大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路

/大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設征地拆遷補償規(guī)定（征求看法稿）第一條為保障大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設順當進行，愛惜被征地、被拆遷當事人的合法權益，妥當做好土地、房屋征收補償及安置工作。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>方法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，結合我縣實際，現(xiàn)就大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路建設征收土地、房屋拆遷補償問題，制定本規(guī)定。其次條大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設征地涉及大東鎮(zhèn)，其建設征地確定范圍內的土地、房屋及地面附著物等實物補償和安置補助標準均按本規(guī)定執(zhí)行。第三條征收農村集體土地需解決被征地農夫養(yǎng)老保障問題，按省市有關規(guī)定執(zhí)行。第四條征收土地按附表1的標準賜予補償。對征地補償、安置補助標準有爭議的，由征收部門協(xié)調，協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決,征地補償、安置補助標準的爭議不影響征收土地方案的實施。第五條征收土地留用地實行選擇以下兩種方式的其中一種進行。（一）按實際征地面積的10%支配給被征地集體，留用地規(guī)劃選址遵循就地就近的原則。（二）留用地實行折算貨幣補償方式，補償標準按有資質的評估機構評估確定。第六條補償費應全額付給被征收土地、地上附著物、青苗的單位及個人。第七條征收范圍內，需征收房屋、設施的，按下列方法處理：（一）需征收的房屋由征收單位托付有測量資質的測量單位進行面積測量。（二）征收房屋的補償標準，依據(jù)實物丈量的數(shù)據(jù)，房屋產(chǎn)權人無異議的，按附表2進行補償；（三）征收地面構筑物、地墳等附著物按附表3的標準賜予補償。（四）房屋異議的解決。1.對原選定的評估機構評估確定的被征收房屋價值有異議的，當事人可以向評估機構申請復核評佑，對復核結果有異議的，還可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。2.征收補償協(xié)議簽訂后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。3.征收人和被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋全部權人不明確的，由征收人報大埔縣人民政府依照《國有土地上房屋征收和補償條例》的規(guī)定，依據(jù)征收補償方案作出補償確定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償確定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議又不提起行政訴訟，在補償確定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由大埔縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。第八條果、竹、茶、苗圃、花木的補償。（一）征收果、竹、茶等多年生作物按種類、生長周期、數(shù)量進行補償，具體標準按附表4、附表6、附表7執(zhí)行。（二）零星花木的補償。房前屋后種植的零星花木、多年生花卉苗木按作物種類、生長周期、數(shù)量進行補償，具體標準按附表5執(zhí)行。蔬菜地內間種的零星果木及花卉苗木，不另行補償。（三）苗（花）圃補償。苗（花）圃場的苗木不予征收，由產(chǎn)權人自行搬遷，賜予搬遷費及搬遷損失補償費，標準為每畝8000元。（四）盆栽花木不予補償。第九條對超過批準期限的臨時建筑物和違章建筑不予補償、不予安置；對超過批準面積占用土地所建的建筑物，超過部分不予補償。第十條遷移電力線路、通訊光纜及地下管線等，經(jīng)有關部門審核后，由征地單位賜予補償，有關部門負責遷移，確保按時供應用地。第十一條對征收的土地權屬有爭議的，由縣國土資源局會同有關部門共同協(xié)調，協(xié)調不成的，由大埔縣人民政府依法作出確定。權屬爭議不影響征收土地方案的實施。第十二條征收大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設范圍內農村集體全部的土地，被征地單位和個人在規(guī)定期限內拒不交出土地的，由征收機關責令當事人交出土地，土地補償費和安置補助費干脆匯入村民委員會賬戶，通知權利人到村民委員會領取；地上附著物及青苗補償費干脆匯入權利人賬戶，并通知其本人領取。