有關委托買賣合同

第頁共頁有關委托買賣合同2023委托買賣房產合同范本【一】甲方(賣方)：________________________乙方(買方)：________________________甲、乙雙方本著自愿、公平和老實信譽的原那么，經協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條預訂房屋1、該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室(產權證號：_____________________)建筑面積：__________平方米，產權人：___________2、產權及限制狀況：(1)共有狀況：_________________________(2)抵押狀況：_________________________(3)租賃狀況：_________________________(4)其他限制狀況：_____________________第二條預訂條件1、房屋總價：____________人民幣_________________元;2、付款方式：______________;3、交房日期：_____________;4、戶口遷移：________________;第三條預訂期限預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于_______年______月_____日之前到________________________(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》。第四條意向金條款1、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一局部;2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方回絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)回絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房1/2頁決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購置該房屋的，甲方愿意向乙方承當雙倍返還意向金的賠償責任。3、有以下情形之一，乙方回絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承當全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產權人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。4、雙方假設產生以上第四條第2或低3條款時，應支付給中介方合同補償款__________元人民幣。第五條生效及其他本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________經紀人(簽章)：__________________________________________日期：____________________日期：_______________________2023委托買賣房產合同范本【二】甲方(受委托方)：________________乙方(委托方)：________________甲、乙方雙方本著"自愿，平等，信譽"的原那么，經協(xié)商達成委托賣房協(xié)議如下:一、乙方應如實填寫>，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否那么造成不良后果均由乙方負責。三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的________%的中介費，成交價低于________萬元按________元收費。四、乙方也可同時委托別人或自行聯(lián)絡賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否那么，應承當雙倍的中介效勞費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費)。五、甲方應通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，挑選，推薦合適買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。六、甲方還可以為乙方提供以下效勞：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產權轉移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信譽帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律效勞。七、本協(xié)議壹式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權利義務關系以后簽協(xié)議為準。甲方：________________________________乙方：________________________________地址：________________________________地址：________________________________：______________________________：________________________________委托代理人：_________________________________________________________________身份證號碼：_________________________________________________________________委托日期：__________________年________________月________________日2023委托買賣房產合同范本【三】委托人(以下簡稱甲方)：_______________________受托人(以下簡稱乙方)：_______________________甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，按照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。