2022秋國(guó)開（安徽）《房地產(chǎn)營(yíng)銷管理》形考任務(wù)1-5題庫匯總

形成性考核任務(wù)一答題版本試卷得分93.3（ ）認(rèn)為企業(yè)只要致力于提高產(chǎn)品質(zhì)量，就一定能暢銷和獲利。單選題（1分）1分生產(chǎn)觀念產(chǎn)品觀念推銷觀念市場(chǎng)營(yíng)銷觀念從市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)的角度來理解，市場(chǎng)是指（ ）?單選題（1分）1分買賣雙方進(jìn)行商品交換場(chǎng)所買賣之間商品交換關(guān)系的總和某種商品需求的總和以商品交換為內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系形式（ ）是指以企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)品在現(xiàn)有市場(chǎng)上擴(kuò)大銷量的策略方式。單選題（1分）1分市場(chǎng)促銷市場(chǎng)滲透市場(chǎng)開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)）特點(diǎn)。)）特點(diǎn)。)0由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有（單選題（1分）1分區(qū)域性時(shí)間性空間性流動(dòng)性市場(chǎng)營(yíng)銷觀念的中心是（ ）。單選題（1分）1分以產(chǎn)定銷發(fā)現(xiàn)需要并設(shè)法滿足它制造質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品推銷己經(jīng)生產(chǎn)出來的產(chǎn)品某建筑公司收購了一家建材廠，這屬于（ ）o單選題（1分）1分前向一?體化后向一體化橫向一體化縱向一體化某建筑公司兼并了某房地產(chǎn)代理公司，這屬于（單選題（1分）1分前向一體化后向一體化橫向一體化縱向一體化某開發(fā)商利用公司原有的技術(shù)、特長(zhǎng)、經(jīng)驗(yàn)來發(fā)展新的房地產(chǎn)產(chǎn)品，以增加公司產(chǎn)品的品種和種類。這家公司釆用的是（ ）o單選題（1分）1分同心多元化水平多元化集團(tuán)多元化平行多元化某戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單位的銷售增長(zhǎng)率和市場(chǎng)占有率均為低水平，這類業(yè)務(wù)單位屬于（ ）業(yè)務(wù)單位。單選題（1分）1分問題類明星類金牛類瘦狗類金牛類產(chǎn)品是指處于低增長(zhǎng)率、高市場(chǎng)占有率象限內(nèi)的產(chǎn)品群，已進(jìn)入成熟期?？舍娪茫?）戰(zhàn)略。單選題（1分）1分發(fā)展戰(zhàn)略收獲戰(zhàn)略選擇性投資戰(zhàn)略撤退戰(zhàn)略以消費(fèi)者為中心，4S理論的構(gòu)成包括（ ）o多選題（1分）1分價(jià)格成本方便溝通需求房地產(chǎn)市場(chǎng)與普通消費(fèi)品市場(chǎng)比較有以下一些特征（多選題（1分）1分權(quán)益交易市場(chǎng)地域性強(qiáng)專業(yè)化程度高競(jìng)爭(zhēng)不充分不可移動(dòng)性密集性成長(zhǎng)戰(zhàn)略是指企業(yè)通過當(dāng)前產(chǎn)品的（ ）三種策略方式求得成長(zhǎng)發(fā)展的戰(zhàn)略。多選題（1分）1分市場(chǎng)促銷市場(chǎng)滲透市場(chǎng)開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)多角化成長(zhǎng)戰(zhàn)略包括了以下哪三種具體的戰(zhàn)略？（ ）多選題（1分）1分同心多角化水平多角化集團(tuán)多角化平行多角化企業(yè)戰(zhàn)略方案的種類包括：（ ）多選題（1分）0分穩(wěn)定戰(zhàn)略成長(zhǎng)戰(zhàn)略緊縮戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略返回測(cè)試形成性考核任務(wù)二答題版本試卷得分100宏觀營(yíng)銷環(huán)境的主要內(nèi)容包括（ ）。多選題（1分）1分政策環(huán)境經(jīng)濟(jì)環(huán)境文化環(huán)境科技環(huán)境人口與自然環(huán)境市場(chǎng)機(jī)會(huì)的特點(diǎn)主要有（ ）。多選題（1分）1分利益性針對(duì)性時(shí)效性公開性結(jié)構(gòu)性根據(jù)SWOT分析，企業(yè)的戰(zhàn)略選擇可以有（多選題（1分）1分SO戰(zhàn)略SW戰(zhàn)略ST戰(zhàn)略WO戰(zhàn)略WT戰(zhàn)略消費(fèi)者角色可以分為消費(fèi)的（）0多選題（1分）1分倡導(dǎo)者影響者決策者使用者購買者按市場(chǎng)調(diào)查的目的來劃分，市場(chǎng)調(diào)查可分為：（）o多選題（1分）1分探索性調(diào)查描述性調(diào)查因果性調(diào)查預(yù)測(cè)性調(diào)査重點(diǎn)調(diào)査穏定型企業(yè)、實(shí)力薄弱的企業(yè)往往將市場(chǎng)機(jī)會(huì)價(jià)值評(píng)估矩陣中（ ）作為其主要目標(biāo)。