南京市工程承包合同1篇

1/1南京市工程承包合同(菁華1篇)南京市工程承包合同1發(fā)包方(以下簡稱甲方)_______

立合同單位：_________

承包方(以下簡稱乙方)_______

為了明確責任，按質(zhì)、按量、按時完成任務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，共同遵守。

第一條工程概況

一、工程名稱：__________________

二、工程地點：__________________

三、工程范圍和內(nèi)容：____________

四、工程總造價：________________

五、質(zhì)量等級：__________________

六、工程工期：__________________

第二條承包方式

本工程采取下列第______項方式承包。

1、按施工圖預算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;

2、包工不包料;

3、包工包料。

如采取全部包干金額，一般不得調(diào)整。但遇設計變更或政策性調(diào)整引起設備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災害，可調(diào)整合同工程價格。

第三條價款支付與結(jié)算

一、工程款支付方式：_______

二、由工程設計變更而引起的工程量增減，價格按相關定額進行增減，按實結(jié)算。

三、工程結(jié)算依據(jù)

第四條工程變更

本工程在施工中，任何一方不得任意變更設計。如確需變更時，雙方協(xié)商，簽證協(xié)議后方可變更。

第五條工程驗收

一、工程竣工后，雙方組織有關人員及時驗收。

二、工程竣工驗收后，甲方方可使用。未經(jīng)驗收而使用則視為合格工程。

第六條保修條件及期限

保修期______個月，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由乙方無償保修(因甲方使用不當及人為損壞，不在無償保修范圍內(nèi))。

第七條雙方責任

甲方：

一、工程開工前，應交給乙方施工圖紙______份，地質(zhì)勘察報告______份，并組織原設計單位向乙方進行技術(shù)交底和圖紙會審。

二、做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一*”(水通、電通、路通、場地*)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。

三、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當?shù)厝罕婈P系。

乙方：

一、根據(jù)甲方按合同提供的建設工程文件、圖紙、資料和有關規(guī)定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;

二、負責施工現(xiàn)場布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置;

三、嚴格按照施工圖和技術(shù)說明書進行施工，確保工程質(zhì)量。按合同規(guī)定時間，如期完工并交付驗收，如遇不可抗拒因素，合同工期順延。

第八條違約責任

乙方的責任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造價萬分之______付違約金。

甲方的責任：_

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應付的責任，除竣工_____日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失;

二、工程中途停建、緩建或由設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運，人員和機械設備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實際損失;

三、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任;

四、乙方驗收通知書送達3_____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金;

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法規(guī)定的延付金額每_____日萬分之______償付乙方賠償金。

第九條安全、文明施工

乙方應按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

乙方應文明施工，加強建設工程施工現(xiàn)場管理，保障施工順利進行。

第十條附則

一、雙方協(xié)商同意的有關修改建筑設施變更文件、洽商記錄、會議記要以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;

二、甲方指定______為工地代表;乙方指定______為工地代表。

三、本合同未盡事宜，雙方另行解決。

四、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____

開戶銀行：______________開戶銀行：_______________

帳號：_______________帳號：_______________

電話：_______________電話：_______________

_________年______月___________日_________年______月___________日

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南京市工程承包合同(菁華1篇)（擴展1）

——南京市建筑工程承包合同(菁華1篇)

南京市建筑工程承包合同1甲方：______

乙方：_______

根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴格履行。

一、工程概況

1、工程項目名稱：_______

2、工程施工地點：_______

3、承包方式：包工包架的方式單包價格：_______

二、工程期限

本工程工期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日完成，在施工過程中中遇下列情況時，工期可順延：_______

1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的原因等，工期順延。

2、施工作途中由于甲方提出變更設計，更改施工圖紙，工期造量增減。

三、甲方責任

1、甲方向乙方提供建筑施工圖;

2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底;

3、按時如數(shù)供應乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方

正常施工;

4、對工程質(zhì)量及用料進行全面監(jiān)督，提出合理要求，發(fā)現(xiàn)粗制濫造，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責任損失。

四、乙方責任

1、參加技術(shù)圖紙會審、制定施工方案，組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作，機械設備進場，安全設備到位，做好各項準備工作，確保按時開工;

2、按照設計圖紙及施工規(guī)范精心施工，除(磚、水泥、鋼筋、河沙、水電、防盜門、塑綱窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生防水處理由甲方安排第三方施工)。

