關于合作開發(fā)合同錦集5篇

關于合作開發(fā)合同錦集5篇合作開發(fā)合同篇1

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

為了保證愛客電子商務、歡樂農(nóng)場平臺和雙方戰(zhàn)略合作效勞行為的合法、公正、順當進展，切實維護甲、乙雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國電子商務效勞相關條例，甲、乙雙方協(xié)商全都，達本錢托付協(xié)議如下：

一、合作內(nèi)容

1、甲、乙方雙方就在農(nóng)場(⑴菜園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、綠色農(nóng)業(yè)基地⑵果園、現(xiàn)代園藝場⑶養(yǎng)殖場、現(xiàn)代養(yǎng)殖場，如養(yǎng)雞、養(yǎng)豬、養(yǎng)羊、養(yǎng)牛、養(yǎng)魚、養(yǎng)鴿等養(yǎng)殖場)分包種植合作效勞上達成長期戰(zhàn)略合作伙伴關系，甲方承諾選擇乙方作為甲方歡樂農(nóng)場贛南臍橙園藝場包種業(yè)務的主要供給商和分包商之一;乙方承諾為甲方分包的臍橙工程供應最優(yōu)待、最有競爭力的價格和最優(yōu)質(zhì)的代種代養(yǎng)代管技術效勞，并且為歡樂農(nóng)場供應臍橙代種代管外包效勞的交鑰匙技術效勞。

2、若乙方在自身的市場業(yè)務開發(fā)中含有與甲方一樣或相像的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、果園基地等工程，乙方承諾首選甲方作為乙方工程的主要電子商務效勞商并建立長期業(yè)務戰(zhàn)略合作伙伴關系。

3、乙方承諾可以拿出顆臍橙或畝臍橙場作為甲方網(wǎng)上包種和預購回購業(yè)務進展戰(zhàn)略合作;乙方同時承諾為甲方會員供應標準化、標準化、高品質(zhì)的種植技術效勞、采摘效勞、配送效勞、攝像拍攝、會員上門采摘接待效勞等。

4、乙方托付甲方在贛南臍橙園藝場包種業(yè)務工程中擔當乙方合作效勞商及宣傳效勞供應商。詳細包括:甲方在所經(jīng)營效勞的包、種、養(yǎng)等歡樂農(nóng)場效勞工程中向情愿使用贛南臍橙園藝場包種業(yè)務的相關會員、企業(yè)推舉使用乙方的贛南臍橙園藝場包種業(yè)務與產(chǎn)品。推舉工程的詳細種植技術效勞、采摘效勞、配送效勞、攝像拍攝、會員上門采摘接待效勞等一系列工作由乙方自行完成，甲方可以幫助乙方對歡樂農(nóng)場的會員或企業(yè)用戶供應效勞及技術協(xié)作。

二、權利義務

1、乙方應向甲方供應公司概況、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件(加蓋公章)等與工程有關的必要的文件材料，并保證所供應材料及內(nèi)容是真實、有效及合法的。

2、甲方應積極推舉乙方參加甲方歡樂農(nóng)場會員進展和宣傳推廣活動。

3、甲、乙雙方應指定勝任相關業(yè)務的代表人員保持聯(lián)系，甲方指定的代表是，乙方指定的代表是;乙方應準時與甲方溝通探討，以促進包種業(yè)務工程的順當進展和供應全程種植外包效勞。

4、在種植外包商務效勞中，甲、乙雙方對對方的有關商業(yè)機密信息及本協(xié)議涉及的全部內(nèi)容負有保密義務。

5、本協(xié)議確定的工程(上述第一條，下同)，在未另定書面協(xié)議更改之前，視為甲方受托效勞工程，乙方不得單方面變更。

6、假如甲方歡樂農(nóng)場會員或企業(yè)用戶選擇分包分種乙方的臍橙園藝場果樹勝利，即以甲方歡樂農(nóng)場會員或企業(yè)用戶簽署合同或承受協(xié)議為標志，乙方應在甲方會員或企業(yè)用戶承受協(xié)議或簽署分包種植合同后，依據(jù)會員承受協(xié)議條款,甲方與乙方簽署正式的分包分種外包種植協(xié)議。

