2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》模擬試卷三

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》模擬試卷三[單選題]1.工程評估，是對可能作為城市建（江南博哥）設(shè)用地的自然條件的工程評估，通常根據(jù)地下水位的深度、洪水淹沒范圍、地基承載力、地形坡度等自然條件，評估用地適于建設(shè)的優(yōu)劣程度，分為（）類。A.二B.四C.三D.五參考答案：C[單選題]2.對于涂刷類外墻面裝飾的優(yōu)點，下列表述正確的是（）。A.無濕作業(yè)，飾面耐久性好B.耐久性好、不易變色C.堅固耐用、裝飾性強(qiáng)D.工效高、工期短、自重輕、造價低參考答案：D[單選題]3.自然人的（）是指自然人以自己的行為依法享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格，即民事主體獨(dú)立實施民事法律行為的資格。A.民事行為能力B.民事權(quán)利能力C.民事義務(wù)能力D.民事權(quán)利義務(wù)能力參考答案：A[單選題]4.在房租由市場決定及經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的情況下，房價與年房租(或月房租)有一個合理的倍數(shù)，一般為（）倍左右。A.5B.10C.15D.20參考答案：D[單選題]5.少年兒童消費(fèi)者群體一般是指年齡在（）歲之間的消費(fèi)者，是未成年，其消費(fèi)心理特征主要有依賴心理、模糊心理、好奇心理、直觀心理和可塑心理。A.0～12B.0～15C.0～17D.0～18參考答案：C[單選題]6.有甲、乙兩塊土地，甲土地的單價為700元/㎡，容積率為5，乙土地的單價為510元/㎡，容積率為3。則甲土地的樓面地價為（）元/㎡。A.120B.130C.140D.170參考答案：C[單選題]7.潔凈的空氣中，氧氣一般占（）。A.78%B.55%C.32%D.21%參考答案：D[單選題]8.經(jīng)常性購買的對象是（），這類商品選擇性不強(qiáng)，價值較低，購買頻繁，消費(fèi)者的購買愿望是求便利。A.消費(fèi)者根據(jù)自己需要進(jìn)行挑選的日用品B.長期使用的耐用品或其他特殊商品C.消費(fèi)者需要的日用生活必需品D.價值較小，需要經(jīng)常性使用的必需品參考答案：C[單選題]9.下列選項中，不屬于商品價格心理功能的是（）。A.商品價值的認(rèn)知功能B.自我意識比擬功能C.調(diào)節(jié)需求功能D.商品定價功能參考答案：D[單選題]10.按照（），匯率分為基本匯率和套算匯率。A.匯率制度的不同B.匯率管理情況的不同C.匯率的制定方法D.外匯資金的性質(zhì)與用途參考答案：C[單選題]11.外墻面裝飾構(gòu)造中，（）外墻面裝飾具有堅固耐用、裝飾性強(qiáng)、容易清洗等優(yōu)點。A.涂刷類B.貼面類C.鋪釘類D.清水墻參考答案：B[單選題]12.某宗土地總面積1000㎡，容積率為3，對應(yīng)的土地單價為450元/㎡，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變。則理論上應(yīng)補(bǔ)地價的數(shù)額為（）萬元。A.20B.30C.89D.120參考答案：B[單選題]13.《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的（）這一比例為強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人不得違反。A.5%B.15%C.20%D.25%參考答案：C[單選題]14.具有某些共同消費(fèi)特征的消費(fèi)者所組成的群體稱為（）。A.消費(fèi)者團(tuán)體B.消費(fèi)者群體C.代購團(tuán)體D.群體消費(fèi)參考答案：B[單選題]15.消費(fèi)者的心理活動過程中，（）過程是消費(fèi)者心理過程的起點和第一階段。A.情感過程B.個性心理過程C.意志過程D.認(rèn)識過程參考答案：D[單選題]16.