服務合同范文錦集四篇(合同范本)

第頁共頁效勞合同范文錦集四篇(合同范本)【推薦】效勞合同范文錦集四篇(合同范本)?！就扑]】效勞合同范文錦集四篇效勞合同篇1委托方〔以下簡稱甲方〕：業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司受委托方〔以下簡稱乙方〕：物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法入建立部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其施行細那么等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對〔物業(yè)名稱〕實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況座落位置：_____市_____區(qū)_____路〔街道〕_____號；占地面積：_____平方米；建筑面積：_____平方米；其中住宅_____平方米；物業(yè)類型：__________〔住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合〕。第二條委托管理事項1、房屋建筑本體共用部位〔樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、〕的維修、養(yǎng)護和管理。2、房屋建筑本體共用設施設備〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等〕的維修、養(yǎng)護、管理和運行效勞。3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施〔道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場〕的維修、養(yǎng)護和管理。4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套效勞設施〔網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、〕的維修、養(yǎng)護和管理。5、公共環(huán)境〔包括公共場地、房屋建筑物共用部位〕的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運。6、交通、車輛行駛及停泊。7、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進展平安監(jiān)控和巡視等保安工作，〔但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任〕。8、社區(qū)文化娛樂活動。9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；第三條合同期限本合同期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四條甲方的權(quán)利和義務1、與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費用概預算、決算報告；2、對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每年全面進展一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同；3、委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進展處理：包括責令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電。等催繳催改措施；4、甲方在合同生效之日起_____日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_____平方米，由乙方按每月每平方米_____元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。5、甲方在合同生效之日起_____日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_____平方米〔其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米，其它用房_____平方米〕，由乙方按以下第_____項使用：①無償使用。②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。6、甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料〔工程建立開工資料、住用戶資料。〕并在乙方管理期滿時予以收回；7、不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進展的管理和經(jīng)營活動；8、負責處理非乙方原因此產(chǎn)生的各種糾紛；9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑?。第五條乙方的權(quán)利和義務1、根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理方法、規(guī)章制度、施行細那么，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主〔住用戶〕的合法權(quán)益，獲取不當利益。2、遵照國家、地方物業(yè)管理效勞收費規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞工程、效勞內(nèi)容。效勞深度，測算物業(yè)管理效勞收費標準，并向甲方提供測算根據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不效勞或多收費少效勞。3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行。4、有權(quán)按照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違背業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進展處理；5、有權(quán)選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人；6、承受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)視、指導，并承受甲方和業(yè)主的監(jiān)視；7、至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可施行；9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；10、開展有效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作；11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務狀況進展財務審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。12、不承當對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務〔另有，專門合同規(guī)定除外〕。第六條管理目的乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”〔各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準〕，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)到達的管理標準；年內(nèi)到達管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理效勞費用1、本物業(yè)的管理效勞費按以下第項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積_____元②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積_____元；③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面積_____元；支付期限：__________；方式：__________；2、管理效勞費標準的調(diào)整按以下第項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標準調(diào)整；②按每年_____%的幅度上調(diào)；③按每年_____%的幅度下調(diào)；④按每年____公布的物價漲跌幅度調(diào)整；⑤按雙方議定的標準調(diào)整；3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約效勞，采取本錢核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費工程及標準進展審核和監(jiān)視。4、房屋建筑〔本體〕的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務催促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。5、本物業(yè)的公用設施專用基金共計_____元，由甲方負責在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。6、乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按以下第項執(zhí)行：①由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付；②由乙方承當；③在費用中支付。7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按以下第項執(zhí)行：①由甲方承當全部空置物業(yè)的管理本錢費用，即每平方米建筑面積每月_____元；②由甲方承當上述管理本錢費用的_____%；第八條獎懲措施1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目的，甲方分別以下情況，對乙方進展獎勵；2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目的，甲方分別以下情況，對乙方進展處分：3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。