建筑工程施工總包合同恒大版本

/第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：舟山市恒大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（全稱(chēng)）：浙江恒大建設(shè)集團(tuán)有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和懇切信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：恒大名城工程。工程地點(diǎn)：定海東山隧道西南側(cè)。工程內(nèi)容：本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門(mén)衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下室工程組成，接受框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約53603平方米。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：自籌。二、工程承包范圍承包范圍：基坑支護(hù)的基礎(chǔ)（包括樁基）及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝工程。三、合同工期開(kāi)工日期：2007年11月5日。（具體按開(kāi)工報(bào)告日子為準(zhǔn)）竣工日期：2008年11月25日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)380天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：捌仟柒佰陸拾捌萬(wàn)肆仟貳佰元（人民幣）。￥：87684200.00元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)；2、中標(biāo)通知書(shū)；3、投標(biāo)書(shū)及其附件；4、本合同專(zhuān)用條款；5、本合同通用條款；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7、圖紙；8、工程量清單；9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義和本合同其次部分《通用條款》中分別賜予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾依據(jù)合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾依據(jù)合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2007年11月1日合同訂立地點(diǎn)：舟山市普陀本合同雙方約定經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：沈家門(mén)東海中路732號(hào)法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：電話(huà)：電話(huà)：3661587傳真：傳真：3665800開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：普陀區(qū)建行賬號(hào)：賬號(hào)：23310227郵政編碼：郵政編碼：316100第三部分專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及說(shuō)明依次合同文件組成及說(shuō)明依次：1、本合同協(xié)議書(shū)；2、中標(biāo)通知書(shū)；3、本合同專(zhuān)用條款；4本合同通用條款;5招標(biāo)文件；6、投標(biāo)書(shū)及其附件；7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；8、圖紙；3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除運(yùn)用漢語(yǔ)外，還運(yùn)用語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)須要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等有關(guān)法律、法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《市政工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《市政橋梁工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家頒布的現(xiàn)行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人供應(yīng)圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂向承包人供應(yīng)圖紙陸套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，不得向第三方擴(kuò)散。運(yùn)用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：工程師發(fā)包人托付的職權(quán)：質(zhì)量限制、工期限制、投資限制、合同管理及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。須要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：工程師職權(quán)：現(xiàn)場(chǎng)工地全權(quán)負(fù)責(zé)。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：史海永職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前5天施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件，并在開(kāi)工后接著負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前5天將施工所需水、電線路從施工場(chǎng)地外部接至施工場(chǎng)地內(nèi)，并確保施工期間的須要。。（3）施工場(chǎng)地和公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前5天開(kāi)通施工場(chǎng)地和城市公共道路的通道，滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)捻氁?，保證施工期間的運(yùn)輸暢通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的供應(yīng)時(shí)間：開(kāi)工前5天供應(yīng)工程地質(zhì)和地下管線資料，并對(duì)資料的真實(shí)、精確性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：開(kāi)工前辦妥施工許可證及其它施工所須要證件、批件，費(fèi)用各自擔(dān)當(dāng)。承包人擔(dān)當(dāng)未辦妥證照的一切損失和相關(guān)懲處。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)限制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前將水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)限制點(diǎn)以書(shū)面形式交給承包人，并和監(jiān)理一起進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工一個(gè)月內(nèi)。