《工程估價(jià)》教學(xué)大綱

本文格式為Word版，下載可任意編輯——《工程估價(jià)》教學(xué)大綱《工程估價(jià)》教學(xué)大綱

（適用于工程管理專業(yè)（房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理方向）

一、基本部分

1、講授內(nèi)容

本課程闡述了工程估價(jià)的基本知識(shí)、費(fèi)用結(jié)構(gòu)、計(jì)價(jià)原理、以及工程計(jì)量的原理和方法。對(duì)工程建設(shè)各階段使用的不同計(jì)價(jià)方法即投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算等進(jìn)行了介紹。對(duì)承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)及應(yīng)用計(jì)算機(jī)編制工程預(yù)算作了較詳細(xì)的論述。

2、習(xí)題和習(xí)題課（內(nèi)容）

每章之后都附有習(xí)題，學(xué)生應(yīng)在課堂或課后進(jìn)行思考和練習(xí)。一般在講授新課內(nèi)容前對(duì)上次作業(yè)的難點(diǎn)和共性問題做扼要講解。

3、試驗(yàn)（內(nèi)容）

現(xiàn)暫不做房地產(chǎn)估價(jià)試驗(yàn)

4、課程設(shè)計(jì)

要求編制出一個(gè)完整的一般土建工程單位工程施工圖預(yù)算。具體內(nèi)容包括：編制說(shuō)明、工程造價(jià)取費(fèi)表、工程預(yù)算書、工程量計(jì)算表、工料分析表。

二、選修或?qū)ｎ}

結(jié)合學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣安排若干次專題講座或分組輔導(dǎo)，主要題目有：1、工程建設(shè)過程與工程估價(jià)過程及其相應(yīng)關(guān)系2、施工圖預(yù)算軟件和工程量清單報(bào)價(jià)軟件的應(yīng)用3、國(guó)內(nèi)外建設(shè)工程造價(jià)的確定與控制4、參與WTO后的政府估價(jià)管理探討

三、教學(xué)大綱說(shuō)明書

1、本課程在培養(yǎng)計(jì)劃中所處的地位，課程教學(xué)目的和任務(wù)

《工程估價(jià)》為是工程管理專業(yè)的學(xué)生開設(shè)的學(xué)科基礎(chǔ)課，是其它專業(yè)管理課的先導(dǎo)課。通過本課程的講授，使學(xué)生了解工程估價(jià)的基礎(chǔ)知識(shí)，把握工程估價(jià)的基本原理和方法，具備工程估價(jià)的基本能力。

2、課程內(nèi)容的基本要求、重點(diǎn)、難點(diǎn)、深度和廣度

第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)①基本內(nèi)容：工程建設(shè)及其產(chǎn)品

工程造價(jià)的概念及其計(jì)價(jià)特點(diǎn)工程估價(jià)②基本要求：

了解工程建設(shè)的概念、程序、產(chǎn)品分類、主要內(nèi)容及工程建設(shè)商品的特征，工程估價(jià)的作用，現(xiàn)代工程對(duì)估價(jià)師的素質(zhì)要求；比較分析國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理的方式、工程估價(jià)的模式；明確我國(guó)工程造價(jià)管理改革的主要任務(wù)；把握工程估價(jià)的概念、特點(diǎn)、內(nèi)容、程序與估價(jià)原則。

③重點(diǎn)和難點(diǎn)：

工程估價(jià)的概念、特點(diǎn)、內(nèi)容、程序與估價(jià)原則，我國(guó)工程造價(jià)管理改革的主要任務(wù)。其次章工程費(fèi)用結(jié)構(gòu)①基本內(nèi)容：

我國(guó)建設(shè)工程投資構(gòu)成

1

國(guó)際工程投標(biāo)價(jià)格構(gòu)成建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額②基本要求：

了解現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)的異同，工程類別的劃分方法，我國(guó)建設(shè)工程投資構(gòu)成，國(guó)際工程投標(biāo)構(gòu)成，建設(shè)安裝工程費(fèi)用構(gòu)成，建筑安裝工程費(fèi)用定額的概念、分類、作用、特征及原則；把握各類費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法；現(xiàn)行建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)算程序；能熟悉查閱和使用預(yù)算定額手冊(cè)。

③重點(diǎn)和難點(diǎn)：

各類費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法；現(xiàn)行建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)算程序。第三章工程建設(shè)定額原理①基本內(nèi)容：概述時(shí)間研究

施工定額的編制原理預(yù)算定額的編制原理

概算定額及概算指標(biāo)的編制原理②基本要求：

了解工程建設(shè)定額的概念、分類及作用，施工定額、預(yù)算定額、概算定額的概念及作用；明確預(yù)算定額的編制依據(jù)、程序及原則；把握工作時(shí)間分析的內(nèi)容及方法，勞動(dòng)定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額、預(yù)算定額消耗量、概算定額的表達(dá)形式及確定方法。

