戴德梁行物業(yè)機(jī)電設(shè)備保養(yǎng)手冊(cè)表格

HKP/C-BY-名目目HKP/C-BY-名目目錄B/01/2MR/C-BY-001強(qiáng)電設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-004啟動(dòng)用鉛酸蓄電池充、放電記錄B/0MR/C-BY-005消防設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-006消防設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-008智能化設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-009智能化設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-011空調(diào)設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-013空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-014中心空調(diào)機(jī)組月度保養(yǎng)工作單B/0MR/C-BY-015接地電阻測(cè)試記錄B/0MR/C-BY-016設(shè)備保養(yǎng)打算表B/0設(shè)備名稱電纜頭設(shè)備名稱電纜頭低接頭點(diǎn)有無(wú)發(fā)熱變色，接地線有無(wú)銹蝕壓配電柜電容柜保潔除塵狀況各電容器外殼接地線接觸狀況保潔除塵受電柜、聯(lián)絡(luò)柜保潔除塵保潔除塵面板顯示各電源指示燈是否處于正常狀態(tài)直流電壓表指示是否正常柴是否處于浮充電狀態(tài)油蓄電池組電壓是否正常電解液比重是否正?！膊⒂涗浺后w溫度〕發(fā)電解液的液位是否在正常位置電各接頭是否緊固接觸，是否有導(dǎo)電膏養(yǎng)護(hù)機(jī)主開關(guān)所處的位置燃油狀態(tài)〔油量、油質(zhì)〕的檢查組潤(rùn)滑油狀態(tài)〔油量、油質(zhì)〕的檢查〔水量、水質(zhì)〕的檢查試運(yùn)行狀況干式變壓器運(yùn)行中有無(wú)特別響聲、溫度顯示是否正常MR/C-BY-001強(qiáng)電設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/01/1治理處： 日期：MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/5MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 日期：

保養(yǎng)工程及內(nèi)容蓄電池端電壓蓄電 、液位、溫度池外表清潔

保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查燃油狀態(tài)〔油量、油質(zhì)〕檢查，是否更換添加柴 態(tài)〔油量、油質(zhì)〕檢查，是否更換添加油發(fā) 冷卻水狀態(tài)〔水量、水質(zhì)〕檢查，是否更換添加電 潤(rùn)滑狀況〔油量、油質(zhì)〕更換機(jī)組 電機(jī)皮帶的松緊狀況整個(gè)機(jī)組漏油、漏水狀況保養(yǎng)啟動(dòng)電控柜保養(yǎng)人MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/5MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)工程及內(nèi)容 保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查母線及引下線連接是否良好電纜 電纜頭、接線柱頭是否結(jié)實(shí)牢靠頭 二次回路接線牢靠以及其絕緣電阻的搖測(cè)電低 驗(yàn)應(yīng)正常電壓配 容 關(guān)和中間繼電器是否正常電柜 柜 各指示燈完好率狀況受電確柜聯(lián)絡(luò)柜手動(dòng)調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘是否牢靠保養(yǎng)人MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/5MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)工程及內(nèi)容 保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查保潔除塵接觸器觸頭磨損檢查風(fēng) 整加潤(rùn)滑機(jī) 械開、閉敏捷指示燈電壓、電流表正常就地啟動(dòng)運(yùn)行30〕及電機(jī)溫升正常保養(yǎng)人MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/5MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 日期：設(shè)備名稱 及內(nèi)容潤(rùn)滑油質(zhì)油量的檢查并加油盤根松緊程度的檢查軸承磨損程度檢查

保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查泵與電機(jī)軸同心度檢查水 有無(wú)振動(dòng)及特別雜音閥門檢查保養(yǎng)泵 表讀數(shù)是否準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻檢查三相電表運(yùn)行是否平衡保養(yǎng)人MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/05/5MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/05/5治理處： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)工程及內(nèi)容 保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查保潔除塵變頻器工作是否正常各主線路有無(wú)松動(dòng)或有燒焦變質(zhì)現(xiàn)象接觸器動(dòng)、靜觸頭是否燒焦、拉弧現(xiàn)象變 接線有無(wú)松動(dòng)頻控 否良好制柜 空氣開關(guān)運(yùn)作是否敏捷，關(guān)、斷是否正確設(shè)備編號(hào)設(shè)備責(zé)任人： MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/6MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/6設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 日期：

