房地產(chǎn)合作合同模板(1220字)

第頁共頁房地產(chǎn)合作合同模板(1220字)房地產(chǎn)合作合同模板(篇一)合同編號：______科技合字〔〕第______號工程名稱：________________________________________技術(shù)受讓方：〔公章〕______________________________〔甲方〕技術(shù)轉(zhuǎn)讓方：〔公章〕______________________________〔乙方〕中介方：〔公章〕__________________________________合同登記機關(guān)：〔公章〕____________________________簽訂日期：__________年______月______日合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日研制單位〔個人〕研制完成時間年月日主要研究人員組織鑒定單位成果鑒定時間年月日獲獎日期、等級發(fā)獎單位已應(yīng)用單位技術(shù)商品轉(zhuǎn)讓方法專利申請?zhí)枌＠鷾侍栆弧?chuàng)造創(chuàng)造名稱和內(nèi)容___________________________________________________________________________二、施行答應(yīng)的范圍、期限和方式___________________________________________________________________________三、技術(shù)情報和資料及其保密事項___________________________________________________________________________四、技術(shù)效勞的內(nèi)容___________________________________________________________________________五、履行合同的方案、進度、期限、地點和方式___________________________________________________________________________六、驗收的標準和方法___________________________________________________________________________七、成交金額與付款時間、付款方式一次總付：________________________________分次總付：________________________________按利潤或銷售額提成________％時間：____________________其它方式：________________________________________________八、中介方的義務(wù)和責任及收取中介效勞費比例和支付方式___________________________________________________________________________九、后續(xù)改良的提供與分享___________________________________________________________________________十、違約責任___________________________________________________________________________十一、爭議的解決方法___________________________________________________________________________十二、名詞和術(shù)語的解釋___________________________________________________________________________技術(shù)受讓方〔公章〕法定代表人：地址電話帳號開戶銀行技術(shù)轉(zhuǎn)讓方〔公章〕法定代表人：地址電話帳號開戶銀行中介方〔公章〕法定代表人：地址電話帳號開戶銀行鑒證單位意見：經(jīng)辦人：〔公章〕年月日公證單位意見：經(jīng)辦人：〔公章〕年月日房地產(chǎn)合作合同模板(篇二)甲方：________________地址：________________：______：_____受權(quán)代表：____職務(wù)：_____乙方：________________地址：_______________：______：_____受權(quán)代表：____職務(wù)：_____甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥，購置)方式獲得位于_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用處為_商住_____、容積率為_2.2__、方案建筑面積為_28__萬平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;2.由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。第二條合作建房1.甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成約__28__萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進展利益分成。2.工程造價以國家預(yù)算計算(不降點)，全部由乙方承建。第三條建房資金1.工程建立資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預(yù)計數(shù)額的局部由乙方承當和享有。2.建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑1.工程設(shè)計費用由甲方負責，但需經(jīng)得乙方通過設(shè)計方案，建筑的招標、施工監(jiān)視由乙方負責。2.工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第__15__天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第20天內(nèi)開工，并在第10個月內(nèi)完成開工驗收工作。第六條利益分成1.全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。2.超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，缺乏局部由乙方承當。3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承當，超出局部由乙方承當。4.乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價局部。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)開工、或在第_10___個月內(nèi)完成開工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：______________________乙方：_______________________受權(quán)代表(簽字)：____________受權(quán)代表(簽字)：____________日期：___________年___________月_____________日地點：______________________________________________房地產(chǎn)合作合同模板(篇三)甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為使工程(以下簡稱本工程)在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，訂立本協(xié)議。第一條土地問題1.1土地位置及出讓方式甲方同意本工程進入?yún)^(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定工程建立地點位于，占地約平方米。其中單獨使用面積平方米，代征道路面積平方米，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建立管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供應(yīng)乙方。1.2土地價格為表達對本工程的支持，甲方初步確定每畝以萬元人民幣的優(yōu)惠價格，將工程所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用本錢與出讓值差額計萬元，由高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)參照工程單位納稅中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政收益局部給予一樣額度的扶持。1.3付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建立管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后15天內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。第二條工程建立2.1開工條件2.1.1按照乙方建立規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的根本建立條件，確保乙方順利進場。否那么承當由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。2.1.2甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建立手續(xù)。乙方那么負責按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。2.2工程進度乙方必須在年月日前進場開工建立，并嚴格按照施工進度方案投入資金進展建立，保證建立進度。2.3開工時間乙方必須在年月日前開工，延期開工時應(yīng)于原定開工日期前30天以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，獲得甲方認可。第三條違約責任3.1假如乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每天按應(yīng)繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90天而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可懇求違約賠償。3.2乙方獲得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建立的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建立的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3.3假如由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。3.4為防止國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本工程的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本工程正式投產(chǎn)起5年內(nèi)，乙方向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的工程報告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在工程報告書中承諾的某一稅種詳細金額×50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。第四條其他4.1在履行本協(xié)議時，假設(shè)發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。4.2任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力30天內(nèi)向另一方提交協(xié)-議不能履行的或局部不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。4.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。各份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。4.4本協(xié)議于年月日在中華人民共和國市簽訂。4.5本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。4.6本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)合作合同模板(篇四)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原那么，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)工程〔簡稱工程〕轉(zhuǎn)讓達成致意見，特簽定本合同。第一條：房地產(chǎn)工程概況1。1工程名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至?！苍斠姼郊?