城郊型生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃

城郊型生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃第1頁/共35頁O背景篇規(guī)劃背景第2頁/共35頁一、我國目前農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策背景1、十八大報告精神建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來的長遠(yuǎn)大計。黨的十八大報告把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，納入社會主義現(xiàn)代化建設(shè)總體布局，進(jìn)一步強調(diào)了生態(tài)文明建設(shè)的地位和作用，進(jìn)一步昭示了我們黨加強生態(tài)文明建設(shè)的意志和決心。黨的十八大報告明確了大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的總體要求著力推進(jìn)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，這是推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的基本途徑和方式，也是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重點任務(wù)和重要內(nèi)涵。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，要盡可能減少單位產(chǎn)品的資源消耗強度和能源消耗強度，減少污染物排放，減少廢棄物產(chǎn)生。積極發(fā)展節(jié)能產(chǎn)業(yè)，推廣高效節(jié)能產(chǎn)品；加快發(fā)展資源循環(huán)利用產(chǎn)業(yè)，推動礦產(chǎn)資源和固體廢棄物綜合利用；大力發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)，壯大可再生能源規(guī)模。積極發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)生產(chǎn)、流通、消費過程的減量化、再利用、資源化。2、新農(nóng)業(yè)政策的落實，扭轉(zhuǎn)了我國農(nóng)業(yè)衰退的局面3、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011）》4、國家相關(guān)規(guī)劃（1）《國家國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》（2）《全國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》5、地方相關(guān)規(guī)劃（1）《*****市“十二五”時期文化發(fā)展規(guī)劃》（2）《*****市“十二五”農(nóng)牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃》6、*****市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整規(guī)劃背景第3頁/共35頁二、*****市農(nóng)業(yè)狀況研究分析隨著我國城市化進(jìn)程的加快和西部大開發(fā)的深入，我市農(nóng)業(yè)狀況呈現(xiàn)出以下幾個特征：1.主要農(nóng)產(chǎn)品供給已由長期短缺轉(zhuǎn)變?yōu)榭偭炕酒胶?、豐年有余，出現(xiàn)階段性、結(jié)構(gòu)性供大于求，買方市場的供求關(guān)系已經(jīng)形成；2.農(nóng)業(yè)發(fā)展已由受資源約束為主轉(zhuǎn)變?yōu)槭苜Y源、市場和生態(tài)環(huán)境多重約束；3.農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)已由單純強調(diào)產(chǎn)量增加轉(zhuǎn)變?yōu)樽非螽a(chǎn)量、質(zhì)量和效益并重；4.農(nóng)牧民收入的增長由主要依靠增加農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和提高價格轉(zhuǎn)變?yōu)橐揽空{(diào)整結(jié)構(gòu)和發(fā)展非農(nóng)產(chǎn)業(yè)等方式增加收入；5.科學(xué)技術(shù)加速發(fā)展，農(nóng)業(yè)正在由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代農(nóng)業(yè)，由粗放經(jīng)營向集約經(jīng)營；6.廣大農(nóng)牧民生活正在由溫飽型消費轉(zhuǎn)變?yōu)樾】敌拖M；7.擴(kuò)大內(nèi)需，啟動農(nóng)村消費，開發(fā)農(nóng)村市場日益成為國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的重要動力，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與整個國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的關(guān)聯(lián)度更加緊密。第4頁/共35頁T分析篇區(qū)位關(guān)系現(xiàn)狀分析第5頁/共35頁一、區(qū)位條件分析（一）地理區(qū)位（二）城市功能區(qū)位區(qū)位分析二、用地要素分析（一）地形、地貌、地質(zhì)（二）氣象（三）水文（四）土壤（五）植被（六）鳥類、野生動物（七）用地平衡表第6頁/共35頁