第九條違約責任1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目的或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3、因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承當責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承當責任并負責善后處理?！伯a(chǎn)惹事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結(jié)論為準〕4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而獲得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承當全部責任。第十條其他事項1、雙方可對本合同的條款進展修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承當違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。5、本合同之附件均為合同有效組成局部；本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7、本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：__________乙方簽章：__________法人代表：__________法人代表：____________________年_____月_____日效勞合同篇2甲方：乙方：醫(yī)院根據(jù)XX市人民政府徐政發(fā)[20xx]116號《市政府關于建立新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的施行意見》精神，甲、乙雙方就為參加新型農(nóng)村合作醫(yī)療的農(nóng)民提供優(yōu)質(zhì)、價廉、方便、快捷和出院即時補嘗醫(yī)療費的效勞，以及協(xié)議雙方互惠互利的原那么，達成以下協(xié)議：一：甲方認定乙方為新型農(nóng)村合作醫(yī)療定點醫(yī)療機構(gòu)。二：乙方指定所轄科室〔：〕為新型農(nóng)村合作醫(yī)療效勞職能科室，負責協(xié)調(diào)新型農(nóng)村合作醫(yī)療的有關工作。三：乙方尊重并執(zhí)行甲方關于新型農(nóng)村合作醫(yī)療的相關規(guī)定，甲方制訂、調(diào)整有關規(guī)定時應在該規(guī)定生效前72小時內(nèi)通知到乙方。四：甲方將符合轉(zhuǎn)診條件的病人轉(zhuǎn)往乙方，經(jīng)治療后進入康復期的病人，乙方負責發(fā)動其轉(zhuǎn)回甲方所在地定點醫(yī)療機構(gòu)繼續(xù)治療；乙方認為需要向外地轉(zhuǎn)院時，必須出據(jù)轉(zhuǎn)診證明，由甲方辦理轉(zhuǎn)診手續(xù)。五：乙方應甲方要求，實行現(xiàn)場即時補償制度〔詳細執(zhí)行日期另行商定并簽署協(xié)議〕。六：乙方收治新型農(nóng)村合作醫(yī)療病人時按以下原那么辦理:１.甲方向乙方轉(zhuǎn)診病人，應給病人開具書面轉(zhuǎn)診介紹信，并同時通過計算機網(wǎng)絡向乙方傳遞信息，乙方核實病人身份后，即按參合病人對待。乙方如對病人身份有疑問，應立即通知甲方，由甲方負責在四個工作日內(nèi)給予確認；甲方未在四個工作日內(nèi)給予確認的，乙方那么按新型農(nóng)村合作醫(yī)療病人對待，甲方負責該病人的補償。如病人身份明顯不符，乙方又未履行告知義務的，甲方不負責該病人的補償。２.病人符合《XX市社會急救醫(yī)療管理方法》所限定的急診范圍，未經(jīng)甲方轉(zhuǎn)診，直接到乙方就診住院時，病人即時出示有效新型農(nóng)村合作醫(yī)療就診證的,乙方確認病人身份后，即按新型農(nóng)村合作醫(yī)療病人的有關規(guī)定給予治療，負責告知病人家屬辦理轉(zhuǎn)診手續(xù)，并通知甲方，由甲方負責在四個工作日內(nèi)給予確認并網(wǎng)上補辦轉(zhuǎn)診手續(xù)。甲方未在四個工作日內(nèi)給予確認的，乙方那么按非新型農(nóng)村合作醫(yī)療病人給予治療，由此造成的糾紛和損失由甲方負責。當時不能出示有效新型農(nóng)村合作醫(yī)療就診證的,自出示有效新型農(nóng)村合作醫(yī)療就診證次日起依前辦理。３.乙方收治甲方的參合病人，如系〔或者疑心〕第三者責任造成的傷害或中毒等，應在病歷中如實記載傷害、中毒等的原因，并告知甲方，由甲方負責核查并在四個工作日內(nèi)給予確認，甲方明確告知乙方病人病因為第三者責任后乙方即停頓其參合病人待遇。甲方未在四個工作日內(nèi)給予確認的，乙方那么按新型農(nóng)村合作醫(yī)療病人對待，甲方負責該病人的補償。乙方未履行告知義務的，甲方不負責該病人的補償。４.甲乙雙方應積極配合實現(xiàn)對持有轉(zhuǎn)診手續(xù)的參合病人出院時即時結(jié)報補償〔節(jié)假日順延〕。乙方每月底將當月補償病人逐一列表，并附轉(zhuǎn)診單、出院記錄、出院清單、單據(jù)、有病人簽名〔按指?！车难a償清單，送達甲方。甲方應于收到上述材料后十個工作日內(nèi)，按乙方實際補償總額(醫(yī)院支付局部除外)撥款、并傳送撥款憑證；逾期者，乙方停頓對參合病人出院即時結(jié)報補償。七：乙方對甲方轉(zhuǎn)來的病人，在治療時嚴格履行告知義務，對病人使用的藥物中，《江蘇省新型農(nóng)村合作醫(yī)療根本藥物目錄〔徐州修訂版〕》品種的費用必須到達60%；低于此標準時，乙方將相差局部所造成的病人補償損失列為醫(yī)院支付與定額補償一并補償給病人；乙方不予支付的，病人有權(quán)追償。本條待省廳20xx年修訂的藥品目錄下達、全市統(tǒng)一晉級管理軟件后執(zhí)行，在此之前暫按20xx年所訂合同相應條款辦理。八：甲方需對病人住院治療、消費情況查驗時，乙方應在有關規(guī)定范圍內(nèi)積極配合，提供方便；乙方應配合甲方對病人出院隨訪的工作。九：乙方承受甲方介紹的轄區(qū)定點醫(yī)療機構(gòu)衛(wèi)生技術(shù)人員進修時，免收進修費用。十：乙方按甲方實際轉(zhuǎn)診病人在乙方醫(yī)療消費總額的5%提取衛(wèi)生支農(nóng)基金，提供給甲方用于新型農(nóng)村合作醫(yī)療管理，每半年結(jié)算一次；逾期不結(jié)算的，甲方那么取消乙方的定點醫(yī)療機構(gòu)資格。十一：甲、乙雙方對以上條款發(fā)生爭議時，由XX市新型農(nóng)村合作醫(yī)療管理委員會辦公室協(xié)調(diào)，裁定。十二：本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報XX市新型農(nóng)村合作醫(yī)療管理委員會辦公室一份。本協(xié)議自簽字之日起生效，到20xx年12月31日24時協(xié)議終止。原合同廢止。本合同共三頁。甲方：新型農(nóng)村合作醫(yī)療乙方：醫(yī)院管理委員會辦公室聯(lián)絡人：聯(lián)絡人：：：年月日效勞合同篇3甲方〔托運方〕乙方〔承運方〕為了共同做好運輸業(yè)務，雙方根據(jù)交通部《汽車貨物運輸規(guī)那么》，《公路貨物運輸合同施行細那么》及有關貨物運輸法律文件等，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：一、乙方根據(jù)詳細甲方要求，為甲方承當——公路運輸業(yè)務。二、運輸業(yè)務程序：1、甲方發(fā)出運輸指令。2、乙方認可發(fā)車。3、乙方裝車。4、雙方驗收簽收。5、發(fā)往目的地并簽收回單。6、下月費用結(jié)算。三、甲方的權(quán)利與職責：1、甲方權(quán)利：〔1〕要求乙方按規(guī)定時間、地點、數(shù)量把貨物平安、及時甲方出庫單指明的目的地?！?〕甲方委托乙方承運的貨物種類主要為甲方消費是涂料成品和原料，甲方有權(quán)要求和監(jiān)視乙方按照特殊危險物品進展裝卸及做運輸?shù)确矫娴臏蕚涔ぷ??！?〕甲方有權(quán)對乙方的`違約、違規(guī)等行為而造成的運輸過程中、風險轉(zhuǎn)移前的貨物的損壞、滅失，要求乙方先予賠償；甲方在乙方收到甲方出具的《運輸問題通知單》三天內(nèi)沒有得到回復，有權(quán)作“默認賠償”處理?！?〕甲方有運輸業(yè)務當日向乙方訂運車輛，乙方需要在半小時內(nèi)給予答復，并確保車輛準時到達甲方指定的提貨點，否那么甲方有權(quán)另找承運單位。2、甲方的義務：〔1〕甲方的貨物，按甲方企業(yè)包裝標準的規(guī)定進展包裝?！?〕甲方須出示明確的送貨詳細地址、聯(lián)絡人、及發(fā)貨時間和數(shù)量?！?〕向乙方提供出庫單四聯(lián)〔三聯(lián)做回單，一聯(lián)交客戶〕四、乙方的權(quán)利和職責：1、乙方的權(quán)利：要求甲方有運輸業(yè)務當日18：00點以前通知乙方，并告知運輸數(shù)量、發(fā)運目的地地址、所需車類；告知方式為或。2、乙方義務：〔1〕乙方車輛到達甲方提貨地點后須在門衛(wèi)處登記并通知甲方倉庫負責人；提貨人必須提供有效身份證件、乙方介紹信及有關聯(lián)絡單。經(jīng)甲方答應后駛?cè)胫付▍^(qū)域等待裝車。甲乙雙方在貨車擋板處交接貨物，乙方須對所承當?shù)呢浳镒龊们妩c工作，并按甲方要求辦理及出門手續(xù)。〔2〕乙方車輛進入甲方公司區(qū)域或庫房區(qū)域時，必須遵守甲方的相關規(guī)定：車輛進入甲方上述區(qū)域時，應減速慢行，并加裝車輛排氣管防火裝置；人員進入上述區(qū)域必須申領并掛胸掛臨時出入證，嚴禁在上述區(qū)域吸煙，未經(jīng)答應不得進入倉庫、車間及辦公室等。〔3〕乙方承運的運輸業(yè)務以甲方填寫并由乙方簽字確認的運輸任務單為準，運輸任務單一式兩份，乙方保存一份作為結(jié)賬憑證?！?