對于動態(tài)相對指標(biāo)的計算公式，下列表述正確的是（）。A.動態(tài)相對指標(biāo)=總體中某一部分?jǐn)?shù)值/總體中另一部分?jǐn)?shù)值B.動態(tài)相對指標(biāo)=某一空間某種現(xiàn)象的指標(biāo)數(shù)值/另一空間同類現(xiàn)象的指標(biāo)數(shù)值C.動態(tài)相對指標(biāo)=某一總體總量指標(biāo)數(shù)值/另一有聯(lián)系而性質(zhì)不同的總體總量指標(biāo)數(shù)值D.動態(tài)相對指標(biāo)=某一現(xiàn)象報告期指標(biāo)數(shù)值/同一現(xiàn)象基期指標(biāo)數(shù)值參考答案：D[單選題]17.一般把滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地稱為（）綠地。A.宅旁B.公共服務(wù)設(shè)施C.道路D.公共參考答案：D[單選題]18.法律上把民事法律關(guān)系的一方當(dāng)事人依照法律的規(guī)定，必須實施一定行為或不實施一定行為，以滿足民事權(quán)利主體實現(xiàn)其權(quán)利的要求稱為（）。A.民事義務(wù)B.民事權(quán)利C.民事法律關(guān)系D.民事行為參考答案：A[單選題]19.在反映房屋交易狀況的主要統(tǒng)計指標(biāo)中，（）是指報告期內(nèi)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總套數(shù)。A.商品房空置面積B.商品房預(yù)售合同備案套數(shù)C.商品房預(yù)售合同備案金額D.商品房預(yù)售合同備案面積參考答案：B[單選題]20.在建筑物結(jié)構(gòu)的分類中，（）結(jié)構(gòu)建筑具有結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)，抗震性能好，耐久年限較長的特點。A.鋼筋混凝土B.鋼C.磚混D.磚木參考答案：A[單選題]21.由熱源經(jīng)輸熱管道送到采暖房間的散熱器或地?zé)峁苤?，放出熱量后，?jīng)回水管道流回?zé)嵩粗匦录訜?，循環(huán)使用的采暖方式是（）。A.集中采暖B.區(qū)域供熱C.局部采暖D.熱水采暖參考答案：A[單選題]22.為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，債權(quán)人有留置該財產(chǎn)并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利稱為（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)參考答案：B[單選題]23.《價格法》規(guī)定，對于房地產(chǎn)價格的利潤率應(yīng)控制在（）以下。A.3%B.4%C.5%D.6%參考答案：A[單選題]24.某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/㎡，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價格的5%。則賣方實際得到的價格為（）元/㎡。A.2150B.2325C.2625D.2765參考答案：B[單選題]25.行紀(jì)合同是（），可以以書面形式、口頭形式和其他形式訂立。A.諾成合同B.非典型合同C.不要式合同D.典型合同參考答案：C[單選題]26.外墻面裝飾構(gòu)造中，中國傳統(tǒng)的飾面做法是（）外墻裝飾。A.貼面類B.涂刷類C.抹灰類D.鋪釘類參考答案：C[單選題]27.居民點中，（）是國家或一定區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。A.城鎮(zhèn)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)C.集中市D.城市參考答案：D[單選題]28.