本次主要在荒地、荒山荒地、荒山平地及現(xiàn)狀建成區(qū)建設(shè)用地2413畝進(jìn)行規(guī)劃布局序號用地代碼用地名稱面積(㎡)(ha)占總用地面積比例(%)1R居住用地其中二類居民用地1831852C公共設(shè)施用地其中行政辦公用地商業(yè)金融用地文化娛樂用地體育用地600醫(yī)療衛(wèi)生用地教育科研用地文物古跡用地288.8其他公共設(shè)施用地3M工業(yè)用地其中二類工業(yè)用地三類工業(yè)用地1512．94W倉儲用地57215.95T對外交通用地19982.6其它交通用地790302.16S道路廣場用地其中道路用地98517廣場用地7G綠地其中公共綠地防護(hù)綠地（山體）2797200生產(chǎn)綠地22403.9合計建成區(qū)建設(shè)總用地3971208.2100.008E水域和其他用地水域35771.5荒山平地236093.2荒山山地994540荒地1272806.1農(nóng)林種植地297748.5臨時用地64952.5總計6873120(688公頃)現(xiàn)狀用地分析第7頁/共35頁（一）開發(fā)現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)位于*****市中心城區(qū)東側(cè)*****區(qū)創(chuàng)業(yè)園區(qū)，區(qū)域內(nèi)自然風(fēng)貌保持較為完整，山形環(huán)境優(yōu)美，有部分成林，但基礎(chǔ)設(shè)施落后。（二）主要問題場地缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃，不管是道路、建筑還是其他設(shè)施等要素比較簡陋。場地水土流失導(dǎo)致植物種類少，長勢欠佳。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模較小，并沒有進(jìn)行綜合考慮。場地表達(dá)主題體現(xiàn)凌亂，不明確。有待對場地進(jìn)行綜合規(guī)劃，提高場地功能，挖掘場地特征，形成具有特色的綠地環(huán)境?，F(xiàn)狀分析第8頁/共35頁R解讀篇創(chuàng)新策略指導(dǎo)思想發(fā)展戰(zhàn)略第9頁/共35頁創(chuàng)新策略一、概念的提出”都市農(nóng)業(yè)“的概念，是五、六十年代由美國的一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家首先提出來的。都市農(nóng)業(yè)(AgricultureinCityCountryside)英文本意是指都市圈中的農(nóng)地作業(yè)。它是指在都市化地區(qū)，利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)林牧漁生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，為人們休閑旅游、體驗農(nóng)業(yè)、了解農(nóng)村提供場所。二、國外觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展形勢三、國內(nèi)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展形勢四、農(nóng)業(yè)創(chuàng)新策略分析”三農(nóng)“問題是*****市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重中之重，要推進(jìn)富民興鄂，全面建設(shè)小康社會，重點和難點都在農(nóng)村，需要*****農(nóng)業(yè)創(chuàng)新，以農(nóng)業(yè)創(chuàng)新為動力，以農(nóng)業(yè)創(chuàng)新為突破口，以農(nóng)業(yè)創(chuàng)新為增長點，努力提高農(nóng)業(yè)的整體素質(zhì)、綜合效益和國內(nèi)國外競爭力。農(nóng)業(yè)創(chuàng)新內(nèi)容十分廣泛，主要包括：觀念創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、資源創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和組織創(chuàng)新等相互關(guān)聯(lián)的內(nèi)容。第10頁/共35頁區(qū)域指導(dǎo)思想分析規(guī)劃構(gòu)思突破口生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)從各個農(nóng)業(yè)（農(nóng)莊）景區(qū)的特點和發(fā)展上看，大致有以下幾個代表類型：（1）綜合性觀光農(nóng)莊。（2）森林公園。（3）鄉(xiāng)村民俗文化型。農(nóng)業(yè)園都市型農(nóng)業(yè)：位于城市主城區(qū)內(nèi)，交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善，城鄉(xiāng)之間經(jīng)濟(jì)聯(lián)系密切，市場容量較大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高、資金、科技、人才，管理等資源豐富。近郊區(qū)農(nóng)業(yè)：區(qū)城土地面積大、農(nóng)業(yè)人口較多，靠近都市區(qū)交通方便，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，利于發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工、配送以及旅游、生態(tài)觀光等項目。遠(yuǎn)郊區(qū)農(nóng)業(yè)：農(nóng)業(yè)總?cè)丝诙唷①Y源充足、適宜發(fā)展農(nóng)、林、牧、副、漁等資源要求較為豐富的產(chǎn)業(yè)。*****市*****城郊型生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)示范園*****市委、市政府也將旅游業(yè)發(fā)展置于空前重要的地位，進(jìn)一步明確了旅游業(yè)在帶動國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要地位，提出了“大旅游、大文化、大運輸”的全新發(fā)展思路。*****區(qū)充分發(fā)揮區(qū)域特色、區(qū)位優(yōu)勢，依托城市，發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)，滿足城市人群親近自然、求新求變、休閑度假的消費需求，把發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)作為轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的突破口來抓。第11頁/共35頁發(fā)展戰(zhàn)略條件分析區(qū)位條件分析*****市*****區(qū)西北部的*****村。東面包茂高速從此經(jīng)過，東南面為*****商貿(mào)城，南面為城市控規(guī)范圍。現(xiàn)場有六條高壓走廊（30KV一條、11KV兩條、11萬KV兩條、22萬KV一條）。區(qū)位建設(shè)發(fā)展條件得天獨厚。隨著*****城市化進(jìn)程的加快，大片農(nóng)田村莊正在逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘杏玫?。傳統(tǒng)意義的田園風(fēng)光正在消失。城市的發(fā)展使人們與大自然之間的聯(lián)系日益薄弱，回歸自然、感悟自然正成為城市居民廣泛上升的心理需求。用地要素分析地形、地貌、地質(zhì)綜合現(xiàn)狀分析