3、乙方施工內(nèi)容，基礎、墻體、梁、架、柱、板、層面抹*、內(nèi)外粉刷、外墻瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目由乙方全部完成;

4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制并安裝到位;

5、每層所需材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細計劃，商品混凝土必須計算精確，所需輔料(模板、支撐)由乙方自己購買;

6、乙方必須服從甲方對工程和施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理，并積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程制度，每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進入下道工序施工;

7、乙方必須搞好現(xiàn)場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識，遵守操作規(guī)程，配置安全設施，防范安全事故。

五、付款方式

根據(jù)本工程進度按每層建筑面積核算，分期付款，每層澆砼完成按主體造價的55%付，磚體完成每層按主體造價的10%付，內(nèi)粉完成每層按主體造價的10%付，外粉完成每層按主體造價的15%付。待工程俊工甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行驗收，驗收結(jié)算后余款一次付清。

六、其它

1、施工人員的安全保險金由甲方出資購買;

2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權(quán)另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄，甲方所有損失由乙方賠付。

3、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份、存檔一份，甲乙雙方簽字生效，具有法律效力作用。

本合同未盡事宜，由甲方雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：______

乙方簽字：_______

_____年_____月_____日

南京市工程承包合同(菁華1篇)（擴展2）

——南京市建筑工程勞務承包合同(菁華1篇)

南京市建筑工程勞務承包合同1發(fā)包方________________

承包方________________

按照《中華人民共和國建筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關法律、行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方承包方雙方友好協(xié)商。特制定以下條款

一、工程概況

工程名稱：___工程。

工程地址：_________

建筑面積：___*方米。

結(jié)構(gòu)類型：框架。

工程造價

二、承包方式

承包方對___工程項目勞務人工費總承包。

三、承包范圍

本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務工作。

四、承包工期

開工時間：________年____月____日

竣工時間：________年____月____日

五、費用標準

勞務費按實際施工建筑面積+─以上/每*方米元

甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作雙方以現(xiàn)場市場價進行協(xié)商處理。

工程在施工過過程中若發(fā)生設計變更，勞務整體在人民幣_____元以內(nèi)，甲方不另外補份，變更量在元以上，甲方將變更的勞務費按實調(diào)增。

六、工程質(zhì)量

在甲方工程技術(shù)人員的安排下，工程質(zhì)量必須達到合格標準。

七、履行保證金及勞務人工費及支付

乙方進場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務履約保證金人民幣元整。

甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣元整。

本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完，甲方按總價的%支付乙方勞務費，以每本月____日進行工程量的結(jié)算，次月五日內(nèi)支付%人工工資。

該現(xiàn)場除合同包干外的另外用工，每日*均元，技工為每日元。

甲方應將乙方的人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費收據(jù)。

工程完工后一個月內(nèi)付清全部勞務工程款。

八、甲、乙方的職責

乙方只提供對焊機一臺以及該項目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其余均由甲方負責。

甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設備及鍋具。

乙方免費提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐。

九、由甲方原因造成現(xiàn)場停工、待料甲方按現(xiàn)場人員每人每天補貼人民幣元。

十、現(xiàn)場安全

現(xiàn)場按甲方要求，乙方人員應遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工。

乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故，由乙自行負責。

甲方：______乙方：_________

負責人：負責人

電話：_________電話：_________

________年____月____日________年____月____日

南京市工程承包合同(菁華1篇)（擴展3）

——南京市湖畔護坡工程承包合同(菁華1篇)

南京市湖畔護坡工程承包合同1發(fā)包單位：____________________(以下簡稱甲方)

承包人：______________________(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規(guī)，遵循*等自愿、公*和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

湖畔護坡工程承包項目發(fā)包給乙方，包工包料施工，湖畔護坡全長按________米計算。

第二條：施工方案

1、護坡

(1)、基底寬________米，厚________米，自下而上慢慢收至高度為________米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標號為____，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚)。

(2)、拆除廁所旁房屋三間，作進出路。

(3)、完工后做圍墻10米左右。

(4)、墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管。

第三條：合同工期

1、經(jīng)雙方協(xié)商確定,工程期為____日，暫定于自________年____月____日起至________年____月____日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工。