7、乙方應在與甲方簽署正式合作協(xié)議后日內(nèi)告知與甲方歡樂農(nóng)場合作的臍橙園藝場進展分區(qū)分塊標志治理、按甲方要求對果樹進展會員標簽識別治理、攝像照相圖片采集上傳治理效勞等。

8、甲方確認乙方參加甲方歡樂農(nóng)場合作的臍橙園藝場符合要求后，根據(jù)甲方會員進展和包種業(yè)務數(shù)量要求，將根據(jù)有關甲方預購回購乙方果樹分包合同總金額的10%支付給乙方作為預付定金。中途施肥、澆灌、松土等效勞甲方不支付任何人工費用，統(tǒng)一等待果樹果實成熟進入采摘完成后，整個果樹分包分種業(yè)務年度完畢，甲方按分包分種預購合同條款和果樹果實實際重量和數(shù)量根據(jù)原始合同商定回購價格將剩余90%果實回購款項一次性支付給乙方。乙方負責將甲方采摘下來的果實根據(jù)標準化包裝紙箱打包裝箱，統(tǒng)一運輸?shù)郊追街付ǖ哪康牡?，運輸費用由甲方支付。

9、雙方了解，乙方的權利取決于甲方與會員客戶簽署合同或承受協(xié)議的信息，甲方亦了解，由于乙方極可能須對所簽署相關分包分種外包合同的內(nèi)容負保密義務，因此，甲方應準時向乙方披露其與客戶簽署的合同或用戶承受協(xié)議，甲方同時同意，甲方應向乙方擔當所披露合同內(nèi)容的保密責任。

三、協(xié)議變更

1、本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章生效后，甲、乙雙方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，如確有特別緣由需要變更時，必需經(jīng)過雙方同意，并通過書面形式變更。

2、甲、乙雙方的第一階段合作期限自年月日至年月日止。合同有效期為五年，甲、乙雙方均可在第一階段合作期限到期前30天內(nèi)以書面形式提出延長合作期限的懇求，雙方經(jīng)協(xié)商之后可延長合作期限，并訂立補充協(xié)議。

3、假如乙方未按本協(xié)議要求向甲方歡樂農(nóng)場會員供應所需的包種分包技術效勞，甲方除向乙方追究違約責任外，有權單方面終止本協(xié)議。

四、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決，甲、乙雙方均同意由上海市人民法院管轄。

五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另簽補充協(xié)議。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合作開發(fā)合同篇2

合同編號：_________

工程名稱：_________

甲方：_________

住宅：_________

法定代表人：_________

工程聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

住宅：_________

法定代表人：_________

工程聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

丙方：_________

住宅：_________

法定代表人：_________

工程聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

本合同合作各方就共同參加討論開發(fā)_________工程事項，經(jīng)過公平協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的根底上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由合作各方共同遵守。

第一條本合同合作討論開發(fā)工程的要求如下：

1．技術目標：_________

2．技術內(nèi)容：_________

3．技術方法和路線：_________

其次條本合同合作各方在討論開發(fā)工程中，分工擔當如下工作：

甲方：

1．討論開發(fā)內(nèi)容：_________

2．工作進度：_________

3．討論開發(fā)期限：_________

4．討論開發(fā)地點：_________

乙方：

1．討論開發(fā)內(nèi)容：

2．工作進度：_________

3．討論開發(fā)期限：_________

4．討論開發(fā)地點：_________

丙方：

1．討論開發(fā)內(nèi)容：_________

2．工作進度：_________

3．討論開發(fā)期限：_________

4．討論開發(fā)地點：_________

第三條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，實行以下方式對討論開發(fā)工作進展組織治理和協(xié)調(diào)：_________

