廠房建設(shè)合同模板集合(6篇)

第頁共頁廠房建立合同模板集合(6篇)房產(chǎn)合同篇1甲方：乙方：甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完好的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違背本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方回絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或回絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或進(jìn)犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因進(jìn)犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生阻礙乙方占有、使用或進(jìn)犯乙方處分房屋權(quán)利的本質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違背本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、假如雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先懇求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：____________身份證號：____________乙方(簽字捺印)：____________身份證號：____________見證人(簽字捺印)：____________身份證號：____________見證人(簽字捺印)：____________身份證號：____________簽訂時(shí)間：________________________簽訂地點(diǎn)：____________房產(chǎn)合同篇2_______________(以下簡稱甲方)_______________(以下簡稱乙方)為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，特簽訂本合同，共同遵守。工程內(nèi)容及規(guī)模：______________________________________________________________________總投資及資金籌措：總投資____萬元(其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建筑安裝費(fèi)____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。合作方式：______________________________________________________________________各方負(fù)責(zé)：甲方：___________________________________________________乙方：___________________________________________________經(jīng)營方式：_________________________________________________資金占用費(fèi)按月利率__‰計(jì)付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的歸還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。財(cái)務(wù)管理：1.本錢核算范圍：_____________________________________________2.決算_______________________________________________3.財(cái)產(chǎn)清償：_______________________________________________利潤分配：______________________________________________________________________________________________________________違約責(zé)任：______________________________________________________其他：1.該工程資金在______行開戶管理。2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查催促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí)，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充局部。甲方：(公章)乙方：(公章)地址：地址：法人代表：(簽章)法人代表(章)開戶銀行及帳號：保證方：(公章)地址：法人代表：(簽章)開戶銀行及帳號：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：房產(chǎn)合同篇3甲方(委托人)：____________性別：____________出生年月：____________身份證號碼：________________乙方(受托人)：____________性別：____________出生年月：____________身份證號碼：________________根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互相信任的根底上，就甲方委托乙方，乙方在認(rèn)真審查甲方的主體資格、相關(guān)資料后同意承受甲方委托從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)(1)為共有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方委托乙方代理出售此房產(chǎn)，建筑面積平方米，所有權(quán)證號,權(quán)屬性質(zhì)。(2)為共有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方委托乙方代理出售此房產(chǎn)，建筑面積平方米，所有權(quán)證號,權(quán)屬性質(zhì)。第二條委托期限自本合同訂立時(shí)起至年月日止。第三條委托權(quán)限甲方委托乙方權(quán)限：1、簽訂上述房屋的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)手續(xù);2、辦理上述房屋交付及房屋所有權(quán)證、土地使用證過戶登記過程中的一切手續(xù);3、辦理上述房屋的水、電、煤氣、、有線電視等過戶的相關(guān)手續(xù);4、其他_________________________乙方在受托事項(xiàng)內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，甲方均予認(rèn)可。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。