單選題（1分）1分區(qū)域I,吸引力大、可行性弱的市場(chǎng)機(jī)會(huì)區(qū)域H,吸引力、可行性俱佳的市場(chǎng)機(jī)會(huì)區(qū)域III,吸引力、可行性皆差的市場(chǎng)機(jī)會(huì)區(qū)域IV,吸引力小、可行性大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)下列哪個(gè)因素不能反映市場(chǎng)機(jī)會(huì)的吸引力（ ）。單選題（1分）1分發(fā)展?jié)摿κ袌?chǎng)需求規(guī)模工資率利潤(rùn)率以經(jīng)營(yíng)方式統(tǒng)一管理物業(yè)及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地，為業(yè)主和承租人提供全方位服務(wù)的企業(yè)是（單選題（1分）1分房地產(chǎn)中介物業(yè)管理企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建筑企業(yè)一般情況下，企業(yè)在進(jìn)行比較大規(guī)模的市場(chǎng)調(diào)査活動(dòng)或者方向不明的市場(chǎng)調(diào)査活動(dòng)前，都應(yīng)該首先進(jìn)行（ ）單選題（1分）1分描述性調(diào)查探索性的調(diào)查因果性調(diào)查預(yù)測(cè)性調(diào)查（）的應(yīng)用是以經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的穩(wěn)定性為前提的。一般認(rèn)為，只要系統(tǒng)處于相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)或預(yù)測(cè)對(duì)象的發(fā)展處于相對(duì)穩(wěn)定階段時(shí)，就可以運(yùn)用該原理進(jìn)行預(yù)測(cè)。單選題（1分）1分連續(xù)性原則類推性原則相關(guān)性原則穩(wěn)定性原則某些商家?；ǜ邇r(jià)請(qǐng)明星使用他們的產(chǎn)品，可收到顯著的示范效應(yīng)。這是利用了（ ）對(duì)消費(fèi)者的影響。單選題（1分）1分基本群體次要群體崇拜性群體隔離群體同事等稱為（在相關(guān)群體研究中，把消費(fèi)者的家庭、密切交往的朋友、鄰居、單選題（1分）1分同事等稱為（基本群體次要群體崇拜性群體隔離群體消費(fèi)者的購買決策過程是從（ ）開始的。單選題（1分）1分認(rèn)識(shí)需要搜集信息分析評(píng)價(jià)購買決策需要層次論是由（ ）提出的。單選題（1分）1分馬歇爾沃森馬斯洛科特勒（ ）是推動(dòng)人們從事某種活動(dòng)的內(nèi)部驅(qū)動(dòng)力，是人們行為活動(dòng)的直接動(dòng)力。單選題（1分）1分動(dòng)機(jī)感覺知覺情緒返回測(cè)試形成性考核任務(wù)三答題版本試卷得分100企業(yè)進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)選擇的策略有（多選題（1分）1分全面覆蓋產(chǎn)品專業(yè)化市場(chǎng)專業(yè)化選擇性專業(yè)化產(chǎn)品-市場(chǎng)集中化因?yàn)槿丝诮y(tǒng)計(jì)變量比較容易衡量，而消費(fèi)者需求、偏好與人口統(tǒng)計(jì)變量有著很密切的關(guān)系,因此房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)常以人口統(tǒng)計(jì)變量作為市場(chǎng)細(xì)分的重要依據(jù)。判斷題（1分）1分.對(duì).錯(cuò)有效的房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分應(yīng)符合（ ）的基本要求。多選題（2分）2分可識(shí)別性可衡量性可進(jìn)入性可盈利性可調(diào)整性有充足的資源和強(qiáng)有力的管理水平的大型房地產(chǎn)企業(yè)通常會(huì)采用（）目標(biāo)市場(chǎng)選擇策略。單選題（1分）1分產(chǎn)品-市場(chǎng)集中化產(chǎn)品專業(yè)化市場(chǎng)專業(yè)化全面覆蓋目標(biāo)市場(chǎng)選擇是一個(gè)不斷深化、反復(fù)修正的過程，在實(shí)際工作中，有些時(shí)候甚至?xí)品械囊磺卸ㄕ?，重新開始新一輪的研究。判斷題（1分）1分.對(duì).