國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用

第頁(yè)共頁(yè)國(guó)有建立用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用國(guó)有建立用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【篇一】甲方：乙方：甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的工程開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行第一條轉(zhuǎn)讓土地根本情況1、土地座落位置：_________2、土地使用權(quán)面積：_________3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________4、土地規(guī)劃用處：_________5、土地使用期限：_________6、土地現(xiàn)狀：_________7、地號(hào)：_________第二條權(quán)利狀況1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;2、承當(dāng)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、負(fù)責(zé)規(guī)劃指導(dǎo)委員會(huì)通過(guò)建立工程的立項(xiàng)，審批。4、保證廠區(qū)附近民宅同意拆遷。5、負(fù)責(zé)該建立工程的土地更名工作，將原有的土地使用性質(zhì)由工業(yè)變?yōu)榻⒂玫亍?、根據(jù)廠區(qū)的地理位置及周邊建筑實(shí)際情況，甲方必須保證此地塊內(nèi)可以建筑四棟且不低于6層的建筑物。7、甲方負(fù)責(zé)為乙方設(shè)立業(yè)務(wù)洽談處第四條文件的提供1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件);2、已交土地部門各種費(fèi)用發(fā)票國(guó)有建立用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【篇二】轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)受讓方：________________(乙方)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法施行條例》、《中華人民共和國(guó)____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津XX土地管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑敲从喠⒈竞贤?。第一條甲方根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資、埋藏物____市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第二條甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(詳細(xì)位置見附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;2.單獨(dú)土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用處為：________。第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。第四條本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)雙方根據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。第五條本宗土地涉及《________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承當(dāng)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及____市、天津XX的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。附件：《天津XX國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(津保合字第________號(hào))》甲方：________乙方：________法定代表人：________法定代表人：________(簽字)________(簽字)________(蓋章)________(蓋章國(guó)有建立用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【篇三】第一條本合同當(dāng)事人雙方：轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)：受讓方(以下稱乙方)：根據(jù)《臨沂市集體建立用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行方法》(臨政發(fā)[20xx]44號(hào))有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、互利的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：第二條甲方現(xiàn)有宗地位于，土地使用證號(hào)為，宗地面積大寫平方米(小寫平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)見附件《轉(zhuǎn)讓宗地界址圖》。第三條本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宗地的用處為。乙方如需改變土地用處須征得國(guó)土資行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，依法重新簽訂集體建立用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同，調(diào)整土地流轉(zhuǎn)收益，辦理登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓后，乙方使用年限為年，從年_月_日至年_月_日止。第五條轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米，建筑面積為平方米，轉(zhuǎn)讓土地、地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物總金額萬(wàn)元,其中轉(zhuǎn)讓土地金額萬(wàn)元。第六條乙方同意在獲得本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)后，甲方與集體土地所有者簽訂的《集體建立用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同》和登記文件中所載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。由乙方按流轉(zhuǎn)合同規(guī)定于每年月份前向土地所有者繳付下一年度土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益人民幣大寫萬(wàn)元(小寫萬(wàn)元)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物隨之轉(zhuǎn)讓。第八條本合同批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)雙方應(yīng)當(dāng)向國(guó)土資主管部門申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。第九條甲乙雙方要遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，認(rèn)真履行本合同條款。因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院訴訟。第十條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，土地所有者同意，并報(bào)國(guó)土資行政主管部門批準(zhǔn)后生效。