第四條甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)提供如下材料：身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、土地使用證、婚姻狀況證明等，并保證上述證件及材料的真實(shí)性，如有不實(shí)，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、甲方應(yīng)當(dāng)支付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。乙方為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，由甲、乙雙方協(xié)商支出。3、甲方承諾此事務(wù)只委托乙方單獨(dú)辦理。甲方如需委托第三方辦理委托事務(wù)的，必須經(jīng)過乙方的書面同意。甲方違背該條應(yīng)向乙方承當(dāng)相應(yīng)的違約金。4、乙方處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5、其他_______________________________________________第五條乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)在受權(quán)范圍內(nèi)處理委托事務(wù)，并遵照甲方指示。乙方超越權(quán)限給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失并承當(dāng)一切后果。2、乙方應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)，認(rèn)真審查委托方的主體資格及相關(guān)證件、材料。如有不實(shí)，給其他權(quán)利人造成損失的，應(yīng)承當(dāng)連帶法律責(zé)任。3、乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告委托事務(wù)處理的情況和結(jié)果。因該委托獲得的任何利益，均屬于甲方所有。4、假設(shè)該委托為有償，因乙方的過錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。假設(shè)該委托為無償，因乙方的成心或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。5、其他_______________________________________________第六條其他事項(xiàng)約定1、本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一局部，具有同等法律效力。2、該房屋辦完過戶手續(xù)，本合同自行終止。3、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以隨時(shí)解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第七條違約責(zé)任1、甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等調(diào)整原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。2、本合同履行期間，如違背本合同第四、五條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對方該房約定出售價(jià)格的__%的違約金作為賠償。第八條合同爭議的解決方法本合同如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第九條合同生效日期本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(或蓋章、捺指印)后即生效，合同文本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，常州市房地產(chǎn)交易管理部門一份，常州公證處一份。第十條補(bǔ)充條款甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)合同篇4收款收據(jù)今收到〔身份證號：〕、〔身份證號：〕購房尾款〔人民幣大寫〕：，該款已由買方貸款銀行匯入本人提供的銀行賬號〔開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號/卡號：〕。該款與前期已收到購房首付款〔人民幣大寫：〕共同作為本次房屋買賣的房款，共計(jì)〔人民幣大寫〕：。現(xiàn)已全部結(jié)清。收款人：〔甲方〕，身份證號：〔共有人〕證明人：〔丙方委托人〕，身份證號：收款日期：年月日附件:銀行匯款單1根據(jù)合同要求，約定:1.賣方尚有的義務(wù)：○及時(shí)協(xié)助買方按相關(guān)規(guī)定辦理國有2協(xié)助買方做好水費(fèi)、3房屋所有鑰匙、土地證過戶；○電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用過戶；○與本房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)發(fā)票/票據(jù)等重要材料全部交給買方。房產(chǎn)合同篇5被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________第一條訂立合同的根底和目的根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)(一)委托交易房地產(chǎn)的根本情況1.座落：_________;2.建筑面積：_________平方米;3.權(quán)屬：_________。(二)代理事項(xiàng)_________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照以下第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%，詳細(xì)數(shù)額為_________元支付給乙方;2.按提供效勞所需本錢計(jì)_________元支付給乙方。(二)乙方未完本錢合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，詳細(xì)數(shù)額為_________元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事____利義務(wù)(一)甲方在合同生效之后，對乙方在受權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干預(yù)，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條違約責(zé)任(一)雙方商定，有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1.