合同補(bǔ)充條款

PAGE1PAGE31第四部份補(bǔ)充條款施工范圍本合同施工范圍以發(fā)包人提供的施工圖說、設(shè)計(jì)交底及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知（或技術(shù)核定單）為準(zhǔn)，工程施工范圍，根據(jù)GB50300-2001的口徑明確如下：土建工程土建施工，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面施工，施工界面至室外散水明溝。安裝工程給水工程室內(nèi)一戶一表及主給水管網(wǎng)安裝由自來水公司按施工圖紙施工到各用戶水表，承包人配合。從各戶水表起至各住戶室內(nèi)的給水系統(tǒng)安裝由承包人按施工圖安裝接至設(shè)計(jì)要求位置。室內(nèi)冷熱水管按設(shè)計(jì)走向預(yù)留穿墻穿梁套管。排水工程室內(nèi)污水排水、雨水排水和空調(diào)冷凝水排水按施工圖施工，至小區(qū)綜合管網(wǎng)圖所示的第一個(gè)井或溝；建筑電氣從本工程各單元室外手孔井至各棟總配電箱、各樓層配電箱及各戶電表箱的系統(tǒng)安裝，屬生活用電的一戶一表范圍由供電局施工。具體范圍界面在供電局設(shè)計(jì)圖完成后發(fā)包人再通知承包人。公共廳堂、樓梯間、走道的照明，電梯動(dòng)力及照明，按施工圖（含電梯安裝圖）施工。智能建筑：智能建筑如電信網(wǎng)絡(luò)通信、有線電視、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)、安全防范等系統(tǒng)，按設(shè)計(jì)圖預(yù)埋管道和安裝各類箱體盒體，預(yù)埋管道附帶絲不穿線。燃?xì)夤こ蹋喊丛O(shè)計(jì)管道走向預(yù)埋穿墻和穿樓板的套管。通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)系統(tǒng)由發(fā)包人認(rèn)可的分包單位施工，承包人預(yù)留預(yù)埋并總包配合。消防工程：室外消防水環(huán)網(wǎng)及其管溝施工。室外綜合管網(wǎng)及道路工程道路工程：包括標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)的園區(qū)支干道、園區(qū)次道路的施工，主要工作內(nèi)容如下：路基成形、道路基層修補(bǔ)或道路基層施工。道路面層施工（或?yàn)闉r青面層，則由專業(yè)單位分包施工），包括面層施工前的道路清潔衛(wèi)生。道路路沿石、道路雨水口、雨水截流溝施工。水、電、氣專業(yè)管網(wǎng)橫穿園區(qū)道路的套管施工。污水管網(wǎng)施工：依據(jù)標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)污水管網(wǎng)施工圖施工污水管網(wǎng)工程，含污水支、干管，主要工作內(nèi)容如下：污水管網(wǎng)溝槽土石方開挖、管道安裝以及土石方回填工程施工；污水檢查井施工，包括檢查井結(jié)構(gòu)、爬梯安裝以及檢查井井座、井蓋安裝。依據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的生化處理池施工圖進(jìn)行生化處理池土建工程施工、配合專業(yè)單位進(jìn)行設(shè)備安裝。雨水管網(wǎng)施工：依據(jù)標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)雨水管網(wǎng)施工圖施工雨水管網(wǎng)工程，含雨水支、干管，主要工作內(nèi)容如下：雨水管網(wǎng)工程溝槽土石方開挖、管道安裝以及土石方回填工程施工；雨水檢查井施工，包括檢查井結(jié)構(gòu)、爬梯安裝以及檢查井井座、井蓋安裝。雨水沉砂池的土建工程施工。強(qiáng)電管網(wǎng)施工：發(fā)包人與供電部門協(xié)調(diào)后確定施工界面劃分并以書面文件通知承包人。弱電管網(wǎng)施工，主要工作內(nèi)容如下：弱電管網(wǎng)溝槽土石方開挖以及土石方回填工程。弱電管道安裝，包括管道基礎(chǔ)施工、管道安裝，管道混凝土保護(hù)，管道內(nèi)穿鐵絲。弱電作業(yè)井土建施工、井座以及井蓋安裝。弱電井的排水管施工。其他：發(fā)包人委托承包人承擔(dān)的環(huán)境景觀二次平場、種植土回填、露出地面高度大于1.5米的環(huán)境擋墻、水體結(jié)構(gòu)、亭臺廊架結(jié)構(gòu)、小區(qū)人行步道墊層等其它環(huán)境構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)工程的施工；發(fā)包人委托承包人承擔(dān)的室外游泳池結(jié)構(gòu)、網(wǎng)球場、籃球場等運(yùn)動(dòng)設(shè)施的結(jié)構(gòu)工程的施工。工程分包中約定的承包人應(yīng)實(shí)施的相關(guān)工作（包括總包管理及配合工作）承包范圍或施工范圍有增減，發(fā)包人在設(shè)計(jì)交底后詳細(xì)施工界面的通知中具體明確調(diào)整，承包人不能因承包施工范圍調(diào)整要求增加工程工期。本合同暫未包含的其他附屬工程，發(fā)包人需委托承包人完成時(shí)，由發(fā)包人以書面方式委托承包人施工，承包人不能拒絕。工程分包土建工程防盜門、防火門、外墻鋁合金門窗、鋁合金百頁、鋁合金陽臺欄桿及其他門窗由發(fā)包人委托專業(yè)單位分包制作安裝，承包人負(fù)責(zé)安裝配合及裝飾收口；室內(nèi)外防水施工由專業(yè)分包單位施工；外墻EPS(或XPS)板外保溫由專業(yè)分包單位施工；外墻膠粉聚苯顆粒保溫由承包人實(shí)施；強(qiáng)電變配電房設(shè)備及供電干線系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工，線管由承包人預(yù)埋；弱電系統(tǒng)系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工，系統(tǒng)需預(yù)埋的線管由承包人預(yù)埋；有線電視線管由承包人預(yù)埋，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工；電話線管由承包人預(yù)埋，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工；天然氣由承包人預(yù)埋穿墻穿樓板導(dǎo)管，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工；消防工程中水消防及室外消火栓水環(huán)網(wǎng)由承包人實(shí)施，其他由發(fā)包人委托專業(yè)單位分包安裝。電梯由發(fā)包人采購，電梯供應(yīng)商分包安裝施工；上述發(fā)包人認(rèn)可的分包工程及其他發(fā)包人認(rèn)為應(yīng)由發(fā)包人認(rèn)可分包的項(xiàng)目，承包人均應(yīng)作好總包管理和配合；若承人具備相關(guān)專項(xiàng)資質(zhì)（或發(fā)包人認(rèn)可的施工水平），在同等條件下可優(yōu)先承接。工程價(jià)款結(jié)算辦法工程計(jì)價(jià)辦法本工程執(zhí)行一九九九年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》、《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》及有關(guān)文件規(guī)定，單體部份的土建工程按三類建筑編制施工圖預(yù)算，按審定的施工圖預(yù)算上浮5％包干，其中人工費(fèi)執(zhí)行定額基價(jià)人工費(fèi)，不執(zhí)行市場人工結(jié)算指導(dǎo)價(jià)調(diào)整人工費(fèi)價(jià)差，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)，按實(shí)計(jì)算的費(fèi)項(xiàng)（材料價(jià)差、二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、包干費(fèi)等）不上??；安裝工程按二000年《重慶市安裝工程單位基價(jià)表》及有關(guān)配套文件規(guī)定編制施工圖預(yù)算，按審定的施工圖預(yù)算包干上浮5％包干，其中人工費(fèi)執(zhí)行定額基價(jià)人工費(fèi)，不執(zhí)行市場人工結(jié)算指導(dǎo)價(jià)調(diào)整人工費(fèi)價(jià)差，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)，認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料費(fèi)、安裝定額未計(jì)價(jià)材料費(fèi)不上浮。本工程施工圖的預(yù)（結(jié)）算編制審核中的問題參照《附件三：重慶龍湖地產(chǎn)造價(jià)管理制度（造價(jià)篇）》執(zhí)行，除非發(fā)包人與承包人另有約定。上述結(jié)算辦法不論任何原因,不作任何調(diào)整及變化，承包人及時(shí)編制完成施工圖預(yù)算（施工圖以發(fā)包人審定為準(zhǔn)），主體工程的土建及安裝工程結(jié)算，主體土建工程結(jié)算時(shí)由發(fā)包人從本合同范圍的單位工程中，按其面積大小、結(jié)構(gòu)、建筑、安裝相似情況進(jìn)行分類劃分（一般不超過5類），再從每類中抽取20%~30%的代表工程編制土建、安裝施工圖預(yù)算，經(jīng)發(fā)包人審定后的土建、安裝單位平方米價(jià)格，作為該類其他建筑的平方米包干單價(jià)進(jìn)行包干結(jié)算，依此類推。基礎(chǔ)工程根據(jù)現(xiàn)場基礎(chǔ)土石方收方記錄，隱蔽驗(yàn)收資料和基礎(chǔ)竣工圖，深度按實(shí)際，斷面按設(shè)計(jì)和99重慶市基價(jià)表的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。