〕乙方負責裝車，對甲方的貨物，應妥善保管，制止野蠻裝卸，制止用與有菱角、有腐蝕性的貨物拼裝、混裝及其他不合理的裝運方式裝運，在每一層鐵通包裝貨物的上面，鋪一層甲板再裝第二層或其他貨物以保證貨物的完好無損。出不可抗力的因素導致的損失外，運輸過程中導致甲方的貨物包裝變形、插花、桶身受污染而桶內(nèi)漆油未溢出的、按貨物價格的50%賠償損失；桶內(nèi)油漆溢出的。按貨物價格全額賠償?！?〕貨物到達甲方客戶后，乙方負責卸貨，協(xié)同收貨人做好貨物的清點工作，并要求收貨方在甲方的出庫單上簽收并加蓋章與出庫單上所有列收貨人名稱一致的公章。假如因乙方忽略造成送貨單據(jù)喪失，客戶收貨后沒有簽字蓋章或所蓋公章與收貨人名稱不一致，所給甲方造成的損失由乙方承當?！?〕貨物送完后，乙方將有甲方客戶簽字并加蓋公章的有關單據(jù)回執(zhí)及時返回甲方；假如乙方車輛不能及時返回，那么必須用特快專遞的方式在規(guī)定的日期將回執(zhí)寄回甲方；單據(jù)的回執(zhí)從客戶簽收后返回甲方的時間：見附件《運輸價格表時間》。假如乙方屢次逾期交回單據(jù)回執(zhí)，甲方有權(quán)隨時終止與乙方的業(yè)務往來?！?〕乙方承接運輸后，必須將甲方的全部貨物進展保險。因為投保導致甲方的損失無法彌補的，有乙方進展賠償。乙方運輸車輛應裝備必要的防雨毯布等用具防止貨物受損。假如因乙方原因造成貨物遭雨淋損壞、被凍壞等情況，由此造成的損失由乙方承當。如乙方在運輸過程中發(fā)生異常情況造成貨物短缺、送貨逾期等情況的，也給甲方客戶造成了經(jīng)濟損失的，甲方的客戶損失也須由乙方承當。但對上述的賠償，乙方承當?shù)姆绞綖橄扔栀r償并按實際損失賠償?！?〕乙方應按運輸任務單及協(xié)議附件約定的運輸時間安排運輸?shù)截洉r間，假如發(fā)生送貨逾期的情況，每逾期6小時甲方將扣除該筆運費的5%，加急運輸?shù)?，每逾?小時，除扣除因加急而增加的運費外，同時還扣除該筆運費的10%以做補償。延長時間到貨以此類推，單經(jīng)甲乙雙方確認的洪澇災害、臺風、軍事行動等不可抗力的因素導致的交通中斷，大霧等突發(fā)惡劣天氣造成的拖延等情況造成的逾期到貨除外?！?〕沒有甲方的運輸任務單等單據(jù)認可，乙方不得擅自從甲方客戶處帶回貨物至甲方倉庫；對于乙方擅自拉回的貨物甲方有權(quán)拒收，且無論甲方是否收貨，由此產(chǎn)生的運輸費用甲方不予結(jié)算?！?0〕貨物送到甲方客戶處，發(fā)生找不到收貨人、地址有異、客戶拒收等異常情況，乙方必須及時與甲方聯(lián)絡，不得擅自作任何決定，在征得甲方同意后，將貨物拉回甲方倉庫。貨物拉回倉庫后必須通知甲方倉庫負責人驗貨，并對客戶拒收理由由做書面詳細說明〔出庫單回執(zhí)中應做詳細說明并請客戶簽字蓋章〕假如客戶拒收的理由的由乙方的過失造成的，由此產(chǎn)生損失由乙方負責?！?1〕運費的結(jié)算為月結(jié)，每月5日開場結(jié)算上月運費，結(jié)算前乙方必須履行完成以下義務：〔A〕提交正式發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容填寫標準、完好。〔B〕提交運輸業(yè)務發(fā)生明細〔詳細列明：承運日期、運輸任務單號碼、出庫單號碼、客戶名稱、出門證號、噸位、運費金額等〕〔C〕經(jīng)客戶簽字蓋章的單據(jù)回執(zhí)全部返回甲方〔包括付款方式為貨到付款的單據(jù)〕〔D〕凡運輸貨物單上付款方式一欄注明“貨到付款的”為甲方替甲方客戶代辦運輸，其運輸按甲乙雙方協(xié)議價格執(zhí)行并由甲方客戶直接與乙方結(jié)算，乙方同時向甲方客戶提供正式發(fā)票。效勞合同篇4甲方：____________________(物業(yè)管理單位)乙方：________________________(裝修企業(yè))丙方：______(裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人)合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)為了加強______住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用標準、平安、合理，房屋的外觀和構(gòu)造不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和杭州市有關規(guī)定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。一、裝飾裝修施工前應辦理的手續(xù)：凡需進展裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及構(gòu)造改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可;涉及構(gòu)造改動的住宅裝修，應報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領取裝修答應證前方可開工。1.進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應具有上崗證書或相關技術(shù)證書。2.裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案。3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應辦理出入證。4.施工人員留宿的，應經(jīng)裝修人同意，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間。制止夜間_____時至次日_____時進展產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內(nèi)公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調(diào)室外機安裝位置);所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或撤除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格，不得有任何損壞房屋構(gòu)造及設施設備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關規(guī)定。五、制止行為和考前須知：除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理方法》和國家建立部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》中明令制止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒，制止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區(qū)，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接電，施工過程中假設需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。六、管理效勞費用：住宅裝飾裝修管理效勞費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。七、違約責任1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負責修復賠償。2.對于違背以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。3.對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。八、糾紛的解決住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決;也可按以下第種方式處理：1.提交杭州仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、其他需要約定的事項1.________________________________________________________________________2.________________________________________________________________________3.________________________________________________________________________注：本協(xié)議一式三份，簽字(蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份)?！緹衢T】效勞合同范文錦集五篇(范本)【熱門】效勞合同范文錦集五篇效勞合同篇1甲方：〔購置方〕乙方：〔效勞方〕根據(jù)《四川省人民政府辦公廳關于推進政府向社會力量購置效勞工作的意見》〔川辦發(fā)〔20xx〕67號〕和《四川省財政廳四川省體育局關于開展政府向體育場館購置免費低收費開放效勞的施行意見〔試行〕》〔川財教〔20xx〕206號〕等有關文件規(guī)定。為保證所購的效勞質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就有關事宜達成如下協(xié)議：第一條：購置效勞內(nèi)容南江縣體育局向縣體育館購置免費低收費開放效勞工程，效勞內(nèi)容包含：體育館和區(qū)域內(nèi)的公共體育場地和設施向社會免費、低收費開放；體育館所屬戶外公共區(qū)域及戶外健身器材向社會免收費開放；體育館免費、低收費舉辦或承辦公益性體育賽事活動、講座、展覽、培訓、國民體質(zhì)測試等根本公共體育效勞?！搀w育館施行低收費開放效勞的詳細收費標準，經(jīng)各級體育行政主管部門審定后執(zhí)行。低收費標準不得高于正常收費的50％?！车诙l：效勞工程及要求〔一〕效勞工程1.合理規(guī)劃館內(nèi)現(xiàn)有活動面積，轉(zhuǎn)換使用兩個籃球場地，擴展場館活動功能，在館內(nèi)其余區(qū)域設有8張乒乓球臺，常年可開展籃球、網(wǎng)球、羽毛球、乒乓球等健身、比賽活動，具備承辦相應賽事才能。在場地閑暇時段，可開展太極拳、播送操、健身舞蹈、排球〔氣排球〕、室內(nèi)健身等多項綜合訓練展示活動。2.體育館對學生、老年人、殘疾人等應免費、低收費開放，在全民健身日應全面免費向社會開放。3.體育館因維修、保養(yǎng)、平安、訓練、賽事、天氣等原因，不能向社會開放或需調(diào)整開放時間，應提早7天〔特殊天氣原因除外〕向社會公告。