大連理工大學(xué)23春“工程管理”《房地產(chǎn)估價》綜合作業(yè)考核附答案_第1頁
大連理工大學(xué)23春“工程管理”《房地產(chǎn)估價》綜合作業(yè)考核附答案_第2頁
大連理工大學(xué)23春“工程管理”《房地產(chǎn)估價》綜合作業(yè)考核附答案_第3頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。大連理工大學(xué)23春“工程管理”《房地產(chǎn)估價》綜合作業(yè)考核附答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.綜合考核(共10題)1.市場比較法操作過程中，選取的可比實(shí)例數(shù)量從理論上講越多越好，但是，實(shí)際操作過程中一般要求選取3個以上(含3個)、10個以下(含10個)的可比實(shí)例即可。()A.正確B.錯誤2.()是將待估房地產(chǎn)(估價對象)與在估價時點(diǎn)的近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的成交價格做相應(yīng)的修正，以此估算待估房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值的方法。A.成本法B.市場比較法C.假設(shè)開發(fā)法D.長期趨勢法3.實(shí)地查勘是指估價師親自到估價對象現(xiàn)場，觀察、檢查、記錄估價對象的狀況。()A.正確B.錯誤4.()是指一個估價項(xiàng)目中估價師對于那些估價所必要、但尚不能肯定、而又必須予以明確的前提條件做出的某種假定。A.估價對象B.估價原則C.估價假設(shè)D.估價目的5.運(yùn)用長期趨勢法要求擁有估價對象或類似房地產(chǎn)過去至現(xiàn)在較長時期的歷史價格資料，并且要求所擁有的歷史價格資料真實(shí)、可靠。()A.錯誤B.正確6.三大基本估價方法不包括()。A.長期趨勢法B.市場法C.收益法D.成本法7.()是指將可比實(shí)例在其成交日期時的價格修正為估價時點(diǎn)時的價格。A.交易情況修正B.交易狀況修正C.交易日期修正D.交易原則修正8.下列估價目的中，對已出租的房地產(chǎn)應(yīng)考慮租約影響的有()。A.房地產(chǎn)抵押估價B.房屋征收評估C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價D.房地產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)估價E.房地產(chǎn)司法拍賣估價9.房地產(chǎn)估價都有誤差但是誤差應(yīng)在合理范圍內(nèi)。()A.錯誤B.正確10.收益法的理論依據(jù)是預(yù)期原理。預(yù)期原理說明，決定房地產(chǎn)當(dāng)前價值的，重要的不是過去的因素而是未來的因素。()A.錯誤B.正確第1卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：A2.參考答案：B3.參考答案：A4.參考答案：C5.參

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論