完成的事項(xiàng)違背合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與別人私下串通，損害對方利益的;4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機(jī)密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。(二)各方通訊地址如下：_________。(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議的處理(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________房產(chǎn)合同篇6委托人〔甲方〕居間人〔乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋〔必備條件請?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線〕，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：__；樓房為____室____廳__衛(wèi)□；平房為__間；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；□；電視機(jī)□；電冰箱□；洗衣機(jī)□；上下水□；家具□_______□；樓層：____；構(gòu)造：__；朝向：___；建筑面積：___平方米；月租金標(biāo)準(zhǔn)：___元；租期：___；房屋用處：；房屋權(quán)屬：_____其他條件：______第二條乙方還應(yīng)提供以下效勞：_____自___年__月__日至____年___月___日。超過以上期限仍需要居間效勞的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的詳細(xì)地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)回絕簽字并回絕支付看房費(fèi)。第四條甲方義務(wù)〔一〕應(yīng)出示身份證_____等真實(shí)的身份資格證明；〔二〕應(yīng)對乙方的`居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；〔三〕應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守機(jī)密；〔四〕不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)展私下交易。第五條乙方義務(wù)〔一〕應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；〔二〕應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；〔三〕應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；〔四〕不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與別人惡意串通，損害甲方利益；〔五〕對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)機(jī)密等保守機(jī)密；〔六〕應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；〔七〕收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)票據(jù)；〔八〕本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。第六條委托事項(xiàng)的完成“完成委托事項(xiàng)”是指完本錢合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞的，均視為委托事項(xiàng)未完成。第七條費(fèi)用與傭金〔一〕看房費(fèi)看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?？捶抠M(fèi)用由甲方承當(dāng)?？捶抠M(fèi)用為：每次___元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用______元，可看房_____次。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金?！捕硞蚪饌蚪鹗侵敢曳酵瓿晌惺马?xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的______%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；__________、委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金?！踩尘娱g活動(dòng)費(fèi)用居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用〔不包括看房費(fèi)、傭金〕乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。非因乙方成心或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用〔押金、信息費(fèi)等〕第八條轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項(xiàng)全部或局部轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任〔一〕甲方違背保密義務(wù)的，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；〔二〕在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)獲得約定的傭金；〔三〕甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；〔四〕乙方違背保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；〔五〕乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用；〔六〕乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償。〔七〕乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照_______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償。第十一條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第____種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種〕仲裁或起訴。