2019北京市房屋租賃合同租房合同

2019北京市房子租借合同范本-租房合同合同編號：_________出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法例的規(guī)定，甲乙兩方在同樣、自發(fā)的基礎上，就房子租借的有關事宜達成協(xié)議以下：第一條房子基本狀況該房子坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。該房子為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積____平方米，裝飾狀況_____，其余條件為_____，該房子(□已/□未)設定抵押。第二條房子權屬狀況該房子權屬狀況為第_________種：(一)甲方對該房子享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房子所有權證，證書編號為：_________。(二)甲方對該房子享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房子所有權人贊同甲方轉租該房子的書面憑證，該憑證為：_________。第三條房子用途該房子用途為：_________。乙方保證，在租借期內未征得甲方書面贊同以及按規(guī)定經有關部門審查贊同前，不私自改變該房子的用途。第四條交驗身份(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真切有效的身份證明。(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真切有效的身份證明。第五條房子改良(一)甲方應在本合同簽署后_________日內對該房子做以下改善：_________，改良房子的花費由(□甲方/□乙方)擔當。(二)甲方(□是/□否)贊同乙方對該房子進行裝飾、裝飾或添置新物。裝飾、裝飾或添置新物的范圍是：_________，兩方也可另行書面商定。第六條XX年北京市房子租借合同中的租借限期(一)房子租借期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，合計____年_____個月。(限期超出20年的，超出部分無效。)(二)租借期滿，甲方有權回收該房子。乙方存心持續(xù)承租的，應提早_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得贊同后甲乙兩方從頭簽署房子租借合同。如乙方持續(xù)使用租借房子甲方未提出異議的，本合同持續(xù)有效，租借限期為不按期，兩方均有權隨時排除合同，但應提早_________日(□書面/□口頭)通知對方。第七條XX年北京市房子租借合同租金(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。該房子租金____(□年/□月)不變，自第___(□年/□月)起，兩方可磋商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行商定。(二)租金支付時間：_________。(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________銀行開立帳戶，經過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未如期到_________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽署之日起3個工作日內應將此中一份合同送交_________銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條XX年北京市房子租借保證金(一)甲方交托該房子時，乙方(□是/□否)向甲方支付房子租借保證金，詳細金額為：_________元(大寫：_________)。(二)租借期滿或合同排除后，房子租借保證金除抵扣應由乙方承擔的花費、租金、以及乙方應擔當的違約賠償責任外，節(jié)余部分應如數返還乙方。第九條XX年北京市房子租借合同其余花費租借期內，與該房子有關各項花費的擔當方式為：(一)乙方擔當(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________)等花費。乙方應保留并向甲方出示有關繳費憑證。(二)房子租借稅費以及本合同中未列明的其余花費均由甲方承擔。第十條房子的交托及返還(一)交托：甲方應于____年____月_____日前將房子按商定條件交托給乙方?！斗孔与`屬設備、設備清單》經兩方交驗署名蓋印并移交房門鑰匙及______后視為交托達成。(二)返還：租借期滿或合同排除后，乙方應返還該房子及其隸屬設備。甲乙兩方查收認同后在《房子隸屬設備、設備清單》上署名蓋章。甲乙兩方應結清各自應該擔當的花費。乙方添置的新物可由其自行回收，而關于乙方裝飾、裝飾的部分，詳細辦理方法為(□乙方恢還原狀/□乙方向甲方支付恢還原狀所需花費/□乙方放棄回收/□歸甲方所有但甲方折價賠償)。返還后關于該房子內乙方未經甲方贊同遺留的物件，甲方有權自行處理。第十一條XX年北京市房子租借合同中房子及隸屬設備的保護(一)租借期內，甲方應保障該房子及其隸屬設備處于合用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房子及其隸屬設備有破壞或故障時，應實時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，花費由甲方擔當。因維修房子影響乙方使用的，應相應減少租金或延伸租借限期。(二)關于乙方的裝飾、改良和增設的他物甲方不擔當維修的義務。(三)乙方應合理使用并愛惜該房子及其隸屬設備。因乙方保留不妥或不合理使用，以致該房子及其隸屬設備發(fā)生破壞或故障的，乙方應負責維修或擔當賠償責任。如乙方拒不維修或拒不擔當賠償責任的，甲方可代為維修或購買新物，花費由乙方擔當。