建筑設(shè)計說明

/一、

設(shè)計依據(jù)

1.1

本工程的建設(shè)主管單位對初步設(shè)計或方案設(shè)計的批復(fù)文件（文件號）；

1.2

當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃管理部門對本工程初步設(shè)計或方案設(shè)計的審批看法

（文件號）；

1.3

當(dāng)?shù)叵?、人防等有關(guān)主管部門對本工程初步設(shè)計或方案設(shè)計的審批

看法（文件號）；

1.4

經(jīng)批準(zhǔn)的本工程設(shè)計任務(wù)書、初步設(shè)計或方案設(shè)計文件建設(shè)方的看法；

1.5

現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定；

1.6

設(shè)計合同（合同號、日期）。

二、

項目概況

2.1

本工程建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、項目設(shè)計規(guī)模等級、設(shè)計的

主要范圍和內(nèi)容等；

2.2

本工程總用地面積

，總建筑面M2，其中地下，地上

，

建筑基底面積

，容積率(無容積率要求可不列）；

2.3

建筑層數(shù)、高度:地下

層，地上

層，建筑高度

m；

2.4

建筑結(jié)構(gòu)形式為

結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的類別為

類，設(shè)計運(yùn)用年限為

50

年，抗震設(shè)防烈度為

度；

2.5

防火設(shè)計的建筑分類為

類（僅用于高層）；其耐火等級為地上

級，

地下

；

2.6

人防地下室的抗力級別為

級,防化等級為

級，戰(zhàn)時用途為

，平常用途為

;

2.7

停車數(shù)量:機(jī)動車

輛，其中:地上

輛，地下

輛。非機(jī)動車

輛;

2.8

其他指標(biāo):如住宅的套型數(shù)量，旅館的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院的門診、

人次/日或病房的床位數(shù)。

三、

設(shè)計標(biāo)高

3.1

本工程±0.000相當(dāng)于確定標(biāo)高為

m;(對于困難的多子項，也可見總

平面圖）

3.2

各層標(biāo)注標(biāo)高為建筑完成面標(biāo)高，屋面標(biāo)高為結(jié)構(gòu)面標(biāo)高；

3.3

本工程標(biāo)高以m為單位，總平面尺寸以m為單位，其他尺寸以mm為

單位。

四、

墻體工程

4.1

墻體的基礎(chǔ)部分詳見結(jié)施圖；

4.2

承重鋼筋混凝土墻體詳見結(jié)施圖，混合結(jié)構(gòu)的承重砌體墻詳見建施圖；

4.3

非承重的外圍護(hù)墻接受MU

砌塊（多孔磚），用M

砂漿砌筑，其構(gòu)造和技術(shù)要求詳見

；

4.4

建筑物的輕隔墻為MU

砌塊（多孔磚）。用M

砂漿砌筑，其構(gòu)造和技術(shù)要求見

；

4.5

建筑物的輕隔墻為

（條板或龍骨板墻），其構(gòu)造和技術(shù)要求見

；

4.6

需做基礎(chǔ)的隔墻除另有要求者外，均隨混凝土墊層做元寶基礎(chǔ)，上底寬500mm，下底寬300mm，高300mm

位于樓層的隔墻可干脆安裝于結(jié)構(gòu)梁（板）面上，特殊者見

；

4.7

墻身防潮層：墻身在室內(nèi)地坪下約60mm處做20厚1:2水泥砂漿內(nèi)加3%～5%防水劑的墻身防潮層（在此標(biāo)高為鋼筋混凝土梁、墻，或下

為砌石構(gòu)造時可不做），室內(nèi)地坪標(biāo)高變更處防潮層應(yīng)重疊搭接

，

并在有凹凸差埋土一側(cè)的墻身做20mm厚1:2聚合物水泥砂漿防潮層，

如埋土一側(cè)為室外，還應(yīng)

（防水涂料或防潮材料）；

4.8

墻體留洞及封堵;

