云南辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)文件

中國(guó)**電網(wǎng)有限責(zé)任公司超高壓輸電公司**局辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)**招標(biāo)：2011-085-920-1547招標(biāo)文件招標(biāo)人：中國(guó)**電網(wǎng)有限責(zé)任公司超高壓輸電公司**局招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南**招標(biāo)咨詢有限公司二〇一一年十一月目錄HYPERLINK\l"_Toc309631188"第一章招標(biāo)公告-1-HYPERLINK\l"_Toc309631189"第二章投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知-3-HYPERLINK\l"_Toc309631190"一、投標(biāo)須知前附表-3-HYPERLINK\l"_Toc309631191"二、投標(biāo)須知-5-HYPERLINK\l"_Toc309631192"（一）總則-5-HYPERLINK\l"_Toc309631193"（二）招標(biāo)文件-5-HYPERLINK\l"_Toc309631194"（三）投標(biāo)文件的編制-6-HYPERLINK\l"_Toc309631195"（四）投標(biāo)文件的提交-9-HYPERLINK\l"_Toc309631196"（五）投標(biāo)有效期-10-HYPERLINK\l"_Toc309631197"（六）投標(biāo)保證金-10-HYPERLINK\l"_Toc309631198"（七）無效標(biāo)條款-10-HYPERLINK\l"_Toc309631199"（八）開標(biāo)-11-HYPERLINK\l"_Toc309631200"錦（九）評(píng)標(biāo)踩-11-HYPERLINK\l"_Toc309631201"粗（十）最終審伯查與評(píng)標(biāo)結(jié)果勾公示死-13-HYPERLINK\l"_Toc309631202"竹（十一）質(zhì)疑巴-14-HYPERLINK\l"_Toc309631203"辜第三章技術(shù)規(guī)鎮(zhèn)范書佩-15-HYPERLINK\l"_Toc309631204"筆第四章物業(yè)管袋理合同百-16-HYPERLINK\l"_Toc309631205"能第五章評(píng)標(biāo)辦蠻法闖-22-HYPERLINK\l"_Toc309631206"云第六章投標(biāo)文堵件格式俯-25-惡第一瓦章止曲招標(biāo)公告并1錄、招標(biāo)單位：霉中國(guó)布**撤電網(wǎng)有限責(zé)任攝公司超高壓輸斃電公司石**蔥局。聲2京、項(xiàng)目名稱：壺中國(guó)鵝**防電網(wǎng)有限責(zé)任伍公司超高壓輸糕電公司壘**顯局里辦公區(qū)物業(yè)管役理服務(wù)采購(gòu)招早標(biāo)允。像3蘆、才招標(biāo)項(xiàng)目概況豆：白中國(guó)甲**疏電網(wǎng)超高壓輸迎電公司貝**捏局位于昆明市勝經(jīng)開區(qū)玉緣路鞭，占地面積櫻約滋23.佳5婦畝，包括辦公掘樓、培訓(xùn)樓，誠(chéng)主大門、次大護(hù)門等項(xiàng)目，其紅中辦公面積約陶為渡1700窄0雹平方米（主機(jī)樓裙1100反0捏平方米，副嬌樓湯600柄0把平方米）增，綠化面積碎6000盛雙平方米，綠地羽率桂酷38%省燙，層數(shù)橫15典層，整個(gè)辦公萬區(qū)改有進(jìn)形3早湯個(gè)出入口，條停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車盈泊位緩7蠅2鵲輛，設(shè)獄有哥宏4紀(jì)部電梯，設(shè)有儲(chǔ)高低壓配電室川、消防水池、眉水泵房等追。票4撇、資金來源：拳自籌。榮5凍、養(yǎng)服務(wù)期限奇：駐2且年圖。包第借2偶年要通過甲方稈考核合格后方飾可續(xù)用。籍6貿(mào)、招標(biāo)內(nèi)容：芹中國(guó)平**境電網(wǎng)有限責(zé)任校公司超高壓輸盜電公司禍**嘩局辦公區(qū)物業(yè)擔(dān)管理服務(wù)（藝含叛①證安保服務(wù)犬；增②織公共設(shè)施巡查碎、代業(yè)主對(duì)相廉關(guān)公共設(shè)施進(jìn)慣行維護(hù)服務(wù)膝；領(lǐng)③這管理、接待、則會(huì)議服務(wù)簡(jiǎn)；袋④蝶清潔服務(wù)榜；酬⑤萄食堂服務(wù)工；糧⑥信綠化服務(wù)等）吵?；?騰、資格要求：持①扮依法注冊(cè)登記勝、具有獨(dú)立法糕人資格，并有瞞物業(yè)管理資質(zhì)獵一級(jí)及以上元的物業(yè)服務(wù)企恢業(yè)于；事②破具有經(jīng)營(yíng)管理濕相似物業(yè)的管飾理經(jīng)驗(yàn)。摘8匪、資格審查方汗式：筆資格后審。斜9伐、獲取招標(biāo)文員件時(shí)應(yīng)攜帶的恐資料：蘋投標(biāo)申請(qǐng)人必機(jī)須憑下列資料漂索取招標(biāo)文件音，資料不齊者恐一律不予接待畏。西（茄1忘）離企業(yè)法人悄營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本旁（原件及一份介復(fù)印件）；事（靈2舞）意物業(yè)管理礙資質(zhì)證書副本院（原件及一份件復(fù)印件）；腳（薪3眠）賴稅務(wù)登記證副仍本（國(guó)稅、地主稅，原件及一度份復(fù)印件）襖；款（圣4記）極組織機(jī)構(gòu)代碼悼證熄副本（原件及青一份復(fù)印件）勝；南（丈5柔）法定代表人偉證明書和法人耽授權(quán)委托書（緣指法人授權(quán)情槍況時(shí)出示）及靜法定代表人或盲其委托代理人意的身份證（原暈件及一份復(fù)印品件）；飛10常、索取招標(biāo)文戀件時(shí)間文件：手時(shí)間：敗201逆1虧年沉11乓月豪23怪日遺至悶201診1鎖年他11哀月較27努日傻，上閣午誰9形：終0溪0匹分良—膚1雁2反：夫0包0活分，下瞇午礦1夸4押：鳴3潔0石分蟻—趴1墨7亦：街0櫻0浩分。疏地點(diǎn)：云南泥**繳招標(biāo)咨詢有限柏公司（昆明市躬萬照**膽大廈羽**翅樓）。原11霉、招標(biāo)文件費(fèi)完每薪套脹1200.0風(fēng)0躬元（大寫：壹欲仟貳佰元整）攏，售后不退。盜1詳2今、苦聯(lián)花屢系熄超人：聯(lián)系電話：佛招燒任上標(biāo)謠想袍人：中國(guó)越**乳電網(wǎng)有限責(zé)任俗公司超高壓輸傻電公司儀**控局卸招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵：云南它**秤招標(biāo)咨詢有限編公司箱二〇一一年太十一惜月窄二十二捆日始第二續(xù)章泥析投標(biāo)須知前附碌表及投標(biāo)須知羅一、投標(biāo)須知尋前附表庭項(xiàng)號(hào)眾內(nèi)混度容織說添每明預(yù)渡與圖尖要枕殼求秤1虜工程名稱噴中國(guó)筋**寨電網(wǎng)有限責(zé)任爭(zhēng)公司超高壓輸兩電公司勇**鄙局辦公區(qū)物業(yè)利管理服務(wù)采購(gòu)乞招標(biāo)伸3鼓招標(biāo)項(xiàng)目概況巖中國(guó)師**誼電網(wǎng)超高壓輸紋電公司愿**命局位于昆明市帖經(jīng)開區(qū)玉緣路緞，占地面積賓約賤23.益5牛畝，包括辦公奉樓、培訓(xùn)樓，濱主大門、次大罵門等項(xiàng)目，其牧中辦公面積約筒為映1700棗0幸平方米魔（主樓伯1100點(diǎn)0框平方米血，副樓臂600旬0危平方米和），綠化面撇積橫晨6000恭平方米虎，綠地扛率兼孟38%典相配，層鏈數(shù)與眠15駁層，整個(gè)辦公殺區(qū)有灘3槐杯個(gè)出入口，停東車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車泊很位擋7洽2久弟輛，設(shè)紹有咱裂4令剝部電梯，設(shè)有依高低壓配電室薯、消防水池、舟水泵房等。號(hào)3啄合同價(jià)方式雞固定價(jià)合同校4洞招標(biāo)范圍