錯(cuò)房地產(chǎn)市場(chǎng)定位是指企業(yè)在對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)充分調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，針對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品屬性、特征、功能的需求，塑造產(chǎn)品的特色形象，并把這種形象傳遞給目標(biāo)消費(fèi)者，從而吸引顧客、占領(lǐng)市場(chǎng)的過程。判斷題（1分）1分.對(duì).錯(cuò)以下哪一項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的原則？單選題（1分）1分實(shí)事求是，尊重客觀規(guī)律的原則循序漸進(jìn)，逐漸深化的原則虛實(shí)結(jié)合，以實(shí)為主的原則發(fā)揮主觀能動(dòng)性，充分調(diào)動(dòng)想象力的原則8.市場(chǎng)細(xì)分其實(shí)就是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行分類，然后選擇其中一種或幾種進(jìn)行生產(chǎn)判斷題（1分）1分.對(duì).錯(cuò)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇了高收入階層，開發(fā)出面向他們需要的系列產(chǎn)品，如：別墅、高檔公寓等。這屬于全面覆蓋的目標(biāo)市場(chǎng)選擇策略。判斷題（1分）1分.對(duì).錯(cuò)市場(chǎng)細(xì)分的可識(shí)別性是指細(xì)分變量是可衡量的，因而細(xì)分出來的各個(gè)分市場(chǎng)的購買力和市場(chǎng)規(guī)模大小可被大致測(cè)定。判斷題（1分）1分.對(duì).錯(cuò)房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分是依據(jù)顧客需求的差異性來決定的，所以，造成顧客差異性的蘭要變量就是市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)。判斷題（1分）1分.對(duì).錯(cuò)有效的房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分應(yīng)符合（ ）的基本要求。多選題（2分）2分可識(shí)別性可衡量性可進(jìn)入性可盈利性可調(diào)整性市場(chǎng)細(xì)分的心理變量包括（ ）多選題（2分）2分家庭動(dòng)機(jī)生活方式個(gè)性社會(huì)階層房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分變量包括（多選題（2分）2分地理變量人口統(tǒng)計(jì)變量心理變量行為變量市場(chǎng)變量辦公樓市場(chǎng)的細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)主要有（多選題（2分）2分等級(jí)行業(yè)區(qū)位企業(yè)規(guī)模企業(yè)性質(zhì)）首先提出的。市場(chǎng)細(xì)分這個(gè)概念最初是由（單選題（1分）1分）首先提出的。亞伯拉罕-馬斯諾弗洛伊德溫德爾-史密斯赫茨伯格市場(chǎng)細(xì)分的立足點(diǎn)是（ ）。單選題（1分）1分消費(fèi)者的需求差異產(chǎn)品的差異生產(chǎn)者的差異地區(qū)的差異以下哪?項(xiàng)不屬于市場(chǎng)細(xì)分的作用？單選題（1分）1分有利于中小房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)市場(chǎng)有助于房地產(chǎn)企業(yè)的融資有利于調(diào)整企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策略有利于企業(yè)集中使用資源，避免分散力量，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力（ ）是指房地產(chǎn)企業(yè)向各類購房者同時(shí)供應(yīng)某種房地產(chǎn)產(chǎn)品。單選題（1分）1分全面覆蓋市場(chǎng)專業(yè)化產(chǎn)品專業(yè)化選擇性專業(yè)化（ ）是指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求，選擇某幾個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，為不同需求的顧客提供不同類型的產(chǎn)品。單選題（1分）1分全面覆蓋市場(chǎng)專業(yè)化產(chǎn)品專業(yè)化選擇性專業(yè)化以下哪一項(xiàng)不屬于市場(chǎng)細(xì)分的變量？