基礎(chǔ)工程竣工驗(yàn)收后，承包人及時(shí)編制完成基礎(chǔ)工程結(jié)算，發(fā)包人從本合同范圍的單位工程全部基礎(chǔ)工程結(jié)算中抽取20～30％結(jié)算書進(jìn)行審核，按所有被審核基礎(chǔ)結(jié)算書的審增審減比例(各結(jié)算書審增審減比例＝各結(jié)算書審減審增金額/各結(jié)算書對應(yīng)的報(bào)審金額)的算術(shù)平均值為該范圍內(nèi)基礎(chǔ)結(jié)算書的審增審減標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一對其他沒有被審核的基礎(chǔ)結(jié)算造價(jià)金額進(jìn)行調(diào)整，結(jié)算以調(diào)整后的基礎(chǔ)結(jié)算金額為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更資料必須清楚明確反映變更的內(nèi)容和部位，經(jīng)發(fā)包人技術(shù)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員簽認(rèn)后，辦理單位工程設(shè)計(jì)變更增減工程量調(diào)整結(jié)算；發(fā)包人從本合同范圍的所有單位工程設(shè)計(jì)變更增減結(jié)算中抽取20～30％結(jié)算書進(jìn)行審核，按所有被審核設(shè)計(jì)變更結(jié)算書的審增審減比例(各結(jié)算書審增審減比例＝各結(jié)算書審減審增金額/各結(jié)算書對應(yīng)的報(bào)審金額)的算術(shù)平均值為該范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更結(jié)算書的審增審減標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一對其他沒有被審核的設(shè)計(jì)變更結(jié)算書金額進(jìn)行調(diào)整，結(jié)算以調(diào)整后的結(jié)算書金額為準(zhǔn)。工程設(shè)計(jì)變更及簽證變更結(jié)算的辦理還需符合《附件三：重慶龍湖地產(chǎn)造價(jià)管理制度（造價(jià)篇）》的相關(guān)約定。基礎(chǔ)工程結(jié)算和土建工程設(shè)計(jì)變更調(diào)整結(jié)算均按3.1.1口徑辦理；安裝工程設(shè)計(jì)變更調(diào)整結(jié)算也按3.1.1口徑辦理。綜合管網(wǎng)及道路工程（含生化池土建結(jié)構(gòu)）按一九九九年《重慶市市政定額》及有關(guān)文件編制施工圖預(yù)算結(jié)算，按審定的施工圖預(yù)算結(jié)算下浮6%，其中勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)，按實(shí)計(jì)算的材料價(jià)差或安裝定額未計(jì)價(jià)材料費(fèi)不下?。蝗斯べM(fèi)執(zhí)行定額基價(jià)人工費(fèi)，不執(zhí)行市場人工結(jié)算指導(dǎo)價(jià)調(diào)整人工費(fèi)價(jià)差；環(huán)境擋墻、室外游泳池結(jié)構(gòu)、水體結(jié)構(gòu)、亭臺廊架結(jié)構(gòu)等其他環(huán)境附屬結(jié)構(gòu)工程按一九九九年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》及有關(guān)文件規(guī)定編制施工圖預(yù)算結(jié)算，按審定的施工圖預(yù)算結(jié)算下浮3%，其中勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)，按實(shí)計(jì)算的材料價(jià)差或安裝定額未計(jì)價(jià)材料費(fèi)不下??；人工費(fèi)執(zhí)行定額基價(jià)人工費(fèi)，不執(zhí)行市場人工結(jié)算指導(dǎo)價(jià)調(diào)整人工費(fèi)價(jià)差。場內(nèi)成品、半成品的二次或多次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)按渝建發(fā)〖1999〗177號通知12條相應(yīng)規(guī)定系數(shù)和《綜合解釋》A.9.的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，進(jìn)入按實(shí)計(jì)算費(fèi)項(xiàng)；定額和現(xiàn)行包干費(fèi)中未包括的停水停電；建設(shè)單位供應(yīng)材料、設(shè)備不及時(shí)造成的停、窩工；交工前的成品保護(hù)費(fèi)；材料的代用等按渝建發(fā)〖1999〗177號通知13條相應(yīng)規(guī)定系數(shù)計(jì)算，進(jìn)入按實(shí)計(jì)算費(fèi)項(xiàng)，不論任何情況不再調(diào)整和增加。按《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》規(guī)定的費(fèi)項(xiàng)計(jì)費(fèi)，不收取遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)和施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)；不收取工程施工的周轉(zhuǎn)性材料及中小型機(jī)械超過25公里以上的場外運(yùn)費(fèi)等費(fèi)項(xiàng)?？⒐べY料整理費(fèi)按結(jié)算造價(jià)的0.05％計(jì)入工程預(yù)結(jié)算，承包人應(yīng)按重慶市建設(shè)工程檔案管理和發(fā)包人的要求，完善和提交工程檔案資料。甲供材料計(jì)價(jià)辦法工程所需的鋼材（主要指鋼筋）、水泥，承包人按定額基價(jià)進(jìn)入工程預(yù)（結(jié)）算進(jìn)行取費(fèi)。工程財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)，承包人按收到的鋼材、水泥實(shí)物量和進(jìn)入預(yù)（結(jié)）算的價(jià)格，扣除承包人應(yīng)收取的采購保管費(fèi)（1.75%）及合同規(guī)定的下浮比例后,退還給發(fā)包人供應(yīng)的鋼材、水泥價(jià)款。有關(guān)鋼材的小量的規(guī)格、品種的調(diào)劑串換由承包人自行負(fù)責(zé)，不另計(jì)算費(fèi)用。工程的預(yù)拌商品混凝土，由發(fā)包人確定供應(yīng)商供應(yīng)，發(fā)包人、承包人、供應(yīng)商共同簽訂供應(yīng)合同，明確各自的責(zé)任。承包人按設(shè)計(jì)施工圖說和設(shè)計(jì)變更通知，計(jì)算各種強(qiáng)度預(yù)拌商品混凝土工程量，發(fā)包人和承包人共同審核施工圖預(yù)算或結(jié)算中的混凝土工程量，按預(yù)拌商品混凝土規(guī)則套定額并進(jìn)行預(yù)算結(jié)算?，F(xiàn)場實(shí)際使用商品砼的標(biāo)號和數(shù)量由承包人與預(yù)拌商品砼供應(yīng)商簽證確認(rèn)，工程材料財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)，承包人按實(shí)際使用商品砼的標(biāo)號和數(shù)量的定額基價(jià)，扣除本合同下浮比例和泵送砼配合費(fèi)后退還給發(fā)包人供應(yīng)的商品砼價(jià)款。定額預(yù)拌商品混凝土的施工損耗不扣除，由承包人包干使用。預(yù)拌商品砼數(shù)量按強(qiáng)度不同分別統(tǒng)計(jì)數(shù)量，承包人各種強(qiáng)度的預(yù)拌商品砼用量若分別超過預(yù)結(jié)算中各種設(shè)計(jì)強(qiáng)度的用量的，實(shí)際使用的強(qiáng)度的預(yù)拌商品砼價(jià)與設(shè)計(jì)強(qiáng)度的預(yù)拌商品砼價(jià)差由承包人承擔(dān)。安裝工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備實(shí)物，其價(jià)格不進(jìn)入預(yù)結(jié)算總價(jià)，工程預(yù)結(jié)算時(shí)，發(fā)包人指定這部分材料設(shè)備的價(jià)格，承包人以指定設(shè)備價(jià)格的0.45%及以指定其他材料價(jià)格的2.1%計(jì)算材料設(shè)備保管費(fèi)。發(fā)包人供應(yīng)的土建及裝飾工程中的裝飾材料及其他材料，承包人按《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》的基價(jià)進(jìn)入預(yù)結(jié)算計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用，計(jì)取費(fèi)用后按進(jìn)入預(yù)（結(jié)）算的基價(jià)扣除承包人應(yīng)收取的保管費(fèi)（2.1％）及合同下浮比例后在預(yù)（結(jié)）算中退還給發(fā)包人該材料價(jià)款。發(fā)包人供應(yīng)的材料實(shí)物（包括土建、裝飾和安裝工程所需的材料），承包人按預(yù)結(jié)算工程量和定額消耗量計(jì)算用量向發(fā)包人領(lǐng)用，領(lǐng)用量超過預(yù)結(jié)算計(jì)算用量的，其超過部分按發(fā)包人實(shí)際采購價(jià)加10%管理費(fèi)向承包人扣款；惡意超領(lǐng)的，其超過部分按發(fā)包人實(shí)際采購價(jià)加20%管理費(fèi)向承包人扣款。認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料計(jì)價(jià)方式發(fā)包人通過認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，推薦廠商，由承包人采購的材料，承包人應(yīng)按認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)通知的要求與供應(yīng)商簽訂供貨合同，由于承包人的延遲訂貨，造成的價(jià)格變化，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。