第一條委托事項甲方委托乙方處理甲方因建立需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關的事項。第二條費用及其支付(選擇以下第_______項)(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%，全部完成后________(時間)內，向乙方支付全部拆遷費用(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%;全部完成后_________(時間)內，向乙方支付全部拆遷費用(3)其它方式：_________________________________________________________.乙方在處理委托事務時，其它費用及損失由其自行承當。第三條報告情況拆遷過程中之一切情況，乙方應在每(日，星期，半個月，一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的詳細費用及支出情況等一切相關之情況)。第四條報酬及支付(選擇以下第_________項)(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務后，甲方應于其完成后_______內，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成本錢協(xié)議委托事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后，不再支付本項報酬(2)甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的______%時，甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的____%時，甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作后_________(時間)內，向乙方支付全部報酬。第五條委托事務的終止(1)甲方因本單位決定終止建立拆遷工作的，在對乙方從事本委托協(xié)議的費用給予補償后，可終止本協(xié)議。(2)乙方遇政府對本單位職能進展調整，而致無法履行本協(xié)議的，在賠償甲方相應損失后可終止本協(xié)議。第六條違約責任(1)在本協(xié)議履行過程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第二條之委托事務費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的局部款項在按協(xié)議支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承當責任。(2)在本協(xié)議履行過程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第四條之支付委托事務報酬的，甲方對拖欠部門在按協(xié)議支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承當責任。(3)乙方未按本協(xié)議完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。第七條協(xié)議糾紛的解決方法本協(xié)議在履行中假設發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本協(xié)議簽訂地法院起訴。第八條其他條款本協(xié)議假設有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷協(xié)議，應按照甲方提供應乙方的《房屋拆遷協(xié)議》的條款規(guī)定，否那么甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。本協(xié)議一式兩份。協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份。甲方〔蓋章〕：__________________乙方〔蓋章〕：__________________代表人〔簽字〕：________________代表人〔簽字〕：__________________________年_________月________日__________年_________月________日房屋委托買賣合同能直接處理房子嗎【篇一】甲方〔賣方〕：簽訂地點：乙方〔買方〕：簽訂時間：20xx年x月x日甲、乙雙方就乙方向甲方購置摩托車一事，經過協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守；摩托車型號、單價、數量：摩托車品牌：型號：顏色：數量：車架號：發(fā)動機號：單價：￥二、交車方式及驗收標準1、甲方負責三包，詳細按最新《摩托車商品修理更換退貨責任施行細那么》執(zhí)行。2、乙方收到摩托車當場驗收，假設有質量問題，立即通告甲方，否那么視為貨物符合質量標準并已驗收。三、貨款結算方式及期限1、乙方同意收到甲方貨品后，首付款元，欠尾款元，采用以下方式結清。A：于20xx年x月x日前一次性結清。B：于20xx年x月x日起，每月固定歸還元，于20xx年x月x日前結算清。2、乙方不能按上述方式付清貨款，該貨物所有權仍歸甲方所有，甲方有權采取任何方式收回貨物。四、違約責任乙方保證提供的身份證、駕駛證、住址、等個人資料真實有效，否那么自愿承當相應法律責任。