項目概況交通條件自然資源現(xiàn)狀土地利用相關(guān)規(guī)劃分析1、《*****城市總體規(guī)劃》2、《*****市“十二五”時期文化發(fā)展規(guī)劃》3、《*****市“十二五”農(nóng)牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃》第12頁/共35頁規(guī)劃依據(jù)（一）法律法規(guī)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

《中華人民共和國土地管理法》

《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》

《中華人民共和國森林法》

《中華人民共和國水法》

《中華人民共和國野生動物保護(hù)法》

《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》

《中華人民共和國水污染防治法》

《中華人民共和國文物保護(hù)法》（二）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971-2003）

《旅游區(qū)(點)質(zhì)量等級的劃分與評定》（GB/T17775-2003）

《旅游資源分類、調(diào)查與評價》（GB/18972-2003）

《標(biāo)志用公共信息圖形符號》（GB/T10001-2000）

《旅游服務(wù)基礎(chǔ)術(shù)語》（GB/T16766-1997）

《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）

《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838）

《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978）（三）相關(guān)規(guī)劃及政策文件

《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國發(fā)［2009］41號）

《中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》（2011年）

《*****市城市總體規(guī)劃》（2010－2020）

《*****區(qū)政府工作報告》、

*****市旅游局喬明同志的講話——*****旅游：把握新機(jī)遇奮戰(zhàn)“十二五”

前期調(diào)研資料

北京、西安、成都都市生態(tài)農(nóng)業(yè)考察報告規(guī)劃區(qū)位于*****市*****區(qū)東部的*****村及郝兆奎村，緊鄰*****區(qū)環(huán)城路。規(guī)劃范圍：主要為*****區(qū)*****村及郝兆奎村部分用地，總面積約為6.88平方公里。規(guī)劃范圍第13頁/共35頁生態(tài)原則價值原則尊重場地精神原則功能原則與自然地理環(huán)境和人文生態(tài)環(huán)境和諧共生，生態(tài)優(yōu)先。保護(hù)恢復(fù)場地內(nèi)的生態(tài)系統(tǒng)和自然資源，采用物質(zhì)循環(huán)再利用系統(tǒng)，實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。綜合利用土地，將農(nóng)村產(chǎn)業(yè)與自然資源、生態(tài)環(huán)境良好結(jié)合，實現(xiàn)土地的最優(yōu)化配置和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的最大化效益。秉承當(dāng)?shù)厣詈竦牡咀鳉v史和梯田文化積淀，延續(xù)當(dāng)?shù)匚拿}，促使場地文化的再生。堅持規(guī)劃功能布局的合理性和實用性，與現(xiàn)狀可利用資源緊密結(jié)合，滿足園區(qū)特定的功能需求。規(guī)劃原則第14頁/共35頁B戰(zhàn)略篇總體理念戰(zhàn)略功能定位主題定位形象定位目標(biāo)定位空間布局第15頁/共35頁總體理念第16頁/共35頁低碳農(nóng)業(yè)示范項目及特色鄉(xiāng)村旅游目的地依托原生態(tài)自然環(huán)境資源及高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，以*****地方文化及蒙元文化為靈魂，構(gòu)建城郊型現(xiàn)代化高科農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，建成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、園藝博覽、旅游觀光、休閑養(yǎng)生、生態(tài)餐飲、運動娛樂多個產(chǎn)業(yè)同頻共振的“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目”和鄉(xiāng)村度假旅游目的地。戰(zhàn)略功能定位第17頁/共35頁依托原生態(tài)自然環(huán)境資源及高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，以*****地方文化及蒙元文化為靈魂，構(gòu)建城郊型現(xiàn)代化高科農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，建成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、園藝博覽、旅游觀光、休閑養(yǎng)生、生態(tài)餐飲、運動娛樂多個產(chǎn)業(yè)同頻共振的“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目”和鄉(xiāng)村度假旅游目的地。主題定位形象定位高新農(nóng)業(yè)美麗家園目標(biāo)定位一個功能板塊：*****市生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光及歷史文化展示為主的旅游經(jīng)濟(jì)板塊，同時也是全市窗口景區(qū)和城市居民的休閑公園。五張城市名片：