第十一條本合同一式四份，甲、乙、國(guó)土資部門、土地所有者各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方(章)：受讓方(章)：地址：：法人代表(簽字)：xxx地址：：法人代表(簽字)：年月日國(guó)有建立用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【篇四】合同編號(hào)：___________第一條本合同雙方當(dāng)事人出讓方(土地所有者)：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：___________________________________________________郵政編碼：_______________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________________法定代表人姓名：_________________________________________職務(wù)：_______________身份證號(hào)碼：____________________受讓方(土地使用者)：____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：___________________________________________________郵政編碼：_______________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________________法定代表人姓名___________________________________________職務(wù)：_______________身份證號(hào)碼：____________________甲方將依法擁有的集體建立用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家施行關(guān)于集體建立用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、老實(shí)、守信的原那么，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)展的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并擁有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于______________，土地總面積為______________平方米(大寫：______________平方米)，集體土地所有證號(hào)為_____________________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為1.__________________________________________2.__________________________________________3.___________________________________第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用處為______________用地。第九條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為______年，土地使用權(quán)出讓年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用處或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)獲得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為____________元/平方米，總額為____________元人民幣(大寫：____________)第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_______種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方(一)________年_______月_______日前一次性支付;(二)采用分期付款方式，詳細(xì)如下：第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%，共計(jì)___________________元人民幣(大寫：_______________________________元人民幣)。第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%，共計(jì)___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%，共計(jì)___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。第十四條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%(大寫：百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承當(dāng)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十五條假如乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意按合同出讓金總額的___________%(大寫：百分之_______)向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建立土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：乙方應(yīng)于期滿后三十日按照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十九條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;②______________人民法院提起訴訟。第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。第二十三條本合同和附件共_______頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十四條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_______市_______縣(市、區(qū))簽訂。第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_______市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。甲方：(蓋章)_____________________法定代表人：(簽字)_______________(手機(jī))：_____________________乙方：(蓋章)_____________________法定代表人：(簽字)______________(手機(jī))：_____________________簽訂日期：_________________________國(guó)有建立用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【篇五】天津市國(guó)土資和房屋管理局填寫說(shuō)明1．本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣的中介活動(dòng)。2．當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效〔當(dāng)事人另有約定的除外〕，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3．本合同一律用鋼筆、毛筆填寫，空格局部假設(shè)為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。4．本合同不得翻印。合同編號(hào)：________天津市房產(chǎn)買賣中介合同委托人〔甲方〕：_______________________〔個(gè)人〕姓名：________國(guó)籍：___________身份證〔護(hù)照〕號(hào)碼：___________________〔法人或其他組織〕名稱：_______________法定代表人：___________________________地址：_________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________郵政編碼：_____________________________聯(lián)絡(luò)：_____________________________受托人〔乙方〕：_______________________法定代表人：___________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：_______________地址：_________________________________郵政編碼：_____________________________聯(lián)絡(luò)：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條中介效勞內(nèi)容雙方約定，甲方委托乙方進(jìn)展____________________居間活動(dòng)。