2023年-參觀樓盤的心得體會(huì)

第頁(yè)2023參觀樓盤的心得體會(huì)參觀樓盤的心得體會(huì)

篇一：參觀樓盤的心得體會(huì)

5月12日下午，參觀了星河灣、美林湖畔花園同時(shí)也看了金碧世紀(jì)花園，回來(lái)后頗有體會(huì)。

星河灣和美林湖畔花園在布局上、規(guī)劃上都各有千秋。

星河灣突出的有幾點(diǎn)：

一是環(huán)境衛(wèi)生方面做得比擬突出，給人感覺(jué)整個(gè)園區(qū)干凈、整齊包括扶欄都是一塵不染。

二是綠化養(yǎng)護(hù)方面管理得當(dāng)，綠化地清潔，花木生長(zhǎng)茂密，沒(méi)有雜物，沒(méi)有壞死現(xiàn)象，并對(duì)較為珍貴、稀有或數(shù)量較大的品種在適當(dāng)?shù)牡胤接脴?biāo)記牌對(duì)其名稱、種植季節(jié)、生長(zhǎng)特征、管理方法等都做了公告，可見(jiàn)管理人特別熟識(shí)花草樹(shù)木的名稱、特性和培植方法。

三是優(yōu)質(zhì)的效勞，走進(jìn)物業(yè)管理公司，看到的是他們那微笑效勞，熱忱對(duì)待住戶，做到了住戶有問(wèn)必答，有求必應(yīng)，為住戶解決實(shí)際困難，對(duì)任何人、處理任何問(wèn)題都做到文明禮貌、耐性、細(xì)致。根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的要求把本職工作做好，定能為集團(tuán)公司打造精品，重塑大恒做出奉獻(xiàn)。

篇二：參觀樓盤的心得體會(huì)

xx年是大恒不尋常的一年，她迎來(lái)了大恒二次創(chuàng)業(yè)，大上臺(tái)階。第一階段，我們精彩地完成了"做大"的目標(biāo)，其次階段，我們要把大恒"做強(qiáng)"，為以后的"做長(zhǎng)"打下堅(jiān)實(shí)的根底。

說(shuō)到廣州市比擬知名氣的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，人門會(huì)不謀而合想起大恒、越秀城建、合生創(chuàng)展、富力等名字。沒(méi)錯(cuò)，對(duì)于名氣，我可以驕傲地說(shuō)：有。但是，說(shuō)到精品名盤，我大恒13個(gè)樓盤中又能舉出幾個(gè)來(lái)呢？"做大"并不是一件難事，"做強(qiáng)"才是一門高深的學(xué)問(wèn)，因?yàn)樗P(guān)系到如何"做長(zhǎng)"，如何打造百年老店。許主席不愧是我們的領(lǐng)頭人，在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，他敢于轉(zhuǎn)變思想，提出了："從我做起，從零起先。打造精品，重塑大恒"的戰(zhàn)略目標(biāo)。

秉著"勇于開(kāi)拓，集百家精華"的精神，5月12日下午，我們集團(tuán)上下懷著學(xué)習(xí)的看法，組團(tuán)參觀了市內(nèi)幾個(gè)知名的樓盤——星河灣、美林湖畔花園金碧世紀(jì)花園。通過(guò)"以盤比盤"，覺(jué)察別人的優(yōu)點(diǎn)，找出自己的缺點(diǎn)，把好的東西帶回"家"，把壞的東西掃出"家"門。

第一站是星河灣。該樓盤遠(yuǎn)離廣州市中心，位于成熟的.華南板塊，北鄰珠江，東部為自然山坡，西鄰番禺迎賓大道，萬(wàn)畝生態(tài)果林使星河灣遠(yuǎn)離城市的喧囂，倍顯安靜、清幽。車子一路駛?cè)胄呛訛硺潜P，一下車，一排排整齊的綠樹(shù)立即映入眼簾。一條條的林蔭小路向四周延長(zhǎng)，就象樹(shù)葉的葉脈，特別清楚、有續(xù)。我在整個(gè)小區(qū)兜了一圈，沿路樹(shù)木郁郁蔥蔥，花草修剪得層次有續(xù)，柏油路上極少見(jiàn)到有垃圾，也看不到清掃垃圾的工具。公共路上每隔一段距離就有一個(gè)垃圾箱，而且還對(duì)垃圾分門別類。星河灣的建筑風(fēng)格還是挺有特色的。星座式布局是星河灣規(guī)劃的核心，建筑結(jié)構(gòu)，園林規(guī)劃都以此為根底綻開(kāi)，星座式樓宇布局，形成每一住戶視野開(kāi)闊，開(kāi)窗即見(jiàn)景，避開(kāi)對(duì)視。