母線及引下線連接是否良好電 電纜頭、接線柱頭是否結(jié)實(shí)牢靠纜 牢靠以及其絕緣電阻的搖測(cè)頭 電纜的絕緣程度檢查

保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查開關(guān)接觸器觸頭是否良好低 電 斷開空氣開關(guān)不帶電容器時(shí)，對(duì)電容掌握器進(jìn)展動(dòng)壓 容 作試驗(yàn)應(yīng)正常配 柜 氣開關(guān)和中間繼電器是否正常電 各指示燈完好率狀況柜 各指示燈是否完好，掌握器開關(guān)位置是否正常，動(dòng)

作正確柜和斷路器內(nèi)各刀口彈力是否正常聯(lián)絡(luò)滅弧柵完好程度柜 各電纜頭接線螺母緊固狀況搖出或搖進(jìn)敏捷程度MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/6MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/6設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 日期：柴油發(fā)電機(jī)組

保養(yǎng)工程及內(nèi)容燃油狀態(tài)〔油量、油質(zhì)〕檢查，是否更換添加〔油量、油質(zhì)〕檢查，是否更換添加〔水量、水質(zhì)〕檢查，是否更換添加各傳動(dòng)局部潤(rùn)滑狀況〔油量、油質(zhì)〕更換風(fēng)扇及充電機(jī)皮帶的松緊狀況送、排風(fēng)機(jī)狀態(tài)的檢查恢復(fù)電后自動(dòng)停機(jī)的全過程的性能檢查檢查保養(yǎng)電氣線路和配電柜蓄電池 半年一次充放電

保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查保養(yǎng)人MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/6MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/6設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)工程及內(nèi)容 保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查保潔除塵瓷套管有無(wú)裂開、缺損、放電痕跡干 電纜及母線有無(wú)變形、裂開現(xiàn)象式 接排、電纜頭的接頭有無(wú)松動(dòng)狀況，變 接地是否良好壓器設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/6MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/6設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 日期：水泵

潤(rùn)滑油質(zhì)檢查并調(diào)整油量調(diào)整盤根松緊程度調(diào)整軸的同心度和敏捷程度機(jī)座螺栓是否結(jié)實(shí)檢查壓力表讀數(shù)是否準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻檢查保養(yǎng)配電掌握柜

保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查保養(yǎng)人MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/05/6MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/05/6設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)工程及內(nèi)容 保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查保潔除塵變頻器工作是否正常各主線路有無(wú)松動(dòng)或有燒焦變質(zhì)現(xiàn)象、靜觸頭是否燒焦、拉弧現(xiàn)象變 二次回路接線有無(wú)松動(dòng)頻 指示燈是否良好控 空氣開關(guān)運(yùn)作是否敏捷，關(guān)、斷是否正確制 檢查各類開關(guān)、轉(zhuǎn)換器是否動(dòng)作正常，準(zhǔn)確到位柜 啟動(dòng)，檢查變頻器工作狀況，并進(jìn)展手動(dòng)掌握，檢查變頻效果是否和實(shí)際需求相符檢查變頻器是否能工頻工作，變頻準(zhǔn)確準(zhǔn)時(shí)平穩(wěn)保養(yǎng)人MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/06/6MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/06/6設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 日期：

保養(yǎng)工程及內(nèi)容 保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查風(fēng)機(jī)保養(yǎng)人

皮帶調(diào)整加潤(rùn)滑調(diào)整閥機(jī)械開、閉敏捷指示燈及電壓、電流表正常就地啟動(dòng)運(yùn)行30〕及電機(jī)溫升正常落處應(yīng)補(bǔ)刷否正常，確保風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：序

恒壓充電10h制放電

實(shí)際與額定容號(hào)