1、乙方不能按第三款規(guī)定向甲方按時支付貨款的，那么乙方除向甲方清還所有欠款外，還應向甲方支付滯納金，其標準為每逾期一日按應付金額百分之一計時。2、如在規(guī)定還款時間內，如乙方未即時還款的由甲方收回乙方車輛，且由乙方賠償甲方往返路程收回車費用，如甲方收回摩托車之日起一個月內乙方仍舊沒有付款的，甲方有權將摩托車拍賣，拍賣所得收入歸甲方所有。3、如摩托車損壞的，乙方同意用家庭中任意財產賠償歸還甲方，其中車款未付清尾款前，乙方所購置的保險受益人為甲方。4、假如乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次xxx元補償甲方。五、合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權的法院提起訴訟。六、本合同一式二份，經雙方簽字蓋章或手印后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：地址：身份證號：受權代表：地址：：：簽訂日期：家庭擔保人簽字：房屋委托買賣合同能直接處理房子嗎【篇二】協(xié)議雙方：甲方〔受委托方〕：鎮(zhèn)江市xx房產買賣乙方〔委托方〕：甲、乙方雙方本著＂自愿，平等，信譽＂的原那么，經協(xié)商達成委托賣房協(xié)議如下：一、乙方應如實填寫>，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人〔或產權人〕同意，否那么造成不良后果均由乙方負責。三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。四、乙方也可同時委托別人或自行聯(lián)絡賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否那么，應承當雙倍的中介效勞費〔乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費〕。五、甲方應通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，挑選，推薦合適買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。六、甲方還可以為乙方提供以下效勞：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產權轉移過戶手續(xù)；為定金、房款的收付提供信譽帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律效勞。七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權利義務關系以后簽協(xié)議為準。甲方：鎮(zhèn)江xx房產買賣乙方：地址：：委托代理人：身份證號碼：委托日期：年月日房屋委托買賣合同能直接處理房子嗎【篇三】合同雙方當事人：〔略〕第一條工程建立根據?！猜浴车诙l商品房銷售根據?！猜浴车谌龡l買受人所購商品房的根本情況。買受人購置的商品房〔以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號房。該商品房的用處為____________，屬____________構造，層高為__________，建筑層數地上________層，地下________________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積121、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、______________________________________________________________________________。第十四條出賣人關于根底設施、公12房屋委托買賣合同能直接處理房子嗎【篇四】湖南省湘西土家族苗族自治州中級人民法院民事判決書〔20xx〕州民一終字第239號上訴人〔原審原告〕葉德端，男，一九四七年元月七日出生，土家族，小學文化，農民，住龍山縣苗兒灘鎮(zhèn)星火村四組。被上訴人〔原審被告〕龍山縣苗兒灘鎮(zhèn)星火村民委員會〔以下簡稱村委會〕。法定代表人葉立美，主任。原審第三人葉明祥，男，一九六六年十二月二十七日出生，土家族，小學文化，農民，住龍山縣苗兒灘鎮(zhèn)星火村一組。上訴人葉德端因房屋買賣合同糾紛一案，不服龍山縣人民法院___年三年五月八日作出的〔20xx〕龍830號民事判決，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭審理了本案，現已審理終結。原審法院認定，一九九四年初，村委會與別人雷吉林終止村禮堂租賃合同后，四月五日，原告葉德端與被告村委會又簽訂了租賃合同，由葉德端承租村委會禮堂，辦油脂加工廠，該合同約定租賃期限為七年，即一九九四年四月五日至___年四年四月五日止；由原告葉德端每年交納租金2400元；同時約定雙方不得違約，否那么賠償對方損失，未盡事宜雙方在執(zhí)行合同中另行協(xié)商。合同簽訂后，原、被告雙方均依約履行。一九九七年，因原告加工廠收益減少，葉德端懇求村委會減少租金，經當時村支部書記葉德受、村委會主任余正六研究同意，口頭決定每年減原告租金1000元，后每年租金變更為1400元，一九九八年原告交納租金后，一直未向村委會交納。因村禮堂系七十年代修建，多年失修，現已成危房，且開場給村民的人身和財產造成一定程度的損害。一九九八年以來，被告村委會就曾研究處理事宜。___年一年初，村委會集體研究后，五月組織了全村村組干部，____員，歷任村干及所在村退休老干，在苗兒灘鎮(zhèn)政府領導下召開會議，形成了將村禮堂進展公開拍賣的決定。五月二十日，村委會張貼了拍賣村禮堂的公告，公示禮堂拍賣底價為35000元，拍賣時間為六月十日，地點為村禮堂現場。其中一份公告張貼在原告租賃的村禮堂，二十一日，村委會以書面通知的形式對原告進展了通知，五月二十四日，原告葉德端委托葉立書向村委會成員余正六提出口頭申請要求購置村禮堂，同時在公告后給村委會報名要求購置的還有第三人葉明祥。