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛(ài)惜建筑）、古樹(shù)名木的愛(ài)惜工作：（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：解決應(yīng)由發(fā)包人解決的問(wèn)題及其他事宜。8.2發(fā)包人托付承包人辦理的工作：9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：（2）應(yīng)供應(yīng)支配、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：（3）擔(dān)當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：施工現(xiàn)場(chǎng)的平安保衛(wèi)工作（包括此項(xiàng)工作所發(fā)生的費(fèi)用）全部由承包人擔(dān)當(dāng)。（4）向發(fā)包人供應(yīng)的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：辦公和生活用房二間。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人按規(guī)定辦理，并擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的費(fèi)用。（6）已完工程成品愛(ài)惜的特別要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：除非發(fā)包人派駐的工程師有書(shū)面看法指示承包人實(shí)行特別愛(ài)惜的工程部位費(fèi)用屬發(fā)包人，其他對(duì)未交付的已完工程，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切管理費(fèi)用。（7）施工場(chǎng)地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛(ài)惜建筑）、古樹(shù)名木的愛(ài)惜要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：承包人應(yīng)實(shí)行一切措施，負(fù)責(zé)對(duì)施工范圍內(nèi)管線、鄰近建（構(gòu)）筑物（包括文物愛(ài)惜建筑）、古樹(shù)名木予以愛(ài)惜。一旦造成損失，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切費(fèi)用。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按文明標(biāo)化工程要求辦理，發(fā)生費(fèi)用由承包方擔(dān)當(dāng)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度支配10.1承包人供應(yīng)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度支配的時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)。工程師確認(rèn)的時(shí)間：在承包人在供應(yīng)施工組織設(shè)計(jì)后三天內(nèi)審定完畢；若發(fā)包人對(duì)其施工組織設(shè)計(jì)提出質(zhì)疑或要求承包人進(jìn)行修正，承包人在規(guī)定期限內(nèi)應(yīng)供應(yīng)修正的施工組織設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)在三日內(nèi)對(duì)承包人修正的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行最終的審定。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度支配的要求：13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他狀況：按《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）通用條款第13條執(zhí)行。質(zhì)量檢測(cè)、保養(yǎng)以及地質(zhì)緣由、人力不行抗拒的自然災(zāi)難等非承包方緣由引起的工期延誤則工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量和驗(yàn)收17、隱藏工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）通用條款第17.1條執(zhí)行。19、工程試車(chē)19.5試車(chē)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)：五、平安施工按《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）通用條款第20、21、22條執(zhí)行。六、合同價(jià)款和支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款接受固定單價(jià)合同方式確定。（1）接受固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：1、凡屬于本工程施工技術(shù)措施項(xiàng)目，招標(biāo)人在工程量清單中已列出的，作為工程量清單組成部分，投標(biāo)報(bào)價(jià)及結(jié)算方法同工程量清單；招標(biāo)人在工程量清單中未列出圖紙內(nèi)施工技術(shù)措施項(xiàng)目，工程量由投標(biāo)單位依據(jù)工程建設(shè)特點(diǎn)結(jié)合自身的施工組織設(shè)計(jì)方案、技術(shù)方案自行計(jì)算，并附相應(yīng)的工程量計(jì)算書(shū)，報(bào)價(jià)按工料單價(jià)法，該部分為一次性包干，今后結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。投標(biāo)單位未列出項(xiàng)目的費(fèi)用視為已支配到其他項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)中。因工程設(shè)計(jì)變更引起的技術(shù)措施費(fèi)依據(jù)有關(guān)計(jì)算規(guī)則按實(shí)增減。2、投標(biāo)時(shí)各項(xiàng)單價(jià)（除按本款第5、6、7點(diǎn)除外）在結(jié)算時(shí)不因物價(jià)變更、政策因素調(diào)整。3、因設(shè)計(jì)變更及因發(fā)包人要求的圖紙外工程項(xiàng)目增加，須由發(fā)包人剛好簽證認(rèn)可。4、由于設(shè)計(jì)變更及因發(fā)包人要求的圖紙外工程引起新的工程項(xiàng)目、工程數(shù)量的調(diào)整，其各項(xiàng)費(fèi)率按投標(biāo)文件同口徑計(jì)算，各項(xiàng)工程預(yù)算書(shū)中單價(jià)（“工程預(yù)算書(shū)中的的單價(jià)”以下簡(jiǎn)稱(chēng)“單價(jià)”）應(yīng)按下列方法確定。（1）設(shè)計(jì)變更及發(fā)包人要求的圖紙外工程引起新的工程項(xiàng)目，其相應(yīng)的單價(jià)的確定方法為：A、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中有類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的，則執(zhí)行合同中類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)計(jì)算單價(jià)。B、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中沒(méi)有相應(yīng)項(xiàng)目的，工料機(jī)消耗套用現(xiàn)行定額（如定額內(nèi)也無(wú)相應(yīng)項(xiàng)目則由承包人編制一次性編制定額經(jīng)發(fā)包人審核后實(shí)施），工料機(jī)單價(jià)及費(fèi)率套用報(bào)價(jià)書(shū)中的原相應(yīng)單價(jià)及費(fèi)率。