部份材料在本合同中已明確認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，發(fā)包人及承包人已明確視其為本合同的條件，詳見合同附件五：甲供及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料清單列表，在本合同施工工期內(nèi)，即使該部份市場價(jià)格有變化，也不再作任何調(diào)整。工程實(shí)施過程中，承包人不得以市場價(jià)格變化，無法按合同約定履約等理由要求調(diào)整該部份材料價(jià)格，或影響本合同工程正常施工，則視為承包人違約，承包人應(yīng)支付發(fā)包人每次10000元的合同違約金，造成的工期延誤由承包人承擔(dān)。承包人按認(rèn)價(jià)的材料價(jià)格與預(yù)算定額中相應(yīng)材料的價(jià)格調(diào)整價(jià)差。其他承包人自行采購的材料計(jì)價(jià)方式其他由承包人自行采購供應(yīng)的材料，按“材料價(jià)格基價(jià)表”的材料價(jià)格進(jìn)入預(yù)算（結(jié)算）。其中帶“＊”的磚、瓦、灰、沙、石等地方材料價(jià)格，按《重慶市造價(jià)管理總站造價(jià)信息》披露的到工地結(jié)算價(jià)調(diào)整差價(jià)；型鋼（如工字鋼、槽鋼、扁鋼等）材料按《重慶市造價(jià)管理總站造價(jià)信息》披露的到工地結(jié)算價(jià)下浮5%后調(diào)整差價(jià)，按上述辦法調(diào)整材料差價(jià)后，在本合同施工工期內(nèi)，即使該部份材料市場價(jià)格有變化，也不再作任何調(diào)整。本合同所規(guī)定的《重慶市造價(jià)管理總站造價(jià)信息》為2008年第4期。總包管理費(fèi)及總包配合費(fèi)用的計(jì)取本工程經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可分包的工程以及發(fā)包人另行委托的工程，承包人應(yīng)按總分包的管理要求及本合同的要求，對這些分包單位進(jìn)行管理，對合作單位進(jìn)行配合，行使總包職責(zé)，總包管理和配合工作內(nèi)容包括一般的剔槽打眼，嵌縫補(bǔ)縫（包括空調(diào)系統(tǒng)安裝單位開槽開洞后的修補(bǔ)、精裝修樣板房及精裝修售樓部的精裝修配合工作），提供垂直運(yùn)輸，必要的臨設(shè)場地的提供（其中：對于水電氣實(shí)施單位，需提供必要的材料庫房），水電接點(diǎn)的提供，簡單的腳手架（但必須確保安全），保安和清潔衛(wèi)生，施工的場地及界面移交配合，工程保修期督促分包單位按施工合同的約定進(jìn)行保修等，總包管理費(fèi)及配合費(fèi)可按如下方式計(jì)算：由發(fā)包人同意承包人對外分包的室內(nèi)和屋面防水專業(yè)施工，不論設(shè)計(jì)施工防水的層數(shù)和遍數(shù)，只按防水投影面積計(jì)算，承包人按發(fā)包人指定的10元/m2基價(jià)進(jìn)入預(yù)算結(jié)算取費(fèi)作為總包管理費(fèi)后退還給發(fā)包人10元/m2的基價(jià)。承包人承擔(dān)室內(nèi)外防水工程施工的總包管理和配合責(zé)任，質(zhì)量的監(jiān)督管理和質(zhì)量保修的連帶責(zé)任。本工程由發(fā)包人同意承包人對外分包的入戶門、防火門、鋁合金門窗及其他成品門窗按九九重慶基價(jià)表的有關(guān)規(guī)定計(jì)算總包管理費(fèi)，門窗由制作安裝單位安裝及打膨脹劑塞縫及防水膠勾縫，承包人進(jìn)行表面裝飾勾縫，承包人承擔(dān)總包管理和配合責(zé)任；本工程外墻外保溫體系若為EPS(或XPS)板外墻外保溫系統(tǒng)，發(fā)包人同意承包人對外進(jìn)行專業(yè)分包，承包人除按3.5.1條承擔(dān)所約定的總包管理和配合工作內(nèi)容外，還得為外墻保溫系統(tǒng)專業(yè)分包施工單位提供施工所需的外腳手架，承包人按1.5元/平方米（建筑面積）計(jì)算外墻保溫系統(tǒng)的腳手架補(bǔ)償費(fèi)、總包管理費(fèi)和配合費(fèi)。無EPS(或XPS)板外墻外保溫系統(tǒng)分包時(shí)，該費(fèi)用不得計(jì)取。采用聚苯顆粒保溫時(shí)，按發(fā)包人補(bǔ)充的單位估價(jià)表及結(jié)算辦法辦理結(jié)算。其他發(fā)包人另行委托的工程及經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可分包的項(xiàng)目（如由發(fā)包人同意承包人對外分包或由發(fā)包人確定的專業(yè)分包的安保系統(tǒng)、有線電視、電訊、天然氣的專業(yè)安裝、消防火災(zāi)報(bào)警和噴淋的安裝、暖通以及電梯的安裝、陽臺欄桿和護(hù)欄制作安裝、外墻面裝飾等），承包人按建筑面積每平方米2元向發(fā)包人收取總包管理費(fèi)和配合費(fèi)。除按上述辦法計(jì)算總包管理費(fèi)及配合費(fèi)外，無論發(fā)包人或承包人再確定其他分包項(xiàng)目或另行委托項(xiàng)目，承包人均不得再收取其他任何總包管理費(fèi)及配合費(fèi)，該費(fèi)用屬綜合包干費(fèi)用，只計(jì)取稅金，不參與下浮。承包人收取了上述總包管理費(fèi)及配合費(fèi)用后，應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可分包的工程以及發(fā)包人另行委托的工程總包和配合責(zé)任。安全、文明施工增加費(fèi)的計(jì)取安全文明施工措施費(fèi)執(zhí)行重慶市建設(shè)委員會渝建發(fā)〔2006〕177號文件《關(guān)于執(zhí)行建設(shè)工程安全文明施工強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)費(fèi)用計(jì)取和使用的通知》暫按合格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，在預(yù)結(jié)算中單列，不參與下??；建筑物垂直封閉按施工方案審核批準(zhǔn)確定的封閉范圍不論搭設(shè)時(shí)間是否超過8個(gè)月，只按8個(gè)月內(nèi)計(jì)算建筑物垂直封閉費(fèi)用。施工過程中承包人應(yīng)嚴(yán)格按安全文明施工的有關(guān)規(guī)定作好安全文明施工工作，除政府職能部門檢查評定外，發(fā)包人將經(jīng)常組織監(jiān)理和承包人交叉進(jìn)行安全、文明施工檢查，對檢查結(jié)果進(jìn)行評定、備案，工程竣工結(jié)算時(shí)，按重慶市安全監(jiān)督站及發(fā)包人共同驗(yàn)收評定的安全文明施工優(yōu)良、合格、不合格數(shù)據(jù)及資料，調(diào)整安全文明施工增加費(fèi)。計(jì)取安全文明施工措施費(fèi)后施工現(xiàn)場范圍內(nèi)外的道路或場地硬化、清掃、施工圍墻及圍墻裝飾、施工排污、噪音控制等也全部由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施。承包人應(yīng)按《附件四：重慶龍湖地產(chǎn)工程管理制度（工程部篇）》、渝建發(fā)（2000）39號規(guī)定及現(xiàn)行有關(guān)安全文明施工的要求，創(chuàng)建規(guī)范的施工現(xiàn)場，包括施工圍墻、地面硬化、承包人施工場地相鄰的施工道路的維修、場地和道路的排水、維修，宣傳工作和標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)場管理標(biāo)牌，該費(fèi)用已包含在安全文明施工措施費(fèi)中，由承包人負(fù)責(zé)。水電費(fèi)的計(jì)取發(fā)包人按一般正常施工方法（如基礎(chǔ)采用人工施工），提供分配現(xiàn)場施工用電，承包人超出一般正常施工方法（如基礎(chǔ)施工大量采用小型空壓機(jī)等）造成現(xiàn)場供電不足，需發(fā)電或影響工程進(jìn)度，由承包人負(fù)責(zé)。為了不受市網(wǎng)停電影響延誤工程工期，承包人應(yīng)自行預(yù)備柴油發(fā)電機(jī)組（安裝自動(dòng)計(jì)時(shí)器，記錄發(fā)電時(shí)間），自備發(fā)電機(jī)的功率應(yīng)與工程需用電力負(fù)荷相適應(yīng)，確保施工期間能正常使用。如因市網(wǎng)停電，由承包人自行發(fā)電，每次發(fā)電時(shí)間超過4小時(shí)的，發(fā)包人承擔(dān)此部份發(fā)電機(jī)累計(jì)發(fā)電臺班數(shù)量的定額臺班油料消耗的油費(fèi)，此費(fèi)用只計(jì)稅金。承包人應(yīng)自行準(zhǔn)備抽水設(shè)備和蓄水池。發(fā)包人不對市網(wǎng)的停水、停電造成的停窩工作任何簽證，也不因?yàn)槭芯W(wǎng)停水、停電延長工程工期。施工用水電費(fèi)按市政有關(guān)部門當(dāng)期查表的實(shí)際水電用量，與現(xiàn)場各用水電單位實(shí)際查表數(shù)量進(jìn)行分?jǐn)?，按市政有關(guān)部門當(dāng)期查表的實(shí)際單價(jià)扣還給發(fā)包人當(dāng)期水電費(fèi)，市政有關(guān)部門水電費(fèi)單價(jià)與定額基價(jià)的價(jià)差不作調(diào)整。預(yù)結(jié)算的辦理承包人在收到發(fā)包人提供的施工圖說和設(shè)計(jì)交底圖紙會審后60天內(nèi)（具體工程可具體協(xié)商），編制出本工程的施工圖預(yù)算，編制施工圖預(yù)算時(shí)，按單位工程的工程類別，計(jì)取綜合費(fèi)率編制施工圖預(yù)算，企業(yè)取費(fèi)級別按批準(zhǔn)的等級；施工圖預(yù)算同時(shí)送發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位），發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位）在收到完整的施工圖預(yù)算資料后60天內(nèi)（具體工程可具體協(xié)商）提出審核意見，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位）共同審核完成施工圖預(yù)算。