建筑工程維修施工合同

/合同編號(hào)： 《建設(shè)工程修理施工合同》建設(shè)單位：河北秀蘭房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司興隆縣分公司施工單位：羅洪生施工隊(duì)簽約地點(diǎn)：河北省保定市新市區(qū)秀蘭集團(tuán)簽訂日期：興隆縣秀蘭城市花園小區(qū)修理施工合同建設(shè)單位：河北秀蘭房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司興隆縣分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）施工單位：羅洪生施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬興隆-秀蘭城市花園小區(qū)修理工程，本著誠(chéng)信互利、真誠(chéng)合作原則，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，依據(jù)《合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況工程名稱(chēng)：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)修理工程工程地點(diǎn)：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)院內(nèi)工程修理范圍：1、太陽(yáng)能改造：太陽(yáng)能水管及保溫老化，漏水現(xiàn)象嚴(yán)峻。屋面出水管管件老化，管件斷裂，現(xiàn)象普遍。太陽(yáng)能固定拉線(xiàn)斷開(kāi)較多，如遇大風(fēng)可能致使太陽(yáng)能掉落，存在隱患，需修補(bǔ)。屋面出水管低，易倒灌，致使戶(hù)內(nèi)漏水。2、雨水管修理:（1）冬季凍裂現(xiàn)象較多。（2）固定卡松動(dòng)老化造成雨水管斷裂，高空傾斜，存在平安隱患。（3）伸縮節(jié)開(kāi)裂較多，部分雨漏管未接到地面。3、不銹鋼欄桿修理:（1）欄桿損壞部位較多，需更換。（2）加固全部焊點(diǎn)。（3）需增加支撐立桿。4、小區(qū)熱力修理5、屋頂出屋面門(mén)安裝鎖工程合同期限2015年5月15日-2015年8月15日。：工程承包形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。第三條：合同價(jià)款1、太陽(yáng)能改造：每臺(tái)修理造價(jià)需169.5元，共476臺(tái)，總造價(jià)為80682。.（詳見(jiàn)附件1）2、雨水管修理:每處修理造價(jià)需101元，共76處，總造價(jià)為7676元。（詳見(jiàn)附件2）3、不銹鋼欄桿修理:總造價(jià)為5504元。（詳見(jiàn)附件3）4、小區(qū)熱力修理：總造價(jià)為17740元。（詳見(jiàn)附件4）5、屋頂出屋面門(mén)安裝鎖工程：總造價(jià)為860元。（詳見(jiàn)附件5）以上修理工程暫定總造價(jià)為112462元。（最終造價(jià)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）第四條：結(jié)算方式完成總修理量80%付暫定總造價(jià)款50%。工程竣工，經(jīng)甲方項(xiàng)目部及監(jiān)理驗(yàn)收合格、出具驗(yàn)收合格單后，付至修理工程結(jié)算價(jià)的95%，修理工程結(jié)算價(jià)的5%作為質(zhì)保金。付款時(shí)施工隊(duì)供應(yīng)相應(yīng)的建筑發(fā)票，質(zhì)保金的期限為一年。第五條：工程質(zhì)量1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，同時(shí)應(yīng)達(dá)到甲方制定的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)的檢查制度。2、如未達(dá)到國(guó)家或行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方按本合同總價(jià)的百分之三擔(dān)當(dāng)違約金。3、為提高住宅工程質(zhì)量，削減住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防和治理工作,乙方在建設(shè)修理過(guò)程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)制定工程質(zhì)量通病防治措施報(bào)監(jiān)理和甲方審核。第六條：平安生產(chǎn)、文明施工1、平安生產(chǎn)：乙方必需依據(jù)國(guó)家平安規(guī)程進(jìn)行操作，施工中發(fā)生的一切工傷事故由乙方自己負(fù)責(zé)。2、為確保修理操作人員和協(xié)作作業(yè)人員在修理過(guò)程中的平安，乙方需在修理過(guò)程中嚴(yán)格遵守以下條款：（1）.在工作中操作人員和協(xié)作作業(yè)人員必需按規(guī)定穿戴勞動(dòng)愛(ài)護(hù)用品，長(zhǎng)發(fā)應(yīng)束緊不得外露，高處作業(yè)時(shí)必需系平安帶。（2）.乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全部作業(yè)的平安。自修理之日起，直到甲方簽收《修理服務(wù)單》，人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)（包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械）的損失或損壞，均由乙方擔(dān)當(dāng)。（3）.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)實(shí)行合理的措施來(lái)愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境，并避開(kāi)由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問(wèn)題而對(duì)人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損壞。（4）.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)實(shí)行切實(shí)可行的施工防火措施，嚴(yán)格管理施工用電。（5）.乙方進(jìn)行高空作業(yè)施工或修理時(shí)，必需執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設(shè)置警示帶、警示牌、圍擋、地面愛(ài)護(hù)等平安防護(hù)措施，如未能依據(jù)規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫?，F(xiàn)場(chǎng)施工，待符合規(guī)定后再接著施工，并由于乙方緣由造成影響的工期，由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條：質(zhì)量保修條款乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修規(guī)定，對(duì)交付甲方運(yùn)用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)免費(fèi)保修責(zé)任。詳細(xì)有以下內(nèi)容：1、本工程保修期12個(gè)月。2、質(zhì)量保修期自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、國(guó)家相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)量保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題影響甲方或業(yè)主運(yùn)用的，引發(fā)的全部干脆、間接費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。3、在保修范圍內(nèi)，乙方在接到甲方保修通知24小時(shí)內(nèi)派人保修，超限不到甲方可托付他人修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4、如發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到通知后，應(yīng)馬上趕到搶修。5、在保修期限內(nèi)，乙方接到甲方修理通知后，不履行修理義務(wù)，甲方有權(quán)自行修理或者托付第三方修理，修理費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除。第八條：合同違約、爭(zhēng)議及解決違約1、當(dāng)發(fā)生下列狀況時(shí)，甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。1.1、甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程款。1.2、無(wú)合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。2、當(dāng)發(fā)生下列狀況時(shí)，乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。2.1、乙方緣由不能依據(jù)合同約定的工期或甲方、監(jiān)理公司同意順延的工期完工或竣工。2.2、因乙方緣由工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3、乙方不履行合同義務(wù)。3、一方違約后，另一方要求違約方接著履行合同時(shí)，違約方擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)接著履行合同。4、假如乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書(shū)面要求改正后，15日內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并在書(shū)面通知乙方后全面接收工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。5、因乙方緣由解除合同時(shí)，甲方將對(duì)乙方處以合同價(jià)款20%的違約金，且甲方有權(quán)確定是否留置屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料運(yùn)用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。（二）爭(zhēng)議的解決甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地所在人民法院提起訴訟。合同解除1、甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除合同。2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將其承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。3、因不行抗力致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可以解除合同。4、一方依照本節(jié)其次條、第三條、第六條約定提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知合同相對(duì)方，并在發(fā)出通知前7日告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以按本合同有關(guān)約定處理。5、合同解除后，乙方應(yīng)妥當(dāng)做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的愛(ài)護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方撤出供應(yīng)必要條件，已完工程價(jià)款在乙方依據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地且辦理完結(jié)算手續(xù)后支付。6、甲方依據(jù)市場(chǎng)須要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。7、除依據(jù)本節(jié)六條解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨并擔(dān)當(dāng)解除訂貨合同產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。：其他1、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)四周村莊、村民事宜，費(fèi)用自理。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共計(jì)陸份，甲方執(zhí)有肆份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。甲方: 乙方:(蓋章) (蓋章)托付代理人:法定代表人:地址:地址:電話(huà):電話(huà):簽訂日期:

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