候中國(guó)榨**源電網(wǎng)有限責(zé)任招公司超高壓輸摘電公司鼓**本局辦公區(qū)物業(yè)紫管理服務(wù)（程含施①串安保服務(wù)耐；認(rèn)②宮公共設(shè)施巡查毛、代業(yè)主對(duì)相孝關(guān)公共設(shè)施進(jìn)后行維護(hù)服務(wù)心；襖③繳管理、接待、郵會(huì)議服務(wù)蟻；口④述清潔服務(wù)遍；根⑤旋食堂服務(wù)愚；仰⑥謹(jǐn)綠化服務(wù)等）頁(yè)。日7辛物業(yè)管理服務(wù)遙委托期限趁暫漆定而愁2遍抵閱年以。尾第撓2著年要通過甲方挨考核合格后方杏可續(xù)用。秧8邀資金來源光自籌斤9吧投標(biāo)人資格要似求娛①籌依法注冊(cè)登記帽、具有獨(dú)立法侍人資格，并有瓜物業(yè)管理資質(zhì)秩一級(jí)及以上判的物業(yè)服務(wù)企吉業(yè)；蓬②仙具有經(jīng)營(yíng)管理城相似物業(yè)的管彎理經(jīng)驗(yàn)。找10乎資格審查方式身資格后審猾13品發(fā)售招標(biāo)文件栗時(shí)間血時(shí)間：憑201踐1調(diào)年犁1行1瘦月典23尾日我至鍛201掙1朗年服1殖1盾月謝27嗽日扎，上慘午矮9機(jī)：腫0定0疲分牧—峽1候2嚷：博0棵0南分，下暖午逮1叔4尿：嘆3而0悟分鼻—域1管7艇：耀0盯0黨分。余地點(diǎn)：云南攔**線招標(biāo)咨詢有限淺公司（昆明市扮萬宏路桃園大掠廈五樓）級(jí)15匯投標(biāo)有效期萄3犧5饞日歷天。（從稻投標(biāo)截止之日奴算起）僅16疑投標(biāo)準(zhǔn)備期薪201浮1揀年據(jù)11效月戰(zhàn)23炸日潔至姑201仔1僵年獄1橋2牢月竟13灘日俱17丸投標(biāo)保證金收投標(biāo)保證金：膛壹萬元俯交納方式：銀洗行轉(zhuǎn)賬灶開戶銀行：中橋國(guó)麗**度銀行昆明分行選北京路支行瓶帳處鈔陡號(hào)：磨進(jìn)帳單位：云佛南寸**責(zé)招標(biāo)咨詢有限缺公司黨截止交納日期弄：糠201柿1逼年跡11翁月鵲29濱日照1輩7殊時(shí)觀0樓0扯分前的。宮提交到開戶行繼：中國(guó)貌**頃銀行昆明分行期北京路支行，園并到云南忘**底招標(biāo)咨詢有限疏公司換取收據(jù)脫。譜18駛踏勘現(xiàn)場(chǎng)愁自行組織蓄19抱提交招標(biāo)疑問保時(shí)間：仔201促1正年氧11宵月夏28液日淹1峰7綿時(shí)嶼0法0較分預(yù)以前，以書面火形式遞交招標(biāo)授代理公司。痕地點(diǎn)：云南壁**鉆招標(biāo)咨詢有限豎公司（昆明市鍵萬宏路分**解廈五樓）哭傳真：碰20姜投標(biāo)人的替代熄方案勾不予替代騙21括投標(biāo)文件份數(shù)摩資格后審申請(qǐng)革文件為一份正喉本、一份副本享，商務(wù)投標(biāo)文椒件及技術(shù)投標(biāo)麻文件均為一份灣正本、三份副阿本。正副本內(nèi)籍容（除注明外也）應(yīng)該相同。旱22流投標(biāo)文件遞交津地點(diǎn)及截止時(shí)浴間緊時(shí)仙汁綱間：越201材1妖年案1捐2際月新13險(xiǎn)日勵(lì)1批4恨時(shí)翻3凳0丙分北至搬1磨5惰時(shí)舉0拴0革分次(楚北京時(shí)著間邊)塞地河喚奮點(diǎn)：平昆明市人民中芝路鑰**且花園墊九瞞樓嚴(yán)**榨座馬收標(biāo)人：公證衣員革23隆開標(biāo)來時(shí)薦臥邁間：憐201胳1駐年荒1叮2更月緒13著日夠1豆5住時(shí)單0竄0宴分刻地鑰蔬廉點(diǎn)：邪昆明市人民中潑路長(zhǎng)須**賴園愛九鞏樓途**雙座飽24蒜評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)旁準(zhǔn)它綜合評(píng)估打分星法覽25善投標(biāo)文件的有虛效性覺招標(biāo)人不受理宇的投標(biāo)文件及帖廢標(biāo)條款訪26撫履約擔(dān)保金額止中標(biāo)人提供的漿履約擔(dān)保金額腔為合同價(jià)款墨的譜5胡%打，招標(biāo)人提供砌的擔(dān)保金額為敲合同價(jià)款墊的檢5內(nèi)%嚷。邀27滿其它另1盟、本蛾采購(gòu)項(xiàng)目健采用提前公布效攔標(biāo)價(jià)懇（人民純幣竹145.0恐0鵝萬元）勒方式，投標(biāo)總滋報(bào)價(jià)應(yīng)低于攔角標(biāo)價(jià)，投標(biāo)總粘報(bào)價(jià)高于或等渡于攔標(biāo)價(jià)的投句標(biāo)文件作廢標(biāo)攝處理。骨2僵、投標(biāo)人的投夢(mèng)標(biāo)文件須按照敏招標(biāo)文件要求臨的格式制作，碰可以擴(kuò)展，但房不得減少其內(nèi)饅容。隸28趟注意事項(xiàng)窩交公證員登記瓦驗(yàn)收、評(píng)標(biāo)委掠員會(huì)審驗(yàn)的證荒件（原件）：膨（鑄1秋）企業(yè)法人營(yíng)左業(yè)執(zhí)照副本；嗽（喂2旺）物業(yè)管理資返質(zhì)證書副本；息（完3絲）花國(guó)稅、地稅紗稅務(wù)登記證副僑本；示（濕4妹）組織機(jī)構(gòu)代晴碼證副本；針（暖5炒）法定代表人頁(yè)證明書和法人駕授權(quán)委托書（永指法人授權(quán)情倚況時(shí)出示）及眼法定代表人或望其委托代理人兄的身份證；二、投標(biāo)須知（一）總則1、適用范圍壟1.閣1觸本招標(biāo)文件適援用于本次招標(biāo)像中所敘述的物胡業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)威目及其相關(guān)服愚務(wù)。2、定義解釋鄉(xiāng)2.臣1悅“穗招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)頸”冒是裕指糖云南蓋**抱招標(biāo)咨詢有限磁公司披,附是整個(gè)過招標(biāo)熟招標(biāo)活動(dòng)客的組織者，并宇依法負(fù)責(zé)編制蹤招標(biāo)文件，對(duì)靠招標(biāo)文件擁有竭最終解釋權(quán)。懸2.稱2嬌“濱招標(biāo)人檔”停是指有本招標(biāo)業(yè)文件所列迫的招標(biāo)單位，迅即雪中國(guó)百**罵電網(wǎng)有限責(zé)任冤公司超高壓輸勵(lì)電公司萬**蹄局偽。巨2.受3藥“頭招標(biāo)項(xiàng)褲目由”屯旋指本招標(biāo)文件耀所要求的物業(yè)峽管理及其相關(guān)驕的服務(wù)。書2.姿4偷“瞞投標(biāo)稼人問”盾是繩指獲得招標(biāo)文加件并向滾招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)檢提交投標(biāo)文件繁的供應(yīng)商。蒸2.沃5歸“偉潛在投標(biāo)罷人遍”櫻是永指符合招標(biāo)文線件規(guī)定的合格港供應(yīng)商。犯2.扯6存“偽中標(biāo)腹人厭”間是而指經(jīng)審查通過各，并經(jīng)公示無姑異議的投標(biāo)人為。向2.隸7長(zhǎng)“蹈投標(biāo)人代宴表較”偶是目指投標(biāo)人法定靠代表人或被投膛標(biāo)人法定代表胃人授權(quán)委托俘代表投標(biāo)人參銀加投標(biāo)半的人。3、項(xiàng)目說明即3.俘1于本招標(biāo)項(xiàng)目說有明詳見招標(biāo)文蜻件投標(biāo)須知前勁附表。核3暫.2本本招標(biāo)項(xiàng)目按丹照《中華人民投共和國(guó)政府采頌購(gòu)法》等有關(guān)慢法律、行政法啞規(guī)和部門規(guī)章涼，亞通過公開漸招標(biāo)附選定中標(biāo)人。去3如.菠3呼物業(yè)管理委托卡服務(wù)期限粉：跟2映年。造第悠2猜年要通過甲方熟考核合格后方忍可續(xù)用。劈4宿、合格投標(biāo)人股的條件土4.蓬1校凡符合忠本招標(biāo)文件晴第一部分招標(biāo)蔑公告槳投標(biāo)仿人隆資格要求壇的均為合格的籃投標(biāo)人。苗（二）招標(biāo)文五件美1冤、招標(biāo)文件的蒙組成查1.1痕招標(biāo)文件共分鄭為六部分，其睡內(nèi)容如下：擴(kuò)第一悅章紋翅玻招標(biāo)公告貌第二烏章撒投標(biāo)須知前附殼表及攜投標(biāo)須知池第三叨章捆技術(shù)規(guī)范書富第四里章物業(yè)管理悄合同和第五朵章備醋爹評(píng)標(biāo)紐辦法武第六肆章盼慣有投標(biāo)文件格式菊1.2辜除上氣條冬1.濫1朋內(nèi)容外，洗招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)補(bǔ)在規(guī)定時(shí)間前浮，以書面形式誰發(fā)出的對(duì)招標(biāo)抬文件的澄清或合修改內(nèi)容，均菊為招標(biāo)文件的攻組成部分。朵1.逗3址投標(biāo)人獲取招察標(biāo)文件后，應(yīng)勤仔細(xì)檢查招標(biāo)地文件的所有內(nèi)解容，如有殘缺織等問題，應(yīng)在殿獲得招標(biāo)文件眠3辭日內(nèi)向招標(biāo)人帳提出，否則，口由此引起的損覺失由投標(biāo)人自條己承擔(dān)。投標(biāo)池人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真繪審閱招標(biāo)文件棟中所有的事項(xiàng)撲、格式、條款汪和規(guī)范要求等刺，若投標(biāo)人的薦投標(biāo)文件沒有園按招標(biāo)文件要技求提交全部資羨料，或投標(biāo)文債件沒有對(duì)招標(biāo)娛文件做出實(shí)質(zhì)寒性響應(yīng)，其風(fēng)歌險(xiǎn)由投標(biāo)人自沃行承擔(dān)，并根悟據(jù)有關(guān)條款規(guī)驅(qū)定，該投標(biāo)有緩可能被拒絕。勸2拘、招標(biāo)文件的輔澄清與修改致2.培1連投標(biāo)人若對(duì)招塔標(biāo)文件有任何摘疑問，要求澄喪清或認(rèn)為有必敲要與殃招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)個(gè)進(jìn)行技術(shù)交流奉時(shí)，應(yīng)用書面搶形式送至央招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)蝴，概招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)晌將以書面形式資作出答復(fù)予以丸澄清，并應(yīng)將架答復(fù)內(nèi)容向所耐有投標(biāo)人發(fā)送畏。滔2.傭2狼投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)印文件有異議的澡，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)萬截至?xí)r間躺前站1況5涌個(gè)工作日前以嚷書面（含傳真微等數(shù)據(jù)電文）頸向屋招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)撤提出，逾期提峽出的，斧招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)丑可不予以受理孟、答復(fù)。膏2.臘3張招標(biāo)文件發(fā)出蚊后，招標(biāo)人可僚用補(bǔ)充文件的悅方式對(duì)已發(fā)出矮的招標(biāo)文件進(jìn)式行必要的澄清據(jù)或修改。補(bǔ)充彎文件是招標(biāo)文管件的組成部分昏，對(duì)所有投標(biāo)河人有約束力。槽2.威4分為使投標(biāo)人在弱編制投標(biāo)文件蜜時(shí)有充分的時(shí)姐間對(duì)招標(biāo)文件黎的澄清、修改鏡、補(bǔ)充等內(nèi)容遍進(jìn)行研究，儀招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未可以酌情延長(zhǎng)術(shù)提交投標(biāo)文件由的截止時(shí)間，誠(chéng)具體時(shí)間將在癥招標(biāo)文件的修象改、補(bǔ)充通知尸中予以明確。帝2.章5原為使投標(biāo)人有揀足夠的時(shí)間按井招標(biāo)文件的澄易清、修改要求衡修正投標(biāo)文件階，滋招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按應(yīng)在投標(biāo)截止婆時(shí)四間毅1怪5珠日前以書面或智傳真的形式向陣已購(gòu)買招標(biāo)文給件的所有投標(biāo)么人發(fā)出招標(biāo)文艷件澄清、修改乖通知。若發(fā)出更通知日距招標(biāo)拿文件確定的投壟標(biāo)截止時(shí)間不渡足梳1泛5濕日，騰招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在通知書中明圖確是否推遲投檢標(biāo)截止時(shí)間和冠開標(biāo)時(shí)間，若儉所有投標(biāo)人規(guī)巡定的回復(fù)中對(duì)療不推遲投標(biāo)截臥止時(shí)間和開標(biāo)很時(shí)間均表示同序意，則按原定里時(shí)間執(zhí)行。移2.濁6驅(qū)投標(biāo)人在收到停招標(biāo)文件澄清杠、修改通知或腫推遲投標(biāo)截止他時(shí)間和開標(biāo)時(shí)筑間通知后，應(yīng)今在通知單回執(zhí)較上簽署意見并殊蓋上投標(biāo)人單佛位公章，在基1川個(gè)工作日內(nèi)以她書面或傳真形露式回復(fù)野招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)服，逾期回復(fù)視盟為默認(rèn)收到通成知。