甲方：乙方：年月日年月日銷售提成協(xié)議1A公司是一家互聯(lián)網(wǎng)銷售企業(yè)，有75%的員工都是銷售人員。在與每位員工簽訂的勞動(dòng)合同中，約定了底薪和保底業(yè)績，提成比例那么約定根據(jù)公司的詳細(xì)管理制度確定和變動(dòng)。銷售員工的流動(dòng)非常頻繁，這給A公司的管理帶來了不少費(fèi)事。為了鼓勵(lì)員工保持工作的穩(wěn)定性，A公司想出了一個(gè)方法：一方面適當(dāng)進(jìn)步了業(yè)績提成比例以鼓勵(lì)員工，另一方面那么規(guī)定：“扣除每月銷售提成的30%，累積一年后按120%統(tǒng)一發(fā)放，作為年終獎(jiǎng)勵(lì)。假設(shè)工作缺乏一年，每月銷售提成扣除的30%不予退還?！边@一規(guī)定出臺后，在公司布告欄公示了一個(gè)月，并沒有員工提出異議。但如今公司卻遇到了很棘手的問題，幾名工作不滿一年已經(jīng)辭職的員工結(jié)合起來，申請了勞動(dòng)仲裁，要求公司補(bǔ)發(fā)扣發(fā)的30%的提成。A公司覺得自己很委屈，這都是為了留住員工和獎(jiǎng)勵(lì)員工，是公司自己的內(nèi)部管理自主權(quán)，怎么就被員工告了呢?問題：1、A公司的做法在法律方面存在哪些問題和風(fēng)險(xiǎn)?2、要防止類似問題再次出現(xiàn)，A公司應(yīng)該如何改良以防止勞資法律風(fēng)險(xiǎn)?一、A公司的做法在法律方面存在哪些問題和風(fēng)險(xiǎn)?A公司以公告的方式規(guī)定“扣除每月銷售提成的30%，累積一年后按120%統(tǒng)一發(fā)放，作為年終獎(jiǎng)勵(lì)。假設(shè)工作缺乏一年，每月銷售提成扣除的30%不予退還?！边@種做法是不符合法律規(guī)定的，違背了勞動(dòng)報(bào)酬需“及時(shí)足額”支付的法律規(guī)定。銷售提成從性質(zhì)上來說屬于計(jì)件工資，國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》第六條規(guī)定，計(jì)件工資是指對已做工作按計(jì)件單價(jià)支付的勞動(dòng)報(bào)酬。包括：(三)按營業(yè)額提成或利潤提成方法支付給個(gè)人的工資?！秳趧?dòng)法》第五十條規(guī)定，工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者的工資?！秳趧?dòng)合同法》第三十八條規(guī)定，用人單位有以下情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的?？梢?，工資按月支付的意思顯然是指工資需按月及時(shí)足額支付。本案中公司雖然規(guī)定每月扣除的30%銷售提成一年后可按120%統(tǒng)一發(fā)放，但該規(guī)定顯然與法律規(guī)定的工資需及時(shí)足額支付的要求是相違犯的。公司規(guī)定假設(shè)工作缺乏一年，每月銷售提成扣除的30%不予退還，這更是非常明顯的克扣工資行為，公司每月扣除的30%的提本錢來就屬于勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)獲得的勞動(dòng)報(bào)酬，公司無權(quán)設(shè)定支付的條件。二、要防止類似問題再次出現(xiàn)，A公司應(yīng)該如何改良以防止勞資法律風(fēng)險(xiǎn)?A公司假如想對員工有所鼓勵(lì)且不違法，可對薪酬制度進(jìn)展改良。可以作如下操作：適當(dāng)調(diào)低提成比例，比方將提成比例設(shè)定為目前比例的70%，假設(shè)原定提成比例為銷售額的10%，那么如今將其修改為7%。為了鼓勵(lì)員工保持工作的穩(wěn)定性，同時(shí)可在制度中規(guī)定假如員工在公司工作每滿一年的，可在年終另行獲得銷售額3%×120%的長期效勞獎(jiǎng)金，假如員工在公司工作不滿一年的，那么不能獲得該年度的長期效勞獎(jiǎng)金。通過對薪酬制度的上述調(diào)整，公司并未增加工資支付的本錢，但是同樣可以對員工起到鼓勵(lì)作用，最重要的是，調(diào)整后的薪酬制度不會(huì)存在法律上的風(fēng)險(xiǎn)。銷售提成協(xié)議2一、背景：在劇烈市場競爭中，把握市場導(dǎo)向，增大市場份額，穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)客戶顯得越來越重要。所以我們必須在酒店開業(yè)前期，必須做好各方面的宣傳，立足桃、常德兩大市場，大力開展張家界的團(tuán)隊(duì)旅游市場。二、目的：通過施行這份提成方案，可以進(jìn)步員工工作的積極性，鼓勵(lì)員工努力為酒店創(chuàng)造更大的效益，平衡勞動(dòng)與薪酬兩者的關(guān)系。三、方案：1、主要思路將銷售員的崗位工資和效益工資浮動(dòng)，完成任務(wù)的40％的，發(fā)崗位工資，超過40％到80％局部按8‰提成，超過80％局部按1％提成。2、銷售部人員工資構(gòu)成銷售員〔主管〕薪酬＝根本工資＋崗位工資＋效益工資其中根本工固定，崗位工資和效益工資按照個(gè)人完成的任務(wù)量浮動(dòng)。3、銷售部月度任務(wù)量分解銷售部每月的任務(wù)量是酒店的總?cè)蝿?wù)量的百分之三十，再根據(jù)崗位不同，制定個(gè)人的任務(wù)量，根本上是主管須完成25％，銷售員須完成18％，如以下公式：銷售部月度任務(wù)量＝酒店的月度總?cè)蝿?wù)量×30％銷售部月度任務(wù)量＝經(jīng)理任務(wù)量＋主管任務(wù)量＋銷售員任務(wù)量×3人經(jīng)理任務(wù)量=銷售部月度任務(wù)量×35%主管任務(wù)量＝銷售部月度任務(wù)量×20％銷售員任務(wù)量＝銷售部任務(wù)量×15％例如：酒店9月份總?cè)蝿?wù)量為300萬，那么銷售部總?cè)蝿?wù)量為90萬。經(jīng)理任務(wù)量＝90萬×35％＝31.5萬主管任務(wù)量＝90萬×20％＝18萬銷售員任務(wù)量＝90萬×15％＝13.5萬4、銷售部提成方案1〕銷售員〔主管或經(jīng)理〕須完成個(gè)人任務(wù)的40％方可領(lǐng)取崗位工資，否那么只能領(lǐng)取完成量占任務(wù)量40％的比例×崗位工資＋根本工資。例如，某銷售員9月份完成3萬的任務(wù)，那么其薪酬＝根本工資＋崗位工資×〔3萬/13.5萬〕×100％/40％＝根本工資＋崗位工資×55.5％2〕銷售員〔主管或經(jīng)理〕完成個(gè)人任務(wù)的40％以上80％以下，那么超出局部按8‰提成，此為效益工資。即銷售員〔主管〕薪酬＝效益工資＋根本工資＋崗位工資。效益工資＝〔完成比例－40％〕×8‰×個(gè)人任務(wù)量。例如，某銷售員9月份完成10萬的任務(wù)，那么其薪酬＝根本工資＋崗位工資＋效益工資＝根本工資＋崗位工資＋〔10萬/13.5萬×100％－40％〕×8‰×13.5萬＝根本工資＋崗位工資＋368元3〕銷售員〔主管或經(jīng)理〕完成個(gè)人任務(wù)超過80％的，超出局部按1％提成，即薪酬＝根本工資＋崗位工資＋效益工資＝根本工資＋崗位工資＋〔完成比例－80％〕×1％×個(gè)人任務(wù)量＋40％×8‰×個(gè)人任務(wù)量。