租地建房合同

第頁共頁租地建房合同租地建房合同。出租方(甲方)：承租方(乙方)：當事人雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房屋租賃事項，訂立本《房屋租賃合同》，共同遵守。一、出租方自愿將坐落在鄭州市xxx村自建房二至五樓(包括一樓最北面一間門面)共三十六間房屋出租給乙方作為賓館使用。乙方對甲方所出租的房屋已充分理解，愿意承租以上房屋。二、經(jīng)雙方議定該房屋租賃期限自年月日至年月日止。租金為(年)人民幣(大寫)：，￥元.三、乙方租賃房屋期間，房租支付方式，一季度(3個月)支付一次房租，乙方一次性支付甲方三個月房租元(大寫)。四、乙方所租用房屋由甲方負責安裝門、窗戶，乙方負責房屋通水、通電、照明燈具、上下水管等其他一切裝修，乙方使用期間不得擅自破壞房屋主體構(gòu)造，不得損壞房屋內(nèi)部設施設備(包括亂畫、涂染等)，如有損壞乙方有責任按甲方損失程度進展賠償或修復、更換;五、租賃期滿后，乙方收回個人財產(chǎn)時，不得拆卸房屋已裝修好的影響房屋繼續(xù)使用的設施設備。乙方退租時，由甲方檢查合格前方可退房，如房屋存在明顯損壞，而乙方未修復完善的，甲方有權從乙方索要相應賠付。六、在乙方經(jīng)營期間，乙方所租用房屋水費、電費、衛(wèi)生費等一切費用由乙方自理，乙方所租用區(qū)域所有設施設備損壞以及意外事件、自然災害等由乙方負責。七、乙方應當按照約定的租賃用處和使用要求合理使用所承租房屋，在使用期間，乙方不得使用房屋從事非法活動，否那么承當一切后果。八、在乙方租用期間，如遇自然災害、政府拆遷等不可抗拒的力量造成甲、乙雙方相應損失，雙方均不負責。九、在合同有效期間，未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得隨意進步或降低租賃費用，合同期滿后，由甲方根據(jù)市場行情定價，在同等條件下乙方可優(yōu)先。十、在乙方使用期間如乙方遇事需轉(zhuǎn)租該房屋時，應當經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將使用房屋轉(zhuǎn)租別人的，甲方有權解除該《房屋租賃合同》，收回房屋，并有權扣除押金作為違約金，并有權要求乙方賠償甲方其他相應損失。十一、本合同未盡事項，雙方當事人可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同有同等效力。十二、本合同一式份，當事人雙方各執(zhí)份，自雙方簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建房合同甲方：________________地址：________________：______：_____受權代表：____職務：_____乙方：________________地址：_______________：______：_____受權代表：____職務：_____第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式獲得位于___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用處為______、容積率為___、方案建筑面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進展產(chǎn)權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預計數(shù)額的局部由乙方承當和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式獲得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式獲得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)視由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方局部的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可前方可報批并施行。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成開工驗收工作。第六條產(chǎn)權分成全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。乙方應在工程開工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成開工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_______________________乙方：_______________________受權代表(簽字)：____________受權代表(簽字)：____________日期：______________________________________________地點：______________________________________________合作建房合同甲方：______________________地址：_______________________：_______________________：_______________________受權代表：___________________職務：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________：_______________________：_______________________受權代表：___________________職務：_______________________第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1．甲方已于_________年_________月_________日依法以招標〔或拍賣、行政劃撥〕方式獲得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用處為______、容積率為_________、方案建筑面積為_________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證〔或用地紅線圖〕編號為____________；2．乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公〔或商住、住宅〕樓，并按本合同第六條的約定進展產(chǎn)權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預計數(shù)額的局部由乙方承當和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式獲得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式獲得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)視由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方局部的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可前方可報批并施行。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成開工驗收工作。第六條產(chǎn)權分成全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。乙方應在工程開工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成開工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3．如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_______________________受權代表〔簽字〕：___________乙方：_______________________受權代表〔簽字〕：___________日期：_______________________地點：_______________________說明1．