桿2.梨7腹招標(biāo)文件的澄謎清、修改、補(bǔ)亭充等內(nèi)容均以娘書面形式明確疑的內(nèi)容為準(zhǔn)。攤當(dāng)招標(biāo)文件、營(yíng)招標(biāo)文件的澄勞清、修改、補(bǔ)磁充等在同一內(nèi)蕉容的表述上不相一致時(shí)，以最洗后發(fā)出的書面輝文件為準(zhǔn)。艙（三）投標(biāo)文菌件的編制盈1鈴、投標(biāo)文件的陣語言及度量衡搞單位耳1.礎(chǔ)1穴除采購(gòu)設(shè)備有無關(guān)專用名稱、鄭型號(hào)外，投標(biāo)肉文件和與投標(biāo)重有關(guān)的所有文堂件說明均應(yīng)使脖用中文。搜1.廈2挎除采購(gòu)項(xiàng)目規(guī)房范另有規(guī)定外峰，投標(biāo)文件使貓用的度量衡單開位，均采用中隊(duì)華人民共和國(guó)久法定計(jì)量單位改?；?年、投標(biāo)文件的胞組成鉆投標(biāo)文件由梳商務(wù)投標(biāo)文件想、技術(shù)投標(biāo)文冬件喬、資格后審申竄請(qǐng)文件占三唇部分組成。舞2.民1感商務(wù)投標(biāo)文件投標(biāo)函；版投標(biāo)報(bào)價(jià)文件黑由投標(biāo)報(bào)價(jià)表徹組成，包括：速投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽壽表（總價(jià)）跡、喊分項(xiàng)躺報(bào)價(jià)港一覽表（明細(xì)打報(bào)價(jià)伍表）圍2.1.紡3誠(chéng)投標(biāo)人綜合實(shí)遼力（企業(yè)簡(jiǎn)介潮、企業(yè)資質(zhì)、炎財(cái)務(wù)狀況、信包譽(yù)狀況，企業(yè)限人員配備甘等）燈，卵提供本企業(yè)拿投標(biāo)日期近三擦個(gè)月內(nèi)雹的檢財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表食；賴2.夸1濫.玻4疫投標(biāo)人企業(yè)機(jī)數(shù)構(gòu)設(shè)置及人員里層次分配情況舞；隸2.豆1圣.沃5嚇投標(biāo)人捎200折8影年像以來至今裳在物業(yè)管理行艷業(yè)中省級(jí)以上鄰管理、創(chuàng)優(yōu)等旅業(yè)務(wù)方面獲獎(jiǎng)胡情況，提供相握關(guān)獲獎(jiǎng)情況證讀書復(fù)印件；次2.槐1喝.憲6御投標(biāo)人提供本塌企業(yè)抽200與8繞年以來至今鉆內(nèi)所有物業(yè)管漆理（合同管理灶面積委在奔10000忘0角㎡峽以上祖）售項(xiàng)目犯負(fù)責(zé)人禍合同情況匯總猾表（格式自擬掠）。遇（開標(biāo)時(shí)提供隸原件備查）受2.喇1冶.樣7艘同類型項(xiàng)目經(jīng)序歷：提供展200度8恐年以來至今棄一耀例伏(碧含）以上行政火機(jī)關(guān)、企事業(yè)盞單位辦公大樓記物業(yè)管紋理址(涼合同物業(yè)管理犯面積啞在千1000鵝0鎮(zhèn)㎡以全上隙)糧的項(xiàng)目經(jīng)歷。廣（開標(biāo)時(shí)提供哀原件備查）塑2.吵1飽.社8江投標(biāo)人本項(xiàng)目煤實(shí)施總負(fù)責(zé)人析管理素質(zhì)情況啞，提供環(huán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情拔況匯總表（格襲式自擬），饞項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相兄關(guān)專業(yè)技術(shù)職否稱及學(xué)歷證明瓶，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人脾姓名應(yīng)在企業(yè)耀社保費(fèi)用繳納錫情況證明名單哭中。睡2.航1亡.絹9惡投標(biāo)人本項(xiàng)目辭實(shí)施的中層管秘理人員素質(zhì)情賣況，提供中層蠢管理人員相關(guān)喚專業(yè)技術(shù)職稱晉及學(xué)歷證明，鑄中層管理人員受姓名應(yīng)在企業(yè)截社保費(fèi)用繳納蛛情況證明名單密中。芳2.響1睡.祥10狗投標(biāo)人認(rèn)為需瓶要提供的其它抓說明和資料。堆2.遍2運(yùn)技術(shù)投標(biāo)文件橋2.仍2腫.1杰詳細(xì)物業(yè)捎設(shè)備霞管理服務(wù)實(shí)施炭方案、圖表部倍分、價(jià)格表、旱項(xiàng)目的管理方智案；斬（父1漢）詳細(xì)技術(shù)方京案：設(shè)備物業(yè)也主要描述投標(biāo)粗方的各種需求留、技術(shù)實(shí)施方航案、設(shè)備性能嶼的體現(xiàn)、質(zhì)量茫標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)論停證衣，仆設(shè)備定期保養(yǎng)薯維護(hù)措施、正宋常運(yùn)行巡視保縣證措施情況，紡設(shè)備胸有償服務(wù)項(xiàng)目墓、價(jià)格與措施往，帖設(shè)備質(zhì)量管理?yè)Э刂品椒ò墼O(shè)備突管理程序文件虛及質(zhì)量記錄、捎應(yīng)急處理與急龜修方式、管理扎成果檢驗(yàn)評(píng)估真、虧質(zhì)量管理改進(jìn)澇方法，設(shè)備劈創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)新木方法包括設(shè)備嶄管理科技含量咸及構(gòu)想、癥設(shè)備效能管理商和維修實(shí)施牌方案、已有技設(shè)備資源的挖淋潛增值來方案（節(jié)能）化，時(shí)設(shè)備管理目標(biāo)諷、設(shè)備管理人修員考核制度菜。踢（翼2亡）圖表部分：擱形象地描述設(shè)岸備物業(yè)管理的彈程序及流程，趕以及其他用文林字難以說明而彎必須頓用圖來表達(dá)的潔內(nèi)容。種（很3檔）給出設(shè)備物簽業(yè)管理人員的獻(xiàn)配置和組織框堵架以及工作量豎的計(jì)算等配置可說明。飾（蹤4填）防主要設(shè)備工具聽基本配置及設(shè)疏備管理技術(shù)人誼員基本配置情怎況妻。湖2.承2卡.型2雞投標(biāo)人認(rèn)為需姥要提供的其它澆說明和資料。評(píng)2.3碼資格后審申請(qǐng)棉文件堪2.安2區(qū).1階投標(biāo)人企業(yè)法鮮人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（鋼副本）復(fù)印件添；租2.2.腰2貫投標(biāo)人國(guó)稅、搖地稅稅務(wù)登記裁證趟（副本）堵復(fù)印件命；喝2.2.悠3奪法定代表人證徹明書、法人授懼權(quán)委托書禁；（非法定代藍(lán)表人參加投標(biāo)襲時(shí)用）；父2.2.爆4庭物業(yè)管理資質(zhì)堆證書樹（副本）堅(jiān)復(fù)印件慰。沈3宮、投標(biāo)文件的占編寫格式及說登明裝3.衫1刑投標(biāo)文件應(yīng)包桑括的內(nèi)容，投倦標(biāo)人提交的投凡標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使危用招標(biāo)文件所焦提供的投標(biāo)文峽件全部格式（浪表格可以按同站樣格式擴(kuò)展）窮；未提供投標(biāo)誠(chéng)文件標(biāo)準(zhǔn)格式上的，由投標(biāo)人綿自行編寫。漿3.肢2郵投標(biāo)文件的紙胞張采用白捕色蝴A稿4據(jù)紙，格式及字扎體參照招標(biāo)文伏件提供的表格舊格式及字體；日未提供格式的薄，標(biāo)題可采用盞黑體字，正文迫采用宋體字；團(tuán)3.3環(huán)檢投標(biāo)文件采用犯縱向裝訂。帖3.4管投標(biāo)人應(yīng)在認(rèn)蔽真閱讀招標(biāo)文恢件所有內(nèi)容的駛基礎(chǔ)上，按照勵(lì)招標(biāo)文件的要吃求編制完整的右投標(biāo)文件。投杯標(biāo)書應(yīng)按照招相標(biāo)文件中規(guī)定坦的統(tǒng)一格式填望寫，過商務(wù)投標(biāo)文件砌、技術(shù)投標(biāo)文幣件、資格后審遣申請(qǐng)文件分別蟻裝訂成冊(cè)倘。投標(biāo)人應(yīng)菠嚴(yán)格按照規(guī)定佛的順序臥（參考評(píng)分內(nèi)泰容及標(biāo)準(zhǔn)順序輪）雄裝訂并編制目祖錄，混亂的編擔(dān)排或未按招標(biāo)棋文件所提供的叢統(tǒng)一格式編寫投與漏寫而導(dǎo)致班投標(biāo)文件被誤冶讀或查找不到賄有效文件是投芝標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)。螞3.窩5診投標(biāo)人必須保察證投標(biāo)文件所寇提供的全部資士料真實(shí)可靠，甩并接受對(duì)其中投任何資料進(jìn)一完步審查的要求嘴。4、投標(biāo)報(bào)價(jià)居4.跪1巾本項(xiàng)目的投標(biāo)傻報(bào)價(jià)以客人民幣撞為結(jié)算貨幣，吊投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)蘇是一年內(nèi)包括饞為完成本項(xiàng)目沃服務(wù)可能發(fā)生兔的全部費(fèi)用及衛(wèi)成交人的利潤(rùn)肆和應(yīng)交納的稅浩金等（包括人抗員工資福利、偉津貼、各種社提會(huì)保險(xiǎn)、服裝嬌費(fèi)、人員食宿縣與交通、所有蒼設(shè)備的日常保飼養(yǎng)人工費(fèi)等租）漠一切費(fèi)用。體4.懷2行投標(biāo)人所投報(bào)閃的投標(biāo)報(bào)價(jià)為場(chǎng)本貴項(xiàng)差目哄的總報(bào)價(jià)，如贈(zèng)有漏項(xiàng)，視同牧已包含在其它羽項(xiàng)目中。熊5強(qiáng)、投標(biāo)人的替肅代方案踩5.狠1條投標(biāo)人所提交菠的投標(biāo)文件應(yīng)爸完全滿足招標(biāo)諸文件的要求，掀投標(biāo)人不允許福提交替代方案強(qiáng)。肚6瘦、投標(biāo)文件的溜份數(shù)和簽署夫6.盼1題投標(biāo)人應(yīng)按本謊招標(biāo)文件投標(biāo)攀須知前附表中罷所規(guī)定份數(shù)提裁交投標(biāo)文件。碎6.壓2象投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)掏招標(biāo)文件要求費(fèi)，在投標(biāo)文件甩適當(dāng)?shù)奈恢锰钆鯇懲稑?biāo)人全稱呆并加蓋印章，電同時(shí)簽署投標(biāo)岔人代表的全名獻(xiàn)。投標(biāo)文件必軍須由投標(biāo)人代宅表簽署。議6.帝3野投標(biāo)文件正本針必須打印，在覺封面蓋公章并布注潑明蘿“嗎正羊本般”志字樣，副本可蒸以提交復(fù)印件幣；如際果正本與副本沒不一致，以正燃本為準(zhǔn)。蚊6.高4藏投標(biāo)文件不得慣涂改和增刪，浸如有修改錯(cuò)漏刻處，必須由同廚一投標(biāo)人代表析簽字并加蓋公怖章。博6.嚴(yán)5童投標(biāo)文件因字盒跡潦草或表達(dá)緊不清所引起的晨后果由投標(biāo)人詢負(fù)責(zé)。憂（四）投標(biāo)文扒件的提交醋1張、投標(biāo)文件的哪密封及標(biāo)記趙1.都1器投標(biāo)文件應(yīng)嚴(yán)鞭格按照招標(biāo)文突件規(guī)定的順序?qū)Эv向革裝訂成冊(cè)，皇裝訂必須牢固什可靠且不能輕割易脫落絮，不得使用活餡頁(yè)夾裝訂韻。擔(dān)1.津2拉投標(biāo)文件密封鴉袋在封口處應(yīng)歐有投標(biāo)人代表狗的簽字及投標(biāo)猶人公章。黑1.3何投標(biāo)文件的包泊裝：闖①樓資格后審申請(qǐng)陜文件按正本一樣份和副本一份蠟合并裝袋；拋②抖商務(wù)投標(biāo)文件艘按正本一份和顯副本三份合并妖裝袋；繪③寨技術(shù)投標(biāo)文件賄按正本一份和瘋副本三份合并乓裝袋；駕④隊(duì)資格后審申請(qǐng)垮文件、商務(wù)投洋標(biāo)書和技術(shù)投吹標(biāo)書分別裝袋笑。熟⑤晃將所有投標(biāo)文刷件一并裝入一愧大密封怒袋棄/專密封箱內(nèi)提交獵。算1.4魄密封文件封皮高正面必須按招冠標(biāo)文件提供的擦封面式樣進(jìn)行播標(biāo)貼。沃1.5唯如果投標(biāo)人未疊按上述要求密河封及加寫標(biāo)記逼，密招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)燦對(duì)投標(biāo)文件的具誤投和提前啟宿封不負(fù)責(zé)。對(duì)太由此造成提前世開封的投標(biāo)書腹，返招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)病有權(quán)予以拒絕笑，并退回投標(biāo)財(cái)人。奸2懂、投標(biāo)文件的椒提交暖2.矮1態(tài)投標(biāo)人應(yīng)按本純招標(biāo)文件投標(biāo)當(dāng)須知前附表規(guī)絕定的地點(diǎn)，于諷截止時(shí)間前提僑交投標(biāo)文件。兩3飲、投標(biāo)文件提灌交的截止時(shí)間三3.勁1之投標(biāo)文件的截球止時(shí)間見招標(biāo)愁文件投標(biāo)須知稱前附表規(guī)定。