dgj32j16-2023江蘇住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)

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J10687-2023DGJ32/J16-2023

住所工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)

HousingProjectQualityCommonFailingControlStandard

2023年-12-31發(fā)布2023年-04-01實(shí)施

江蘇省建設(shè)廳審定發(fā)布

目次

1總那么

2術(shù)語

3基本規(guī)定

4基礎(chǔ)與基礎(chǔ)工程

4.1沉降變形對(duì)上部建造的影響

4.2樁身質(zhì)量〔地基處理強(qiáng)度〕不符合要求

5地下防水工程

5.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水

5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水

5.3水泥砂漿防水層

5.4卷材防水層

6砌體工程

6.1砌體裂縫

6.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求

6.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何偏差

7混凝土結(jié)構(gòu)工程

7.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫

7.2混凝土庇護(hù)層偏差

7.3混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差

8樓地面工程

8.1樓水泥地面起砂、空鼓、裂縫

8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不統(tǒng)一

8.3廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水

8.4底層地面滲漏水

9裝點(diǎn)裝修工程

9.1外墻空鼓、開裂、滲漏

9.2頂棚裂縫、脫落

9.3門窗變形、滲漏、脫落

9.4欄桿高度不夠、間距過大、銜接固定不牢、耐久性差

9.5玻璃平安度不夠

10屋面工程

10.1找平層起砂、起皮

10.2屋面防水層滲漏

11給排水及采暖工程

11.1給排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏

11.2消防隱患

11.3管道及支吊架銹蝕

11.4衛(wèi)生器具不牢固和滲漏

11.5排水系統(tǒng)水封破壞、排水不暢

11.6保溫絕熱不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水

11.7采暖效果差

12電氣工程

12.1防雷、等電位聯(lián)結(jié)不行靠接地故障庇護(hù)擔(dān)心全

12.2電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞

12.3電氣產(chǎn)品無平安保證，電氣線路銜接不行靠

12.4照明系統(tǒng)未舉行全負(fù)荷實(shí)驗(yàn)

13通風(fēng)與排煙工程

13.1風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大

14電梯工程

14.1電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿

14.2電控操作和功能平安庇護(hù)不行靠

15智能建造工程

15.1系統(tǒng)故障，接地庇護(hù)不行靠

15.2系統(tǒng)功能牢靠性差，調(diào)試和檢驗(yàn)偏差大

16建造節(jié)能

16.1外墻外保溫裂縫、保溫效果差

16.2外窗隔熱性能達(dá)不到要求

17質(zhì)量控制專項(xiàng)驗(yàn)收

17.1工程資料

17.2住所工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收

附錄A臨空欄桿玻璃抗沖擊性能檢驗(yàn)辦法

附錄B住所工程質(zhì)量通病控制設(shè)計(jì)專項(xiàng)審查表

附錄C工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收記錄表

1總那么

1.0.1為提升住所工程質(zhì)量水平，控制住所工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)矩和規(guī)范，結(jié)合江蘇省實(shí)際狀況，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于江蘇省住所工程質(zhì)量通病的控制，其它工程質(zhì)量通病的控制可參照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。

1.0.3本標(biāo)準(zhǔn)控制的住所質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見的、影響平安和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。

1.0.4住所工程質(zhì)量通病的控制辦法、措施和要求除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)建造工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

2術(shù)語

2.0.1住所工程

供人們居住的建造。

2.0.2住所工程質(zhì)量通病

住所工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能和外觀質(zhì)量的缺陷。

2.0.3住所工程質(zhì)量通病控制

對(duì)住所工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等方面舉行的綜合有效防治辦法、措施和要求。

3基本規(guī)定

3.0.1建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施住所工程質(zhì)量通病控制，并不得任意壓縮住所工程建設(shè)的合理工期；在組織實(shí)施中應(yīng)實(shí)行相關(guān)管理措施，保證本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

3.0.2設(shè)計(jì)單位在住所工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)實(shí)行控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施，并將通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位舉行設(shè)計(jì)交底。

