四川大型商住綜合體項目施工監(jiān)理實施細則

成都市南城都匯商住項目—第七期匯尊園（地塊 #12）監(jiān)理實施細則編制：審批：四川凱來工程監(jiān)理有限責任公司二0一六年十一月目錄TOC\o"1-5"\h\z第一節(jié)、工程概況 3第二節(jié)、專業(yè)工程特點 7第三節(jié)、監(jiān)理依據 8第四節(jié)、監(jiān)理工作流程 9第五節(jié)、監(jiān)理工作目標 30第六節(jié)、監(jiān)理工作控制要點 31第七節(jié)、監(jiān)理工作方法及措施 78第八節(jié)、安全文明施工監(jiān)理要點 95第九節(jié)、危險性較大的分部分項工程清單 135第十節(jié)、旁站監(jiān)理檢查措施 136南城都匯商住項目工程監(jiān)理實施細則第一節(jié)工程概況1、本項目位于成都市南部新區(qū)石羊片區(qū)，成漢中路以西、萬象北路以東、和碩西街以南、和盛西街以北區(qū)域。本工程總用地面積76237平方米，總建筑面積406959平方米。本項目分為7A、7B期，擬建建筑共11棟，住宅樓8棟、商業(yè)3棟。其中住宅樓1#～34#為四個或五個單元的板式拼接，35#、36#、37#樓為純商業(yè)樓，住宅層數為18層，商業(yè)為2、3層。地下部分為三層特大型汽車庫。人防工程類別為甲類，防護等級為常6級，人防建筑面積為20570平方米。屋面防水等級為一級，地下室防水等級為二級，地下室種植頂板防水等級為一級，變配電等重要設備機房、地下商業(yè)、辦公及值班室等有人員長期停留和有特殊要求的場所防水等級為一級。主要結構類型為框架及剪力墻，抗震設防烈度7度。2、工程名稱、性質、地理位置和建設規(guī)模序號項目內容1工程名稱南城都匯商住項目第七期工程（匯尊園）及商業(yè)項目2工程性質房屋建筑工程3資金來源自有投資4建設地點成都市南部新區(qū)石羊片區(qū)5建設規(guī)模1#～34#樓地上18層35、36號樓地上為2層，地下3層，建筑總高1#～22#樓58.8m，23#～30#樓58.40m,31#～34#樓58.10m35#、36#為8.65m?？偨ㄖ娣e332347m2。6合同工期850天3、項目建設、勘察、設計和監(jiān)理單位序號項目內容1工程名稱成都市南城都匯商住項目七期住宅（匯尊園）2建設單位和記黃埔地產（成都）有限公司

3設計單位中國建筑西南研究設計院有限公司4勘察單位中國建筑西南勘查研究設計院有限公司5監(jiān)理單位四川凱來工程監(jiān)理有限責任公司6質量監(jiān)督單位成都市建筑工程質量監(jiān)站高新分站7安全監(jiān)督單位成都市高新區(qū)建設工程施工安全監(jiān)站8施工總承包單位江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司9建筑面積332347m2 結構形式 框-剪結構10地理位置建筑場地位于成都市高新區(qū)石羊片區(qū)11建設工期850天（住宅）4、建筑設計概況建筑設計概況表建筑面積2332347m2高度1-22#：58.8m、23-30#：58.40m、31-34#：58.1m、35、36#：9.95m1～34#地上建筑18層層高地上建筑各層均為2.95m35、36#地下層數二層局部三層地下層高3.9m、3.8m、4.1m地上層數2層高地上層高一層為5.00m,二層為4.445m保溫節(jié)能做法EPS鋼絲網架板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫30外墻聚合苯乙稀擠塑板保溫層40mm屋面外花崗巖頂棚走廊、門廳乳膠漆面磚入口大廳藝術吊頂

裝墻面涂料墻面鋁合金龍骨礦棉板底層電梯廳、門廳消防控制室輕鋼龍骨鋁合金板條衛(wèi)生間衛(wèi)生間、入戶花園、陽臺、露臺防滑地磚修首層室內地面水泥砂漿樓地面二層以上電梯廳附屬輔助用房地下室電梯廳地下室樓梯間地磚廚房防滑地磚樓底層電梯廳、門廳、室外踏步花崗石地面樓梯、住宅室內等房間地下室屋管理用房水泥砂漿樓面地下車庫坡道環(huán)氧砂漿止滑地面地下車庫彩色耐磨砼地面設備用房水泥豆石地面防靜電活動地面消防控制室總弱電進線間除廚房衛(wèi)生間地下室管理用房的所有室內墻面水泥混合砂漿墻面內墻用于衛(wèi)生