1．房產(chǎn)出賣；2．房產(chǎn)購(gòu)置。第二條房產(chǎn)情況房屋坐落____________________，位于外環(huán)線以__________，產(chǎn)別__________，構(gòu)造__________，用處____________________，建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)為__________，所在層__________。權(quán)屬證書號(hào)____________________，所有權(quán)人__________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人____________________，共有權(quán)證號(hào)____________________，共有方式__________，共有權(quán)人同意出售證明見附件一。土地使用面積__________平方米，土地類型__________。以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件二，房屋抵押、租賃情況見附件三。第三條房產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款房產(chǎn)價(jià)款為__________元〔幣種：__________〕，計(jì)__________〔大寫〕，其他價(jià)款為__________元〔幣種：__________〕，計(jì)__________〔大寫〕。第四條中介效勞期限雙方約定，乙方為甲方提供中介效勞期限自__________起，至__________止，甲乙雙方另有約定的除外。第五條中介效勞報(bào)酬1．甲方應(yīng)向乙方支付的中介效勞報(bào)酬的計(jì)算方法及金額：_______________________________________；2．付款方式、時(shí)間及條件：_________________________________________________________________；3．甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用〔須注明詳細(xì)繳納金額或計(jì)算方式〕：_________________________________。第六條甲方義務(wù)1．甲方應(yīng)向乙方出示以下有效證件或資料〔注明為原件還是復(fù)印件〕：___________________________；2．雙方約定，甲方負(fù)有以下義務(wù)：___________________________________________________________；3．甲方委托乙方進(jìn)展房產(chǎn)出賣的，應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖〔附件二〕。第七條乙方義務(wù)1．乙方應(yīng)向甲方出示以下有效證件或資料〔注明為原件還是復(fù)印件〕：___________________________；2．雙方約定，乙方負(fù)有以下義務(wù)：___________________________________________________________；3．甲方委托乙方進(jìn)展房產(chǎn)購(gòu)置的，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖〔附件二〕。第八條違約責(zé)任1．合同生效后，甲方未按照本合同第三條約定支付報(bào)酬的，甲方應(yīng)按約定效勞報(bào)酬的__________％向乙方支付違約金；2．合同生效后，乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)按約定效勞報(bào)酬的__________％向甲方支付違約金；3．其他約定：_____________________________________________________________________________。第九條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第__________種方式解決：1．向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2．向人民法院提起訴訟。第十條合同附件本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同〔附件四〕。國(guó)有建立用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【篇六】合同編號(hào)：_________甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號(hào)：_____________：_________乙方(受讓人)：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號(hào)：_____________：_________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的工程開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地根本情況1、土地座落位置：_________2、土地使用權(quán)面積：_________3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)5、土地規(guī)劃用處：_________6、土地使用期限：_________7、土地現(xiàn)狀：_________8、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________10、地號(hào)：_________第二條土地工程開發(fā)權(quán)狀況1、甲方已領(lǐng)取了建立用地批準(zhǔn)書、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證;2、甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上獲得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;3、甲方已按土地規(guī)劃用處委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。第三條其他權(quán)利狀況1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;2、承當(dāng)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為獲得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。第四條文件的提供1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。2、乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：(1)投資審批部門簽發(fā)的工程批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。第五條轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)________元，計(jì)人民幣_(tái)________元;2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方獲得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與工程開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的根據(jù)。第七條支付方式1、支付(1)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和工程開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建立用地批準(zhǔn)書、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方;(3)在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和工程開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。(4)在乙方根據(jù)工程開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：_________。