此外，令我感到最欽佩的是星河灣隱藏工程特別到位，很好的保持了小區(qū)的統(tǒng)一外觀和風(fēng)格。這里我可以舉一兩個(gè)例子。我特別細(xì)心地留意了他們安裝的空調(diào)位置。他們的做法特別聰明，原來(lái)他們都把空調(diào)位置統(tǒng)一用與陽(yáng)臺(tái)欄桿相同顏色的鐵架遮蓋，從外面看特別隱藏，尺寸布局也很合理。另外，走在公共路上，幾乎看不到有沙井蓋。做工程的都知道小區(qū)內(nèi)不行能沒(méi)有沙井蓋，要不然排水成大問(wèn)題了。他們把沙井蓋修飾得跟路面的外觀特別相像，在外面不簡(jiǎn)單覺(jué)察。這些都是值得我們借鑒的閱歷?？偫▉?lái)說(shuō)，星河灣是一個(gè)特別成熟的小區(qū)，隱藏工程讓人很滿足，各方面規(guī)劃都很舒適。

其次站是位于東圃板塊的美林湖畔。一進(jìn)美林湖畔小區(qū)，感覺(jué)來(lái)到了一個(gè)公園。車子走了將近三分鐘才來(lái)到住宅區(qū)，沿路是一個(gè)2310㎡的超大無(wú)極泳湖，特別壯麗。因?yàn)槭潜葦M新的樓盤，我特意參觀了樣板房。美林湖畔向業(yè)主推銷的是"精裝修"，"精裝修"在層次上要比"豪華裝修"要高。開(kāi)發(fā)商的"精裝修"有三個(gè)版本供業(yè)主選擇，風(fēng)格不一，有開(kāi)放式的，有傳統(tǒng)式的，適合不同的年齡段。他們對(duì)樣板房的資金投入是蠻高的，室內(nèi)各種擺設(shè)的真實(shí)度很高協(xié)作開(kāi)展商"沒(méi)有看不到風(fēng)景的房子！"主題，每一戶型的房間均可看到園區(qū)的風(fēng)景，其中中心游泳池是一賣點(diǎn)。另外我還覺(jué)察，戶型相對(duì)差一點(diǎn)的房子看到的風(fēng)景要比戶型相對(duì)好一點(diǎn)的房子看到的風(fēng)景好，這樣開(kāi)展商在開(kāi)發(fā)上找到了平衡點(diǎn)，自然也有利于銷售。總括來(lái)說(shuō)，美林湖畔的建筑風(fēng)格一般，稍遜星河灣。但是美林的超大園林湖區(qū)和休閑配套設(shè)施是他們的強(qiáng)項(xiàng)。這樣價(jià)錢高也是有道理的。

最終是我們自己的樓盤，金碧世紀(jì)花園。

大恒的樓盤和上述兩個(gè)樓盤相比確實(shí)有缺乏之處。相比之下，我們的樓盤在結(jié)構(gòu)上比擬單一。拿第三金碧小區(qū)的別墅為例，建筑表達(dá)不了風(fēng)格，比擬死板，花園還滿布沙井蓋，影響外觀。大恒有些樓盤的綠化面積夠是夠，但離美觀還差很遠(yuǎn)。我們始終強(qiáng)調(diào)樓房的外觀要統(tǒng)一，但是我們?cè)谠O(shè)計(jì)上卻沒(méi)有考慮周全，以致于有些時(shí)侯根本行不通。在樓房和配套設(shè)施的規(guī)劃上還有許多須要改良的地方。另外，以金碧世紀(jì)花園為例，從大門口到銷售部，我們

沿路都看不到一個(gè)垃圾箱。園區(qū)衛(wèi)生是業(yè)主對(duì)園區(qū)的首要印象，試問(wèn)連垃圾箱的配套都缺乏衛(wèi)生又怎么會(huì)搞得好呢？

我感覺(jué)，我們所標(biāo)榜的"特色保安、特色管理"已經(jīng)不再是我們的優(yōu)勢(shì)了。其他的樓盤在保安和管理上都有自己的特色，而且和我們不前不后。就拿上述兩個(gè)樓盤來(lái)講，星河灣的保安穿的是藍(lán)色制服，戴的是藍(lán)色鴨舌帽，站姿是兩腳分開(kāi)與肩同寬，雙手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服，正協(xié)作燥熱的夏日。這兩個(gè)樓盤的保安都協(xié)作了樓盤悠然、輕松、渡假式的風(fēng)格，避開(kāi)了那種不協(xié)調(diào)的拘束。不過(guò)，話又要說(shuō)回來(lái)，每個(gè)樓盤的定位都不同。過(guò)于死板的比擬也沒(méi)多大意義。

我們應(yīng)當(dāng)吸取星河灣和美林湖畔花園兩個(gè)小區(qū)的養(yǎng)分，揚(yáng)長(zhǎng)避短，在管理人文環(huán)境、公共配套等方面都應(yīng)細(xì)致推敲斟酌。我認(rèn)為硬件的高標(biāo)準(zhǔn)投入、人員的高素養(yǎng)效勞、管理的高起點(diǎn)突破至關(guān)重要，是打造金碧精品的有效途徑

從上海到廣州、再到深圳，很感謝公司能給我們供給這么好的參觀學(xué)習(xí)時(shí)機(jī)。這次時(shí)機(jī)對(duì)我來(lái)說(shuō)，實(shí)在難得，開(kāi)闊視野的同時(shí)，也親身感受到目前房地產(chǎn)開(kāi)展的現(xiàn)狀。