2、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。

第四條：價格及付款方式

1、工程總承包價為________元。

2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費用。

3、付款方式：竣工驗收后付________元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分________付，質(zhì)保金一年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算)。

第五條：甲方義務

1、按合同向乙方撥付工程款。

第六條：乙方義務

1、承包人負責對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，處理日常相關事宜，確保本工程施工的安全穩(wěn)定。

2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉(zhuǎn)包他人。

第七條：施工安全

承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔。

第八條：驗收

工程竣工驗收應以《施工方案》和《質(zhì)量驗收標準》為依據(jù)。如驗收不合格，乙方應負責無償返工。

第九條：違約責任

1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙方支付違約金(按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息)。

2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內(nèi)容，每逾期一日，乙方應向甲方支付本工程總金額百分之________的違約金;逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同。

第十條：其它

本合同于________年____月____日由雙方在____________簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式____份，上方各執(zhí)一份，上交____份。

發(fā)包單位(甲方)(蓋章)

授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：____________

聯(lián)系電話：____________

承包人(簽字或蓋章)：________________

聯(lián)系電話：____________

________年____月____日

南京市工程承包合同(菁華1篇)（擴展4）

——南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(菁華1篇)

南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同1甲方：_____________________________________乙方：______________________

住所：_____________________________________住所：______________________

委托代理人：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________

電話：_____________________________________資質(zhì)證書號：________________

手機號：_______________法定代表人：_____________電話：_______________

委托代理人：______________________________________電話：_______________

工程設計人：______________________________________電話：_______________

施工隊負責人：____________________________________電話：_______________依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《南京市裝飾裝修管理條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1．1工程地點：____________________________________________________________。

1．2工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認的設計圖紙、乙方工程預算及工藝說明為準。

1．3工程承包方式：雙方商定采取下列第_______種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。

（3）乙方包工，甲方提供全部材料。

1．4工程期限_______天，開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。

1．5合同價款：本合同工程總價為（大寫）：______________元。

1．6雙方約定，本工程價款，以下列第_______項方式結(jié)算：

（1）以設計圖紙所含項目、預算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。

（2）預算單價不變，按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認的工程項目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去甲方要求變更的項目，其結(jié)算價不應超過預算價的百分之_______。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理公司簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責及工程監(jiān)理的內(nèi)容書面通知乙方，乙方需配合監(jiān)理公司的工作。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第四條甲方義務

4．1甲方應在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人，并辦好相關審批手續(xù)。

4．2甲方應在開工前_______日，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋等。

4．3施工期間甲方提供自來水_______度（水表起始度數(shù)_______度），電_______度（電表起始度數(shù)_______度），超過部分由乙方支付。

4．4甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設備管線等變動的，需到有關部門辦理相關手續(xù)。

4．5施工期間甲方仍需使用該居室的，應協(xié)助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項工作。

4．6甲方應參與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗收。

4．7施工期間甲方負責做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃工作。

第五條乙方義務

5．1乙方應將有關政策法規(guī)、規(guī)范及驗收標準事先書面告知甲方。

5．2甲方對乙方提供的材料、工程預算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應當做出真實、明確的答復。

5．3乙方應嚴格按設計圖紙做好工程預算,不得故意漏項。工程預算必須標明材料品種、品牌、材質(zhì)（天然或者人造材料）及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認。

故意漏項是指：乙方在工程預算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工后采用變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限于以下幾種情況：①項目在設計中包含，但預算中不報；②應做防水或找*層，預算不報防水或找*層價格；③水電項目不分項和明細報價，只報一個總價，開工后隨意加價；④不注明材料品種和材質(zhì)，以低價材料冒充高價材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低報項目單位面積或數(shù)量，開工后增加單位面積和數(shù)量；⑥木門、櫥柜等木制品不報五金配件等。

乙方在預算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。

5．4乙方應嚴格按設計圖紙施工，嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程施工。

5．5乙方應保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。

5．6乙方應妥善保管好甲方提供的材料、設備，如有遺失或損壞，由乙方負責賠償。

5．7乙方應保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后及時清掃施工現(xiàn)場及受其影響的公共走道。

第六條工程項目變更

工程項目如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并及時附上經(jīng)甲方簽字確認的變更圖紙，同時調(diào)整相關工程費用及工期。工程變更協(xié)議及變更圖紙，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