3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建立用地批準(zhǔn)書、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及工程開發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和工程開發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承當(dāng)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)木植?，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式表達(dá)在支付給甲方的價(jià)款中。第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承當(dāng);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承當(dāng)。3、甲方為獲得該地塊的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承當(dāng)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條甲方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承當(dāng)責(zé)任。3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方工程的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。第十二條乙方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3、出現(xiàn)上述情況造本錢協(xié)議終止，乙方需將從甲方處獲得的有關(guān)本工程的資料原件以及后續(xù)開發(fā)獲得的文件資料無(wú)償移交回甲方。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全才能。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法意料或即使可意料到也不可防止且無(wú)法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不管曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的'法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日_________年____月____日合肥市國(guó)有建立用地使用權(quán)出讓合同一、本合同雙方當(dāng)事人出讓人：__________市〔縣〕國(guó)土資管理局法定代表人：__________職務(wù)：__________地址：________________：__________受讓人：________________________________法定代表人：__________職務(wù)：__________委托代理人：__________職務(wù)：__________地址：________________：__________二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、法規(guī)及合肥市的有關(guān)規(guī)定，本著落實(shí)科學(xué)開展觀，節(jié)約集約用地的原那么，雙方在平等、自愿、有償、老實(shí)、信譽(yù)根底上，訂立本合同。三、出讓人向受讓人以__________方式出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家。地下自然資、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。四、本合同簽訂之日起，出讓人將出讓宗地合同編號(hào)為：__________，規(guī)劃總用地面積為__________平方米，其中規(guī)劃市政道路、綠地面積為__________平方米，土地出讓面積為__________平方米〔見宗地圖紅線范圍〕的土地使用權(quán)出讓給受讓人，受讓人對(duì)上述宗地的現(xiàn)狀無(wú)任何異議。本合同簽訂后，假設(shè)雙方無(wú)其他約定，那么視為出讓人已向受讓人交付土地。五、土地用處為__________，行業(yè)分類為__________。六、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為__________年，自土地出讓建立用地批準(zhǔn)書批準(zhǔn)之日起算。原劃拔土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。七、土地利用要求〔一〕主體建筑物的性質(zhì)為：__________?！捕辰ㄖ禂?shù)〔建筑密度〕：________?！踩辰ㄖ莘e率：__________________?！菜摹辰ㄖ叨然?qū)訑?shù)：______________?！参濉晨傮w布局及建筑退紅線要求1．總體布局以規(guī)劃主管部門審定的總平面圖為準(zhǔn)；2．建筑物退紅線：__________米；__________米；__________米；3．附屬建筑工程__________，建筑面積__________。4．附屬公益工程__________，建筑面積__________。5．附屬市政工程__________，建筑面積__________?！擦呈姓O(shè)施要求：符合市政設(shè)施相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求?！财摺硞渥⒓捌渌?．投資強(qiáng)度：不低于_____________萬(wàn)元／畝2．預(yù)期土地產(chǎn)出率：_____________________3．就業(yè)人數(shù)：不低于___________________人4．年稅收：不低于_______________萬(wàn)元／畝5．環(huán)保要求：符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保要求污水接口：_______________________________八、本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓地價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____________元，土地出讓地價(jià)總額為人民幣_(tái)______拾_______億_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整〔小寫￥______________元〕。本合同經(jīng)雙方簽字生效后，受讓人繳納的競(jìng)買保證金的_______％大寫_____________________元〔小寫______________元〕作為履行合同的定金。如受讓人按約履行，定金抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款。另外，受讓人繳納的競(jìng)買保證金的______％大寫_____________________元〔小寫______________元〕作為履約開工建立履約保證金，轉(zhuǎn)入出讓人指定帳戶。九、受讓人同意在_______年_______月_______日之前工程開工建立，并同意在_______年_______月_______日之前完成工程建立，并申請(qǐng)開工驗(yàn)收。不能按期開工建立的應(yīng)提早_______日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)半年。經(jīng)出讓人同意延建的，其工程開工和申請(qǐng)開工驗(yàn)收日期可按同意延建的時(shí)間相應(yīng)順延。但實(shí)際延建時(shí)間短于出讓人同意延建時(shí)間，其工程開工和申請(qǐng)開工驗(yàn)收日期按實(shí)際延建時(shí)間相應(yīng)順延。十、受讓人同意按照本條款第_______款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓地價(jià)款?！惨弧潮竞贤炗喼掌餩______日內(nèi)，一次性付清土地使用權(quán)出讓地價(jià)款。如確需分期支付的，必須經(jīng)批準(zhǔn)同意后再分期支付，但分期支付時(shí)間不得超過(guò)半年?！捕嘲匆韵聲r(shí)間和金額分_______期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓地價(jià)款。第一期人民幣大寫_____________________元〔小寫______________元〕；付款時(shí)間：_______年_______月_______日之前；第__期人民幣大寫_____________________元〔小寫______________元〕；付款時(shí)間：_______年_______月_______日之前；分期支付土地出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。