建筑經(jīng)濟(jì)與管理

建筑經(jīng)濟(jì)與管理第1頁(yè)/共366頁(yè)

通過(guò)非管理專業(yè)開(kāi)設(shè)工程經(jīng)濟(jì)與管理課程，對(duì)完善學(xué)生的知識(shí)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大知識(shí)面、增強(qiáng)適應(yīng)社會(huì)需求的應(yīng)變能力是非常必要的。例如：對(duì)土木建筑工程師來(lái)說(shuō)、首先要有較深的建筑與結(jié)構(gòu)方面的專業(yè)知識(shí)，以便在處理與專業(yè)相關(guān)的事件中得心應(yīng)手；其次應(yīng)掌握一定的法律及管理知識(shí)，尤其是掌握現(xiàn)代化的管理方法：

項(xiàng)目管理系統(tǒng)管理合同管理價(jià)值工程

等等

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努力使技術(shù)的先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)的合理性統(tǒng)一起來(lái)，讓先進(jìn)的技術(shù)更好地為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)；第三應(yīng)具有一定的經(jīng)濟(jì)知識(shí)，如工程造價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法等等，以便處理建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)經(jīng)濟(jì)與財(cái)務(wù)問(wèn)題?？梢?jiàn)，學(xué)習(xí)一些經(jīng)濟(jì)與管理知識(shí)，了解一些法律（合同）知識(shí)對(duì)做好一名合格的土木建筑工程師是非常必要的。第3頁(yè)/共366頁(yè)1.建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)引導(dǎo)1.1國(guó)民經(jīng)濟(jì)和基本經(jīng)濟(jì)學(xué)

1、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主要有生產(chǎn)、分配、交換和消費(fèi)四個(gè)環(huán)節(jié)。生產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中占據(jù)首要地位。產(chǎn)品的生產(chǎn)和使用一般分開(kāi)進(jìn)行，能夠進(jìn)入庫(kù)存并多次交換。而服務(wù)直接滿足使用者的需要，其提供和消費(fèi)同時(shí)進(jìn)行，一旦滿足了使用者的需要，服務(wù)即告結(jié)束。服務(wù)不能儲(chǔ)存和多次交換?，F(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主體，主要有居民（家庭）企業(yè)（公司、廠商、廠家等）、政府和國(guó)外市場(chǎng)。經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其主體相互之間的聯(lián)系構(gòu)成了一國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)又稱為經(jīng)濟(jì)體系。第4頁(yè)/共366頁(yè)

經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是為了滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的生理、安全、社交、尊重、自我表現(xiàn)以及其他更高級(jí)的需要。除了清潔的水、空氣和土地，人們希望享用越來(lái)越多和越來(lái)越好的產(chǎn)品和服務(wù)，還希望有舒適幽雅的環(huán)境、輕松愉快的心情和良好的人際關(guān)系等。人們對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)日益增長(zhǎng)的需要，要靠國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，而天然水、空氣和自然景觀只能依賴于大自然。人類所享受的一切來(lái)自于國(guó)民經(jīng)濟(jì)和自然界。人類的長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)活動(dòng)將越來(lái)越多的自然資源變成了人造物和低勢(shì)熱能。國(guó)民經(jīng)濟(jì)提供的產(chǎn)品和服務(wù)越多，自然界能夠提供的服務(wù)就越少。人類向自然界索取的越多，失去的自然福利也越多。第5頁(yè)/共366頁(yè)

人類已經(jīng)認(rèn)識(shí)到，必須改變和限制盲目的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，否則，自然資源必將耗盡。20世紀(jì)90年代提出的“既滿足當(dāng)代人的需要，又不損害后代滿足其需要的能力構(gòu)成危害的發(fā)展。”這就是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，就是為了避免這種命運(yùn)。處理不好，包括建造活動(dòng)在內(nèi)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，就會(huì)違背發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的本來(lái)目的，就會(huì)變成不經(jīng)濟(jì)。人們?cè)谙M(fèi)產(chǎn)品或服務(wù)時(shí)得到的滿足稱為效用。經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體擁有的資源有限，但卻有多種需求要亟待滿足。家庭成員在自己有限的收入面前，對(duì)于自己的第6頁(yè)/共366頁(yè)

渴望購(gòu)買的多種商品和服務(wù)必須認(rèn)真的比較和選擇，只有這樣才能從購(gòu)買到手的產(chǎn)品和服務(wù)中獲得最大的效用。企業(yè)和政府面臨同樣的問(wèn)題。公司在銷售中獲得的收入和利潤(rùn)之后，就產(chǎn)生了強(qiáng)烈的投資欲望。但是他們必須在多種投資機(jī)會(huì)之間做出選擇。政府的收入主要通過(guò)稅收獲得，為了合理地使用由此而來(lái)的財(cái)力，他們必須在多種可供選擇的政策中進(jìn)行權(quán)衡。無(wú)論是家庭、企業(yè)、還是政府，他們可以支配的資源永遠(yuǎn)不夠滿足自己日益成長(zhǎng)的需求，這就是資第7頁(yè)/共366頁(yè)

源的稀缺性。

2.所謂資源，就是自然賦予或前人留下的，可直接或間接用于滿足人類需要的所有有形和無(wú)形之物。所謂稀缺是指對(duì)于人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的需求，再多的資源也不夠用。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)把用于生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù)的資源稱為生產(chǎn)要素或者投入。在馬克思、蘇聯(lián)和我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)教科書(shū)里將其劃分為人的勞動(dòng)、勞動(dòng)對(duì)象和勞動(dòng)資料。勞動(dòng)對(duì)象和勞動(dòng)資料又統(tǒng)稱為生產(chǎn)資料。生產(chǎn)要素主要有勞動(dòng)力、土地和資本。土地包括像礦藏、森林、空氣和水等自然第8頁(yè)/共366頁(yè)

資源，而資本包括資金、廠房、機(jī)器等。近些年來(lái)，越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到，進(jìn)取精神、經(jīng)營(yíng)才能、技術(shù)、知識(shí)和管理等無(wú)形之物也應(yīng)算作生產(chǎn)要素。進(jìn)取精神反映了為探索潛在的市場(chǎng)機(jī)會(huì)而敢于冒險(xiǎn)的意愿和能力，與一般的勞動(dòng)力不同。一般可以認(rèn)為，無(wú)形的生產(chǎn)要素已經(jīng)體現(xiàn)在熟練地勞動(dòng)力和管理人員，以及廠房和機(jī)器之中。除此之外，需要特別記住的另一種資源就是時(shí)間。時(shí)間是有限的，不能再生，不容濫用。有限的資源可以有多種用途，而人們的需要又是多種多樣。因此，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體就必須做出選擇第9頁(yè)/共366頁(yè)1）生產(chǎn)什么，生產(chǎn)多少；2）如何生產(chǎn)；

3）為誰(shuí)生產(chǎn)機(jī)如何分配；4）誰(shuí)來(lái)決策。以上幾個(gè)方面就是經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)學(xué)所研究的就是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中稀缺和選擇這對(duì)基本矛盾。為了回答上述各個(gè)問(wèn)題，必須明確如下幾個(gè)問(wèn)題：1）生產(chǎn)要素歸誰(shuí)所有；2）由誰(shuí)做出上述權(quán)衡；3）勞動(dòng)者同生產(chǎn)資料在生產(chǎn)中以何種方式結(jié)合。

3.在稀缺和選擇基本矛盾的面前，經(jīng)濟(jì)學(xué)家所關(guān)心的是如何以最低的機(jī)會(huì)成本使用稀缺的資源。機(jī)會(huì)成本是因?yàn)榘岩环N稀缺資源用于一種用途，第10頁(yè)/共366頁(yè)

而不能再用于其他用途時(shí)所放棄的最大利益。例如某地方政府要加寬道路。那么，加寬道路這一項(xiàng)的機(jī)會(huì)就是因資金用于修路而不能用于修橋所喪失的各種利益。在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，市場(chǎng)價(jià)格將等于機(jī)會(huì)成本。以最低的機(jī)會(huì)成本使用稀缺的資源，從個(gè)人或家庭的角度，就是取得最大的效用；從企業(yè)的角度，就是為了獲取最大的利潤(rùn)；而對(duì)于政府，就是為了向社會(huì)提供最多和最好的服務(wù)和社會(huì)福利。建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)研究建筑活動(dòng)中的稀缺和選擇，是經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個(gè)分支，屬于部門(mén)經(jīng)濟(jì)學(xué)，為什么要在經(jīng)第11頁(yè)/共366頁(yè)

濟(jì)學(xué)中專門(mén)為建筑業(yè)設(shè)一個(gè)分支，而不為其他行業(yè)，例如汽車制造業(yè)也這樣做呢？在了解建筑業(yè)的特點(diǎn)及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位之后就明白了。什么是建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)？對(duì)此，目前尚未有人人認(rèn)可的定義，下面僅是其中的一種觀點(diǎn)。建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)就是“應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法和知識(shí)研究建筑公司、建筑生產(chǎn)過(guò)程和建筑業(yè)”。建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究范圍雖然限制在一個(gè)行業(yè)，不同的研究者仍然個(gè)有自己的研究角度和重點(diǎn)。有的重視各種不同的設(shè)計(jì)方案和過(guò)程的效果，有的重視不同的建設(shè)項(xiàng)目成本的計(jì)算和不同的投資決策準(zhǔn)則的比較，第12頁(yè)/共366頁(yè)

還有的重點(diǎn)關(guān)心如何讓業(yè)主買到成本、工期和質(zhì)量都滿意的建成物。

1.2建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用

1.2.1國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的建筑業(yè)基本概念：

1.建筑業(yè)建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)獨(dú)立的、重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，是從事建筑工程勘察設(shè)計(jì)、施工安裝和維修更新的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，是圍繞建筑活動(dòng)的全過(guò)程來(lái)開(kāi)展自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由從事土木建筑工程的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、科研、施工和建筑制品的第13頁(yè)/共366頁(yè)