4.體育館每年應免費向公眾提供以下根本公共體育效勞：〔1〕．舉辦公益性體育賽事活動不少于4次?！?〕．舉辦體育講座、展覽等不少于4次。〔3〕．開展體育健身技能等培訓不少于1000人次?！?〕．進展國民體質(zhì)測試不少于3000人次。〔二〕效勞要求1.按照屬地管理原那么，體育館每年應將場館名稱、地址、免費或低收費效勞工程、開放時間等內(nèi)容向當?shù)伢w育主管部門進展備案登記。2.體育館建立開放效勞公示制度。要在顯著位臵向公眾公示免費或低收費效勞工程、效勞內(nèi)容、效勞時間和經(jīng)價格部門批準的收費標準等。3.體育館應建立健全管理制度和效勞標準，包括管理規(guī)定運營單位和社會公眾的權(quán)利與義務、突發(fā)事件預防與處臵等，并在顯著位臵予以公示。4.體育館應按照國家標準裝備設施設備、平安防護設施和人員，并在顯著位臵標明體育器材、設施設備的使用方法和考前須知。5.體育館應定期對室內(nèi)外體育設施設備、場地器材等進展保養(yǎng)和平安檢修?！踩硶r間節(jié)點體育館公共體育場地和設施應免費、低收費向社會開放。每周開放時間不少于35小時，全年開放時間不少于330天。公休日、法定節(jié)假日、學校寒暑假期間等，每天開放時間不少于8小時。體育館所屬戶外公共區(qū)域及戶外健身器材應全年免費開放，每天開放時間不少于12小時。第三條：效勞工程經(jīng)費及支付1.效勞工程補助經(jīng)費與支付：待上級效勞工程補助經(jīng)費到位后，甲方及時給予工程補助經(jīng)費，根據(jù)下達經(jīng)費實際數(shù)額，分階段劃撥到乙方專用賬戶。2.年終〔或合同終止〕，根據(jù)上級撥付的獎勵資金到位數(shù)額，結(jié)合甲方對乙方效勞工程的績效評估結(jié)果進展結(jié)算，結(jié)算后一次性支付到賬。第四條：合同期限與終止1、合同期限為年，自年月日起至年月日止。2、合同的終止〔1〕合同期滿，雙方未續(xù)簽的；〔2〕乙方效勞才能喪失，致使效勞無法正常進展的；〔3〕在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)乙方不符合《四川省人民政府辦公廳關于推進政府向社會力量購置效勞工作的意見》〔川辦發(fā)〔20xx〕67號〕和《四川省財政廳四川省體育局關于開展政府向體育場館購置免費低收費開放效勞的施行意見〔試行〕》〔川財教〔20xx〕206號〕等文件規(guī)定應具備的條件，造成合同無法履行的。第五條：效勞工程績效評估乙方承接效勞工程后，由甲方和有關部門對工程施行情況進展全程跟蹤和監(jiān)視。效勞工程完成后，甲方會同相關部門和社會評估機構(gòu)對工程的工作績效、效勞對象受益情況、公眾滿足等進展評估并對資金使用情況進展審計。第六條：雙方權(quán)利和義務〔一〕甲方權(quán)利、義務1.工程為合同期內(nèi)施行，甲方每季度理解掌握乙方效勞工程及資金運作情況，每半年對乙方資金的使用情況進展審核一次。2.協(xié)調(diào)乙方在提供效勞過程相關的政府部門和單位。3.為開展績效評估，甲方應對乙方制定詳細的考評意見。效勞合同篇2提早解除終止效勞合同協(xié)議書本《提早解除終止的協(xié)議》(以下簡稱“終止協(xié)議”)由以下雙方針對：****年**月**日，乙方在*****************執(zhí)行******************工程過程中，發(fā)生***************事件，簽定如下協(xié)議：甲方：(以下簡稱“甲方”)地址：法定代表人/負責人：乙方：(以下簡稱“甲方”)地址：法定代表人/負責人：鑒于：(1)甲方和乙方于*****年**月**日簽署了《效勞合同》；(2)經(jīng)甲方及甲方客戶要求，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，雙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件提早終止解除該《效勞合同》。通過雙方友好協(xié)商，達成如下一致意見：1、合同解除及責任承當〔1〕甲方向乙方提出并同意，自本協(xié)議簽署之日起解除雙方已簽署的《效勞合同》。自本協(xié)議簽署之日起，該協(xié)議不再對雙方具有法律約束力，一方相應免除另一方在《效勞合同》項下的各項義務；〔2〕乙方同意像甲方支付違約、賠償金，金額總計人民幣元〔大寫：圓整〕，除此之外，乙方不再對甲方負有任何其他錢款、費用。2、甲方和乙方共同承諾及保證〔1〕解除《效勞合同》不會導致一方產(chǎn)生對另一方的任何責任負擔;〔2〕解除《效勞合同》不會導致任何一方被提起訴訟、仲裁或其他法律程序或行政程序;不會導致任何一方存在訴訟和潛在糾紛的可能性。3、管轄法律：仲裁凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，假設協(xié)商不成，任何一方均可向*********人民法院提起訴訟。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4、本合同自甲方蓋章、乙方簽字生效。本合同一式貳份，雙方各持壹份。甲方：乙方：受權(quán)代表：受權(quán)代表：日期：日期：效勞合同篇3甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方為甲方籌集資金事宜，雙方本著老實、互信、有償效勞的原那么，達成如下共識：一、甲方委托乙方籌集資金壹億至叁億元(1—3億)人民幣,借款期限為1-2年(注：如有變動按實際借借款合同為準)。二、甲方應對乙方的工作提供必要的信息與資料，并保證該信息與資料的真實性、準確性，以便乙方籌款。三、乙方為甲方籌集資金，甲方向乙方支付傭金，甲方采取借借款利息和乙方傭金相結(jié)合的方式支付傭金，其結(jié)合方式為借借款利息加上乙方傭金總共綜合年利息20%的方式支付傭金。就是說：乙方為甲方籌集資金的利息低于年利息20%之間的差額局部作為乙方的傭金(注：利息低于年利息20%之間的差額局部，甲方需按籌集資金總額1—3億元人民幣壹年期限計算一次性支付給乙方。)，甲方收到借借款資金后的當日按照上述借借款利息和乙方傭金的計算方式一次性向乙方支付傭金(注：傭金為稅后，如需票據(jù)由甲方自行解決)。四、假設甲方不能按本合同約定向乙方支付傭金，每逾期一日，需向乙方支付拖欠傭金總額5%的違約金。五、本約定書未盡事宜由雙方協(xié)商，協(xié)商達成一致后以書面形式作為本約定書的附件與本約定書有同等的法律效力。六、因本約定書產(chǎn)生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向地方所在地人民法院起訴。七、本約定書經(jīng)雙方簽字,并加蓋單位公章或約定書專用章后,即發(fā)生法律效力。八、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日效勞合同篇4甲方：乙方：地址：地址：：：：身份證號碼：聯(lián)絡人：聯(lián)絡人：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，現(xiàn)就宴預定事宜，達成以下共識：一、宴會預訂1、年月預留宴會場地。2、宴會桌數(shù)及詳細要求：乙方于年月日乙方與甲方簽訂宴會合同書，宴會桌，備桌，收費標準元/桌。(本金額不含稅金，如需開具發(fā)票需另付稅金)標準將按該宴會舉行時甲方(附頁)的標準執(zhí)行。二、訂金為保障雙方權(quán)益，甲方在該合同簽訂生效后收取乙方該宴會總金額20%的定金，乙方預付定金人民幣元整，作為場地預留訂金。三、取消宴會的賠償甲乙雙方如因單方面原因?qū)е卵鐣荒苋缙谂e行，如距宴會預訂日期提早30日(不含30日)取消，那么雙方不予追究，全額退回預留訂金;否那么另一方有權(quán)要求賠償損失，賠償金額按照以下標準收取：1、距宴會預訂日期30日以內(nèi)(含30日)15日以上(含15日)取消，賠償全部訂金的50%;2、距宴會預訂日期15日以內(nèi)(不含15日)取消，賠償全部訂金的100%。3、宴會舉行，但未坐滿預定桌數(shù)，余下桌數(shù)甲方每桌按60%收取本錢費。四、不可抗力乙方在飯店舉辦宴會期間，如遇國家、政府部門征用或自然災害等不可抗拒因素時合同自行終止，但甲方可幫助乙方調(diào)整場地及時間，但不承當任何賠償責任。五、其他約定1、乙方在簽訂正式宴會合同之后，宴會舉辦之前，必須通知乙方所聘請的`第三方宴會司儀或婚慶公司與甲方簽訂效勞合同書及辦理相關手續(xù)，否那么甲方有權(quán)回絕第三方宴會效勞公司進入場地，以此而影響到宴會儀式正常進展與甲方無關。2、乙方必須遵守國家相關規(guī)定，公共場合嚴禁攜帶易燃易爆等危險品入場。如假設由于乙方(含乙方所宴請的賓客)未遵守此規(guī)定，產(chǎn)生的一切后果由乙方全權(quán)負責。3、乙方必須正確使用甲方提供的所有設施設備，如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4、如產(chǎn)生合同糾紛，雙方可通過友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成的可通過法院依法解決。5、本合同附宴會菜單一份【附頁一】，簽字生效。5、此合同自雙方簽訂之日起正式生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表：代表：聯(lián)絡：聯(lián)絡：簽署日期：年月日效勞合同篇5編號：甲方：乙方：雙方代表經(jīng)認真磋商后，一致同意訂立本合同書。一、甲方委托乙方向銀行聯(lián)絡和安排約萬元人民幣的借款〔詳細借貸金額由銀行評估審批后確定〕，用于經(jīng)營開發(fā)及，乙方承受委托。二、甲方職責：1、提供借貸所需的真實性資料。2、積極配合辦理相關手續(xù)。3、維護乙方權(quán)益。三、乙方職責：1、充分發(fā)揮資優(yōu)勢，認真負責加速辦理所有借款手續(xù)，在金融機構(gòu)審批后，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。2、全面協(xié)調(diào)甲方與金融機構(gòu)的關系。3、維護甲方權(quán)益。四、甲方需承當?shù)馁M用：1、銀行貸款利息〔詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關合同、協(xié)議約定〕；2、保證金及擔保費〔詳見甲方與銀行、擔保公司間簽訂的相關合同、協(xié)議約定〕；3、工程前期啟動及專家費用：4、居間效勞費：甲方須在銀行貸款成功到達甲方帳戶的次日前一次性將貸款總額的居間效勞費支付到乙方。