1

鋼筋混凝土墻上的留洞見結(jié)施和設(shè)備圖；

2

砌筑墻預(yù)留洞見建施和設(shè)備圖；

3

預(yù)留洞的封堵；混凝土墻留洞封堵見結(jié)施，其余砌筑墻留洞待管道

設(shè)備安裝完畢后，用C20細(xì)石混凝土填實；變形縫處雙墻留洞封堵,

應(yīng)在剛性大的墻上用C20細(xì)石混凝土填實,另一墻做柔性材料封堵，

其做法為

，防火墻上留洞封堵為防火封堵

；

4.9

特種墻。隔聲墻為用于產(chǎn)生噪聲的各種設(shè)備用房的隔墻，隔聲墻的做

法為

；泄（抗）爆墻為用于鍋爐房、燃?xì)庹{(diào)壓間等有泄爆抗爆要求

的墻，泄（抗）爆墻及門的做法詳見

。

五、

地下室和室內(nèi)防水工程

5.1

地下室防水工程執(zhí)行《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108和地方有關(guān)

規(guī)程規(guī)定。

5.2

本工程場地的常年最高地下水位為

，依據(jù)地下室運(yùn)用功能，防水等

級為

級，

設(shè)防做法為

。

5.3

臨空且具有厚覆土層的地下室頂板，其防水做法應(yīng)協(xié)作景觀設(shè)計，在

設(shè)計樹木種植的范圍內(nèi)，依據(jù)須要應(yīng)設(shè)阻根層。依不同氣候區(qū)，覆土層厚度能滿足規(guī)定的傳熱系數(shù)限值時可不設(shè)保溫層。

5.4

防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)建筑構(gòu)造做法應(yīng)按《地下防水工程質(zhì)量

驗收規(guī)范》GB50208處理。

5.5

室內(nèi)防水：見本圖集第14頁“室內(nèi)裝修做法表”要求防水的地面和墻

面的做法，穿樓板管道應(yīng)依據(jù)各工種要求預(yù)埋止水套管。凡設(shè)有地漏

房間應(yīng)做防水層，圖中未注明整個房間做坡度者，均在地漏四周1m范

圍內(nèi)做1%～2%坡度坡向地漏;設(shè)防水的房間門洞處樓地面應(yīng)低于相鄰

房間標(biāo)高20mm（障礙房間為15mm或45°找坡)或做擋水門檻，有大

量排水的房間應(yīng)設(shè)排水溝和集水坑,整個房間做1%坡度；南方多雨潮濕

地區(qū)無地下室的底層地面應(yīng)做防潮處理。

六、

屋面工程

6.1

本工程的屋面防水等級為

級；

6.2

屋面做法及屋面節(jié)點(diǎn)索引見建施

屋面平面圖，露臺、雨篷等見各層平面圖及有關(guān)詳圖；

6.3

屋面排水組織見屋面層平面圖，內(nèi)排水水落管見水施圖，外排雨水斗、

水落管接受

，除圖中另有注明者外，水落管的公稱直徑均為DN100；

6.4

隔汽層的設(shè)置：本工程的

部位屋面設(shè)置隔汽層，其構(gòu)造見屋

；

6.5

特種屋面；金屬屋面、蓄水隔熱屋面、種植屋面等見

；

6.6

屋面上的各設(shè)備基礎(chǔ)的防水構(gòu)造見

。

七、

門窗工程

7.1

建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級為

,氣密性能分級為

，水密性能分級

為

，保溫性能分級為

，隔聲性能分級為

；

7.2

門窗玻璃的選用應(yīng)遵照《建筑玻璃應(yīng)技術(shù)規(guī)程》JGJ113和《建筑平安玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運(yùn)行[2003]2116號及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定；

7.3

門窗立面均表示洞口尺寸，加工尺寸要依據(jù)裝修面厚度由承包商予以

調(diào)整；

7.4

門窗立樘:外門窗立樘詳見墻身節(jié)點(diǎn)圖，內(nèi)門窗立樘除圖中另有注明者

外，立樘位置為

，管道豎井門設(shè)門檻高

；

7.5

門窗選料、顏色、玻璃見本圖集第47頁“門窗表”附注，門窗五金件

要求為

；

7.6

除圖中另有注明者外，內(nèi)門均做蓋縫條或貼臉或門套，其做法見

（門一側(cè)內(nèi)墻為釉面磚裝修時不做），門洞啞口做筒子板，其做法見

；

7.7

防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火門應(yīng)設(shè)閉門器，雙扇平開防火門應(yīng)安裝閉門器和依次器，常開防火門須安裝信號限制關(guān)閉和反饋裝置(提請電氣、

