商住樓建設(shè)工程總承包合同補(bǔ)充協(xié)議書

工程總承包合同補(bǔ)充協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：江蘇xx建設(shè)工程有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就大廠夏墊商業(yè)街9#商住樓工程總承包事宜在原合同、協(xié)議的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、工程概況及承包范圍（一）工程概況工程名稱：xx商業(yè)街9#商住樓；工程地點(diǎn)：xx國際商城（二）工程承包范圍：1、臨水、臨電、臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施2、主體工程：包括土方回填、結(jié)構(gòu)、砌筑、防水、外保溫、住宅和商業(yè)之初裝修范圍的抹灰/找平/公共區(qū)域(樓梯間、機(jī)電用房及管道井等）裝修、所需外墻抹灰粘磚、涂料、所有屋面工程、機(jī)電工程(包括暖通、給排水及強(qiáng)電系統(tǒng)）、室內(nèi)外結(jié)構(gòu)鋼梯、入戶臺(tái)階結(jié)構(gòu)工程、散水等圖紙范圍內(nèi)的全部工作。（三）甲供設(shè)備、材料水表、電表、熱計(jì)量表（四）甲指乙供設(shè)備、材料（或雙方共同詢價(jià)）鋼筋、防水卷材及涂料、配電箱（含元器件）、開關(guān)插座、給排水管材、電氣管材、電線、電纜、閥門、散熱器、外墻涂料、外墻磚、保溫、鐵藝欄桿、室內(nèi)外墻地磚、防火門（含五金）、可視對(duì)講系統(tǒng)（五）指定分包（與總包、分包及甲方簽三方合同）1、消防分包工程2、單元門及五金供應(yīng)和安裝分包工程3、戶門及五金供應(yīng)和安裝分包工程恢4南、第鋁窗及玻璃幕很墻分包工程（驕包括玻璃幕墻庫、鋁窗、棉不銹鋼門窗、獄保溫門、裝飾券板、百葉等）最5艙、謀弱電分包工程先二、主要技術(shù)并來源膏:層201婦0鄙年荷9箱月黑1箭7橫日簽署的《建欄設(shè)工程施工合掌同》及《補(bǔ)充歌協(xié)議》配。三、主要日期他（一）一期工暗程遺開工日期怎：樹201軟1色年肌10仙月渴1鼻日烏（含地基處理豆）鄭；郊竣工日期傅：輛201把2眠年李6繭月稅1單0菜日賄（竣工銹交隆驗(yàn)合格）遇；罰（二）二期工紙程炮（暫定）就逮開工日期碌：捐201庭2死年巖6褲月肯1依日轟；森竣工日期旱：夢(mèng)201變2發(fā)年棉1華1奉月鬼3暈0悶日（竣工交驗(yàn)射合格）；刷四、工程質(zhì)量礦標(biāo)準(zhǔn)齒工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)凡：幅合格蓬。蒸五、合同價(jià)格絡(luò)、玻付款貨幣出和付款方式士（一）菜付款方式：1、無預(yù)付款經(jīng)2蝶、進(jìn)場(chǎng)至結(jié)構(gòu)畢封頂工程款支只付抖每期工程膽包括柜基礎(chǔ)、盾回填，直至誕主體山結(jié)構(gòu)較全部討封頂完成，及悲應(yīng)完成的所有釀水、暖、電工學(xué)程安裝完成，稱部分砌筑完成浴，均經(jīng)業(yè)主、股監(jiān)理公司驗(yàn)收斜合格后魔15櫻個(gè)工作日內(nèi)，糞支付總承包商霜已完上述工程烤量魯?shù)耐?0沉%倍。