五、違約責任：1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托那么視作違約。違約方即須支付人民幣萬元給守約方作為違約金。2、銀行貸款到達甲方銀行賬號次日前，甲方保證支付居間效勞費到乙方指定的賬號，每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能到達擔保或銀行貸款條件造成銀行無法放貸的，乙方對此不承當違約責任。六、其它：1、本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止；2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3、本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決；4、本合同內(nèi)容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外泄露；5、本合同爭議提交深圳仲裁委員會按現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進展仲裁，裁決是終局的，甲乙雙方須共同遵守，仲裁費和律師費由敗訴方承當。甲方〔簽字蓋章〕：乙方〔簽字蓋章〕：日期：日期：有關物業(yè)效勞合同范文錦集八篇(范本)有關物業(yè)效勞合同范文錦集八篇物業(yè)效勞合同篇1甲方：_____________業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)：_______業(yè)主委員會負責人：___________________乙方：_____________________法定代表人：_______________住所地：___________________資質(zhì)等級：_________________證書編號：_________________根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方選聘乙方為___________〔物業(yè)名稱〕提供物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)根本情況第一條物業(yè)根本情況:物業(yè)名稱__________________________；物業(yè)類型__________________________；坐落位置__________________________；建筑面積__________________________。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至______________________________；南至______________________________；西至______________________________；北至______________________________。〔物業(yè)構(gòu)成明細見附件1〕。第二章效勞內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理效勞包括以下內(nèi)容：〔一〕物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理〔物業(yè)共用部位明細見附件2〕；〔二〕物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理〔物業(yè)共用設施設備明細見附件3〕；〔三〕物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運及雨、污水管道的疏通；〔四〕公共綠化的養(yǎng)護和管理；〔五〕車輛行駛、停放管理；〔六〕公共秩序維護、平安防范等事項的協(xié)助管理；〔七〕裝飾裝修管理效勞；〔八〕物業(yè)檔案資料管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他效勞包括以下內(nèi)容：〔一〕___________________________；〔二〕___________________________；〔三〕___________________________。第四條乙方提供的物業(yè)效勞執(zhí)行以下第_____項質(zhì)量標準：〔一〕乙方提供的效勞質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)效勞等級標準》_____級執(zhí)行。(效勞等級標準見市價［XX］69號《石家莊市物業(yè)效勞收費管理施行方法》)?！捕骋曳教峁┑男谫|(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)效勞質(zhì)量標準，詳細為：___________________________________________________。第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有局部提供維修養(yǎng)護等效勞，效勞內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第三章效勞費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費選擇以下第_____種方式：〔一〕包干制物業(yè)效勞費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細標準如下：多層住宅：_________元/月.平方米；高層住宅：_________元/月.平方米；別墅：_____________元/月.平方米；辦公樓：___________元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：_________元/月.平方米；物業(yè)：_____________元/月.平方米。物業(yè)效勞費用主要用于以下開支：1、管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、法定稅費；9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤；10、________________________。乙方按照上述標準收取物業(yè)效勞費用，并按本合同約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標準提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當?！捕吵杲鹬莆飿I(yè)效勞資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，詳細標準如下：多層住宅：__________元/月.平方米；高層住宅：__________元/月.平方米；別墅：______________元/月.平方米；辦公樓：____________元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：__________元/月.平方米；物業(yè)：______________元/月.平方米。預收的物業(yè)效勞資金由物業(yè)效勞支出和乙方的酬金構(gòu)成。物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：1、管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、_______________________。乙方采取以下第_____種方式提取酬金：〔1〕乙方按_______〔每月/每季/每年〕______元的標準從預收的物業(yè)效勞資金中提取?！?〕乙方________〔每月/每季/每年〕按應收的物業(yè)效勞資金_____%的比例提取。物業(yè)效勞支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后缺乏局部，由全體業(yè)主承當。第七條物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕由乙方按_____〔年/季/月〕向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。第八條物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預決算，并每年_____次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支情況。對物業(yè)效勞資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：〔一〕___________________________；〔二〕___________________________。第九條乙方應將物業(yè)效勞〔包括專業(yè)部門的委托效勞、對業(yè)主物業(yè)的專有局部維修養(yǎng)護及其他特約效勞〕收費價格和標準，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第四章雙方權(quán)利義務第十條甲方權(quán)利義務：〔一〕審定乙方制定的物業(yè)管理效勞工作方案，聽取物業(yè)管理情況報告；〔二〕確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；〔三〕決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)視施行；〔四〕〔適用于酬金制〕審查乙方提出的財務預算和決算；〔五〕協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作〔六〕協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：1、______________________________________；2、_______________________________________。〔七〕其他：______________________________。第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務：〔一〕根據(jù)業(yè)主大會的受權(quán)代表業(yè)主大會簽定本合同。