房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)模擬試卷及答案

2015400B體參照距示外還所示距離售如際交價(jià)高于標(biāo)明委托出售價(jià)機(jī)信看順應(yīng)按照——順序安排根據(jù)《北京市屋租托代》出租代限內(nèi)未出租頭許租給要盡快向致電告知銷售價(jià)機(jī)申有名員名即能力機(jī)構(gòu)與委簽訂承機(jī)代入有手收費(fèi)高不超過元/宗屋銷售委托后間核戶信息北交易管網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)剛畢儲(chǔ)備戶應(yīng)建議客戶貸款學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃（）（）機(jī)托簽服如是代僅向人提身（）在房屋買賣合同成版前出應(yīng)初屋有（）抵般是開二住貸（）按房屋自版規(guī)除另有定，承租方事面同方可在期內(nèi)屋他人（）得方簽（）在簽訂房屋租合同時(shí)，如同內(nèi)有涂改只需涂改的一在涂改處簽字（）22.簽《屋般一兩租方各份（）方是買的重點(diǎn)條款（）在買如是簽提（25.在房地買時(shí)，合同的簽約期和期定要明（）簽屋書》（）《房買賣合同簽，可行改（）屋可房地產(chǎn)經(jīng)代租賃雙方代合事（）當(dāng)明時(shí)，將定機(jī)（）般租個(gè)租金作房屋的定金（）機(jī)證機(jī)構(gòu)應(yīng)證交金存款的件協(xié)際低間額二、項(xiàng)選題共題每題分下列各題個(gè)答請(qǐng)正答案41.電A.低強(qiáng)長(zhǎng)制42.某公政進(jìn)開A.互網(wǎng)開法

駐紅

關(guān)

.團(tuán)43.下關(guān)質(zhì)學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃A.市場(chǎng)小大匙短44.房地產(chǎn)經(jīng)（。A.利用其它項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為項(xiàng)目效C.出現(xiàn)變內(nèi)

B.立投承D.房涉的，當(dāng)使用面45.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶看房時(shí)應(yīng)該（。A.只談房屋的優(yōu)點(diǎn)，

讓與業(yè)主C.提到達(dá)點(diǎn).在主，起主滿46.《京房屋賃同（經(jīng)機(jī)代理成交版定，在租賃合簽訂后（，房屋當(dāng)人持有關(guān)部門證明文件到市、人房理部門理A.20B.30C.40.6047.房立（。A.人或者

B.人C.承人產(chǎn)經(jīng)48.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)用的，（人主部門和定、。A.

縣B.市D.49.房當(dāng)（。A.該的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房人理B.房地產(chǎn)理學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃C.房方員50.《中，需要寫明（A.備證編號(hào)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)身C.房協(xié)身

身51.對(duì)于購(gòu)買求烈希望盡買到業(yè)有定經(jīng)濟(jì)力購(gòu)買力強(qiáng)這類客，房地應(yīng)營(yíng)（A.重點(diǎn)跟蹤

B.不斷了求C.告訴原

重新排計(jì)劃52.房對(duì)進(jìn)（A.業(yè)主的收入信息

B.鄰居的生活習(xí)慣C.房產(chǎn)證實(shí)是否相符間53.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)客售商時(shí)（A.說滔絕C.客戶

B.對(duì)時(shí)反與客戶和54.房地產(chǎn)務(wù)不（A.實(shí)告務(wù)居間務(wù)務(wù)要?jiǎng)?wù)55.在方是（客中，的與生客戶的是需求和地盡的D.56.57.(、詢及其名義訂需到進(jìn)調(diào)58.A.

B.意可C.其D.其59.A.