一路上高高屹立的樓盤、車流不斷的公路、行走匆忙的人群，都讓我不免感慨于現(xiàn)代化都市快速生活的節(jié)奏。心中不免有一絲恐慌，假設(shè)我在這/個(gè)人工作安排里的話，能否有我一絲立足之地呢？我想，這也是公司為什么支配我們學(xué)習(xí)的緣由之一。

要想在社會(huì)中不被淘汰就必需不斷學(xué)習(xí)、不斷進(jìn)步。領(lǐng)會(huì)體會(huì)到優(yōu)秀樓盤的至高水平，為以后自己的工作供給了許多前瞻性、豐富的思路和工作方法。

篇三：參觀樓盤的心得體會(huì)

公司組織了為期6天的外出學(xué)習(xí)，一路來(lái)考察學(xué)習(xí)了數(shù)個(gè)樓盤，親眼目睹了多個(gè)國(guó)內(nèi)一線開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)工程，從視覺(jué)到思想上都受益匪淺。以下是這幾天來(lái)的一些心得體會(huì)：

1、工程規(guī)劃因地制宜。

規(guī)劃設(shè)計(jì)是前期重中之重，我們今后接盤操盤必需仔細(xì)探討

眾所周知，房地產(chǎn)工程的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)是至關(guān)重要的一環(huán)，它干脆確定了工程的產(chǎn)品類型及營(yíng)銷推廣方向。工程前期規(guī)劃設(shè)計(jì)是否符合市場(chǎng)要求，是否具有創(chuàng)新性亮點(diǎn)，是否有效地整合和利用了工程現(xiàn)有的資源等等，可以說(shuō)是工程的第一生命線，也是工程成敗的關(guān)鍵。

不管是我們這次考察所接觸的高端工程，還是我們平常接觸的區(qū)域的各個(gè)工程，我們不難看出，好的前期規(guī)劃對(duì)后續(xù)產(chǎn)品的營(yíng)銷推廣都有極大的推動(dòng)作用。我們所看到的波托菲諾，除了品牌優(yōu)勢(shì)外，很關(guān)鍵的一點(diǎn)就是因地制宜為產(chǎn)品創(chuàng)立了許多附加值，湖景和別墅的規(guī)劃布局都讓產(chǎn)品增值不少。

2、景觀綠化極為精致。

本次參觀的幾個(gè)小區(qū)，除萬(wàn)科、湯臣一品、碧桂園未能進(jìn)入外，其它的小區(qū)均允許進(jìn)入內(nèi)部參觀，其景觀設(shè)計(jì)及綠化設(shè)計(jì)乃至后期的管理均及其細(xì)致，到處給人以新奇、賞心悅目的感覺(jué)，似乎進(jìn)入了風(fēng)景區(qū)或者是一個(gè)新穎的花園。這幾個(gè)工程對(duì)景觀的投入對(duì)工程的銷售起到了極其重要的作用。

3、精裝交付。

準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房、精裝現(xiàn)房到真正拎包入住的房源將是趨勢(shì)。從這次考察過(guò)程中我們覺(jué)察，這些樓盤都在做精裝交付。那么同時(shí)也給我們供給了一個(gè)新的思路，從房地產(chǎn)/電工工作總結(jié)開(kāi)展的趨勢(shì)來(lái)看，準(zhǔn)現(xiàn)房─現(xiàn)房─精裝現(xiàn)房，也有可能到真正的拎包入住的房源。精裝交付將是一個(gè)不錯(cuò)的營(yíng)銷推廣思路。也就是我們這次的商務(wù)廣場(chǎng)工程。

4、廣告推廣簡(jiǎn)約明白、主題突出、大氣自然。

一路從廣州到深圳，大型戶外看板廣告我們所見(jiàn)并不多，相比之下，從接近工程現(xiàn)場(chǎng)的道路兩邊到工程內(nèi)場(chǎng)，燈桿旗廣告倒是每個(gè)工程必有的。不管是從工程周邊的圍墻還是燈桿旗廣告，它們都有一個(gè)共同的特點(diǎn)：簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)潔。但我們操作的工程來(lái)看，它們這種方式或許并不適合，就像我們所說(shuō)的：只選對(duì)的，不選貴的但是簡(jiǎn)約明白、主題突出、大氣自然的文案和版面風(fēng)格是值得我們學(xué)習(xí)和借鑒的。

5、微小之處見(jiàn)功力。

正如大家購(gòu)置一般商品一樣，商品房它也是商品的一種，大家都希望買到“物美價(jià)廉〞的商品。與此同時(shí)，隨著生活質(zhì)量的提高，人們對(duì)品質(zhì)生活的要求也越來(lái)越高，于是我們覺(jué)察我們時(shí)常掛在嘴邊的“效勞〞。其實(shí)可以簡(jiǎn)潔到你開(kāi)車過(guò)去的時(shí)候，他已經(jīng)早早的站在那里，打算著