2z102030合同價(jià)款約定與工程結(jié)算(二)

#2Z102033合同價(jià)款調(diào)整一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序1．合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)發(fā)生以下事項(xiàng)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款：(1)法律法規(guī)變化；(2)工程變更；(3)項(xiàng)目特征描述不符；(4)工程量清單缺項(xiàng)； (5)工程量偏差；(6)計(jì)日工；(7)現(xiàn)場簽證；(8)物價(jià)變化；(9)暫估價(jià)；(10)不可抗力；(11)提前竣工(趕工補(bǔ)償) ；(12)誤期賠償； (13)施工索賠；(14)暫列金額； (15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。2．合同價(jià)款調(diào)整的程序(1)出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)(不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠)后的 14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料， 若承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的，視為承包人對該事項(xiàng) 不存在調(diào)整價(jià)款請求。(2)出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)(不含工程量偏差、施工索賠)后的 14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在 14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告的，視為發(fā)包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請求。(3)發(fā)(承)包人應(yīng)在收到承(發(fā))包人合同價(jià)款 調(diào)增(減)報(bào)告及相關(guān)資料之日起 14天內(nèi)對其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承(發(fā))包人。發(fā)(承)包人提出協(xié)商意見的，承(發(fā))包人應(yīng)在收到協(xié)商意見后的 14天內(nèi)對其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知發(fā)(承)包人。(4)如發(fā)包人與承包人 對合同價(jià)款調(diào)整的不同意見不能達(dá)成一致的， 只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的， 雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。(5)經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款， 作為追加(減)合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。二、法律法規(guī)變化(1)招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28天為基準(zhǔn)日 ，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。三、項(xiàng)目特征描述不符四、工程量清單缺項(xiàng)應(yīng)按照變更價(jià)款(1)合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照變更價(jià)款確定方法確定單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。(2)新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款。(3)由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將(2)新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款。(3)由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。五、工程量偏差(1)對于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科凑沼?jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。五、工程量偏差(1)對于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高差超過15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高六、計(jì)日工六、計(jì)日工(3)任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報(bào)告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報(bào)告后的2天內(nèi)(3)任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報(bào)告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報(bào)告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。(4)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有該類計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方按變更價(jià)款的確定方法商定計(jì)日工(4)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有該類計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方按變更價(jià)款的確定方法商定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。七、物價(jià)變化發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期應(yīng)予調(diào)整的價(jià)格：單價(jià)計(jì)算。七、物價(jià)變化發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期應(yīng)予調(diào)整的價(jià)格：(1)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際(1)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的較高者。進(jìn)度日期的較高者。(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的較低者。物價(jià)變化合同價(jià)款調(diào)整方法價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法。1.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法(1)價(jià)格調(diào)整公式?！鱌=P0[A+(BJ竟+BJf^+B(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的較低者。物價(jià)變化合同價(jià)款調(diào)整方法價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法。1.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法(1)價(jià)格調(diào)整公式。△P=P0[A+(BJ竟+BJf^+B3D段+……+Bn口含)-1]F,F,F……F——各可口因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前t1t2t342tn天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；(2)暫時(shí)確定調(diào)整差額。暫用上一次，在以后的付款再按實(shí)際價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。(3)權(quán)重的調(diào)整。由承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。(4)承包人工期延誤后的價(jià)格調(diào)整。采用原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低的(4)承包人工期延誤后的價(jià)格調(diào)整。采用原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低的一個(gè)作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。【例2Z102033】某工程合同總價(jià)為1000萬元。其組成為：土方工程費(fèi)100萬元，占10%，砌體工程費(fèi)400萬元，占40%；鋼筋混凝土工程費(fèi)【例2Z102033】某工程合同總價(jià)為1000萬元。其組成為：土方工程費(fèi)100萬元，占10%，砌體工程費(fèi)400萬元，占40%；鋼筋混凝土工程費(fèi)500萬元，占50%。這3個(gè)組成部分的人工費(fèi)和材料費(fèi)占工程價(jià)款85%，人工材料費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用比例如下：(1)土方工程：人工費(fèi)50%，機(jī)具折舊費(fèi)26%，柴油24%。(2)砌體工程：人工費(fèi)53%，鋼材5%，水泥20%，骨料5%，空心磚12%，柴油 5%。(3)鋼筋混凝土工程：人工費(fèi)53%，鋼材22%，水泥10%，骨料 7%，木材 40%，柴油4%。假定該合同的基準(zhǔn)日期為2012年1月4日，2012年9月完成的工程價(jià)款占合同總價(jià)的10%，有關(guān)月報(bào)的工資、材料物價(jià)指數(shù)見表2Z102033注：F(1)土方工程：人工費(fèi)50%，機(jī)具折舊費(fèi)26%，柴油24%。(2)砌體工程：人工費(fèi)53%，鋼材5%，水泥20%，骨料5%，空心磚12%，柴油 5%。(3)鋼筋混凝土工程：人工費(fèi)53%，鋼材22%，水泥10%，骨料 7%，木材 40%，柴油4%。假定該合同的基準(zhǔn)日期為2012年1月4日，2012年9月完成的工程價(jià)款占合同總價(jià)的10%，有關(guān)月報(bào)的工資、材料物價(jià)指數(shù)見表2Z102033注：Ftl,Ft2,%……FtnODOO8月份的物價(jià)指數(shù))。求2012年9月實(shí)際價(jià)款的變化值。【解】該工程其他費(fèi)用，即不調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款的15%，計(jì)算出各項(xiàng)參加調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)【解】該工程其他費(fèi)用，即不調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款的15%，計(jì)算出各項(xiàng)參加調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)費(fèi)用名稱代號2012年1月指數(shù)代號2012年8月指數(shù)人工費(fèi)F01100.0Ft1116.0鋼材F02153.4Ft2187.6水泥F03154.8Ft3175.0骨料F04132.6Ft4169.3柴油F05178.3Ft5192.8機(jī)具折舊F06154.4Ft6162.5空心磚F07160.1Ft7162.0木材F08142.7Ft7159.52Z102033工資、物價(jià)指數(shù)表表款比例如下：人工費(fèi)：(50%口10%+53%口40%+53%口50%）口85%口45%鋼材：(5%口40%+22%口50%）185%口11%水泥：（20%口40%+10%[50%）口85%口11%骨料：（5%口40%+7%150%）口85%15%柴油：（24%口1 0%+5%口40%+4%150%）口85%15%機(jī)具折舊：26%口10 %口85%12%空心磚：12%口40%口85%14%木材：4%口50%口85%12%不調(diào)值費(fèi)用占工程價(jià)款的比例為： 15%根據(jù)公式（2Z102033）,得△P116 1B75 175Q 1693 19工S 5=10%[1000[0.15+（0.451三+0.111U+0.n口U+0.05]*+0.05口穿+0.021U+0.04162.0一一T7三+0.02口=10.33萬元解法2：土方人工機(jī)具折舊柴油100*0.8550.00%26.00%24.00%42.522.120.4砌體人工鋼材水泥骨料空心磚柴油400*0.8553.00%5.00%20.00%5.00%12.00%5.00%180.217681740.817鋼筋混凝人工鋼材水泥骨料木材柴油500*0.8553.00%22.00%10.00%7.00%4.00%4.00%225.2593.542.529.751717合計(jì)人工鋼材水泥骨料柴油機(jī)具折舊空心磚木材850447.951