例如：酒店9月份總方案完成數(shù)＝300萬銷售員個(gè)人任務(wù)量＝300萬×15％＝13.5萬某銷售員完成12萬任務(wù)那么9月份該銷售員薪酬＝根本工資＋崗位工資＋效益工資＝根本工資＋崗位工資＋〔12萬/13.5萬×100％－80％〕×1％×13.5萬＋40％×8‰×13.5萬＝根本工資＋崗位工資＋120元＋432元＝根本工資＋崗位工資＋552元。4〕個(gè)人完成任務(wù)的比例與薪酬的參照表：a＝根本工資b＝崗位工資c＝個(gè)人任務(wù)量〔萬元〕完成比例〔完成任務(wù)量/個(gè)人任務(wù)量〕薪酬0a5a+0.125b10a+0.25b15a+0.375b20a+0.5b25a+0.625b30a+0.75b35a+0.875b40a+b45a+b+0.0004c50a+b+0.0008c55a+b+0.0012c60a+b+0.0016c65a+b+0.0020c70a+b+0.0024c75a+b+0.0028c80a+b+0.0032c85a+b+0.0037c90a+b+0.0042c95a+b+0.0047c100a+b+0.0052c1.獲取更多的回頭客，開拓客2.增加員工收入工程，進(jìn)步工作人員的積極性；增加酒店效益，獲得雙贏目標(biāo)：把每一位員工都培養(yǎng)成優(yōu)秀的營銷人才發(fā)揮每位員工的潛力宗旨：全員營銷客人滿意人人受益四、辦法：1.講授此方案，發(fā)發(fā)動(dòng)工參與。2.為員工培訓(xùn)營銷常識3.為參與員工印制名片，職務(wù)為：澳門豆撈營銷代表。4.但凡營銷代表所預(yù)定客人在本店消費(fèi)，可獲得3%提成，有打折優(yōu)惠情況或店內(nèi)舉行優(yōu)惠活動(dòng)的提2%.5.但凡營銷代表所預(yù)定客人，本人有權(quán)為客人奉送價(jià)值本桌消費(fèi)額5%的菜品一份。6.本酒店簽單單位就餐，營銷代表不享受提成。7.銷售本店充值卡者，一次性充值5000元以內(nèi)的可享受3%提成。5000元以上的提4%8.所有銷售要在客人滿意的前提下完成，否那么不計(jì)發(fā)提成。產(chǎn)生嚴(yán)重投訴者，講給與50—100元罰款或取消營銷代表職務(wù)。9.每月酒店將評出銷售狀元一名，視其銷售額給予獎(jiǎng)勵(lì)。銷售提成協(xié)議3導(dǎo)購員銷售提成方案范文1第一條目的強(qiáng)調(diào)以業(yè)績?yōu)閷?dǎo)向，按勞分配為原那么，以銷售業(yè)績和才能拉升收入程度，充分調(diào)動(dòng)銷售與導(dǎo)購積極性，創(chuàng)造更大的業(yè)績，特制定本制度。第二條適用范圍本制度適用于公司所有店面銷售人員。第三條薪酬制構(gòu)成：1、僅針對所有銷售人員：2、銷售人員薪酬構(gòu)成：固定底薪工資+公司福利+提成工資(當(dāng)月工程任務(wù)完成額×X%×當(dāng)月任務(wù)達(dá)成率+績效考評)3、提成發(fā)放原那么：銷售人員提成為月發(fā)放。第四條門店任務(wù)及提成系數(shù)制度管理制度為加強(qiáng)公司本錢費(fèi)用控制，進(jìn)步銷售工作方案性與執(zhí)行才能，實(shí)現(xiàn)公司利潤戰(zhàn)略，特制定本制度一、預(yù)算編制范圍門店銷售任務(wù)是指為了促進(jìn)銷售，達(dá)成店面利潤最大化而制定的銷售金額，銷售數(shù)量，利潤以及其他促進(jìn)店面銷售的銷售指引等。提成系數(shù)是指在店面或銷售人員在完成一定銷售數(shù)據(jù)后，給公司帶來利潤空間的前提下，公司為進(jìn)步銷售人員的銷售熱情而提出的獎(jiǎng)勵(lì)提點(diǎn)。二、預(yù)算銷售任務(wù).提成系數(shù)額度及方法銷售任務(wù)的制定用的是店面或銷售人員以往的銷售數(shù)據(jù)加之公司開展趨勢的漲幅比例為制定根據(jù)，以到達(dá)對店面或銷售人員的銷售指引而預(yù)測的量或最低完成額度。提成系數(shù)是指店面或銷售人員在達(dá)成銷售后獲得的利潤點(diǎn)或是利潤分成。提成系數(shù)的制定需要根據(jù)公司的利潤來確定。過高公司無利潤可言，過低達(dá)不到促進(jìn)進(jìn)步店面或銷售人員的銷售額，應(yīng)適時(shí)，適量。第四條門店任務(wù)及提成系數(shù)根據(jù)公司整體人均銷售額或人均產(chǎn)值來計(jì)算，核定店面銷售額提成系數(shù)為X%。詳細(xì)提成系數(shù)如下：A級：店面整體銷售額完成率超過Y%時(shí)，店面銷售額提成系數(shù)為X1%。B級：店面整體銷售額完成率在W-Y%時(shí)，店面銷售額提成系數(shù)為X2%。C級：店面在沒有完成銷售額的情況下，店面銷售額提成系數(shù)為：X%__店面實(shí)際完成率。備注：評定等級詳見附表(一)第五條新績效考核方案的施行可行性評定新工資方案分析^p銷售工資方案的制定原那么為：按勞分配，多勞多得。保底工資+公司福利+業(yè)務(wù)提成工資。新方案主要是促進(jìn)員工銷售積極性，將店門交由店員自己管理，工資多少全靠店員自己向市場索取，銷售的東西多，工資高，銷售業(yè)績差，工資低，對于不干事情，想著怎么偷懶的員工，就只能領(lǐng)取最低保障工資，久而久之將被淘汰。新非轉(zhuǎn)正員工可以按照店面平均人均銷售額__店面提成系數(shù)__z%的方案施行。二.案例分析^p案例：某店面現(xiàn)有人員3人，3月銷售任務(wù)是240000元，選取的提成是：店面完成量超過240000元時(shí)，超出局部按照5%提成。李某和賈某任務(wù)80000元，該店面3月底實(shí)際完成250000元。李某實(shí)際完成85000元，賈某實(shí)際完成60000元。那么：新方案平均工資為：李某：1770+700+(85000)__3%=5020元(不算績效考評)賈某：1770+700=(60000/80000)__3%__60000=3820元(不算績效考評)店面提成系數(shù)考核評定表(月度)附表(一)店面：考核日期：門店銷售崗位職責(zé)1,負(fù)責(zé)門店銷售業(yè)務(wù)接待,樹立公司形象;2,負(fù)責(zé)為客戶制定其購置產(chǎn)品的設(shè)計(jì)方案,核算出相應(yīng)的報(bào)價(jià),以及簽單后的后期跟進(jìn)工作;3,執(zhí)行門店各階段銷售目的,負(fù)責(zé)銷售訂單跟蹤,客戶信息搜集和分類管理;4,為客戶講解門店相關(guān)產(chǎn)品的風(fēng)格,性能以及產(chǎn)品內(nèi)涵價(jià)值;5,定期回訪用戶,保持聯(lián)絡(luò),負(fù)責(zé)顧客投訴處理及上報(bào)工作;6,負(fù)責(zé)各類銷售報(bào)表的填寫,整理;7,遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度.