guī)定進(jìn)進(jìn)行處理且空空隙留置時(shí)間間不得少于24小時(shí)。封堵外墻支?？卓锥?、腳手眼眼等，應(yīng)在抹抹灰前派專人人專職實(shí)施，在在清洗干凈后后應(yīng)從墻體兩兩側(cè)封堵密實(shí)實(shí)，確保不開開裂，不滲漏漏，經(jīng)監(jiān)理工工程師檢查合合格后方可進(jìn)進(jìn)行下一道工工序施工。利用砌體支撐模模板時(shí)，為防防止砌體松動(dòng)動(dòng)，嚴(yán)禁采用用“螞蝗釘“直接敲入砌砌體內(nèi)的做法法；利用砌體體入模澆筑砼砼構(gòu)造柱等，當(dāng)當(dāng)砌體強(qiáng)度、剛剛度不能克服服砼振搗產(chǎn)生生的側(cè)向力時(shí)時(shí)，應(yīng)采取可可靠措施，防防止砌體變形形、開裂、杜杜絕滲漏隱患患。外墻填充墻砌筑筑離砼梁或樓樓板20cm左右時(shí)，隔隔天后，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查通過后，施施工單位方可可砌筑側(cè)砌塊塊。采用側(cè)砌砌塊擠緊，其其傾斜角為45度～60度左右，砂砂漿應(yīng)飽滿，以以防產(chǎn)生頂部部水平封滲水水?？蚣芴畛鋲γ婷媾c砼面在同同一平面的水水平、豎向接接縫在粉惻施施工時(shí)，應(yīng)用用鋼板網(wǎng)在接接縫外加強(qiáng)，確確保不產(chǎn)生裂裂縫，監(jiān)理工工程師對所有有接縫逐個(gè)進(jìn)進(jìn)行檢查?；炷翂σ欢ㄒ駬v密實(shí)無無空洞現(xiàn)象，粉粉刷前，應(yīng)對對外墻穿墻螺螺桿洞進(jìn)行處處理。外墻塑塑料管鑿除深深度為3～4cm，刷水泥漿漿一遍；用1：2水泥砂漿加12％微膨脹水水泥將洞嵌密密實(shí)；經(jīng)報(bào)監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查合格后方方可進(jìn)行下一一道工序施工工。2）飾面與抹灰灰防滲砌體墻面：抹灰灰前必須對墻墻體進(jìn)行濕潤潤（隔夜?jié)菜?，一般?遍，吸水深深度8～12mm），后層抹抹灰應(yīng)在前層層抹灰砂漿具具備足夠強(qiáng)度度后進(jìn)行，每每層抹灰面時(shí)時(shí)應(yīng)注意前層層抹灰面的濕濕潤程度。抹抹灰砂漿必須須與基層粘結(jié)結(jié)牢固，必要要時(shí)可在砂漿漿中滲入107膠等膠結(jié)材材料，以提高高抹灰砂漿的的粘結(jié)強(qiáng)度。在在外粉刷前，應(yīng)應(yīng)對外墻面進(jìn)進(jìn)行檢查，對對砂漿不飽滿滿的灰縫、空空頭縫瞎眼縫縫，用水泥砂砂漿嵌實(shí)或鑿鑿嵌好：對穿穿墻管必須清清除掉，孔洞洞應(yīng)在磚墻內(nèi)內(nèi)可采用微膨膨脹水泥砂漿漿或細(xì)石混凝凝土填嵌密實(shí)實(shí)，外墻的腳腳手架鉛絲洞洞、雨水管、避避雷鐵腳洞等等用1：3的水泥砂漿漿嵌塞密實(shí)平平整。砼墻面：抹灰前前先進(jìn)行基層層處理，使之之達(dá)到必要的的粗糙度，可可采用：（1）鑿毛處理理，每平方米米應(yīng)不少于200個(gè)鑿點(diǎn)；（2）甩漿法，水水泥漿水灰比比宜控制在0.3～0.4范圍內(nèi)，甩甩漿后養(yǎng)護(hù)三三天后抹灰。磚磚墻與砼結(jié)構(gòu)構(gòu)的連接處宜宜采用金屬網(wǎng)網(wǎng)拉結(jié)處理，并并繃緊牢固，金金屬網(wǎng)與各基基體的搭接寬寬度不應(yīng)小于于100mm。東山墻抹灰層采采用鐵板抄時(shí)時(shí)應(yīng)摻10％107澆水，水泥泥、砂、107澆水配合比比為1：3：0.1，隨即抹鐵鐵抄。