單方解除租賃合同范本

單方解除租賃合同范本單方解除租賃合同范本1

甲方（出租方）：石林

乙方（承租方）：寧xx公司

甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市____區(qū)湖濱東xx與麗景xx相交處南xx和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法連續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的39；全部稅費，包括：房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主見；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主見。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和協(xié)作的義務。

七、如乙方根據(jù)商定，履行了本協(xié)議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：

身份證號：________

乙方：

法定代表人：________

___年____月____日

___年____月____日

單方解除租賃合同范本2

甲方（出租人）：________________

身份證________

乙方（承租人）：________________

身份證________

甲乙雙方于______年______月____日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作居住之用。

上述租賃合同商定的租賃期為______年______月______日至______年______月______日止。

乙方因_自身緣由________于______年______月______日向甲方提出提前終止租賃要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過公平協(xié)商，全都同意訂立如下條款，以解除租賃合同：

一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關費用，于______年______月______日搬離。

三、現(xiàn)因乙方方面的緣由導致租賃合同無法連續(xù)履行，需提前終止。依據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。

四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應擔當守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。

五、本協(xié)議效力

本補充協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________

日期：__________________日期：__________________

單方解除租賃合同范本3

案情

審理中，很多人認為另一公司應當支付15萬元違約金。依據(jù)我國《合同法》第一百二十五條的規(guī)定，當事人對合同條款的理解有爭議的，應當根據(jù)合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠懇信用原則，確定該條款的真實意思。某公司與另一公司的目的在于租賃，彼此所簽的租賃合同到期后，雙方雖未再續(xù)簽書面合同，但未續(xù)簽合同并不等于雙方?jīng)]有合同，雙方仍在按原合同連續(xù)履行的.事實表明，彼此仍在維系并盼望實現(xiàn)與原合同相同的目的，故雙方雖沒有補充協(xié)議，但除期限改為不定期外，其余均應按原合同條款履行。

審判

法院經(jīng)審理認為，租賃合同因到期而轉(zhuǎn)化的不定期租賃合同，是一種新合同，合同內(nèi)容應以雙方實際履行狀況而定，但由于違約金是一種明確、特別的嚴格責任，故原關于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據(jù)此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟懇求。

評析

安報律師團律師認為：法院的判決是正確的。理由如下：

一、某公司與另一公司在租賃合同到期后連續(xù)租賃，打算了雙方照舊是租賃合同關系，但是形式已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變，由此產(chǎn)生的法律后果也隨之轉(zhuǎn)變。租賃合同分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃合同，法律調(diào)整的方式自然存在不同之處。我國《合同法》其次百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人連續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同連續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！币罁?jù)上述法律規(guī)定，本案租賃合同到期后，某公司連續(xù)使用并按原標準交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃合同已經(jīng)轉(zhuǎn)為不定期，法律適用也應以調(diào)整不定期的條款為依據(jù)。

二、原租賃合同連續(xù)有效，并不等于原商定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當事人在合同中商定，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц犊隙〝?shù)額的金錢。若當事人在合同中未商定違約金條款，則不產(chǎn)生違約金責任。一方面，違約金的擔當是以“合同當事人在合同中的商定”為要件，當事人之間沒有商定、商定不明、超出商定范圍均不能適用;另一方面，盡管某公司與另一公司的目的在于租賃，雙方按原合同連續(xù)履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經(jīng)通過默示履行達成全都，即在這一點上應當連續(xù)有效，但對違約金這一必需明示的特別的嚴格責任問題，并沒有明確確認，故不應沿用;再一方面，原租賃合同商定提前解除合同必需支付違約金的前提條件，僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內(nèi)，并沒有談及兩年以外，在原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃合同后，固定期限變?yōu)椴还潭?，兩年的時間已屆滿的狀況下，原違約條款已經(jīng)失去存在的前提和基礎。

三、另一公司有權隨時解除合同。我國《合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者酬勞、履行地點等內(nèi)容沒有商定或者商定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，根據(jù)合同有關條款或者交易習慣確定。”該法其次百三十二條也規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有商定或者商定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能