導(dǎo)購員銷售提成方案范文2為了進(jìn)一步進(jìn)步酒店經(jīng)營收入，提倡和鼓勵(lì)酒店全體人員參與銷售推廣，加大全體人員的銷售積極性，現(xiàn)制定全員銷售提成方案如下：1、銷售推廣各類宴會(huì)(含會(huì)議)的，按實(shí)際結(jié)算總額的2.5%計(jì)算提成;2、銷售辦理各類會(huì)員卡的，按不同金額計(jì)算提成(最低不少于1000元面值)，金額1000-20__0元的給予1.5%提成，30000元-50000元按2.5%給予提成,50000-80000元多的按3%給予提成;3、銷售客房的，按不低于現(xiàn)行協(xié)議價(jià)(淡季358元，旺季428元)結(jié)算的，按實(shí)際結(jié)算總額的2.5%計(jì)算提成;4、銷售餐飲零點(diǎn)的(含自助餐、清餐、漢餐)，按不低于協(xié)議單位折扣(8.8折)結(jié)算的，按實(shí)際結(jié)算總額的2%計(jì)算提成;5、全員銷售結(jié)算的單據(jù)分類，屬客房收入的，由經(jīng)辦人在結(jié)賬總賬單上簽字確認(rèn)，屬餐飲收入的，由經(jīng)辦人在結(jié)賬總賬單簽字確認(rèn)，財(cái)務(wù)審計(jì)于每月25日軋賬后，在30日之前將簽過字的原始單據(jù)轉(zhuǎn)交人力資部做為計(jì)算提成的根據(jù);6、全員銷售提成由人力資部按照原始單據(jù)制表計(jì)算，在次月20日之前交財(cái)務(wù)審核，總辦審批后發(fā)放;7、全員銷售推廣原那么上必須現(xiàn)金結(jié)算，如需掛賬的，必須按酒店掛賬規(guī)定(財(cái)務(wù)部20__-003文)，由部門經(jīng)理以上人員按權(quán)限簽字擔(dān)保，擔(dān)保期限30天。導(dǎo)購員銷售提成方案范文3結(jié)合公司目前業(yè)務(wù)開展趨勢，為建立完善的銷售管理機(jī)制，標(biāo)準(zhǔn)營銷人員薪酬標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)步營銷人員工作激情、發(fā)揮團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，進(jìn)而有效提升營銷部門銷售業(yè)績，為公司整體營銷工作打下堅(jiān)實(shí)根底，特?cái)M本方案。一、薪酬組成:根本工資+銷售提成+鼓勵(lì)獎(jiǎng)金二、根本工資:1、營銷人員按其銷售才能及業(yè)績分為一星、二星、三星營銷員。單月個(gè)人達(dá)成3萬人以上合同或者連續(xù)3個(gè)月以上達(dá)成有效業(yè)績?yōu)槿菃卧聜€(gè)人達(dá)成2萬人以上合同或者連續(xù)2個(gè)月以上達(dá)成有效業(yè)績?yōu)槎菃卧聜€(gè)人達(dá)成有效業(yè)績?yōu)橐恍侨聼o業(yè)績?yōu)椴幌硎苄羌壌?、營銷按其星級不同設(shè)定不同根本工資:三星營銷員根本工資:5000元二星營銷員根本工資:4000元一星營銷員根本工資:3000元無星級營銷員根本工資:2500元連續(xù)2個(gè)月無業(yè)績，按其根本工資80%發(fā)放。三、銷售提成:三星營銷員提成標(biāo)準(zhǔn):3.0%二星營銷員提成標(biāo)準(zhǔn):5%一星營銷員提成標(biāo)準(zhǔn):0%四、業(yè)務(wù)應(yīng)酬費(fèi)用:公司正式編制營銷員可于業(yè)務(wù)開拓過程中申報(bào)相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)酬費(fèi)用;非正式編制不享受此待遇。所申報(bào)業(yè)務(wù)應(yīng)酬費(fèi)從本人銷售提成中按所實(shí)際報(bào)銷金額扣除申報(bào)業(yè)務(wù)應(yīng)酬費(fèi)未達(dá)成實(shí)際銷售業(yè)績，次月不得再申報(bào)業(yè)務(wù)應(yīng)酬費(fèi)五、團(tuán)隊(duì)業(yè)績:由2人協(xié)同開發(fā)業(yè)務(wù)視為團(tuán)隊(duì)業(yè)績主要開發(fā)者享受80%業(yè)績;協(xié)助開發(fā)者享受20%主要開發(fā)者按其星級所對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)80%享受提成;協(xié)助開發(fā)者享受20%六、業(yè)績認(rèn)定與提成發(fā)放:每月1日為計(jì)算上月業(yè)績截止日以業(yè)主方簽定書面合同為業(yè)績最終達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)財(cái)務(wù)部門于發(fā)薪日計(jì)算并發(fā)放銷售提成七、鼓勵(lì)獎(jiǎng)金:每季度末個(gè)人業(yè)績排名首位者按該季度個(gè)人業(yè)績總額0.5%發(fā)放年終個(gè)人業(yè)績排名首者按該年度個(gè)人業(yè)績總額0.1發(fā)放導(dǎo)購員銷售提成方案范文4為了充分調(diào)動(dòng)業(yè)務(wù)開拓的積極性，按照多勞多得，不勞不得的分配原那么，以個(gè)人所創(chuàng)造的銷售純利潤為標(biāo)準(zhǔn)核定業(yè)務(wù)提成，制定本方案。一、適用范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.本方法僅適用于銷售崗的正式員工。以銷售純利潤為核定標(biāo)準(zhǔn)，確定業(yè)務(wù)提成。二、銷售利潤的計(jì)算1.銷售純利潤的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)銷售純利潤=銷售毛利潤-費(fèi)用個(gè)人費(fèi)用a)工資、各類補(bǔ)助b)增值稅、企業(yè)所得稅、附加稅等各類稅費(fèi))業(yè)務(wù)招待費(fèi)、差旅費(fèi)、禮品、傭金等報(bào)銷費(fèi)用公攤費(fèi)用=總費(fèi)用-各銷售人員個(gè)人費(fèi)用總和個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用按個(gè)人當(dāng)年所創(chuàng)造毛利占公司總毛利的比例計(jì)算。銷售純利潤由財(cái)務(wù)人員核算，總經(jīng)理核定。三、銷售人員有責(zé)任和義務(wù)完成公司下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)假設(shè)應(yīng)收貨款超過一年未收回，那么視為呆、壞帳:相關(guān)銷售人員承當(dāng)該貨款余額的20%損失，其余損失公司承當(dāng)。假設(shè)客戶以貨抵款，那么貨物由銷售人員負(fù)責(zé)賣出，售價(jià)總額與貨款差額局部損失由銷售人員承當(dāng)20%，因各種原因造成進(jìn)倉貨物變?yōu)榇魷?，由相關(guān)銷售人員負(fù)責(zé)售出，損失局部由相關(guān)銷售人員承當(dāng)20%。自進(jìn)入公司第一個(gè)整年度內(nèi)，被動(dòng)元器件通用IC等產(chǎn)品銷售額低于200萬者，不享受該年度的提成，重新進(jìn)入試用期。四、提成比例1.傳統(tǒng)業(yè)務(wù):20%假如超額完本錢年度公司下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)，SALES可享受不超過5%的超額局部利潤提成。