單位和企業(yè)組成。目前建筑業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍，已經(jīng)逐步發(fā)展到土地開(kāi)發(fā)及房屋改造、維修、管理與拆除等全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從理論上分析，物質(zhì)生產(chǎn)的要素包括：勞動(dòng)力、勞動(dòng)對(duì)象和勞動(dòng)資料。勞動(dòng)力和勞動(dòng)資料相結(jié)合，作用于勞動(dòng)對(duì)象，才能生產(chǎn)具有使用價(jià)值和價(jià)值、能滿足人們生活和生產(chǎn)需要的物質(zhì)產(chǎn)品，因此建筑生產(chǎn)活動(dòng)是一種物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)。建筑產(chǎn)品又具有與其他產(chǎn)品生產(chǎn)不同的特點(diǎn)，正是這些不同的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文化藝術(shù)特點(diǎn)，形成建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)。第14頁(yè)/共366頁(yè)

按照國(guó)際上一般行業(yè)劃分的標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)的工作范圍包括：各種生產(chǎn)和非生產(chǎn)房屋及構(gòu)筑物的營(yíng)造，新建和改建企業(yè)的設(shè)備安裝工程、房屋的拆除和維修作業(yè)、與建設(shè)工程對(duì)象有關(guān)的工程地質(zhì)勘探和設(shè)計(jì)。

2.國(guó)民經(jīng)濟(jì)一個(gè)國(guó)家范圍內(nèi)各部門(mén)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)的總和。包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等部門(mén)?？茖W(xué)、文化、教育和衛(wèi)生保健事業(yè)本身不屬于經(jīng)濟(jì)部門(mén)，但它們的存在和發(fā)展同國(guó)民經(jīng)濟(jì)有密切關(guān)系，因此也包括在社會(huì)主義國(guó)家制定的第15頁(yè)/共366頁(yè)

建設(shè)中的廣州塔第16頁(yè)/共366頁(yè)建成后的廣州塔高度600米塔身450米天線150米第17頁(yè)/共366頁(yè)高層住宅第18頁(yè)/共366頁(yè)

經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃中，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中，以物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)為基礎(chǔ)，它決定流通、分配和消費(fèi)等部門(mén)，并構(gòu)成一定的比例關(guān)系。

3.國(guó)民收入一個(gè)國(guó)家在一定時(shí)期（通常為一年）內(nèi)物質(zhì)資料生產(chǎn)部門(mén)的勞動(dòng)者新創(chuàng)造的價(jià)值的總和，即社會(huì)總產(chǎn)品的價(jià)值扣除用于補(bǔ)償消耗掉的生產(chǎn)資料價(jià)值的余額。在使用價(jià)值上，國(guó)民收入是由體現(xiàn)新創(chuàng)造價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料所構(gòu)成。創(chuàng)造國(guó)民收入的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，有農(nóng)業(yè)、工業(yè)、建筑業(yè)和作為生產(chǎn)過(guò)程在流通過(guò)程繼續(xù)的運(yùn)輸業(yè)及郵電業(yè)及商業(yè)第19頁(yè)/共366頁(yè)

國(guó)民收入的實(shí)物形式就是全部消費(fèi)資料即用作擴(kuò)大再生產(chǎn)和增加儲(chǔ)備等等的生產(chǎn)資料，因此國(guó)民收入是區(qū)分一個(gè)國(guó)家發(fā)展水平的重要指標(biāo)，所以對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家和發(fā)展中國(guó)家常以國(guó)民收入的多少作為區(qū)分的標(biāo)志。

4.社會(huì)總產(chǎn)值社會(huì)總產(chǎn)值是指一定時(shí)期內(nèi)（通常為1年）以貨幣表現(xiàn)的農(nóng)業(yè)、工業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸郵電業(yè)和商業(yè)（包括飲食業(yè)和物資供銷業(yè)）五大物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)的總產(chǎn)值之和，也稱社會(huì)總產(chǎn)品。它是反映一個(gè)國(guó)家或地區(qū)在一定時(shí)期內(nèi)物質(zhì)生產(chǎn)總成果的重要指標(biāo)。第20頁(yè)/共366頁(yè)

在實(shí)物形態(tài)上，社會(huì)總產(chǎn)值可分為生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料兩大部類。在價(jià)值形態(tài)上可分為：（1）生產(chǎn)過(guò)程中消耗掉的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價(jià)值（物質(zhì)消耗c）；（2）勞動(dòng)者新創(chuàng)造的價(jià)值，其中包括相當(dāng)于勞動(dòng)報(bào)酬的那部分必要產(chǎn)品價(jià)值（v）和為社會(huì)創(chuàng)造的剩余產(chǎn)品的價(jià)值（m）。社會(huì)總產(chǎn)值不同于國(guó)民生產(chǎn)總值。除了理論基礎(chǔ)不同外，計(jì)算的范圍和方法不同。社會(huì)總產(chǎn)值是包括物耗在內(nèi)的社會(huì)產(chǎn)品的總價(jià)值，而國(guó)民生產(chǎn)總值只是新增加的價(jià)值。社會(huì)總產(chǎn)值只包括物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，而國(guó)民生產(chǎn)總值則包括非物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)在內(nèi)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)各個(gè)部門(mén)。第21頁(yè)/共366頁(yè)

5.國(guó)民生產(chǎn)總值（GNP）國(guó)民生產(chǎn)總值GrossNationalProduct（簡(jiǎn)稱GNP）是指一個(gè)國(guó)家（地區(qū)）所有常住機(jī)構(gòu)單位在一定時(shí)期內(nèi)（年或季）收入初次分配的最終成果。一個(gè)國(guó)家常住機(jī)構(gòu)單位從事生產(chǎn)活動(dòng)所創(chuàng)造的增加值（國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值）在初次分配過(guò)程中主要分配給這個(gè)國(guó)家的常住機(jī)構(gòu)單位，但也有一部分以勞動(dòng)者報(bào)酬和財(cái)產(chǎn)收入等形式分配給該國(guó)的非常住機(jī)構(gòu)單位。同時(shí)，國(guó)外生產(chǎn)單位所創(chuàng)造的增加值也有一部分以勞動(dòng)者報(bào)酬和財(cái)產(chǎn)收入等形式分配給該國(guó)的常住機(jī)構(gòu)單位。第22頁(yè)/共366頁(yè)

從而產(chǎn)生了國(guó)民生產(chǎn)總值概念，它等于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值加上來(lái)自國(guó)外的勞動(dòng)報(bào)酬和財(cái)產(chǎn)收入減去支付給國(guó)外的勞動(dòng)者報(bào)酬和財(cái)產(chǎn)收入。國(guó)民生產(chǎn)總值與社會(huì)總產(chǎn)值、國(guó)民收入有所區(qū)別，一是核算范圍不同，社會(huì)總產(chǎn)值和國(guó)民收入都只計(jì)算物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)的勞動(dòng)成果，而國(guó)民生產(chǎn)總值對(duì)物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)和非物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)的勞動(dòng)成果都進(jìn)行計(jì)算。二是價(jià)值構(gòu)成不同，社會(huì)總產(chǎn)值計(jì)算社會(huì)產(chǎn)品的全部?jī)r(jià)值；國(guó)民生產(chǎn)總值計(jì)算在生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)過(guò)程中增加的價(jià)值，即增加值，不計(jì)算中間產(chǎn)品和中間勞務(wù)投入的價(jià)值。第23頁(yè)/共366頁(yè)

國(guó)民收入不計(jì)算中間產(chǎn)品價(jià)值，也不包括固定資產(chǎn)折舊價(jià)值，即只計(jì)算凈產(chǎn)值。國(guó)民生產(chǎn)總值反映一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)水平。按可比價(jià)格計(jì)算的國(guó)民生產(chǎn)總值，可以計(jì)算不同時(shí)期不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度（經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率）。國(guó)民生產(chǎn)總值的計(jì)算方法有三種：

（1）生產(chǎn)法（或稱部門(mén)法），是從各部門(mén)的總產(chǎn)值（收入）中減去中間產(chǎn)品和勞務(wù)消耗，得出增加值。各部門(mén)增加值的總和就是國(guó)民生產(chǎn)總值；（2）支出法（或稱最終產(chǎn)品法），即個(gè)人消費(fèi)支出+政府消費(fèi)支出+國(guó)內(nèi)資產(chǎn)形成總額（包括固定第24頁(yè)/共366頁(yè)

資本形成和庫(kù)存凈增或凈減）+出口與進(jìn)口的差額；（3）收入法（或稱分配法），是將國(guó)民生產(chǎn)總值看作為各種生產(chǎn)要素（資本、土地、勞動(dòng)）所創(chuàng)造的增加價(jià)值總額。因此，它要以工資、利息、租金、利潤(rùn)、資本消耗、間接稅凈額（即間接稅減去政府補(bǔ)貼）等形式，在各種生產(chǎn)要素中間進(jìn)行分配。這樣，將全國(guó)各部門(mén)（物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)和非物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)）的上述各個(gè)項(xiàng)目加以匯總，即可計(jì)算出國(guó)民生總值。國(guó)民生產(chǎn)總值(GNP)是最重要的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo),第25頁(yè)/共366頁(yè)

它是指一個(gè)國(guó)家地區(qū)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)在一定時(shí)期(一般1年)內(nèi)以貨幣表現(xiàn)的全部最終產(chǎn)品(含貨物和服務(wù))價(jià)值的總和.6.國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GrossDomesticProduct(簡(jiǎn)稱：GDP)是指在一定時(shí)期內(nèi)(一個(gè)季度或一年)，一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中所生產(chǎn)出的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價(jià)值，常被公認(rèn)為衡量國(guó)家經(jīng)濟(jì)狀況的最佳指標(biāo)。它不但可反映一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，更可以反映一國(guó)的國(guó)力與財(cái)富。一般來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值共有四個(gè)不同的組成部分，其中包括消費(fèi)、私人投第26頁(yè)/共366頁(yè)資、政府支出和凈出口額。用公式表示為：GDP=CA+I+CB+X

