大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路

/大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償規(guī)定（征求看法稿）第一條為保障大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)順當(dāng)進(jìn)行，愛惜被征地、被拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，妥當(dāng)做好土地、房屋征收補(bǔ)償及安置工作。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>方法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)就大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路建設(shè)征收土地、房屋拆遷補(bǔ)償問題，制定本規(guī)定。其次條大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)征地涉及大東鎮(zhèn)，其建設(shè)征地確定范圍內(nèi)的土地、房屋及地面附著物等實(shí)物補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均按本規(guī)定執(zhí)行。第三條征收農(nóng)村集體土地需解決被征地農(nóng)夫養(yǎng)老保障問題，按省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條征收土地按附表1的標(biāo)準(zhǔn)賜予補(bǔ)償。對(duì)征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由征收部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決,征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。第五條征收土地留用地實(shí)行選擇以下兩種方式的其中一種進(jìn)行。（一）按實(shí)際征地面積的10%支配給被征地集體，留用地規(guī)劃選址遵循就地就近的原則。（二）留用地實(shí)行折算貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第六條補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全額付給被征收土地、地上附著物、青苗的單位及個(gè)人。第七條征收范圍內(nèi)，需征收房屋、設(shè)施的，按下列方法處理：（一）需征收的房屋由征收單位托付有測(cè)量資質(zhì)的測(cè)量單位進(jìn)行面積測(cè)量。（二）征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)實(shí)物丈量的數(shù)據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)人無(wú)異議的，按附表2進(jìn)行補(bǔ)償；（三）征收地面構(gòu)筑物、地墳等附著物按附表3的標(biāo)準(zhǔn)賜予補(bǔ)償。（四）房屋異議的解決。1.對(duì)原選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，當(dāng)事人可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)佑，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，還可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。2.征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。3.征收人和被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋全部權(quán)人不明確的，由征收人報(bào)大埔縣人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》的規(guī)定，依據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償確定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償確定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議又不提起行政訴訟，在補(bǔ)償確定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由大埔縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第八條果、竹、茶、苗圃、花木的補(bǔ)償。（一）征收果、竹、茶等多年生作物按種類、生長(zhǎng)周期、數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)按附表4、附表6、附表7執(zhí)行。（二）零星花木的補(bǔ)償。房前屋后種植的零星花木、多年生花卉苗木按作物種類、生長(zhǎng)周期、數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)按附表5執(zhí)行。蔬菜地內(nèi)間種的零星果木及花卉苗木，不另行補(bǔ)償。（三）苗（花）圃補(bǔ)償。苗（花）圃場(chǎng)的苗木不予征收，由產(chǎn)權(quán)人自行搬遷，賜予搬遷費(fèi)及搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每畝8000元。（四）盆栽花木不予補(bǔ)償。第九條對(duì)超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物和違章建筑不予補(bǔ)償、不予安置；對(duì)超過批準(zhǔn)面積占用土地所建的建筑物，超過部分不予補(bǔ)償。第十條遷移電力線路、通訊光纜及地下管線等，經(jīng)有關(guān)部門審核后，由征地單位賜予補(bǔ)償，有關(guān)部門負(fù)責(zé)遷移，確保按時(shí)供應(yīng)用地。第十一條對(duì)征收的土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的，由縣國(guó)土資源局會(huì)同有關(guān)部門共同協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由大埔縣人民政府依法作出確定。