〔二〕檢查、監(jiān)視和協(xié)助乙方履行物業(yè)效勞合同；〔三〕催促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)那么》和物業(yè)管理規(guī)章制度；〔四〕催促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)效勞費；第十二條乙方權(quán)利義務〔一〕根據(jù)甲方的受權(quán)和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理效勞；〔二〕有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理效勞行為；〔三〕向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)效勞費；〔四〕乙方可采取奉勸、_______、_______等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違背業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為；〔五〕選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務〔但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方〕；〔六〕每年度向甲方報告物業(yè)管理效勞施行情況；〔七〕〔適用于酬金制〕向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金年度預決算并每年次公布物業(yè)效勞資金的收支情況；當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)效勞資金年度預決算和物業(yè)效勞資金的收支情況提出質(zhì)詢時，應及時答復；〔八〕根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金；〔九〕本合同終止時，應移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)效勞的交接和藹后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目?！彩称渌篲_________________________。第五章物業(yè)的經(jīng)營與管理第十三條機動車和非機動車停放效勞收費，按照市價［XX］70號《關于標準我市住宅區(qū)車輛停放效勞費標準的通知》執(zhí)行。第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理效勞協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理效勞等方面的權(quán)利義務。第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按以下標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：〔一〕_____________________________；〔二〕_____________________________。第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按以下約定分配：〔一〕_____________________________；〔二〕_____________________________。第六章物業(yè)的承接驗收第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進展查驗。〔一〕___________________________；〔二〕___________________________；〔三〕___________________________。第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：〔一〕___________________________；〔二〕___________________________；〔三〕___________________________。甲方應承當解決以上問題的責任，解決方法如下：〔一〕___________________________；〔二〕___________________________；〔三〕___________________________。第十九條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交以下資料：〔一〕開工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設備開工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程開工圖等開工驗收資料；〔二〕設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；〔三〕物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；〔四〕______________________________。第二十條甲方應于_______〔詳細時間〕按有關規(guī)定向乙方提供可以直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，其中：辦公用房______平方米，位于_______；住宿用房_____平方米，位于______；_____用房______平方米，位于_______。第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用處。第七章物業(yè)的使用與維護第二十二條乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理效勞時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。第二十三條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，承受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)視。第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意；占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理效勞協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理效勞費用等事項進展約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的制止行為和考前須知。第八章合同解除和終止第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重損害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后可以解除合同。第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定效勞的，乙方有權(quán)要求責任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應提早三個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再承受委托的，應提早三個月書面通知甲方。第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接收本物業(yè)工程之前，乙方可應甲方的要求暫時〔一般不超過三個月〕提供物業(yè)管理效勞，業(yè)主應繼續(xù)交納相應的物業(yè)效勞費用。第九章違約責任第三十一條乙方的管理效勞達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標準，應按______標準向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十二條乙方違背本合同第六條、第七條的約定，擅自進步物業(yè)效勞費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額局部有權(quán)回絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第三十三條乙方未能按照約定提供相應效勞，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違背本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕的，應按______標準向乙方支付違約金。第三十五條任何一方無正當理由提早解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________；由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第三十六條在合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完好地移交給業(yè)主委員會；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第三十七條以下情況乙方不承當責任：〔一〕因不可抗力導致物業(yè)管理效勞中斷的；〔二〕乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；〔三〕因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停頓共用設施設備使用等造成損失的；〔四〕因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；〔五〕____________________。第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第十章其他事項第三十九條本合同期限自_____年_____月_____日起至_____年____月_____日止。第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進展約定，但物業(yè)使用人違背本合同約定的，業(yè)主應承當連帶責任。