單選題（1分）1分地理變量?jī)?nèi)生變量心理變量行為變量以下哪一項(xiàng)不屬于市場(chǎng)細(xì)分的人口統(tǒng)計(jì)變量單選題（1分）1分年齡性別家庭規(guī)模生活方式房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位首先是建立在（ ）基礎(chǔ)上的。單選題（1分）1分市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)細(xì)分目標(biāo)市場(chǎng)選擇有些住宅項(xiàng)目廣告宣傳該項(xiàng)目附帶優(yōu)質(zhì)學(xué)位，這是根據(jù)哪?行為變量來細(xì)分市場(chǎng)？單選題（1分）1分購買時(shí)機(jī)追求利益使用數(shù)量品牌忠誠程度以下哪一項(xiàng)不屬于市場(chǎng)細(xì)分的地理變量？單選題（1分）1分國(guó)家地區(qū)家庭規(guī)模城市規(guī)模返問測(cè)試形成性考核任務(wù)四答題版本試卷得分96.7房地產(chǎn)企業(yè)増加同一類型但不同檔次、區(qū)位、規(guī)格的產(chǎn)品的開發(fā)與銷售，改變的是（單選題（1分）1分產(chǎn)品組合寬度產(chǎn)品組合的深度產(chǎn)品組合的關(guān)聯(lián)性產(chǎn)品組合長(zhǎng)度產(chǎn)品生命周期是指產(chǎn)品從開發(fā)成功投入市場(chǎng)開始，到最后因某些原因被淘汰退出市場(chǎng)為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。判斷題（1分）1分.對(duì).錯(cuò)快速滲透策略是指以高價(jià)格和高促銷投入推出新產(chǎn)品，以求迅速擴(kuò)大銷售量，取得較高的市場(chǎng)占有率。判斷題（1分）1分.對(duì)儲(chǔ)品牌名稱是指品牌中可以被識(shí)別但不一定能用語言表達(dá)的部分，如符號(hào)、記號(hào)、圖案、顏色等。判斷題（1分）1分.對(duì).錯(cuò)需求導(dǎo)向定價(jià)法是以消費(fèi)者的需求為中心，根據(jù)消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)商品需求的強(qiáng)度和對(duì)房地產(chǎn)商品的認(rèn)識(shí)程度來定價(jià)的一種定價(jià)方法判斷題（1分）1分.對(duì).錯(cuò)價(jià)值感受定價(jià)法是在特定條件下，根據(jù)需求中的某些“差異”而使商品的價(jià)格有所差異的一種定價(jià)方法。判斷題（1分）1分.對(duì).錯(cuò)房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售渠道比其他商品的銷售渠道長(zhǎng)度較短，而寬度則較窄。判斷題（1分）1分.對(duì).錯(cuò)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣，是指房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)用各種短期誘因鼓勵(lì)消費(fèi)者進(jìn)行購買，以促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售的所有措施。判斷題（1分）1分.對(duì).錯(cuò)具有相同的功能而款式、規(guī)格、檔次不同的一組產(chǎn)品稱為（ ）o單選題（1分）1分產(chǎn)品種類產(chǎn)品線產(chǎn)品項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)格房地產(chǎn)產(chǎn)品的最基本構(gòu)成是（ ）。單選題（1分）1分附加產(chǎn)品有形產(chǎn)品核心產(chǎn)品無形產(chǎn)品原來定位于低檔產(chǎn)品市場(chǎng)的房地產(chǎn)企業(yè)，在原有的產(chǎn)品線內(nèi)增加高檔產(chǎn)品項(xiàng)目，這稱之為（單選題（1分）1分向下延伸向上延伸向前延伸向后延伸判定產(chǎn)品生命周期的主要指標(biāo)是（ ）。單選題（1分）1分市場(chǎng)占有率預(yù)期收益率單位開發(fā)成本銷售増長(zhǎng)率）推出新產(chǎn)品?？焖贊B透策略是指以（單選題（1分）1分）推出新產(chǎn)品。低價(jià)格和高促銷投入低價(jià)格和低促銷投入高價(jià)格和高促銷投入高價(jià)格和低促銷投入產(chǎn)品品質(zhì)是房地產(chǎn)品牌的（ ）。單選題（1分）1分有形載體無形載體直接載體間接載體以下屬于需求導(dǎo)向定價(jià)法的有（ ）o單選題（1分）1分撇脂定價(jià)策略追隨定價(jià)法撇脂定價(jià)價(jià)值感受定價(jià)法滲透定價(jià)策略，通過“薄利多銷”，打開銷路，加速周轉(zhuǎn)，以強(qiáng)有力的地位展開競(jìng)爭(zhēng)，使競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手處于不利地位。故被稱為（ ）策略。