權(quán)屬爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。第十二條征收大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)范圍內(nèi)農(nóng)村集體全部的土地，被征地單位和個(gè)人在規(guī)定期限內(nèi)拒不交出土地的，由征收機(jī)關(guān)責(zé)令當(dāng)事人交出土地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)干脆匯入村民委員會(huì)賬戶，通知權(quán)利人到村民委員會(huì)領(lǐng)?。坏厣细街锛扒嗝缪a(bǔ)償費(fèi)干脆匯入權(quán)利人賬戶，并通知其本人領(lǐng)取。經(jīng)通知后仍拒不交出土地的，由征收機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行費(fèi)用由當(dāng)事人擔(dān)當(dāng)。第十三條本規(guī)定由大埔縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)說明。第十四條本規(guī)定和征地公告同時(shí)實(shí)施。附件：1.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表2.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)項(xiàng)目固定建筑物、裝修等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表3.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)征地地面附屬設(shè)施、地墳等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表4.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)征地果、竹、茶等農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表5.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)征地征收農(nóng)村集體土地種植的花卉苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表6.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)征地果樹種植補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表7.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)征地果樹補(bǔ)償分類標(biāo)準(zhǔn)表附件1大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)項(xiàng)目單位補(bǔ)償金額（元）備注1水田一類畝390002水田二類畝365003旱地畝320004園地畝241335未利用地畝96666魚塘（一類）畝45000含魚苗、魚塘基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)7魚塘（二類）畝42000含魚苗補(bǔ)償費(fèi)8開荒地畝85009建設(shè)用地畝1760010林地畝10500附件2大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)項(xiàng)目固定建筑物、裝修等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)拆遷類別單位補(bǔ)償單價(jià)(元)備注1框架結(jié)構(gòu)樓房㎡1150水電齊全2磚混結(jié)構(gòu)樓房㎡1000水電齊全3磚石結(jié)構(gòu)瓦頂房㎡800水電齊全4土木瓦頂房㎡600水電齊全5磚混水泥頂雜房㎡600含豬舍牛欄、廁所6磚石瓦頂雜房㎡450含豬舍牛欄、廁所7土木瓦頂雜房㎡350含豬舍牛欄、廁所8木結(jié)構(gòu)雜房㎡250含豬舍牛欄、廁所9鐵皮簡(jiǎn)易房㎡200含茅草頂10鎂瓦、油毛氈簡(jiǎn)易房㎡150含茅草頂1124㎝圍墻㎡130砼、磚石結(jié)構(gòu)含批擋1218㎝圍墻㎡110砼、磚石結(jié)構(gòu)含批擋13土圍墻㎡60含磚墻未批擋砂灰14槳砌毛石擋土墻m323015干砌毛石擋土墻M3150含磚墻未批擋砂灰16混凝土地板（10cm厚）m25017磚石砼水池、糞池m320018沼氣池m350019手壓井個(gè)800有水源、能運(yùn)用20水井（￠＜1M）m150021水井（￠≥1M）m200022鐵防盜網(wǎng)㎡3523不銹鋼防盜網(wǎng)㎡10024鋁合金門窗（二槽）㎡16025鋼塑門窗㎡17026不銹鋼門㎡45027鋁合金門窗（三槽含窗紗）㎡24028彩鋼、鋁合金卷閘門㎡12029豪華拉柵門（鍍鋅）㎡15030一般鐵門㎡23031豪華鐵門㎡35032豪華鋁合金門㎡18033衛(wèi)生間鋁合金門付15034衛(wèi)生間不銹鋼門付40035一般門套付35036一般門套（實(shí)心）付65037櫸木門套付40038櫸木門套(實(shí)心）付75039石膏板吊頂㎡5040大門石（含門）3.6尺套500041大門石（含門）4.2尺套650042塑料板吊頂㎡4543纖維、泡沫吊頂㎡2544一般木質(zhì)吊頂㎡7545櫸木吊頂㎡8546瓷塊墻裙㎡5547木質(zhì)墻裙㎡6548IC墻、多彩噴涂墻面㎡2549墻紙㎡3050刮光滑墻面㎡2051地板磚耐磨磚㎡70600mm×600mm52地板磚耐磨磚㎡120800mm×800mm53地板磚拋光磚㎡200541.8cm花崗巖地板㎡15055木地板（國(guó)產(chǎn)）㎡13056木地板（進(jìn)口）㎡25057一般水磨石地板㎡9058彩磨地板m12059鍍鋅管、鐵、木樓梯扶手m10060不銹鋼樓梯扶手，高1m內(nèi)m16061坐廁（一般）套8062坐廁（中檔）套15063坐廁（高檔）套48064蹲廁（一般）個(gè)12065蹲廁（中高檔）個(gè)26066洗手盆（一般）套15067洗手盆（中高檔）套35068浴缸套60069水泥磚制爐灶設(shè)施套40070一般大理石灶臺(tái)設(shè)施m30071高檔大理石灶臺(tái)設(shè)施m55072單鍋土灶座150073雙鍋土灶座200074屏風(fēng)式博古架㎡5575房間櫸木板固定衣櫥柜㎡40076客、飯廳固定櫸木櫥柜㎡30077水電設(shè)施（暗埋）㎡5078電話移裝費(fèi)部15079有線電視移裝費(fèi)戶15080