室溫 溫度 ρ初

I h ρ ρ終 初

U h ρ I 終

結(jié)論I h 容量 量的%MR/C-BY-004MR/C-BY-004啟動(dòng)用鉛酸蓄電池充、放電記錄B/01/1備注：注：ρ—密度I—電壓h—時(shí)間 蓄電池型號(hào)： 操作人：設(shè)備名稱設(shè)備名稱保潔除塵報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)面板顯示檢查鏍釘緊固〔包括電瓶〕樓內(nèi)巡查氣體自動(dòng)滅火掌握保潔除塵貯存器壓力檢查系 統(tǒng)出口暢通疏出散口保潔除塵熒光顯示板檢查、試驗(yàn)各指示發(fā)光管、檢查封條栓門、鎖、玻璃消防水系統(tǒng)指示燈、按鈕部件狀況滲漏狀況消防泵、噴淋泵盤車至運(yùn)轉(zhuǎn)敏捷，手、自動(dòng)啟泵運(yùn)行試驗(yàn)保潔除塵防火外觀檢查MR/C-BY-005消防設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/01/1治理處： 小(大)： 日期：MR/C-BY-006消防設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/4MR/C-BY-006消防設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/4設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查面板顯示檢查〔包括電瓶〕探測(cè)器及手動(dòng)按鈕10〕報(bào) 風(fēng)閥〔10%〕聯(lián)動(dòng)警 風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)聯(lián) 噴淋泵與水流摯或壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)動(dòng) 報(bào)消火栓與消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)系 警播送聯(lián)(只限于與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)有聯(lián)動(dòng)的統(tǒng)統(tǒng) 聯(lián)警鈴聯(lián)動(dòng)〔滾層聯(lián)動(dòng)〕備注

動(dòng)電梯迫降〔消防中心能迫降，并有到位顯示〕防火卷簾門聯(lián)動(dòng)打印MR/C-BY-006消防設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/4MR/C-BY-006消防設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/4設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查保潔除塵貯存器壓力檢查系統(tǒng)機(jī)械狀況檢查鋁封、保險(xiǎn)絲檢查氣體自動(dòng) 噴嘴位置正確滅火 顯示〔包括電壓〕正?？刂葡到y(tǒng) 單路報(bào)警試驗(yàn)雙路報(bào)警聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)〔模擬〕干粉備注

壓力手托估重正常MR/C-BY-006消防設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/4MR/C-BY-006消防設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/4設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：風(fēng)機(jī)

保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查疏散出口

就地啟動(dòng)運(yùn)行保潔除塵熒光顯示板檢查備電工作正常安裝固定備注MR/C-BY-006消防設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/4MR/C-BY-006消防設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/4治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱栓外

保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查消 火栓 系

栓門、鎖、玻璃完好部件狀況完好檢查滲漏狀況統(tǒng)防火卷簾門備注

報(bào)警聯(lián)動(dòng)10〕保塵除塵外觀檢查就地手動(dòng)試驗(yàn)探測(cè)器聯(lián)動(dòng)10〕設(shè)備責(zé)任人： MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/5MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/5治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目去除鐵銹沉渣，全部管道放水沖洗

保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查消防 水系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)

水流指示器，水力警鈴動(dòng)作正確全面翻疊檢查水龍帶，有霉點(diǎn)取出曬干逐個(gè)測(cè)試按鈕、指示燈報(bào)警將栓內(nèi)部件位置整齊后，重貼上封條防火閥

開閉敏捷，掛勾牢靠位置有標(biāo)志葉片無(wú)脫落、無(wú)變形風(fēng)閥 作正常，訊號(hào)顯示訊號(hào)正確、線頭緊固，風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵，轉(zhuǎn)動(dòng)部分加潤(rùn)滑油備注設(shè)備責(zé)任人： 治理處： 小(大)： 日期：MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/5MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/5設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查風(fēng)機(jī)中心聯(lián)動(dòng)備注

接觸器觸頭磨損檢查柜內(nèi)全部接線頭緊固，元件無(wú)破損、脫落0.5兆歐，無(wú)破皮暴露線路標(biāo)號(hào)清楚，柜門內(nèi)有本柜電氣原理圖各設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)的起動(dòng)、停頓正確操作按鈕〔柜體、文字標(biāo)志缺損補(bǔ)修，替換到達(dá)清楚光明〔必要時(shí)撤除壓蓋〕各元件動(dòng)接點(diǎn)逐局部逐臺(tái)聯(lián)動(dòng)操作，到達(dá)功能正確設(shè)備責(zé)任人： MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/5MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/5治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目面板顯示檢查探測(cè)器清潔工作電壓檢測(cè)〔包括電瓶〕探測(cè)器及手動(dòng)按鈕試驗(yàn)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)報(bào) 報(bào)噴淋泵與水流摯或壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)消火栓泵與消防栓按鈕聯(lián)動(dòng)警播送聯(lián)動(dòng)〔只限于與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)有聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)〕警 警鈴聯(lián)動(dòng)〔滾層聯(lián)動(dòng)〕聯(lián)電梯迫降〔消防中心能迫降，并有到位顯示〕系 簾門聯(lián)動(dòng)動(dòng)消防對(duì)講打印統(tǒng) 測(cè)試公共場(chǎng)所煙感報(bào)警信號(hào)警的正確性電源電壓顯示的正確性控面板各功能檢查制全面緊固柜內(nèi)全部接線端子器