十一、受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。假如受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，視為違約，須自滯納之日起，每日按遲延支付額的_______‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)_______個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，無(wú)償收回土地使用權(quán)；并有權(quán)要求受讓人賠償因違約造成的其他賠款。受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金。十二、受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)款的_______‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)_______個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的其他局部，受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。十三、受讓人在未獲得土地使用證以前不得轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓并符合轉(zhuǎn)讓條件的，土地使用權(quán)必須整體轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)出讓人同意不得分割轉(zhuǎn)讓。十四、受讓人在土地使用年限內(nèi)按照國(guó)家法律、法規(guī)以及本合同的有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。受讓人開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)受讓的土地，不得損害社會(huì)公共利益。受讓人在未辦理土地使用權(quán)登記并獲得《國(guó)有建立用地使用證》之前，不得以任何形式處置上述地塊。十五、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，出讓人無(wú)償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，上述地塊上的建筑物及其他附著物也由出讓人無(wú)償獲得。受讓人承諾于_______年_______月_______日前將土地及土地上建筑物、附著物無(wú)償交給出讓人，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理土地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否那么出讓人有權(quán)注銷受讓人土地使用證。受讓人如需繼續(xù)使用上述地塊，可在期滿前六個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和土地出讓金及其條件后，與出讓人重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記。十六、任何一方對(duì)由于不可抗力造成的局部或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。十七、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_______日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。十八、本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。十九、當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將____或開戶銀行、帳號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承當(dāng)責(zé)任。二十、在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。二十一、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。二十二、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_______款規(guī)定的方式解決；〔一〕提交_____________________仲裁委員會(huì)仲裁；〔二〕依法向人民法院起訴。二十三、本合同按照本條第_______款之規(guī)定生效?！惨弧潮竞贤?xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)______________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。〔二〕本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)______________人民政府批準(zhǔn)，本合同自______________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。二十四、本合同一式_______份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_______份。二十五、本合同和附件的土地使用規(guī)那么共_______頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)，具有同等法律效力。二十六、本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。二十七、本合同于_______年_______月_______日在中華人民共和國(guó)_______省〔自治區(qū)、直轄市〕_______市〔縣〕簽訂。二十八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件承諾書承諾單位及法人代表：______________我單位將通過(guò)〔招標(biāo)／拍賣／掛牌〕出讓方式競(jìng)買位于______________開發(fā)區(qū)〔工業(yè)園區(qū)〕_______路國(guó)有建立用地使用權(quán)，面積_______平方米〔合_______畝〕，土地用處為______________，工程名稱為______________。根據(jù)國(guó)發(fā)[XX]28號(hào)文、國(guó)發(fā)[XX]31號(hào)文有關(guān)規(guī)定，為防止土地閑置、浪費(fèi)資，現(xiàn)向_______開發(fā)區(qū)〔工業(yè)園區(qū)〕管委會(huì)承諾如下：1．一旦競(jìng)買成交，保證開發(fā)建立工程在簽訂國(guó)有建立用地使用權(quán)出讓合同后三個(gè)月內(nèi)本質(zhì)性開工建立。2．建立工程總建筑面積〔〕萬(wàn)平方米，我單位承諾〔〕年內(nèi)全部建成投產(chǎn)。工程建成后_______日內(nèi)申請(qǐng)開工驗(yàn)收。3．假設(shè)超出承諾工程開工或開工期限，每延期一個(gè)月按照〔〕萬(wàn)元／畝繳納延遲開工或延遲開工違約金。違約金按月繳入市財(cái)政土地出讓金專戶。4．保證完成土地出讓合同中的投資強(qiáng)度、就業(yè)、稅收等各項(xiàng)約定，否那么視為違約，承諾承受土地出讓合同約定的違約責(zé)任處分，并補(bǔ)足投資。5．本承諾書一式六份，由承諾人和工程所在開發(fā)區(qū)〔工業(yè)園區(qū)〕管委會(huì)簽字蓋章并簽訂國(guó)有建立用地使用權(quán)出讓合同后生效。作為開發(fā)建立工程出讓合同的附件，與建立用地出讓合同具備同等法律效力。6．本承諾書一經(jīng)簽訂，保證無(wú)條件按照上述承諾執(zhí)行，否那么，造成的一切后果及法律責(zé)任由我單位〔個(gè)人〕全權(quán)負(fù)責(zé)。7．開發(fā)區(qū)〔工業(yè)園區(qū)〕管委會(huì)和承諾人各持一份。開發(fā)區(qū)〔工業(yè)園區(qū)〕管委會(huì)承諾單位法定代表或主任____________________委托代理人________簽字〔蓋章〕：__________簽字〔蓋章〕：__________________年______________月__________日土地使用規(guī)那么為了實(shí)在履行《國(guó)有建立用地使用權(quán)出讓合同書》〔以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”〕，保證城市規(guī)劃的施行，節(jié)約集約并合理利用土地，明確土地受讓人的責(zé)任，訂立此規(guī)那么。一、釋義l．《土地使用權(quán)出讓合同》涉及到的名詞，以本規(guī)那么解釋為準(zhǔn)。宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標(biāo)示一宗地的用地位置、界限和面積的地形圖。出讓土地使用權(quán)：指出讓人將國(guó)有建立用地使用權(quán)宗地、年限、用處和其它土地利用條件依法供給土地使用權(quán)受讓人，其依法占有、使用、收益，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對(duì)該地塊按土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)展開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人依法和按照土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。無(wú)償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，違背土地使用規(guī)那么進(jìn)展開發(fā)建立，出讓人因此解除土地使用權(quán)出讓合同，或土地使用年期屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期及受讓人申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)，出讓人無(wú)償收回土地使用權(quán)，土地使用者無(wú)償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地使用權(quán)出讓合同約定的一切權(quán)利的行為。土地臨時(shí)占用費(fèi)：土地使用者經(jīng)市國(guó)土資局批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地，并按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)。界樁定點(diǎn)：在實(shí)地確定驗(yàn)明宗地圖上所標(biāo)示各界樁點(diǎn)的位置。坐標(biāo)：用測(cè)量學(xué)方法表示地面上一點(diǎn)位置的有序的數(shù)據(jù)。市政工程：城市的根底設(shè)施。詳細(xì)包括：城市防洪設(shè)施、供熱、道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠站、場(chǎng)、橋梁或人行天橋、公共場(chǎng)所及其它工程。綠化比率：用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比。建筑系數(shù)〔建筑密度〕：工程用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和與土地面積的比例。建筑容積率：規(guī)定的地面上全部建筑物總面積與土地面積之比〔含附屬建筑物計(jì)算在內(nèi)〕，但注明不計(jì)算的附屬建筑物面積除外。總建筑面積：詳細(xì)計(jì)算方法按國(guó)家公布的《建筑面積計(jì)算規(guī)那么》及《房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)展。主體建筑物：由土地用處所限定的主要建筑物。附屬建筑物：主體建筑以外的其它建筑。辦公樓：為工業(yè)消費(fèi)配套的辦公用房。宿舍：為工業(yè)消費(fèi)配套的職工等集體性居住的建筑物。廠房：可供工業(yè)消費(fèi)使用的建筑物。二、界樁定點(diǎn)2．《出讓合同》簽訂后，宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點(diǎn)埋設(shè)的混凝土界樁，由出讓人會(huì)同土地使用者實(shí)地依圖驗(yàn)明。界樁定點(diǎn)費(fèi)用由土地使用者支付。事后，土地使用者必須妥善保護(hù)，不得私自設(shè)放，界樁遭受破壞或挪動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告出讓人，懇求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由受讓人支付。三、附工程3．受讓人同意在宗地圖紅線范圍內(nèi)一并建造附表一、附表二所列附屬工程，并保證在_______年_______月_______日前或與主體工程開工時(shí)間同時(shí)開工。并同意附表二所列公益工程免費(fèi)提供使用，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。4．受讓人表示同意附表三所列市政工程可在其宗地圖范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過(guò)，而無(wú)須作任何賠償。因規(guī)劃需要，有關(guān)部門在用地范圍內(nèi)進(jìn)展公共設(shè)施、公益配套工程及市政管線施工時(shí)，受讓人同意提供用地及通過(guò)。四、設(shè)計(jì)、施工、開工5．受讓人必須在簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》之日起三個(gè)月內(nèi)，向有關(guān)部門提交設(shè)計(jì)方案圖紙及方案部門批準(zhǔn)的投資方案，有關(guān)部門應(yīng)在接到齊備的圖紙和方案后按規(guī)定核準(zhǔn)或備案。涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、人防等問(wèn)題，還須報(bào)經(jīng)市政府有關(guān)主管部門審批，由此所發(fā)生一切費(fèi)用均由土地受讓人負(fù)責(zé)。6．受讓人同意《土地使用權(quán)出讓合同》項(xiàng)下受讓宗地的工程固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的_______萬(wàn)元人民幣，單位用地面積投資強(qiáng)度不低于每畝_______萬(wàn)元人民幣，工程固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款。7．受讓人在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按土地出讓合同和外鄉(xiāng)地使用規(guī)那么規(guī)定的土地用處、土地投資強(qiáng)度和經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案及施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展建立。8．受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活效勞設(shè)施的用地不超過(guò)受讓宗地面積的_____％，即不超過(guò)_______平方米；企業(yè)內(nèi)部行政方法及生活效勞設(shè)施的建筑面積不超過(guò)本宗地工程總建筑面積的_____％，即不超過(guò)_______平方米。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非消費(fèi)性設(shè)施。9．受讓人按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建立的，受讓人憑建立部門出具的施工答應(yīng)〔主體工程〕書面證明文件，出讓人在_______日內(nèi)退還受讓人開工建立履約保證金及相關(guān)利息，受讓人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建立的，受讓人視為違約，受讓人開工建立履約保證金不予退還；造成土地閑置的，受讓人須支付土地閑置費(fèi)。超過(guò)一年以上兩年以下未開工的，按出讓價(jià)款總額的_____％收取土地閑置費(fèi)，超過(guò)兩年以上未開工建立的，出讓人可有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為造成開工建立延遲的除外。10．受讓人按照《出讓合同》第九條約定日期開工建立，但已開發(fā)建立面積占建立總面積比例缺乏三分之一或已投資額占總投資額缺乏____％，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建立連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費(fèi)。11．受讓人應(yīng)在_______年_______月_______日以前開工〔地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)重大影響者除外〕，受讓人逾期完成地上建筑物的，出讓人自出讓合同規(guī)定的工程開工之日起收取違約金。逾期六個(gè)月以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價(jià)總額5%的違約金；逾期六個(gè)月以上一年以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價(jià)總額_____％的違約金；逾期一年以上兩年以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價(jià)總額的_____％的違約金；逾期兩年后仍未開工的，出讓人有權(quán)解除出讓合同收回土地使用權(quán)。