3.0.3施工單位應(yīng)仔細(xì)編寫《住所工程質(zhì)量通病控制施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。

3.0.4監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住所工程質(zhì)量通病控制計(jì)劃和施工措施》，提出詳細(xì)要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)那么》。

3.0.5施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住所工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容。

3.0.6工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住所工程質(zhì)量通病控制列入監(jiān)督重點(diǎn)。

3.0.7住所工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入招投標(biāo)文件和工程概預(yù)算。

3.0.8住所工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、規(guī)矩和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供防治住所工程質(zhì)量通病的相關(guān)資料。

3.0.9本標(biāo)準(zhǔn)檢查辦法除有明確要求外，涉及建造材料的要檢查材料出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料進(jìn)場(chǎng)需復(fù)驗(yàn)的要檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

3.0.10住所工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝應(yīng)經(jīng)過省建設(shè)行政主管部門技術(shù)鑒定，并應(yīng)制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

4地基基礎(chǔ)工程

4.1地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不勻稱沉降

4.1.1設(shè)計(jì)

1地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降控制值〔沉降和差異沉降〕，對(duì)符合《建造地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2023第3.0.2條等規(guī)定的，必需舉行變形驗(yàn)算，變形計(jì)算值不應(yīng)大于表4.1.1-1的相應(yīng)允許值。

表4.1.1-1建造物的地基變形允許值

變形特征平均值最大值

沉降量〔mm〕150-

砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部傾斜中、低壓縮性土0.002壓縮性土0.0030.0030.004

框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差〔mm〕中、低壓縮性土0.002壓縮性土0.0030.0030.004

整體傾斜Hg≤240.0040.005

24＞Hg≤600.0030.004

60＞Hg≤1000.0020.0025

Hg＞1000.00150.002

沉降速率〔mm/d〕驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)〔變形曲線逐步收斂且〕高層0.06多層及以下0.100.080.12穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)高層0.01；多層及以下0.04

注：l.為相鄰柱基的中心距離〔mm〕；Hg為從室外地面算起的建造物高度〔m〕。

2.同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采納多種類型的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)劃〔如自然?地基、地基處理、磨擦樁、端承樁等〕，當(dāng)必需采納兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)實(shí)行設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。

3.建造物地基基礎(chǔ)采納樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。

4.層數(shù)超過相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建造物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必需設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可封堵。

5.建造物在施工和使用時(shí)光，應(yīng)舉行沉降觀測(cè)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建造物，沉降觀測(cè)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，測(cè)量精度不低于Ⅱ級(jí)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測(cè)應(yīng)繼續(xù)舉行。

4.1.2施工

1.施工前，應(yīng)編制具體的施工組織設(shè)計(jì)計(jì)劃，并按規(guī)定程序?qū)徟?/p>

2.施工機(jī)械必需鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。

3.施工中采納的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)要舉行外觀等檢查，需要進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測(cè)，不符合要求的不得使用。

4.采納樁基和地基處理的，假設(shè)缺乏地區(qū)閱歷時(shí)，必需在開工前舉行施工工藝實(shí)驗(yàn)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲、乙級(jí)的建造物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應(yīng)按規(guī)范按照靜載荷實(shí)驗(yàn)確定。實(shí)驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%且不少于3根〔處〕。

5.樁基〔地基處理〕工程施工，應(yīng)保證有效樁長和進(jìn)入持力層深度。當(dāng)以樁長控制時(shí)，應(yīng)有計(jì)量措施保證；當(dāng)以持力層控制時(shí)，預(yù)制樁、沉管灌注樁等應(yīng)嚴(yán)格控制壓力值〔電流值、錘擊數(shù)〕，來確保進(jìn)入持力層和進(jìn)入持力層深度，鉆孔〔人工挖孔〕灌注樁應(yīng)對(duì)持力層巖〔土〕性質(zhì)舉行鑒別驗(yàn)收，在清孔，孔底沉渣〔虛土〕厚度滿足設(shè)計(jì)要求后，準(zhǔn)時(shí)封底和澆筑混凝土。