保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查備注

柜內(nèi)及電子板、各電器元件外表灰塵清理報(bào)警分機(jī)的工作電壓檢測(cè)設(shè)備責(zé)任人： MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/5MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/5治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查手持干粉

各部位清查個(gè)數(shù)，到達(dá)懸掛緊固，急取便利取下抖動(dòng)幾次，防止結(jié)塊，每個(gè)壓力表針在綠區(qū)抹灰除塵，貼下檢驗(yàn)標(biāo)志面抹灰除塵噴嘴位置無(wú)變動(dòng)及完好檢查系統(tǒng)內(nèi)每組探測(cè)器模擬報(bào)警驗(yàn)證掌握器電路顯示狀況檢查機(jī)械手動(dòng)裝置檢查火門完好備注設(shè)備責(zé)任人： MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/05/5MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/05/5治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查防火卷簾門疏散出口備注

盒門鎖良好、開停按鈕結(jié)實(shí)無(wú)特別聲響，上下限位開關(guān)動(dòng)作正確卷簾門自動(dòng)關(guān)閉，掌握中心信號(hào)正確觸良好開關(guān)保潔除塵備電工作正常安裝固定設(shè)備責(zé)任人： MR/C-BY-008智能化設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/01/2MR/C-BY-008智能化設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/01/2設(shè)備名稱設(shè)備名稱對(duì)報(bào)系講警統(tǒng)機(jī)箱內(nèi)外保潔除塵治理主機(jī)、門口主機(jī)斷溝通電檢查狀況防盜監(jiān)視系統(tǒng)停車場(chǎng)治理系統(tǒng)公外觀干凈，無(wú)銹蝕對(duì)避雷針?biāo)?dǎo)電油漆〔銀粉〕檢查視頻線無(wú)松動(dòng)清理冷卻風(fēng)扇和防塵罩等支撐桿地腳螺栓是否松動(dòng)避雷針接地是否良好檢查支撐桿地腳反光膜有無(wú)脫落箱門、箱蓋密封性能各轉(zhuǎn)動(dòng)軸潤(rùn)滑是否正常電動(dòng)開閉是否正常自動(dòng)停頓主放大系統(tǒng)清潔，通風(fēng)及連線狀況天臺(tái)接收系統(tǒng)的鐵件局部無(wú)銹蝕治理處： 小(大) 日期：MR/C-BY-008智能化設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/02/2MR/C-BY-008智能化設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/02/2設(shè)備名稱設(shè)備名稱保養(yǎng)狀況及處理周界防范系統(tǒng)巡更系統(tǒng)自動(dòng)抄表系統(tǒng)門禁系統(tǒng)掌握主機(jī)、鍵盤及對(duì)射探頭保持清潔掌握主機(jī)及鍵盤是否正常工作各個(gè)防區(qū)是否能正常報(bào)警巡更檢測(cè)器安裝結(jié)實(shí)各子站、傳感器及抄表主機(jī)清潔除塵有無(wú)老化5%，核驗(yàn)讀數(shù)是否準(zhǔn)確掌握室主機(jī)、鍵盤及各門口的讀卡器、鎖等清潔除塵檢查電腦記錄是否與實(shí)際相符備治理處： 小(大) 日期：MR/C-BY-009智能化設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/4MR/C-BY-009智能化設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/4設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：防盜監(jiān)視系統(tǒng)備注

保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查機(jī)箱內(nèi)外保潔除塵治理主機(jī)、門口主機(jī)各指示發(fā)光管否正常治理主機(jī)、門口主機(jī)斷溝通電檢查狀況視頻線有無(wú)松動(dòng)抽查錄象效果檢查攝像頭檢查鏡頭防雨、防風(fēng)、防塵罩的密封避雷針接地良好檢查支撐桿地腳各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸是否良好MR/C-BY-009智能化設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/4MR/C-BY-009智能化設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/4設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目有無(wú)斷裂等現(xiàn)象天臺(tái)接收系統(tǒng)的鐵件局部無(wú)銹蝕天線架完好，方向正確住戶終端板有信號(hào)