第七條材料的提供

7．1甲方提供的材料、設備，運到施工現(xiàn)場時，應通知乙方并向乙方提供相關說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。

7．2乙方提供的材料、設備，運到施工現(xiàn)場時，應通知甲方，并向甲方提供相關說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認。

7．3裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標準GB5032520xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

第八條工期延誤

8．1對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期可相應順延。

（1）工程量變化和設計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其它情況。

8．2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

8．3甲方未按期支付工程款，工期相應順延。

8．4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條質(zhì)量標準

雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：按GB5021020xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、GB5032720xx《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和GB5032520xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行。

施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，雙方可聘請具有資質(zhì)證書的質(zhì)量鑒定機構(gòu)對工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，鑒定費用由乙方承擔；經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同約定的標準，鑒定費用由甲方承擔。

第十條工程驗收

10．1雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量進行驗收。

（1）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收；

（2）瓦、木工程階段驗收（墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目）；

（3）油漆工程階段驗收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項目）；

（4）工程竣工驗收。

在進行工程階段驗收時，雙方應注意隱蔽工程質(zhì)量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。

乙方應提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應在_______日內(nèi)填寫工程階段驗收單。

10．2在竣工驗收前，對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理：

1．進行檢測；

2．不進行檢測。

室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，應在工程完工至少7天以后，工程交付使用前進行。檢測機構(gòu)必須具有相應資格，檢測時，雙方均應到場。

雙方約定，檢測結(jié)果符合GB5032520xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定（室內(nèi)環(huán)境污染物限量標準見附表11），檢測費由甲方承擔；檢測不合格，檢測費和治理費由乙方承擔。

檢測室內(nèi)環(huán)境污染物時，由甲方自行采購的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進入工程現(xiàn)場。

10．3如進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應在檢測合格后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。

不進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應在工程完工后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。

10．4甲方應在收到工程竣工驗收報告后_____日內(nèi)組織驗收。

10．5驗收合格由甲方簽字確認。

驗收不合格，甲方應提出整改意見，乙方應在_____日內(nèi)完成整改，重新提交驗收報告并承擔由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等）。甲方提出整改意見后，乙方未在約定時間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按13．4條款支付違約金。

甲方在約定的期限內(nèi)，無正當理由不組織驗收，又不提出整改意見，視為工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格日期為竣工日期，甲方應從竣工次日起承擔元/天的工程保管費。

10．6因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。

甩項是指：個別工程項目由于甲方所購設備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的項目。

10．7竣工驗收時，乙方應向甲方提交工程竣工圖紙。

乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為__________年__________月__________日，共計__________份，圖紙種類有：

①電源控制線路竣工圖紙；

②弱電控制線路竣工圖紙；

③冷、熱水管輔設安裝竣工圖紙；

④其它竣工圖紙：________________________________________。

第十一條工程保修

11．1在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期為：

（1）衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目為_____年（不得低于5年）；

（2）電氣管線、給排水管道、設備安裝為_____年（不得低于2年）；

（3）裝飾裝修工程項目為_____年（不得低于2年）；

（4）木地板、廚柜_____年（不得低于1年）；

（5）其它：_______________________________________。

11．2甲方提供的裝飾材料設備的保修，由甲方自行負責。

11．3保修期內(nèi)，乙方應在接到保修通知之后______日內(nèi)派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔（甲方原因造成返修的費用除外）。

11．4乙方應在工程保修期內(nèi)，對施工項目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題進行維修。兩次維修仍不能達到質(zhì)量標準的，乙方應當負責更換，不能更換的，應當賠償損失。

11．5保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第十二條工程量的核實和工程款支付

12．1工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應在接到報告______日內(nèi)通知乙方，核實竣工工程數(shù)量（以下簡稱計量），乙方應為計量提供便利條件并派人參加。

甲方收到竣工工程量清單報告______日內(nèi)未通知乙方進行計量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。

乙方無正當理由不參加計量，甲方自行核實，計量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。

乙方超出設計圖紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計量。

竣工工程量經(jīng)甲方確認后，乙方應向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單，并將有關資料

交甲方。甲方接到資料后______日內(nèi)如未提出異議，即視為同意，雙方應填寫工程款結(jié)算清單并簽字確認。

12．2雙方約定按以下步驟支付工程款。

（1）簽訂合同后______日內(nèi)，支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。

（2）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之____________，計人民幣____________元。