第四條合作各方確定，各自為本合同工程的討論開發(fā)工作供應以下技術資料和條件：

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：_________

第五條合作各方確定，按如下方式供應或支付本合同工程的討論開發(fā)經(jīng)費及其他投資：

甲方：

1．供應或支付方式：_________

2．支付或折算為技術投資的金額：_________

3．使用方式：_________

乙方：

1．供應或支付方式：_________

2．支付或折算為技術投資的金額：_________

3．使用方式：_________

丙方：

1．供應或支付方式：_________

2．支付或折算為技術投資的金額：_________

3．使用方式：_________

第六條以供應技術為投資的合作方應保證其所供應技術不侵害任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁椉夹g而侵權的，供應技術方應當_________。

第七條本合同的變更必需由合作各方協(xié)商全都，并以書面形式確定。但有以下情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的懇求，其他合作方應當在_________日內(nèi)予以答復；逾期未予答復的`，視為同意：

1．_________；

2．_________；

_________

第八條未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同工程局部或全部討論開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人擔當。但有以下狀況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同工程局部或全部討論開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人擔當：

1．_________；

2．_________；

_________

合作一方或多方可以轉(zhuǎn)讓的詳細內(nèi)容包括：_________

第九條在本合同履行中，因消失在現(xiàn)有技術水平和條件下難以克制的技術困難，導致討論開發(fā)失敗或局部失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方商定按以下方式擔當風險損失：_________。

1．本合同工程在現(xiàn)有技術水平條件下具有足夠的難度；

2．乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認定討論開發(fā)失敗為合理的失敗。

合作各方確定，本合同工程的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的根本內(nèi)容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的根本條件是：

一方發(fā)覺技術風險存在并有可能致使討論開發(fā)失敗或局部失敗的情形時，應當在_________日內(nèi)通知其他合作方并實行適當措施削減損失。逾期未通知并未實行適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失擔當賠償責任。

第十條在本合同履行過程中，因作為討論開發(fā)標的的技術已經(jīng)由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

第十一條合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：

甲方：

1．保密內(nèi)容（包括技術信息和經(jīng)營信息）：_________

2．涉密人員范圍：_________

3．保密期限：_________

4．泄密責任：_________

乙方：

1．保密內(nèi)容（包括技術信息和經(jīng)營信息）：_________

2．涉密人員范圍：_________

3．保密期限：_________

4．泄密責任：_________

丙方：

1．保密內(nèi)容（包括技術信息和經(jīng)營信息）：_________

2．涉密人員范圍：_________

3．保密期限：_________

4．泄密責任：_________

第十二條合作各方確定按以下方式交付討論開發(fā)成果：

甲方：

1．討論開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________

2．討論開發(fā)成果交付的時間及地點：_________

乙方：

1．討論開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________

2．討論開發(fā)成果交付的時間及地點：_________

丙方：

1．討論開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________

2．討論開發(fā)成果交付的時間及地點：_________

第十三條合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的討論開發(fā)工作成果進展驗收：

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

第十四條合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的討論開發(fā)工作成果進展驗收：_________

第十五條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關學問產(chǎn)權權利歸屬，按第_________種方式處理：

1．（完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。專利權取得后的使用和有關利益安排方式如下：_________

2．按技術隱秘方式處理。有關使用和轉(zhuǎn)讓的權利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下商定處理：

（1）技術隱秘的使用權：_________；

（2）技術隱秘的轉(zhuǎn)讓權：_________；

（3）相關利益的安排方法：_________。

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關學問產(chǎn)權權利歸屬，特殊商定如下：_________

第十六條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終討論開發(fā)技術成果及其相關學問產(chǎn)權權利歸屬，按第_________種方式處理：

1．_________方享有申請專利的權利。

2．按技術隱秘方式處理。有關使用和轉(zhuǎn)讓的權利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下商定處理：

（1）技術隱秘的使用權：_________；

（2）技術隱秘的轉(zhuǎn)讓權：_________；

（3）相關利益的安排方法：_________。

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終討論開發(fā)技術成果及其相關學問產(chǎn)權權利歸屬，特殊商定如下：_________