中國第一部調(diào)整民事平等主體之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的基本法律--《中華人民共和國民法通則>，自（）起施行。A.1986年1月1日B.1988年1月1日C.1987年1月1日D.1989年1月1日參考答案：C[單選題]29.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》所講的消費(fèi)者，是指為生活消費(fèi)需要而購買、使用商品或者接受服務(wù)的（）。A.人B.法人C.個人D.自然人參考答案：D[單選題]30.住宅的布置，通常以滿足（）要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。A.日照B.通風(fēng)C.視線干擾D.防火參考答案：A[單選題]31.水污染物及其危害中，人體經(jīng)常攝入遭受（）污染的水源，會產(chǎn)生慢性中毒，發(fā)生嘔吐、腹瀉、頭痛頭暈、精神不振等癥狀。A.氰化物B.硫C.酚D.放射性物質(zhì)參考答案：C[單選題]32.在建筑物使用年限中，普通建筑和構(gòu)筑物的建筑設(shè)計使用年限為（）年。A.5B.25C.50D.100參考答案：C[單選題]33.按照（），可將環(huán)境污染源分為工業(yè)污染、交通污染源、農(nóng)業(yè)污染源和生活污染源等。A.污染物發(fā)生的類型B.污染物的性質(zhì)C.污染產(chǎn)生的原因D.污染的空間參考答案：A[單選題]34.個體質(zhì)量指數(shù)的公式為Ⅰp=P1/P0，其中，Ⅰp表示的是（）。A.基期的質(zhì)量指標(biāo)B.報告期的質(zhì)量指標(biāo)C.質(zhì)量指標(biāo)D.個體質(zhì)量指數(shù)參考答案：D[單選題]35.工業(yè)固體廢棄物中，大量棄置堆積的煤渣，可放出含（）氣體污染大氣，危害環(huán)境。A.苯B.氟C.硫D.砷參考答案：C[單選題]36.景觀評價方法中，（）的主要優(yōu)點是能在大范圍進(jìn)行評價，且可在不同景觀類之間進(jìn)行比較。A.調(diào)查分析法B.民意測試法C.定量分析法D.認(rèn)知評判法參考答案：A[單選題]37.城市防洪工程要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，才可作為城市建設(shè)用地。A.0.5～1B.1.0～1.5C.1,5～2D.2.5～3參考答案：A[單選題]38.房地產(chǎn)價格中，一般把某種房地產(chǎn)在市場上的一般、平均水平價格稱為（）。A.成家價格B.市場價格C.單位價格D.實際價格參考答案：B[單選題]39.由于借款人償還能力不足而形成的違約，有時也被稱為（）。A.事實違約B.理性違約C.抵押違約D.被迫違約參考答案：D[單選題]40.以下調(diào)查抽樣中，具有一定主觀性的是（）。A.隨機(jī)抽樣調(diào)查B.普查C.典型調(diào)查D.統(tǒng)計報表參考答案：C[單選題]41.男性消費(fèi)者與女性消費(fèi)者相比，其（）。A.使用商品廣告信息的程度高于女性B.購物積極性低，且缺乏耐心C.購買籌劃的程度、節(jié)約程度高于女性D.購買家電、家具和家庭裝修材料的次數(shù)少參考答案：B[單選題]42.在所有的感覺器官中，以視覺方式獲得的信息量最多，大約占（）以上。A.40%B.50%C.80%D.90%參考答案：C[單選題]43.環(huán)境污染按照（），可分為物理污染、化學(xué)污染、生物污染。A.環(huán)境要素B.污染物的性質(zhì)C.污染物的形態(tài)D.污染產(chǎn)生的原因參考答案：B[單選題]44.市場價值來源于市場參與者的共同價值判斷，是（）的價值。A.主觀的、非個人B.客觀的、非個人C.客觀的、個人D.主觀的、個人參考答案：B[單選題]45.假設(shè)某種商品住宅的價格從2000元/㎡上升到2200元/㎡，其需求量從1000套減少為800套。則該種商品住宅需求的價格彈性為（）。A.2.33B.3.33C.9.52D.22.22參考答案：A[單選題]46.由于消費(fèi)者長期、多次購買某些商品，通過對商品價格的反復(fù)感知而逐步形成的對衡量商品價格的一種心理尺度稱為（）。