5、發(fā)包人供應(yīng)的暫定價(jià)的人工、材料、機(jī)械價(jià)格調(diào)整以發(fā)包人簽證為準(zhǔn)，并以招標(biāo)文件確定的暫定價(jià)為調(diào)整基數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整部分只計(jì)稅金和規(guī)費(fèi)。6、鋼筋、水泥、砂、商品砼依據(jù)舟山市建設(shè)工程價(jià)格信息2007年第10期信息價(jià)和前80%合同施工期平均信息價(jià)進(jìn)行比較，浮動(dòng)率在±5%以?xún)?nèi)部分的不再調(diào)整；超過(guò)±5%時(shí)，超過(guò)部分的差價(jià)按實(shí)調(diào)整，只計(jì)稅金及規(guī)費(fèi)。7、投標(biāo)人所報(bào)的計(jì)日工單價(jià)將用于少量額外工程的支付，全部按計(jì)日工方式支付的工程均應(yīng)在承包人取得業(yè)主簽字后才對(duì)其支付計(jì)日工費(fèi)用。（2）接受可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：（3）接受成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：1）施工過(guò)程中的工程量和設(shè)計(jì)變更，經(jīng)發(fā)包人簽證確定。2）重大的國(guó)家（地方）政策調(diào)整及預(yù)算定額調(diào)整。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：發(fā)包人在合同簽定并取得施工許可證7天內(nèi)向承包人支付占合同價(jià)款總額10%的預(yù)付工程款?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：自第一次支付月進(jìn)度款起，每月按預(yù)付款總額的10%逐月扣回。25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日提交。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：次月10日前由工程師審核后支付實(shí)際完成工程量85%的工程款，工程進(jìn)度款待支付到合同價(jià)款（包括預(yù)付款）80%時(shí)不再按進(jìn)度付款，余款20%待工程竣工結(jié)算審核完成，扣除5%的保修金后28天內(nèi)支付。合同價(jià)款外增加費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人審核后按審核價(jià)的70%支付，余款待工程竣工結(jié)算完成，扣除5%的保修押金后28天內(nèi)支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備和一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)和一覽表不符：（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)和一覽表不符：（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：（4）到貨地點(diǎn)和一覽表不符：（5）供貨數(shù)量和一覽表不符：（6）到貨時(shí)間和一覽表不符：27、6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：28、承包人選購(gòu) 材料設(shè)備28.1承包人選購(gòu) 材料設(shè)備的約定：1、本工程所需的材料除塘渣為甲供材料外，其余均由承包方自行選購(gòu) 供應(yīng)。2、全部材料必需按時(shí)供應(yīng)測(cè)試報(bào)告、質(zhì)保單和檢驗(yàn)報(bào)告或合格證，并且符合施工圖紙和施工規(guī)范要求。3、本工程所需的暫定價(jià)材料和暫定項(xiàng)目?jī)r(jià)中的材料其選購(gòu) 前的質(zhì)量、品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、價(jià)格等需事先征得發(fā)包人認(rèn)可并簽證同意，如不符合上述要求，發(fā)包人可以要求承包人進(jìn)行更換、返工，由此造成的工期延誤及費(fèi)用損失由承包人擔(dān)當(dāng)。4、管材及井蓋的質(zhì)量、規(guī)格在選購(gòu) 前必需事先征得發(fā)包人認(rèn)可。如不符合上述要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行更換、返工，由此造成的工期延誤及費(fèi)用損失由承包人擔(dān)當(dāng)。5、施工用水、用電由承包人單獨(dú)設(shè)置水、電計(jì)量表，按有關(guān)部門(mén)規(guī)定，由承包人按計(jì)量付費(fèi)。八、工程變更按《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）通用條款第29、30、31條執(zhí)行。承包人提出設(shè)計(jì)變更，必需征得發(fā)包人同意，變更設(shè)計(jì)費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。當(dāng)本工程遇設(shè)計(jì)不明確或須要變更時(shí)，需經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可、發(fā)包人同意，方可和設(shè)計(jì)單位簽發(fā)工程變更聯(lián)系單，結(jié)構(gòu)變更或其它重要部位變更應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可并簽證同意。變更費(fèi)用按：經(jīng)監(jiān)理方核實(shí)，發(fā)包人認(rèn)可的工程變更，變更費(fèi)用按合同造價(jià)結(jié)算方式及有關(guān)規(guī)定計(jì)算。九、竣工驗(yàn)收和結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1承包人供應(yīng)竣工圖的約定：承包人在竣工驗(yàn)收前提交完整、精確的竣工圖三套，竣工圖要求計(jì)算機(jī)出圖，其中原件二套，電子文件一套，竣工內(nèi)業(yè)資料三套，發(fā)生費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：從約定之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，同時(shí)每天支付合同價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，且工期相應(yīng)順延。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：從約定之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，同時(shí)每天支付合同價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，且工期相應(yīng)順延。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：工程款竣工驗(yàn)收合格，竣工結(jié)算審批后28天內(nèi)支付扣除保修金費(fèi)用后的工程尾款。雙方另有約定除外。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：1、承包人應(yīng)依據(jù)發(fā)包人單位批準(zhǔn)的進(jìn)度支配施工。因承包人緣由，不能按合同約定時(shí)間竣工，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，逾期竣工的，每天向發(fā)包人支付合同價(jià)萬(wàn)分之三的工期違約金；并必需擔(dān)當(dāng)由此給發(fā)包人造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，直至追究法律責(zé)任?？