，規(guī)劃拴樁紅線圖〕；本轉(zhuǎn)讓工程包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等〔詳見附件二〕。1。2工程使用性質(zhì)：〔住宅、商業(yè)〕1。3工程規(guī)劃條件：〔1〕占地面積：平方米；〔2〕規(guī)那么容積率；〔3〕限高：〔4〕總建筑面積：平方米；〔5〕地上面積：平方米；〔6〕地下面積：平方米；1。4規(guī)劃指標：1。5工程投資建立情況：本房地產(chǎn)工程總投資額萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。1。6其他情況。第二條工程開發(fā)建立現(xiàn)狀由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容〔詳見附件三〕。第三條工程法律手續(xù)3。1甲方以方式獲得該工程的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：；甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并獲得國有土地使用權(quán)證書為；國有使用權(quán)使用期限從年月日計算，為年；3。2該工程的拆遷答應(yīng)證號為；3。3該工程的建立用地規(guī)劃答應(yīng)證號為；3。4該工程的建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為；3。5該工程的建立工程開工答應(yīng)證號為；3。6該工程的固定資產(chǎn)投資方案立項批準文為；3。7該工程的商品房預(yù)售答應(yīng)證號為；外銷答應(yīng)證號為；3。8《工程建議書》、《工程可行性研究報告》《工程環(huán)境影響研究報告》3。9；等。第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移4。1工程轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已獲得的各項法律手續(xù)和答應(yīng)證件〔包括交清土地出讓金的憑證〕在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。4。2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移確實定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響工程的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按〔〕處理：4。2。1雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù)，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承當；假設(shè)補辦不成功時，甲乙雙方按4。2。2處理；4。2。2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的%予以賠償；4。2。3。4。3假如因乙方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響工程的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：4。3。1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手工程后已投入工程資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。4。3。2合同解除，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失。第五條工程轉(zhuǎn)讓費及其支付5。1工程轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同工程轉(zhuǎn)讓費為萬元。5。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。5。3付款期限：乙方須在年月日前向甲方支付定金萬元；乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元；乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元；乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元；乙方須在年月日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即萬元向甲方付清。第五條工程轉(zhuǎn)讓的間接費用5。1工程轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承當依國家稅法規(guī)定。5。2工程轉(zhuǎn)讓后，工程發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用〔本合同其他條款特別約定的除外〕全部由乙方承當。第六條工程轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)乙方按該工程原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資方案的批準文件、拆遷批準文件等受讓該工程后進展開發(fā)建立。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓工程后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承當協(xié)助辦理的義務(wù)。第六條甲方關(guān)于工程工程建立的責任6。1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該工程尚需完成工程〔依實際情況約定，如6。1。1〕：6。1。1負責完成工程紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承當其費用；6。1。2；6。1。3等。第七條甲方關(guān)于工程開發(fā)建立各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責任?！惨缹嶋H情況約定〕7。1；7。2；7。3。第八條工程轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)工程甲方與其他第三人簽訂的合同的處理8。1甲方應(yīng)如實提供該工程所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。8。2工程轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下〔內(nèi)容詳見附件四〕〔依實際情況約定〕8。2。1《建立工程承包合同》；8。2。2《工程監(jiān)理合同》；8。2。3《商品房預(yù)售合同》，共份；8。2。4。8。3甲方應(yīng)當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。8。3。1假設(shè)幾方達成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。8。3。2假設(shè)達不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應(yīng)當由甲方承當，與乙方無關(guān)。8。4上述8。3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承當。_______________〔簡稱甲方〕身份證號：__________________買方：_______________〔簡稱乙方〕身份證號：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕，建筑面積為_____平方米?！苍斠娡恋胤课輽?quán)證第______________號〕。第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條、付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭〔如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將房屋設(shè)施使用費_________等費用結(jié)清。第五條、稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當。第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，乙方委托代理人一份，XX市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條、雙方約定的其他事項：出賣方〔甲方〕：_________________購置方〔乙方〕：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：___________________郵編：___________________郵編：___________________電話：___________________電話：___________________代理人〔甲方〕：_________________代理人〔乙方〕：_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________見證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：經(jīng)辦人：電話：法人代表：代表：日期：年月日鑒證日期：______年____月____日房地產(chǎn)合作合同模板(篇五)〔一〕主要方式：1、房地產(chǎn)買賣合同，這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要方式，它是指轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人獲得房地產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款的合同；2、房地產(chǎn)贈與合同，即規(guī)定贈與人將房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的合同；3、其他合法方式。主要有：以房地產(chǎn)價格入股，與別人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的；一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金、合資、合作開發(fā)經(jīng)營地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的；因企業(yè)被收買、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的；以房地產(chǎn)抵債的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。綜上所述，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，一定要按照規(guī)定制定轉(zhuǎn)讓合同，也可以通過贈與或者其他形式完成轉(zhuǎn)讓。編輯推薦房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)買賣協(xié)議出賣人(甲方)：________________________________(個人)姓名：__________________________________國籍：__________________________________________身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________(法人或其他組織)名稱：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________________買受人(乙方)：________________________________(個人)姓名：__________________________________國籍：__________________________________________身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________(法人或其他組織)名稱：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，構(gòu)造_________，建筑面積_________平方米。房屋所有權(quán)證號__________________，所有權(quán)人_________;房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________，共有權(quán)證號_________，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。該房屋土地使用權(quán)證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來__________________.