A.傾向性心理B.敏感性心理C.感受性心理D.習(xí)慣性心理參考答案：D[單選題]47.下列選項中，不屬于城市中企業(yè)倉儲用地的是（）。A.庫房、堆場B.包裝加工車間C.地下加工場所D.附屬設(shè)施的建設(shè)用地參考答案：C[單選題]48.任意兩個變量值之間取值有限的變量為（）。A.連續(xù)變量B.隨機(jī)變量C.離散型變量D.固定變量參考答案：C[單選題]49.根據(jù)法律是否設(shè)有規(guī)范賦予一個特定名稱，可將合同分為（）。A.要式合同和不要式合同B.主合同和從合同C.雙務(wù)合同和單務(wù)合同D.典型合同和非典型合同參考答案：D[單選題]50.法律的適用范圍即法律的效力范圍，不包括法律在（）上的適用范圍。A.時間B.空間C.人D.政策參考答案：D[多選題]1.消除心理壓力的黃金準(zhǔn)則主要包括（）。A.要嚴(yán)于律己、客觀公正B.盡可能地與朋友、同事分擔(dān)煩惱C.經(jīng)常獎勵自己積極的想法、態(tài)度和行為D.考慮問題要從實際出發(fā)，采取適當(dāng)?shù)拇胧?，不鉆牛角尖E.每周或每天都要給自己留下一些時間：休息或放松;休閑或娛樂;充裕的用餐時間參考答案：BCDE[多選題]2.消費(fèi)者的意志品質(zhì)包括（）。A.獨(dú)立性B.果斷性C.強(qiáng)制性D.堅定性E.自制力參考答案：ABDE[多選題]3.營銷要素和營銷手段主要包括（）。A.商品價格B.現(xiàn)場營銷C.廣告D.電話營銷E.營銷場景參考答案：ABCE[多選題]4.地下水按其成因和埋藏條件，可分為（）。A.地下水B.上層滯水C.潛水D.承壓水E.補(bǔ)給水參考答案：BCD[多選題]5.下列對于氮氧化物及其危害的表述，正確的有（）。A.污染大氣的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮B.一氧化氮對呼吸器官有刺激作用C.慢性二氧化氮中毒可引起支氣管炎和慢性肺氣腫D.吸附著二氧化氮的懸浮顆粒物最容易侵入肺部E.二氧化氮還是一種腐蝕劑，能使各種織物退色，損壞棉織品及尼龍織物參考答案：ADE[多選題]6.變異指標(biāo)是用來測定各變量值之間差異程度的統(tǒng)計指標(biāo)。主要包括（）。A.半距B.全距C.平均差D.方差E.標(biāo)準(zhǔn)差參考答案：BCDE[多選題]7.從重新構(gòu)建價格的概念中，可以概括出（）。A.重新構(gòu)建價格是客觀的價格B.重新構(gòu)建價格也稱重新構(gòu)建成本C.重新構(gòu)建價格是必要支出的價格D.重新構(gòu)建價格是估價時點時的價格E.建筑物的重建價格是全新狀況下的價格參考答案：ADE[多選題]8.室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格主要分為（）。A.傳統(tǒng)風(fēng)格B.現(xiàn)代風(fēng)格C.田園風(fēng)格D.古代風(fēng)格E.混合型風(fēng)格參考答案：ABE[多選題]9.下列對于價格與供求關(guān)系的描述，正確的有（）。A.價格是由供給力量與需求力量的相互作用決定的B.供給量與需求量又受價格的影響，通過價格調(diào)節(jié)達(dá)到均衡C.市場價格的正常波動是由真實需求與真實供給相互作用造成的D.價格與供求是互動的E.在正常市場或正常經(jīng)濟(jì)發(fā)展下，市場價格基本上與理論價格相吻合，圍繞著理論價格而上下波動參考答案：ABD[多選題]10.認(rèn)清單位價格，必須認(rèn)清價格單位。價格單位一般由（）構(gòu)成。A.貨幣B.貨幣單位C.面積D.面積內(nèi)涵E.幣種參考答案：AC[多選題]11.心理學(xué)上概括的氣質(zhì)類型，其基本心理特征包括（）。A.多血質(zhì)的人活潑好動，容易適應(yīng)新環(huán)境;注意易于轉(zhuǎn)移，接受新事物快，但印象不很深刻B.膽汁質(zhì)的人直率熱情，精力旺盛;不易覺察的細(xì)小事物，C.黏液質(zhì)的人安靜平衡，反應(yīng)緩慢D.