因余正六生病，且沒有向其他村委會成員轉告原告報名情況，致使在六月十日前村委會只知道僅有葉明祥愿意購置，故村委會六月十日就沒有在現場召開拍賣會，后只與葉明祥協(xié)商。___年一年十一月十四日，第三人葉明祥委托其父葉立丙與村委會簽訂了房屋買賣合同，由第三人葉明祥以30000元價款購置村禮堂宅基地及殘值，由第三人葉明祥自正墻身給村民讓路1米，折價2000元，實際支付被告村委會購房款28000元，此款現已分發(fā)村民手中。第三人葉明祥在買賣合同簽訂后，于___年一年十一月三十日向龍山縣房地產管理局交納了房屋交易管理費350元，于二00一年十二月九日向龍山縣苗兒灘鎮(zhèn)財政所交稅契1000元，但納稅金額為2500元，同時向龍山縣國土管理局交納了測繪費、報批費、土地出讓業(yè)務費三項共計700元，___年二年五月二日，龍山縣國土局向第三人葉明祥頒發(fā)了土地使用權證。自五月二十四日至被告村委會與第三人房屋買賣合同簽訂前，余正六仍未向村委會其他成員通報原告報名情況，葉德端也未向余正六及其他村委會成員詢問房屋未進展拍賣的有關情況及報名要求購置，而于___年一年十月二十三日向村委會交納了九九年度和___年0年度所欠租金2800元，___年一年十二月十六日再次交納___年一年上半年租金700元。在原告拖欠被告租金期間，被告沒有提出因此而要求終止合同的要求。買賣合同簽訂后，被告村委會于___年二年元月五日通知第三人撤除房屋，第三人即對房屋進展了撤除，現房頂已被撤除，在拆房過程中原告強烈反對，并與第三人父親葉立丙直接發(fā)生斗毆。三月十六日，村委會再次通知第三人撤除，同樣遭到原告反對。___年二年元月二十日原告向本院起訴后，經本院口頭通知，第三人再沒有拆房，但在所購房屋周圍打了圍墻，安了鐵門。第三人在拆房過程中原告沒有對其所有財產采取相應措施，在第三人打圍墻上鎖后，一直未找第三人或相關組織要求轉移或處理其相關財產，致使造成一定的經濟損失。本案在審理過程中，原告變更訴訟懇求，要求以現存的房地產價值優(yōu)先購置村禮堂，同時要求被告村委會賠償加工機械設備及輔助設施閑置，毀壞而造成的經濟損失12423.40元，賠償損壞的菜籽500斤，折價550元，其申請龍山房地產價格估價事務所對第三人撤除房頂后所存的房地產價值進展了評估，其中房屋價值評估為3373元，土地價值評估為12570元，第三人所打圍墻為1518元，龍山縣價格事務所對原告尚有的榨油設施評估價值為12423.40元，但其估價不能計算出交易中的利潤局部及機械局部在本案中的實際毀損價值。被告村委會在本案審理過程中提出與被告簽訂租賃合同時將原有的機械設備轉交給原告，要求原告返還。原、被告雙方對原移交財產中的大鍋二口、耳鍋二口、瓢瓜一個、大水缸三個、磅稱一臺、漏斗一個、板手三把、啟子一把、1.5馬力電動機一臺、三角皮帶4根、25安電表1塊、開關3個、榨油機1套。但該財產在原告加工過程中，有的已自然滅失損毀或經原告進展了重大修繕，沒有評估且沒有充分根據評估。另被告村委會提出原告提供的租賃合同不是原始合同，但對該合同的主要條款予以確認。但現仍未進展有關鑒定，要求原告賠償聲譽、精神損失及訴訟過程開支，沒有交納訴訟費用，第三人在主張房屋所有權時，要求原、被告雙方賠償損失及要求被告對葉立丙人身損害進展賠償，但未提出詳細訴訟懇求和事實理由。原審法院認為，原告葉德端與被告村委會以村禮堂〔包括加工設備〕為租賃物而簽訂租賃合同，雖村委會對原告提供的合同書提出異議，但沒有提供有關證據，且對該合同的主要條款內容予以確認，合同已實際履行多年，故原、被告雙方簽訂的租賃合同合法有效。被告提出原告拒交租金，已構成違約，但其沒有在原告違約的情況下口頭或書面提出解除合同，故被告以原告違約而終止合同的理由不能成立。村委會在集體研究決定拍賣后，張貼拍賣公告，并書面通知了原告，應視為被告提出終止合同的行為?，F村禮堂已成危房，決定將其拍____理符合社會公共利益，屬不可抗力，雖原告對通知未簽收，但村委會作為合同解除權人已將解除合同的意思直接通知了原告，即可發(fā)生解除的后果，同時原告未提出異議，而報名參加競買，應視為認可，故原、被告雙方租賃合同已解除。村委會成員余正六在原告報名后沒有向其他村委會成員通報情況，致使村委會只知曉第三人葉明祥報名競買的情況下而沒有按公告時間、地點進展拍賣。且原告葉德端拍賣會議后一直也未找余正六或其他村委會成員理解詢問情況及提出購置要求，放任對自己不利后果的產生、開展，致使村委會只與第三人協(xié)商，將禮堂變賣給第三人葉明祥，村委會不知情，故村委會沒有過錯，且在第三人撤除房屋時原告仍未提出購置要求，村委會在公告至變賣房屋時間已有五個多月，未違背法律的強迫性規(guī)定，故未進犯原告優(yōu)先購置的權利。第三人屬好心有償獲得村禮堂宅基地及房屋殘質，故其與被告的房屋買賣合同成立。原告在第三人撤除房屋時不采取相應措施，放任損失的產生擴大，其雖申請價格事務所估價，但不能界定詳細〔拆房至估價時〕的損失，只是對現有機械價值的評估，實際損失程度不明確，菜籽原告已變賣，故要求賠償機械設備損失及菜籽損失的訴訟懇求不予支持。被告村委會在與原告簽訂租賃合同時所移交的加工設備依法應由原告返還，但因租賃時間較長，機械自然磨損和滅失及原告重大修繕，沒有且不能評出詳細價值，可折抵原告維修費用，故其訴訟懇求本院不予支持。另提出要求原告賠償聲譽、精神及訴訟開支，因原告行使正當的訴訟權利，不存在給被告造成聲譽、精神損失，被告也沒有提出詳細的訴訟懇求和事實理由，故本院不予支持。第三人葉明祥少報買賣合同金額，逃避稅收，應予立即補交，其另提出的要求原、被告賠償損失的懇求，沒有提出詳細的事實和理由，對葉立丙人身損害賠償的懇求不符合本案審理范圍，故本院不予支持。為此判決：原告葉德端的訴訟懇求不予支持。案件受理費1200元，由原告負擔800元，被告負擔400元。一審訊決后，葉德端不服，向本院提起上訴稱：一審訊決認定的事實不清，村里準備公開拍賣村禮堂后，自己已向村委會主任報名欲參加競買，現村委會將該房屋賣與第三人，剝奪了自己的優(yōu)先購置權，且撤除房屋給其本人造成了極大的經濟損失，為此懇求二審法院撤銷原判，以第三人購置的價格扣減其本人損失后，自己有優(yōu)先購置村禮堂的權利