60.信可學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃.70%61.（A.手填合同內(nèi)

編C.從證在開同62.當(dāng)房交時(shí)，房地(。)A.嘗試將C.積極源

嘗試讓交自行協(xié)調(diào)請(qǐng)門出面解決63.房對(duì)房地產(chǎn)勘，應(yīng)編制(。)A.《房屋C.《房屋售委

B.《房屋狀況說明書》.《房屋64.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)初售工作的標(biāo)志是(

。)A.實(shí)地看房配對(duì)同65.在簽訂雙的（A.交易款金額的寫交傭金的期期66.在物業(yè)交驗(yàn)過是（A.傭金C.交易雙方業(yè)

B.交業(yè)67.房協(xié)屋交的(

。)A.出交易雙方的

B.C.為交同學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃68.在租賃房屋(。)A.辦理有電視過戶物業(yè)服

然氣戶房設(shè)69.在交易雙方，房該A.努力使買方接受賣C.努力中協(xié)調(diào)，促成達(dá)70.定數(shù)額超主同標(biāo)的（

B.努努出方滿A.10%B.20%C.25%D.30%北城家需）日D款較得）支付首款，拿到新房產(chǎn)證后支付款A(yù).完稅憑證

傭金票73.房合合該A.只核戶有件訂合雙份C.用數(shù)金租方74.房買易調(diào)時(shí)A.辦戶

金C.費(fèi)用

.辦理75.下北京房屋的是（A.行付C.中會(huì)費(fèi)

B.戶有戶的60備金學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃76.記錄房地產(chǎn)（。A.房地產(chǎn)交易合同同書據(jù)77.在結(jié)算房屋（。A.車位費(fèi)費(fèi)費(fèi)78.下（。；資金低于萬(wàn)元入100金“”金79.根商品品為按（內(nèi)應(yīng)的責(zé)任。A.《住》宅》C.《》.《》80.房（。A.房屋證證證共10小題小中選項(xiàng)是合題，代的在。錯(cuò)選項(xiàng)分）81.房的包（。A.房地產(chǎn)位關(guān)C.房地產(chǎn)買賣和

是房地產(chǎn)權(quán).的間學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃82.下是。A.租平格抵價(jià)D.83.北（。A.擬轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)布編號(hào)等房源信息息C.每日、

機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約后息84.下列屬于物業(yè)服務(wù)狀況查看常公共服務(wù)（。A.房屋共有部維C.環(huán)境

共備設(shè)維物管理85.在合方權(quán)情（。A.擅自改變房用的

B.利用房屋從事違法活動(dòng)C.交付的方和健康的的86.房經(jīng)解合（。A.房屋與房產(chǎn)同

用C.水、等費(fèi)付方

租金的付87.房經(jīng)人買房屋交，的有。A.金C.理

、、88.《房買賣合的主要（。A.買賣方、方

B.C.

D.10學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃89.在存量房（。A.《存》B.C.《北京》》90.在新建商品（。A.《房》B.C.《》.綜合分析題（共10題每分。小題備選案中一個(gè)或多個(gè)選項(xiàng)是符合題意將全字答涂錯(cuò)少每個(gè)0．分））王房地甲地，王甲甲王甲屋委同中甲協(xié)簽?zāi)车募坠炯椎氐卦?，某作登在地的?bào)中甲了定金。91.甲王委（。中金的約定是合的甲公司協(xié)合王某與買是以提供的一王在協(xié)議約中有選委公司王中確不的價(jià)格況92.某備的（。11學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃A.了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)C.掌定流程技

B.具定專深經(jīng)濟(jì)知識(shí)93.為保）A.城市晚報(bào)

期刊日?qǐng)?bào)

D.VIP場(chǎng)廣志94.根房地產(chǎn)廣廣A.廣告中不得含有風(fēng)水、占卜等封建廣，如的可明廣行，風(fēng)尚95.甲某訂是A.果

務(wù)

房屋有D.（甲房地產(chǎn)經(jīng)公司（公司）的年濟(jì)，務(wù)人體。甲公司對(duì)，房屋經(jīng),經(jīng)者，一面積房。李訂。96.房(AC業(yè)

B報(bào)D.資管司97合甲公司的有（12A.

C.

98A.

C.

99A.

C.

100.A.

B.C.