電表移裝費(fèi)戶8081空調(diào)移裝費(fèi)臺(tái)10082豪華不銹鋼大門付300083一般不銹鋼大門付160084豪華鐵大門付130085一般鐵大門付70086鋁合金框窗紗㎡8087鋁扣板吊頂㎡8088石膏邊線m889櫸木門窗盒邊線m30901米高以上不銹鋼欄桿m18091搭鐵皮瓦隔熱層㎡7092磚窯廠房座按評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償附件3大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)征地地面附屬設(shè)施、地墳等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)拆遷類別單位補(bǔ)償單價(jià)(元)備注1單碑土墳座6002磚、石結(jié)構(gòu)墳座30003.2尺以下3磚、砼灰結(jié)構(gòu)墳座50003.6-4.2尺（含）4磚、砼灰結(jié)構(gòu)墳座80004.2尺以上5骨壇個(gè)2006鬼屋個(gè)5007砼水渠m3008磚砌水溝米180三面光9抽水站座300010陂頭座100011伯公個(gè)80012鋼筋砼涼亭（大）座20000占地15㎡以上（含15㎡）13鋼筋砼涼亭（中）座10000占地10-15㎡（含10㎡）14鋼筋砼涼亭（?。┳?000占地10㎡以下15芳名碑座200016公告欄m240序號(hào)拆遷類別單位補(bǔ)償單價(jià)(元)備注17籃球場(chǎng)砼地板m210018簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)交通便橋m220019石條結(jié)構(gòu)交通便橋m250020鋼筋砼結(jié)構(gòu)交通便橋m265021先祖紀(jì)念亭㎡180022掛墻路燈盞20023竹木桿路燈盞30024鋼桿路燈盞5005米不銹鋼、鍍鋅管25鋼桿路燈盞8007米不銹鋼、鍍鋅管26鋼桿路燈盞10009米不銹鋼、鍍鋅管27鋼桿路燈盞120012米不銹鋼、鍍鋅管28簡(jiǎn)易路燈盞30029垃圾池m38030公廁m240031鋪鵝卵石天井m220032砼天井m210033砼曬場(chǎng)m25034外門樓m2350附件4大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)征地果、竹、茶等農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)（元）備注1柚類、橄欖：大、中、小級(jí)別參照縣農(nóng)業(yè)局技術(shù)綜合調(diào)查落實(shí)等級(jí)參數(shù)執(zhí)行2其中：已掛果（大）株8003已掛果（中）株5004已掛果（?。┲?005未掛果（大）株1506未掛果（中）株1007未掛果（小）株608幼苗株59柑、桔、橙類：10其中：已掛果（大）株20011已掛果（中）株15012已掛果（小）株12013未掛果（大）株8014未掛果（中）株4015未掛果（?。┲?016幼苗株417龍眼、荔枝、枇杷、芒果、黃皮果類：18其中：已掛果（大）株50019已掛果（中）株30020已掛果（小）株200序號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)（元）備注21未掛果（大）株100大、中、小級(jí)別參照縣農(nóng)業(yè)局技術(shù)綜合調(diào)查落實(shí)等級(jí)參數(shù)執(zhí)行22未掛果（中）株5023未掛果（?。┲?524幼苗株825蕉類（成年）株2026蕉類（幼年）株527板栗：28其中：已掛果（大）株110029已掛果（中）株80030已掛果（小）株50031未掛果（大）株15032未掛果（中）株10033未掛果（?。┲?034幼苗株1035實(shí)生樹葡萄36其中：主干離地10cm幼年樹（樹徑0.3cm）株2037主干離地10cm幼年小樹（樹徑0.6-1.2）株2038主干離地10cm幼年小樹（樹徑1.2-2）株2039主干離地10cm幼年中樹（樹徑3-4）株4540主干離地10cm幼年中樹（樹徑4-6）株4541主干離地10cm幼年大樹（樹徑6-7）株8542主干離地10cm幼年大樹（樹徑7-8）株8543主干離地10cm結(jié)果小樹株120044主干離地10cm結(jié)果中樹株1500序號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)（元）備注45主干離地10cm結(jié)果大樹株1900大、中、小級(jí)別參照縣農(nóng)業(yè)局技術(shù)綜合調(diào)查落實(shí)等級(jí)參數(shù)執(zhí)行46其他果類：47其中：已掛果（大）株20048已掛果（中）株15049已掛果（?。┲?0050未掛果（大）株5051未掛果（中）株3052未掛果（?。┲?053幼苗株354黃竹支255綠竹、泥竹支356毛竹、甜竹、麻竹（大）支1057毛竹、甜竹、麻竹（?。┲?58苦丁茶（大）頭6059苦丁茶（中）頭3060苦丁茶（?。╊^1061單叢茶（大）叢1562單叢茶（中）叢1063單叢茶（小）頭0.8附件5大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設(shè)征地征收農(nóng)村集體土地種植的花卉苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表單價(jià)：元/株品種規(guī)格（cm）單價(jià)品種規(guī)格（cm）單價(jià)木棉（美麗異木棉）Φ＜15白千層Φ＜450Φ1-2.910Φ4-5.980Φ3-4.950Φ6-7.9120Φ5-6.9100Φ8-12300Φ7-8.9200含笑P＜252.5Φ9-10.9350P25-303.8Φ11-12.9500P31-407.2Φ13-14.9700P41-5012.0Φ≥15≥800P51-6018.0桂花Φ＜230P61-7035.0Φ2-2.9P>6065.0P71-8055.0Φ3-3.9P>8095.0P81-10090.0Φ4-4.9P>100180.0P101-120110.0Φ5-5.9P>120320.0P121-140150.0Φ6-7.9P>160480.0香樟H≤501.0Φ8-9.9P>180850.0H51-2006.0Φ10-11.9P>2201300.0Φ≤3.930P>2502200.0Φ4-4.950.0Φ13P>2802500.0Φ5-5.960.0玉蘭Φ＜28Φ6-6.970.0Φ2-2.915.0Φ7-7.980.0Φ3-3.950.0Φ8-8.9100.0Φ4-4.980.0Φ9-9.9200.0Φ5-5.9200.0400.0Φ6-6.9380.0Φ15-19.9600.0Φ7-7.9750.0Φ≥20≥1000Φ8-8.91050.0Φ9-10.91200.0茶花H＜12030Φ