保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查公共天線系統(tǒng)備注

樓層分支器有信號(hào)樓層與住戶之間的連線緊固分支放大器的輸出信號(hào)主放大器的輸出信號(hào)主放大器的輸入信號(hào)是否在60-65db以內(nèi)用場(chǎng)強(qiáng)儀檢查一次主信號(hào)是否正常MR/C-BY-009智能化設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/4MR/C-BY-009智能化設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/4設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：停車場(chǎng)系統(tǒng)保養(yǎng)人備注

保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查擋車桿完好箱門箱蓋密封性能齒輪是否完好感應(yīng)式道閘系統(tǒng)是否正常電纜接頭有無(wú)松動(dòng)巡更檢測(cè)器安裝結(jié)實(shí)檢查治理電腦是否正常工作。MR/C-BY-009智能化設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/4MR/C-BY-009智能化設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/4設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查各子站、傳感器及抄表主機(jī)清潔除塵自檢查各設(shè)備之間連線連線有無(wú)松動(dòng)、生銹、斷裂、絕緣動(dòng)有無(wú)老化抄表 檢查電腦主機(jī)各功能是否正常、各指示燈是否正常系 感器、電磁開關(guān)性能是否正常統(tǒng)掌握室主機(jī)、鍵盤及各門口的讀卡器、鎖等清潔除塵門禁 簧或閉門器、電子鎖是否安裝結(jié)實(shí)、正常工作系 對(duì)閉門器或地彈簧逐個(gè)調(diào)試、校準(zhǔn)統(tǒng)檢查電腦記錄是否與實(shí)際相符保養(yǎng)人備注MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/5MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目機(jī)箱內(nèi)外干凈、無(wú)銹蝕

保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)備注

治理主機(jī)、門口主機(jī)斷溝通電檢查狀況工作是否正常緊固全部端子連線探頭護(hù)罩是否完好，固定是否結(jié)實(shí)掌握主機(jī)及鍵盤是否正常工作各部件連線是否結(jié)實(shí)后備電源是否正常工作各探頭工作電壓是否滿足設(shè)計(jì)要求MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/5MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：

保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查防盜報(bào)警系統(tǒng)保養(yǎng)人

對(duì)避雷針?biāo)?dǎo)電油漆〔銀粉〕檢查視頻線無(wú)松動(dòng)清理冷卻風(fēng)扇和防塵罩等支撐桿地腳螺栓是否松動(dòng)避雷針接地是否良好檢查攝像頭備注MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/5MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查停車場(chǎng)治理系統(tǒng)備注

反光膜無(wú)脫落箱門、箱蓋密封性能齒輪是否完好各轉(zhuǎn)動(dòng)軸潤(rùn)滑是否正常感應(yīng)式道閘系統(tǒng)是否正常電容器有無(wú)漏液限位開關(guān)是否緊固電纜接頭有無(wú)松動(dòng)MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/5MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目有無(wú)斷裂等現(xiàn)象

保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查公共天線系統(tǒng)備注

天線架完好，方向正確樓層與住戶之間的連線緊固分支放大器的輸出信號(hào)主放大器的輸出信號(hào)主放大器的輸入信號(hào)是否在60-65db以內(nèi)用場(chǎng)強(qiáng)儀檢查一次主信號(hào)是否正常MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/05/5MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/05/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：巡更系統(tǒng)自動(dòng)抄表系統(tǒng)門禁系統(tǒng)備注

巡更檢測(cè)器安裝結(jié)實(shí)檢查治理電腦是否正常工作。各子站、傳感器及抄表主機(jī)清潔除塵有無(wú)老化檢查各傳感器、電磁開關(guān)性能是否正常檢查各水表，核驗(yàn)讀數(shù)是否準(zhǔn)確掌握室主機(jī)、鍵盤及各門口的讀卡器、鎖等清潔除塵對(duì)閉門器或地彈簧逐個(gè)調(diào)試、校準(zhǔn)檢查電腦記錄是否與實(shí)際相符

保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)狀況檢查MR/C-BY-011MR/C-BY-011空調(diào)設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/01/1治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 及內(nèi)容機(jī)組外外表除塵除銹檢查機(jī)腳螺栓是否松動(dòng)是否有振動(dòng)及噪音

