嘉興土地市場(chǎng)月報(bào)2023年03月

XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=嘉興土地市場(chǎng)月報(bào)2023年03月XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-3月嘉興市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地5--69.7--4990--商辦用地3-407.15-46.1902-40.4工業(yè)用地13116.7243.8192.4220-17.2其他用地------------各類用地2175320.64154.112722252023年1-3月嘉興市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地3-4037.55-36.785437.520.315.232.08-31.9商辦用地205.19-18.5988-39.30--0.51-50.5工業(yè)用地157.1298.2988.6209-9.20--6.2371.4其他用地--------------------各類用地20-13341.0331.91138-44.916.211.738.82-27.4XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月嘉興市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，嘉興共推出各類用地規(guī)劃建筑面積320.64萬㎡，同比增長154.14%;成交規(guī)劃建筑面積341.03萬㎡，同比增長31.86%。2023年3月，嘉興共推出各類用地規(guī)劃建筑面積70.27萬㎡，同比增長333.77%;成交規(guī)劃建筑面積217.28萬㎡，同比增長411.55%。萬m2%XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月嘉興市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,嘉興成交樓面均價(jià)為1138元/㎡，同比下跌44.91%;平均溢價(jià)率為16.19%，較去年同期增長11.73個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)38.82億元，同比下降27.36%。2023年3月,嘉興成交樓面均價(jià)為1361元/㎡，環(huán)比上漲1.38%,同比上漲204.62%;平均溢價(jià)率為22.38%;各類用地出讓金達(dá)29.58億元，環(huán)比增長257.81%,同比增長1458.29%。元/m2%XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區(qū)域2023年1-3月嘉興市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))秀洲區(qū)10820611320612233-780--南湖區(qū)1112114288135792522-441912XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月嘉興市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月嘉興市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，嘉興共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積69.7萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積37.55萬㎡，同比下降36.69%。2023年3月，嘉興共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積57.19萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積25.04萬㎡。萬m2%XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月嘉興市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,嘉興成交樓面均價(jià)為8543元/㎡，同比上漲7.54%;平均溢價(jià)率為20.29%，較去年同期增長15.2個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)32.08億元，同比下降31.91%。2023年3月,嘉興成交樓面均價(jià)為9926元/㎡，環(huán)比上漲71.9%;平均溢價(jià)率為27.82%;住宅用地出讓金達(dá)24.85億元，環(huán)比增長244.04%。元/m2%XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月嘉興市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))南湖區(qū)3338--38-1854342012XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月嘉興市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，嘉興共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積7.15萬㎡，同比下降46.11%;成交規(guī)劃建筑面積5.19萬㎡，同比下降18.45%。萬m2%XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月嘉興市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,嘉興成交樓面均價(jià)為988元/㎡，同比下跌39.28%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.51億元，同比下降50.48%。元/m2%XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月嘉興市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))南湖區(qū)113-473-491175-280--秀洲區(qū)214-452--676--0--XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-3月嘉興市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方12023南-06號(hào)地塊南湖區(qū)139684137863987031.6嘉興興裕實(shí)業(yè)有限公司2經(jīng)2023-002號(hào)南湖區(qū)110714110680999723.4嘉興綠城嘉禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3經(jīng)開2023-03號(hào)南湖區(qū)1251117224357740嘉興高創(chuàng)開發(fā)建設(shè)管理有限公司42023嘉秀洲-005號(hào)秀洲區(qū)81136219202.232370上海圓通蛟龍投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司52023嘉秀洲-004號(hào)秀洲區(qū)54294312849.652370上海圓通蛟龍投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司6經(jīng)開2022-20號(hào)南湖區(qū)1595464467.292800合興汽車電子（嘉興）有限公司72022嘉秀洲-028號(hào)秀洲區(qū)3401914365.781280嘉興市梅溪開發(fā)建設(shè)有限公司82023南-02號(hào)地塊南湖區(qū)323773805.0111750昱能科技股份有限公司9經(jīng)開2023-02號(hào)秀洲區(qū)1302473666.472820浙江歐美灣源科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司102023嘉秀洲-002號(hào)秀洲區(qū)1316733467.392630嘉興強(qiáng)農(nóng)電子科技有限公司XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月嘉興市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方12023南-06號(hào)地塊南湖區(qū)139684137863987031.6嘉興興裕實(shí)業(yè)有限公司2經(jīng)2023-002號(hào)南湖區(qū)110714110680999723.4嘉興綠城嘉禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3經(jīng)開2023-03號(hào)南湖區(qū)1251117224357740嘉興高創(chuàng)開發(fā)建設(shè)管理有限公司42023南-02號(hào)地塊南湖區(qū)323773805.0111750昱能科技股份有限公司52023嘉秀洲-007號(hào)秀洲區(qū)195401321.816760嘉興市麟湖新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月嘉興市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方12023南-06號(hào)地塊南湖區(qū)139684137863987031.6嘉興興裕實(shí)業(yè)有限公司2經(jīng)2023-002號(hào)南湖區(qū)110714110680999723.4嘉興綠城嘉禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3經(jīng)開2023-03號(hào)南湖區(qū)1251117224357740嘉興高創(chuàng)開發(fā)建設(shè)管理有限公司XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月嘉興市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1經(jīng)2023-002號(hào)南湖區(qū)110714110680999723.4嘉興綠城嘉禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司22023南-06號(hào)地塊南湖區(qū)139684137863987031.6嘉興興裕實(shí)業(yè)有限公司3經(jīng)開2023-03號(hào)南湖區(qū)1251117224357740嘉興高創(chuàng)開發(fā)建設(shè)管理有限公司XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月嘉興市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方12023南-02號(hào)地塊南湖區(qū)323773805.0111750昱能科技股份有限公司22023嘉秀洲-007號(hào)秀洲區(qū)195401321.816760嘉興市麟湖新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月嘉興市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方12023南-02號(hào)地塊南湖區(qū)323773805.0111750昱能科技股份有限公司22023嘉秀洲-007號(hào)秀洲區(qū)195401321.816760嘉興市麟湖新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-3月)嘉興市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1香港興業(yè)國際113.9713.7998692綠城中國111.0711.0799963嘉興高創(chuàng)開發(fā)建設(shè)管理有限公司112.517.2257744桐鄉(xiāng)市濮院旅游有限公司16.615.2579345浙江中筑置業(yè)有限公司15.803.9267526海寧鴻翔15.803.9267527桐鄉(xiāng)市鳳鳴福地新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司14.381.4432932023年(1-3月)嘉興市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1香港興業(yè)國際113.9713.7998692嘉興高創(chuàng)開發(fā)建設(shè)管理有限公司112.517.2257743綠城中國111.0711.0799964桐鄉(xiāng)市濮院旅游有限公司16.615.2579345浙江中筑置業(yè)有限公司15.803.9267526海寧鴻翔15.803.9267527桐鄉(xiāng)市鳳鳴福地新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司14.381.443293XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱經(jīng)2023-002號(hào)地塊編號(hào)經(jīng)2023-002號(hào)用地性質(zhì)普通商品房出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積110714m2容積率1.5≤容積率≤2.0建筑密度建筑密度≤30綠化率30≤綠地率限高建筑高度≤60成交信息成交時(shí)間2023-03-27成交價(jià)110680萬元成交樓面價(jià)9997元/m2溢價(jià)率23.4%受讓單位嘉興綠城嘉禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本案掛牌信息截至?xí)r間2023-03-27保證金17936萬元公告時(shí)間2023-03-06起始時(shí)間2023-