工程竣工結(jié)算于工程竣工驗(yàn)收合格并全面移交給發(fā)包人后，承包人提交給發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位）工程結(jié)算資料，發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位）收到承包人完整的竣工結(jié)算資料后120天內(nèi)（具體工程可具體協(xié)商）提出審核意見，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位）共同審核完成竣工結(jié)算。竣工結(jié)算審核確定后，由發(fā)包人委托第三方咨詢單位對工程預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核時(shí)間不超過60天（具體工程可具體協(xié)商），復(fù)核完成后，發(fā)包人辦理材料結(jié)算和財(cái)務(wù)結(jié)算，按合同約定向承包人支付結(jié)算工程尾款。其他進(jìn)場施工時(shí)，承包人按發(fā)包人提供的施工場地平面控制圖，認(rèn)真作好平面布置，施工現(xiàn)場內(nèi)主要布置施工生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施和辦公設(shè)施，生活臨時(shí)設(shè)施及場地由承包人在現(xiàn)場外解決，發(fā)包人不再在本現(xiàn)場以外提供臨時(shí)設(shè)施場地，承包人按2.5元/平方米(建筑面積)向發(fā)包人收取施工場地（包括不提供生活臨時(shí)設(shè)施場地）補(bǔ)償費(fèi)用。此費(fèi)用為包干費(fèi)用，不另計(jì)費(fèi)，發(fā)包人不再補(bǔ)償承包人因施工場地原因（包括不提供生活臨時(shí)設(shè)施場地）造成的任何費(fèi)用增加。施工污水和施工現(xiàn)場內(nèi)的雨水排水，應(yīng)設(shè)置沉沙井，通過沉沙井后排放到經(jīng)發(fā)包人同意的排放口，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。臨街施工部分必須的垂直防護(hù)架、水平防護(hù)架，由承包人編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)發(fā)包人對防護(hù)范圍作法審批后，按一九九九年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》、《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》和本合同結(jié)算辦法規(guī)定編制預(yù)算，進(jìn)入工程結(jié)算總價(jià)?；A(chǔ)施工若必須使用垂直運(yùn)輸機(jī)械，承包人應(yīng)按發(fā)包人管理規(guī)定，提交施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，由發(fā)包人工程部和造價(jià)采購部有關(guān)工程師審批同意后實(shí)施，基礎(chǔ)垂直運(yùn)輸設(shè)備的使用費(fèi)只按相應(yīng)機(jī)械簽證的定額臺班直接費(fèi)單價(jià)結(jié)算。建筑垃圾由承包人負(fù)責(zé)外運(yùn)，外運(yùn)的運(yùn)費(fèi)及密閉運(yùn)輸措施費(fèi)及垃圾處置費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。搶工措施費(fèi)計(jì)算辦法因本合同內(nèi)容所涉及的項(xiàng)目為樣板區(qū)，設(shè)計(jì)變更及更改量大，且工期緊，經(jīng)發(fā)包人承包人協(xié)商，雙方同意：由于發(fā)包人要求承包人搶工期施工，發(fā)包人給予承包人28萬元（大寫；貳拾捌萬元整）搶工措施費(fèi)。搶工措施費(fèi)是在樣板區(qū)的施工條件和工期要求下的綜合補(bǔ)償費(fèi)用，主要包括下列內(nèi)容：承包人在基礎(chǔ)施工中為搶工期而采取的機(jī)械施工措施、基礎(chǔ)工程使用塔吊而產(chǎn)生的費(fèi)用等因樣板區(qū)工程帶來的機(jī)械費(fèi)用增加等。加大施工管理人員和各班組施工人員的組織和投入，施工人員的工資標(biāo)準(zhǔn)提高、趕工費(fèi)、停窩工費(fèi)、施工降效費(fèi)、夜間施工加班費(fèi)、高溫季節(jié)施工補(bǔ)償費(fèi)等因樣板區(qū)工程帶來的人工費(fèi)用增加。增加模板和架料投入等因樣板區(qū)工程帶來的施工材料費(fèi)用增加。其中，本合同部份工程應(yīng)按工期節(jié)點(diǎn)要求，先完成底層頂板后覆土，將造成該范圍內(nèi)模板（含模板支架）在覆土清除前無法正常拆除，本合同約定2-24～2-27棟范圍內(nèi)的模板（含模板支架）占用費(fèi)用已包含在搶工措施費(fèi)，若工程實(shí)施過程中，發(fā)包人增加覆土范圍無法拆除的造成承包人模板（含模板支架）面積增加，承包人可按20元/平方米（模板接觸面積）要求發(fā)包人增補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)用?；A(chǔ)施工完成后按發(fā)包人審批通過的專項(xiàng)施工方案進(jìn)行覆土前工程保護(hù)、覆土、清理覆土、工程修復(fù)等工程量按實(shí)簽證并按合同規(guī)定計(jì)算費(fèi)用。屋面和外裝飾施工期間雨天（或雨季）施工的防雨措施費(fèi)用；非施工單位原因更改返工工效降低增加費(fèi)用的補(bǔ)貼等因樣板區(qū)工程帶來的綜合費(fèi)用增加。幕墻和鋼結(jié)構(gòu)施工配合、無償提供腳手架、垂直運(yùn)輸及總包管理等。此項(xiàng)搶工措施費(fèi)分別按5.1.1至5.1.5共五個(gè)階段目標(biāo)進(jìn)行考核，每階段按實(shí)施計(jì)劃按時(shí)完成，發(fā)包人付給承包人5.6萬元搶工措施費(fèi)，依次類推。某階段進(jìn)度達(dá)不到預(yù)定要求則本階段不支付，在下階段承包人努力達(dá)到了下一階段的目標(biāo)，發(fā)包人可補(bǔ)發(fā)上一階段的搶工措施費(fèi)。若承包人未按照本合同總工期要求完成本合同工作內(nèi)容并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則搶工措施費(fèi)不支付給承包人，已支付的階段搶工措施費(fèi)也將全部扣回。現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及返工的工程量按實(shí)簽證，根據(jù)合同結(jié)算規(guī)定結(jié)算費(fèi)用，返工造成承包人的其他費(fèi)用補(bǔ)貼已包括在搶工措施費(fèi)中，不再另行計(jì)算。工程質(zhì)量堅(jiān)決貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，嚴(yán)格履行承包人的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。執(zhí)行建設(shè)部建建〖2000〗142號文“關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定”的通知。嚴(yán)格執(zhí)行《工程程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性條條文》的有有關(guān)條款，確確保建設(shè)工工程施工質(zhì)質(zhì)量；接受受質(zhì)量監(jiān)督督部門和發(fā)發(fā)包人委托托的監(jiān)理單單位依照《工工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性性條文》和和有關(guān)法規(guī)規(guī)進(jìn)行監(jiān)督督。工程竣工經(jīng)發(fā)包包人組織設(shè)設(shè)計(jì)、地勘勘、施工、監(jiān)監(jiān)理等有關(guān)關(guān)單位依據(jù)據(jù)《建筑工工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范，對工程整體施工質(zhì)量進(jìn)行竣工檢查、驗(yàn)收、評定，施工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。承包人保證了工程竣工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格，并按本合同管理附件要求，認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)場的安全文明施工、計(jì)劃管理、工程技術(shù)管理等，發(fā)包人按單體單位工程（由承包人施工的部份且不包含室外管網(wǎng)及其他附屬工程）結(jié)算總價(jià)的1％給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。單位工程質(zhì)量符符合以下規(guī)規(guī)定才能驗(yàn)驗(yàn)收合格單位工程所含分分部工程的的質(zhì)量均應(yīng)應(yīng)驗(yàn)收合格格。質(zhì)量控制資料完完整。單位工程所含分分部工程涉涉及安全和和功能的檢檢測資料完完整。主要功能項(xiàng)目的的抽查結(jié)果果符合相關(guān)關(guān)專業(yè)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范范的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗(yàn)收符符合有關(guān)要要求。工期目標(biāo)本合同工程項(xiàng)目目，計(jì)劃22007年12月7日開工，20008年12月1日全部工程程竣工，總總工期日歷歷天數(shù)為3360天。