專利權取得后的使用和有關利益安排方式如下：_________

第十七條合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關的階段性技術成果的討論開發(fā)人員，享有在有關此階段性技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、嘉獎的權利。合作各方應以協(xié)商方式確定最終討論成果的完成人員名單。此完成人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、嘉獎的權利。

第十八條合作一方或多方利用共同投資的討論開發(fā)經(jīng)費所購置與討論開發(fā)工作有關的設備、器材、資料等財產(chǎn)，歸_________方全部。

第十九條合作各方確定：任何一方或多方違反本合同商定義務，造成其他合作方討論開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下商定擔當違約責任：

甲方：

1．違反本合同第_________條商定，應當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

2．違反本合同第_________條商定，應當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

_________。

乙方：

1．違反本合同第_________條商定，應當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

2．違反本合同第_________條商定，應當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

_________。

丙方：

1．違反本合同第_________條商定，應當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

2．違反本合同第_________條商定，應當_________（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

_________。

其次十條合作各方確定，任何一方有權利用本合同工程討論開發(fā)所完成的技術成果，進展后續(xù)改良。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或制造性技術進步特征的新的技術成果，歸_________（完成方、合作各方）方全部。詳細相關利益的安排方法如下：_________。

其次十一條為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方工程聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方工程聯(lián)系人，丙方指定_________為丙方工程聯(lián)系人。工程聯(lián)系人擔當以下責任：_________。

一方變更工程聯(lián)系人的，應當準時并以書面形式通知其他合作名方。未準時通知并影響本合同履行或造成損失的，應擔當相應的責任。

其次十二條合作各方確定，消失以下情形，致使本合同的履行成為不必要或不行能的，可以解除本合同；

1．因發(fā)生不行抗力和技術風險；

2．_________；

_________。

其次十三條合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

其次十四條合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：_________。

其次十五條與履行本合同有關的以下技術文件，經(jīng)合作各方以方式確認后，為本合同的組成局部：

1．技術背景資料：_________；

2．可行性論證報告：_________；

3．技術評價報告：_________；

4．技術標準和標準：_________；

5．原始設計和工藝文件：_________；

6．其他：_________。

其次十六條合作各方商定本合同其他相關事項為：_________。

其次十七條本合同一式_________份，具有同等法律效力。

其次十八條本合同經(jīng)合作各方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

丙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

附件

（以下由技術合同登記機構填寫）

合同登記編號：_________

1．申請登記人：_________

2．登記材料：_________

經(jīng)辦人：_________（簽字）

技術合同登記機構：_________（蓋章）

日期：_________年_________月_________日

一、本合同為中華人民共和國科學技術部印制的技術開發(fā)（合作）合同示范文本，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。

二、本合同書適用于當事人各方就共同進展新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的討論開發(fā)所訂立的技術開發(fā)合同。

三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行商定，并可作為本合同的組成局部。

四、當事人使用本合同書時商定無需填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣。

合作開發(fā)合同篇3

甲方：**公司

法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________電話：____________________________________________乙方：**公司

法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________電話：____________________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，就合作投資建立開發(fā)甲方位于XX省XX市**路**號土地事宜達成以下合同書。

區(qū)，該工程暫定名稱為_____（以下簡稱為“**小區(qū)”或“合作工程”），**小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準。

**小區(qū)擬定建立開發(fā)期限為自雙方合作的工程公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權證書后_____個月。

**小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“工程投資總額”）。

并將合作工程的《國有土地證》原件交乙方保管。

2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同

目的《國有土地使用證》。

目標任務完成時間：A階段目標任務完成后____日內(nèi)（因國家法律政策緣由導致的拖延可相應順延，其他狀況不得順延）。

費用擔當：甲方擔當完本錢階段甲方目標任務所需支付的全部費用。

4-3、【C階段】

甲方的目標任務：將將工程用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。

目標任務完成時間：B階段目標任務完成后____日內(nèi)。

費用擔當：甲方擔當完本錢階段目標任務所需支付的全部費用。

4-4、甲方的其他合同義務

本合同履行過程中，甲方還須擔當如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由工程公司擔當：

4-4-1、在MM小區(qū)建立開發(fā)階段，甲方應負責協(xié)調(diào)合作工程建立過程中的四鄰關系，保證合作工程的正常開發(fā)。

4-4-2、負責解決合作工程施工過程中的用水用電事宜，保證合作工程正常實施。

4-4-3、幫助乙方辦理合作工程的設計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關手續(xù)、資料。