第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。第四十三條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。甲方：_______________乙方：〔簽章〕__________執(zhí)行機構(gòu)：____〔簽章〕法定代表人：____________負責人：_________________年_____月____日附件1：物業(yè)構(gòu)成明細類型幢數(shù)套〔單元〕數(shù)建筑面積〔平方米〕高層住宅多層住宅別墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓車庫會所學校幼兒園用房合計備注附件2：物業(yè)共用部位明細1、房屋承重構(gòu)造；2、房屋主體構(gòu)造；3、公共門廳；4、公共走廊；5、公共樓梯間；6、內(nèi)天井;7、戶外墻面；8、屋面；9、傳達室；附件3：物業(yè)共用設施設備明細1、綠地__________平方米；2、道路__________平方米；3、化糞池________個；4、污水井________個；5、雨水井________個；6、垃圾中轉(zhuǎn)站____個；7、水泵__________個；8、水箱__________個；9、電梯__________部；10、信報箱_______個；11、消防設施_______；12、公共照明設施___；13、監(jiān)控設施_______；14、避雷設施_______；15、共用天線_______；16、機動車庫____個__________平方米；17、露天停車場____個________平方米；18、非機動車庫_____個_______平方米；19、共用設施設備用房________平方米；20、物業(yè)管理用房____________平方米；物業(yè)效勞合同〔示范文本〕使用說明1、本示范文本僅供業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)效勞合同》時參考使用。2、業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內(nèi)容進展協(xié)商和修改。物業(yè)效勞合同篇2出租方〔甲方〕：_________受權(quán)代表人：_________聯(lián)絡：_________：_________承租方或業(yè)主〔乙方〕：__________聯(lián)絡：__________身份證號碼：_________：__________受權(quán)代表人：_________本物業(yè)名稱：________甲方租賃商鋪根本情況：1、座落位置：____號樓___層___號鋪2、建筑面積：____平方米根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，在乙方簽訂《商用物業(yè)租賃合同》時，甲乙雙方就物業(yè)效勞達成如下合同：第一條雙方的權(quán)利和義務一、甲方的權(quán)利和義務1、按照有關規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理效勞制度，對物業(yè)及其環(huán)境秩序進展管理；2、有權(quán)要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理效勞行為；3、按照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理效勞費及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費用；4、對造成物業(yè)共用部位、共用設施設備損失的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求責任人停頓損害、恢復原狀、賠償損失；5、負責租賃鋪內(nèi)部清潔，內(nèi)部安保及消防平安工作，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人損害的，由乙方承當全部賠償責任。6、負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護方案，并組織施行；7、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關文件發(fā)放乙方，當乙方裝修房屋時，與其簽訂《裝修工程合同書》，并對其監(jiān)視，對不符合平安要求和影響公共利益的，進展勸阻制止，責令改正；8、對本物業(yè)的共用部位、設施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套工程，經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可施行；9、在合理的情況下，可暫時停頓任何設備、設施的運行以進展維修或例檢；10、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、采取平安防范措施。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。二、乙方的權(quán)利義務1、監(jiān)視甲方的物業(yè)管理效勞行為，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議；2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度，其中包括《管理規(guī)定》、《裝修管理規(guī)定》等相關守那么；3、根據(jù)本合同按時足額向甲方交納物業(yè)管理費用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關費用；4、裝飾裝修房屋時，遵守政府有關規(guī)定。并應與甲方簽訂《裝修工程合同書》及遵守《裝修管理規(guī)定》中有關規(guī)定；5、商鋪使用人須按照按照政府相關規(guī)定和布局要求，合法經(jīng)營。6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合同；8、因乙方的承租人、使用人及訪客違背本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《管理規(guī)定》等造成的損失、損害均由乙方承當相應的賠償責任；9、按照平安、公平、合理的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得損害別人的合法權(quán)益；10、物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不承當因第三人行為所致的人身、財產(chǎn)損害賠償責任及車輛保管責任〔另有專門合同約定的除外〕；11、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房屋自用局部內(nèi)從事違背國家法律法規(guī)的活動。12、如乙方需變更該商鋪用處，需提早30天以書面形式告知甲方，如未獲甲方同意，或私自變更經(jīng)營范圍或用處，將視同乙方違約并自動放棄合同。13、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪周圍安裝或請人安裝報警裝置、門鈴、攝像機及其他裝置。14、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪內(nèi)開展或允許別人開展第三方業(yè)務。15、乙方必須保證在正常營業(yè)時間內(nèi)開門營業(yè)，如一年內(nèi)累計到達10天以上或連續(xù)7天以上未正常營業(yè)，甲方將視同乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責任。16、乙方產(chǎn)生的營運垃圾由乙方自行存放、統(tǒng)一管理；甲方不提供乙方產(chǎn)生的營運垃圾的堆放場所；詳細事宜由乙方自行向相關行政主管部門申報。第二條物業(yè)管理效勞內(nèi)容一、制定物業(yè)管理效勞工作方案，并組織施行；管理與物業(yè)相關的工程圖紙等；二、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位是指房屋主體承重構(gòu)造部位〔包括根底、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取场翘蓍g、走廊通道、配電箱、水泵房、消防監(jiān)控室等；三、共用設施設備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備是指共用的給排水管道、加壓水泵、避雷網(wǎng)、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、安防監(jiān)控設備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車輛停放地點等；四、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理；五、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位及共用設施設備的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生和垃圾搜集；六、維護公共秩序，包括門崗效勞，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查；七、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共平安和公共秩序；八、維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放秩序進展管理；九、消防管理效勞，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理；十、房屋裝飾裝修管理嚴格遵守政府部門相關規(guī)定和按照《裝修工程合同書》、《裝修管理規(guī)定》等相關文件執(zhí)行。