其其中階段工工期要求如如下：2棟車庫頂板、22-10、11、17、18、19、20、21、22、23，6棟、31棟主體結(jié)結(jié)構(gòu)封頂：：2008年1月30日；2棟、6棟、31棟精裝修部份的的砌體及內(nèi)內(nèi)外抹灰，地地坪完成并并移交進(jìn)行行精裝修施施工：2008年2月6日；2-10、111、17、18、19、20、21、22、23，6棟、31棟外裝完完成外架拆拆除，并完完成種植土土覆土移交交景觀施工工：2008年3月30日3棟、4棟、5棟完成基礎(chǔ)施工工并覆土處處理、2-1～9、12～16外架拆除除：2008年5月15日：2008年5月15日；7棟、8棟、9棟、10棟、11棟主體結(jié)構(gòu)封頂頂：2008年6月15日；工程竣工應(yīng)當(dāng)同同時(shí)具備以以下條件，發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)準(zhǔn)竣工報(bào)告告的時(shí)間就就是本工程程的竣工時(shí)時(shí)間。按設(shè)計(jì)圖紙和施施工合同約約定的工程程范圍的全全部工作內(nèi)內(nèi)容完成。有完整的技術(shù)檔檔案和施工工管理資料料。有工程使用的主主要建筑材材料、建筑筑構(gòu)配件和和設(shè)備的進(jìn)進(jìn)場的試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)理理等單位檢檢查，并分分別簽署工工程質(zhì)量合合格。承包人與發(fā)包人人簽署了工工程保修證證。承包人按本合同同工程期按按期完成，移移交給發(fā)包包人，發(fā)包包人給予承承包人單體體單位工程程結(jié)算總價(jià)價(jià)（由承包包人施工的的部份且不不包含室外外管網(wǎng)及其其他附屬工工程）1%%的獎(jiǎng)勵(lì)。工程交工：承包包人應(yīng)按約約定的合同同竣工時(shí)間間，完成工工程施工和和驗(yàn)收，無無條件交付付給發(fā)包人人，不得以以任何理由由和借口拖拖延交付。設(shè)設(shè)計(jì)變更資資料（含技技術(shù)洽商單單）必須經(jīng)經(jīng)發(fā)包人技技術(shù)負(fù)責(zé)人人和設(shè)計(jì)單單位相關(guān)人人員簽認(rèn)，設(shè)設(shè)計(jì)變更增增減工程量量，只能作作為辦理設(shè)設(shè)計(jì)變更調(diào)調(diào)整工程結(jié)結(jié)算的依據(jù)據(jù)，承包人人不能因一一般設(shè)計(jì)變變更而要求求發(fā)包人延延長工程合合同工期。工工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收全部交交付發(fā)包人人后，才能能按照本合合同約定的的結(jié)算程序序辦理工程程價(jià)款結(jié)算算。由于發(fā)包人施工工場地提供供不及時(shí)，施施工條件不不具備，設(shè)設(shè)計(jì)施工圖圖提供不及及時(shí)，發(fā)包包人供應(yīng)的的材料設(shè)備備不及時(shí)，重重大設(shè)計(jì)變變更如結(jié)構(gòu)構(gòu)體系變更更、容積大大幅增大等等，影響工工程進(jìn)度，發(fā)發(fā)生7天內(nèi)，承承包人就延延誤的工期期以書面形形式向發(fā)包包人提出報(bào)報(bào)告。發(fā)包包人在收到到報(bào)告后14天內(nèi)予以以確認(rèn)或提提出處理意意見。承包包人逾期不不提出報(bào)告告，則視承承包人對變變更無意見見或無意順順延工期；；發(fā)包人對對報(bào)告不予予確認(rèn)也不不提出處理理意見，則則視發(fā)包人人同意順延延工期。延延誤的工程程工期由發(fā)發(fā)包人現(xiàn)場場簽認(rèn)，只只延長工期期，不作其其他任何經(jīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。付款辦法本合同無預(yù)付款款及材料備備料款，所所有工程款款的70%%發(fā)包人用6個(gè)月期承承兌匯票支支付給承包包方，330%發(fā)包包人用銀行行轉(zhuǎn)賬支付付給承包人人，在每次次支付工程程款時(shí)按此此比例付款款。承包人人應(yīng)在發(fā)包包人指定的的銀行開戶戶，如承包包人需要提提前支取銀銀行承兌匯匯票，必須須在該銀行行承兌匯票票的開票銀銀行貼現(xiàn)，提提前支取承承兌匯票發(fā)發(fā)生的利息息由承包人人承擔(dān)。付付款期不限限于合同所所約定的工工期。本合同簽訂后發(fā)發(fā)包人暫預(yù)預(yù)付安全防防護(hù)、文明明施工措施施費(fèi)15萬元給承包包人。此預(yù)預(yù)付安全防防護(hù)、文明明施工措施施費(fèi)將在第第一次支付付的工程進(jìn)進(jìn)度款中扣扣回?；A(chǔ)工程在基礎(chǔ)礎(chǔ)工程驗(yàn)收收合格、竣竣工資料完完成后，發(fā)發(fā)包人暫按按建筑面積積150元/m2計(jì)算算基礎(chǔ)工程程進(jìn)度款，并并于次月的的10日前（遇遇節(jié)假日順順延）按發(fā)發(fā)包人造價(jià)價(jià)工程師審審定的當(dāng)月月完成進(jìn)度度款扣除承承包人當(dāng)月月領(lǐng)用發(fā)包包人鋼材、水水泥、預(yù)拌拌商品砼實(shí)實(shí)物價(jià)款的的80%后，付付給承包人人基礎(chǔ)工程程進(jìn)度實(shí)付付款；承包包人及時(shí)辦辦理基礎(chǔ)工工程結(jié)算，發(fā)發(fā)包人、承承包人、監(jiān)監(jiān)理在收到到承包人完完整的基礎(chǔ)礎(chǔ)工程結(jié)算算資料后60天內(nèi)(具體工程程可具體協(xié)協(xié)商)共同審定定基礎(chǔ)工程程結(jié)算，發(fā)發(fā)包人按共共同審定的的結(jié)算總價(jià)價(jià)扣除基礎(chǔ)礎(chǔ)結(jié)算中的的甲供材料料款后的880%控制付給給承包人基基礎(chǔ)工程款款，其余基基礎(chǔ)工程結(jié)結(jié)算尾款待待整個(gè)單位位工程竣工工驗(yàn)收合格格，工程結(jié)結(jié)算審定，并并經(jīng)發(fā)包人人聘請的第第三方造價(jià)價(jià)事務(wù)所審審核，辦理理完材料結(jié)結(jié)算和財(cái)務(wù)務(wù)結(jié)算，留留1％工程保修修金后由發(fā)發(fā)包人在兩兩個(gè)月內(nèi)分分批支付給給承包人。工程進(jìn)度款按月月支付。按按下表付款款節(jié)點(diǎn)及申申報(bào)方式進(jìn)進(jìn)行申報(bào)（未未達(dá)到申報(bào)報(bào)條件的當(dāng)當(dāng)月不得申申報(bào)），經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理理工程師檢檢查施工質(zhì)質(zhì)量合格（以以檢查實(shí)測測為準(zhǔn)），發(fā)發(fā)包人按下下表的支付付單價(jià)計(jì)算算工程進(jìn)度度款，并于于次月的110日前（遇遇節(jié)假日順順延）按發(fā)發(fā)包人造價(jià)價(jià)工程師審審定的當(dāng)月月完成進(jìn)度度款扣除承承包人當(dāng)月月領(lǐng)用發(fā)包包人鋼材、水水泥、預(yù)拌拌商品砼實(shí)實(shí)物價(jià)款的的80%后，付付給承包人人當(dāng)月工程程進(jìn)度實(shí)付付款；整個(gè)個(gè)單位工程程竣工驗(yàn)收收合格后，發(fā)發(fā)包人支付付工程進(jìn)度度款累計(jì)金金額至預(yù)算算造價(jià)或合合同暫估價(jià)價(jià)的85%后，發(fā)包包人不再支支付工程進(jìn)進(jìn)度款。工工程結(jié)算審審定，并經(jīng)經(jīng)發(fā)包人聘聘請的第三三方造價(jià)事事務(wù)所審核核，辦理完完材料結(jié)算算和財(cái)務(wù)結(jié)結(jié)算，留1％工程保保修金后由由發(fā)包人在在兩個(gè)月內(nèi)內(nèi)分批支付付給承包人人。付款節(jié)點(diǎn)申報(bào)方式支付單價(jià)備注說明主體結(jié)構(gòu)整層完成后申報(bào)報(bào)250元/m22未達(dá)到申報(bào)方式式約定的整整層或整棟棟完成的，當(dāng)當(dāng)月不得申申報(bào)。支付單價(jià)的計(jì)量量基數(shù)為建建筑面積。砌體整層完成后申報(bào)報(bào)45元/m2樓地面和內(nèi)墻抹抹灰整層完成后申報(bào)報(bào)45元/m2屋面整棟完成后申報(bào)報(bào)80元/m2外墻裝飾整棟完成后申報(bào)報(bào)60元/m2安裝工程（預(yù)埋埋部份）整棟主體結(jié)構(gòu)完完成后申報(bào)報(bào)15元/m2安裝工程（其他他）整棟完成后申報(bào)報(bào)35元/m2每月應(yīng)完成的工工程量以發(fā)發(fā)包人審定定的月度進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃為為準(zhǔn),當(dāng)完成工工程量達(dá)到到進(jìn)度計(jì)劃劃要求時(shí)，應(yīng)應(yīng)付進(jìn)度款款計(jì)算方式式如下：應(yīng)應(yīng)付進(jìn)度款款＝完成工工程量審定定造價(jià)（按按上表支付付款額計(jì)算算）－實(shí)際際領(lǐng)用甲供供材料款×(當(dāng)期付款款的控制比比例)－其他扣扣款；當(dāng)完完成工程量量未達(dá)到進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃要要求時(shí)，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)項(xiàng)目工程部部確認(rèn)，發(fā)發(fā)包人可扣扣留按上式式計(jì)算的當(dāng)當(dāng)月應(yīng)付進(jìn)進(jìn)度款10%的進(jìn)度滯滯留款，直直至承包人人實(shí)際工程程進(jìn)度達(dá)到到工程實(shí)施施計(jì)劃，在在承包人實(shí)實(shí)際工程進(jìn)進(jìn)度達(dá)到工工程實(shí)施計(jì)計(jì)劃時(shí)，發(fā)發(fā)包人在該該月可補(bǔ)付付承包人被被扣付的工工程進(jìn)度款款。