經(jīng)通知后仍拒不交出土地的，由征收機關申請人民法院強制執(zhí)行，執(zhí)行費用由當事人擔當。第十三條本規(guī)定由大埔縣國土資源局負責說明。第十四條本規(guī)定和征地公告同時實施。附件：1.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設征地土地補償標準表2.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設項目固定建筑物、裝修等補償標準表3.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設征地地面附屬設施、地墳等補償標準表4.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設征地果、竹、茶等農作物補償標準表5.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設征地征收農村集體土地種植的花卉苗木補償標準表6.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設征地果樹種植補償標準表7.大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設征地果樹補償分類標準表附件1大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設征地土地補償標準表序號項目單位補償金額（元）備注1水田一類畝390002水田二類畝365003旱地畝320004園地畝241335未利用地畝96666魚塘（一類）畝45000含魚苗、魚塘基礎設施費7魚塘（二類）畝42000含魚苗補償費8開荒地畝85009建設用地畝1760010林地畝10500附件2大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設項目固定建筑物、裝修等補償標準表序號拆遷類別單位補償單價(元)備注1框架結構樓房㎡1150水電齊全2磚混結構樓房㎡1000水電齊全3磚石結構瓦頂房㎡800水電齊全4土木瓦頂房㎡600水電齊全5磚混水泥頂雜房㎡600含豬舍牛欄、廁所6磚石瓦頂雜房㎡450含豬舍牛欄、廁所7土木瓦頂雜房㎡350含豬舍牛欄、廁所8木結構雜房㎡250含豬舍牛欄、廁所9鐵皮簡易房㎡200含茅草頂10鎂瓦、油毛氈簡易房㎡150含茅草頂1124㎝圍墻㎡130砼、磚石結構含批擋1218㎝圍墻㎡110砼、磚石結構含批擋13土圍墻㎡60含磚墻未批擋砂灰14槳砌毛石擋土墻m323015干砌毛石擋土墻M3150含磚墻未批擋砂灰16混凝土地板（10cm厚）m25017磚石砼水池、糞池m320018沼氣池m350019手壓井個800有水源、能運用20水井（￠＜1M）m150021水井（￠≥1M）m200022鐵防盜網(wǎng)㎡3523不銹鋼防盜網(wǎng)㎡10024鋁合金門窗（二槽）㎡16025鋼塑門窗㎡17026不銹鋼門㎡45027鋁合金門窗（三槽含窗紗）㎡24028彩鋼、鋁合金卷閘門㎡12029豪華拉柵門（鍍鋅）㎡15030一般鐵門㎡23031豪華鐵門㎡35032豪華鋁合金門㎡18033衛(wèi)生間鋁合金門付15034衛(wèi)生間不銹鋼門付40035一般門套付35036一般門套（實心）付65037櫸木門套付40038櫸木門套(實心）付75039石膏板吊頂㎡5040大門石（含門）3.6尺套500041大門石（含門）4.2尺套650042塑料板吊頂㎡4543纖維、泡沫吊頂㎡2544一般木質吊頂㎡7545櫸木吊頂㎡8546瓷塊墻裙㎡5547木質墻裙㎡6548IC墻、多彩噴涂墻面㎡2549墻紙㎡3050刮光滑墻面㎡2051地板磚耐磨磚㎡70600mm×600mm52地板磚耐磨磚㎡120800mm×800mm53地板磚拋光磚㎡200541.8cm花崗巖地板㎡15055木地板（國產(chǎn)）㎡13056木地板（進口）㎡25057一般水磨石地板㎡9058彩磨地板m12059鍍鋅管、鐵、木樓梯扶手m10060不銹鋼樓梯扶手，高1m內m16061坐廁（一般）套8062坐廁（中檔）套15063坐廁（高檔）套48064蹲廁（一般）個12065蹲廁（中高檔）個26066洗手盆（一般）套15067洗手盆（中高檔）套35068浴缸套60069水泥磚制爐灶設施套40070一般大理石灶臺設施m30071高檔大理石灶臺設施m55072單鍋土灶座150073雙鍋土灶座200074屏風式博古架㎡5575房間櫸木板固定衣櫥柜㎡40076客、飯廳固定櫸木櫥柜㎡30077水電設施（暗埋）㎡5078電話移裝費部15079有線電視移裝費戶15080電表移裝費戶8081空調移裝費臺10082豪華不銹鋼大門付300083一般不銹鋼大門付160084豪華鐵大門付130085一般鐵大門付70086鋁合金框窗紗㎡8087鋁扣板吊頂㎡8088石膏邊線m889櫸木門窗盒邊線m30901米高以上不銹鋼欄桿m18091搭鐵皮瓦隔熱層㎡7092磚窯廠房座按評估價格補償附件3大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設征地地面附屬設施、地墳等補償標準表序號拆遷類別單位補償單價(元)備注1單碑土墳座6002磚、石結構墳座30003.2尺以下3磚、砼灰結構墳座50003.6-4.2尺（含）4磚、砼灰結構墳座80004.2尺以上5骨壇個2006鬼屋個5007砼水渠m3008磚砌水溝米180三面光9抽水站座300010陂頭座100011伯公個80012鋼筋砼涼亭（大）座20000占地15㎡以上（含15㎡）13鋼筋砼涼亭（中）座10000占地10-15㎡（含10㎡）14鋼筋砼涼亭（?。