6.樁基〔地基處理〕施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、粘性土、飽和軟土分離不少于14d、21d、28d，保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的恢復(fù)。

7.樁基〔地基處理〕工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定舉行樁身質(zhì)量〔地基強(qiáng)度〕、承載力檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的，在擴(kuò)大檢測(cè)和分析緣由后，由設(shè)計(jì)單位核算出具處理計(jì)劃舉行加固處理。

4.2樁身質(zhì)量〔地基處理強(qiáng)度〕不符合要求

4.2.1設(shè)計(jì)

1.人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場(chǎng)地。地下水位高的場(chǎng)地，應(yīng)先降水后施工。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層土層中，在沒有牢靠措施時(shí)，不宜采納挖孔樁。

2.水泥土攪拌法不應(yīng)用于泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、塑性指數(shù)Ip大于25的粘土、地下水具有腐蝕性的土的處理。無工程閱歷的地區(qū)，必需利用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)確定基適用性。

3.當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10%時(shí)，樁端應(yīng)有防滑措施。

4.2.2施工

1.樁基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測(cè)，垂直偏差應(yīng)小于0.5%；采納沉管復(fù)打時(shí)，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度的全都；施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身〔管〕傾斜時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)予以清除或處理。

2對(duì)預(yù)制樁進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果有疑惑時(shí)，應(yīng)舉行破損和抗彎實(shí)驗(yàn)〔管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進(jìn)場(chǎng)300節(jié)必需各抽一節(jié)做破損檢驗(yàn)和見證取樣抗彎驗(yàn)〕，對(duì)樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不應(yīng)使用。

3.灌注樁混凝土澆筑

1〕澆筑頂面應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高和地下水位0.5-1.0m以上，確有困難時(shí)，應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高少于2m，混凝土澆筑測(cè)量樁頂標(biāo)高，當(dāng)混凝土充盈系數(shù)異樣〔1.0小于或大于1.3〕時(shí)，應(yīng)分析緣由并實(shí)行措施舉行處理。

2〕在有承壓水的地區(qū)，應(yīng)采納坍落度小、初凝時(shí)光短的混凝土，混凝土的澆筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不利影響。

3〕鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采納庇護(hù)塊〔水下混凝土每2-3m設(shè)立一層,每層3-4塊〕、木棍、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。

4沉管灌注樁

1〕預(yù)制樁尖的強(qiáng)度和配筋應(yīng)符合要求，拔管之前，先測(cè)量孔內(nèi)深度，以防預(yù)制樁尖進(jìn)入樁管。

2〕嚴(yán)格控制拔管速度，普通土層1-1.2m/min，軟土地區(qū)0.6-0.8m/min，在地質(zhì)軟硬層分界處，可采納停震反插。

3〕復(fù)打樁復(fù)打拔管后，應(yīng)清除管壁泥土；反插時(shí)，反插深度不應(yīng)大于活瓣樁尖的2/3或不大于0.5-1.0m。

5.鉆孔灌注樁

1〕護(hù)筒底部應(yīng)安放在不透水層并保證穩(wěn)定。

2〕泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過程中及清孔前，應(yīng)在泥漿頂部和孔底分離測(cè)量泥漿性能，泥漿比重普通為1.1-1.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時(shí)，應(yīng)為1.3-1.5；在鉆進(jìn)過程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位1-2m以上。

3〕成孔后應(yīng)采納井徑儀和和沉渣儀分離測(cè)量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總樁數(shù)的10%；擠擴(kuò)樁成孔后，應(yīng)采納井徑儀全數(shù)檢查擴(kuò)徑尺寸。

4〕泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)〔嵌入遇水軟化、膨脹巖中的樁基0.5h內(nèi)〕必需澆筑混凝土，否那么應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)導(dǎo)管銜接密封性舉行水壓實(shí)驗(yàn)，澆筑過程中導(dǎo)管埋深應(yīng)控制在1-6m，每次拆除導(dǎo)管長度不應(yīng)大于5m，在每次拔管和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測(cè)量導(dǎo)管內(nèi)外的混凝土標(biāo)高。