注：道路及綜綜合管網(wǎng)、室室外環(huán)境附附屬工程的的進(jìn)度款根根據(jù)形象進(jìn)進(jìn)度完成量量及本合同同約定支付付比例計(jì)算算。發(fā)包人指定分包包的工程項(xiàng)項(xiàng)目，由發(fā)發(fā)包人直接接支付給分分包方的工工程款，應(yīng)應(yīng)由承包人人對分包方方的質(zhì)量是是否合格和和進(jìn)度是否否滿足計(jì)劃劃進(jìn)行檢查查考核，簽簽署意見同同意支付后后，發(fā)包人人才能支付付。為了保證工程質(zhì)質(zhì)量、工期期，發(fā)包人人嚴(yán)禁承包包人將付給給的工程進(jìn)進(jìn)度款，使使用在與發(fā)發(fā)包人發(fā)包包的工程以以外項(xiàng)目，必必須?？顚Ｓ?，一經(jīng)經(jīng)核實(shí)承包包人挪用發(fā)發(fā)包人支付付的工程款款，發(fā)包人人有權(quán)要求求承包人支支付每次1000元違約金金。發(fā)包人人按合同約約定支付工工程款，承承包人的施施工隊(duì)伍中中民工工資資及一切支支出由承包包人自行解解決，承包包人不得以以任何理由由和事項(xiàng)為為借口拖欠欠民工工資資，發(fā)包人人對承包人人拖欠任何何應(yīng)付款不不承擔(dān)責(zé)任任。如因發(fā)包人資金金周轉(zhuǎn)困難難，不能按按合同的約約定時(shí)間付付款，在五五個(gè)月內(nèi)，承承包人不計(jì)計(jì)利息，也也不停工和和延長合同同工期（應(yīng)應(yīng)視為正常常履行合同同）；超過過五個(gè)月，發(fā)發(fā)包人從應(yīng)應(yīng)付款之日日起，按應(yīng)應(yīng)付款額的的相應(yīng)期銀銀行貸款利利率付給承承包人利息息，同時(shí)工工期順延。在支付工程進(jìn)度度款前，必必須經(jīng)發(fā)包包人項(xiàng)目部部書面確認(rèn)認(rèn)承包人對對本合同所所有規(guī)定的的執(zhí)行情況況。如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承包人在在施工現(xiàn)場場和施工過過程中有不不按照合同同條款規(guī)定定執(zhí)行的情情況，根據(jù)據(jù)承包人情情節(jié)的嚴(yán)重重程度，發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)扣除承包包人部分工工程款項(xiàng)、緩緩付甚至不不支付承包包人當(dāng)月的的工程款項(xiàng)項(xiàng)；履約保函/或保保證金的提提交、退還還承包人需于本合合同簽訂后后十四天內(nèi)內(nèi)提交銀行行發(fā)出的相相等于面值值RMB177500000.000元（大寫寫：人民幣幣壹佰柒拾拾伍萬元）的的履約保函函或向發(fā)包包人提交等等值的保證證金作為本本合同履約約擔(dān)保。在在承包人向發(fā)包人提供供獲認(rèn)可的的履約保函函/或保證金金之前，發(fā)包包人有權(quán)暫暫停支付任任何合同期期內(nèi)所需支付付給承包人人的金額，直至承包包人提交已符符合合同的的要求的履履約保函/或保證金金。經(jīng)發(fā)包人審批確確認(rèn)的工程程形象進(jìn)度度完成至1750萬元后，承承包人可向向發(fā)包人提提出退還履履約保函/或保證金金申請，并并承諾提供供與保函同同等金額的的本合同工工程款作為為承包人履履約擔(dān)保，退退還履約保保函/或保證金金申請經(jīng)發(fā)發(fā)包人工程程項(xiàng)目部審審核，發(fā)包包人現(xiàn)場造造價(jià)工程師師提交內(nèi)部部OA審批，發(fā)發(fā)包人計(jì)劃劃財(cái)務(wù)部核核實(shí)無誤后后方能退還還。承包人人承諾提供供與保函同同等金額的的本合同工工程款作為為承包人履履約擔(dān)保后后，在本工工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收前，該該部份金額額的工程款款發(fā)包人將將有權(quán)將其其支付承包包人依本合合同約定違違約而發(fā)生生的違約金金。材料設(shè)備供應(yīng)工程所需的鋼材材（主要指指鋼筋，以以下類同）、水水泥，由發(fā)發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)實(shí)物，由由承包人配配合發(fā)包人人到過磅點(diǎn)點(diǎn)過磅提貨貨或按理論論重量驗(yàn)收收。土建工程所需的的預(yù)拌商品品混凝土（主主體結(jié)構(gòu)全全部使用預(yù)預(yù)拌商品混混凝土）由由發(fā)包人確確定價(jià)格，指指定供應(yīng)商商供應(yīng)實(shí)物物，由發(fā)包包人、承包包人和預(yù)拌拌商品混凝凝土供應(yīng)商商三方簽訂訂供應(yīng)合同同。安裝工程所需配配電箱、柜柜、電表箱箱（含電表表）、電纜纜、電纜橋橋架、風(fēng)機(jī)機(jī)、風(fēng)口、消消火栓箱、水水表、水泵泵接合器、閥閥門、應(yīng)急急指示燈等等，由發(fā)包包人供應(yīng)實(shí)實(shí)物到施工工現(xiàn)場交貨貨；裝飾工程所需的的外墻面磚磚、公共樓樓梯間、走走道間的花花崗石、地地磚、墻磚磚、內(nèi)外墻墻涂料、防防腐木材，由由發(fā)包人供供應(yīng)實(shí)物到到施工現(xiàn)場場交貨或認(rèn)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，其其中防腐木木材由承包包人到發(fā)包包人指定的的庫房（離離施工現(xiàn)場場距離不超超過10公里）領(lǐng)領(lǐng)貨。其他重要材料如如頁巖空心心磚、電線線、開關(guān)、普普通燈具、裝裝飾材料等等，由發(fā)包包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)認(rèn)價(jià)，推薦薦廠商，承承包人采購購；其他材料如型鋼鋼、鋼管、地地方材料、輔輔材等按本本合同約定定的信息價(jià)價(jià)由承包人人自行供應(yīng)應(yīng)。具體甲供材料、認(rèn)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材材料或承包包人自行采采購的材料料在工程實(shí)實(shí)施或編制制預(yù)算前由由發(fā)包人最最終確定供供應(yīng)方式。發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)價(jià)的材料，承承包人應(yīng)按按發(fā)包人認(rèn)認(rèn)定的價(jià)格格與供應(yīng)商商簽定采購購合同，按按簽訂的采采購合同中中約定的條條款執(zhí)行或按采采購合同中中約定的支付條款款支付相應(yīng)應(yīng)材料設(shè)備備貨款。承包人人不得有向向供貨方索索要折扣、傭傭金及管理理費(fèi)、稅金金等違規(guī)行行為。發(fā)包人供應(yīng)的材材料、設(shè)備備，由承包包人現(xiàn)場內(nèi)內(nèi)下車及堆堆碼(一般情況況下4個(gè)小時(shí)內(nèi))，清點(diǎn)數(shù)數(shù)量，驗(yàn)收收質(zhì)量，收收集相關(guān)材材料質(zhì)量證證明，并在在收到發(fā)包包人供應(yīng)的的材料設(shè)備備實(shí)物后三三天內(nèi)，將將驗(yàn)收的數(shù)數(shù)量、質(zhì)量量結(jié)果情況況書面提交交給發(fā)包人人，否則每每發(fā)生一次承包人應(yīng)應(yīng)向發(fā)包人人支付2000元的違約金金；承包人人若違反本本條規(guī)定，遲遲遲不下貨貨或拖延下下貨，造成成供貨單位位的損失由由承包人承承擔(dān)，同時(shí)時(shí)，每發(fā)生生一次，應(yīng)應(yīng)向發(fā)包人人支付1000元的違約約金。所有發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)的材料及及設(shè)備、發(fā)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)質(zhì)認(rèn)價(jià)由承承包人采購購的材料設(shè)設(shè)備，均由由承包人負(fù)負(fù)責(zé)下車及及堆碼，發(fā)發(fā)包人按工工程預(yù)（結(jié)結(jié)）算鋼材材水泥的工工程用量為為基數(shù)，按按每噸5元計(jì)算所所有甲供材材料及設(shè)備備（包括發(fā)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)質(zhì)認(rèn)價(jià)由承承包人采購購的材料設(shè)設(shè)備）的下下車及堆碼碼費(fèi)給承包包人。不論發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)或承包人人供應(yīng)的材材料，進(jìn)入入施工現(xiàn)場場時(shí)除供貨貨方提供合合格的產(chǎn)品品合格證、試試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告外，承承包人都應(yīng)應(yīng)按規(guī)范規(guī)規(guī)定取樣進(jìn)進(jìn)行試驗(yàn)檢檢驗(yàn)，其費(fèi)費(fèi)用由承包包人負(fù)責(zé)。發(fā)發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)的材料實(shí)實(shí)物進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場時(shí)由承承包人按規(guī)規(guī)范取樣試試驗(yàn)不合格格，除承包包人及時(shí)告告知發(fā)包人人外，由承承包人按規(guī)規(guī)范加倍取取樣試驗(yàn)，不不論加倍取取樣試驗(yàn)的的結(jié)果是否否合格加倍倍取樣試驗(yàn)驗(yàn)的試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)由發(fā)包人人承擔(dān)，不不合格的材材料由發(fā)包包人及時(shí)調(diào)調(diào)運(yùn)出現(xiàn)場場，發(fā)生的的費(fèi)用由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材材料，由承承包人提前前一個(gè)月提提出準(zhǔn)確的的需用計(jì)劃劃，如十月月份需用，八八月二十五五日應(yīng)提出出需用計(jì)劃劃，以便有有充分的準(zhǔn)準(zhǔn)備和采購購時(shí)間。