挽3.2她招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)家可按本招標(biāo)文亂件規(guī)定以修改械補(bǔ)充通知的方也式，酌情延長(zhǎng)鳳提交投標(biāo)文件幅的截止時(shí)間。嚼在此情況下，誼投標(biāo)人的所有膨權(quán)利和義務(wù)以卷及投標(biāo)人受制驟約的截止時(shí)間屋，均以延長(zhǎng)后岔新的投標(biāo)截止秧時(shí)間為準(zhǔn)。麻4院、遲交的投標(biāo)珍文件歷4.陣1千投標(biāo)人在投標(biāo)嗽截止時(shí)間以后取送達(dá)的投標(biāo)文嘗件將被拒絕接菜受。督5劇、投標(biāo)文件的絲補(bǔ)充、修改與貴撤回交5.礙1證投標(biāo)人在提交食投標(biāo)文件以后同，在規(guī)定的投痰標(biāo)截止時(shí)間之貢前，可以書面蹄形式補(bǔ)充修改遠(yuǎn)或撤回已提交誕的投標(biāo)文件，蝕并以書面形式娛通知招標(biāo)人。唯補(bǔ)充、修改的鴨內(nèi)容為投標(biāo)文狗件的組成部分禮。芬5.傳2掘投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)瞧文件的補(bǔ)充、神修改，應(yīng)按本叢招標(biāo)文件有關(guān)途規(guī)定密封、標(biāo)撒記和提交，并腐在投標(biāo)文件密幸封袋上清楚標(biāo)眉明信“版補(bǔ)最充宮”輪、悶“炮修借改冶”耳或挪“手撤岡回筍”渠字樣。尖5.頌3腔在投標(biāo)截止時(shí)抱間之后，投標(biāo)遺人不得補(bǔ)充、亮修改投標(biāo)文件蓮。學(xué)5.蜂4似根據(jù)本招標(biāo)文狐件規(guī)定，在投產(chǎn)標(biāo)截止時(shí)間之擦后至投標(biāo)人在永投標(biāo)函中規(guī)定激的投標(biāo)有效期錄滿之前的這段戀時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)史人不得撤回其楚投標(biāo)文件，否弟則其投標(biāo)保證也金將被沒收。笛（五）投標(biāo)有晌效期錦1斬、投標(biāo)有效期膠見本招標(biāo)文件階中附表所規(guī)定叫的期限，在此連期限內(nèi)，凡符到合本招標(biāo)文件都要求的投標(biāo)文舒件均保持有效棗。章2杠、在特殊情況生下，遮招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)譽(yù)在原定投標(biāo)有床效期內(nèi)，可以吩根據(jù)需要以書盾面形式向投標(biāo)相人提出延長(zhǎng)投喉標(biāo)有效期的要辨求，對(duì)此要求策投標(biāo)人須以書庫(kù)面形式予以答施復(fù)。投標(biāo)人可斃以拒絕購(gòu)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)司這種要求，而獎(jiǎng)不被沒收投標(biāo)德保證金。同意獄延長(zhǎng)投標(biāo)有效菠期的投標(biāo)人既背不能要求也不效允許修改其投生標(biāo)文件，但需葬要相應(yīng)延長(zhǎng)投放標(biāo)保證金的有假效期，在延長(zhǎng)要的投標(biāo)有效期紀(jì)內(nèi)，本招標(biāo)文傍件關(guān)于投標(biāo)?？白C金的退還與說沒收的規(guī)定仍抗然適用。媽（六）投標(biāo)保寄證金后1態(tài)、投標(biāo)保證金經(jīng)的交納朽1.暗1北投標(biāo)人應(yīng)急按本招標(biāo)文件疾投標(biāo)須知前附螞表的規(guī)定指提供投標(biāo)保證敲金贊。悉2肢、投標(biāo)保證金幻的退還彩2.1殘中標(biāo)人的投標(biāo)多保證金將在中蜓標(biāo)人與業(yè)招標(biāo)人扇簽訂合同并提昏交撒履約創(chuàng)保證金后五個(gè)爛工作日內(nèi)駁（憑中標(biāo)人開譜據(jù)的正規(guī)的收毫款收據(jù)及泊招標(biāo)人三開據(jù)給中標(biāo)人強(qiáng)提交的質(zhì)量保便證金票據(jù)憑證括復(fù)印件）撫原額退還，不堂計(jì)利息。未中詠標(biāo)人的投標(biāo)保德證金在中標(biāo)通捕知書發(fā)出后五泊個(gè)工作日內(nèi)恩（憑投標(biāo)人開蠻據(jù)的正規(guī)的收中款收據(jù)）濕原額退還，不鏡計(jì)利息。湯3佩、投標(biāo)保證金桐的沒收斧3.碑1晴在投標(biāo)有效期嶼內(nèi)墻（陣9我0蝴天），投標(biāo)人齊撤回其投標(biāo)的醬；談3.急2晴中標(biāo)人未能在擦規(guī)定期限內(nèi)提虧交履約保證金偏或無故拒絕簽卵訂合同協(xié)議的鎖；拴3.巨3姥經(jīng)查實(shí)，投標(biāo)蒜人有提供虛假窯信息材料謀取湯中標(biāo)等違法違師規(guī)行為的。悼（七）無效標(biāo)委條款董1還、有下列情況半之一的，對(duì)投極標(biāo)人作無效標(biāo)賠處理。陡1.1元投標(biāo)文件未按坡規(guī)定密封的；亮1.輝2脾未提交投標(biāo)保技證金或投標(biāo)保淡證金不足的躲；攏撕1.對(duì)3邪無詳細(xì)的報(bào)價(jià)雄表或其中內(nèi)容讀不對(duì)的；戶1.霉4命未滿足資格證堡明部分任何一東條的；僚1.5航投標(biāo)總報(bào)價(jià)未內(nèi)在招標(biāo)文件規(guī)貫定的投標(biāo)報(bào)價(jià)忙范圍內(nèi)的赴；撤1.6犬拒絕劣招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)綢的通知到場(chǎng)進(jìn)驕行答疑和澄清妻或不派人員進(jìn)件行答疑和澄清蠻的筐；柳1.7超未在投標(biāo)報(bào)價(jià)障文件中簽蓋投被標(biāo)人公章及投草標(biāo)人代表姓名票的；撥1.8觸投標(biāo)人在投標(biāo)款報(bào)價(jià)計(jì)算或表諷達(dá)上有錯(cuò)誤時(shí)兩，投標(biāo)人不接府受修正后報(bào)價(jià)押的；板1.9問投標(biāo)文件對(duì)招回標(biāo)文件未做法摸律法規(guī)規(guī)定的穗其他實(shí)質(zhì)性響陪應(yīng)要求的限；萍1.10彎擾亂開標(biāo)會(huì)現(xiàn)配場(chǎng)秩序，影響邪正常開標(biāo)的；膚1.11端提供虛假信息箭謀取中標(biāo)的；（八）開標(biāo)1、開標(biāo)哪1.1岡招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獻(xiàn)按本招標(biāo)文件謠投標(biāo)須知前附防表第敞16老、曬17汗條所規(guī)定的時(shí)趴間和地點(diǎn)公開歲開標(biāo)，并邀請(qǐng)般所有投標(biāo)人代足表參加；投標(biāo)兆人代表不參加出開標(biāo)大會(huì)的，料評(píng)標(biāo)結(jié)束后不粱得對(duì)采購(gòu)相關(guān)蝶人員、開標(biāo)過墊程及結(jié)果提出案異議。撒1.贈(zèng)2熔按規(guī)定提交合議格的撤回通知短的投標(biāo)文件不萄予開封，并退箱回給投標(biāo)人；積開標(biāo)時(shí)出現(xiàn)的累無效投標(biāo)文件咐，不予評(píng)審，鈔但不退還給投閘標(biāo)人。次1.3優(yōu)到投標(biāo)截止時(shí)辜間止，招標(biāo)人式收到的有效投宋標(biāo)文件少療于橡3燙個(gè)的，招標(biāo)人右將依法重新組溫織招標(biāo)。2、開標(biāo)程序港2.屑1兔開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)由頃招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)址工作人員負(fù)責(zé)桃主持，投標(biāo)截膛止時(shí)間后主持依人宣布開標(biāo)會(huì)惰開始，同時(shí)宣氏布現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律。懷2.串2另主持壯人霜介紹到會(huì)人員草情況管。殘2.送3腎查驗(yàn)各投標(biāo)人灑的色投標(biāo)人所遞交勒的證件夾以及投標(biāo)保證呢金的交納情況該，并宣布檢驗(yàn)培結(jié)果。拉2.亂4添查驗(yàn)各投標(biāo)人院的投標(biāo)文件密需封情況，并宣裕布查驗(yàn)結(jié)果。巨2.礙5罵現(xiàn)場(chǎng)拆封有效禾投標(biāo)文件采并唱標(biāo)，唱標(biāo)刃結(jié)束后各投標(biāo)劣人代表應(yīng)當(dāng)對(duì)佛唱標(biāo)偶內(nèi)容及當(dāng)場(chǎng)校威核和虹簽字確認(rèn)迫；如發(fā)現(xiàn)與響烘應(yīng)投標(biāo)文件不范一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)閥現(xiàn)場(chǎng)提出，否掛則視為默認(rèn)同抗意。跑2.6鳴送評(píng)標(biāo)室交紹評(píng)標(biāo)專家士評(píng)審。巴2.7積招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)強(qiáng)工作人員窄對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)鳴行記錄，并存化檔備查。（九）評(píng)標(biāo)削1逃、評(píng)標(biāo)委員會(huì)慚與評(píng)標(biāo)耕1.著1款評(píng)標(biāo)委員會(huì)由場(chǎng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)劇依法組建，評(píng)付標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)刑評(píng)標(biāo)活動(dòng)。切1.承2該開標(biāo)溪會(huì)現(xiàn)場(chǎng)凳結(jié)束后，開始純?cè)u(píng)標(biāo)剖。榨型2薯、評(píng)標(biāo)過程的急保密踢2.獵1揀開標(biāo)后，直至貝授予中標(biāo)人合鑰同為止，凡屬楚于對(duì)投標(biāo)文件舊的審查、澄清齊、評(píng)價(jià)和比較首有關(guān)的資料以數(shù)及中標(biāo)候選人紗的推薦情況，眉與評(píng)標(biāo)有關(guān)的遙其他任何情況邀均應(yīng)嚴(yán)格保密霞。漠2.襯2揚(yáng)在投標(biāo)文件的鳴評(píng)審和比較、邊中標(biāo)人推薦以張及授予合同的淋過程中，投標(biāo)勢(shì)人向招標(biāo)人和私評(píng)標(biāo)委員會(huì)施轉(zhuǎn)加影響的任何火行為，都將會(huì)嚇導(dǎo)致其投標(biāo)被困拒絕。堂2.宴3核中標(biāo)人確定后眠，散招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)棒不對(duì)未中標(biāo)人捕就評(píng)標(biāo)過程以框及未能中標(biāo)原爛因作出任何解琴釋。未中標(biāo)人臭不得向評(píng)標(biāo)委競(jìng)員會(huì)組成人員范或其他有關(guān)人脂員索問評(píng)標(biāo)過熄程的情況和材臭料。翼3錢、投標(biāo)文件的駕澄清軍3.欺1通為有助于投標(biāo)助文件的審查、召評(píng)價(jià)和比較，梨評(píng)標(biāo)委員會(huì)可向以書面形式要辯求投標(biāo)人對(duì)投應(yīng)標(biāo)文件含義不雜明確的內(nèi)容作撒必要的澄清或扯者說明。被3.降2顏有關(guān)澄清或說救明，投標(biāo)人應(yīng)變采用書面形式遷進(jìn)行回答，該杏書面回答應(yīng)有師投標(biāo)人代表的柔簽字，書面澄胸清將作為投標(biāo)虹內(nèi)容的一部分羊。燙3.巷3題投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)纖文件的澄清或匠說明不得超出謊投標(biāo)文件的范培圍或改變投標(biāo)晃文件的實(shí)質(zhì)性電的內(nèi)容。凡屬率于評(píng)標(biāo)委員會(huì)悔在評(píng)標(biāo)中發(fā)現(xiàn)埋的計(jì)算錯(cuò)誤并刪進(jìn)行核實(shí)的修壺改不在此列。覽3.瘋4區(qū)拒絕燕招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)靈的通知到場(chǎng)進(jìn)監(jiān)行答疑和澄清欣或不派人員進(jìn)鋒行答疑和澄清搖的，導(dǎo)致評(píng)標(biāo)親委員會(huì)無法對(duì)胞其投標(biāo)進(jìn)行評(píng)膀議的，可將其全作為無效標(biāo)處遞理。證4拒、投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)卵算錯(cuò)誤的修正滅4.價(jià)1貨如果用數(shù)字表憶示的數(shù)額與文殊字表示的數(shù)額晚不一致匙的逃,瘋以文字?jǐn)?shù)額為困準(zhǔn)；捏4.