式中：CA為消費(fèi)、I為私人投資、CB為政府支出、

X為凈出口額。一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)究竟處于增長(zhǎng)抑或衰退階段,從這個(gè)數(shù)字的變化便可以觀察到。一般而言，GDP公布的形式不外乎兩種，以總額和百分比率為計(jì)算單位。當(dāng)GDP的增長(zhǎng)數(shù)字處于正數(shù)時(shí)，即顯示該地區(qū)經(jīng)濟(jì)處于擴(kuò)張階段；反之，如果處于負(fù)數(shù)，即表示該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入衰退時(shí)期了。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值是指一定時(shí)間內(nèi)所生產(chǎn)的商品與勞務(wù)的總量乘以“貨第27頁(yè)/共366頁(yè)

幣價(jià)格”或“市價(jià)”而得到的數(shù)字，即名義國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值，而名義國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率等于實(shí)際國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率與通貨膨脹率之和。

因此，即使總產(chǎn)量沒(méi)有增加，僅價(jià)格水平上升，名義國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值仍然是會(huì)上升的。在價(jià)格上漲的情況下，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的上升只是一種假象，有實(shí)質(zhì)性影響的還是實(shí)際國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值變化率，所以使用國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值這個(gè)指標(biāo)時(shí)，還必須通過(guò)GDP縮減指數(shù)，對(duì)名義國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值做出調(diào)整，從而精確地反映產(chǎn)出的實(shí)際變動(dòng)。因此，一個(gè)季度GDP縮減指數(shù)的增加，便足以表明當(dāng)季的通貨膨脹狀況。第28頁(yè)/共366頁(yè)

如果GDP縮減指數(shù)大幅度地增加，便會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面影響，同時(shí)也是貨幣供給緊縮、利率上升、進(jìn)而外匯匯率上升的先兆。

國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值指標(biāo)分析

一國(guó)的GDP大幅增長(zhǎng)，反映出該國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展蓬勃，國(guó)民收人增加，消費(fèi)能力也隨之增強(qiáng)。在這種情況下，該國(guó)中央銀行將有可能提高利率，緊縮貨幣供應(yīng)，國(guó)家經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)良好及利率的上升機(jī)會(huì)增加該國(guó)貨幣的吸引力。反過(guò)來(lái)說(shuō)，如果一國(guó)的GDP出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，顯示該國(guó)經(jīng)濟(jì)處于衰退狀態(tài)，消費(fèi)能力減低,這時(shí)，該國(guó)中央銀行將可能減息以刺激經(jīng)濟(jì)第29頁(yè)/共366頁(yè)

再度增長(zhǎng)，利率下降加上經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不振，該國(guó)貨幣的吸引力也就隨之降低了。因此，一般來(lái)說(shuō)，高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率會(huì)推動(dòng)本國(guó)貨幣匯率的上漲，而低經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率則會(huì)造成該國(guó)貨幣匯率下跌。例如，1995--1999年，美國(guó)GDP的年平均增長(zhǎng)率為4.1％，而歐元區(qū)11國(guó)中除愛(ài)爾蘭(9.0%)較高外，法、德、意等主要國(guó)家的GDP增長(zhǎng)率僅為2.2％、1.5％和1.2％，大大低于美國(guó)的水平。這促使歐元自1999年1月1日啟動(dòng)以來(lái)，對(duì)美元匯率一路下滑，在不到兩年的時(shí)間里貶值了30％。但實(shí)際上，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率差異對(duì)匯率變動(dòng)產(chǎn)生的影響是多方面的：

第30頁(yè)/共366頁(yè)

一是一國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率高，意味著收入增加，國(guó)內(nèi)需求水平提高，將增加該國(guó)的進(jìn)口，從而導(dǎo)致經(jīng)常項(xiàng)目逆差，這樣會(huì)使本國(guó)貨幣匯率下跌。二是如果該國(guó)經(jīng)濟(jì)是以出口為導(dǎo)向，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是為了生產(chǎn)更多的出口產(chǎn)品，則出口的增長(zhǎng)會(huì)彌補(bǔ)進(jìn)口的增加，減緩本國(guó)貨幣匯率下跌的壓力。三是一國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率高，意味著勞動(dòng)生產(chǎn)率提高很快，成本降低，因而改善本國(guó)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)地位而有利于增加出口，抑制進(jìn)口；并且經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率高使得該國(guó)貨幣在外匯市場(chǎng)上被看好，因而該國(guó)貨幣匯率會(huì)有上升的趨勢(shì)。第31頁(yè)/共366頁(yè)

在美國(guó)，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值由商務(wù)部負(fù)責(zé)分析統(tǒng)計(jì)，慣例是每季估計(jì)及統(tǒng)計(jì)一次。每次在發(fā)表初步預(yù)估數(shù)據(jù)(thepreliminaryestimates)后，還會(huì)有兩次的修訂公布(thefirstrevision&thefinalrevision)，主要發(fā)表時(shí)間在每個(gè)月的第三個(gè)星期。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值通常用來(lái)跟去年同期作比較，如有增加，就代表經(jīng)濟(jì)較快，有利于其貨幣升值；如減少，則表示經(jīng)濟(jì)放緩，其貨幣便有貶值的壓力。以美國(guó)來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能有3％的增長(zhǎng)，便是理想水平，表明經(jīng)濟(jì)發(fā)展是健康的，高于此水平表示有通脹壓力；低于1．5％的增長(zhǎng)，就顯第32頁(yè)/共366頁(yè)

示經(jīng)濟(jì)放緩和有步入衰退的跡象。是指在一定時(shí)期內(nèi)(一個(gè)季度或一年)，一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中所生產(chǎn)出的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價(jià)值，常被公認(rèn)為衡量國(guó)家經(jīng)濟(jì)狀況的最佳指標(biāo)。它不但可反映一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，更可以反映一國(guó)的國(guó)力與財(cái)富。

7.可比價(jià)格指在不同時(shí)期的價(jià)格指標(biāo)對(duì)比時(shí)，扣除了價(jià)格變動(dòng)的因素，以確切表示物量的變化。

8.不變價(jià)格是用某一時(shí)期的同類產(chǎn)品的平均價(jià)格作為固定第33頁(yè)/共366頁(yè)

價(jià)格，來(lái)計(jì)算各個(gè)時(shí)期的產(chǎn)品價(jià)值。

9.經(jīng)濟(jì)效果是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐活動(dòng)中所得和所費(fèi)的比較經(jīng)濟(jì)效果＝所得／所費(fèi)經(jīng)濟(jì)效果＝所得－所費(fèi)好的經(jīng)濟(jì)效果，壞的經(jīng)濟(jì)效果，可以統(tǒng)稱為經(jīng)濟(jì)效果，只有好的經(jīng)濟(jì)效果才能稱作經(jīng)濟(jì)效益，而壞的經(jīng)濟(jì)效果根本不是經(jīng)濟(jì)效益。

10.基尼系數(shù)——根據(jù)勞倫茨曲線所定義的判斷收入分配公平程度的指標(biāo)中國(guó)現(xiàn)在為47.4%；國(guó)際上公認(rèn)40%是安全的；第34頁(yè)/共366頁(yè)

中國(guó)以世界上7％的耕地，養(yǎng)活了世界上21％的人口，但另一種說(shuō)法是中國(guó)以世界上42%的農(nóng)業(yè)人口，養(yǎng)活著世界上21%的人口。

隱性赤字：銀行不良貸款；糧食產(chǎn)品的虧損；社會(huì)保障的拖欠，國(guó)有資產(chǎn)的流失。

11.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以市場(chǎng)調(diào)節(jié)作為社會(huì)資源配置的基礎(chǔ)和主導(dǎo)方式的結(jié)合。

12.商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)以等價(jià)補(bǔ)償作為聯(lián)系方式的經(jīng)濟(jì)形式。第35頁(yè)/共366頁(yè)1.2.2.建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的地位和作用前面指出過(guò)，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)是我國(guó)五個(gè)主要的物資生產(chǎn)部門(mén)，建筑業(yè)能為國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)的發(fā)展和改善人民居住與文化福利生活提供物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)，能為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富，給國(guó)家提供巨額國(guó)民收入，它能夠容納大量就業(yè)人口，通過(guò)生產(chǎn)的物質(zhì)消耗促進(jìn)建材、冶金、化工、林業(yè)等工業(yè)部門(mén)和交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展，由此可見(jiàn)建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有不容忽視和舉足輕重的地位和作用。其總產(chǎn)值占社會(huì)總產(chǎn)值20％，就業(yè)人口達(dá)2000萬(wàn)以上。第36頁(yè)/共366頁(yè)

建筑業(yè)的基本職能是建造房屋和構(gòu)筑物，建筑業(yè)的主要任務(wù)是全面貫徹適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的方針，為社會(huì)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)人民生活建造各類房屋建筑，設(shè)施和相應(yīng)的形體環(huán)境，并為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富，為國(guó)家積累資金，所以說(shuō)建筑業(yè)是一個(gè)重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)。歸納起來(lái)建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位和作用有以下幾個(gè)方面：

1.建筑業(yè)在國(guó)民收入中占有重要地位，能為社會(huì)創(chuàng)造新價(jià)值，提供積累；

2.建筑業(yè)為社會(huì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)提供建筑產(chǎn)品；第37頁(yè)/共366頁(yè)3.建筑業(yè)是重工業(yè)和其他行業(yè)的重要市場(chǎng)；

4.建筑業(yè)是勞動(dòng)就業(yè)的重要部門(mén)；

5.建筑業(yè)可以參加國(guó)際建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)行綜合性輸出；

6.建筑業(yè)是先導(dǎo)行業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展能起一定的調(diào)節(jié)作用建筑業(yè)能靈敏的反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)的繁榮和蕭條。

1.3.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)

1.3.1.建筑業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)（主要反映在產(chǎn)品本身、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理上）

1.建筑產(chǎn)品的固定性第38頁(yè)/共366頁(yè)

不論任何建筑產(chǎn)品包括各種建筑物和構(gòu)筑物，在一個(gè)地方建造后基本不能移動(dòng)，只能在其建筑地點(diǎn)長(zhǎng)期使用，以大地為地基，建在哪里就在那里發(fā)揮作用，它直接與作為基礎(chǔ)的土地連接起來(lái)，在許多情況下這些產(chǎn)品本身甚至就是土地不可分割的一部分，如礦井、地鐵等等。