4-4-4、負責辦理其他合作工程開發(fā)期間必需以甲方名義辦理的相關事務。

4-4-5、負責辦理其他合作工程開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會到達以下目的之一的相關事務：降低處理本錢；節(jié)省處理時間；

4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都確定應由甲方負責辦理的事務。

合作開發(fā)合同篇4

第一節(jié)概述

嚴格說來，房地產(chǎn)行業(yè)的合作開發(fā)在法律上并不是一個含義非常確定的概念，迄今也沒有關于這一概念的權威解釋。依本文理解，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同是指兩個以上民事主體為共同出資開發(fā)房地產(chǎn)工程而簽訂的合同。這是在廣義上解讀合作開發(fā)的概念。只要是兩個以上的主體共同出資從事房地產(chǎn)開發(fā)即可構成合作開發(fā)，出資形式既可以是資金，也可以是土地使用權或其他無形財產(chǎn)。在形式上，無論合作各方是以股東名義出資設立房地產(chǎn)開發(fā)工程公司，還是不設立工程公司而直接由合作各方共同開發(fā)，均屬合作開發(fā)房地產(chǎn)之列。固然，已成立的房地產(chǎn)開發(fā)工程公司在從事房地產(chǎn)開發(fā)時也可理解為是其股東之間的合作開發(fā)行為，但這種“合作開發(fā)”不具有法律上的特別性，不包括在本文所稱的合作開發(fā)房地產(chǎn)之列。

一、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主要內(nèi)容

由于合作開發(fā)房地產(chǎn)形式上的多樣性，其合同內(nèi)容也隨著合作形式的不同而各不一樣。下面就其中若干必要性條款進展介紹。

1、當事人條款。對合作各方的根本狀況應在合同中予以明確，如為企業(yè)，應注明其名稱、法定代表人、工商登記號、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)（如有）、住宅及聯(lián)系方式等；如為自然人，則應明確其姓名、身份證件號碼、住宅及聯(lián)系方式等。

2、合作形式。此為明確合作模式及合作各方主要權利義務的根本條款。合同應明確是成立工程公司進展開發(fā)，還是不成立工程公司進展開發(fā)，如不成立工程公司，是各方聯(lián)名開發(fā)，還是有一方或數(shù)方隱名參加開發(fā)。如成立工程公司，不管是否中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)，均需對其公司的組織形式、主要機構如股東會（中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)則無股東會的制度安排）、董事會、經(jīng)營治理人員及其運作機制進展商定。

3、合作條件。合作條件是指合作各方用于合作開發(fā)的主要投入，也可以理解為出資。前已述及，用于房地產(chǎn)合作開發(fā)的出資主要為資金與土地使用權，也可以是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等其他形式的財產(chǎn)。按合作合同商定投入其商定的合作條件是合作方的主要合同義務。

4、土地使用權條款。任何房地產(chǎn)工程成立的根底均是土地使用權，因此土地使用權條款在合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中具有舉足輕重的地位。合同應明確合作開發(fā)工程的土地使用權的取得方式，是由合作一方取得再投入合作開發(fā)，還是由合作各方共同取得土地使用權；土地使用權出讓金的支付責任如何擔當；如工程用地原為劃撥用地，應明確補辦土地使用權出讓手續(xù)的主體及相關費用的負擔。值得留意的是，工程的土地使用權與工程的規(guī)劃存有密不行分的關系。國土部門通常根據(jù)工程的可建面積收取土地使用權出讓金，如規(guī)劃部門在開發(fā)商取得土地使用權后調(diào)整工程容積率，則極有可能需要就增加的建筑面積另行支付土地使用權出讓金。因此如存在調(diào)整規(guī)劃的可能，則應在合同中對此問題予以明確，以免滋生糾紛。