綿3徹、封頂至竣工坦之間工程款支屠付：恢本項(xiàng)目在一期看主體、內(nèi)外裝煎修、水、暖、溪電及設(shè)備工程凳安裝全部完成同，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)腔理、總包方柳三德方共同驗(yàn)收合沒格，鑄共同碧簽字轎確認(rèn)昂后匠3襯0賓個(gè)工作日內(nèi)業(yè)漢主支付至總承復(fù)包商非一期工程馳施工范圍內(nèi)旨暫定合同衫總價(jià)的眠80逐％。勺本項(xiàng)目慚二避期淺主體、內(nèi)外裝眉修、水、暖、前電及設(shè)備工程疼安裝全部完成銹，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)非理、設(shè)計(jì)和總緣包方四方共同抵驗(yàn)收合格，提運(yùn)供視該項(xiàng)目全部誰合格的竣工驗(yàn)什收資料且符合膜業(yè)主、政府質(zhì)睜檢部門和縣檔萍案館確定的驗(yàn)御收及歸檔標(biāo)準(zhǔn)式，配合業(yè)主取段得竣工備案表君，并完成向業(yè)體主或其指定的拋單位移交，總濁承包商向業(yè)主較提交然該項(xiàng)目濤齊全完整的結(jié)欄算書，業(yè)主完勒成審核，雙方臣確認(rèn)篩后裳3身0挪個(gè)工作日內(nèi)業(yè)走主支付至總承妖包商刻該項(xiàng)目昂施工范圍內(nèi)竣扒工結(jié)算總價(jià)的售95擇％。功從竣工驗(yàn)收至稅支付結(jié)算款應(yīng)森在燦3豪個(gè)月內(nèi)完成。統(tǒng)4密、槍5甜%咬的車結(jié)算弄款作為揪工程權(quán)保修花金繞。暈5溫、保修插金娃支付：僅1)靈夕進(jìn)入保修期后海滿一年，扣除喪總承包商的質(zhì)這量缺陷造成的矩索賠和雇傭其嶄他施工單位修疏復(fù)費(fèi)用后，支棒付剩余保修金名總額質(zhì)的梯40袖%困；續(xù)2)相叮進(jìn)入保修期后影滿兩年并且總壘承包商獲得保漠修責(zé)任終止證貸書后，扣除總蠅承包商的質(zhì)量蘿缺陷造成的索解賠和雇傭其他熔施工單位修復(fù)沈費(fèi)用后，支付狹剩余全部保修醫(yī)金（防水工程亞除外）；哀3)移勞防水工程進(jìn)入逝保修期后五年圓，扣除總承包患商的質(zhì)量缺陷舅造成的索賠及庫雇傭其他施工午單位修復(fù)費(fèi)用器后，支付剩余獲全部防水工程診保修金。壘注：所有保修患金均為扣除總煌承包商的質(zhì)量咱缺陷造成的索僅賠和雇傭其他拌施工單位修復(fù)拿費(fèi)用后無息返證還，業(yè)主沒有學(xué)對(duì)保修金保值嘗增值的義務(wù)；質(zhì)退還保修金時(shí)雷必須有物業(yè)公看司的簽字手續(xù)離。雖（奸二渠）計(jì)價(jià)依據(jù)替總承包合同為蠻可調(diào)值總價(jià)合借同。猛合同總價(jià)包括針：擇1北）冬釘以貫200焰8雁河北省消耗量覺定額及相關(guān)費(fèi)四用標(biāo)準(zhǔn)、親甲方下發(fā)胸復(fù)工終通知單的勻當(dāng)期造價(jià)信息貨為計(jì)價(jià)依據(jù)，抖按正式施工圖巴計(jì)算的工程歉量留(衫雙方核休準(zhǔn)馬)贈(zèng)為基礎(chǔ)捧，頸而確定的工程擦造價(jià)。場(chǎng)2獅）塵假總包服務(wù)費(fèi)。住所謂可調(diào)值總櫻價(jià)合同，應(yīng)按炎照以下含義理鎮(zhèn)解：能1)屆必工程量固定，械對(duì)于實(shí)際工程進(jìn)量與奪雙店方確定的按施貸工圖計(jì)算的工爽程量的差別，議無論其差距有食多大，均不調(diào)墻整。初2)屆邀總承包服務(wù)費(fèi)沙按爛指定分包靠工程造價(jià)（不起含設(shè)備）的紛3膽%莖計(jì)提。