通信專業(yè)協(xié)作）；

7.8

防火卷簾應(yīng)安裝在建筑的承重構(gòu)件上，卷簾上部如不到頂，上部空間應(yīng)用和墻體耐火極限相同的防火材料封閉,構(gòu)造做法由專業(yè)廠家進(jìn)行設(shè)計并經(jīng)確認(rèn)；

7.9

特種門安裝的說明。

八、

幕墻工程

8.1

玻璃幕墻的設(shè)計、制作和安裝應(yīng)執(zhí)行《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102；

8.2

金屬和石材幕墻的設(shè)計、制作和安裝應(yīng)執(zhí)行《金屬和石材幕墻工程技

術(shù)規(guī)范》JGJ133；

8.3

本工程的幕墻立面圖僅表示立面形式、分格、開啟方式、顏色和材質(zhì)

要求，其中玻璃部分應(yīng)執(zhí)行《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113、《建筑平安玻璃管理規(guī)定》（發(fā)改運(yùn)行[2003]2116號）；

8.4

幕墻設(shè)計單位負(fù)責(zé)幕墻具體設(shè)計，并向建筑設(shè)計單位供應(yīng)預(yù)埋件的設(shè)置要求；

8.5

幕墻工程應(yīng)滿足防火墻兩側(cè)、窗間墻、窗檻墻的防火要求，同時應(yīng)滿足外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的各項物理、力學(xué)性能要求；

8.6

幕墻工程應(yīng)協(xié)作土建、機(jī)電、擦窗設(shè)備、景觀照明工程的各項要求；

8.7

玻璃采光屋頂?shù)囊笸Ａ粔?，由承包商二次設(shè)計并保證設(shè)計接口正確，如荷載、預(yù)埋件及其他雙方接口條件。

九、

外墻裝修和室外工程

9.1

外裝修設(shè)計和做法索引見立面圖及墻身節(jié)點(diǎn)詳圖；

9.2

承包商進(jìn)行二次設(shè)計的鋼結(jié)構(gòu)、裝飾物等,經(jīng)確認(rèn)后，應(yīng)向建筑設(shè)計單位供應(yīng)預(yù)埋件的設(shè)置要求；

9.3

設(shè)有外墻外保溫的建筑構(gòu)造詳見索引標(biāo)準(zhǔn)圖及墻身節(jié)點(diǎn)詳圖；

9.4

外裝修選用的各項材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位供應(yīng)樣板，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗收。

9.5

外挑檐、雨篷、室外臺階、坡道、散水、排水明溝或散水帶明溝、窗井、庭院圍墻、圍墻門（指住宅首層小院落）等工程做法見

。

十、

室內(nèi)裝修工程

10.1

內(nèi)裝修工程執(zhí)行各專業(yè)規(guī)范對內(nèi)裝修的具體要求，樓地面部分執(zhí)行《建筑地面設(shè)計規(guī)范》GB50037，具體做法見本圖集第14頁“室內(nèi)裝修

做法表”；

10.2

樓地面構(gòu)造交接處和地坪高度變更處，除圖中另有注明者外，均位于齊平門扇開啟面處；

10.3

防靜電、防震、防腐蝕、防爆、防輻射、防塵、屏蔽等特殊裝修，做法為

；

10.4

內(nèi)裝修選用的各項材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此進(jìn)行驗收。

十一、

油漆涂料工程

11.1

室內(nèi)裝修所接受的油漆涂料見“室內(nèi)裝修做法表”；

11.2

外木（鋼）門窗油漆選用

色

漆，做法為

;內(nèi)木門窗油漆選用

色

漆做法為

（含門套構(gòu)造）；

11.3

樓梯、平臺、護(hù)窗鋼欄桿選用

色

漆，做法為

（鋼構(gòu)件除銹后先刷

防銹漆）；

11.4

木扶手油漆選用

色

漆，做法為

；

11.5

室內(nèi)外露明金屬件的油漆為刷防銹漆兩道后再做同室內(nèi)外部位相同顏色的漆，做法為

（也可另行設(shè)計）；

11.6

各種油漆涂料均由施工單位制作樣板，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此進(jìn)行驗收。