2.建筑產(chǎn)品的多樣性由于對(duì)建筑產(chǎn)品的功能要求是多種多樣的，使得每個(gè)建筑物都有其獨(dú)特的形式和獨(dú)特的結(jié)構(gòu)，因而需要單獨(dú)設(shè)計(jì)即使功能要求相同，建筑類型相同，由于地形、地質(zhì)、水文、氣象等自然條件不同第39頁(yè)/共366頁(yè)

及交通運(yùn)輸，材料供應(yīng)等社會(huì)條件不同，在建造時(shí)往往原設(shè)計(jì)圖紙及施工與施工方法等作適當(dāng)?shù)男薷?，也有人稱為個(gè)體特點(diǎn)。

3.建筑產(chǎn)品的體積龐大在建造一個(gè)建筑物或構(gòu)筑物過(guò)程中，要消耗大量的人力、物力和財(cái)力，所需要的建筑材料數(shù)量是巨大的，種類是繁多的，幾十萬(wàn)噸是常見(jiàn)的。

1.2.3.建筑生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)

1.生產(chǎn)特點(diǎn)：建筑生產(chǎn)的單件性：建筑生產(chǎn)的流動(dòng)性：

2.經(jīng)營(yíng)管理特點(diǎn)：建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)周期長(zhǎng)，類似于造船業(yè),建筑產(chǎn)品類型多,建筑地點(diǎn)頻繁變動(dòng)使得建第40頁(yè)/共366頁(yè)

筑生產(chǎn)沒(méi)有固定穩(wěn)定的生產(chǎn)對(duì)象，由于建筑生產(chǎn)的流動(dòng)性，每棟建筑生產(chǎn)沒(méi)有固定穩(wěn)定的生產(chǎn)條件，每棟建筑產(chǎn)品性質(zhì)與規(guī)模不同，要求不同工種類型與人數(shù)，要求不同的技術(shù)裝備構(gòu)成，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)有時(shí)在現(xiàn)有用戶情況下而后進(jìn)行的（定做的）。這就使得建筑企業(yè)計(jì)劃與控制較難，大多數(shù)工程任務(wù)是通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)而獲得，這種競(jìng)爭(zhēng)往往是十分激烈的，因此必須有適宜的競(jìng)爭(zhēng)策略。綜上特點(diǎn)可知，建筑的產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)具有不同的特點(diǎn)，施工條件變化多端，因而使得建筑企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理更為復(fù)雜。第41頁(yè)/共366頁(yè)1.4.基本建設(shè)的一般概念1.4.1.基本建設(shè)的含義和作用

1952年我國(guó)政務(wù)院規(guī)定：“凡固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及與之連帶的工作為基本建設(shè)。”是一種綜合性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)，都有基本建設(shè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，它包括：建設(shè)項(xiàng)目的投資決策、建設(shè)布局、技術(shù)決策、環(huán)保、工藝流程的確定和設(shè)備選型、生產(chǎn)準(zhǔn)備、和試生產(chǎn)以及工程建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理活動(dòng)。無(wú)論任何國(guó)家固定資產(chǎn)都是國(guó)民財(cái)富的主要組成部分，衡量一個(gè)國(guó)家第42頁(yè)/共366頁(yè)

經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚與否，社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的高低，重要的一點(diǎn)是看它擁有的固定資產(chǎn)的數(shù)量多少與質(zhì)量高低，因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)的物質(zhì)內(nèi)容就是生產(chǎn)手段，而生產(chǎn)手段是生產(chǎn)力諸要素中最活躍的一個(gè)要素。

基本建設(shè)是擴(kuò)大再生產(chǎn)以提高人民物質(zhì)、文化生活水平和加強(qiáng)國(guó)防實(shí)力的重要手段，具體作用：為國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)提供生產(chǎn)能力，影響和改變各產(chǎn)業(yè)部門(mén)內(nèi)部之間，各部分之間的構(gòu)成和比例關(guān)系，使全國(guó)生產(chǎn)力的配置更趨合理，用先進(jìn)的技術(shù)改造國(guó)民經(jīng)濟(jì)，基本建設(shè)為社會(huì)提供住宅、文化設(shè)施、市政設(shè)施，為解決社會(huì)重大問(wèn)題提供物質(zhì)基礎(chǔ)。第43頁(yè)/共366頁(yè)

但是，應(yīng)該指出基本建設(shè)可以是擴(kuò)大再生產(chǎn)，但決不是擴(kuò)大再生產(chǎn)的唯一途徑，擴(kuò)大再生產(chǎn)分外延與內(nèi)涵兩個(gè)方面，如果生產(chǎn)場(chǎng)所擴(kuò)大了，就是在外延上擴(kuò)大了，如果在生產(chǎn)效率方面提高了，就是在內(nèi)涵上擴(kuò)大了所以提高企業(yè)的生產(chǎn)效率與總的收益，必須不斷努力提高固定資產(chǎn)的生產(chǎn)效率，而不能單純追求基本建設(shè)投資的增加?；窘ㄔO(shè)程序：是現(xiàn)行的基本建設(shè)工作程序，也就是人們進(jìn)行基本建設(shè)活動(dòng)中所必須遵守的工作章程制度，是經(jīng)過(guò)大量實(shí)踐工作所總結(jié)出來(lái)的建設(shè)過(guò)程的客觀規(guī)律第44頁(yè)/共366頁(yè)

的反映，具體地說(shuō)指基本建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工、到竣工驗(yàn)收整個(gè)工作過(guò)程中各個(gè)階段及先后次序。1.4.2.基本建設(shè)程序是建設(shè)過(guò)程客觀規(guī)律性的反映是經(jīng)過(guò)大量實(shí)踐工作所總結(jié)出來(lái)的工程建設(shè)過(guò)程的客觀規(guī)律反映，基本建設(shè)程序反映了社會(huì)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的制約關(guān)系，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中，各部門(mén)之間比例要保持平衡，基本建設(shè)計(jì)劃與國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃要保持一致，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的有機(jī)組成部分，所以我國(guó)基本建設(shè)程序中的主要階段和環(huán)節(jié)，都要與國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃密切相聯(lián)，譬如，建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)第45頁(yè)/共366頁(yè)

書(shū)，要根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)期規(guī)劃或五年計(jì)劃來(lái)編制，批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)，要經(jīng)過(guò)各方面的綜合平衡后，才能列入基本建設(shè)年度計(jì)劃。

基本建設(shè)過(guò)程固有的先后順序是客觀規(guī)律，人們可以認(rèn)識(shí)和利用這一客觀規(guī)律來(lái)為社會(huì)主義建設(shè)服務(wù)，但是不能隨心所欲地改變它、廢除它、違抗它、否則就會(huì)蒙受經(jīng)濟(jì)上的損失。1.4.3.違反基本建設(shè)程序?qū)⒔o國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成巨大損失1.拖長(zhǎng)工期盲目上馬條件不具備，方案一變?cè)僮儭?.使一些工程無(wú)法建成。資金不落實(shí)材料無(wú)計(jì)劃。3.降低了工程質(zhì)量，增加了事故。地質(zhì)條件不清，倒程序施工。第46頁(yè)/共366頁(yè)4.加大了工程造價(jià)。工期長(zhǎng)、質(zhì)量差、工程造價(jià)大大提高。5.使一些工程建成后也不能投產(chǎn)，或在經(jīng)濟(jì)上很不合理，長(zhǎng)期虧損。1.4.4.基本建設(shè)程序的內(nèi)容我國(guó)現(xiàn)行的基本建設(shè)程序大致分為四個(gè)階段包括九個(gè)環(huán)節(jié)：

第一階段：編制任務(wù)書(shū)，選定建設(shè)地點(diǎn)

1.可行性研究：主要任務(wù)是論證，技術(shù)上是否先進(jìn)、適用、可靠，經(jīng)濟(jì)上是否合理，財(cái)務(wù)是否盈利，生產(chǎn)力布局上是否可行。第47頁(yè)/共366頁(yè)

2.計(jì)劃任務(wù)書(shū)：（也稱設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）是確定建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)方案的基本文件，也是編制設(shè)計(jì)文件的主要依據(jù)，在基本建設(shè)程序中起主導(dǎo)作用，一方面將國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃落實(shí)到建設(shè)項(xiàng)目上，另一方面使項(xiàng)目建設(shè)及建成后所需人、財(cái)、物有可靠保證。計(jì)劃任務(wù)書(shū)要由主管部門(mén)組織計(jì)劃、設(shè)計(jì)等單位提前編制。

3.選定建設(shè)地點(diǎn)：主要解決三個(gè)問(wèn)題：一是工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等自然條件是否可靠；二是建設(shè)時(shí)所需的水、電、運(yùn)輸條件是否落實(shí)；三是項(xiàng)目建設(shè)后的原材料、燃料等是否具備；同時(shí)對(duì)生產(chǎn)人員生活條件，生產(chǎn)環(huán)境也需全面考慮。第48頁(yè)/共366頁(yè)第二階段：編制設(shè)計(jì)文件

4.設(shè)計(jì)文件：根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的任務(wù)書(shū)確定的廠址來(lái)編制的，它又是安排建設(shè)項(xiàng)目和組織施工的主要依據(jù)，它是一項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目能否實(shí)現(xiàn)多快好省的一個(gè)帶有決定性的環(huán)節(jié)，又是一項(xiàng)比較復(fù)雜的綜合性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作。我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定對(duì)于重點(diǎn)工程項(xiàng)目要進(jìn)行三段設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，中小型項(xiàng)目可按兩段設(shè)計(jì)進(jìn)行，初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，有的工程技術(shù)復(fù)雜時(shí)，可把初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容加深到擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)。

初步設(shè)計(jì)：實(shí)質(zhì)上是帶有規(guī)劃性質(zhì)的“輪廓”設(shè)計(jì),第49頁(yè)/共366頁(yè)