2015、斷題共題每小題0.5分判斷列題觀點(diǎn)正正確在卡上將字母［A］B］黑1.【】錯(cuò)誤優(yōu)確、點(diǎn)是2.【】正確133.4.5.議發(fā)源；6.在順序“好—較好—順序7.根在租租租事8.根客當(dāng)9.4214學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃10.【案】錯(cuò)誤、租服應(yīng)全11.【案】正確代入200元/宗。12.【案】正確接銷后時(shí)權(quán)能騙13.【案】正確北交結(jié)建14.【案】正確不，不的應(yīng)客付的。15.【案】錯(cuò)誤解析房的交公交及16.【案】錯(cuò)誤在服，有關(guān)委托，有委事代的有關(guān)。17.【案】正確【解】在訂北市屋同紀(jì)交應(yīng)人房有關(guān)。1518.19.20.21.字22.式各檔份防丟又生矛盾以依據(jù)公司留協(xié)助決問23.傭服務(wù)重點(diǎn)條于中重、條、金、、等24果當(dāng)本要提25.效要注明26.16學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃。27.【答錯(cuò)誤【解商品房買賣在后經(jīng)訂28.【答正確租地29.【答正確當(dāng)客交地30.【答錯(cuò)誤般1-3個(gè)月房租金作為押。31.【答正確地專資付條地約致32.【答錯(cuò)誤存交保地事。33.【答正確地專其代交。34.【答錯(cuò)誤解析專專機(jī)構(gòu)傭和的服務(wù)租賬資職租。1735.36.37.38.39.40.定額二、選擇題共題母題）41.B電話問比較較較42.B18學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃。43.案】D）市求旺2）售難）。44.案】D形、作為本項(xiàng)目的效果；不得出現(xiàn)或者變相融資的內(nèi)容含有升值或者投資的承涉應(yīng)建使面。45.案】帶看應(yīng)當(dāng)主面在。46.案】【解】在內(nèi)，方當(dāng)人有到市人。47.案】成的。48.案】人主、、得、。49.案】明確定，有一19學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃。50.案】【解中，編號(hào)。51.案】【解對(duì)于購(gòu)買有定經(jīng)濟(jì)力購(gòu)買較強(qiáng)的這客戶，。52.案】解析勘區(qū)位和產(chǎn)權(quán)其面量勘重要環(huán)。53.案】D帶、帶積朋。54.案】D1）如2）盡力提供居間服務(wù)；（3）。55.案】的，的時(shí)提出。56.案】生效。方可定、的簽面協(xié)或。57.案】20學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃【解析】《房屋購(gòu)委托合京地中行協(xié)推文本）中，地經(jīng)機(jī)構(gòu)(1)提供與購(gòu)買房屋相關(guān)法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(2)尋找意向購(gòu)買及；(3)對(duì)人人認(rèn)進(jìn)權(quán)查驗(yàn)。58.答】D人權(quán)人違指59.答】解析內(nèi)體內(nèi)需所化，但主條當(dāng)1）當(dāng)事人姓和所20）的）服務(wù)事項(xiàng)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）務(wù)酬酬金）合同履行期限、和6）違約責(zé)任。60.答】D中，根信和房屋房，的61.答】合時(shí)機(jī)案明和售62.答】時(shí)要主，析方的，關(guān)要主解決，不調(diào)，要和當(dāng)時(shí)方進(jìn)調(diào)63.答】，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人21學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃64.案】D也。65.案】鋼筆或字筆涉及款金的數(shù)應(yīng)注大??；②同中于“屋所在業(yè)主的姓名等有物基欄證明致③約必法當(dāng)屬于委人代簽性必委書；④合同的約日期及生效日明在合上約內(nèi)網(wǎng)上。66.案】解析但也是至物業(yè)交明。67.案】D。68.案】在屋中，物。69.案】中成最終。70.案】的。71.案】2272.,,73.;矛協(xié)涂閱五收傭具票六協(xié)助辦74.買賣業(yè)①；煤氣電算維修基金；75.在監(jiān):屬進(jìn)行并（下簡(jiǎn)行行收風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)金客戶與分監(jiān)76.錄業(yè)務(wù)料鍵內(nèi)容服務(wù)77.算線物業(yè)服費(fèi)23學(xué)年第一學(xué)期作計(jì)劃78.案】以。79.案】【解】根據(jù)《商品房買合同商品房為住宅的，照《宅質(zhì)量保證書》承的內(nèi)容。80.案】D、發(fā)票、婚等歷。三共10題小題分備中題，請(qǐng)題選分少選每項(xiàng)得分。81.案】ABC是的有；格。82.案】BCD分、價(jià)格分（（（交價(jià)格。83.案】?jī)?nèi)容分房地房屋發(fā)、房屋住/、戶、、、系等房每量2484.ABC1585.ABD方權(quán)單方除1途從違3損86.ABC