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1【陵水綠城藍灣小鎮(zhèn)】2【項目概況】占地4800畝，綠城集團在海南開發(fā)的首個世界級全時效濱海度假生活小鎮(zhèn)，灣區(qū)內(nèi)品質(zhì)大盤經(jīng)濟技術(shù)指標：占地面積：4800畝建筑面積：150萬m2綜合容積率：0.46物業(yè)類型：別墅、公寓、高層、酒店、商鋪產(chǎn)品配套：酒店、高爾夫球場、高爾夫會所、商業(yè)中心、綠城學?！井a(chǎn)品結(jié)構(gòu)】在售部分基本售罄，目前主推海棠苑公寓，以80-93㎡的兩房公寓為主4【成交量價】2016年成交總量3.8萬方，別墅0.5萬方，占14%；普宅3.3萬方，占86%2016年綠城藍灣小鎮(zhèn)各物業(yè)成交量占比物業(yè)類型別墅普通住宅合計成交面積（㎡）54863267538186成交占比14%86%100%5【成交結(jié)構(gòu)】高層主力成交面積為85㎡兩房，別墅主力成交面積為143㎡獨棟2015年全年綠城藍灣小鎮(zhèn)各物業(yè)類型成交結(jié)構(gòu)物業(yè)類型房型面積總套數(shù)去化套數(shù)去化比例高層一房644508320%兩房75136379%兩房8530612430%兩房902565614%兩房96116236%三房1281044711%三房14024246%四房17248184%合計

1440412100%別墅獨棟123三房79313%獨棟143三房1251670%獨棟170四房25417%合計

22923100%總計

1669435-6【客戶結(jié)構(gòu)】客戶成交前三區(qū)域中，江浙26%，北京15%，四川10%江浙26%北京15%四川10%灣區(qū)海景資源開發(fā)商品牌價值項目配套價值度假45%養(yǎng)老30%客戶主要三大來源客戶主要三大關注點客戶置業(yè)目的7【普宅熱銷戶型】85㎡兩房，6.9米長陽臺8【別墅熱銷戶型】147

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