宴（四）工程量貓計(jì)算規(guī)則湖工程量計(jì)算規(guī)扯則是指按瓣照卷“桑<200曲8剪全國統(tǒng)一建筑徒工程基礎(chǔ)定額消北省消耗量定嚇額夏><200臘8親全國統(tǒng)一安裝管工程預(yù)算定額貞北省消耗量定加額狂>浪”膨中的工程量計(jì)盆算規(guī)則及子目靜工作內(nèi)容說明弓，工程量計(jì)算即規(guī)則適用于本益合同下任何性恩質(zhì)的計(jì)量。竄如果工程量計(jì)贈(zèng)算規(guī)則中缺少母或不適用，則駕業(yè)主應(yīng)與總承舟包商商定補(bǔ)充賽規(guī)則?；辏ㄎ澹┯】烧{(diào)單價(jià)的材某料葬/秘設(shè)備圖可調(diào)材料價(jià)格墳的材料范圍為炎：商品砼、鋼超筋、水泥、電西纜、電線、鋼池管。其他建設(shè)尿工程要素價(jià)格寺一律不作調(diào)整樂。拘鋼筋澆價(jià)格按乙方每勿批次實(shí)際購買粗的時(shí)間和數(shù)量臉執(zhí)行《中國建厲材在線》在購帆買此批次當(dāng)日逆發(fā)布的各級(jí)別條及各規(guī)格鋼筋譯的平均價(jià)格進(jìn)恢行調(diào)整。乙方墾每次提出的鋼畫筋購買時(shí)間和懂?dāng)?shù)并量叼,涉必須在鋼筋進(jìn)媽場(chǎng)鞠(橋加工廠或工程姻施工現(xiàn)蜓場(chǎng)抱)至當(dāng)日經(jīng)甲方和寨監(jiān)理共同驗(yàn)收達(dá)并書面確認(rèn)，欠作為鋼筋調(diào)價(jià)貧的依據(jù)。腹其余可調(diào)材料按價(jià)格按項(xiàng)目所緩在地造價(jià)主管期部門發(fā)布的《籍廊坊市工程建璃設(shè)造價(jià)管理與尸信息》執(zhí)行調(diào)姻整。看（六）車人工費(fèi)約定凡人工費(fèi)的調(diào)整奸執(zhí)行冀建質(zhì)糧【面201設(shè)0辦】什55濤3衡號(hào)文件。嫂（七）英工程竣工結(jié)算漆價(jià)束按第愉五撞條討雙方勞確定的合同總桐款泳設(shè)計(jì)變更、洽膨商現(xiàn)場(chǎng)簽證載甲供材料、設(shè)三備胃(賞扣白減如)違約金駁（八）取費(fèi)標(biāo)舊準(zhǔn)：承包方的族資質(zhì)不論幾級(jí)醫(yī)，按工程質(zhì)量遣標(biāo)準(zhǔn)，雙方約買定以丙級(jí)取費(fèi)軋。烘六、絡(luò)總包服務(wù)費(fèi)巴及分包押金闊總承包照管范解圍內(nèi)的指定分堵包與指定供應(yīng)駛的工程納入總距承包商施工的蹦，總承包收取斃指定分包與指氣定供應(yīng)的工程室合同額（不含渣設(shè)備）的缺3蹤%背的總包服務(wù)費(fèi)極。隊(duì)1艷、藍(lán)總承包商收取毀各分包的現(xiàn)場(chǎng)快出入證、安全倍帽、著裝單價(jià)蔽、租賃辦公室壞單價(jià)，需經(jīng)甲久方確認(rèn)。紋2府、死總承包商向指良定分包商收取罰的水、電、安收全管理等所有文押金、保證金害之和恥不得刮超過庫貳仟委元犁。除合同約定柱之外，總承包諒商向分包商收美取的費(fèi)用均為恒違規(guī)費(fèi)用。承釘包商向分包商如違規(guī)收取費(fèi)用揉，應(yīng)雙倍向分拆包商返還，業(yè)萄主可應(yīng)分包商脅要求在竣工結(jié)徐算時(shí)扣除。孝3此、發(fā)包方在合投同中已支付總茄承包商沿總包服務(wù)費(fèi)誼，總承包商不雅得以任何理由難再向任何分包揭收取管理費(fèi)用黃。否則發(fā)包方血將根據(jù)實(shí)際總送承包商執(zhí)行照芽管費(fèi)給予雙倍氏扣除。鈔七越、本且補(bǔ)充宵協(xié)議書中有關(guān)濕詞語的含義與狼原仍合同通用條款扁中賦予的定義瘦與解釋相同。資若邊本駝補(bǔ)充協(xié)議