6.人工挖孔樁

1〕采納磚砌護(hù)壁時(shí)，不應(yīng)干碼堆砌，砌體、砌筑質(zhì)量及砂漿試塊的留置應(yīng)符合砌體悟收規(guī)范的要求，砌體與土體之間必需用M5.0以上的砂漿填實(shí)。

2〕持力層為泥巖等遇水軟化巖土層時(shí)，驗(yàn)孔后應(yīng)采納高于樁身強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。

3〕混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)孔中積水排解整潔，混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)采納串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的1.5倍，當(dāng)孔中積水或幫淋水較多時(shí)，必需采納水下混凝土澆筑。

7.水泥攪拌樁

1〕施工前對(duì)局部泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、暗塘〔浜〕舉行挖除換土，對(duì)松散填土區(qū)宜實(shí)行壓實(shí)處理措施。

2〕計(jì)量〔壓力、灰漿泵入量、深度等〕器具應(yīng)經(jīng)標(biāo)定并保證正常工作。

3〕施工中保證供漿的延續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓力〔0.4-0.6Mpa〕、噴漿提高速度〔0.3-0.5m/min〕和每米每次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時(shí)，應(yīng)將攪拌頭下沉至停漿點(diǎn)以下0.5m處，待恢復(fù)時(shí)提高噴漿。

4〕水泥土攪拌樁應(yīng)在成樁7d內(nèi)，按總樁數(shù)的2%，用輕巧觸探檢查樁身勻稱性和推斷樁身強(qiáng)度；成樁7d后，按總樁數(shù)的5%，開挖樁頭檢查攪拌勻稱性和成樁直徑。

8.樁基〔地基處理〕施工中，應(yīng)合理支配機(jī)械行走路線，避開壓壞〔偏〕已施工的樁基等；表層土應(yīng)有足夠的承載力保證機(jī)械行走過程中的穩(wěn)定性；承載力不滿足要求時(shí)，應(yīng)在表層實(shí)行鋪墊等壓實(shí)處理措施。

5地下防水工程

5.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水

5.1.1混凝土裂縫、滲水

1.設(shè)計(jì)

1〕設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的作用，以及因?yàn)槿藶橐蛩囟鸬闹車牡刭|(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。

2〕地下室墻板宜優(yōu)先采納變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)≤150mm，分布宜勻稱；水分分布鋼筋設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對(duì)水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋。

3〕地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采納防水混凝土；自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)實(shí)行預(yù)防混凝土收縮的措施。

4〕結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按照平面外形、荷載、地區(qū)變化等合理設(shè)置后澆帶和變形縫。

5〕設(shè)計(jì)圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。

2.材料

防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)實(shí)驗(yàn)確定。

3.施工

1〕澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，實(shí)行適當(dāng)?shù)拇胧?/p>

2〕防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。

3〕采納預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，支配專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。

4〕混凝土采納分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700mm，插入式振動(dòng)器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排解泌水，舉行二次收漿壓實(shí)。

5〕防水混凝土水平構(gòu)件表面籠罩塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采納噴涂養(yǎng)護(hù)液舉行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)光不少于14d。

5.1.2變形縫滲、漏水

1設(shè)計(jì)

1〕地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)顯然不同的地方。

2〕地下工程宜削減變形縫。當(dāng)必需設(shè)置時(shí)，應(yīng)按照該地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形狀況，挑選合適的構(gòu)造形式和材料。

2.材料

當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa，環(huán)境溫度在50℃以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采納埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于50℃外的變形縫，可采納2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。

3.施工

1〕地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排解地下水。2〕金屬止水帶宜折邊，銜接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。

3〕用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。

4〕埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采納相應(yīng)的焊條認(rèn)真滿焊。

5〕采納膨脹止水帶嵌縫，止水帶必需具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。6〕表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條

或石棉水泥布，以防滲漏。

5.1.3后澆帶部位滲漏、漏水

1.設(shè)計(jì)