（3）瓦、木工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。

（4）工程竣工驗收合格后，支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。并于______日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。

（5）____________________________________________。

12．3工程款全部結(jié)清后，乙方應向甲方開具正式發(fā)票。

第十三條違約責任

13．1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關政策規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

13．2未辦理房屋移交手續(xù)，甲方不得使用或擅自動用工程成品，造成的損壞由甲方承擔。

13．3甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。

13．4由于乙方原因造成工期延誤，按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發(fā)出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同。

13．5乙方在工程預算報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔。

13．6由于乙方責任導致室內(nèi)環(huán)境污染物檢測不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13．5條款支付違約金。

13．7乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方約定材料等欺詐行為的，乙方應當以材料價款的一倍給予甲方賠償。

第十四條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商、人民調(diào)解或向裝飾裝修主管部門及其管理機構(gòu)投訴等方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：

1．向南京市仲裁委員會申請仲裁；

2．向________人民法院提**訟。

第十五條其它約定

15．1工程施工產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負責運到甲方（或物業(yè)管理部門）指定的地點。

15．2施工期間，甲方將居室外門鑰匙__________把，交給乙方保管。房屋移交時，甲方提供新鎖__________把，由乙方當場負責安裝交付使用。

15．3施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間，乙方不得使用產(chǎn)生噪聲或者振動的工具進行施工作業(yè)。

15．4由于乙方施工不當，造成甲方相鄰權(quán)利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等，乙方應當及時修復。造成損失的，由甲方先行賠償后有權(quán)向乙方追償。

15．5工程竣工交付甲方后，乙方應向甲方出具工程質(zhì)量保修卡（單），承諾保修期內(nèi)的義務。

15．6____________________________________________________________________________。

第十六條附則

16．1本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，合同履行完畢后終止。

16．2本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包或者分包。

16．3本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，__________________部門_______份。

合同附件：

附表11：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）（略）

附表12：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）（略）

附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表（略）

附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單（略）

附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表（略）

附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表（略）

附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙（略）

附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單（略）

附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單（略）

附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單（略）

附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單（略）

附表11：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量（略）

甲方（簽字）：__________

委托代理人：____________

______年______月______日

乙方（蓋章）：__________

委托代理人：____________

法定代表人：____________

______年______月______日

南京市工程承包合同(菁華1篇)（擴展5）

——南京市建設工程設計合同(菁華1篇)

南京市建設工程設計合同1發(fā)包人：______________________________

設計人：______________________________

發(fā)包人委托設計人承擔______________________工程設計，工程地點為______________________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。

第一條本合同簽訂依據(jù)

《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。

國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。

建設工程批準文件。

第二條設計依據(jù)

發(fā)包人給設計人的委托書或設計中標文件

發(fā)包人提交的基礎資料

設計人采用的主要技術(shù)標準是：______________________________________________

第三條合同文件的優(yōu)先次序

構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：合同書

中標函(文件)

發(fā)包人要求及委托書

投標書

第四條本合同項目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設計內(nèi)容(根據(jù)行業(yè)特點填寫)

第五條發(fā)包人向設計人提交的有關資料、文件及時間

第六條設計人向發(fā)包人交付的設計文件、份數(shù)、地點及時間

第七條費用

雙方商定，本合同的設計費為___________萬元。收費依據(jù)和計算方法按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行，國家和地方?jīng)]有規(guī)定的，由雙方商定。

如果上述費用為估算設計費，則雙方在初步設計審批后，按批準的初步設計概算核算設計費。工程建設期間如遇概算調(diào)整，則設計費也應做相應調(diào)整。

第八條支付方式

本合同生效后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設計費總額的20%，計____________萬元作為定金(合同結(jié)算時，定金抵作設計費)。

設計人提交______設計文件后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設計費總額的30%，計___________萬元;之后，發(fā)包人應按設計人所完成的施工圖工作量比例，分期分批向設計人支付總設計費的50%，計___________萬元，施工圖完成后，發(fā)包工結(jié)清設計費，不留尾款。

雙方委托銀行代付代收有關費用。

第九條雙方責任

發(fā)包人責任

發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計人提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。

發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設計人按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;發(fā)包人交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上時，設計人有權(quán)重新確定提交設計文件的時間。