③重點(diǎn)和難點(diǎn)：

重點(diǎn)是預(yù)算定額的編制依據(jù)、程序及原則；工作時(shí)間分析的內(nèi)容及方法，勞動(dòng)定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額、預(yù)算定額消耗量、概算定額的表達(dá)形式及確定方法；難點(diǎn)是時(shí)間研究方法、材料消耗定額的確定、綜合預(yù)算定額確定及應(yīng)用。

第四章施工資源的價(jià)格原理①基本內(nèi)容：

施工資源價(jià)格的概念及其價(jià)格水平的取定人工單價(jià)的確定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定材料單價(jià)的確定

②基本要求：了解影響人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料單價(jià)的概念、費(fèi)用構(gòu)成及影響因素；熟悉我國(guó)現(xiàn)行體制下的人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料單價(jià)；把握綜合人工單價(jià)、機(jī)械租賃單價(jià)、實(shí)體性材料單價(jià)、周轉(zhuǎn)性材料單價(jià)的確定。

③重點(diǎn)和難點(diǎn)

重點(diǎn)是綜合人工單價(jià)、機(jī)械租賃單價(jià)、實(shí)體性材料單價(jià)、周轉(zhuǎn)性材料單價(jià)的確定；難點(diǎn)是機(jī)械租賃單價(jià)的確定。

第五章工程計(jì)量①基本內(nèi)容：

工程計(jì)量的基礎(chǔ)知識(shí)工程計(jì)量原理和方法工程計(jì)量規(guī)則

國(guó)際建筑工程計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)介工程量清單②基本要求：

2

了解工程計(jì)量的概念、工程計(jì)量對(duì)象的劃分、與工程計(jì)量相關(guān)的因素，工程量計(jì)算依據(jù)、原理，簡(jiǎn)單了解國(guó)際建筑工程計(jì)算規(guī)則；明確工程量清單的編制要求，工程量計(jì)算本卷須知；把握建筑面積、建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則及應(yīng)用，工程量清單的編制。

③重點(diǎn)和難點(diǎn)

重點(diǎn)是工程量清單的編制要求，工程量計(jì)算本卷須知，建筑面積、建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則及應(yīng)用，工程量清單的編制；難點(diǎn)是建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則及應(yīng)用。

第六章投資估算①本內(nèi)容：投資估算概述、

投資估算編制的內(nèi)容及要求投資估算的編制依據(jù)及編制方法投資估算編制實(shí)例②基本要求

了解投資估算的概念、階段劃分、作用；明確投資估算編制的依據(jù)、內(nèi)容及要求；把握投資估算的編制方法及本卷須知。

③重點(diǎn)和難點(diǎn)

投資估算的編制方法及本卷須知。第七章設(shè)計(jì)概算的編制①基本內(nèi)容：

設(shè)計(jì)概算的基本概念編制設(shè)計(jì)概算的基本方法

單位工程設(shè)計(jì)概算的編制方法、工程建設(shè)項(xiàng)目概算的編制工程建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制②基本要求：

了解設(shè)計(jì)概算的含義、編制依據(jù)、作用；明確編制設(shè)計(jì)概算的原則、步驟及準(zhǔn)備工作，工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的內(nèi)容、要求及編制步驟，利用概算指標(biāo)、概算定額編制設(shè)計(jì)概算的方法。

③重點(diǎn)和難點(diǎn)：

重點(diǎn)是編制設(shè)計(jì)概算的原則、步驟及準(zhǔn)備工作，工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的內(nèi)容、要求及編制步驟，利用概算指標(biāo)、概算定額編制設(shè)計(jì)概算的方法；難點(diǎn)是工程建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制。

第八章施工圖預(yù)算①基本內(nèi)容：

施工圖預(yù)算基本原理

施工圖預(yù)算的編制方法及步驟一般土建施工圖預(yù)算

建筑電氣安裝工程施工圖預(yù)算、水、暖、氣工程施工圖預(yù)算③基本要求：

了解施工圖預(yù)算的概念、作用、依據(jù)，建筑電氣安裝工程構(gòu)成，建筑電氣施工圖基本知識(shí)，水、暖、氣工程概述；把握如何運(yùn)用地區(qū)單位估價(jià)表法、定額實(shí)物法、綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，如何運(yùn)用單位估價(jià)表法、綜合預(yù)算定額法編制一般土建施工圖預(yù)算。