單選題（1分）1分高價(jià)折價(jià)低價(jià)限價(jià)（ ）渠道是由生產(chǎn)者直接將商品銷售給消費(fèi)者，產(chǎn)品不經(jīng)過任何中間商轉(zhuǎn)手的營(yíng)銷渠道。單選題（1分）1分零級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)產(chǎn)品的單位價(jià)值與其分銷渠道的寬窄成（ ）關(guān)系。單選題（1分）1分正比反比沒有沒有太大房地產(chǎn)產(chǎn)品中普通住宅的時(shí)尚性較低，因此可采取（ ）的分銷渠道。單選題（1分）1分較長(zhǎng)較寬較短較窄較長(zhǎng)較窄較短較寬髙檔住宅、別墅等商品房的時(shí)尚性則較高，消費(fèi)者的愛好變化較快，因此宜采?。?）的分銷渠道。單選題（1分）1分較長(zhǎng)較寬較短較窄較長(zhǎng)較窄較短較寬某房地產(chǎn)開發(fā)商僅委托一家代理公司全面負(fù)責(zé)某一房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有代理工作，即為（ ）o單選題（1分）1分聯(lián)合代理獨(dú)家代理首席代理分代理房地產(chǎn)人員推銷中（ ）是整個(gè)推銷過程的第一步。單選題（1分）1分推銷前的準(zhǔn)備尋找潛在消費(fèi)者推銷人員組合接近消費(fèi)者（ ）是以提供信息服務(wù)為主的公共關(guān)系模式。單選題（1分）1分交際性公共關(guān)系決策服務(wù)性公共關(guān)系決策社會(huì)性公共關(guān)系決策征詢性公共關(guān)系決策以下屬于營(yíng)業(yè)推廣特點(diǎn)的是（ ）。單選題（1分）1分可替代性即期效應(yīng)明顯獨(dú)立性自主性產(chǎn)品組合有一定的（ ）。多選題（1分）1分長(zhǎng)度寬度高度深度關(guān)聯(lián)性（ ）屬于差異定價(jià)法。多選題（1分）1分同一樓層朝向不同的房地產(chǎn)商品制定不同的價(jià)格在“黃金周”給購房者以一定的優(yōu)惠對(duì)大量購買的顧客給予價(jià)格優(yōu)惠房地產(chǎn)商品對(duì)某些社會(huì)成員給予優(yōu)惠以上都不是企業(yè)定價(jià)的主要程序包括（ ）和選定最后價(jià)格。多選題（1分）1分確定定價(jià)目標(biāo)測(cè)定需求估算成本分析競(jìng)爭(zhēng)狀況選擇定價(jià)方法分銷渠道包括（ K多選題（1分）1分供應(yīng)商商人中間商和代理中間商消費(fèi)者生產(chǎn)者輔助商獨(dú)家分銷是最窄的分銷推廣渠道，它一般適用于以下產(chǎn)品的銷售（多選題（1分）1分便利品新產(chǎn)品名牌產(chǎn)品特殊品任何產(chǎn)品常用的房地產(chǎn)促銷方式有（ ）。多選題（1分）0分廣告人員銷售公共關(guān)系營(yíng)業(yè)推廣地區(qū)式組織地區(qū)式組織項(xiàng)目式組織項(xiàng)目式組織市場(chǎng)細(xì)分返回測(cè)試形成性考核任務(wù)五答題版本試卷得分100房地產(chǎn)營(yíng)銷（ ）計(jì)劃是指企業(yè)的長(zhǎng)期營(yíng)銷計(jì)劃，由企業(yè)的高層管理人員及蘭要部門制定的企業(yè)未來發(fā)展的總體規(guī)劃、市場(chǎng)目標(biāo)及達(dá)成目標(biāo)的重大行動(dòng)方案，計(jì)劃期一般為3~5年或5-20年。單選題（1分）1分戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)高層綜合項(xiàng)目式組織的主要優(yōu)點(diǎn)是單選題（1分）1分營(yíng)銷效率高簡(jiǎn)便易行易于做長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略計(jì)劃（ ）組織模式是指按市場(chǎng)調(diào)研、樓盤推銷、廣告宣傳和新項(xiàng)目計(jì)劃等營(yíng)銷職能設(shè)置機(jī)構(gòu)。單選題（1分）1分地區(qū)式組織職位式組織職能式組織職能式組織的主要優(yōu)點(diǎn)是（ ）單選題（1分）1分營(yíng)銷效率高簡(jiǎn)便易行項(xiàng)目或市場(chǎng)職責(zé)明晰運(yùn)營(yíng)成本較低房地產(chǎn)營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)計(jì)劃則是指企業(yè)的短期營(yíng)銷計(jì)劃，由營(yíng)銷部門編制的實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略計(jì)劃的具體方案，其期限一般不超過（ ）年。單選題（1分）1分1年2年3年4年按照專業(yè)化組織形式和內(nèi)容劃分，房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷部門主要有（）等類型的組織結(jié)構(gòu)。多選題（1分）1分職能式組織