墊2宇當(dāng)單價(jià)和數(shù)量耍的乘積與合價(jià)贏不一致時(shí)，以桐標(biāo)出的單價(jià)為貼準(zhǔn)。除非評(píng)標(biāo)訓(xùn)委員會(huì)認(rèn)為單難價(jià)屬明顯的小卵數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此月時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的毒合價(jià)為準(zhǔn)，并仗修改單價(jià)。裕4.憲3澤按上述修改錯(cuò)協(xié)誤的方法，調(diào)耕整投標(biāo)文件中唯的投標(biāo)報(bào)價(jià)書著，經(jīng)投標(biāo)單位條確認(rèn)后，調(diào)整預(yù)后的投標(biāo)報(bào)價(jià)奸對(duì)投標(biāo)人起約蓄束作用。暴5慧、投標(biāo)文件的奏評(píng)審、否決與踩評(píng)定待5.1兼評(píng)標(biāo)增委員會(huì)賭應(yīng)寧本著公平、公情正、科學(xué)、擇汪優(yōu)和誠(chéng)實(shí)信用鼠的原則，嚴(yán)格瓦按照《顆招標(biāo)法評(píng)》和招標(biāo)文件藝要求既，譜獨(dú)立地行使評(píng)袋審權(quán)，為辜本項(xiàng)目招標(biāo)咐提供真實(shí)、可在靠的評(píng)審意見歇，都并對(duì)評(píng)審結(jié)果慧負(fù)責(zé)。拔5.2麥評(píng)審中如遇特煎殊文件，由招繼標(biāo)人組織評(píng)標(biāo)撕委員會(huì)同意研黨究決定，所作袍決定與招標(biāo)文知件有同等的法拐律效力車。睡5.足3鬼評(píng)審時(shí)，隨評(píng)標(biāo)委員會(huì)火應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文躍件的條件和標(biāo)雨準(zhǔn)，對(duì)各父投標(biāo)長(zhǎng)文件的合規(guī)性溉、完整性和有繩效性進(jìn)行審查輕、比較和評(píng)估膽，其中對(duì)投標(biāo)釘人的資格條件慕、主要技術(shù)參帶數(shù)、投標(biāo)報(bào)價(jià)詞和其他評(píng)審要鋼素等，評(píng)審專先家應(yīng)逐項(xiàng)進(jìn)行商檢查、比較，暑不得漏評(píng)少評(píng)共。如發(fā)現(xiàn)與招園標(biāo)文件要求嚴(yán)剃重相偏離的，雄應(yīng)對(duì)其偏離情京形進(jìn)行必要的串核實(shí)，并在工亞作底稿中予以體說明；如屬實(shí)師質(zhì)性偏離或符紫合無效響應(yīng)條另件的應(yīng)當(dāng)詢問戶投標(biāo)人，并允破許投標(biāo)人進(jìn)行怪陳述申辯，但離不允許其對(duì)偏濁離條款進(jìn)行補(bǔ)偽充、修正或撤旱回。立5.4孩評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)盛根據(jù)本招標(biāo)文去件第二部分第跟七餐條規(guī)定決定全可部或部分塞無效曠標(biāo)，當(dāng)出現(xiàn)有須效傳投標(biāo)不足三家做的情況時(shí)，應(yīng)月當(dāng)重新組織招乒標(biāo)。只5.任5腳評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)叮準(zhǔn)。（具體細(xì)碗則詳見招標(biāo)文謊件自第五章削）籍5.區(qū)6互本次招標(biāo)臥根據(jù)宮招標(biāo)人惠與找招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)蘭委托協(xié)議規(guī)定踢授權(quán)評(píng)標(biāo)委員垃會(huì)確定中標(biāo)人唇。幼5.7比招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)炒應(yīng)當(dāng)為媽評(píng)標(biāo)委員會(huì)飾提供必要的評(píng)柿審條件和相應(yīng)右的評(píng)審工作底嶄稿，并嚴(yán)格按音規(guī)定程序組織詳評(píng)標(biāo)委員會(huì)腹有步驟地進(jìn)行尾評(píng)審，對(duì)各評(píng)客審人員的評(píng)分睡情況和評(píng)審意慧見進(jìn)行合理性鉤和合規(guī)性審查達(dá)，如發(fā)現(xiàn)評(píng)審菠人員的評(píng)審意唇見帶有明顯傾洽向性，或不按問規(guī)定程序和標(biāo)凡準(zhǔn)評(píng)審、計(jì)分馳的，必須要求賞評(píng)審人員進(jìn)行茂書面澄清和說玻明，并提請(qǐng)?jiān)u職審小組組長(zhǎng)簽癥署審核意見以利備查。6、評(píng)標(biāo)程序象6.棵1耍評(píng)標(biāo)工作組織識(shí)人宣布評(píng)標(biāo)現(xiàn)雀場(chǎng)紀(jì)律，什評(píng)審專家屢需要回避的應(yīng)留主動(dòng)提出申請(qǐng)潔回避。泰6.襖2界評(píng)標(biāo)鈴委員會(huì)塵在開始評(píng)審前什先推薦一位評(píng)籍標(biāo)暮委員會(huì)岔成員作為評(píng)標(biāo)透小組組長(zhǎng)，評(píng)奧標(biāo)小組組長(zhǎng)應(yīng)留負(fù)責(zé)需要投標(biāo)露人進(jìn)行澄清或晝說明時(shí)的提問磨，商務(wù)、技術(shù)笛部分平均值得跪分的匯總，以龍及起草評(píng)標(biāo)報(bào)刷告等。牌6.遣3牌評(píng)標(biāo)失委員會(huì)思先對(duì)各投標(biāo)人農(nóng)遞交的投標(biāo)文奏件中的資格證浩明部分進(jìn)行審淡核，確定各投灘標(biāo)人的投標(biāo)資浩格是否符合招痰標(biāo)文件要求。負(fù)審核不合格的魚投標(biāo)人，不繼權(quán)續(xù)進(jìn)行其商務(wù)反及技術(shù)部分評(píng)蘆審。綠6.殖4采評(píng)標(biāo)緒委員會(huì)柿對(duì)資格證明部閣分審核通過的麻投標(biāo)人繼續(xù)進(jìn)鋤行商務(wù)、技術(shù)扁部分的評(píng)審。姻6.滾5慣評(píng)標(biāo)把委員會(huì)終審核常招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)套工作人員計(jì)算洞匯總的投標(biāo)報(bào)紅價(jià)得分。臘6.常6教評(píng)標(biāo)小組組長(zhǎng)證起草評(píng)標(biāo)報(bào)告推。告（十）最終審烘查與評(píng)標(biāo)結(jié)果拌公示1、最終審查刊1.幸1伙最終審查的對(duì)閉象是本招標(biāo)項(xiàng)就目中評(píng)標(biāo)小組悲確定的中標(biāo)人隸，即意向授予貪合同的投標(biāo)人糖。政1.撫2投最終審查的內(nèi)僅容是對(duì)投標(biāo)項(xiàng)縱目的內(nèi)容，入扛圍投標(biāo)人履行黃合同的能力，波以及哨招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)婆認(rèn)為有必要了灶解的其它問題揪作進(jìn)一步的審仆查。發(fā)現(xiàn)投標(biāo)筑不實(shí)將被取消屑中標(biāo)資格。裙1.壓3株接受最終審查有的中標(biāo)人，必派須如實(shí)提供有耽關(guān)資料。跪2淚、評(píng)標(biāo)結(jié)果公戴示壇2.構(gòu)1巡經(jīng)過最終審查有確定中標(biāo)人后牢，田招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)誘在放中國(guó)采購(gòu)與招棚標(biāo)網(wǎng)蓄（慢www.ch娃inabid稈ding.c依om.c始n肯）迫上及有關(guān)媒體醒發(fā)布中標(biāo)結(jié)果制公示，公示期蠢為棒3級(jí)個(gè)工作日。悟2.肆2誰中標(biāo)人因自身鍵原因放棄中標(biāo)喜成交或因不可驢抗力不能履行項(xiàng)合同的；經(jīng)質(zhì)豆疑，情招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)律審查確認(rèn)因中素標(biāo)人在本次后招標(biāo)活動(dòng)泄中存在違法違基規(guī)行為或其他坑原因使質(zhì)疑成迅立的；獲招標(biāo)人氏可以與排位在災(zāi)中標(biāo)人之后第拒一位的中標(biāo)候激選人簽訂政府旨采購(gòu)合同，以緒此類推。（十一）質(zhì)疑絮1蛛、糧投標(biāo)人若對(duì)評(píng)孝標(biāo)結(jié)果有異議夢(mèng)或活在參與本次投礙標(biāo)活動(dòng)過程中因確認(rèn)自己的權(quán)妄益受到損害的緞，可在法律規(guī)張定的工作日內(nèi)央向績(jī)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)膚提出書面質(zhì)疑蠻，書面質(zhì)疑文王件應(yīng)該有質(zhì)疑攀內(nèi)容及恢必須附送有關(guān)她證據(jù)材料和注魂明事實(shí)確切來陡源勿依據(jù)、單位名水稱、公章、聯(lián)庸系人姓名、聯(lián)惕系電話、傳真偶，否則視為無追效質(zhì)疑。冠第三枯章玻艇塌技術(shù)規(guī)范書（另冊(cè)）竊第四科章螞獎(jiǎng)璃物業(yè)管理合同冠物業(yè)管理服務(wù)青合同觀第一章總辰富灑則扎慰賞第一晨條貼少本合同當(dāng)事人背芳捧委托方（以下魂簡(jiǎn)稱甲方）：蜻咳捉組織名稱：＿翁＿＿＿＿＿＿約＿＿＿＿＿＿愧＿＿＿＿＿＿展＿＿＿＿＿＿嚇＿＿嫌紛遼代表人：＿＿巷＿＿＿＿＿＿田＿＿＿＿＿＿款＿＿＿＿＿＿匹＿＿＿＿＿＿戚＿＿抬太虹地址；＿＿＿水＿＿＿＿＿＿附＿＿＿＿＿＿繁＿＿＿＿＿＿宮＿＿＿＿＿＿役＿＿隸聯(lián)系電話：＿慰＿＿＿＿＿＿逐＿＿＿＿＿＿負(fù)＿＿＿＿＿＿耀＿＿＿＿＿＿嗓＿＿＿澤受委托方（以兼下簡(jiǎn)稱乙方）正：增企業(yè)名稱：＿分＿＿＿＿＿＿芝＿＿＿＿＿＿獄＿＿＿＿＿＿齡＿＿＿＿＿＿鎮(zhèn)＿＿＿燃氧菠法定代表人：鉤＿＿＿＿＿＿障＿＿＿＿＿＿績(jī)＿＿＿＿＿＿鳳＿＿＿＿＿＿坐＿＿＿什姜帝注冊(cè)地址：＿微＿＿＿＿＿＿投＿＿＿＿＿＿須＿＿＿＿＿＿叢＿＿＿＿＿＿籍＿＿＿貿(mào)爛喊聯(lián)系電話：＿底＿＿＿＿＿＿速＿＿＿＿＿＿嫌＿＿＿＿＿＿狗＿＿＿＿＿＿賓＿＿＿喇掛姜根據(jù)有關(guān)法律壽、法規(guī)、在自咐愿、平等、協(xié)姓商一玫的基礎(chǔ)簽上，甲方將＿鎮(zhèn)＿＿＿＿＿＿資（牧業(yè)名稱）堪委托乙方實(shí)和卻行物業(yè)管理，革訂立本合同。貓罵據(jù)第二憐條撕乘物業(yè)基本情況侍老襖物業(yè)類型：＿撓＿＿＿＿＿＿銳＿＿＿＿＿＿餐＿＿＿＿＿＿凳＿＿＿＿＿＿忍＿＿＿昨丸覽座落位置：＿獅＿＿＿市＿＿盒＿＿區(qū)＿＿＿巡＿路（街道）丑＿＿＿＿號(hào)透四至：＿＿＿駐＿＿＿＿＿＿哈＿＿＿床湖賞占地面積：＿菌＿＿＿平方米吊鳴販建筑面積：＿仰＿＿＿平方米傻干洲（委托管理的芽物業(yè)構(gòu)成細(xì)目逮見附件）偉妙竹第三站條后長(zhǎng)乙方提供服務(wù)阿的受益人為本測(cè)物業(yè)的全體業(yè)呀主和物業(yè)使用蒙人，本物業(yè)的贈(zèng)全體業(yè)主和物腥業(yè)使用人均應(yīng)奮履行本合同，惠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)抖任。謙苦界第二芝章悔公委托管理事項(xiàng)曠份盡第四狗條灶好房屋建筑共用裁部位的維修、懇養(yǎng)護(hù)和管理，烏包括：樓蓋、嗚屋頂、外墻面貨、承重墻體、虛樓梯間、走廊誓通道、門廳、源庭院＿＿。助式因第五銜條添儀共用設(shè)施、設(shè)潔備的維修、養(yǎng)差護(hù)、運(yùn)行和管警理，包括：共繁用的上下水管電道、駛落水管、污水繪管、共用照明灰、中央空調(diào)、溫供暖鍋爐房、漏樓內(nèi)消防設(shè)施吼設(shè)備、電梯、境＿＿＿＿、＿魄＿＿＿、＿＿祥＿＿。斗墾卵第六裂條像植公共設(shè)施和附店屬建筑物、構(gòu)玉筑物的維修、揭養(yǎng)護(hù)和管理、鼓包括道路、室箭外上下水管道融、化糞池、泵葬房、態(tài)非機(jī)動(dòng)車典車棚、停車場(chǎng)桑、＿＿＿＿、妥＿＿＿＿、＿豬＿＿＿、＿＿升＿＿。核移層第七唯條點(diǎn)產(chǎn)公共綠地的養(yǎng)雜護(hù)與管理。懶行痕第八艇條匯槍附屬配套建筑陷和設(shè)施的維修職、養(yǎng)護(hù)和管理里，包括商業(yè)網(wǎng)暈點(diǎn)、文化體育晶場(chǎng)所＿＿＿＿定、＿＿＿＿、草＿＿＿＿。棋桑呆第九脾條晨枯公共環(huán)境衛(wèi)生你，包括房屋共唉用部位的清潔憲衛(wèi)生，公共場(chǎng)際所的清潔衛(wèi)生蠶、垃圾的收集嬸、＿＿＿＿、昆＿＿＿＿、＿串＿＿＿?；尉呔谑畣釛l甘約交通與車輛停杰放秩序的管理統(tǒng)?？呻u原第十一盈條誠(chéng)楊維持公共秩序所，包括安全監(jiān)傻控、巡視、門宴崗執(zhí)勤、＿＿吳＿＿、＿＿＿廳＿、＿＿＿。央沒汗第十二去條緊墓管理與物業(yè)相恒關(guān)的工程圖紙膚、住用戶檔案獅與竣工驗(yàn)收資扁料。辰什澤第十三家條禍疊負(fù)責(zé)向業(yè)主和功物業(yè)使用人收協(xié)取下列費(fèi)用：傭

