國內(nèi)民宿平臺爭奪優(yōu)質(zhì)房源 2022年民宿規(guī)范化有序發(fā)展

Word國內(nèi)民宿平臺爭奪優(yōu)質(zhì)房源2022年民宿規(guī)范化有序發(fā)展行業(yè)調(diào)研網(wǎng)訊，國外民宿平臺在我國房源數(shù)約占50萬套，當(dāng)下，我國民宿行業(yè)監(jiān)管嚴(yán)厲，行業(yè)在市場競爭激烈的背景下，不論是疫情之后還是未來出境游重啟，國內(nèi)民宿都將成為游客周邊短途旅行的重要選擇。

國內(nèi)民宿平臺爭奪優(yōu)質(zhì)房源

愛彼迎與美團(tuán)民宿、小豬/飛豬、途家民宿等多個(gè)合作平臺溝通，為符合條件的遷移房東、房源爭取并推出了多項(xiàng)補(bǔ)貼權(quán)益，如流量支持、定向禮金券等。

國內(nèi)多家民宿平臺正搶奪愛彼迎離開后留下的房源。6月3日午間，愛彼迎發(fā)布了房東/房源遷移計(jì)劃，表示已與美團(tuán)民宿、小豬/飛豬、途家民宿達(dá)成合作，可將大部分房東信息及房源信息遷移至合作民宿平臺，并為符合條件的遷移房東/房源爭取并推出了多項(xiàng)補(bǔ)貼權(quán)益。

幾乎在同時(shí)，途家第一時(shí)間發(fā)布了已接入愛彼迎中國九成以上房源的相關(guān)信息。美團(tuán)、小豬/飛豬也不甘示弱，相繼表示美團(tuán)民宿宣布與愛彼迎中國達(dá)成協(xié)作，愛彼迎房東信息可以一鍵遷移到美團(tuán)民宿、愛彼迎精品民宿正選擇批量遷移至飛豬、小豬。

6月7日，距離愛彼迎宣布退出中國境內(nèi)市場已過了近兩周，所有的民宿平臺都在盡力吸納愛彼迎的優(yōu)質(zhì)房源，不愿輕易放掉眼前的市場份額。

2022年民宿規(guī)范化有序發(fā)展

看來愛彼迎的退出對民宿市場影響甚微，但疫情、露營等因素或多或少對民宿都帶來了一定的沖擊。在當(dāng)下的趨勢下，民宿究竟該如何規(guī)范化有序發(fā)展?

近年來因?yàn)橐咔楹吞鞖獾扔绊?，民宿出現(xiàn)反復(fù)開關(guān)的情況，有些地區(qū)也一度呈現(xiàn)歇業(yè)時(shí)間比營業(yè)時(shí)間長的狀態(tài)。但整體而言，民宿發(fā)展比預(yù)期迅猛。2022-2027后新冠疫情環(huán)境下中國民宿市場專題研究及投資評估報(bào)告指出，以西安市為例，符合條件的民宿在1500家左右，已經(jīng)進(jìn)入一種有序管理狀態(tài)，數(shù)量及品質(zhì)都在上升，民宿從1.0版本已經(jīng)升級到了3.0版本。西安市針對民宿也出臺了標(biāo)準(zhǔn)，從頂層設(shè)計(jì)來講，民宿管理已經(jīng)越來越規(guī)范。

但要取得更好的發(fā)展，民宿的核心在于“在地文化”和“民宿主人”，民宿一定是一個(gè)吸取當(dāng)?shù)匚幕彤?dāng)?shù)厝嘶?dòng)的度假地。目前鄉(xiāng)村民宿的“在地文化”都做得很不錯(cuò)，但是“民宿主人”相對欠缺一些。“民宿主人”做得不好，民宿的靈魂就缺失了，就從民宿變?yōu)榭蜅?。整體而言，鄉(xiāng)村民宿現(xiàn)在越來越好，城市民宿相對落后，但城市民宿因?yàn)檎紦?jù)良好的地理位置等條件，一旦規(guī)范化、個(gè)性化，發(fā)展空間也很大。以南門民宿集群為例，品質(zhì)較好的民宿一晚價(jià)格達(dá)到1500元左右，相較附近的星級酒店價(jià)格已經(jīng)很高。

當(dāng)下全國民宿開發(fā)程度約為5%左右，民宿發(fā)展前景必須建立在政策規(guī)范化的基礎(chǔ)上，2022年民宿模式探索正在業(yè)內(nèi)悄然展開，從管理上來講，必須取得合法的營業(yè)執(zhí)照，消防、衛(wèi)生等過關(guān)，打造個(gè)性化多樣化民宿，來引