保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果冷水機(jī)組空氣冷卻塔

檢查機(jī)組是否漏氟檢查油位是否適中檢查油壓是否正常檢查回油系統(tǒng)是否工作正常機(jī)組外外表除塵清洗回風(fēng)過濾網(wǎng)檢查螺栓是否松動(dòng)檢查電機(jī)運(yùn)行狀況檢查接水盤是否積水做好外殼清潔工作檢查系統(tǒng)有無(wú)嚴(yán)峻漏水現(xiàn)象清洗集水池內(nèi)的污物保持噴淋器清潔檢查電機(jī)防潮絕緣狀況MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/5MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：冷水機(jī)組

保養(yǎng)工程及內(nèi)容檢查機(jī)組是否漏氟檢查油位是否適中檢查油壓是否正常檢查回油系統(tǒng)是否工作正常檢查保養(yǎng)制冷循環(huán)系統(tǒng)保養(yǎng)啟動(dòng)電控柜

保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查保養(yǎng)人備注MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/5MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)工程及內(nèi)容檢查接水盤是否積水并清洗污物檢查是否有松動(dòng)、振動(dòng)及噪音

保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查風(fēng)機(jī)

檢查電氣線路并整理保養(yǎng)檢查電機(jī)運(yùn)行狀況檢查出風(fēng)量及風(fēng)壓是否正常保養(yǎng)啟動(dòng)電控柜保養(yǎng)人備注MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/5MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)工程及內(nèi)容保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果保養(yǎng)狀況檢查聯(lián)接、機(jī)腳螺栓有無(wú)松動(dòng)銹蝕清洗集水池內(nèi)的污物檢查系統(tǒng)有無(wú)損傷和漏水現(xiàn)象冷卻塔保持噴淋器清潔保養(yǎng)電機(jī)電氣線路檢修浮球閥和自動(dòng)補(bǔ)水裝置保養(yǎng)人備注MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/5MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/04/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)工程及內(nèi)容保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果保養(yǎng)狀況檢查潤(rùn)滑油質(zhì)油量的檢查并加油盤根松緊程度的檢查軸承磨損程度檢查空調(diào)泵與電機(jī)軸同心度檢查檢查電機(jī)有無(wú)振動(dòng)及特別雜音水泵閥門檢查保養(yǎng)檢查壓力表讀數(shù)是否準(zhǔn)確保養(yǎng)人備注MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/05/5MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/05/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處：日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)工程及內(nèi)容保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果保養(yǎng)狀況檢查檢查管道有無(wú)分散水更換或修補(bǔ)破損、潮濕保溫棉管路對(duì)漏水閥門進(jìn)展緊固或更換盤根調(diào)整閥門開度，潤(rùn)滑閥門活動(dòng)件系統(tǒng)檢查電動(dòng)閥是否動(dòng)作，限位準(zhǔn)確檢查電磁閥是否工作正常保養(yǎng)人備注MR/C-BY-013空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/5MR/C-BY-013空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/01/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 小(大)： 日期：設(shè)備名稱 保養(yǎng)工程及內(nèi)容操作及機(jī)組運(yùn)行各參數(shù)檢查保養(yǎng)電腦掌握中心及其工作程序檢查油位是否適中及油質(zhì)

保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查冷水機(jī)組保養(yǎng)人備注

檢查回油系統(tǒng)，更換過濾器檢查保養(yǎng)制冷循環(huán)系統(tǒng)檢查軸承磨損狀況檢查保養(yǎng)啟動(dòng)電控柜MR/C-BY-013空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/5MR/C-BY-013空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/02/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任人：治理處： 保養(yǎng)單位： 保養(yǎng)責(zé)任人： 日期： 審核人：設(shè)備名稱 保養(yǎng)工程及內(nèi)容清洗換熱翅片外表污垢清洗風(fēng)葉外表污垢空氣處理機(jī)調(diào)整葉輪軸向和徑向外殼間隙

保養(yǎng)狀況及處理結(jié)果 保養(yǎng)狀況檢查對(duì)各零件活動(dòng)部件除銹潤(rùn)滑風(fēng)機(jī)

修整保溫棉及風(fēng)道軟接頭檢查保養(yǎng)電氣線路和配電柜保養(yǎng)人備注MR/C-BY-013空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/5MR/C-BY-013空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/03/5設(shè)備責(zé)任人：設(shè)備責(zé)任