承承包人獲得得施工圖后后7天內(nèi)提出出后續(xù)兩個(gè)個(gè)月的備料料計(jì)劃，基基礎(chǔ)施工圖圖設(shè)計(jì)交底底后5天內(nèi)，上上部施工圖圖設(shè)計(jì)交底底圖紙會審審后20天內(nèi)承包包人提出材材料設(shè)備項(xiàng)項(xiàng)目總計(jì)劃劃，每月12日前提出出下下月的的主要材料料（商品砼砼、鋼材、水水泥）供應(yīng)應(yīng)計(jì)劃，每每月22日前提出出下下月的的其他材料料設(shè)備（除除商品砼、鋼鋼材、水泥泥外）的供供應(yīng)計(jì)劃，如如需對上月月提出的材材料設(shè)備計(jì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)調(diào)整或再次次提出零星星計(jì)劃，需需在本月的的3日前提出出材料設(shè)備備零星（調(diào)調(diào)整）計(jì)劃劃，材料設(shè)設(shè)備總計(jì)劃劃、月度計(jì)計(jì)劃、零星星（調(diào)整）計(jì)計(jì)劃均由承承包人在約約定的時(shí)間間前報(bào)監(jiān)理理公司審核核，監(jiān)理公公司分別于于每月的15日、25日、5日前審核核完成并報(bào)報(bào)發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)場造價(jià)組組，每種計(jì)計(jì)劃分別一一式六份。承包人的材料計(jì)計(jì)劃要力求求準(zhǔn)確，數(shù)數(shù)量大或計(jì)計(jì)劃計(jì)算比比較復(fù)雜的的材料，承承包人應(yīng)進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真復(fù)復(fù)核，承包包人在提出出材料設(shè)備備月度計(jì)劃劃后，若發(fā)發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)補(bǔ)充或調(diào)整整上月的材材料設(shè)備月月度計(jì)劃，應(yīng)應(yīng)提前并在在本月3日前向監(jiān)監(jiān)理及發(fā)包包人提出材材料設(shè)備零零星（調(diào)整整）計(jì)劃，承承包人每月月只能提出出一次材料料設(shè)備零星星（調(diào)整）計(jì)計(jì)劃，因承承包人原因因多次提出出材料設(shè)備備零星（調(diào)調(diào)整）計(jì)劃劃，每超出出一次，承承包人應(yīng)向向發(fā)包人支支付1000～5000元的違約約金，該違違約金在承承包人的當(dāng)當(dāng)月進(jìn)度付付款金額中中扣除。如如因承包人人計(jì)劃滯后后，計(jì)劃不不準(zhǔn)確、不不落實(shí)，未未按本合同同約定提前前提出材料料設(shè)備總計(jì)計(jì)劃、月度度計(jì)劃、零零星（調(diào)整整）計(jì)劃，造造成材料供供應(yīng)不及時(shí)時(shí)，無法退退貨等，由由此造成的的損失由承承包人承擔(dān)擔(dān)。材料計(jì)劃的具體體管理辦理理以發(fā)包人人的《工程程材料設(shè)備備計(jì)劃管理理辦法》為為準(zhǔn)。發(fā)包人供應(yīng)的材材料設(shè)備不不能按發(fā)包包人審定的的承包人的的計(jì)劃要求求時(shí)間按時(shí)時(shí)供應(yīng)，延延期5工作日內(nèi)內(nèi)（含5工作日），承承包人不作作計(jì)較，延延期5工作日以以上且延誤誤的工作項(xiàng)項(xiàng)目是關(guān)鍵鍵工序，發(fā)發(fā)包人扣除除延期5工作日后后的實(shí)際延延期時(shí)間向向承包人簽簽證，延誤誤的工期順順延，不作作其他任何何補(bǔ)償。工程保修工程保修期從工工程備案驗(yàn)驗(yàn)收合格后后6個(gè)月開始始計(jì)算。保保修期滿二二年，經(jīng)發(fā)發(fā)包人聘請請的物業(yè)管管理公司驗(yàn)驗(yàn)收同意后后，退還承承包人沒有有使用的質(zhì)質(zhì)保金的50％給承包包人，防水水保修期滿滿后經(jīng)發(fā)包包人聘請的的物業(yè)管理理公司驗(yàn)收收同意，退退還承包人人沒有使用用的另50％質(zhì)保金金。質(zhì)保金金不計(jì)利息息。其他約約定詳見附附件二：《施施工合同保保修維修條條款》。違約責(zé)任本合同簽章生效效后，到本本合同工程程全部完工工驗(yàn)收合格格以前，發(fā)發(fā)承包雙方方任何一方方未經(jīng)對方方同意，單單方面不履履行合同為為違約，違違約一方應(yīng)應(yīng)按本合同同價(jià)款的5％賠償給給對方違約約金。工程實(shí)施過程中中，承包人人在施工中中違反《建建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理?xiàng)l條例》、《工工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性性條文》的的有關(guān)規(guī)定定；或不按按設(shè)計(jì)施工工圖紙、審審核批準(zhǔn)的的施工組織織設(shè)計(jì)和施施工方案及及現(xiàn)行施工工驗(yàn)收規(guī)范范和施工操操作規(guī)程施施工；或承承包人不按按有關(guān)安全全文明施工工的要求和和規(guī)定施工工；或承包包人未按發(fā)發(fā)包人相關(guān)關(guān)管理規(guī)定定施工；經(jīng)經(jīng)發(fā)包人或或監(jiān)理單位位發(fā)現(xiàn)，除除承包人應(yīng)應(yīng)立即糾正正整改外，每每發(fā)生一次次視情節(jié)輕輕重，承包包人應(yīng)向發(fā)發(fā)包人支付付200元～200000元違約金(部份本合合同中若有有明確約定定的違約條條款，以明明確約定的的為準(zhǔn))。上述情情節(jié)嚴(yán)重；；或承包人人不服從發(fā)發(fā)包人的管管理、協(xié)調(diào)調(diào)調(diào)度；或或承包人管管理和實(shí)施施能力不能能有效地滿滿足本工程程時(shí)，發(fā)包包人有權(quán)單單方面中止止合同，所所造成的損損失由承包包人負(fù)責(zé)。在發(fā)包人發(fā)出工工程接收書面證證明，或因因承包人違違約而引致致發(fā)包人終終止合約，或或因中國或重慶慶市政府政政策的改變變，或合同同有關(guān)條款款所述原因因而令工程程停工，發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)指令承包包人全部撤撤離現(xiàn)場，承承包人須在在接到發(fā)包包人發(fā)出通通知后7天之內(nèi)，無無條件全部部撤離現(xiàn)場場。承包人人不可以任任何理由（如如工程結(jié)算算等一切理理由）而拒拒絕或拖遲遲撤離施工工現(xiàn)場。如如承包人不不按通知時(shí)時(shí)間撤離現(xiàn)現(xiàn)場，則發(fā)發(fā)包人將采采取必要有有效的措施施使承包人人撤離現(xiàn)場場，因上述述措施而發(fā)發(fā)生的一切切費(fèi)用、責(zé)責(zé)任和后果果將由承包包人承擔(dān)，并且發(fā)包包人將按每每天金額人人民幣5,0000元作為撤撤場拖期罰罰金及按照照違約逗留留天數(shù)要求求承包人承承擔(dān)支付義義務(wù)。承包包人全部撤撤離現(xiàn)場是是指承包人人連其所有有的分包商商將其一切切人員、機(jī)機(jī)械、設(shè)備備、車輛、臨臨時(shí)建設(shè)、以以及其它一一切屬于他他的物料全全部撤出施施工場地，并并將施工場場地打掃清清潔、平整整，以達(dá)到到發(fā)包人/工程監(jiān)理理滿意的程程度。因承包人原因?qū)?dǎo)致發(fā)包人人終止合約約的，發(fā)包包人除按本本合同約定定的計(jì)價(jià)方方式對承包包人所實(shí)施施且經(jīng)驗(yàn)收收合格的工工作量進(jìn)行行計(jì)價(jià)外，其其他為本工工程開辦所所付出的其其他費(fèi)用均均不再進(jìn)行行單獨(dú)計(jì)算算。承包人保證了工工期按合同同工期按期期完成，發(fā)發(fā)包人按本本合同5.3的計(jì)取辦辦法計(jì)算獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)給承包包人。承包包人不能保保證工期按按期完成，承承包人除不不能獲得工工期獎(jiǎng)勵(lì)外外，還應(yīng)向向發(fā)包人支支付本工程程結(jié)算造價(jià)價(jià)2％的工期期違約金，同同時(shí)，每拖拖延一天，每每天還須支支付發(fā)包人人本合同工工程結(jié)算造造價(jià)的千分分之一（11‰）的違約約金，以此此類推。承包人工程質(zhì)量量應(yīng)一次驗(yàn)驗(yàn)收達(dá)到合合格，發(fā)包包人按本合合同4.3的計(jì)取辦辦法計(jì)算獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)給承包包人。工程程質(zhì)量一次次驗(yàn)收達(dá)不不到合格，承承包人除不不能獲得質(zhì)質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)外外，還需返返修達(dá)到合合格，同時(shí)時(shí)支付發(fā)包包人工程結(jié)結(jié)算總價(jià)2%違約金。在上級職能部門門、行政主主管部門，發(fā)發(fā)包人及監(jiān)監(jiān)理單位依依照《建筑筑施工安全全檢查標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（JGJ559-999）的每月例例行安全文文明檢查中中，若達(dá)不不到《建筑筑施工安全全檢查標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（JGGJ59--99）優(yōu)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付200元違約金；若達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付1000元違約金。