黏液質(zhì)善于克制自己，情緒不易外露;注意穩(wěn)定但注意力不深刻E.抑郁質(zhì)的人柔弱易倦，情緒發(fā)生慢而強(qiáng)，體驗深刻，言行遲緩無力參考答案：ACE[多選題]12.地籍調(diào)查包括（）。A.土地登記B.土地所有者C.土地權(quán)屬調(diào)查D.地籍測量E.土地統(tǒng)計參考答案：CD[多選題]13.統(tǒng)計指標(biāo)是反映現(xiàn)象總體數(shù)量特征的基本概念和具體數(shù)值，包括（）等構(gòu)成要素。A.指標(biāo)名稱B.計量單位C.計算方法D.局部限制E.指標(biāo)數(shù)值參考答案：ABCE[多選題]14.抹灰類外墻面裝飾按建筑標(biāo)準(zhǔn)及不同墻體，可分為（）。A.普通抹灰B.一般抹灰C.中級抹灰D.高級抹灰E.超高級抹灰參考答案：ACD[多選題]15.從動機(jī)與活動的關(guān)系來說，動機(jī)的功能主要包括（）。A.驅(qū)動功能B.引發(fā)功能C.指引功能D.緊張性功能E.激勵功能參考答案：BCE[多選題]16.實有房屋建筑面積，是指報告期末全部住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積，包括（）等面積。A.日常生活起居使用的臥室B.起居室和客廳(堂屋)C.停車庫D.室內(nèi)走道E.室內(nèi)走道等組成的供一戶使用的住宅參考答案：ABD[多選題]17.實物狀況比較修正的內(nèi)容包括（）。A.環(huán)境景觀B.地形地勢C.朝向樓層D.建筑規(guī)模E.平面布局參考答案：BDE[多選題]18.運(yùn)用市場法估價的基本步驟一般可以分為（）。A.收集交易實例B.選取可比實例C.對可比實例的成交價格進(jìn)行適當(dāng)處理D.預(yù)測可比實例的未來價格E.求取最終的比準(zhǔn)價值參考答案：ABCE[多選題]19.法律規(guī)定的違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有（）。A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.訂金罰則D.承擔(dān)民事責(zé)任E.支付違約金參考答案：ABE[多選題]20.感覺在消費(fèi)者購買活動和營銷工作中的作用主要有（）。A.感覺使消費(fèi)者獲得對商品的第一印象B.感覺是引起消費(fèi)者某種情緒的通道C.對消費(fèi)者發(fā)出的刺激信號強(qiáng)度要適應(yīng)人的感覺閾限D(zhuǎn).選擇性幫助消費(fèi)者確定目標(biāo)E.感覺的偶發(fā)性決定了消費(fèi)者的購買欲參考答案：ABC[多選題]21.決定房地產(chǎn)供給量的因素主要有（）。A.該種房地產(chǎn)的價格水平B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本C.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平D.房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期E.現(xiàn)期房地產(chǎn)的價格參考答案：ABCD[多選題]22.中國古典建筑的外立面基本由（）組成A.臺基B.臺面C.屋身D.柱式E.屋頂參考答案：ACE[多選題]23.房地產(chǎn)價格中，屬于房地產(chǎn)拍賣活動中出現(xiàn)的房價有（）。A.評估價B.起價C.成交價D.標(biāo)價E.保留價參考答案：ACE[多選題]24.影響建筑裝飾裝修風(fēng)格的外在因素包括（）。A.社會生活B.民族特性C.文化體制D.宗教信仰E.科技發(fā)展參考答案：BDE[多選題]25.放射性輻射污染的主要來源包括（）。A.宇宙線B.地球上的天然反射性源C.人類活動增加的輻射D.醫(yī)療照射引起的放射性E.核燃料的"四廢"排放參考答案：ABCD[多選題]26.房地產(chǎn)的形成必須具備的基本要素包括（）。A.存在著可供交換的房地產(chǎn)商品B.存在著提供房地產(chǎn)商品的賣方和具有購買欲望與購買能力的買方C.