本合同示范文本只是提供應當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)詳細實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用。訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士。2．本合同示范文本由中國經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會提供。集資建房合同甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房，雙方均已充分理解并自愿承受本集資房的狀況及法律性質(zhì)，現(xiàn)達成如下協(xié)議，雙方均表示完全承受和履行本合同所設定的權利義務。第一條：甲方在興建的住宅樓，定名為“”。第二條：“”建筑主體為框架構(gòu)造，外墻方形面磚，住宅樓內(nèi)裝修標準為毛坯房。第三條：乙方需向甲方交納總集資款人民幣，乙方即獲得本合同項下物業(yè)“花園”一期型棟層房，建筑面積為㎡〔含公共分攤面積〕住宅的居住權。如乙方為我公司股東，每位股東可享受贈送福利，在扣減贈送款后乙方實際應交集資款為人民幣乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式；第二種為銀行按揭付款方式?，F(xiàn)乙方選擇第壹種付款方式〔用大寫表示〕：第〔壹〕種：分期付款方式。簽訂本合同時乙方繳付首期集資款人民幣，其中該首期集資款的100%作為定金。余款人民幣分期歸還，于本合同項下房屋移交之日起三個月內(nèi)付清余款，即從年月日至年月日止。第〔貳〕種：銀行按揭付款方式。簽訂本合同時繳付首期集資款人民幣/拾/萬/仟/佰/拾零元整〔小寫：/元〕，其中以全部出資款的/%作為定金。余款人民幣/拾/萬/仟/佰/拾/元整〔小寫：/元〕由銀行提供貸款付清，乙方并應于/年/月/日前辦理好貸款手續(xù)。乙方向銀行還款時間與金額等事項以銀行貸款合同為準。第四條：定金的處理：在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款：如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款。第五條：甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項后，于年月日前向乙方出具《物業(yè)移交書》。第六條：乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式，應按第三條規(guī)定的付款時間交清當期集資款，否那么甲方有權每日以其拖欠集資款總額3的比例收取滯納金，直至乙方付清拖欠款之日止；乙方如逾期支付集資款超期180天，甲方有權單方面終止本合同，收回乙方獲得居住權的住宅。同時，乙方之前繳付的集資款〔含定金〕作為違約金賠償給甲方。第七條：乙方繳付集資款，甲方必須開具收款收據(jù)〔蓋公司財務章〕，乙方繳清應交集資款后，甲方必須開具繳清建房集資款的證明。第八條：乙方獲得集資房的居住權的期限為七十年，即從年月日至年月日。如日后政策允許辦理商品房產(chǎn)證的，涉及的一切費用由乙方按相關規(guī)定全部自理。第九條：乙方獲得集資房的居住權后不得私自轉(zhuǎn)讓，不得出租別人，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權進展停水停電處理。第十條：乙方對房屋進展裝修，應事先經(jīng)甲方書面認可同意。如乙方在使用本合同項下集資房過程中，因乙方不當行為〔如不合理裝修等〕導致該建筑物損壞的，那么應由乙方承當完全責任。第十一條：乙方在使用集資房過程中，如遇地震等不可抗力因素，導致該建筑物出現(xiàn)毀損，那么甲乙雙方均不能要求對方承當任何責任。第十二條：在乙方使用該集資房期間，如日后國家、政府征用該建筑物，征用補償主體為甲方，但甲方對乙方的賠償必須是甲方按國家有關征用征收法律法規(guī)和政策所得的補償款以內(nèi)賠償給乙方。第十三條：乙方同意承受甲方指定的物業(yè)管理公司進展物業(yè)管理，并另行向該物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。本合同項下集資房自交付乙方使用之日起6個月內(nèi)免收物業(yè)管理費，從第7個月開場，乙方應按每月1元/㎡的標準向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費〔暫定2年〕，第3年起按市場價另定物業(yè)管理費。有關房屋維修事宜，本合同項下集資房自交付乙方使用之日起12個月內(nèi)，如出現(xiàn)經(jīng)技術鑒定確認為房屋建造質(zhì)量問題的〔包括構(gòu)造、水電、門窗等〕，由甲方負責維修。保修期后，乙方集資房建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用由乙方負責；乙方集資房建筑面積范圍外所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用，在專項維修基金中支付。專項維修基金均由乙方及其他權利人按分攤面積承當相應的付費義務。第十四條：如乙方是甲方的股東、原居民或原籍____同胞并按股東價認購本集資房的，不得將本合同項下集資房轉(zhuǎn)讓別人，也不得對外出租。如乙方以非股東價認購集資房的不受上述約定，但以非股東價認購者向別人轉(zhuǎn)讓本合同項下的集資房，必須事先經(jīng)甲方書面同意并由甲方在集資房合同和居住權證書上作出同意轉(zhuǎn)讓的批注才具有法律效力，甲方按集資房轉(zhuǎn)讓總價款的2%向乙方收取轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。第十五條：乙方獲得集資房作住房居住，在居住期間不得擅自改變房屋構(gòu)造與用處。乙方有權與其他權利人共享集資房的停車場等公共設施，集資房公共設施的日常養(yǎng)護費用由專項維修基金中支付。第十六條：本集資房居住期內(nèi)，甲方不得將本合同項下集資房及附屬公共設施重復轉(zhuǎn)讓、抵押和設置擔保。第十七條：本合同書未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。第十八條：甲乙雙方如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先由甲乙雙方協(xié)商解決。假設協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條：本合同一式三份。甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第二十條：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。合資建房合同甲方：住址：身份證號碼：乙方：住址：身份證號碼：甲方位于東壩居委會三組私人住宅房，因“5.12”汶川大地震造成嚴重受損，經(jīng)鑒定為D級危房，報請辦事處村建辦同意重建，因資金缺口太大，故與乙方現(xiàn)場踏勘，反復磋商，周密匯算，決定合資建房，現(xiàn)就有關事項及財產(chǎn)產(chǎn)權分配方案協(xié)商如下，望雙方共同遵守，永不反悔。一、建筑物標的該幢樓占地面積為200平方米，±0以上為磚混，現(xiàn)澆共六層，建筑面積為1200平方米，外墻粉光，涂料，鋁合金玻窗，防盜門。二、資金籌措該幢樓預算資金大約為100萬元整，〔大寫：壹佰萬元整〕，由乙方全額支付。三、工程工期：工期天〔雨天順延〕甲方：住址：身份證號碼：乙方：住址：身份證號碼：甲方位于東壩居委會三組私人住宅房，因“5.12”汶川大地震造成嚴重受損，經(jīng)鑒定為D級危房，報請辦事處村建辦同意重建，因資金缺口太大，故與乙方現(xiàn)場踏勘，反復磋商，周密匯算，決定合資建房，現(xiàn)就有關事項及財產(chǎn)產(chǎn)權分配方案協(xié)商如下，望雙方共同遵守，永不反悔。一、建筑物標的該幢樓占地面積為200平方米，±0以上為磚混，現(xiàn)澆共六層，建筑面積為1200平方米，外墻粉光，涂料，鋁合金玻窗，防盜門。二、資金籌措該幢樓預算資金大約為100萬元整，〔大寫：壹佰萬元整〕，由乙方全額支付。三、工程工期：工期天〔雨天順延〕四、開工后住房分配方案：甲方共六套，