(四)關于該房子及其隸屬設備因自然屬性或合理使用而以致的消耗，乙方不擔當責任。第十二條XX年北京市房子租借合同中的轉租(一)除甲乙兩方還有商定之外，乙方需預先征得甲方書面贊同，方可在租借期內將該房子部分或所有轉租給別人。(二)乙方轉租該房子，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房子租借管理行政機關辦理房子租借合同登記存案手續(xù)。(三)接受轉租方對該房子及其隸屬設備造成破壞的，應由乙方向甲方擔當賠償責任。第十三條XX年北京市房子租借合同中所有權改動(一)租借期內甲方轉讓該房子的，甲方應該提早_________日書面通知乙方，乙方在同樣條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權益。(二)租借期內該房子所有權發(fā)生改動的，本合同在乙方與新所有權人之間擁有法律效勞。第十四條XX年北京市房子租借合同的排除(一)經甲乙兩方磋商一致，能夠排除本合同。(二)有以下情況之一的，本合同停止，甲乙兩方互不擔當違約責任：該房子因城市建設需要被依法列入房子拆遷范圍的。因地震、火災等不行抗力以致房子毀損、滅失或造成其余損失的。(三)甲方有以下情況之一的，乙方有權單方排除合同：未按約準時間交托該房子達_________日的。交托的房子不切合合同商定嚴重影響乙方使用的。不擔當商定的維修義務以致乙方沒法正常使用該房子的。交托的房子危及乙方安全或許健康的。其余：_________。(四)乙方有以下情況之一的，甲方有權單方排除合同，回收該房屋：不支付或許不依照商定支付租金達_________日的。欠繳各項花費達_________元的。私自改變該房子用途的。私自拆改改動或破壞房子主體構造的。私自將該房子轉租給第三人的。利用該房子從事違紀活動的。其余：_________。第十五條XX年北京市房子租借合同的違約責任(一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情況之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按商定執(zhí)行維修義務造成乙方人身、財富損失的，甲方應擔當賠償責任。(三)租借期內，甲方需提早回收該房子的，應提早_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款商定的情況之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。(五)乙方私自對該房子進行裝飾、裝飾或添置新物的，甲方能夠要求乙方恢還原狀或許賠償損失。(六)租借期內，乙方需提早退租的，應提早_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。(七)甲方未按約準時間交托該房子或許乙方不按商定支付租金但未達到排除合同條件的，以及乙方未按約準時間返還房子的，應按_________標準支付違約金。(八)其余：_________。第十六條XX年北京市房子租借合同的無權代理由甲方代理人代為簽署本合同并辦理有關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的受權拜托書或出租代理合同的受權范圍內確立本合同詳細條款，甲方代理人超越代理權或代理權停止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效勞。第十七條XX年北京市房子租借合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由兩方當事人磋商解決或申請調停解決;磋商或調停不行的，依法向_________人民法院起訴，或依照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其余商定事項本合同經甲乙兩方署名蓋印后奏效。本合同(及附件)一式______份，此中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房子租借管理行政機關存案一份，_____執(zhí)_______份。本合同奏效后，兩方對合同內容的更改或增補應采納書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同擁有同樣的法律效勞。出租方(甲方)(蓋印)：_________承租方(乙方)(蓋印)：_________住處：_________住處：_________證照號碼：_________證照號碼：_________法定代表人(署名)：_________法定代表人(署名)：_________出租方代理人(署名)：_________拜托代理人(署名)：_________電話：_________電話：_________住處：_________住處：__________________年____月____日_________年____月____日簽署地址：_________簽署地址：_________租借關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：房地產經紀機構(蓋印)：_________房地產經紀持證人員姓名(署名)：_________經紀資格證書編號：_________附件附件一：《房子隸屬設備、設備清單》注：甲乙兩方可直接在本清單填寫內容并署名蓋印，也可將自行制定并署名蓋印的《房子隸屬設備、設備清單》附在本頁。特別見告一、本合同為北京市領土資源和房子管理局與北京市工商行政管理局共同制定的示范文本，供房子租借兩方當事人商定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房子的租借關系。簽署合同前，雙方當事人應認真閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條其余商定事項或合同附件中予以明確。二、簽署合同前，租借兩方應互相交驗有關身份證明及房子權屬證明。三、接受別人拜托代理出租房子的，應在簽