5、防止屋面滲滲漏的監(jiān)理措措施1）設(shè)計(jì)方案控控制協(xié)助業(yè)主審核設(shè)設(shè)計(jì)方案的可可靠性，屋面面防水要求用用較好的防水水材料進(jìn)行二二道設(shè)防，因因此，要求設(shè)設(shè)計(jì)考慮方案案適用性，防防水材料的耐耐久性和合理理性、節(jié)點(diǎn)的的詳細(xì)處理，另另外還必須預(yù)預(yù)先考慮操作作工藝和技術(shù)術(shù)可行性，成成品保護(hù)和管管理維修制度度。協(xié)助業(yè)主審核防防水等級設(shè)防防合理性、經(jīng)經(jīng)濟(jì)性、可行行性；如防水水層耐用年限限，層次和防防水材料適用用范圍。2）防水工程施施工方案控制制防水方案的編制制要體現(xiàn)《屋屋面工程技術(shù)術(shù)規(guī)范》（GB502207－2002）與具體所所設(shè)計(jì)工程的的屋面防水施施工相結(jié)合的的特點(diǎn)。防水方案是以國國家標(biāo)準(zhǔn)、行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙要求求為依據(jù)的施施工契約，要要體現(xiàn)防水工工程的設(shè)計(jì)意意圖和防水材材料、施工工工藝的正確應(yīng)應(yīng)用，以確保保防水工程質(zhì)質(zhì)量。防水方案要體現(xiàn)現(xiàn)施工的全過過程，從施工工任務(wù)到管理理要求；從工工程概要到安安全措施；從從防水材料到到操作工藝，都都要有明確的的規(guī)定，監(jiān)督督、檢查、保保證防水工程程質(zhì)量的完整整。明確質(zhì)量保證體體系、具體質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)、各各工序質(zhì)量控控制標(biāo)準(zhǔn)、施施工記錄、資資料歸檔內(nèi)容容和要求。對施工操作中基基層、節(jié)點(diǎn)處處理、環(huán)境條條件和氣候方方面要有明確確技術(shù)要求。3）防水工程施施工質(zhì)量控制制屋面防水所用材材料必須符合合國家規(guī)定的的材料標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計(jì)要求。防水工程應(yīng)該由由經(jīng)主管部門門頒發(fā)防水施施工許可證的的防水專業(yè)施施工隊(duì)伍施工工。泛水處理時(shí)應(yīng)注注意突出屋面面泛水根部應(yīng)應(yīng)抹成R=100的圓弧或45度斜面；女女兒墻或煙道道上預(yù)埋木磚磚應(yīng)高于屋面面250mm，并凹進(jìn)墻墻面。磚墻卷卷材泛水收頭頭，應(yīng)在磚墻墻上留凹槽，卷卷材收頭應(yīng)壓壓入凹槽，固固定密封，凹凹槽距屋面高高度不應(yīng)小于于250mm。墻體為混混凝土?xí)r，卷卷材的收頭可可采用金屬壓壓條釘牢，并并用密封材料料封固，同時(shí)時(shí)金屬壓條應(yīng)應(yīng)做好防腐處處理。落水口處理時(shí)應(yīng)應(yīng)注意落水口口應(yīng)比天溝防防水層低10-155mm；落水口和和出屋面的主主管孔洞，必必須用水泥砂砂漿、細(xì)石混混凝土和防水水油膏等按層層填嵌密實(shí)，在在出屋面管根根的四周，必必須用砂漿向向上抹成“饅頭”形或采用油油麻澆除瀝青青制成正錐臺臺形，管的上上口應(yīng)安設(shè)防防雨傘形帽。卷材基層、卷材材與卷材間粘粘結(jié)牢固。鋪鋪貼前應(yīng)保證證基層和卷材材表面干燥，在在沒有潮濕情情況下，鋪貼貼時(shí)應(yīng)將卷材材下面空氣排排凈，加適當(dāng)當(dāng)壓力使其粘粘牢。要保證卷材搭接接寬度和粘結(jié)結(jié)力。防卷材料嚴(yán)禁雨雨天，雪天施施工；五級風(fēng)風(fēng)及其以上時(shí)時(shí)，也不得施施工；氣溫低低于0℃時(shí)不宜施工工；施工中途途下雨下雪，應(yīng)應(yīng)做好已鋪卷卷材為防護(hù)工工作。