12．工程開工后，受讓人應(yīng)向市規(guī)劃局等有關(guān)部門提請(qǐng)對(duì)建筑物進(jìn)展規(guī)劃驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，發(fā)給《建立工程開工規(guī)劃驗(yàn)收證》，不合格的，限期整改。13．在工程開工驗(yàn)收后_______日內(nèi)，受讓人應(yīng)向市經(jīng)委提供工程開工驗(yàn)收資料及工程開工決算審計(jì)報(bào)告等有關(guān)資料，由市經(jīng)委牽頭按照約定的投資額、投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等指標(biāo)，會(huì)同國(guó)土、規(guī)劃、發(fā)改委等部門對(duì)該宗地的實(shí)際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等進(jìn)展復(fù)核。受讓人實(shí)際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度不能滿足雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。14．工程實(shí)際固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強(qiáng)度低于土地出讓合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額局部占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。15．受讓人未按出讓合同約定用處和條件開發(fā)利用土地的，其綠化比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活效勞設(shè)施用地所占比例等項(xiàng)指標(biāo)不符合出讓合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約，出讓人有權(quán)要求受讓人按合同約定限期更正。受讓人拒不更正的，出讓人有權(quán)要求受讓人支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款總額_____％以下的違約金。五、建筑維修活動(dòng)16．受讓人在用地范圍內(nèi)進(jìn)展建立及維修活動(dòng)時(shí)，對(duì)周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承當(dāng)以下責(zé)任：〔1〕所屬建筑物品或廢棄物〔如泥土、碎石、建筑垃圾等〕不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。如需臨時(shí)占用市政道路，應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如需臨時(shí)占用宗地圖以外土地，應(yīng)與該地塊土地使用者協(xié)商；假設(shè)屬城市無(wú)主地〔存量國(guó)有建立用地〕，應(yīng)報(bào)出讓人批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地臨時(shí)占用費(fèi)?！?〕土地使用者必須做好土地使用范圍內(nèi)及周圍土地的綠化及水土保護(hù)，采取一切措施防止水土流失。否那么，引起的一切經(jīng)濟(jì)損失由受讓人自行承當(dāng)。〔3〕末獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)展任何工程活動(dòng)。〔4〕受讓人必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破壞周圍的環(huán)境?！?〕土地使用期限內(nèi)，受讓人對(duì)該地段內(nèi)的城市市政設(shè)施均應(yīng)妥善保管、防止損壞，否那么，應(yīng)承當(dāng)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。17．在進(jìn)展建筑或維修工程之前，受讓人必須查明本合同項(xiàng)下土地、地段或相鄰地段公有的明渠、水道〔包括水龍喉管〕、電纜、電線以及其它設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的方案；受讓人未獲批準(zhǔn)之前，不得開工。其中需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由受讓人負(fù)責(zé)。18．受讓人應(yīng)在本合同期內(nèi)按規(guī)定自行負(fù)責(zé)或委托管理人負(fù)責(zé)建成區(qū)內(nèi)所有建筑物和公共設(shè)施及綠地的使用和管理，并應(yīng)符合物業(yè)管理部門和城市管理部門的規(guī)定和要求。19．受讓人應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面指定地點(diǎn)開設(shè)車輛出入口。六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓20．土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)連同地上建筑物的轉(zhuǎn)讓。21．受讓人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須符合國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。按照《出讓合同》約定進(jìn)展投資開發(fā)，形成工業(yè)用地消費(fèi)條件。22．建筑物必須連同土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同并向受讓人依法申請(qǐng)辦理土地轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。23．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的土地使用者仍應(yīng)遵守《土地使用權(quán)出讓合同》的約定及外鄉(xiāng)地使用規(guī)那么，承受原受讓人的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。七、給排水、供電24．受讓人所需的給排水、供電、供氣及電訊等應(yīng)與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協(xié)議書。埋設(shè)相應(yīng)管線設(shè)計(jì)圖應(yīng)報(bào)有關(guān)部門審批，經(jīng)批準(zhǔn)后施行。上述所需費(fèi)用均由土地使用者自行負(fù)責(zé)。八、承受監(jiān)視檢查25．在土地使用期間，國(guó)家有關(guān)部門和出讓人有權(quán)對(duì)土地出讓地界范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)展檢查監(jiān)視，受讓人或經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的新的土地使用者不得回絕阻撓，并對(duì)提供資料的及時(shí)性、真實(shí)性和完好性負(fù)責(zé)。26．受讓人對(duì)用地范圍內(nèi)的建筑物，撤除或改建、重建時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市拆遷主管部門批準(zhǔn)并辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)。否那么，出讓人有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或者撤除，拒不執(zhí)行的，出讓人可依法強(qiáng)迫執(zhí)行，所需費(fèi)用由受讓人負(fù)責(zé)支付。