它主要解決建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)可靠性和經(jīng)濟(jì)合理性問(wèn)題，具體內(nèi)容如下：確定建設(shè)指導(dǎo)思想，產(chǎn)品方案，總體規(guī)劃，工藝流程，設(shè)備選型，主要建筑物，構(gòu)筑物，公共輔助設(shè)施，“三廢”治理，占地面積，主要設(shè)備清單和材料用量，勞動(dòng)定員，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，建設(shè)工期，總概算。

技術(shù)設(shè)計(jì)：是初步設(shè)計(jì)的深化，使建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作更具體，更完善，對(duì)初步設(shè)計(jì)所采用的工藝流程和建筑結(jié)構(gòu)中的重大問(wèn)題作進(jìn)一步的確定，或校正設(shè)備選型與數(shù)量。應(yīng)滿足各項(xiàng)工藝方案落實(shí)，對(duì)建設(shè)安裝和有關(guān)土建、公共工程提供必要的第50頁(yè)/共366頁(yè)技術(shù)數(shù)據(jù)，修改概算。

施工圖設(shè)計(jì)：則是完善的表現(xiàn)建筑物的外形，內(nèi)部空間的分割，結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造狀況以及建筑群的組成和周圍環(huán)境的配合，具有詳細(xì)的構(gòu)造與尺寸，還包括各種運(yùn)輸、通訊、管道系統(tǒng)、建筑設(shè)備的設(shè)計(jì)，在工藝方面，應(yīng)具體確定各種設(shè)備的型號(hào)，規(guī)格及各種非標(biāo)準(zhǔn)的施工圖，在施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)編制施工圖預(yù)算。第三階段：施工準(zhǔn)備階段

5.確定建設(shè)總進(jìn)度:初步設(shè)計(jì)和總概算批準(zhǔn)后，經(jīng)過(guò)綜合平衡才能列入基本建設(shè)年度計(jì)劃，把當(dāng)年投資分配到建設(shè)項(xiàng)目，落實(shí)設(shè)備和材料，要做第51頁(yè)/共366頁(yè)

到有計(jì)劃、有節(jié)奏、連續(xù)地組織施工，要合理安排各年度基本建設(shè)計(jì)劃，和當(dāng)年分配的資金、設(shè)備、材料相一致，配套項(xiàng)目亦要同時(shí)安排，保真銜接，保證施工過(guò)程的連續(xù)性。

6.設(shè)備訂貨和開(kāi)工前的施工準(zhǔn)備、訂貨：開(kāi)工前準(zhǔn)備工作包括：征地、拆遷、場(chǎng)地測(cè)量、補(bǔ)充勘察、編制施工組織設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算、七通一平、修建臨時(shí)設(shè)施、落實(shí)材料、設(shè)備制品按計(jì)劃供應(yīng)，準(zhǔn)備好施工機(jī)械及組織施工人員進(jìn)廠。第四階段：施工、驗(yàn)收、投產(chǎn)、交工階段

7.全面施工：施工準(zhǔn)備完成后，按照施工圖紙，以一定順序合理組織施工，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求第52頁(yè)/共366頁(yè)

和施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。

8.生產(chǎn)準(zhǔn)備:在開(kāi)展全面施工的同時(shí)，要做好各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，保證工程一旦竣工，可以立即試車投產(chǎn)。

9.試車、驗(yàn)收、投產(chǎn)或使用:工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考核，非工業(yè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，能正常使用就可以及時(shí)組織驗(yàn)收，大型聯(lián)合企業(yè)，可分期分批驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收的程序，一般可分為兩階段進(jìn)行。（1）單項(xiàng)工程驗(yàn)收（2）全部驗(yàn)收。從上所述，基本建設(shè)程序中的每一個(gè)階段（或步驟）都是以前一階段的工作成果為依據(jù)，同時(shí)又第53頁(yè)/共366頁(yè)

為后一個(gè)階段創(chuàng)造條件，后一個(gè)階段工作是以前一個(gè)階段工作為基礎(chǔ)，前一階段工作的好壞，必定在后階段工作中表現(xiàn)出來(lái)。基本建設(shè)程序中的前六項(xiàng)工作稱為基本建設(shè)前期工作，基本建設(shè)前期工作若有失誤，基本建設(shè)后期工作成效必有問(wèn)題，因此基本建設(shè)程序是基本建設(shè)過(guò)程中有關(guān)部門(mén)和人員必須共同原則，萬(wàn)萬(wàn)不可輕易違反它要切實(shí)做好每階段的工作。

1.5.建設(shè)項(xiàng)目管理組織與建設(shè)模式

1.5.1.組織及職能首先作為一種機(jī)構(gòu)形式，組織及組織機(jī)構(gòu)，指按一定的領(lǐng)導(dǎo)體制、部門(mén)設(shè)置、層次劃分、職責(zé)第54頁(yè)/共366頁(yè)

分工、規(guī)章制度和信息系統(tǒng)等構(gòu)成的人的綜合體。其次，作為一種活動(dòng)過(guò)程，組織及組織行為，指通過(guò)一定的權(quán)力和影響力，對(duì)所需資源進(jìn)行合理配置，以實(shí)現(xiàn)一定目標(biāo)。

1.5.2.組織的構(gòu)成要素組織構(gòu)成的要素一般包括管理層次、管理跨度、管理部門(mén)和管理職責(zé)四個(gè)方面。

1.管理層次：指從最高管理者到實(shí)際工作人員之間的等級(jí)層次的數(shù)量?？煞譃闆Q策層、協(xié)調(diào)層和操作層。

2.管理跨度：指一個(gè)上級(jí)管理者能夠直接管理的下屬的人數(shù)。第55頁(yè)/共366頁(yè)

法國(guó)管理顧問(wèn)格蘭丘納斯1933年首先提出了通過(guò)計(jì)算一個(gè)管理者所直接涉及的工作關(guān)系數(shù)來(lái)計(jì)算他所承擔(dān)的工作量的模型：

C=N(2N-1+N–1)

式中：C-----可能存在的工作關(guān)系數(shù)；

N-----管理跨度。通過(guò)該模型可以看出，管理者所管理的下屬人數(shù)按算術(shù)級(jí)別增加時(shí)，該管理者所直接涉及的工作關(guān)系數(shù)則呈幾何級(jí)數(shù)增加。管理跨度的彈性很大，影響因素亦很多，它與管理者的性格、才能、個(gè)人經(jīng)歷、授權(quán)程度以及被管理者的素質(zhì)有很大關(guān)系。此外，還與職能的難易第56頁(yè)/共366頁(yè)

程度、工作地點(diǎn)遠(yuǎn)近、工作制度和程序等客觀因素有關(guān)。因此確定合理的管理跨度需要積累經(jīng)驗(yàn)，并在實(shí)踐中進(jìn)行必要的調(diào)整。

3.管理部門(mén)：管理部門(mén)的劃分是將完成組織目標(biāo)的總?cè)蝿?wù)劃分為許多具體任務(wù)，然后把性質(zhì)相似或具有密切關(guān)系的具體工作合并歸類，建立起負(fù)責(zé)各類工作的相應(yīng)管理部門(mén)，并將一定的職責(zé)和權(quán)限賦予相應(yīng)的單位或部門(mén)。

4.管理職責(zé)職責(zé)是責(zé)、權(quán)、利系統(tǒng)的核心，職責(zé)的確定應(yīng)目標(biāo)明確，有利提高效率且便于考核。

1.5.3.業(yè)主方的建設(shè)項(xiàng)目管理組織目前通用的業(yè)主方的建設(shè)項(xiàng)目管理組織模式主要第57頁(yè)/共366頁(yè)

包括業(yè)主方自行項(xiàng)目管理、業(yè)主方委托項(xiàng)目管理、業(yè)主方和工程咨詢單位合作進(jìn)行項(xiàng)目管理和代建制四種。一.業(yè)主方自行項(xiàng)目管理：即業(yè)主自行逐漸項(xiàng)目管理班子自行編制設(shè)計(jì)任務(wù)要求，直接組織設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)材料和設(shè)備，完成項(xiàng)目管理的所有工作包括項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程中的投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理、合同管理、信息管理以及組織協(xié)調(diào)工作。二.業(yè)主方委托項(xiàng)目管理：將建設(shè)項(xiàng)目管理的所有任務(wù)全部委托給項(xiàng)目管理咨詢公司承擔(dān)。三.業(yè)主方和工程咨詢單位合作進(jìn)行項(xiàng)目管理：第58頁(yè)/共366頁(yè)

大約有三種形式：

1.雙方共同派出人員，在一個(gè)合作組成的項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)下工作。

2.業(yè)主自行組建項(xiàng)目管理班子，將幾種或幾個(gè)專門(mén)的項(xiàng)目管理任務(wù)單獨(dú)委托給項(xiàng)目管理咨詢單位完成。

3.由業(yè)主自行組建項(xiàng)目管理班子，由工程咨詢單位作為顧問(wèn)。分整體咨詢和專項(xiàng)咨詢。四.代建制：是指政府或政府授權(quán)單位通過(guò)招標(biāo)方式，選擇社會(huì)專業(yè)化項(xiàng)目管理單位（代建單位），負(fù)責(zé)政府投資項(xiàng)目的投資管理和建設(shè)實(shí)施工作，項(xiàng)目建成后交付使用單位的制度。第59頁(yè)/共366頁(yè)1.5.4.承包商的工程項(xiàng)目管理組織常見(jiàn)的形式有四種：一.直線式

項(xiàng)目經(jīng)理班組班組班組工人工人工人工人工人工人工人工人工人第60頁(yè)/共366頁(yè)

二.職能制項(xiàng)目經(jīng)理職能部門(mén)職能部門(mén)職能部門(mén)班組班組班組第61頁(yè)/共366頁(yè)

