合同貸款二手房合同樣本

貸款二手房合相同本貸款二手房合相同本當前我國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)由一手房為主的形式退漸轉(zhuǎn)變成二手房和一手房同時主宰市場,那么簽署貸款二手房合同需要注意什么呢?以下是在為大家整理的貸款二手房合同范文，感謝您的賞識。貸款二手房合同范文一賣方：_______________________________以(下簡稱甲方)買方：_______________________________以(下簡稱乙方)一、為房子買賣有關(guān)事宜，經(jīng)兩方磋商，訂合同以下：甲方自發(fā)以下房子賣給乙方所有：1.房子狀況：(請按《房子所有權(quán)證》填寫)房子座落幢號室號套(間)數(shù)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房子的土地使用權(quán)獲得方式：出讓、劃撥。二、甲乙兩方商定成交價錢為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房子交托給乙方。該房子占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房子如存在產(chǎn)權(quán)糾葛，由甲方擔(dān)當所有責(zé)任。五、本合同經(jīng)兩方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審察判定后奏效，并對兩方都擁有拘束力，應(yīng)嚴格執(zhí)行。若有違約，違約方愿擔(dān)當違約責(zé)任，并補償損失，支付違約花費。貸款二手房合相同本六、兩方愿按國家規(guī)定繳納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，兩方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，兩方磋商解決;磋商不行的，兩方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙兩方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、兩方商定的其余事項：____________________________________甲方(署名或蓋印)_______________乙方(署名或蓋印)_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________代理人(署名或蓋印)_____________________代理人(署名或蓋印)______________________簽署日期：___________年____月____日貸款二手房合同范文二拜托方：(以下簡稱甲方)代理方：(以下簡稱乙方)甲乙兩方依據(jù)中國有關(guān)法律、行政法例和天津市有關(guān)地方性法例的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在相同、自發(fā)、互相相信的基礎(chǔ)上簽署本合同。第一條：房子基本狀況1、甲方將坐落于區(qū)的房子(以下簡稱該房子)拜托乙方辦理貸款，并保證供給的信息真切有效。產(chǎn)權(quán)清楚，無糾葛，無抵押。2、該房子基本狀況：房子性質(zhì)所有權(quán)人房型房齡貸款二手房合相同本3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元(大寫)，貸款年限為年(貸款額度與貸款年限以銀行最后審批結(jié)果為準)。第三條：首付款有關(guān)商定甲方應(yīng)于年代日前將該房子的首期款萬元(大寫)交予乙方，并供給各樣有關(guān)證明與證件。甲方于簽署本合同時向乙方繳納服務(wù)費，合計第四條：兩方責(zé)任1、甲方自發(fā)拜托乙方對該房子供給輔助房子過戶服務(wù)。2、甲方須保證所供給的各樣資料與證明的真切、靠譜、合法、有效。如貸款銀行檢查其所供給資料、證明內(nèi)容不真實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需擔(dān)當相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失，乙方所收取服務(wù)費不予退還。3、甲方須依據(jù)商定準時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，不然貸款延期責(zé)任由甲方擔(dān)當。4、甲方需依據(jù)合同商定向乙方支付拜托服務(wù)費。5、在簽訂本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方繳納相當于總房款%以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補齊交至乙方。6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其余花費，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7、如房子不可以獲得《房子他項權(quán)證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶花費等有關(guān)花費由甲方擔(dān)當。貸款二手房合相同本8、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行合同，輔助為甲方辦理房子抵押貸款。第五條：違約責(zé)任1、甲方因供給虛假資料或不真切交易而引起的經(jīng)濟糾葛，乙方有權(quán)追查其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求補償。2、甲方一定嚴格執(zhí)行本合同及與銀行簽署的二手房抵押、借錢合同。3、甲方應(yīng)輔助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等有關(guān)手續(xù)，如因甲方致使上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負。4、如遇不行抗力要素或因政府政策調(diào)整致使本合同不可以持續(xù)履行或執(zhí)行不用要的，本合同則自然排除，兩方各不擔(dān)當責(zé)任。第六條：爭議解決本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，兩方應(yīng)磋商解決，磋商不行，可向房子所在地人民法院提起訴訟。第七條：本合同的奏效與停止1、本合同自甲、乙兩方署名或蓋印后奏效，甲方所購房子所有權(quán)證辦理完成并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動停止。2、在甲方與貸款銀行簽署二手房抵押貸款借錢合同以前，經(jīng)甲、乙兩方商討，可排除本合同，已產(chǎn)生的各項花費由提出排除本合同的一方擔(dān)當。3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。第八條：商定其余事宜甲方(簽章)：貸款二手房合相同本法定代表人：簽約日期：乙方(簽章)：法定代表人：簽約日期：貸款二手房合同范文三賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余有關(guān)法律、法例之規(guī)定，甲、乙兩方在相同、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽署本合同：第一條乙方贊同購置甲方擁有的座落在_____________(幢號為_____、房號為_____)擁有的房產(chǎn)住所，建筑面積為_____平方米(詳見土地房子權(quán)證第_____號)，并將該房產(chǎn)的有關(guān)權(quán)益一并購置。第二條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚。第二條上述房產(chǎn)的交易價錢為：總價：人民幣___________元整(大寫：___________整)。___________年___________月___________日，乙方向甲方支付人民幣___________元整(大寫：___________整)，作為購房定金。第三條付款時間與方法：貸款二手房合相同本甲乙兩方贊同以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當天支付首付款(不含定金)人民幣___________整給資本看管中心看管，節(jié)余房款人民幣___________整申請銀行按揭，此中房款差額部分乙方應(yīng)在___________年___________月___________日一并支付給甲方。第四條甲方應(yīng)于___________年___________月___________日將交易的房產(chǎn)所有交托給乙方使用，交托時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用，無產(chǎn)權(quán)糾葛，并應(yīng)在交房當天將電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費、煤氣費等花費結(jié)清。房產(chǎn)交托后產(chǎn)生的全部花費由乙方擔(dān)當。第五條稅費分擔(dān)：甲乙兩方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法例，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)兩方磋商，交易稅費由乙方擔(dān)當，中介費及代勞產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方擔(dān)當。第六條違約責(zé)任：甲、乙兩方合同簽訂后，若乙方半途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在十天內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方半途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起十天內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條甲方戶口如在該房產(chǎn)所在戶籍處，甲方應(yīng)在該合同簽訂起十個工作日內(nèi)遷出。第八條本合同簽署后，一方如不可以按規(guī)定交托房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約。貸款二手