發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人支付返工費。

在未簽訂合同前發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，發(fā)包人應支付相應設計費。

在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除全同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金;已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

發(fā)包人必須按合同規(guī)定支付定金，收到定金作為設計人設計開工的標志。未收到定金，設計人有權(quán)推遲設計工作的開工時間，且交付文件的時間順延。

發(fā)包人應按本合同規(guī)定的金額和_____日期向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，設計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均應支付應付的設計費。

發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須征得設計人同意，不得嚴重背離合理設計周期，且發(fā)包人應支付趕工費。

發(fā)包人應為設計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。

設計文件中選用的國家標準圖、部標準圖及地產(chǎn)標準圖由發(fā)包人負責解決。

承擔本項目外國專家來設計人辦公室工作的接待費(包括傳真、電話、復印、辦公等費用)。

設計人責任

設計人應按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向發(fā)包人交付設計文件(出現(xiàn)、、、規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)。并對提交的設計文件的質(zhì)量負責。

設計合理使用年限為___________年。

負責對外商的設計資料進行審查，負責該合同項目的設計聯(lián)絡工作。

設計人對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收損失部分的設計費，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定為實際損失的___________%.

由于設計人原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。

合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還發(fā)包人已支付的定金。

設計人交付設計文件后，按規(guī)定參加有關上級的設計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計文件一年內(nèi)項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，可按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。

第十條保密

雙方均應保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。

第十一條仲裁

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第___________種方式解決：_______

(一)提交___________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條合同生效及其他

發(fā)包人要求設計人派專人長期駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術(shù)咨詢服務合同。

設計人為本合同項目的服務至施工安裝結(jié)束為止。

本工程項目中，設計人不得指定建筑材料、設備的生產(chǎn)廠或供貨商。發(fā)包人需要設計人配合建筑材料、設備的加工訂貨時，所需費用由發(fā)包人承擔。

發(fā)包人委托設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發(fā)包人支付。

發(fā)包人委托設計人承擔本合同內(nèi)容以外的工作服務，另行簽訂協(xié)議并支付費用。

由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。

本合同雙方簽字蓋章即生效，一式___________份，發(fā)包人___________份，設計人___________份。

本合同生效后，按規(guī)定應到項目所在地省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案;雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。

雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

發(fā)包人名稱：______設計人名稱：_______

法定代表人：_______(簽字)法定代表人：_______(簽字)

委托代理人：_______(簽字)委托代理人：_______(簽字)

日期：________________日期：_________

南京市工程承包合同(菁華1篇)（擴展6）

——南京市項目工程總承包協(xié)議書(菁華1篇)

南京市項目工程總承包協(xié)議書1發(fā)包人(全稱)：______________

承包人(全稱)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循*等、自愿、公*和誠實信用的原則，雙方就項目的工程總承包及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程審批、核準或備案文號：

資金來源：

工程內(nèi)容及規(guī)模：

工程承包范圍：

二、合同工期

計劃開始工作日期：_______。

計劃開始現(xiàn)場施工日期：_______。

計劃竣工日期：_______。

工期總?cè)諝v天數(shù)：天，工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。

三、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：。

四、簽約合同價與合同價格形式

簽約合同價(含稅)為：

人民幣(大寫)(￥元)。

具體構(gòu)成詳見價格清單。其中：

(1)設計費(含稅)：

人民幣(大寫)(￥元);適用稅率：%，稅金為人民幣(大寫)(￥元);

(2)設備購置費(含稅)：

人民幣(大寫)(￥元);適用稅率：%，稅金為人民幣(大寫)(￥元);

(3)建筑安裝工程費(含稅)：

人民幣(大寫)(￥元);適用稅率：%，稅金為人民幣(大寫)(￥元);

(4)暫估價(含稅)：

人民幣(大寫)(￥元)。

(5)暫列金額(含稅)：

人民幣(大寫)(￥元)。

(6)雙方約定的其他費用(含稅)：

人民幣(大寫)(￥元);適用稅率：%，稅金為人民幣(大寫)(￥元)。

合同價格形式：

合同價格形式為總價合同，除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不予調(diào)整，但合同當事人另有約定的除外。

合同當事人對合同價格形式的其他約定：。

五、工程總承包項目經(jīng)理

工程總承包項目經(jīng)理：。

六、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

(1)中標通知書(如果有);