日系產(chǎn)品5.FPC等公司抽取傭金的工程:5%說明:公司每年農(nóng)歷年完畢的一個(gè)月內(nèi)發(fā)放提成獎(jiǎng)，農(nóng)歷年的月底前所到之上一年貨款均可視為上年度回款額。公司提取PM提成額的40%，SALES提成額的30%做為個(gè)人的機(jī)動(dòng)，以個(gè)人的年度綜合考核成績?yōu)閰⒄者M(jìn)行發(fā)放，考核內(nèi)容如下a)年度銷售額完成情況實(shí)際完成額得分=X50年度銷售額方案b)回款及時(shí)率回款截止農(nóng)歷年當(dāng)月月底公司制定考核表，由公司每位不參與提成的員工對每位SALES評分得分=平均值%X15d)專業(yè)知識公司每月對SALES進(jìn)展專業(yè)知識考試，取12次成績平均值得分=平均值%X15e)紀(jì)律得分以每月行政人事部出考核表，年底綜合評分。f)工作方法，工作思路的培養(yǎng)由公司兩位總經(jīng)理評分將以上得分相加，即為機(jī)動(dòng)獎(jiǎng)的發(fā)放系數(shù)。五、年終發(fā)放最正確銷售獎(jiǎng)、最正確回款獎(jiǎng)、最正確開拓獎(jiǎng)、最正確員工獎(jiǎng)最正確銷售獎(jiǎng):得主為全年銷售利潤最正確者最正確回款獎(jiǎng):得主為回款率及時(shí)率最高者最正確開拓獎(jiǎng):得主為新業(yè)務(wù)量增長量最高者最正確員工獎(jiǎng):得主為獲得每月最正確員工獎(jiǎng)次數(shù)最多者導(dǎo)購員銷售提成方案范文5一.總那么1.制定目的：為標(biāo)準(zhǔn)本公司銷售管理，提升經(jīng)營績效，特制定本方法。2.適用范圍：本公司各單位銷售人員管理，除公司另有規(guī)定或協(xié)議外，均按照本方法執(zhí)行。二.銷售人員1.銷售人員的聘用、考勤和離任按相關(guān)法規(guī)和公司規(guī)章制度執(zhí)行。2.銷售人員的工作主要是留住老客戶、開展新客戶、促成交易、合同履約、搜集和傳遞市場信息。3.銷售人員應(yīng)保守公司商業(yè)機(jī)密，更不得誘勸客戶將公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移或外流。嚴(yán)禁挪用公款、收受回扣及以不正當(dāng)手段和渠道支取貨款。三.營銷方案銷售人員根據(jù)個(gè)人的年銷售指標(biāo)制定營銷方案，經(jīng)主營審核同意后施行;該方案包括銷售指標(biāo)分解、及開拓市場、增加銷售量的設(shè)想和措施。四.營銷過程1.銷售人員必須根據(jù)業(yè)務(wù)開展情況真實(shí)完好的填寫“工作日報(bào)表”和“客戶檔案表”，并定期進(jìn)展書面工作總結(jié);各單位每月匯總“客戶檔案表”，在次月10日前必須提交公司行政管理部一份存檔。2.各單位開發(fā)的客戶須及時(shí)向公司備案，如市場出現(xiàn)“碰車”現(xiàn)象，由公司以“先入為主”原那么予以協(xié)調(diào)。3.銷售時(shí)，原那么上要經(jīng)過單位業(yè)務(wù)部門組織合同評審后簽訂經(jīng)濟(jì)合同，合同簽訂后后3日內(nèi)由業(yè)務(wù)主管部門向公司財(cái)務(wù)方案部交一份原件備案，原那么上要有預(yù)付款。4.銷售利潤率低于50%的擬簽訂的經(jīng)濟(jì)合同要通過公司經(jīng)理組織合同評審后決定。5.銷售人員負(fù)責(zé)合同履約，并按約定回收合同款項(xiàng)(包括尾款或質(zhì)保金);因銷售人員個(gè)人原因不能收回貨款、形成壞賬造成公司損失的，由銷售人員付連帶賠償責(zé)任。五.銷售價(jià)格1.內(nèi)部報(bào)價(jià)：(1)產(chǎn)品銷售：A.原材料價(jià)格不易變化的，由公司定期或不定期主動(dòng)向公司各銷售人員提供內(nèi)部報(bào)價(jià)。B.原材料價(jià)格易變的，由購貨單位書面(蓋章)詢價(jià)。2.對外報(bào)價(jià)：1)各銷售人員可根據(jù)該單的回款方式、總利潤、競爭程度等詳細(xì)情況定價(jià)，明確每位銷售人員的折扣權(quán)限。2)客戶還價(jià)低于公司定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、或超越銷售人員的折扣權(quán)限，須報(bào)業(yè)務(wù)部門主管批準(zhǔn)。3)公司內(nèi)部報(bào)價(jià)和折扣標(biāo)準(zhǔn)等公司內(nèi)部商業(yè)情報(bào)，嚴(yán)禁對外泄漏，違者追究相關(guān)責(zé)任。六.業(yè)務(wù)費(fèi)用(含差旅費(fèi)、公關(guān)費(fèi))1.銷售人員在跟單過程中借業(yè)務(wù)費(fèi)用，需事先請示主管，詳細(xì)審批權(quán)限見《公司資金支付審批流程》。2.業(yè)務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：(1)銷售利潤率低于50%時(shí)，業(yè)務(wù)費(fèi)用為銷售差價(jià)的3%;(2)銷售利潤率等于和大于50%時(shí)，業(yè)務(wù)費(fèi)用為銷售額的5%;(3)業(yè)務(wù)費(fèi)用大于銷售額的5%的，按超出局部在銷售人員的業(yè)務(wù)提成中列支。3.銷售人員試用期工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)由各單位制訂，報(bào)公司總經(jīng)辦批準(zhǔn)。4.新聘用業(yè)務(wù)員試用期一般1～3個(gè)月，公司將根據(jù)實(shí)際情況從業(yè)務(wù)員的責(zé)任心、業(yè)務(wù)才能及對公司的奉獻(xiàn)三個(gè)方面對業(yè)務(wù)員進(jìn)展考核，由總經(jīng)理決定業(yè)務(wù)員轉(zhuǎn)正時(shí)間。新業(yè)務(wù)員試用3個(gè)月后仍不能通過業(yè)務(wù)考核的，做自動(dòng)離任處理。(對責(zé)任心強(qiáng)但業(yè)務(wù)才能弱者公司將適當(dāng)放寬試用期限);5.業(yè)務(wù)主管和業(yè)務(wù)經(jīng)理有責(zé)任幫助其他業(yè)務(wù)員進(jìn)步業(yè)務(wù)才能及解決業(yè)務(wù)員工作過程中遇到的問題。6.本著少花錢能辦事的原那么，對業(yè)務(wù)所需的香煙由業(yè)務(wù)員個(gè)人負(fù)責(zé)：對于業(yè)務(wù)招待所需費(fèi)用，應(yīng)事先填寫招待申請表，注明用處并由公司經(jīng)理批準(zhǔn)。報(bào)銷時(shí)，原始憑證必須有經(jīng)理、經(jīng)辦人兩人以上簽字并附清單，經(jīng)財(cái)務(wù)部門核準(zhǔn)后給予報(bào)銷。當(dāng)月發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用當(dāng)月必須結(jié)清。七、兼職業(yè)務(wù)員管理?xiàng)l例：1.