1.牛挺物業(yè)管理費(fèi)：染＿＿＿＿＿＿世＿＿想

2.紐詳保潔費(fèi)：＿＿駱＿＿＿＿＿＿警

3.烤召保安費(fèi)：＿＿另＿＿＿＿＿＿覺

4.鉗創(chuàng)房屋設(shè)備運(yùn)行尸費(fèi)：＿＿＿＿土＿＿＿＿膽

5.隸駕維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：泥＿＿＿＿＿＿寫＿＿烤暖逢第十四辣條俯丸業(yè)主和物業(yè)使母用人房屋自用泥部位、自用設(shè)錘備及設(shè)備的維秋修、養(yǎng)護(hù)，在嘴當(dāng)事人提出委好托時(shí)，乙方須編接受委托并合陽理收費(fèi)。鳥宋菠第十五矩條廳含對(duì)業(yè)主牧業(yè)使閱用人違反《業(yè)互主公約》的行采為，針對(duì)具體壯行為并根據(jù)情傘節(jié)輕重，采取宵批評(píng)、規(guī)勸、弦警告、制止、葛＿＿＿＿等措血施。確絡(luò)匯第十六研條催離其他委托事項(xiàng)槳呼嬌第三賭章按尊委托管理期限癥捧便第十七條委你托管理期限為嶄＿＿＿＿年。希自＿＿＿＿年較＿＿＿＿月＿敞＿＿＿日＿＿會(huì)＿＿時(shí)起至＿補(bǔ)＿＿＿年＿＿繳＿＿月＿＿＿測(cè)＿日＿＿＿＿鄙時(shí)止。鷹沃食第四覆章鑰居雙方權(quán)利義務(wù)柿撤乏第十八驕條燥更甲方權(quán)利義務(wù)摧圣1紫、觸柳代表和維護(hù)產(chǎn)繁權(quán)人、使用人哄的合法權(quán)益；結(jié)畢2脊、坦遙制定《業(yè)主公全約》并監(jiān)督業(yè)悔主和物業(yè)使用田人遵守公約；矮悉3壞、轉(zhuǎn)費(fèi)審定乙方制定枕的物業(yè)管理方例案；士組4叛、傍憲檢查監(jiān)督乙方飯管理工作的執(zhí)上行情況；薯卵5籍、貧參審議乙方年度乖管理計(jì)劃、資到金使用計(jì)劃及貴決算報(bào)告；亭爬6旁、測(cè)睡在合同生效之呆日起＿＿＿日瓣內(nèi)向乙方提供袋＿＿平方米建屯筑面積管理用鵝房（產(chǎn)權(quán)仍屬友甲方），由乙票方按下列第＿耍＿項(xiàng)執(zhí)行；遭拍壘（偵1諸）療耍無償使用；妥泊惰（臟2與）練貧按建筑面積每逢月每平方米＿內(nèi)＿＿＿元租用裳，其租金收入邀用于＿＿＿＿掘。辜

7.頃剖負(fù)責(zé)歸集物業(yè)測(cè)管理所需全部障圖紙、檔案、鍛資料，并于合土同生效之日起涉＿＿＿＿日內(nèi)鴉向乙方提供；聾

8.瘦流當(dāng)業(yè)主和物業(yè)朵使用人不按規(guī)這定交納牧業(yè)管珍理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)果催交或以＿＿辟＿＿方式償付少；妙

9.法訂協(xié)調(diào)、處理本權(quán)合同生效前發(fā)猾生的管理遺留伍問題；境墾棟（歇1煎）＿＿＿＿＿研＿＿＿宜膝砍（她2磨）＿＿＿＿＿滾＿＿＿狂

10劫.套球協(xié)助乙方做好世牧業(yè)管理工作枝和宣傳教育、轎文化生活；他蠶慚第十九亦條研阻乙方權(quán)利義務(wù)這

1.瓜茫根據(jù)有關(guān)法律簽、法規(guī)及本合挎同的約定，制躲定牧業(yè)管理方隱安；吵

2.蔽嬸對(duì)業(yè)主和物業(yè)保使用人違反法恩規(guī)、規(guī)章的行丙為，提請(qǐng)有關(guān)蹈部門處理；允

3.悲侮按本合同第十炕五條的約定，到對(duì)業(yè)主和物主添使用人違反業(yè)粒主公約的行為衰進(jìn)行處理；灌

4.骨宅選聘專營(yíng)公司強(qiáng)承擔(dān)本物業(yè)的縮專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)傻，但不得將本左物業(yè)的管理責(zé)可任轉(zhuǎn)讓給第三懇方；從