1〕后澆帶部位應(yīng)實(shí)行加強(qiáng)防水措施，并有構(gòu)造詳圖。

2〕后澆帶混凝土應(yīng)實(shí)行抗裂措施。

3〕后澆帶縫處應(yīng)實(shí)行防水措施。

2.施工

1〕底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。

2〕墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。

3〕后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水潮濕，再準(zhǔn)時(shí)灌溉混凝土，并振搗密實(shí)。

4〕后澆帶混凝土應(yīng)舉行養(yǎng)護(hù)。

5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水

5.2.1設(shè)計(jì)

1.應(yīng)選用耐久性和延長性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。

2.柔性防水層的基層宜采納1∶2.5水泥砂漿找平。

5.2.2施工

1.找平層表面應(yīng)清理整潔、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷整潔，曬干后方可施工。

2.柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。

3.柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采納滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。

4.柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。

5.柔性防水層施工完畢后，應(yīng)實(shí)行牢靠的庇護(hù)措施。

6砌體工程

6.1砌體裂縫

6.1.1設(shè)計(jì)

1.建造物外圍結(jié)構(gòu)應(yīng)采納符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采納外墻外保溫措施。

2.建造物長度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有其它牢靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。

3.頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm。有條件時(shí)〔防水及建造節(jié)點(diǎn)處理較好〕宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動(dòng)層。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于240mm240mm；與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面積高度應(yīng)不大于300mm。

4.砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋6φ@200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。

5.頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置，假設(shè)采納單獨(dú)過梁時(shí)，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm，且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置2-3道不小于2φ6@300通長焊接鋼筋網(wǎng)片。

6.頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M

7.5。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采納預(yù)拌混凝土砂漿。

7.混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必需增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)實(shí)行鋼筋混凝土框加強(qiáng)。

8.當(dāng)框架頂層填充墻用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面粉刷應(yīng)實(shí)行滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。

9.屋面女兒墻不應(yīng)采納輕質(zhì)墻體材料砌筑。當(dāng)采納砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂。

10.洞口寬度大于2m時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。

6.1.2材料

1.砌筑砂漿應(yīng)采納中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。

2.蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。

6.1.3施工

1.填充墻砌至臨近梁底、底板時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。

2.框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采納預(yù)埋法留置。

3.填充墻采納粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水潮濕，再用1∶3水泥砂漿嵌實(shí)。

4.通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。

5.砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。

6.天天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)實(shí)行嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。

7.嚴(yán)禁在墻體上交錯(cuò)埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。

8.寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。

6.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求

6.2.1材料

砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足莎江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》DGJ32的規(guī)定。

加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。

6.2.2施工

1.磚砌體工程應(yīng)采納“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采納鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。

2.應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率。應(yīng)提前1-2d澆水潮濕，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：

1〕粘土磚、頁巖磚：10%-15%。

2〕灰砂磚：8%-12%。

3〕輕骨料混凝土小型空心砌塊：5%-8%。

4〕加氣混凝土砌塊：≤15%。

5〕粉煤灰加氣混凝土砌塊：≤20%。

6〕混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。

砌筑施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率舉行抽查。

3.施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理整潔，澆水潮濕，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采納防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采納1∶3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并準(zhǔn)時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

6.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差

6.3.1設(shè)計(jì)

1.臥房、起居室〔廳〕室內(nèi)凈高不應(yīng)低于

2.4m，局部凈高不應(yīng)低于2.1m〔其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3〕；走道、樓梯平臺(tái)及作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房的〔半〕地下室，其凈高不應(yīng)低于2m；樓梯梯段凈高不應(yīng)低于2.2m。

2住所公用外門、進(jìn)戶門及其它內(nèi)門的門洞最小尺寸應(yīng)符合《住所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096的要求，其尺寸不應(yīng)包括裝點(diǎn)面層厚度的凈尺寸。

6.3.2施工

1.砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)仔細(xì)做好測(cè)量記錄，并準(zhǔn)時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。

2.裝點(diǎn)施工前，應(yīng)仔細(xì)復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)覺超標(biāo)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)舉行處理。