傤~不超過(guò)合同造價(jià)的百分之三。2、開(kāi)工后，施工組織設(shè)計(jì)在實(shí)施過(guò)程中依據(jù)實(shí)際狀況須要調(diào)整的，須經(jīng)發(fā)包人同意。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：按《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）通用條款第15.1條執(zhí)行。承包方擔(dān)當(dāng)由此給發(fā)包方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：1、承包人派駐的施工項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目班子主要人員未經(jīng)發(fā)包人同意不得更改。如若擅自變更，則承包人將擔(dān)當(dāng)中標(biāo)價(jià)1%的違約金。項(xiàng)目經(jīng)理每月到位率必需不少于22.5天，每天不少于4小時(shí)。如不能達(dá)到承諾的到位率，則在當(dāng)月的工程進(jìn)度款中按500元/天扣罰；如累計(jì)到位率達(dá)不到總到位率的70%（到位率由監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐工程師共同考核），則承包人將擔(dān)當(dāng)中標(biāo)價(jià)3%的違約金。其余項(xiàng)目班子成員在施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間必需和投標(biāo)文件的承諾相一樣。如未經(jīng)工程師書(shū)面同意達(dá)不到承諾要求的，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人每缺一天罰款300元；其他人員每缺一天罰款200元，并在當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除。如派駐的施工項(xiàng)目經(jīng)理不能到位履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理或中止合同，并賠償給發(fā)包人一切經(jīng)濟(jì)損失。2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包人應(yīng)按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)包人對(duì)本工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)要求：合格。3工程質(zhì)量等級(jí)1）、為確保工程質(zhì)量，督促承包人嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，細(xì)心組織施工，承包人在合同簽訂后提交，同時(shí)發(fā)包人向承包人供應(yīng)和履約擔(dān)保金額相同的工程款支付擔(dān)保。發(fā)包人有權(quán)對(duì)施工中出現(xiàn)的工程質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷或達(dá)不到發(fā)包人的有關(guān)質(zhì)量管理的特別要求賜予確定的經(jīng)濟(jì)懲處，承包人擔(dān)當(dāng)因此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，直至追究法律責(zé)任。2）、如因承包人緣由達(dá)不到一次性驗(yàn)收合格的工程質(zhì)量要求，承包人擔(dān)當(dāng)因此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，直至追究法律責(zé)任。本工程接受舟山市舟山市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。本工程接受舟山市舟山市建筑工程平安監(jiān)督站進(jìn)行平安監(jiān)督。本工程托付有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理公司進(jìn)行施工階段和保修期的工程監(jiān)理。37、爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）請(qǐng)調(diào)解；（2）實(shí)行第二種方式解決，并約定向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向普陀區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：分包施工單位為：39、不行抗力39.1雙方關(guān)于不行抗力的約定：按《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）通用條款第39條執(zhí)行。40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：自行投保。發(fā)包人托付承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：（2）承包人投保內(nèi)容：按舟山市有關(guān)規(guī)定自行投保。41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人供應(yīng)履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人供應(yīng)履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：42、保修1、本工程保修期限為5年；保修期限為工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起計(jì)算。2、本工程保修押金為工程結(jié)算總造價(jià)的5%。46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：正本貳份，副本陸份。47、補(bǔ)充條款1、、乙方必需做好平安維護(hù)欄（網(wǎng)）等防護(hù)性措施，并設(shè)立必要的警示標(biāo)牌，做到文明施工，平安施工，建立重大事故報(bào)告制，加強(qiáng)平安教化，實(shí)行必要的一切防護(hù)措施，必需消退一切擔(dān)憂(yōu)全隱患的存在和發(fā)生。2、承包人的項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)管理人員應(yīng)主動(dòng)協(xié)作，支持發(fā)包人，對(duì)于技術(shù)業(yè)務(wù)水平低，管理協(xié)調(diào)實(shí)力差，不能勝任崗位的工作人員，發(fā)包人有權(quán)要求承包人作必要變更。3、各種經(jīng)濟(jì)費(fèi)用簽證單承包人必需在發(fā)生當(dāng)月15天內(nèi)送報(bào)甲方簽證辦理，超過(guò)期限，發(fā)包人不再辦理該項(xiàng)簽證費(fèi)用。4、承包人必需按工程師批準(zhǔn)的總施工進(jìn)度支配（月施工進(jìn)度支配）進(jìn)行施工，由承包人自行造成工期延長(zhǎng)超過(guò)20%，甲方對(duì)該月的工程款暫不支付，待總工期能確保按期完工時(shí)，再支付該項(xiàng)暫扣的工程款。5、承包人施工時(shí)必需和電信、廣電、給水、電力等有關(guān)部門(mén)密切協(xié)作，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。6、承包人施工時(shí)，必需全面協(xié)調(diào)好周邊環(huán)境關(guān)系，如因承包人施工時(shí)未處理好周邊環(huán)境關(guān)系而導(dǎo)致工程停工，發(fā)包人將不擔(dān)當(dāng)由此引起的工期延誤及其他工程費(fèi)用損失。7、承包人在工程竣工驗(yàn)收合格后35天內(nèi)按規(guī)定要求向發(fā)包人遞交完整的工程結(jié)算資料（有關(guān)資料必需是原件），如承包人未能按時(shí)遞交