公司對兼職業(yè)務(wù)員采取無底薪、無定額、無差旅補(bǔ)貼、高提成的管理制度。2.業(yè)務(wù)提成計(jì)算方法：業(yè)務(wù)工程凈利潤低于40%的業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)員提成為總業(yè)務(wù)額的10%;業(yè)務(wù)工程凈利潤率大于60%的業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)員提成額為總業(yè)務(wù)額的15%。業(yè)務(wù)工程凈利潤率在40%～60%之間的業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)員提成額為總業(yè)務(wù)額的12%(業(yè)務(wù)提成在業(yè)務(wù)款收進(jìn)，工程開場產(chǎn)生賬面利潤后按比例兌現(xiàn))。3.銷售人員薪資構(gòu)造為“根本工資+崗位績效工資+業(yè)務(wù)提成+年終獎(jiǎng)勵(lì)”詳細(xì)由各單位制訂，報(bào)公司總經(jīng)辦批準(zhǔn)。業(yè)務(wù)提成：1)除質(zhì)保金外的所有銷售款回籠后，方予業(yè)務(wù)結(jié)算。2)有質(zhì)保金的合同，留結(jié)算額的20%待質(zhì)保金回籠后再支付。年終獎(jiǎng)勵(lì)：公司根據(jù)銷售人員的銷售績效、業(yè)務(wù)素質(zhì)、客戶滿意度、市場占有率和公司整體效益等綜合因素考慮年終獎(jiǎng)勵(lì)。八、附那么1.公司按銷售額的2%提取市場效勞費(fèi)，用于市場回訪和優(yōu)秀銷售人員年終獎(jiǎng)勵(lì)。2.非市場營銷人員利用自有社會(huì)資，在不影響本職工作的前提下協(xié)作銷售，可按銷售額或利潤提取一定比例的提成，詳細(xì)由公司根據(jù)該單的回款方式、總利潤等詳細(xì)情況定。銷售提成協(xié)議4甲方：_________乙方：_________為了實(shí)在加強(qiáng)_________營銷員的管理，更進(jìn)一步進(jìn)步營銷員的工作積極性，結(jié)合本公司近來的管理經(jīng)歷，經(jīng)公司研究決定，特制定_________年度營銷人員工資待遇及提成協(xié)議如下：一、工資構(gòu)造根本工資＋提成＋福利獎(jiǎng)金二、根本工資的計(jì)發(fā)1．試用期凡進(jìn)入_________市場部的營銷人員試用期為一個(gè)月，公司包食宿，試用期根本工資為_________元／月，最低底限業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)為_________元／月，試用期業(yè)績低于_________元者視為不合格，只發(fā)給根本工資的75％，即_________元，試用時(shí)間不過15天而中途主動(dòng)離任者，沒有根本工資；試用時(shí)間超過15天而中途主動(dòng)離任者，發(fā)給補(bǔ)助_________元。完成最低底限業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)或以上者，發(fā)給全額根本工資，提成按規(guī)定比例核算。有業(yè)績特別優(yōu)秀者，試用期工資以轉(zhuǎn)正后的標(biāo)準(zhǔn)予以結(jié)算，提成按規(guī)定比例核算。2．試用期后進(jìn)入過度期，過度期為一個(gè)月，根本工資為_________元／月，公司包食宿。第一個(gè)月的最低底限任務(wù)為_________元，低于___元以下，只拿根本工資的65％，即_________元。業(yè)績優(yōu)秀者〔到達(dá)或超過規(guī)定月任務(wù)指標(biāo)〕，可直接轉(zhuǎn)正，提成按規(guī)定比例核算。3．轉(zhuǎn)正后試用期、過度期滿即為_________公司市場部營銷組的正式員工，轉(zhuǎn)正后根本工資為_________元／月，包食宿并享社保，月底限任務(wù)為_________元／月，月業(yè)績達(dá)不到底限任務(wù)的，只拿根本公司的50％，到達(dá)最低底限標(biāo)準(zhǔn)或以上者，發(fā)給全額根本工資，提成按規(guī)定比例核算。三、營銷人員業(yè)績的財(cái)務(wù)核算1．營銷人員的業(yè)績以款到賬為準(zhǔn)，每月截止日期為20號，20號以后到賬的計(jì)入下月業(yè)績。業(yè)績以款到賬數(shù)為核算根據(jù)。2．營銷員和本公司其他部門員工一樣，要嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度及條例，違規(guī)按章處分。四、業(yè)務(wù)提成的比例月業(yè)績提成比例％％％％五、星級獎(jiǎng)金制度星級月任務(wù)額度獎(jiǎng)金一星元二星元三星元四星元五星元1．連續(xù)三個(gè)月保持星級的，按高出一個(gè)星級標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)并且根本工資以_________元計(jì)。2．每半年評比一次，如每月業(yè)績都到達(dá)星級的，獎(jiǎng)勵(lì)一個(gè)月根本工資即_________元。3．每年評比一次，如每月業(yè)績都到達(dá)星級的，獎(jiǎng)勵(lì)兩個(gè)月根本工資即_________元。4．本規(guī)定為_________年度的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，所有營銷人員業(yè)績考核都將嚴(yán)格按照該規(guī)定執(zhí)行。六、工作量1．試用期內(nèi)至少_________個(gè)／天。2．試用期后至少_________個(gè)／天。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：________法人代表〔簽字〕：_____法人代表〔簽字〕：____經(jīng)辦人：_______________經(jīng)辦人：_______________________年____月____日________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：____________銷售提成協(xié)議5甲方：_____________乙方：_____________根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就乙方為甲方工作,甲方向乙方支付提成事項(xiàng)達(dá)成一致訂立本協(xié)議.第一條甲乙雙方應(yīng)提供以下相應(yīng)證件：甲方提供：1.法定代表人身份證明;2.營業(yè)執(zhí)照;乙方提供：1.個(gè)人身份證。第二條乙方為甲方從事事務(wù)。1、事務(wù)內(nèi)容：1)安排檢查員工考勤及各類會(huì)議情況;2)對當(dāng)天物流情況做到心中有數(shù);3)檢查督導(dǎo)整個(gè)公司的衛(wèi)生工作,并予以跟進(jìn);4)檢查跟進(jìn)前臺收銀工作