三.直線職能制四.矩陣制大型工程中廣泛使用。項(xiàng)目經(jīng)理工程部技術(shù)部財(cái)務(wù)部合同部班組班組班組第62頁(yè)/共366頁(yè)1.5.5.工程項(xiàng)目建設(shè)模式在國(guó)際建設(shè)工程領(lǐng)域，工程項(xiàng)目建設(shè)模式一般劃分四種基本類型：一.傳統(tǒng)建設(shè)模式這類模式即：設(shè)計(jì)—招標(biāo)—施工（DesignBidBuild,DBB)模式。在這種模式下，業(yè)主立項(xiàng)后先聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，然后依據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)工程進(jìn)行施工招標(biāo)，最后在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下由施工承包商具體完成項(xiàng)目建造。在這種模式下，業(yè)主分別于設(shè)計(jì)單位以及施工單位簽訂設(shè)計(jì)合同和施工合同。在施工任務(wù)發(fā)包形式中，根據(jù)是否將構(gòu)成項(xiàng)目劃分為若干獨(dú)立段或不同專業(yè)分別組織實(shí)施，又分第63頁(yè)/共366頁(yè)

為施工總承包模式和施工平行發(fā)包模式。當(dāng)工程項(xiàng)目規(guī)模較大或技術(shù)復(fù)雜，需要多加承包商共同完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)時(shí)，根據(jù)承包商之間的合作關(guān)系，可分為聯(lián)合體承包模式和合作體承包模式。

1.施工總承包模式：是建設(shè)單位將一項(xiàng)工程的施工安裝工作，全部發(fā)包給宜家資質(zhì)符合要求的施工企業(yè)，他們之間簽訂施工總承包合同，以明確雙方的義務(wù)和權(quán)限。而總承包施工企業(yè)，在法律規(guī)定許可范圍內(nèi)，課件工程按部位或?qū)I(yè)進(jìn)行分解后再分別發(fā)包給一家或多家其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、信譽(yù)等條件經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理工程師認(rèn)可的分包商。

2.管理型建設(shè)模式：是指承包商受業(yè)主委托,對(duì)第64頁(yè)/共366頁(yè)

工程項(xiàng)目的全過(guò)程進(jìn)行全方位的策劃、管理和控制。

3.

工程總承包建設(shè)模式：是指通過(guò)投標(biāo)或議標(biāo)的形式，接受業(yè)主委托，按照合同的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行全過(guò)程實(shí)施承包，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期與費(fèi)用全面負(fù)責(zé)的一種項(xiàng)目建設(shè)的組織模式。

4.BOT建設(shè)模式：是20世紀(jì)80年代在東南亞以及環(huán)太平洋地區(qū)所出現(xiàn)的一種建設(shè)模式。出現(xiàn)這類建設(shè)模式的原因主要是政府部門(mén)沒(méi)有足夠的財(cái)政資金進(jìn)行該國(guó)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，尤其是基礎(chǔ)設(shè)施的開(kāi)發(fā)，其目的是吸引國(guó)內(nèi)外私人資本，用于本土的工程建第65頁(yè)/共366頁(yè)

設(shè)。BOT的基本運(yùn)作方式是，政府作為特許權(quán)授予部門(mén)將一個(gè)項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予一家私營(yíng)項(xiàng)目公司，由該公司負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目，在特許期內(nèi)通過(guò)營(yíng)運(yùn)項(xiàng)目獲得收益，并在特許期結(jié)束時(shí)將該項(xiàng)目無(wú)償移交給政府。第66頁(yè)/共366頁(yè)2.資金的時(shí)間價(jià)值和等值計(jì)算2.1.資金時(shí)間價(jià)值的基本概念2.1.1.資金時(shí)間價(jià)值的意義資金的時(shí)間價(jià)值就是指資金在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金的循環(huán)和周轉(zhuǎn)過(guò)程中、也就是在產(chǎn)品價(jià)值的形成過(guò)程中，隨時(shí)間的變化產(chǎn)生的資金增值或經(jīng)濟(jì)效益，具體體現(xiàn)在資金的利息和資金的純收益兩個(gè)方面。首先，資金時(shí)間價(jià)值是商品生產(chǎn)和交換經(jīng)濟(jì)條件下的一個(gè)經(jīng)濟(jì)范疇，現(xiàn)在我國(guó)正在走向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的模式被打破，以市場(chǎng)來(lái)進(jìn)行調(diào)節(jié)，社會(huì)上只要存在商品生產(chǎn)和商品交換，就必然存在第67頁(yè)/共366頁(yè)

資金的時(shí)間因素，而且每時(shí)每刻在發(fā)揮作用，因此就必須對(duì)它進(jìn)行研究?，F(xiàn)在我國(guó)還部分存在爭(zhēng)建設(shè)項(xiàng)目，爭(zhēng)基建投資的現(xiàn)象，因此造成嚴(yán)重浪費(fèi)與資金積壓，大大降低了經(jīng)濟(jì)效益。現(xiàn)在資金的時(shí)間問(wèn)題已經(jīng)被各行各業(yè)重視起來(lái)，認(rèn)識(shí)到其可以促使建設(shè)資金合理使用，使有限的資金發(fā)揮更大的作用，這樣就有一些人動(dòng)起了資金腦子，打一些資金的時(shí)間差：放高利貸；借錢不還；買東西不付錢；拖欠各種款項(xiàng)；設(shè)立各種基金，搞各種非法集資；募捐。第68頁(yè)/共366頁(yè)

現(xiàn)在，引進(jìn)利用外資越來(lái)越多，要同資本家打交道，他們?cè)谶M(jìn)行貿(mào)易和投資中已附加了極其苛刻的資金時(shí)間價(jià)值，所以我們必須具有資金時(shí)間價(jià)值的觀念，才不至于吃虧。所以在基本建設(shè)中，技術(shù)改造中，都必須認(rèn)真考慮資金的時(shí)間價(jià)值，千方百計(jì)縮短建設(shè)周期，加速資金周轉(zhuǎn)，節(jié)省資金占用的數(shù)量和時(shí)間，提高資金使用的經(jīng)濟(jì)效益。

例子：用一個(gè)實(shí)例說(shuō)明資金的時(shí)間價(jià)值某工廠建廠時(shí)因考慮到大量的原材料的運(yùn)輸問(wèn)題，因而建在原材料產(chǎn)地的附近。近年，因原材料第69頁(yè)/共366頁(yè)

產(chǎn)地的資源枯竭，所需的原材料必須從外地運(yùn)來(lái)，致使產(chǎn)品的成本大幅上升，因而打算研究是否將該廠遷至新的原材料場(chǎng)地的問(wèn)題。根據(jù)計(jì)算遷到新廠址每年預(yù)計(jì)可節(jié)約運(yùn)費(fèi)1000萬(wàn)元，建廠期間原廠照常生產(chǎn)。假設(shè)新廠的壽命期為20年。出賣現(xiàn)有工廠用地的價(jià)格將比購(gòu)買新廠址用地的價(jià)格低，加上搬遷和搬遷期間所造成的損失，以及建新廠所花的投資，總和應(yīng)為多少才合適呢？根據(jù)上述情況，認(rèn)為20年總計(jì)可以節(jié)約2億元，因而認(rèn)為搬遷等所花總費(fèi)用只要少于2億元就算合算的想法是否正確呢？如果這種想法正確，第70頁(yè)/共366頁(yè)

那么是否意味著當(dāng)新工廠的壽命期為無(wú)限時(shí)，建新廠無(wú)論花多少錢都算合算的呢？事實(shí)上上述想法是不對(duì)的。因?yàn)槿绻@2億元不用于搬遷，而是以6%的年利率存于銀行，則每年的利息金額就是1200萬(wàn)元。該值比每年運(yùn)費(fèi)的節(jié)約金額還要大，而且將資金存入銀行的作法對(duì)誰(shuí)都是可以辦到的。中國(guó)有許多好詞：“有錢不買半年閑”第71頁(yè)/共366頁(yè)

2.1.2.衡量資金時(shí)間因素的尺度

1.利息、盈利或凈收益，都可視為使用資金的報(bào)酬，它是投入資金在一定時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的增值，銀行存款獲得的資金增值叫利息，把資金投入生產(chǎn)建設(shè)產(chǎn)生的資金增值稱為盈利或凈收益?？梢?jiàn)利息或盈利、凈收益都是資金時(shí)間因素的體現(xiàn)，它們是衡量時(shí)間因素的絕對(duì)尺度。

2.利率、盈利率或收益率，是一定時(shí)間（通常為年）的利息或收益占原投入資金的比率，也稱為使用資金的報(bào)酬率，它反映資金隨時(shí)間變化的增值率，因此它是衡量資金時(shí)間因素的相對(duì)尺度。第72頁(yè)/共366頁(yè)

例如:6％的應(yīng)付利率即0.06的年利率，這相當(dāng)于0.015的季利率或0.005的應(yīng)付月利率。

在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中，利息和盈利，利率和盈利率或收益率是不同的概念，在研究投資的經(jīng)濟(jì)效果時(shí)，經(jīng)常使用凈收益（或盈利）和收益率（或盈利率）的概念，在分析資金信貸時(shí)，則使用利息和利率的概念。

2.1.3.現(xiàn)金流量與等值的概念現(xiàn)金流量是企業(yè)在研究周期內(nèi)實(shí)際支出資金和收入資金的代數(shù)和，因此現(xiàn)金流量有正有負(fù)，正現(xiàn)金流量表示在一定研究周期內(nèi)的凈收入，負(fù)現(xiàn)金流量表示在一定研究周期內(nèi)的凈支出。第73頁(yè)/共366頁(yè)