以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付房產(chǎn)價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)，其他價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)。乙方付款形式、付款時間為：________________________________________.第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式___________________________________________________________________.上述相關(guān)證明包括：_________________________________________________.第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承當違約責任。第五條違約責任1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承當違約責任如下__________________________________________________________________.2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承當違約責任如下__________________________________________________________________.3.其他約定：_____________________________________________________.第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承當全部責任。第七條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第_________種方式處理：1.向_________仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的局部，具有同等法律效力。第九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________房地產(chǎn)租賃合同模板房地產(chǎn)租賃合同甲方(出租人)：立合同人乙方(承租人)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房屋(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的根本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分理解，愿意承租該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)元，￥元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式：三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承當民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承當以下責任：1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承當正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提早個月通知乙方。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承當以下責任：1.如需對房屋進展改、裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須獲得甲方同意。3.因使用不當或其別人為原因此使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復(fù)。4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提早個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違背國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提早解除本合同，所造成的損失由責任一方承當。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因此使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承當責任。九、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承當。十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。十三、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。十四、雙方約定的其他事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：二0年月日房地產(chǎn)租賃合同模板房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議范文：房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議這篇房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議范文：房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議是由合同范本網(wǎng)整理提供的，請！房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議范文：房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議一般包括以下主要內(nèi)容：1.合作的根本原那么2.合作的目的3.合作的方式4.供地方的權(quán)利與義務(wù)5.非供地方的權(quán)利與義務(wù)6.風險分擔方式7.利益分配方式8.房屋銷售9.物業(yè)管理10.違約責任11.本協(xié)議的變更和終止12.其他必要內(nèi)容甲方：〔以下簡稱甲方〕乙方：〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原那么，就合作開發(fā)“”工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。一、工程概況本工程位于，工程暫定名為“”。工程用地面積平方米〔約畝〕，規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。工程總建筑面積平方米，其中地上層〔包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米〕，地下一層〔面積平方米〕。二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原那么，雙方采用合作開發(fā)、分段施行、自負盈虧的合作形式。甲方負責辦理工程前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工答應(yīng)等相關(guān)手續(xù)，并承當相關(guān)費用。乙方在此根底上分期支付給甲方人民幣XXXXXX萬元整〔￥萬元〕，作為甲方的工程前期補償與收益。乙方負責工程的開發(fā)建立與房屋銷售，承當相關(guān)費用，并獨立享有工程銷售的全部收益。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方負責辦理本工程前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工答應(yīng)等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，獲得本工程的《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》、《國有土地使用證》、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi)，獲得本工程的《建立工程施工答應(yīng)證》〔含深基坑手續(xù)〕。并保證本工程的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。2、甲方負責承當工程前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費〔包括城市建立配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用〕、圖紙設(shè)計費，以及辦理施工答應(yīng)證的相關(guān)費用〔包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用〕。3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交工程地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證工程用地無界址糾紛，工程產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利。4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本工程的全部資料與圖紙文件。5、在工程建立過程中，甲方應(yīng)負責同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除工程周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建立工作的干擾，保證乙方開發(fā)建立工作的順利進展。6、甲方負責承當本工程在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的工程補償與收益。2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本工程具有獨立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨立開展本工程的開發(fā)建立與營銷工作，并享有本工程的全部收益。3、為保證工程開發(fā)工作的順利進展，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設(shè)計以及申請施工答應(yīng)等相關(guān)工作。4、乙方承當自己進展工程開發(fā)建立期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。5、乙方在工程完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。五、付款方式1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月以內(nèi)，甲乙雙方在銀行共同設(shè)立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方工程補償與收益。2、自甲方獲得本工程的《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》、《國有土地使用證》、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元〔￥萬元〕。3、自甲方獲得本工程的《建立工程施工答應(yīng)證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元〔￥萬元〕。4、在工程構(gòu)造封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付%余款，即人民幣萬元〔￥萬元〕。5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。六、工程相關(guān)資料手續(xù)的移交1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本工程前期相關(guān)的全部資料影印件，包括工程的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進展工程的開發(fā)準備工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本工程的《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》、《國有土地使用證》、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與工程全部資料、圖紙的原件。3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務(wù)專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本工程開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至工程最后完成由甲方負責收回。4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本工程的《建立工程施工答應(yīng)證》及相關(guān)資料原件。七、違約責任