附屬建筑工程配套工程表〔附表一〕附屬公益工程配套工程表〔附表二〕附屬市政工程配套工程表〔附表三〕經(jīng)辦人：___________________經(jīng)辦人：___________________：_____________________：_____________________審核人：___________________審核人：___________________：_____________________：_____________________出讓人〔章〕：_____________受讓人〔章〕：_____________住址：_____________________住址：_____________________法定代表人〔委托代理人〕法定代表人〔委托代理人〔簽字〕：_________________〔簽字〕：_________________：_____________________：_____________________開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________帳號(hào)：_____________________帳號(hào)：_____________________郵政編碼：_________________郵政編碼：__________________________________年_________________月________________日集體建立用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________地址：_________：_________：_________法定代表人：_________身份證號(hào)碼：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________地址：_________：_________：_________法定代表人：_________身份證號(hào)碼：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建立用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、老實(shí)、守信的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建立用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地根本情況：1、地塊位置：_________2、集體建立用地使用證號(hào)：_________3、集體建立用地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_________4、地號(hào)：_________5、土地用處：_________6、土地面積：_________7、建筑面積：_________8、現(xiàn)狀：_________9、抵押、查封情況：_________10、地塊的詳細(xì)位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬明晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第四條甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元(大寫：人民幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。第五條集體建立用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。第六條轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。第七條簽訂本合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的_________%(即人民幣_(tái)________元，大寫：_________元人民幣)作為首期款兼履約保證金。其余款項(xiàng)乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：1、_________年_________月_________日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付;2、采用分期付款方式，詳細(xì)如下：(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_________%，共計(jì)________元人民幣(大寫：_________)。(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。第八條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前，如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承當(dāng)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第九條假如乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的價(jià)款，扣除違約損失后，予以退還。第十條甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)由甲、乙雙方按規(guī)定各自承當(dāng)，雙方有約定的除外。第十一條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承當(dāng)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原那么協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;②_________人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)：_________第十三條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。第十四條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章(畫押)后生效。第十五條本合同和附件(圖)共_________頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。第十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時(shí)，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。二、《集體建立用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當(dāng)事人另行約定的其他附件。三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)法律責(zé)任。四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。實(shí)用！解除國(guó)有建立用地使用權(quán)出讓合同大全5篇解除國(guó)有建立用地使用權(quán)出讓合同【篇一】轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)受讓方：________________(乙方)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法施行條例》、《中華人民共和國(guó)____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津XX土地管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑敲从喠⒈竞贤?。第一條甲方根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資、埋藏物____市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第二條甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(詳細(xì)位置見附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;2.單獨(dú)土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用處為：________。第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。第四條本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)雙方根據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。第五條本宗土地涉及《________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承當(dāng)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及____市、天津XX的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。附件：《天津XX國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(津保合字第________號(hào))》甲方：________乙方：________法定代表人：________法定代表人：________(簽字)________(簽字)_____