第三條物業(yè)管理效勞質(zhì)量標準一、綜合管理〔商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共有財產(chǎn)和公共事務的管理〕1、建立完善的物業(yè)管理制度和效勞質(zhì)量管理體系；2、履行物業(yè)管理合同，并按規(guī)定公布物業(yè)管理效勞工程內(nèi)容及物業(yè)管理效勞費標準；3、每年對房屋及設施設備進展一次平安普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修方案，組織施行；4、管理人員100%持有物業(yè)管理上崗證書，特種作業(yè)員工100%持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗，全體工作人員統(tǒng)一著裝，掛牌效勞；5、運用計算機對業(yè)主資料、房屋檔案、設備檔案、收費管理、日常辦公等進展管理，并建立完善的檔案管理制度；6、設置客戶效勞中心和效勞____，有效投訴處理率100%；7、夜間有專人值守，處理緊急報修，水、電等緊急報修30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場；8、每年進展一次效勞滿意率調(diào)查，征求用戶意見不低于入住總數(shù)的80%，促進管理效勞工作的改良和進步。二、物業(yè)共用部位、共用設施、設備日常運行維護1、維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執(zhí)行良好；2、共用設施設備按照工程配套建立管理，責任分工運轉(zhuǎn)正常，維護良好，有設備臺帳，運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄，對設備故障及重大或突發(fā)性事件有應急方案和現(xiàn)場處理記錄；3、實行值守效勞；4、水、電、監(jiān)控等設備運行人員技能純熟，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)標準；5、道路、停車場平整通暢，交通標志齊全標準；6、公共照明設備完好率90%以上；7、設備用房整潔，主要設施設備標識清楚齊全；8、雨水污水井、化糞池、排水管網(wǎng)定期檢查，經(jīng)常疏通，保持通暢，無堵塞外溢；9、在接到有關部門停水、停電、停氣相關通知后，及時進展公示。三、綠化養(yǎng)護〔對商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)護〕1、花草樹木生長良好，修剪整齊美觀無大面積雜草；2、綠地無改變性質(zhì)和破壞、占用現(xiàn)象；3、適時對花草樹木進展?jié)补?、松土、施肥、滅蟲、防凍保暖。四、清潔衛(wèi)生〔對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi)，商戶門以外的保潔效勞〕1、環(huán)衛(wèi)設備完好，合理設置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)點；2、清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實行標準化保潔；3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象，各類垃圾容器及時清潔無重異味；4、小區(qū)內(nèi)道路等公共場地無明顯紙屑、煙頭等廢棄物；5、雨雪天氣及時對區(qū)域內(nèi)路面積水、積雪進展清掃，商業(yè)街內(nèi)無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象；6、根據(jù)實際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作；7、對超過國家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音標準和違背規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜、家禽者進展勸告，并報告有關部門進展處理。五、秩序維護1、商業(yè)街派有專人巡邏，維護公共平安次序；2、有專門秩序維護人員，實行定時巡邏制度；3、機動車、非機動車行駛、停泊管理有序；4、危及人身平安處有明顯標識和詳細的'防范措施；5、消防設備設施完好無損，可隨時起用、消防通道暢通，制訂消防應急方案；6、中央監(jiān)控室施行24小時監(jiān)控并做好相關記錄；7、看管公共財產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋、花草、樹木、果實等；8、對于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件、刑事案件、交通事故，應及時報警，并配合公安部門進展處理。六、智能化系統(tǒng)運行維護1、保障商業(yè)街智能化設施的日常運行正常，維護及時；2、智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，有相關預案措施彌補。七、水泵運行維護1、保證商鋪正常生活用水；2、對水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給。第四條物業(yè)管理效勞費用〔不包括房屋共用設施設備大中修、更新、改造的費用〕一、物業(yè)管理效勞費〔最終以物價局核準的標準收?。桓鶕?jù)市場行情調(diào)整收費標準〕1、據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時間，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時間：從___年___月___日開場計算；2、物業(yè)管理費標準：按____元/m2？月計算；〔___年___月___日至___年___月___日〕季或〔〕物業(yè)管理費為元整。商鋪水費按3、15元/噸〔按不同的經(jīng)營性質(zhì)進展調(diào)整〕；商鋪電費按1、15元/度。3、甲方與經(jīng)營人約定由乙方承當物業(yè)管理效勞費的，由乙方交納；4、經(jīng)營人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理效勞費用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費用；5、交費方式：物業(yè)管理費為一季一付〔可跨季度〕，每個季度或跨季度當月___日前交納，如遇周末順延；6、乙方逾期交納物業(yè)管理效勞費的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。二、車輛停放管理費車輛停泊效勞費按照物價局審核通過后的收費標準公示；三、其他效勞費：甲方對乙方房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約效勞的費用另行收取，甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約效勞的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第五條廣告牌設置商鋪廣告牌設置須得到政府相關部門批準后，根據(jù)商業(yè)街風格制作安裝。第六條違約責任1、甲方違背合同，未到達管理效勞質(zhì)量約定目的的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承當相應的法律責任；2、甲方違背合同，擅自進步收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求乙方清退所收費用，退還利息并支付違約金；3、乙方違背合同，使甲方未到達管理效勞質(zhì)量約定目的的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承當相應的法律責任；4、乙方違背合同，不按本合同約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金；5、乙方違背合同，不按本合同規(guī)定繳費的，甲方有權(quán)終止物業(yè)效勞，并保存相關權(quán)利。第七條為維護公眾、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。第八條在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。第九條本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十條本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向武漢仲裁委員會申請仲裁。第十二條本合同附件《商場管理規(guī)定》與合同同時使用，具備同等法律效力，自合同簽字之日起生效。第十三條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。在簽訂本合同前，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區(qū)房地局備案。第十四條假設本合同中局部條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準，但不影響其他條款所具備的效應。第十五條本合同如有未盡事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正。第十五條本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。第十六條本合同一式二份，出租方一份，承租戶一份。第十七條本合同自雙方簽字之日起生效甲方簽章：__________乙方簽章：____________代表人：___________代表人：_________________年___月___日___年___月___日物業(yè)效勞合同篇3第一章總那么第一條本合同當事人委托方〔以下簡稱甲方〕名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)絡：受委托方〔以下簡稱乙方〕：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)絡：根據(jù)有關法律、法規(guī)，通過招投標方式〔或協(xié)議選聘方式〕，甲方將___________〔物業(yè)名稱〕委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件〔略〕。第二章物業(yè)效勞內(nèi)容第三條制定物