現(xiàn)代化新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)。

構(gòu)建農(nóng)業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

構(gòu)建*****市近郊休閑度假勝地。

創(chuàng)建城市生態(tài)后花園。

創(chuàng)建國家4A級旅游區(qū)。第18頁/共35頁兩片：即整個規(guī)劃區(qū)分為南北兩個片區(qū)，高科農(nóng)業(yè)觀光片區(qū)和休閑農(nóng)業(yè)體驗片區(qū)。一帶：濱河休閑文化商業(yè)帶四區(qū)：休閑度假區(qū)；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)；田園生態(tài)區(qū)；生態(tài)餐飲區(qū)；兩片、一帶、四區(qū)空間布局第19頁/共35頁

現(xiàn)規(guī)劃可游覽面積為481.6萬平方米（規(guī)劃總面積的70%)，人均占地面積200平方米，景點開放時間12小時，游完景點所需時間6小時。景區(qū)日環(huán)境容量：

C=A*D/a式中：C-----日環(huán)境容量，單位為人次；A-----可游覽面積，單位為平方米；a-----每位游人應(yīng)占有的合理面積，單位為平方米；D----周轉(zhuǎn)率，D=景點開放時間/游完景點所需時間=2。則：C=481.6*2/200=48160人次

設(shè)定年旅游旺季5個月，平均每天能達(dá)到日環(huán)境容量的70%。旅游淡季為7個月，平均每天能達(dá)到日環(huán)境容量的30%，一年按可游覽天數(shù)300天計算。旺季日接待量：48160*70%人次=33712人次淡季日接待量：48160*30%人次=14448人次旺季月接待量：33712*(300/12)=84.3萬人次淡季月接待量：14448*(300/12)=36.1萬人次年接待量：84.3*5+36.1*7=674.2萬人次面積法旅游景區(qū)環(huán)境容量計算第20頁/共35頁按旅游旺季日接待人數(shù)80%同時就餐所需建筑面積計算。

C=A*B式中：C-----餐廳建筑面積；A-----同時就餐人數(shù)（旺季日接待量*30%）；B-----人均4.5平方米/座。則：同時就餐人數(shù)：A=33712*80%人=26970人生態(tài)餐飲建筑面積：C=26970*4.5平方米=121365平方米(182.2畝)生態(tài)餐飲區(qū)建筑面積預(yù)測按旅游旺季日接待人數(shù)3%的入住量所需建筑面積計算。