十二、

建筑設(shè)備、設(shè)施工程

12.1

本工程電梯（自動扶梯、自動人行道）參照

公司產(chǎn)品樣本設(shè)計，選型見電梯（自動扶梯、自動人行道）選型表，電梯（自動扶梯、自動人行道）對建筑技術(shù)要求見有關(guān)詳圖；

12.2

衛(wèi)生潔具、成品隔斷需經(jīng)確認(rèn)，并協(xié)作施工；

12.3

燈具、送回風(fēng)口等影響美觀的器具需經(jīng)確認(rèn)樣品后，方可批量加工、安裝；

十三、

無障礙設(shè)計說明

13.1

本工程建筑性質(zhì)為

建筑，執(zhí)行《城市道路建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》

JGJ50和地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。

13.2

建筑基地的無障礙設(shè)計見總平面圖，公共綠地見環(huán)境設(shè)計；

13.3

無障礙設(shè)計

1

建筑入口（含室外地面坡度、輪椅坡道和扶手、平臺、入口門廳、走道、門寬）；

2

樓梯、臺階、扶手；

3

電梯和升降平臺；

4

衛(wèi)生間（含無障礙廁位和專用廁所）、公共浴室；

5

其他（輪椅席位、無障礙客房和無障礙車位等）。

十四、

防火設(shè)計說明

14.1

本工程屬于

建筑，建筑高度

m,執(zhí)行

規(guī)范；

14.2

建筑物間距及消防車道的設(shè)置見總平面圖；

14.3

建筑物防火分區(qū)見防火分區(qū)示意圖，防煙分區(qū)的設(shè)置(地上及地下部分），特殊要求的防火分隔；

14.4

防火分區(qū)的最多人數(shù)和平安疏散寬度、疏散口數(shù)量、平安疏散距離,(位于兩個平安出口之間房間門

m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端房間門

m）,

疏散樓梯間的設(shè)置；消防電梯共設(shè)置

臺，額定速度

m/s,額定載重量

kg,分設(shè)于不同的防火分區(qū)內(nèi);

14.5

建筑高度超過100m的公共建筑避難層的設(shè)置狀況為

；高度超過100m且標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積超過1000㎡的公共建筑屋頂直升機(jī)停機(jī)坪的設(shè)置狀況為

;

14.6

防火建筑構(gòu)造

1

防火墻、內(nèi)隔墻、樓板、幕墻、電梯井、管道井；樓板留洞待設(shè)備管線安裝完畢后，用C20細(xì)石混凝土封堵密實;管道豎井每

層進(jìn)行封堵；

2

防火門、窗、防火卷簾；

3

屋頂金屬承重構(gòu)件和變形縫；

4

室內(nèi)建筑裝修材料應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222的規(guī)定。

5

外墻外保溫及屋面保溫的防火要求應(yīng)遵照《關(guān)于印發(fā)<民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定>的通知》(公通字[2009]46號）執(zhí)行。

十五、

建筑節(jié)能設(shè)計說明

15.1

本工程為

建筑，建筑應(yīng)執(zhí)行

標(biāo)準(zhǔn)和地方主管部門的規(guī)定。

15.2

本工程位于寒冷（氣候）分區(qū)，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工限值見“建筑節(jié)能設(shè)計熱工表”。

15.3

本建筑的體形系數(shù)

；

15.4

單一朝向外窗（包括透亮幕墻)的窗墻面積比為

；屋頂透亮部分和屋面總面積比為

；

15.5

圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能材料做法和厚度；

1

屋面接受

厚

材料保溫層，K=

;

2

外墻接受

厚

材料外（內(nèi)）保溫層，不透亮幕墻接受

厚

材料填充保溫層,K=

;

3

外窗接受

窗，其玻璃接受

，外窗的氣密性為

級，遮陽系數(shù)

，

K=

;

4

透亮幕墻的遮陽系數(shù)

，開啟部分氣密性為級，K=

;

5

架空或外挑樓板接受

厚

材料保溫層，K=

;6

不采暖樓梯間、外廊等部位隔墻接受

厚

材料保溫層，K=

;

7

不采暖地下室頂板接受

厚

材料保溫層,K=

;

8

不采暖無空調(diào)房間和采暖空調(diào)房間的隔墻、樓板做法為

,K=

;

9

地下室外墻的熱阻為

,其做法為

;

10

地面（周邊、非周邊）的熱阻為

;其做法為

。

15.6

其他措施。如梁、柱、女兒墻、挑檐部位的熱橋處理，門窗框和洞口保溫封堵，變形縫的保溫等構(gòu)造。

十六、

平安防范、隔聲和減振措施，污染物的處理和排放、及其他防護(hù)措施。

十七、

本工程須要專業(yè)公司進(jìn)行深化、分包設(shè)計，