現(xiàn)金流量圖一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或一個(gè)企業(yè)的資金有收（流入為正）、有支（流出為負(fù)），若資金為正值，就在現(xiàn)金流量時(shí)間標(biāo)尺上方畫(huà)上向上的箭頭，若資金為負(fù)值，就在標(biāo)尺下方畫(huà)上向下的箭頭，箭頭要畫(huà)在每個(gè)計(jì)息周期的開(kāi)始，也就是上個(gè)計(jì)息周期的終點(diǎn)。i=6％N第74頁(yè)/共366頁(yè)現(xiàn)金流量的計(jì)算公式為：凈銷售金額－生產(chǎn)費(fèi)用＝毛利毛利－折舊費(fèi)－所得稅＝凈收入凈收入－流動(dòng)資金（當(dāng)年收入的）－基建投資費(fèi)用（當(dāng)年發(fā)生）＝凈現(xiàn)金流量當(dāng)分析某一具體工程項(xiàng)目的現(xiàn)金流量時(shí)，還需要繪制該工程項(xiàng)目從建設(shè)開(kāi)始至壽命終結(jié)時(shí)的累計(jì)現(xiàn)金流量曲線圖。第75頁(yè)/共366頁(yè)建設(shè)期生產(chǎn)期投資償還期-3-2-1012345678投資流動(dòng)資金ABCEFG盈利期基建D9R10土地投資項(xiàng)目累計(jì)現(xiàn)金流量圖第76頁(yè)/共366頁(yè)

現(xiàn)值：資金的運(yùn)動(dòng)過(guò)程中，把將來(lái)準(zhǔn)備支出或?qū)?lái)要求得到的一筆資金，折算成現(xiàn)在需要的貨幣量。

終值：一筆資金在若干個(gè)計(jì)息周期末（資金流的結(jié)束）的其終值，即：全部計(jì)息周期的本利和稱終值或未來(lái)值。

時(shí)值：資金的數(shù)值由于計(jì)算利息而隨時(shí)間增值，在每個(gè)計(jì)息周期末的數(shù)值是不等的，在時(shí)點(diǎn)的資金成為時(shí)值。

貼現(xiàn)和貼現(xiàn)率：把將來(lái)的現(xiàn)金流量折算（或者叫折現(xiàn)）為現(xiàn)在的時(shí)值，叫做“貼現(xiàn)”，貼現(xiàn)時(shí)間所用的利率，稱為貼現(xiàn)率，貼現(xiàn)是復(fù)利計(jì)算的倒數(shù)。第77頁(yè)/共366頁(yè)

等值：不同的時(shí)間不同的金額可以具有相等的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，如果利率或收益率一經(jīng)確定，則可對(duì)資金的時(shí)間因素作定量的計(jì)算。

例如：利率為年8％，現(xiàn)在1000元，一年以后增加80元，本利和將增加到1080元，根據(jù)資金時(shí)間價(jià)值的觀點(diǎn)我們就不能認(rèn)為一年后的1080元比現(xiàn)在的1000元多，而應(yīng)視為是彼此相當(dāng)?shù)模ú话ㄍㄘ浥蛎?，貨幣貶值因素）也就是說(shuō)互相等值的，因此不同時(shí)間的兩筆資金或一系列資金，可按某一利率換算至某一相同的時(shí)間使之彼此“相等”，這就是等值的概念。第78頁(yè)/共366頁(yè)

等值的概念是技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較評(píng)價(jià)不同時(shí)期資金使用效果的重要依據(jù)。

2.1.4.計(jì)算資金時(shí)間因素的方法利息和利率或凈收益和收益率衡量資金時(shí)間因素的尺度，所以計(jì)算資金時(shí)間因素的方法，就是計(jì)算利息的方法，利息由單利和復(fù)利兩種。

1.單利法單利法是以本金為基數(shù)計(jì)算資金因素（即利息）的方法，不將利息計(jì)入本金內(nèi)，也不再生息，單利計(jì)算公式：第79頁(yè)/共366頁(yè)

式中：i----為利率、通常以百分率表示，即在一年內(nèi)，投資所得之利益與原來(lái)投資額之比。

n---利息周期數(shù),通常為年.P----本金F----本利和

例：太鋼熱連軋工程投資由建行貸款16億元，年利率為12％，10年后一次結(jié)清，以單利計(jì)算應(yīng)換本利和為：

F=P(1+ni)=16(1+10×0.12)=35.2億元單利法在一定程度上考慮了資金的時(shí)間因素，但不徹底，因?yàn)?，以前每年已?jīng)產(chǎn)生的利息沒(méi)有累計(jì)利息，所以單利法是個(gè)不夠完善的方法。第80頁(yè)/共366頁(yè)

2、復(fù)利法復(fù)利法是以本金和累計(jì)利息之和為基數(shù)計(jì)算資金時(shí)間價(jià)值（即利息）的方法，也就是利上加利的計(jì)算方法計(jì)算如下：

F=P(1+I)n

某項(xiàng)目投資1000元，每年利率為7％，如果利息不取而是繼續(xù)投資，那么盈利額將會(huì)逐年增加，這種重復(fù)計(jì)算盈利的方法，即復(fù)利計(jì)算法。第81頁(yè)/共366頁(yè)

年份年初本金當(dāng)年盈利年末本利和

nPPiP+PI110001000×7%=701070.00210701070×7%=74.91144.9031144.91144.9×7%=80.1431225.0441225.041225.04×7%=85.751310.79

復(fù)利法不僅本金逐期計(jì)息，而且以前累積的利息，亦逐期加利，即利上加利。因此復(fù)利法能夠較充分地反映資金的時(shí)間因素，也更符合客觀實(shí)際，這是國(guó)外普遍采用的方法，也是國(guó)內(nèi)現(xiàn)行信貸制度推行的方法。第82頁(yè)/共366頁(yè)2.2.計(jì)算資金時(shí)間因素的普通復(fù)利公式普通復(fù)利公式是指以年復(fù)利計(jì)息，按年進(jìn)行支付的復(fù)利計(jì)算公式，根據(jù)支付方法和等值換算時(shí)點(diǎn)的不同，可分為若干類：

2.2.1.一次支付復(fù)利公式

1、一次支付未來(lái)值公式（一次支付復(fù)利因子）現(xiàn)在投資P元，利率（收益率）為1％（為i）到n年末累計(jì)本利和將為多少？第83頁(yè)/共366頁(yè)

一年年初本金和當(dāng)年利息年終本利和（F）

1.PPiP+Pi=P(1+i)2.P(1+i)P(1+i)iP(1+i)+P(1+i)i=P(1+i)23.P(1+i)2P(1+i)2iP(1+i)2+P(1+i)2i=P(1+i)3nP(1+i)n-1P(1+i)n-1iP(1+i)n-1+P(1+i)i=P(1+i)n

表達(dá)式（1+i）n稱為一次支付復(fù)利因子，并用函數(shù)符號(hào)（F/P.i.n）表示。（F/P.i.n）的含義為：已知P求F，利率和期數(shù)分別為i和n。第84頁(yè)/共366頁(yè)

例：某基本建設(shè)由投資由銀行貸款1000萬(wàn)元，年利率為4.8%，10年后一次結(jié)清，以復(fù)利計(jì)息，應(yīng)還本利合為若干？解：現(xiàn)已知P=1000i=4.8%n=10F=P(1+i)n=1000(1+0.048)10=1598.13萬(wàn)元

2、一次支付現(xiàn)值公式（一次支付現(xiàn)值因子）若已知Fin求P則需要用一次支付現(xiàn)值公式

表達(dá)式

叫一次支付現(xiàn)值系數(shù)（因子）

P=(P/F.i.n)第85頁(yè)/共366頁(yè)

例：設(shè)想10年后要求從銀行里拿到5萬(wàn)元，在利率為8％的條件下，現(xiàn)在應(yīng)存入銀行多少錢？解：已知F=5萬(wàn)元n=10i=8%

2.2.2.等額支付序列復(fù)利公式（等額多次支付利息公式）等額多次支付是指諸如在某年一次存入銀行一筆資金，而在今后幾年里每年年末從銀行提取等額的資金，在最后一次要求把本利全部提完；或今后第86頁(yè)/共366頁(yè)

幾年里每年存入銀行等額的資金，在最后一次存入那年的年末，全部提出來(lái)的形式。

1.等額支付序列終值公式（等額多次支付復(fù)利因子）當(dāng)一連串期末等額支付值為A，n年末包括利息在內(nèi)的累計(jì)值F的計(jì)算公式：

F=A(1+i)n-1+A(1+i)n-2+A(1+i)n-3+·····+A(1+i)2+A(1+i)+A

整理得式中第87頁(yè)/共366頁(yè)

F=？

01234n-2n-1n

AAAAAAAA

等額支付序列現(xiàn)金流量圖

若在n年內(nèi)每年末投資A元，則在n年末累積起來(lái)的總數(shù)F顯然等于各次投資之未來(lái)值總和，第一年末的投資A可得到n-1年的利息，因此其本利和應(yīng)為A(1+i)n-1，第二年末的投資在剩下的n-2年末的本利和應(yīng)為A(1+i)n-2，如此直至第n年末投資不得利息，本利和仍為A，于是總數(shù)F為各年本利之和。第88頁(yè)/共366頁(yè)

叫做等額支付序列未來(lái)值系數(shù)或等額多次支付復(fù)利因子。

例：某廠準(zhǔn)備自籌資金擴(kuò)建，連續(xù)五年每年年末從利潤(rùn)中提取50萬(wàn)元存入銀行年利率8%復(fù)利計(jì)息，是問(wèn)第五年末能籌集到多少資金？解：已知A=50萬(wàn)元i=0.08n=5

由此可見(jiàn)，其方法可作為投入基金或基金存儲(chǔ)。第89頁(yè)/共366頁(yè)2、等額支付序列償債基金公式（等額多次支付償債基金因子）當(dāng)n期末要獲得未來(lái)值F為已知時(shí)，以復(fù)利計(jì)算，每年應(yīng)投入基金（或存儲(chǔ)基金）為多少？用上一個(gè)公式（投入基金或基金存儲(chǔ)公式）進(jìn)行計(jì)算。等額支付序列償債基金公式，可直接由前式求解A

式中為等額支付序列償債基金系數(shù)或等額多次支付償債基金因子。

第90頁(yè)/共366頁(yè)

F0123n-4n-3n-2n-1n

AAAAAAAA

已知F求A的現(xiàn)金流量圖

例：若要在8年以后得到包括利息在內(nèi)的200萬(wàn)元資金，利率為8％每年應(yīng)投入（或存儲(chǔ)）的基金為多少？

解：第91頁(yè)/共366頁(yè)3、等額支付序列資金回收公式（等額多次支付資金回收因子）若以年利率i投資P元，則在n年內(nèi)的每年末可將初投資金全部提完？注意資金回收涉及到在n年全部回收初投資金P，須在n年之內(nèi)每年末等量地提取A，推導(dǎo)：由等額支付序列償債基金公式

