消防安全、公共秩序維護服務(wù)內(nèi)容與指標

Word版本，下載可自由編輯消防安全、公共秩序維護服務(wù)內(nèi)容與指標消防設(shè)施、管道完好率100%

【消防系統(tǒng)維護質(zhì)量標準】

消火栓泵

a.消火泵(流量、揚程等主要參數(shù))符合出廠要求;

b.管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效,無泄漏、閥門啟閉靈便;

c.消火泵運行平穩(wěn)、無振動,潤滑良好、無咬泵現(xiàn)象;

d.電氣控制和各元件齊全,正常牢靠,性能完好;

e.水泵、電機等接地裝置、防護罩平安牢靠,無缺損;

f.管道設(shè)備等無銹蝕、無滲漏。

增壓泵

a.增壓泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn),各項運行參數(shù)符合出廠標準。

消火栓及配套設(shè)施

a.各層消火栓箱及附件齊全完好;

b.啟動報警按鈕完好、性能牢靠;

c.各層消火栓出水壓力符合要求;

d.消防接合器齊全、有效,無泄漏;

e.戶外立式消火栓齊全有效,開啟靈便;

f.消防進水環(huán)網(wǎng)暢通,閥門便于操作,并有顯然標記。

噴淋泵

a.噴淋泵(流量、揚程等主要參數(shù))符合出廠要求;

b.管道附件齊全有效、各閥門啟用靈便;

c.噴淋泵運行平穩(wěn)、潤滑良好,無咬泵現(xiàn)象;

d.電氣控制和器件齊全、正常牢靠,性能完好;

e.泵、電機等接地裝置、防護罩平安牢靠,無缺損;

f.管道設(shè)備等無銹蝕,無滲漏。

噴淋頭及管道

a.不同規(guī)格的噴頭不得互相代用;

b.噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符;

c.噴頭、管道無滲漏、銹蝕;

d.管道內(nèi)水壓恒定,器件齊全、正確。

消防送風(fēng)排煙設(shè)備

a.各防火閥門自動、手動開閉靈便有效;

b.各送風(fēng)口完好、無阻塞、結(jié)灰;

c.送、排風(fēng)機(風(fēng)量、動壓等參數(shù))符合出廠要求;

d.送、排風(fēng)機運轉(zhuǎn)平穩(wěn),潤滑良好;

e.各風(fēng)機控制器電氣元件齊全有效,性能牢靠;

f.風(fēng)機設(shè)備接地庇護、防護罩平安、有效。

消防報警

a.消火栓泵運轉(zhuǎn)應(yīng)與報警聯(lián)動;

b.噴淋泵運轉(zhuǎn)應(yīng)與報警聯(lián)動;

c.報警裝置應(yīng)牢靠、正常,堵絕誤報。

煙、溫感監(jiān)視屏

a.各煙、溫感探頭完好,感應(yīng)正確;

b.探頭顯示屏完好,記錄、提醒、打印正確牢靠;

c.備用電源完好,切換快速有效;

其他消防設(shè)施

a.機房、設(shè)備滅火器按規(guī)定應(yīng)配備到位;

車庫、倉庫應(yīng)配備的滅火器材到位。

【公共秩序維護】

管理區(qū)域的門崗采取全天24小時立崗保安服務(wù)。

保安人員應(yīng)按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝、佩帶胸牌、值崗前應(yīng)列隊整裝、儀表儀容干凈端莊;值崗時應(yīng)佩帶通訊、警械裝備、精神飽滿、微笑服務(wù)。不準吸煙、閑聊、閱讀書報、做與保安服務(wù)無關(guān)的事。

值崗時與業(yè)戶、訪客交談應(yīng)使用文明、規(guī)范用語,不得使用"命令"、"要求"類用語及禁忌語。

為保障業(yè)戶、訪客的人身、財產(chǎn)及××廣場××號樓項目()的平安,保安人員應(yīng)仔細值守,實施正常的小區(qū)公共部位的平安守衛(wèi)防范性工作,盡到和善管理人的注重義務(wù)。對突發(fā)大事應(yīng)按各類應(yīng)急預(yù)案快速作出反應(yīng),果斷作出適當(dāng)處置,即時報告上級,并做好記錄。

門崗保安人員應(yīng)認識××廣場××號樓項目()常住人員及私家車輛情況,并嚴格采取訪客出入記下制度,不準拾荒、小攤販、推銷人員及其他閑雜人員進入管理區(qū)域。

雨天為業(yè)戶提供便利傘等便民服務(wù)。

對裝修民工出入小區(qū)嚴格驗證,對裝修民工攜帶工具出小區(qū),應(yīng)查驗由管理處簽發(fā)的出門證,對攜帶大宗材料及貴重物品出門,應(yīng)查驗由業(yè)戶簽證的、由管理處簽發(fā)的出門證,并做好相應(yīng)記錄。

管理區(qū)域內(nèi)采取全年365天24小時全天候保安巡察服務(wù),對重點區(qū)域、重點部位每1小時至少巡查1次。

為防盜、防火、防災(zāi)和維持管理區(qū)域的公共秩序,按不同計劃的巡察路線,確保每小時巡遍所有公共區(qū)域。

嚴密巡查公共區(qū)域的保安防范動態(tài)、[[道路暢通及車輛停放情況、各類標識、消防設(shè)備、設(shè)施完好情況、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生情況及小區(qū)周界報警系統(tǒng)情況。發(fā)覺異樣狀況準時向有關(guān)部門反映,并做好巡察記錄與巡邏到位儀(點)的簽到。夜間巡察,應(yīng)佩帶警棍、應(yīng)急電筒,保持高度警惕性,并加強自我庇護意識。并對路燈的損壞狀況做好記錄,準時報修。

加強裝修管理,阻擋違規(guī)裝修,制止占用公共場所隨意施工的行為,確保夜間(18:00-次日08:00)及國定節(jié)假日不發(fā)出影響他人歇息的裝修、施工噪聲。

對進出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員采取暫時出入證管理。

為應(yīng)對突發(fā)大事,應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案并定期演習(xí)(每年1~2次)。

管理區(qū)域內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)全天24小時開通運行,并采取24小時不間斷輪崗監(jiān)控值班服務(wù),嚴密監(jiān)視出入口探頭監(jiān)控屏;利用小區(qū)紅外線聯(lián)網(wǎng)、周界報警系統(tǒng)及業(yè)戶家庭報警系統(tǒng)全面監(jiān)視管理區(qū)域內(nèi)的平安動態(tài),發(fā)覺疑問應(yīng)立刻定點監(jiān)控錄像,并對可疑狀況作跟蹤監(jiān)視及同步錄像,做好監(jiān)視記錄;當(dāng)值人員應(yīng)對監(jiān)控的私密性內(nèi)