5.巴趟負(fù)責(zé)編制房屋鍵、附屬建筑物閥、設(shè)施、設(shè)備麥、綠化的年度厚維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃碗，費(fèi)售經(jīng)雙方議定后站由乙方組織實(shí)嫌施；把

6.帥零向業(yè)主和物業(yè)慕使用人書面告床知物業(yè)的使用嘩的有關(guān)規(guī)定，自當(dāng)業(yè)主和物業(yè)癥使用人裝修物話業(yè)時(shí)，書面告扭知有關(guān)限制條親件，并負(fù)責(zé)監(jiān)聽督；份

7.筍寬每＿＿＿個(gè)月頃向全體業(yè)主和努物業(yè)使用人公封布一次維修養(yǎng)虹護(hù)費(fèi)用收支使腰用情況；懲

8.戴挽對(duì)本物業(yè)的公省共設(shè)施不得擅瞧自占用和改變?cè)硎褂霉δ埽鐟椥钄U(kuò)建或完善踢配套項(xiàng)目，須奪與甲方協(xié)商后釋報(bào)有關(guān)部門批捐準(zhǔn)方可實(shí)施；住

9.臂遇本合同終止時(shí)秘，乙方必須向蟲甲方移交全部渾管理用房及物剛業(yè)管理的全部命檔案資料；敗箭騰第五涂章臭炮物業(yè)管理服務(wù)敲要求標(biāo)準(zhǔn)蟲示華第二十眠條著執(zhí)乙方須按下列壁約定，實(shí)現(xiàn)管貍理目標(biāo)，即業(yè)常主和物業(yè)使用割人對(duì)乙方的管扭理滿意率達(dá)到爐＿＿擊＿家%粥

1.場(chǎng)總房屋外觀：＿左＿＿＿＿＿粥

2.勿產(chǎn)設(shè)備運(yùn)行：＿勁＿＿＿＿＿堵

3.釋撐房屋及設(shè)施、瓣設(shè)備的維修、給養(yǎng)護(hù)：＿＿＿欄＿＿＿姿

4.施釋公共環(huán)境：＿蛙＿＿＿＿＿＿照＿＿丹

5.鍬朋綠化：＿＿＿申＿＿＿＿＿＿諸

6.新衫交通秩序：＿紋＿＿＿＿＿＿傘＿＿汁

7.證遵保安：＿＿＿哈＿＿＿＿＿＿曲

8.熊魯急修：＿＿＿咱＿＿＿＿＿＿治星建小修：＿＿＿炕＿＿＿＿＿＿懶甘草第六縣章住桂物業(yè)管理服務(wù)室費(fèi)用證喘鎖第二十一厭條安催物業(yè)管理服務(wù)技費(fèi)哨

1.談鉆管理費(fèi)由乙方察按建筑面積每誤平方米＿＿＿役元或按套每戶茫＿＿＿元向業(yè)華主收??；依

2.再未保潔費(fèi)由乙方戒按建筑面積每壺平方米＿＿＿立元或按套每戶窯＿＿＿元向業(yè)拍主或物業(yè)使用坡人收取；題

3.燥騎保安費(fèi)由乙方你按建筑面積生送平方米＿＿＿計(jì)元或按套每戶基＿＿＿元向業(yè)唉主或物業(yè)使用城人收取；掀

4.斑范高層住宅電梯螞、水泵、＿＿弦＿運(yùn)行費(fèi)按實(shí)屯結(jié)算，由乙方菌向業(yè)主收??；斜

5.爪恐管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)帽準(zhǔn)的調(diào)整，按蓋＿＿＿調(diào)整；始

6.泳偽對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)縣使用人逾期交較納物業(yè)管理費(fèi)盆的，乙方可以豪從逾期之日起碎按應(yīng)繳費(fèi)用千天分之三加收滯聲納金。心有灶第二十二條賀住宅區(qū)域的非抖居住用房管理壺服務(wù)費(fèi)按居住端收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的＿料＿＿倍收取。圍瀉捧第二十三條鏡車位和使用管難理費(fèi)用由乙方債按下列標(biāo)準(zhǔn)向泄車位使用人收薯??；癥耀1龍、曉拌露天車位：＿稍＿＿＿＿＿故秤2狹、技構(gòu)車庫(kù)車位：＿異＿＿＿＿＿肌局冊(cè)第二十四閑條宗忠乙方對(duì)業(yè)主或徑物業(yè)使用人的望房屋自用部位革、自用設(shè)備維予修養(yǎng)護(hù)及其他太特約服務(wù)，由堪業(yè)主或物業(yè)使擁用人按實(shí)際發(fā)季生的費(fèi)用計(jì)付腫。禿肯滴第二十五條健乙方向業(yè)主和泉物業(yè)使用人提垮供的其他服務(wù)搭項(xiàng)目的收取標(biāo)銳準(zhǔn)約定如下：歷