交換價格符合買賣雙方的利益要求D.擁有固定的房地產(chǎn)交易場所E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要提供服務(wù)參考答案：ABC[多選題]27.下列建筑材料中，屬于黑色金屬材料的是（）。A.鋼B.鋁C.鐵D.銅E.不銹鋼參考答案：ACE[多選題]28.房地產(chǎn)市場的競爭主要表現(xiàn)在（）。A.賣方與買方之間的競爭B.賣方與賣方之間的競爭C.內(nèi)部成員之間的競爭D.買方與買方之間的競爭E.市場自主與政府宏觀調(diào)控之間的競爭參考答案：ABD[多選題]29.建筑裝飾裝修材料按照其材質(zhì)的不同，可以分為（）。A.有機(jī)和無機(jī)纖維類B.金屬和非金屬類C.無機(jī)膠凝材料類D.無機(jī)復(fù)合材料類E.地面裝飾材料參考答案：AC[多選題]30.在建筑物構(gòu)建中，面層是人們直接接觸的表面，人們用于居住和長時間停留的房間，要求地面有較好的（）。A.蓄熱性B.彈性C.平整性D.防滑性E.堅固耐磨性參考答案：AB共享題干題周某購買了一套已裝修的建筑面積為160㎡的商品住宅，總計房價款為80萬元，首付款30%，貸款期限25年，貸款年利率為4.8%。[不定項選擇題]1.貸款銀行要求周某10年還清貸款，經(jīng)申請批準(zhǔn)，住房置業(yè)擔(dān)保公司為周某提供擔(dān)保。此時除了周某須與貸款銀行就個人住房貸款簽訂書面合同外，擔(dān)保公司應(yīng)與銀行簽訂（）。A.書面保證合同B.書面主合同C.書面借款合同D.反擔(dān)保合同參考答案：A參考解析：共享題干題周某購買了一套已裝修的建筑面積為160㎡的商品住宅，總計房價款為80萬元，首付款30%，貸款期限25年，貸款年利率為4.8%。[不定項選擇題]2.該套住宅室內(nèi)裝飾使用了環(huán)保型大理石和花崗巖人造石材，與天然石材相比，人造石材具有（）等特點。A.厚度薄B.強(qiáng)度高C.易粘貼D.密度高參考答案：ABC參考解析：共享題干題周某購買了一套已裝修的建筑面積為160㎡的商品住宅，總計房價款為80萬元，首付款30%，貸款期限25年，貸款年利率為4.8%。[不定項選擇題]3.采用月等額本息還款方式還款時，周某的月償還額為（）元。A.3245.06B.3208.78C.4583.98D.4635.79參考答案：B參考解析：共享題干題周某購買了一套已裝修的建筑面積為160㎡的商品住宅，總計房價款為80萬元，首付款30%，貸款期限25年，貸款年利率為4.8%。[不定項選擇題]4.假如周某按等額本金償還貸款，一年后的第一個月(即償還貸款的第13個月)的月償還額為（）元。A.3294.22B.4106.67C.4017.07D.5738.67參考答案：C參考解析：共享題干題周某購買了一套已裝修的建筑面積為160㎡的商品住宅，總計房價款為80萬元，首付款30%，貸款期限25年，貸款年利率為4.8%。[不定項選擇題]5.如果周某已按月等額的方式償還了10年的貸款，他的住房貸款余額應(yīng)為（）元。A.411163.59B.587377.65C.577580.40D.33600.00參考答案：A共享題干題孫某購買了一套已裝修的普通商品住宅，建筑面積為120m2，總價為50.4萬元。假定首付款為40%，余款向銀行申請抵押貸款，貸款期限為15年，貸款年利率為4.5%。[不定項選擇題]6.孫某若采用等額本金方式按月償還貸款，兩年后的第一個月的月償還額為（）元。A.1680B.1686C.2663D.2814參考答案：C參考解析：共享題干題孫某購買了一套已裝修的普通商品住宅，建筑面積為120m2，總價為50.4萬元。假定首付款為40%，余款向銀行申請抵押貸款，貸款期限為15年，貸款年利率為4.5%。[不定項選擇題]7.孫某若已經(jīng)按月等額本息還款方式償還了8年的貸款，他的該筆住房貸款余額應(yīng)為（）元。A.141120B.166401C.192045D.194292參考答案：B參考解析：共享題干題孫某購買了一套已裝修的普通商品住宅，建筑面積為120m2，總價為50.4萬元。假定首付款為40%，余款向銀行申請抵押貸款，貸款期限為15年，貸款年利率為4.5%。[不定項選擇題]8.