3.室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合以下規(guī)定：

1〕凈高度為18mm。

2〕室內(nèi)與垂直線偏差小于0.3%，且小于15mm。

3〕樓板水平度：5mm/2m。

7混凝土結(jié)構(gòu)工程

7.1.1設(shè)計(jì)

1住所的建造平面應(yīng)規(guī)那么，避開平面外形突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面外形不規(guī)那么時(shí)，應(yīng)調(diào)節(jié)平面或?qū)嵭袠?gòu)造措施。

2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板〔以下簡稱現(xiàn)澆板〕的設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺(tái)板不應(yīng)小于90mm。

3當(dāng)陽臺(tái)挑出長度L≥1.5m時(shí)，應(yīng)采納梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)陽臺(tái)挑出長度L＜1.5m且需采納懸挑板時(shí)，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm，受力鋼筋直徑不應(yīng)小于10mm。

4建造物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm。其它外墻陽角處應(yīng)設(shè)置發(fā)射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7φ10，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不應(yīng)小于2000mm。

5在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開洞減弱處等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均應(yīng)符合規(guī)范要求。6室外懸臂板挑出長度L≥400mm、寬度B≥3000mm時(shí)，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200mm，抗裂分布筋如圖7.1.1-1所示。

7梁腹板高度hw≥450mm時(shí)，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm，每側(cè)腰筋配筋率As＞bhw/1000，間距不大于200mm，如圖7.1.1-2所示。

缺圖

8鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長度超20m時(shí)，鋼筋應(yīng)采納細(xì)而密的布置方式，鋼筋的間距宜≤150mm。10現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30。

7.1.2材料

1水泥宜優(yōu)先采納早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等舉行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他須要的性能指標(biāo)舉行復(fù)驗(yàn)。

2混凝土應(yīng)采納減水率高、簇?fù)硇阅芎谩?duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)按照實(shí)驗(yàn)確定。

3現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采納中、粗砂。

4預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)按照實(shí)驗(yàn)確定。

5預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對(duì)坍落度有疑惑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并作檢查記錄。高層住所混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住所不應(yīng)大于150mm。

7.1.3施工

1模板和支撐的選用必需經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必需有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。按照工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。

2現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土?xí)r，其協(xié)作比應(yīng)按照砂石的含水率舉行調(diào)節(jié)，每盤材料要舉行計(jì)量〔分量〕。3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋庇護(hù)層的厚度。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋庇護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。

4現(xiàn)澆板中的管線必需布置在鋼筋網(wǎng)片之上〔雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上〕，交錯(cuò)布線處應(yīng)采納線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。

5樓板、屋面混凝土澆筑前，必需搭設(shè)牢靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。

6現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)舉行二次振搗，在混凝土終凝前舉行兩次壓抹。

7施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)計(jì)劃執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，宜采納補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提升一個(gè)等級(jí)。

8預(yù)制樓板安裝時(shí)，必需先找平，后座漿。相鄰底下口必需留縫，縫隙寬為15-20mm，預(yù)制樓板的板縫宜用強(qiáng)度等級(jí)不小于C20細(xì)石混凝土隔層灌縫，并分二次澆搗灌實(shí)，板縫上、下各留5-10mm凹槽，待細(xì)石混凝土達(dá)到70%后，方可加荷載；其板底縫隙宜在平頂抹灰前加貼200mm的耐堿網(wǎng)格布，再舉行平頂灰施工。

9應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以籠罩和保濕養(yǎng)護(hù)：

1〕按照氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潮濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。2〕用塑料布籠罩養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝聚水。

3〕日平均氣溫低于5℃時(shí)，不應(yīng)淋水。

4〕對(duì)不便淋水和籠罩養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷庇護(hù)層〔如薄膜養(yǎng)生液等〕養(yǎng)護(hù)，削減混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。

10混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)光應(yīng)按照所用水泥品種確定：

1〕采納硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)光不應(yīng)少于7d。

2〕對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)光不應(yīng)少于14d。

11現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不應(yīng)舉行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度