C=A*B式中：C-----賓館建筑面積；A-----入住人數(shù)；B-----人均22平方米/床。則：入住人數(shù)：A=33712*3%=1011人賓館建筑面積：C=1011*22平方米=22242平方米（33.4畝）花園式旅館第21頁/共35頁S建設(shè)篇由于時間關(guān)系，主要介紹核心章節(jié)部分其他專業(yè)規(guī)劃詳見文本和圖冊第22頁/共35頁總平面圖第23頁/共35頁一帶：濱河休閑文化商業(yè)帶用地面積：187.2畝策劃理念：暢享濱水風(fēng)情，慢游休閑街區(qū)。整體思路：從生態(tài)修復(fù)、景觀重塑、游憩功能整合的角度，在對濱水區(qū)的物質(zhì)生態(tài)環(huán)境改善的基礎(chǔ)上，并與風(fēng)情商業(yè)街（書吧茶吧咖啡吧電影院旅游產(chǎn)品的銷售婚慶影視等）完美融合。濱河結(jié)合坡地兩邊種植桃樹，在桃花盛開之時，利用節(jié)假日及特殊主題日舉辦各種濱水主題活動，吸引人氣，營造氛圍。形成了一個親水、充滿活力的濱水開敞空間。建筑面積：5000㎡（7.5畝），占總規(guī)劃面積的0.07%輔助項目：濱水商業(yè)風(fēng)情街、濱河休閑慢游道、生態(tài)濕地。第24頁/共35頁休閑度假區(qū)用地面積：90.8畝整體思路：營造溫馨舒適的花園式小旅館，采用四星級賓館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，可接待游客1011人，里面有標(biāo)間253個，單間303個及豪華間202個，包含住宿服務(wù)理發(fā)足療按摩等設(shè)施，旅館設(shè)有圖書室、棋牌室等娛樂設(shè)施。每個房間都有獨立衛(wèi)生間，人性化設(shè)施便捷適用。旅館的中庭上部采用PC板，充分利用綠色能源營造園中園的綠色景觀，里面栽種有香蕉、木瓜等南方植物，一年四季春意盎然。規(guī)劃：參照蘇州博物館布局形式，以旱景為主。建筑面積：22242㎡（33.4畝），占總規(guī)劃面積0.32%第25頁/共35頁現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)用地面積：746.1畝整體思路：主要為：示范、展示、推廣、觀光、科普等產(chǎn)業(yè)功能。為農(nóng)民增產(chǎn)增收，促進(jìn)園區(qū)的可持性發(fā)展。核心項目：（1）溫室蔬菜種植(截伏流，節(jié)水高效率的灌溉技術(shù)如微灌系統(tǒng)溫度傳感器氣象控制器都將有效節(jié)約水資源)（2）養(yǎng)殖區(qū)（3）果蔬初加工、物流區(qū)（4）花果栽植區(qū)（5）溫室植物生產(chǎn)及觀賞園（6）農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園（休閑食品）（7）科普樂園

主要是對青少年進(jìn)行水培、組培、霧培、生物防治與農(nóng)業(yè)氣象科學(xué)普及。（8）藝術(shù)體驗區(qū)建筑面積：61447.5㎡（92.3畝），占總規(guī)劃面積0.89%第26頁/共35頁田園生態(tài)區(qū)規(guī)劃面積：172.3畝整體思路：集游客體驗與農(nóng)民社區(qū)、頤養(yǎng)建設(shè)于一體，集旅游與農(nóng)業(yè)觀光為一體的北方民居社區(qū)。（1）伊盟新居（2）頤養(yǎng)園（3）園中園運動營地建筑面積：12400㎡（18.6畝，含配套560㎡），占總規(guī)劃面積0.18%第27頁/共35頁生餐飲區(qū)規(guī)劃面積：1216.6畝策劃理念：辟谷城郊，安享農(nóng)家，讓心靈度假功能思路：由餐廳、接待室、包廂、蒙古包茶園、客房、停車場等。并配備有舞臺、表演、結(jié)婚慶典、喜慶表演，家庭聚會、過生日等活動，基本以二、三、六、十、二十桌的方式進(jìn)行規(guī)劃布局。另外結(jié)合山體自然環(huán)境，劃分建設(shè)私人專屬CSA會員農(nóng)場，農(nóng)場為私人所有，聘請專門人員進(jìn)行日常維護(hù)，節(jié)假日可進(jìn)行勞作等活動。建筑面積：89523.8㎡（134.4畝），占總規(guī)劃面積1.3%第28頁/共35頁總區(qū)分區(qū)建設(shè)內(nèi)容指標(biāo)備注現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)用地面積496902.6平方米746.1畝建筑面積61447.5平方米建筑占地面積61447.5平方米停車場面積7350平方米約245個停車位容積率0．02綠地率30%生態(tài)休閑度假區(qū)用地面積60472.8平方米90.8畝建筑面積44484平方米建筑占地面積22242平方米停車場面積7700平方米約220停車位個容積率0.74綠地率30%田園社區(qū)區(qū)用地面積114751.8平方米172.3畝建筑面積22400平方米含配套約560平方米建筑占地面積12400平方米停車場面積4020平方米約134個停車位容積率0.2綠地率45%生態(tài)餐飲區(qū)用地面積810252.7平方米1216.6畝建筑面積119365平方米建筑占地面積89523.8平方米停車場面積21480平方米716個停車位容積率0.15綠地率