(2)投標函及投標函附錄(如果有);

(3)專用合同條件及《發(fā)包人要求》等附文;

(4)通用合同條件;

(5)承包人建議書;

(6)價格清單;

(7)雙方約定的其他合同文件。

上述各項合同文件包括雙方就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的合同文件應以最新簽署的為準。專用合同條件及其附文須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。

七、承諾

發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設計、采購和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。

八、訂立時間

本合同于_______日訂立。

九、訂立地點

本合同在訂立。

十、合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后成立，并自生效。

十一、合同份數(shù)

本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。

發(fā)包人：___________(公章)承包人：___________(公章)

法定代表人或其委托代理人：(簽字)___________法定代表人或其委托代理人：(簽字)___________

日期：___________日期：___________

南京市工程承包合同(菁華1篇)（擴展7）

——南京市工廠轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)

南京市工廠轉(zhuǎn)讓合同1甲方(出讓方)：_______________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方(受讓方)：______________

聯(lián)系電話：__________________

鑒甲方有意將________市__________廠及其所屬財產(chǎn)按本協(xié)議規(guī)定的條款和條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意按同樣的條件受讓該廠。故此依據(jù)、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)、政策本著*等互利、友好協(xié)商的原則，雙方簽訂本協(xié)議。

一、______市___________廠的基本情況：轉(zhuǎn)讓廠名稱為____________________;注冊資本_________元，現(xiàn)有生產(chǎn)設備一套及廠房內(nèi)所有財物，廠房租金____個月，部分原料和成品，生產(chǎn)必備手續(xù)一套。

二、公司轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：

1、轉(zhuǎn)讓價款總計人民幣大寫(_______________)。轉(zhuǎn)讓價款一次性付清。

2、甲方收到乙方首次付款后向乙方交付_______市_____________廠營業(yè)執(zhí)照、代碼證、租房合同、、身份證復印件。

三、產(chǎn)權(quán)交割甲方收到乙方100%轉(zhuǎn)讓價款后把_______市_____________廠相關權(quán)利歸乙方所有，甲方不再享有權(quán)利承擔義務。甲乙雙方約定在一個月內(nèi)辦理相關產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

四、經(jīng)辦手續(xù)費用經(jīng)甲、乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓所涉及的相關費用由乙方承擔。

五、爭議處理在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議經(jīng)協(xié)商無效時，可以依法向具有管轄權(quán)人民法院起訴。

六、違約責任

1、如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或乙方不完全履行合同約定，則無權(quán)要求返還定金，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當乙方交付定金的十倍補償。

2、乙方未能按期支付本合同公司的價款或者甲方未能按期交割本合同廠的手續(xù)，每逾期一日應按逾期部分金額的__________向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

七、債務及債務從雙方簽字生效之日起，甲方的債權(quán)債務和乙方無關。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議。

八、權(quán)證變更總價款付清后，由甲方配合將______市_____________廠相關證件變更到乙方名下。

九、合同的生效本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效。

十、其他

1、本合同共三頁，一式四份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份。

2、甲方簽字應由________、_________、________、_________分別署名。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：___________

_______年____月____日_________年____月____日

南京市工程承包合同(菁華1篇)（擴展8）

——南京市房屋轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)

南京市房屋轉(zhuǎn)讓合同1賣方(以下簡稱甲方)：________________

身份證號：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

買方(以下簡稱乙方)：________________

身份證號：________________________

地址：________________________________

聯(lián)系電話：________________________

甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋所有權(quán)人___同意，達成以下合同條款：

第一條房屋基本情況。

甲方自愿將坐落在_______區(qū)的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于___年，房屋結(jié)構(gòu)為___結(jié)構(gòu)，建筑面積_____*方米。

第二條價格。

雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫____________即人民幣小寫___________元，乙方在合同生效時一次性付清所有款項。

甲方應在_____前將該房屋交付乙方屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如水電費、有線電視費等。

第三條付款方式。

乙方應于本合同簽定之日向甲方支付購房款人民幣____。

第四條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第五條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第4條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠____倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第六條關于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，房屋的改造、建造、裝修等費用及土地的增值，將按本合同的第五條處罰以及賠償。房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值。合同生效后，如遇*征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

第七條甲方保證在交