有保溫層的屋面面，應(yīng)排氣屋屋面。排氣孔孔應(yīng)做好防水水處理。排氣氣管頂部應(yīng)作作管處理或做做防雨罩，防防止雨水浸入入。盡量使泛水和板板面上的防水水層一次澆成成，不留施工工縫。施工前應(yīng)向操作作人員作詳細(xì)細(xì)的技術(shù)交底底，對坡度變變化復(fù)雜的屋屋面，施工時(shí)時(shí)可設(shè)置臨時(shí)時(shí)標(biāo)桿（沖筋筋），保證正正確找坡。監(jiān)理工程師對屋屋面各道各道道施工工序道道進(jìn)行檢查、驗(yàn)驗(yàn)收。4）防水工程驗(yàn)驗(yàn)收和質(zhì)量檢檢驗(yàn)找平層表面平整整度不應(yīng)大于于5mm，并不得有有酥松、起砂砂、起皮現(xiàn)象象；節(jié)點(diǎn)做法法應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，封固固嚴(yán)密，不得得開縫，翹邊邊；卷材鋪貼貼方法和搭接接順序應(yīng)符合合規(guī)定，其搭搭接規(guī)定，其其搭接寬度正正確，并應(yīng)考考慮設(shè)置搭接接帶，接縫應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密，并不不得皺折，鼓鼓泡和翹邊；；涂膜防水層層不應(yīng)有裂紋紋、流淌、鼓鼓泡、露胎體體和皺皮等現(xiàn)現(xiàn)象，厚度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。屋面工程施工中中應(yīng)做分項(xiàng)工工程的交接檢檢查；檢驗(yàn)屋屋面有無滲漏漏和積水、排排水系統(tǒng)是否否通暢，可在在雨后或持續(xù)續(xù)淋水2h以后進(jìn)行。天溝處、管道出出口處按規(guī)范范要求加鋪附附加層；卷材材鋪設(shè)后，保保護(hù)層施工前前要確保防水水材料不受損損傷。6、防止衛(wèi)生間間滲漏水的監(jiān)監(jiān)理措施衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)構(gòu)層四周除門門洞外，應(yīng)設(shè)設(shè)置向上翻地地邊梁，高、寬寬不小于120、100mm。補(bǔ)洞前需除洞口口四周的浮漿漿及垃圾，并并用水沖洗干干凈。吊模應(yīng)應(yīng)牢固平整，分分三次進(jìn)行操操作：第一次次，將洞口鑿鑿成倒錐形，宜宜用高標(biāo)號細(xì)細(xì)石混凝土內(nèi)內(nèi)摻膨脹劑搗搗實(shí)，第二次次，用1：2水泥砂漿進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)平；第第三次，用1：3水泥砂漿做做成饅頭形。監(jiān)監(jiān)理工程師對對每個(gè)洞口的的各道施工工工序道進(jìn)行檢檢查、驗(yàn)收。完完后，應(yīng)浸水水24小時(shí)監(jiān)理工工程師目測檢檢查達(dá)到無滲滲漏現(xiàn)象。管道周邊應(yīng)作防防水處理。監(jiān)監(jiān)理工程師逐逐個(gè)進(jìn)行檢查查。地面層上滿做防防水層。用高高檔防水涂料料做防水層，其其固化后的厚厚度不得小于于1.5mm；用中檔防防水涂料做防防水層，其固固化后的厚度度不得小于2mm；用低檔防防水涂料做防防水層，其固固化后的厚度度不得小于2.5mm，立面和地地面轉(zhuǎn)角處應(yīng)應(yīng)向上施工150――100mm。待完工后后再浸水24小時(shí)。監(jiān)理理工程師目測測檢查達(dá)到無無滲漏現(xiàn)象。嚴(yán)格控制地漏的的標(biāo)高，排水水坡度方向要要正確，防止止出現(xiàn)倒泛水水或積水。抽水馬桶等周邊邊必須采用中中高