┳?000占地10㎡以下15芳名碑座200016公告欄m240序號拆遷類別單位補償單價(元)備注17籃球場砼地板m210018簡易結構交通便橋m220019石條結構交通便橋m250020鋼筋砼結構交通便橋m265021先祖紀念亭㎡180022掛墻路燈盞20023竹木桿路燈盞30024鋼桿路燈盞5005米不銹鋼、鍍鋅管25鋼桿路燈盞8007米不銹鋼、鍍鋅管26鋼桿路燈盞10009米不銹鋼、鍍鋅管27鋼桿路燈盞120012米不銹鋼、鍍鋅管28簡易路燈盞30029垃圾池m38030公廁m240031鋪鵝卵石天井m220032砼天井m210033砼曬場m25034外門樓m2350附件4大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設征地果、竹、茶等農作物補償標準表序號項目單位單價（元）備注1柚類、橄欖：大、中、小級別參照縣農業(yè)局技術綜合調查落實等級參數(shù)執(zhí)行2其中：已掛果（大）株8003已掛果（中）株5004已掛果（小）株3005未掛果（大）株1506未掛果（中）株1007未掛果（?。┲?08幼苗株59柑、桔、橙類：10其中：已掛果（大）株20011已掛果（中）株15012已掛果（小）株12013未掛果（大）株8014未掛果（中）株4015未掛果（?。┲?016幼苗株417龍眼、荔枝、枇杷、芒果、黃皮果類：18其中：已掛果（大）株50019已掛果（中）株30020已掛果（小）株200序號項目單位單價（元）備注21未掛果（大）株100大、中、小級別參照縣農業(yè)局技術綜合調查落實等級參數(shù)執(zhí)行22未掛果（中）株5023未掛果（?。┲?524幼苗株825蕉類（成年）株2026蕉類（幼年）株527板栗：28其中：已掛果（大）株110029已掛果（中）株80030已掛果（小）株50031未掛果（大）株15032未掛果（中）株10033未掛果（?。┲?034幼苗株1035實生樹葡萄36其中：主干離地10cm幼年樹（樹徑0.3cm）株2037主干離地10cm幼年小樹（樹徑0.6-1.2）株2038主干離地10cm幼年小樹（樹徑1.2-2）株2039主干離地10cm幼年中樹（樹徑3-4）株4540主干離地10cm幼年中樹（樹徑4-6）株4541主干離地10cm幼年大樹（樹徑6-7）株8542主干離地10cm幼年大樹（樹徑7-8）株8543主干離地10cm結果小樹株120044主干離地10cm結果中樹株1500序號項目單位單價（元）備注45主干離地10cm結果大樹株1900大、中、小級別參照縣農業(yè)局技術綜合調查落實等級參數(shù)執(zhí)行46其他果類：47其中：已掛果（大）株20048已掛果（中）株15049已掛果（?。┲?0050未掛果（大）株5051未掛果（中）株3052未掛果（?。┲?053幼苗株354黃竹支255綠竹、泥竹支356毛竹、甜竹、麻竹（大）支1057毛竹、甜竹、麻竹（?。┲?58苦丁茶（大）頭6059苦丁茶（中）頭3060苦丁茶（?。╊^1061單叢茶（大）叢1562單叢茶（中）叢1063單叢茶（?。╊^0.8附件5大埔縣大東鎮(zhèn)坪山至花萼樓旅游公路改建工程建設征地征收農村集體土地種植的花卉苗木補償標準表單價：元/株品種規(guī)格（cm）單價品種規(guī)格（cm）單價木棉（美麗異木棉）Φ＜15白千層Φ＜450Φ1-2.910Φ4-5.980Φ3-4.950Φ6-7.9120Φ5-6.9100Φ8-12300Φ7-8.9200含笑P＜252.5Φ9-10.9350P25-303.8Φ11-12.9500P31-407.2Φ13-14.9700P41-5012.0Φ≥15≥800P51-6018.0桂花Φ＜230P61-7035.0Φ2-2.9P>6065.0P71-8055.0Φ3-3.9P>8095.0P81-10090.0Φ4-4.9P>100180.0P101-120110.0Φ5-5.9P>120320.0P121-140150.0Φ6-7.9P>160480.0香樟H≤501.0Φ8-9.9P>180850.0H51-2006.0Φ10-11.9P>2201300.0Φ≤3.930P>2502200.0Φ4-4.950.0Φ13P>2802500.0Φ5-5.960.0玉蘭Φ＜28Φ6-6.970.0Φ2-2.915.0Φ7-7.980.0Φ3-3.950.0Φ8-8.9100.0Φ4-4.980.0Φ9-9.9200.0Φ5-5.9200.0400.0Φ6-6.9380.0Φ15-19.9600.0Φ7-7.9750.0Φ≥20≥1000Φ8-8.91050.0Φ9-10.91200.0茶花H＜12030Φ