③重點(diǎn)和難點(diǎn)：

3

重點(diǎn)是如何運(yùn)用地區(qū)單位估價(jià)表法、定額實(shí)物法、綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，如何運(yùn)用單位估價(jià)表法、綜合預(yù)算定額法編制一般土建施工圖預(yù)算；難點(diǎn)是綜合預(yù)算定額法編制一般土建施工圖預(yù)算，現(xiàn)行建筑電氣安裝工程定額及其應(yīng)用，現(xiàn)行水、暖、氣工程定額及其應(yīng)用。

第九章承包商的工程估價(jià)①基本內(nèi)容：建設(shè)工程投標(biāo)概述

承包商工程估價(jià)準(zhǔn)備工作工程詢價(jià)及價(jià)格數(shù)據(jù)維護(hù)工程估價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)②基本要求：

了解工程估價(jià)工作的組織與步驟，生產(chǎn)要素詢價(jià)、施工機(jī)械設(shè)備詢價(jià)、分包詢價(jià)的渠道、內(nèi)容及數(shù)據(jù)的維護(hù)和分析；明確投標(biāo)文件的編制原則，投標(biāo)中應(yīng)注意的問題，承包商工程估價(jià)的準(zhǔn)備工作；把握工程估價(jià)項(xiàng)目費(fèi)用組成及其計(jì)算，常用的報(bào)價(jià)策略和技巧。

③重點(diǎn)和難點(diǎn)：

重點(diǎn)是投標(biāo)文件的編制原則，投標(biāo)中應(yīng)注意的問題，承包商工程估價(jià)的準(zhǔn)備工，把握工程估價(jià)項(xiàng)目費(fèi)用組成及其計(jì)算；難點(diǎn)是常用的報(bào)價(jià)策略和技巧。

第十章工程估價(jià)管理①基本內(nèi)容：工程估價(jià)管理概述業(yè)主方估價(jià)管理施工索賠

工程價(jià)款結(jié)算與竣工結(jié)算②基本要求：

了解工程估價(jià)管理、行業(yè)協(xié)會(huì)估價(jià)管理、業(yè)主方估價(jià)管理、竣工結(jié)算的作用；明確在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下上述各類估價(jià)管理的內(nèi)容，工程估價(jià)管理、工程價(jià)款結(jié)算、竣工結(jié)算的概念；把握施工索賠的程序，索賠報(bào)告的編寫要求、形式、內(nèi)容及索賠費(fèi)用的計(jì)算，工程備料款結(jié)算、工程進(jìn)度款結(jié)算、工程造價(jià)動(dòng)態(tài)結(jié)算的方法，竣工結(jié)算的編制依據(jù)、方式、內(nèi)容及竣工結(jié)算的本卷須知。

③重點(diǎn)和難點(diǎn)：

重點(diǎn)是施工索賠的程序，索賠報(bào)告的編寫要求、形式、內(nèi)容及索賠費(fèi)用的計(jì)算，工程備料款結(jié)算、工程進(jìn)度款結(jié)算、工程造價(jià)動(dòng)態(tài)結(jié)算的方法，竣工結(jié)算的編制依據(jù)、方式、內(nèi)容及竣工結(jié)算的本卷須知；難點(diǎn)是竣工結(jié)算的編制，索賠報(bào)告的編寫。

３、習(xí)題課、課外習(xí)題要求：

１、學(xué)生按時(shí)按質(zhì)按量上交作業(yè)，老師批改作業(yè)2/3。

２、各類習(xí)題均要完成，特別要加強(qiáng)對(duì)綜合問題、理論聯(lián)系實(shí)際問題的思考與練習(xí)。３、習(xí)題課學(xué)生要積極發(fā)言，參與老師的點(diǎn)評(píng)。

老師認(rèn)真記錄學(xué)生習(xí)題完成狀況和習(xí)題課的表現(xiàn)，將其作為平日成績(jī)的依據(jù)與內(nèi)容。

４、試驗(yàn)要求：

現(xiàn)暫不開設(shè)試驗(yàn)。

５、選修或?qū)ｎ}部分要求：

選修或?qū)ｎ}旨在通過探討某一管理領(lǐng)域較前沿和較深入的問題，培養(yǎng)學(xué)習(xí)興趣、開拓視眼、發(fā)展特長(zhǎng)、鍛煉能力，為此，要做好以下幾項(xiàng)工作：

4

１、求學(xué)生預(yù)先閱讀有關(guān)１１、學(xué)時(shí)分派教學(xué)環(huán)節(jié)學(xué)時(shí)分派課程內(nèi)容（按章）第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)其次章工程費(fèi)用結(jié)構(gòu)第三章工程建設(shè)定額原理第四章施工資源的價(jià)格原理第五章工程計(jì)量第六章投資估算第七章設(shè)計(jì)概算的編制第八章施工圖預(yù)算第九章承包商的工程估價(jià)第十章工程估價(jià)管