除上述約定進(jìn)行違約處理外，若累計(jì)三次檢查達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，則安全文明施工為不合格，承包人不得計(jì)算安全文明施工措施費(fèi)?，F(xiàn)場安全文明施施工經(jīng)市安安檢站依照照《建筑施施工安全檢檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）檢查，每發(fā)生一次不達(dá)標(biāo)提出要求整改的，每次處承包人違約金1000元，提出要求停工整改的，每發(fā)生一次，處承包人違約金5000元文明施工方面，現(xiàn)現(xiàn)場施工中中的工程內(nèi)內(nèi)，不準(zhǔn)住住施工人員員，更不準(zhǔn)準(zhǔn)男女共住住，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，除承包包人必須立立即整改外外，每發(fā)生生一次，處處承包人1000元違約金金；不準(zhǔn)在在現(xiàn)場施工工中的工程程內(nèi)大小便便，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)或有人投投訴發(fā)現(xiàn)大大小便，每每發(fā)生一次次，處承包包人1000元違約金金。承包單位發(fā)生重重大安全（重重傷以上）責(zé)責(zé)任事故，每每發(fā)生一次次，承包人人應(yīng)向發(fā)包包人支付55000元元違約金。承包人施工中對對各工序施施工質(zhì)量自自檢后，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人或或質(zhì)監(jiān)站復(fù)復(fù)查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)還有分項(xiàng)項(xiàng)、分部工工程未能達(dá)達(dá)到符合《建建筑工程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500300--20011）及有關(guān)關(guān)的施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范的的有關(guān)規(guī)定定，每發(fā)生生一次處承承包人違約約金1000元。工程施工進(jìn)度沒沒有按監(jiān)理理單位和建建設(shè)單位審審定的當(dāng)月月施工進(jìn)度度計(jì)劃完成成，當(dāng)月處處承包人違違約金1000元。承包人不得以任任何理由和和事項(xiàng)為借借口拖欠民民工工資，若若因承包人人拖欠民工工工資，導(dǎo)導(dǎo)致民工集集體上告、上上防、鬧事事（如攔馬馬路），影響公公共交通秩秩序、干擾擾政府正常常辦公及擾擾亂社會秩秩序等不良良行為發(fā)生生，每發(fā)生生一次，發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)要求承包包人支付5000元的違約金，同同時(shí)，每發(fā)發(fā)生兩次，除除按上述規(guī)規(guī)定給付違違約金外，發(fā)發(fā)包人可以以把工程進(jìn)進(jìn)度款支付付的控制比比例降低5%，即發(fā)生生兩次，進(jìn)進(jìn)度款支付付控制比例例由原來的的80%降至75%，發(fā)生四四次，進(jìn)度度款支付控控制比例降降至65%，以此類類推，最低低降至50%。單位工程竣工，經(jīng)經(jīng)建設(shè)單位位、監(jiān)理單單位、設(shè)計(jì)計(jì)單位、地地勘單位共共同按《建建筑工程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500300--20011）及有關(guān)關(guān)的施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)驗(yàn)收，未一一次驗(yàn)收達(dá)達(dá)到合格，處處承包人該該單位工程程結(jié)算總價(jià)價(jià)2%違約金。承包人每次收到到發(fā)包人供供應(yīng)的材料料設(shè)備實(shí)物物后三天內(nèi)內(nèi)應(yīng)將入庫庫驗(yàn)收單提提供給發(fā)包包人，否則則發(fā)包人每每次收取承承包人2000元的違約金金，依此類類推。發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)價(jià)的材料，若若施工單位位未按施工工單位與供供應(yīng)商簽訂訂的采購合合同中約定定的支付條條款支付相相應(yīng)材料設(shè)設(shè)備貨款，且且該行為影影響了我司司社會信譽(yù)譽(yù)或工程進(jìn)進(jìn)度時(shí)，我我司有權(quán)力力直接代施施工單位向向供應(yīng)方支支付相應(yīng)款款項(xiàng)，并在在施工單位位的工程進(jìn)進(jìn)度款中全全額扣回，同同時(shí)收取發(fā)發(fā)包人為承承包人代交交納費(fèi)用額額的銀行同同期貸款利利率和5%的手續(xù)費(fèi)費(fèi)。發(fā)包人人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)價(jià)通知承包包人后，承承包人向供供貨方索要要折扣、傭傭金及管理理費(fèi)、稅金金等以致遲遲遲不能訂訂貨，由此此造成的工工期延誤和和價(jià)格調(diào)整整增加費(fèi)用用，發(fā)包人人不予承擔(dān)擔(dān)；發(fā)包人人一經(jīng)查實(shí)實(shí)承包人向向供貨方索索要折扣、傭傭金及管理理費(fèi)、稅金金等違規(guī)行行為，發(fā)包包人將對承承包人處以以每次1000－5000元的違約約金，并要要求承包人人對主要責(zé)責(zé)任人和經(jīng)經(jīng)辦人進(jìn)行行撤換處理理。承包人不按約定定的合同竣竣工時(shí)間，完完成工程施施工和驗(yàn)收收，無條件件交付給發(fā)發(fā)包人，或或以任何理理由和借口口拖延交付付，如發(fā)生生承包人拖拖延工期或或借口拖延延交付竣工工工程，發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)采取一切切必要的措措施保證發(fā)發(fā)包人按時(shí)時(shí)驗(yàn)收接管管全部工程程，并順利利向購買人人移交。承承包人除應(yīng)應(yīng)向發(fā)包人人支付本合合同結(jié)算總總價(jià)款的3％的違約約金外，同同時(shí)承包人人承擔(dān)發(fā)包包人采取必必要措施過過程中發(fā)生生的全部費(fèi)費(fèi)用和承包包人自身的的一切損失失。本工程由重慶新新魯班工程程監(jiān)理有限限責(zé)任公司司實(shí)施工程程監(jiān)理。承承包人應(yīng)高高度尊重監(jiān)監(jiān)理單位履履行職責(zé)，在在施工過程程中，承包包人不服從從監(jiān)理單位位的監(jiān)督、協(xié)協(xié)調(diào)管理，監(jiān)監(jiān)理單位有有權(quán)建議發(fā)發(fā)包人對承承包人進(jìn)行行處理，由由承包人向向發(fā)包人支支付金額2200元～～10000元的違約約金，嚴(yán)重重不合作的的單位或個(gè)個(gè)人，發(fā)包包人將責(zé)令令其無條件件退出施工工現(xiàn)場或中中止施工合合同，所有有經(jīng)濟(jì)損失失和后果由由承包人負(fù)負(fù)責(zé)。承包人不按本約約定編制完完施工圖預(yù)預(yù)算并按時(shí)時(shí)報(bào)送發(fā)包包人和監(jiān)理理單位，或或承包人不不配合發(fā)包包人及監(jiān)理理公司（或或造價(jià)咨詢詢單位）進(jìn)進(jìn)行預(yù)算審審核，造成成預(yù)算無法法按期完成成，發(fā)包人人有權(quán)暫停停付給承包包人工程進(jìn)進(jìn)度款，直直到施工圖圖預(yù)算三方方共同審核核完成后再再付給承包包人工程進(jìn)進(jìn)度款。承包人不按本約約定編制完完工程竣工工結(jié)算并按按時(shí)報(bào)送發(fā)發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理單位（或或造價(jià)咨詢詢單位），或或承包人不不配合發(fā)包包人及監(jiān)理理公司（或或造價(jià)咨詢詢單位）進(jìn)進(jìn)行結(jié)算審審核，造成成結(jié)算無法法按期完成成，發(fā)包人人有權(quán)延期期支付承包包人工程尾尾款。承包人應(yīng)積極配配合發(fā)包人人聘請的第第三方造價(jià)價(jià)事務(wù)所對對預(yù)結(jié)算進(jìn)進(jìn)行審核，提提供第三方方造價(jià)事務(wù)務(wù)所所需要要的資料和和進(jìn)行相關(guān)關(guān)的解釋說說明，因承承包人不積積極配合，影影響審核工工作進(jìn)度或或使審核工工作無法進(jìn)進(jìn)行，發(fā)包包人將不再再要求承包包人參與和和認(rèn)可審核核單位的審審核結(jié)果，而而按審核單單位的審核核結(jié)果執(zhí)行行，發(fā)包人人也不對審審核超期負(fù)負(fù)任何責(zé)任任。承包人應(yīng)配齊工工程項(xiàng)目管管理組織機(jī)機(jī)構(gòu)人員，包包括：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目目技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、各分分部或?qū)I(yè)業(yè)施工員、專專職質(zhì)檢員員、專職安安全員、專專職檔案資資料員、專專職機(jī)械管管理員、專專職測量人人員、專職職試驗(yàn)人員員。在施工過程中，發(fā)發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理單位通通過檢查和和考核（包包括結(jié)合每每月對現(xiàn)場場施工進(jìn)度度、質(zhì)量、安安全文明施施工管理的的檢查和考考核）認(rèn)為為施工項(xiàng)目目管理人員員配置不足足或達(dá)不到到相應(yīng)工作作職責(zé)素