建筑工程維修施工合同

/合同編號： 《建設工程修理施工合同》建設單位：河北秀蘭房地產集團有限公司興隆縣分公司施工單位：羅洪生施工隊簽約地點：河北省保定市新市區(qū)秀蘭集團簽訂日期：興隆縣秀蘭城市花園小區(qū)修理施工合同建設單位：河北秀蘭房地產集團有限公司興隆縣分公司（以下簡稱甲方）施工單位：羅洪生施工隊(以下簡稱乙方)經甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬興隆-秀蘭城市花園小區(qū)修理工程，本著誠信互利、真誠合作原則，結合本工程具體狀況，依據(jù)《合同法》和《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條：工程概況工程名稱：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)修理工程工程地點：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)院內工程修理范圍：1、太陽能改造：太陽能水管及保溫老化，漏水現(xiàn)象嚴峻。屋面出水管管件老化，管件斷裂，現(xiàn)象普遍。太陽能固定拉線斷開較多，如遇大風可能致使太陽能掉落，存在隱患，需修補。屋面出水管低，易倒灌，致使戶內漏水。2、雨水管修理:（1）冬季凍裂現(xiàn)象較多。（2）固定卡松動老化造成雨水管斷裂，高空傾斜，存在平安隱患。（3）伸縮節(jié)開裂較多，部分雨漏管未接到地面。3、不銹鋼欄桿修理:（1）欄桿損壞部位較多，需更換。（2）加固全部焊點。（3）需增加支撐立桿。4、小區(qū)熱力修理5、屋頂出屋面門安裝鎖工程合同期限2015年5月15日-2015年8月15日。：工程承包形式包工、包料、包工期、包質量。第三條：合同價款1、太陽能改造：每臺修理造價需169.5元，共476臺，總造價為80682。.（詳見附件1）2、雨水管修理:每處修理造價需101元，共76處，總造價為7676元。（詳見附件2）3、不銹鋼欄桿修理:總造價為5504元。（詳見附件3）4、小區(qū)熱力修理：總造價為17740元。（詳見附件4）5、屋頂出屋面門安裝鎖工程：總造價為860元。（詳見附件5）以上修理工程暫定總造價為112462元。（最終造價以實際發(fā)生為準）第四條：結算方式完成總修理量80%付暫定總造價款50%。工程竣工，經甲方項目部及監(jiān)理驗收合格、出具驗收合格單后，付至修理工程結算價的95%，修理工程結算價的5%作為質保金。付款時施工隊供應相應的建筑發(fā)票，質保金的期限為一年。第五條：工程質量1、質量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)，同時應達到甲方制定的相關質量標準，并符合相關的檢查制度。2、如未達到國家或行業(yè)的相關質量標準，乙方按本合同總價的百分之三擔當違約金。3、為提高住宅工程質量，削減住宅工程質量通病，規(guī)范住宅工程質量通病預防和治理工作,乙方在建設修理過程中，除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定外，還應制定工程質量通病防治措施報監(jiān)理和甲方審核。第六條：平安生產、文明施工1、平安生產：乙方必需依據(jù)國家平安規(guī)程進行操作，施工中發(fā)生的一切工傷事故由乙方自己負責。2、為確保修理操作人員和協(xié)作作業(yè)人員在修理過程中的平安，乙方需在修理過程中嚴格遵守以下條款：（1）.在工作中操作人員和協(xié)作作業(yè)人員必需按規(guī)定穿戴勞動愛惜用品，長發(fā)應束緊不得外露，高處作業(yè)時必需系平安帶。（2）.乙方負責現(xiàn)場全部作業(yè)的平安。自修理之日起，直到甲方簽收《修理服務單》，人員傷亡以及財產（包括工程本身、設備、材料和施工機械）的損失或損壞，均由乙方擔當。（3）.在施工過程中，乙方應實行合理的措施來愛惜現(xiàn)場內外環(huán)境，并避開由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財產造成的損失或損壞。（4）.乙方在施工過程中應實行切實可行的施工防火措施，嚴格管理施工用電。（5）.乙方進行高空作業(yè)施工或修理時，必需執(zhí)行物業(yè)服務中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設置警示帶、警示牌、圍擋、地面愛惜等平安防護措施，如未能依據(jù)規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務中心有權暫?，F(xiàn)場施工，待符合規(guī)定后再接著施工，并由于乙方緣由造成影響的工期，由乙方擔當。第七條：質量保修條款乙方應按法律、行政法規(guī)和國家關于工程質量保修規(guī)定，對交付甲方運用的工程在質量保修期內擔當免費保修責任。具體有以下內容：1、本工程保修期12個月。2、質量保修期自工程竣工經甲方驗收合格、國家相關部門驗收合格之日起計算。質量保修期內因質量問題或其他問題影響甲方或業(yè)主運用的，引發(fā)的全部干脆、間接費用均由乙方擔當。3、在保修范圍內，乙方在接到甲方保修通知24小時內派人保修，超限不到甲方可托付他人修理，費用由乙方擔當。4、如發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到通知后，應立刻趕到搶修。5、在保修期限內，乙方接到甲方修理通知后，不履行修理義務，甲方有權自行修理或者托付第三方修理，修理費用在質保金中扣除。第八條：合同違約、爭議及解決違約1、當發(fā)生下列狀況時，甲方擔當違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數(shù)額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。1.1、甲方無合理理由而不按時支付工程款。1.2、無合理理由而不支付工程竣工結算價款。2、當發(fā)生下列狀況時，乙方擔當違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。2.1、乙方緣由不能依據(jù)合同約定的工期或甲方、監(jiān)理公司同意順延的工期完工或竣工。2.2、因乙方緣由工程質量達不到合同約定的質量標準。2.3、乙方不履行合同義務。3、一方違約后，另一方要求違約方接著履行合同時，違約方擔當上述違約責任后仍應接著履行合同。4、假如乙方履行合同義務行為達不到國家有關規(guī)定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，15日內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并在書面通知乙方后全面接收工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。5、因乙方緣由解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款20%的違約金，且甲方有權確定是否留置屬于乙方在現(xiàn)場的一切設施、設備、材料運用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。（二）爭議的解決甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向合同簽訂地所在人民法院提起訴訟。合同解除1、甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除合同。2、未經甲方書面同意，乙方將其承包的全部或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以分包名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。3、因不行抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。4、一方依照本節(jié)其次條、第三條、第六條約定提出解除合同時，應以書面形式通知合同相對方，并在發(fā)出通知前7日告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以按本合同有關約定處理。5、合同解除后，乙方應妥當做好已完工程和已購材料、設備的愛惜和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方撤出供應必要條件，已完工程價款在乙方依據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理完結算手續(xù)后支付。6、甲方依據(jù)市場須要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。7、除依據(jù)本節(jié)六條解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨并擔當解除訂貨合同產生的費用和損失。：其他1、乙方負責協(xié)調四周村莊、村民事宜，費用自理。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共計陸份，甲方執(zhí)有肆份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。甲方: 乙方:(蓋章) (蓋章)托付代理人:法定代表人:地址:地址:電話:電話:簽訂日期:

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