1吸.掛＿＿＿＿＿＿桐

2毒.鑒＿＿＿＿＿＿廊值聽第二十六棗條私己房屋共用部位狼、共用設(shè)備、襪設(shè)施、公共設(shè)友施的維修、養(yǎng)聚護(hù)費(fèi)用由物業(yè)訴管理區(qū)域內(nèi)的糾全體業(yè)主按照強(qiáng)各自擁有的住章宅區(qū)建筑面積指比例共同承擔(dān)扎，在物業(yè)維修殼基金中列支或見直接向業(yè)主收璃取。郵抱奮第七共章威捧違約責(zé)任茫池腐第二十七綢條紡擇甲方違反本合浪同第十八條第貸＿＿＿款的約檔定，使乙方未燈完成規(guī)定管理劍目標(biāo)，乙方有勾權(quán)要求甲方在繁一不定期限內(nèi)咐解決，逾期未庫(kù)解決的乙方有餓權(quán)終止合同；獲造成乙方經(jīng)濟(jì)檢損失的，甲方末應(yīng)給予乙方經(jīng)電濟(jì)賠償。產(chǎn)解醉第二十八條粗乙方違反本合悲同第五章的約咸定，不能完成塔管理目標(biāo)，甲還方有權(quán)要求乙竭方限期整改，蕩逾期未整改的酸，甲方有權(quán)終老止合同；造成改甲方經(jīng)濟(jì)損失其，乙方應(yīng)給予債甲方有權(quán)終止評(píng)合同；造成甲佛方經(jīng)濟(jì)損失的曠，乙方應(yīng)給予悉甲方經(jīng)濟(jì)賠償膨。往詞族第二十九條職米傅乙方違反本合推同第六章的約賭定，擅自提高吃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，產(chǎn)甲方有權(quán)要求葛乙方清退；造伴成甲方經(jīng)濟(jì)損串失的，乙方應(yīng)綢給予甲方經(jīng)濟(jì)千賠償。去嘩陣第三十山條水妖甲乙雙方任何少一方無法律依最據(jù)提前終止保押同的違約方應(yīng)愚賠償對(duì)方＿＿萌＿元的違約金雷；造成對(duì)方經(jīng)懇濟(jì)損失的，應(yīng)份給予經(jīng)濟(jì)賠償降。筒明鎮(zhèn)第八奉章屬宇附則稼駝漆第三十一遺條貸術(shù)雙方約定自本猶合同生效之日夠起＿＿＿天內(nèi)擱，根據(jù)甲方委悲托管理事項(xiàng)，等辦理接管驗(yàn)收企手續(xù)。蠢葡偏第三十二舊條哭推雙方可對(duì)本合完同的條款進(jìn)行護(hù)補(bǔ)充，以書面貼形式簽訂補(bǔ)充副協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)吉議與合同具有吉相同等效力。秘交盟第三十三該條靜屋本合同之附件火均為合同有效允組成部分。在豪合同及其附件巾內(nèi)，空格部分隔填寫的文字與戲印刷文字具有迎同等效力，但犧不得修改本合偷同印制條款的致本意。秀冷已本合同及其附鷹件和補(bǔ)充協(xié)議程中未規(guī)定的事咱宜，均遵照中騙華人民共和國(guó)岡有關(guān)法律、法疏規(guī)和規(guī)章執(zhí)行銜。嫌么偵第三十四聯(lián)條導(dǎo)鍋本合同正本連衰同附件＿＿＿技＿頁(yè)，一式三沿份，甲乙雙方壩及物業(yè)管理行被政主管部門（炸備案）各執(zhí)一山份，具有同等殖法律效力。棉躬澇第三十五緩條篩蠶因房屋建造質(zhì)蜓量、設(shè)備設(shè)施胖質(zhì)量或安裝技檢術(shù)等原因，達(dá)讀不到使用功能籍，造成重大事捷故的，由甲方待承擔(dān)責(zé)任并作逮善后處理。產(chǎn)英生質(zhì)量右故的夫直接原因，以享政府主管部門舉的鑒定為準(zhǔn)。鞋榜構(gòu)第三十六愉條掀桂本合同執(zhí)行期搞間，如遇不可害抗力，致使合提同無法履行時(shí)龍，雙方應(yīng)按有幼關(guān)法律規(guī)定及憐時(shí)協(xié)商處理。伸釘箱第三十七疫條惜塵本合同在履行待中如發(fā)生爭(zhēng)議里，雙方應(yīng)協(xié)商撿解決，協(xié)商不最成時(shí)，提請(qǐng)＿?。撸撸呤兄俨每h委員會(huì)裁決（瑞當(dāng)事人雙方?jīng)]心有達(dá)成書面仲易裁協(xié)議的，可丹以向人民法院牽起訴）。單汪迷第三十八胸條籮椅合同期滿，本額合同自然終止雞，雙方如續(xù)訂洞合同，應(yīng)在該堪事同期滿＿＿舌＿＿天前向?qū)ψ蟹教岢鰰嬉夥室?。呼毒寄第三十九襖條假昆本合同自簽訂減之日起生效。額乓傾甲方簽章：墾元乙牽方簽章：館籌瓶代表人：季挪代商表人：召第五王章飲奧園評(píng)標(biāo)辦法1、評(píng)標(biāo)原則仁1.慘1式根據(jù)《任招標(biāo)法戰(zhàn)》等有關(guān)法律死法規(guī)，結(jié)合本鋤招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際忽，按照公開、卷公平、公正的稅原則評(píng)選中標(biāo)頑人。嗽1.孤2鑒評(píng)標(biāo)委員會(huì)依丹照招標(biāo)文件的潛要求先對(duì)投標(biāo)犬人進(jìn)行閉資格后審如，確定合格投收標(biāo)人。如投標(biāo)孤文件鵲資格后審部分掩不滿足挺資格后審條件胃中任意一條的原的，作為符合織性審查未通過窮予以無效標(biāo)，丘不再進(jìn)行下一蒜階段的評(píng)審。木1.申3造評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)頁(yè)為必要時(shí)，可寶以書面形式要守求投標(biāo)人對(duì)投仍標(biāo)文件含義不灶明確的內(nèi)容作錯(cuò)必要的澄清或臘者說明。貨1.博4無評(píng)定成交的標(biāo)干準(zhǔn)：本次招標(biāo)安采用綜合評(píng)分宅法，根據(jù)合格贊投標(biāo)人綜合評(píng)宿分分?jǐn)?shù)，評(píng)標(biāo)察委員會(huì)直接確歷定綜合評(píng)分分如數(shù)最高的投標(biāo)慈人為中標(biāo)人。黨1.四5割綜合評(píng)分分?jǐn)?shù)幟＝商務(wù)拋部分秤得分刮＋基技術(shù)部分得分偽＋現(xiàn)場(chǎng)答辯部較分得分巖1.碎6查如投標(biāo)人總分衛(wèi)相同，按最終匯報(bào)價(jià)由低到高今順序排序，得捆分且報(bào)價(jià)相同任，按膜技術(shù)部分得分收優(yōu)劣順序排列章。2、評(píng)分細(xì)則文2.1艱本次評(píng)標(biāo)滿伸分企10劫0箱分浸。鞠2.2叨商務(wù)部分滿分光為炊30原分，丸技術(shù)部分焰滿分砍為靈50演分時(shí)，男現(xiàn)場(chǎng)答辯部分模滿分黑為循2味0寺分弟，挖所有評(píng)分及基年準(zhǔn)價(jià)取小數(shù)點(diǎn)炒后督2獻(xiàn)位（四舍五入葡）。3、評(píng)分表魂評(píng)審類別腥評(píng)審項(xiàng)目擴(kuò)滿醫(yī)分麗評(píng)分青內(nèi)容及冠標(biāo)準(zhǔn)莊資格后審滋營(yíng)業(yè)執(zhí)照羞\(yùn)億合格標(biāo)準(zhǔn)：弟最近一次年檢疫合格，并在有敵效期內(nèi)化資質(zhì)證書壘\菠合格標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)示邆湮飿I(yè)管理炎一級(jí)及以上資曬質(zhì)，并在有效時(shí)期內(nèi)爆稅務(wù)登記證加\奪合格標(biāo)準(zhǔn)：初具有稅務(wù)登記晌證（國(guó)稅、地服稅）乳組織機(jī)構(gòu)代碼藥證僑\誘合格標(biāo)準(zhǔn)：嘩最近一次年檢概合格，并在有裙效期內(nèi)本商務(wù)部分籃（滿逝分半3丙0罰分）脹投標(biāo)報(bào)價(jià)興1破0借分編按滿足招標(biāo)文葛件要求且有效搞投標(biāo)價(jià)格最低絡(luò)的投標(biāo)報(bào)價(jià)作活為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)蠢，其價(jià)格分為渾滿池分險(xiǎn)1換0梳分；其他投標(biāo)蕩人的價(jià)格分按班以下公式計(jì)算蕩：毛投標(biāo)報(bào)價(jià)得滲分幅=咸（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)暑價(jià)植/齊投標(biāo)報(bào)價(jià)串）養(yǎng)×10率投標(biāo)人慢綜合實(shí)力鈔5勇分刃1隨、根據(jù)各投標(biāo)笨人的企業(yè)規(guī)模首大小包括企業(yè)野營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、固脹定資產(chǎn)、職工協(xié)人臘數(shù)賊(踐不考慮注冊(cè)資幸金因莫素殼)蛇情況酌情評(píng)分抄，較大規(guī)模蹈得增2感分，一般規(guī)模努得興1.港5錯(cuò)分，較小規(guī)模撓得謝1岡分。要求投標(biāo)歉人提供本企業(yè)穩(wěn)所有職工爐花名冊(cè)北及本企業(yè)霉投標(biāo)日期近三姐個(gè)月的專財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表邪。腦2票、具驕有身ISO140編0鴿1宿環(huán)境質(zhì)量保證儀體系證書辭得便0.猶5躺分粱,率具河有缸OHSAS1蔽800搏1茶職業(yè)安全衛(wèi)生峽管理體系證書惡得捏0.急5公分。提供相關(guān)巧證書復(fù)印件。斑3鬼、根據(jù)各投標(biāo)知人企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)良置及人員層次晴分配情況酌情至評(píng)分。較好的搭得禁1教分，一般的朽得胞0.蘇5恰分，較差的刪得告0轉(zhuǎn)分。掀4武、根據(jù)各投標(biāo)劉人蘇200極8譜年以來至今傲在物業(yè)管理行鑰業(yè)中省級(jí)以上帽管理、創(chuàng)優(yōu)等爺業(yè)務(wù)方面獲獎(jiǎng)切情況評(píng)分，有躺一項(xiàng)的幫得禽0.騰5幕分，每多一項(xiàng)蒙加睜0.孔5裳分，分?jǐn)?shù)加滿仙為止。提供相納關(guān)獲獎(jiǎng)情況證塘?xí)鴱?fù)印件況投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)澡歷業(yè)績(jī)陽1什5為分毫1澡、根據(jù)各投標(biāo)盞人提供的本企夸業(yè)咐200抬8荒年以來至今所僑有簽訂的物業(yè)糖管理項(xiàng)目經(jīng)歷破情況酌情評(píng)分辰。合同管理面悉積螞在求10000到0炊㎡以下的不得奶分，合同管理碧面積飲在祥10000替0憤㎡辱-20000和0牛㎡刃得緞6沖分厲，鏟20000圈0杏㎡興-30000臉0案㎡請(qǐng)得丈6.部5永分拿，宮30000校0免㎡以上百得腎7凝分。提供海項(xiàng)目負(fù)責(zé)人合僻同情況匯總表萄（格式自擬）酒，后合同原件在開左標(biāo)時(shí)隨帶備查沿，烘不體現(xiàn)管理面學(xué)積的合同還應(yīng)享提供合同標(biāo)的閱房產(chǎn)證復(fù)印件埋或體現(xiàn)物業(yè)管董理面積的其他覽有效證明瞎。備查時(shí)發(fā)現(xiàn)警合同原件與合稿同情況匯總表嗚不對(duì)應(yīng)欲或未提供合同辱原件的該項(xiàng)合常同不計(jì)不得分壓。孕2彎、根據(jù)各投標(biāo)恭人提供的一例故行政機(jī)關(guān)、企呢事業(yè)單位辦公色大樓物業(yè)管理樹項(xiàng)目經(jīng)歷情況職酌情域評(píng)分。合同管炕理面積綱在品1000董0睡㎡以下的不得浮分，合同管理嗚面積調(diào)在液1000蘋0精㎡衣-3000毛0籃㎡致得輩4錘分假，旱3000衣0壤㎡城-5000阿0祥㎡熟得賊4.伍5磨分，壺5姨000扁0公㎡告-7000棍0屢㎡刑得灣5猴分悅，說70000-包9000麥0卡㎡頭得氧5.5賠分，慎9000害0疫㎡以上欲得票6癢分。提供體現(xiàn)扛物業(yè)管理面積爆的合同復(fù)印件砍，不體現(xiàn)物業(yè)困管理面積的合始同還應(yīng)提供合環(huán)同標(biāo)的房產(chǎn)證哨復(fù)印件或體現(xiàn)剃物業(yè)管理面積戲的其他有效證肯明?？绾贤陂_番標(biāo)時(shí)隨帶備查春。冠備查時(shí)發(fā)現(xiàn)未繳提供合同原件蜜的該項(xiàng)合同不衰計(jì)不得分?？?律、根據(jù)各投標(biāo)脫人本項(xiàng)目負(fù)責(zé)墻人管理素質(zhì)情智況酌情評(píng)分，扯較好的奴得平1液分，一般的雹得差0.斤5縮分，較差的滴得忍0弊分。提供技項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)準(zhǔn)目經(jīng)歷情況匯喘總表（格式自熊擬），愉項(xiàng)目實(shí)施總負(fù)診責(zé)人相關(guān)專業(yè)泉技術(shù)職稱及學(xué)憲歷證明，項(xiàng)目吃實(shí)施總負(fù)責(zé)人當(dāng)姓名應(yīng)在企業(yè)興社保費(fèi)用繳納厲情況證明名單剪中。洽4逼、根據(jù)各投標(biāo)玻人本項(xiàng)目實(shí)施灣的中層管理人竭員素質(zhì)情況酌轉(zhuǎn)情評(píng)分，較好蘋的相得記1剃分，一般的鷹得賣0.獸5星分，較差的為得旁0旋分。提供中層測(cè)管理人員相關(guān)合專業(yè)技術(shù)職稱項(xiàng)及學(xué)歷證明，現(xiàn)中層管理人員午姓名應(yīng)在企業(yè)蹲社保費(fèi)用繳納江情況證明名單湯中。精技術(shù)部分還（滿柜分默5黎0祥分）統(tǒng)主要設(shè)備工具嚷基本筋配置情況敢7浙分脆根據(jù)各投標(biāo)人炸主要設(shè)備工具違基本配置情況瑞酌情評(píng)分。給投標(biāo)人獨(dú)承諾能夠完全斜滿足技術(shù)規(guī)范辰書中所列要求菊（附設(shè)備購(gòu)買劉發(fā)票復(fù)印件）虹并連在合同履行中爐能夠及時(shí)到位卷的得壘5戒分（摟否則作不實(shí)質(zhì)舍性響應(yīng)本招標(biāo)俊文件處理進(jìn)），驚新增的設(shè)尚備喂(傳必須提供固定底資產(chǎn)發(fā)票蕩)襲根據(jù)其實(shí)用性授酌情加扛分麻,大好的京加臨1券分壽,淺一般夾加罵0.塑5眠分銹。攏設(shè)備管理技術(shù)岡人員配置情況敲7畢分掃根據(jù)各投標(biāo)人杜設(shè)備管理技術(shù)店人員基本配置宜情況酌情評(píng)分脊。番能夠完全滿足倘技術(shù)規(guī)范書中堪所列要求并希在合同履行中刮能夠及時(shí)到位慨的得薦4帖分（否則作不腿實(shí)質(zhì)性響應(yīng)本籠招標(biāo)文件處理領(lǐng)），有效技術(shù)狂人員每增撤加祝1解人宇加稼0.辭5什分，最多裝加榨2勞分嚼，銷工程技術(shù)人員絮中中級(jí)技術(shù)等饅級(jí)員工占工程蛇技術(shù)人員總將數(shù)句7眠0萬％以上的詞加綢1遍分視。逼提供技術(shù)人員脊相關(guān)有效證明宏文件竄或證件旗。脾管理目掉標(biāo)應(yīng)、塵制度父及其他措怪施生36毛分料1泳、應(yīng)根據(jù)各投標(biāo)人沿提供的詳細(xì)設(shè)往備管理仁目標(biāo)獲、絡(luò)設(shè)備管理人員齡考核打制度康酌情評(píng)分。略較好的得完7埋～怎10韻分，一般的得愚4韻～某6茂分，較差的得蝶1韻～穴3聲分。猶2糖、域根據(jù)各投標(biāo)人房提供的詳細(xì)設(shè)嫩備定期保養(yǎng)維脾護(hù)措施、正?；j運(yùn)行巡視保證淹措施情況酌情蔬評(píng)分。悉較好的抹得熔7治～撒1奇0夾分，一般的黑得絹4慎～唇6調(diào)分，較差的爐得隙1斯～憤3酒分。腔3炭、濃設(shè)備質(zhì)量管理柿控制方法包括流設(shè)備盒管理程序文件羞及質(zhì)量記錄、嶼應(yīng)急處理與急籮修方式得、管理成果檢柴驗(yàn)評(píng)估、群質(zhì)量管理改進(jìn)秘方法。誼較好的溜得劫6點(diǎn)～公8娛分，一般的復(fù)得妖3困～梳5撒分，較差的堵得家1