若將孫某裝修工程款以結(jié)算造價形式列出，其房屋設(shè)備安裝部分的間接費(fèi)是由（）乘以間接費(fèi)率確定。A.安裝工程直接費(fèi)B.安裝工程機(jī)械使用費(fèi)C.安裝工程人工費(fèi)D.安裝工程其他直接費(fèi)參考答案：C參考解析：共享題干題孫某購買了一套已裝修的普通商品住宅，建筑面積為120m2，總價為50.4萬元。假定首付款為40%，余款向銀行申請抵押貸款，貸款期限為15年，貸款年利率為4.5%。[不定項選擇題]9.孫某若采用按月等額本息還款方式還款，月償還額應(yīng)為（）元。A.2313B.2346C.3251D.3295參考答案：A參考解析：共享題干題孫某購買了一套已裝修的普通商品住宅，建筑面積為120m2，總價為50.4萬元。假定首付款為40%，余款向銀行申請抵押貸款，貸款期限為15年，貸款年利率為4.5%。[不定項選擇題]10.孫某的鄰居李某也向銀行申請辦理了類似貸款，但銀行發(fā)現(xiàn)其在貸款間有違約行為。為此，銀行可（）。A.停止向李某發(fā)放尚未使用的貸款B.提出警告但仍按期如數(shù)發(fā)放尚未使用貸款C.銀行按合同約定要求周某提前歸還貸款D.銀行按合同要求周某支付利息和損失賠償金等參考答案：ACD共享題干題趙先生購買一套舊有住房，建筑面積200㎡，每平方米售價4500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求趙先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。[不定項選擇題]11.趙先生向置業(yè)擔(dān)保公司申請住房置業(yè)擔(dān)保應(yīng)具備的條件是（）。A.具有完全民事行為能力B.基本具備償還貸款能力C.已訂立合法有效的住房銷售合同D.已足額交納購房首付款參考答案：ABCD參考解析：共享題干題趙先生購買一套舊有住房，建筑面積200㎡，每平方米售價4500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求趙先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。[不定項選擇題]12.住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的是（）的行為。A.房地產(chǎn)貸款信用保險擔(dān)保B.房地產(chǎn)貸款保證保險擔(dān)保C.連帶責(zé)任保證擔(dān)保D.抵押財產(chǎn)擔(dān)保參考答案：B參考解析：共享題干題趙先生購買一套舊有住房，建筑面積200㎡，每平方米售價4500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求趙先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。[不定項選擇題]13.趙先生的住房置業(yè)擔(dān)保申請和其個人住房貸款在申請批準(zhǔn)后，應(yīng)由（）。A.商業(yè)銀行與趙先生簽訂書面?zhèn)€人住房借款合同B.置業(yè)擔(dān)保公司與趙先生簽訂書面保證合同C.商業(yè)銀行與趙先生簽訂書面保證合同D.置業(yè)擔(dān)保公司與趙先生簽訂書面?zhèn)€人住房借款合同參考答案：C參考解析：共享題干題趙先生購買一套舊有住房，建筑面積200㎡，每平方米售價4500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求趙先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。[不定項選擇題]14.趙先生依照借款合同還清全部貸款本息，借款合同終止，相應(yīng)（）。A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行D.保證合同與房屋抵押合同同時終止參考答案：D參考解析：共享題干題趙先生購買一套舊有住房，建筑面積200㎡，每平方米售價4500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市