用一次支付復(fù)利公式代入

第92頁(yè)/共366頁(yè)

式中叫等額支付序列資金回收系數(shù)（等額多次支付資金回收因子）

例：某廠的總投資為800萬(wàn)元，年利率為12％，欲以10年收回，每年應(yīng)回收多少資金？解：

第93頁(yè)/共366頁(yè)

4、等額支付序列現(xiàn)值公式（等額多次支付現(xiàn)值因子）如果在收益率為i的情況下，希望在今后n年內(nèi)，每年末取得等額的存款或收益A，現(xiàn)在必須投入多少資金？

由回收公式：求解P而得第94頁(yè)/共366頁(yè)

式中：叫做等額支付序列現(xiàn)值系數(shù)（等額多次支付現(xiàn)值因子），而（P/A.i.n）是它的函數(shù)符號(hào)。例：為在未來(lái)的15年中每年末取回3萬(wàn)元，現(xiàn)需以8％的利率向銀行存入現(xiàn)金多少呢？解：第95頁(yè)/共366頁(yè)2.2.3.不等額支付序列復(fù)利公式

1.不等額支付序列未來(lái)值公式當(dāng)一連串的期末不等額多次支付值為K1.K2..K3.·····Kn,n年末包括利息在內(nèi)的累計(jì)計(jì)算方法。

Kpr---工程開(kāi)始建設(shè)時(shí)計(jì)劃投資總額（即投資額）；

Kt-----工程建成投產(chǎn)前實(shí)際投資總額（元或萬(wàn)元）；

K1.K2.K3······Kn----工程建設(shè)期內(nèi)各年分別使用的計(jì)劃投資額。第96頁(yè)/共366頁(yè)

例:某工程計(jì)劃總投資額為3000萬(wàn)元，三年建成,第一年投資1200萬(wàn)元，第二年投資1000萬(wàn)元，第三年投資800萬(wàn)元，年利率為8％，則在第三年實(shí)際投資總額為多少？解：Kpr＝1200(1+0.08)3+1000(1+0.08)2+800(1+0.08)＝1511.65+1166.4+864=3542.05萬(wàn)元從計(jì)算結(jié)果可知，計(jì)算投資3000萬(wàn)元，到工程建成時(shí)，實(shí)際所花的投資為3542.05萬(wàn)元。第97頁(yè)/共366頁(yè)2.不等額支付序列現(xiàn)值系數(shù)如果規(guī)定建設(shè)工程的實(shí)際投資不能超過(guò)預(yù)定的投資額，以工程建成的時(shí)間為準(zhǔn)，則必須把每年的計(jì)劃投資換算成現(xiàn)值資金使用，

即：

P----實(shí)際投資的現(xiàn)值資金總資例：某工程國(guó)家要求建成投資總額不能超過(guò)3000萬(wàn)元，三年建成按計(jì)劃分配，第一年投資1200萬(wàn)元，第二年投資1000萬(wàn)元，第三年投資800萬(wàn)元，

第98頁(yè)/共366頁(yè)

建設(shè)銀行貸款年利率為8％，則每年實(shí)際可用于建設(shè)工程的投資現(xiàn)值總額為多少？解：由此可見(jiàn)，工程建成所花的基本建設(shè)投資3000萬(wàn)元，實(shí)際用在工程建設(shè)上的只有2550.68萬(wàn)元，按現(xiàn)值計(jì)算其中第一年投資925.99萬(wàn)元，第二年投資857.34萬(wàn)元，第三年投資740.74萬(wàn)元，其余449.32萬(wàn)元交了利息，占投資者投資總額的14.977%，可見(jiàn)縮短建設(shè)周期的重要性。

第99頁(yè)/共366頁(yè)2．3、名義利率和實(shí)際利率在前面的分析計(jì)算中，都是假設(shè)計(jì)算利息的時(shí)間和利率的時(shí)間單位相同，即均為一年。但如果計(jì)算利息的時(shí)間與利率的時(shí)間單位不同時(shí)，情況會(huì)怎樣呢？

名義利率是指利率的表現(xiàn)形式，而實(shí)際利率是指實(shí)際計(jì)算利息的利率。在實(shí)際應(yīng)用中，計(jì)息周期并不一定以每年為一個(gè)周期，可以按半年一次；每季一次；每月一次；或以日計(jì)息，同樣的年利率，由于計(jì)息周期不同，其利息也不同,因而產(chǎn)生名義利率和實(shí)際利率兩種，所謂名義利率或稱虛利率，就是非實(shí)效的第100頁(yè)/共366頁(yè)

利率而實(shí)際利率則是有效的利率。名義利率為利息周期利率乘以每年的利息周期數(shù)，如利息周期利率為每月1%則可以每年名義利率12%表示；實(shí)際利率是以利息周期利率來(lái)計(jì)算年利率，也就是考慮了利息的時(shí)間價(jià)值。以名義利率計(jì)算實(shí)際利率的公式為:

i=(1+r/c)c–1

其中：i---實(shí)際利率r---名義利率

c---一年中計(jì)息次數(shù)由上式可知：當(dāng)c＝1時(shí)，實(shí)際利率i就等于名義利率r；當(dāng)c大于1時(shí)，實(shí)際利率i大于名義利率，而且c越大，二者的差額亦越大，第101頁(yè)/共366頁(yè)

以實(shí)際利率計(jì)算名義利率的公式為：

r=c[(1+i)1/c–1]

由于計(jì)息的周期長(zhǎng)短不同，同一筆資金在占用的總時(shí)間相等的情況下，所付的利息會(huì)有明顯的差別，結(jié)算次數(shù)愈多，給定利率所產(chǎn)生的利息就愈高。在進(jìn)行工程方案的經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，若按復(fù)利計(jì)息，而方案在一年中計(jì)算利息的次數(shù)不同，就難以比較各方案的經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)劣，這就要將各方案計(jì)息的名義利率全部換成實(shí)際利率，然后進(jìn)行比較。第102頁(yè)/共366頁(yè)

例：若實(shí)際月利率為1%,每年計(jì)息周期為12，則名義利率12%這樣名義利率就忽視了利息的時(shí)間因素，若將時(shí)間考慮進(jìn)去，則此時(shí)的年利率才是真正的實(shí)際利率。

1.每年結(jié)算一次時(shí)：

i=r=12%2.半年結(jié)算一次時(shí)：

i=(1+0.12/2)2–1=12.36%3.每月結(jié)算一次時(shí)：

i=(1+0.12/12)12–1=12.683%第103頁(yè)/共366頁(yè)計(jì)算周期一年內(nèi)計(jì)息周期數(shù)各期的實(shí)際利率年實(shí)際利率按年112%12%按半年26%12.36%按季度43%12.551%按月121%12.683%按周520.23077%12.734%按日3650.03288%12.749%連續(xù)∞—12.75%第104頁(yè)/共366頁(yè)

例：某廠向外商訂購(gòu)設(shè)備，有兩個(gè)銀行可提供貸款，甲銀行年利率17%，計(jì)息周期為年；乙銀行年利率16%，按月復(fù)利計(jì)息，試比較向那家銀行貸款較優(yōu)？解：甲銀行的實(shí)際利率就是名義利率為17%，乙銀行的名義利率為16%，需求實(shí)際利率；已知：c=12

乙銀行的實(shí)際利率略高于甲銀行的實(shí)際利率，故應(yīng)向甲銀行貸款。第105頁(yè)/共366頁(yè)3.建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究

3.1可行性研究的階段劃分

3.1.1.可行性研究的任務(wù)

1.可行性研究的概念

可行性研究是運(yùn)用多種科學(xué)研究的成果，在建設(shè)項(xiàng)目投資前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，以保證實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最佳經(jīng)濟(jì)效益的一門(mén)綜合科學(xué)。它是從國(guó)外引進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，已成為基本建設(shè)程序的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

2.可行性研究的主要任務(wù)是研究新建或改、擴(kuò)建某個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、適用、可靠，在經(jīng)濟(jì)上是否合理，在財(cái)務(wù)第106頁(yè)/共366頁(yè)

上是否盈利，由于基本建設(shè)工程日趨現(xiàn)代化，技術(shù)日益復(fù)雜，涉及面廣，建設(shè)周期長(zhǎng)，人、財(cái)、物消耗很大，要想有效地利用投資，取得最好的經(jīng)濟(jì)效益，建設(shè)前必須對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究?？尚行匝芯康哪康?，一般要考慮本建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行，要回答五個(gè)問(wèn)題，即：生產(chǎn)什么？用什么生產(chǎn)？在什么地方生產(chǎn)／要用什么條件生產(chǎn)？用什么方法生產(chǎn)？也就是說(shuō)，為什么要建設(shè)這個(gè)項(xiàng)目，本項(xiàng)目在技術(shù)上是否可以，經(jīng)濟(jì)效益是否顯著，財(cái)務(wù)上是否盈利，需要多少人力、物力和資源，需要多少時(shí)間建設(shè)，需要多少投資以及如何籌集資金，預(yù)計(jì)成功的第107頁(yè)/共366頁(yè)

把握多大等等，對(duì)這些問(wèn)題，都要在可行性研究中進(jìn)行調(diào)研和綜合論證，作出明確的結(jié)論，作為投資決策的依據(jù)。從可行性研究的任務(wù)和回答的問(wèn)題可以看出，它在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)中的地位是極其重要的，如果經(jīng)可行性研究后得出的結(jié)論正確地反映客觀實(shí)際，據(jù)以決定建設(shè)的項(xiàng)目，不但可以在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中避免由于考慮不周而出現(xiàn)重大的方案變動(dòng)和返工的情況，保證工程建設(shè)的可靠性，而且，更重要的是可以保證項(xiàng)目建成投產(chǎn)后能夠達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)收益。如果可行性研究結(jié)論不準(zhǔn)確，或不作可行性研究