5、工程工期房地產(chǎn)工程投資巨大，能否按規(guī)劃完工對投資各方的利益有著重大影響。合作開發(fā)的各方由于在工程中投入的方式不同，追求的利益并不完全全都，因此在工期方面可能有不同的要求。如土地使用權投入方則會要求資金投入方盡快投入資金，確保工程盡快竣工，以保障其利益，而資金投入方則可能因融資問題，力圖在工期方面令自己的壓力減輕。因此，在合同中對工程的工期應予明確商定。如由一方負責日常的工程施工，則應明確其在工程質(zhì)量方面的法律責任。

6、收益安排條款。合作開發(fā)房地產(chǎn)的詳細收益安排方式特別多樣化，但總的來說不外乎實物安排與現(xiàn)金安排兩種。如為工程公司型合作開發(fā)，則其收益安排應受公司法及外商投資法等相關法律法規(guī)的限制，如非工程公司型合作開發(fā)，其收益安排也應以不損害工程債權人合法權益為原則。如實行實物安排方式，則涉及到的稅費金額可能相當巨大，對此也應作出商定。

7、違約責任合作各方的主要可能違約行為便是不按合同商定履行投資義務，相應地違約責任條款也應重點規(guī)制這種狀況。除此之外，工程公司型合作開發(fā)的合作方可能利用其在工程公司董事會或經(jīng)營治理層中的優(yōu)勢地位，侵害另一方的合法權益，應在合同中明確此種情形的違約責任

二、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的法律特征

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對房地產(chǎn)市場的嚴格行政治理，有著眾多房地產(chǎn)治理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當程度上排解了當事人的意思自治，同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色。通常說來，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同表達出如下法律特征。

1、主體的簡單性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進展房地產(chǎn)開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要簡單得多。我國城市房地產(chǎn)治理法等相關法律法規(guī)對特地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴格的資質(zhì)要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)供應了空間。因此，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為簡單的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內(nèi)的法人和自然人。我國立法并未制止國內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制，故個人只能作為房地產(chǎn)工程公司（非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）的股東參加合作開發(fā)，而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。

2、較強的行政干預性。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預性主要表達在應履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑治理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。詳細說來，包括土地使用權制度及其登記制度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度，此外還有我國相關外商投資經(jīng)營企業(yè)法關于中外合作（合資）開發(fā)房地產(chǎn)合同應履行的審批及登記制度等。對房地產(chǎn)開發(fā)進展規(guī)劃方面的限制是世界

各國通例，而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領域，房地產(chǎn)合同的行政干預性相對較強，而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實踐和理論討論中不能回避的問題。

3、合作形式的多樣性如前所述，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產(chǎn)開發(fā)而共同出資設立房地產(chǎn)工程公司，也可以是不成立工程公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進展開發(fā)，各方對其開發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關系；既可以是內(nèi)資企業(yè)之間的合作開發(fā)，也可以是中外合作開發(fā)；中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營企業(yè)進展開發(fā)，也可以是成立中外合資經(jīng)營企業(yè)進展開發(fā)。固然，不管合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權出資和以資金出資兩種，此外還有一種特別的出資，即以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認為，在目前的環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對稀缺的資源，是無形財產(chǎn)的一種，以此作為出資，并不違反法律的制止性規(guī)定。在實踐中，單純以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少，由于在合作各方擁有開發(fā)工程土地使用權的狀況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請獲得，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資。

合作開發(fā)合同篇5

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方托付乙方開發(fā)《______________》，以下簡稱“本軟件”，全都同意簽訂如下合同。

一、合作內(nèi)容

甲方托付乙方開發(fā)可以在________環(huán)境下運行的軟件《__________》（以下簡稱“本軟件”），軟件需求（以下簡稱“