養(yǎng)殖場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告(秦光明)

桂林三盛房地產(chǎn)投資有限公司養(yǎng)殖場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告被評(píng)估人：秦光明被評(píng)估豬場(chǎng)：靈川縣大圩鎮(zhèn)潮田鄉(xiāng)大竟鹿底村養(yǎng)殖場(chǎng)行業(yè)：養(yǎng)殖業(yè)—肉豬養(yǎng)殖評(píng)估地點(diǎn)：靈川縣大圩鎮(zhèn)潮田鄉(xiāng)大竟鹿底村評(píng)估時(shí)間：2014年6月14日評(píng)估人員：公司營(yíng)運(yùn)總監(jiān)—李遄評(píng)估過程：在6月上旬電話了解客戶需求。于14下午預(yù)約客戶下午兩點(diǎn)出發(fā)，于四點(diǎn)到達(dá)評(píng)估地點(diǎn)，對(duì)其肉豬場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估項(xiàng)目：主要對(duì)其的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估客戶養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)產(chǎn)母豬數(shù)量客戶養(yǎng)殖場(chǎng)的存欄肉豬數(shù)量客戶養(yǎng)殖場(chǎng)的養(yǎng)殖品種結(jié)構(gòu)客戶養(yǎng)殖場(chǎng)占地大小客戶養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備客戶養(yǎng)殖場(chǎng)使用的飼料情況客戶養(yǎng)殖場(chǎng)防疫情況客戶養(yǎng)殖場(chǎng)人員結(jié)構(gòu)客戶養(yǎng)殖場(chǎng)交通情況客戶本人的性格.資歷.人品.評(píng)估客戶本人的固定資產(chǎn)情況養(yǎng)殖場(chǎng)土地性質(zhì)13.其他面針對(duì)以上評(píng)估項(xiàng)目做出詳細(xì)的闡述：客戶養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)產(chǎn)母豬數(shù)量今年主要以賣肉豬為主，養(yǎng)殖60頭左右母豬，基本全部是經(jīng)產(chǎn)母豬?，F(xiàn)在自繁自養(yǎng)的小豬體型，健康度一般，現(xiàn)在算是本村最大的豬場(chǎng)，來(lái)年想擴(kuò)大母豬基數(shù)，增加到100頭轉(zhuǎn)型為賣小豬為主的經(jīng)營(yíng)模式?，F(xiàn)在有些母豬奶水較差。評(píng)定等級(jí)：良客戶養(yǎng)殖場(chǎng)的存欄肉豬數(shù)量現(xiàn)在保育欄舍小豬約有60頭左右。母豬欄約有70頭，現(xiàn)在肉豬約有80頭左右。評(píng)定等級(jí)：良客戶養(yǎng)殖場(chǎng)的養(yǎng)殖品種結(jié)構(gòu)客戶以賣肉豬為主，想在今年轉(zhuǎn)型，以后的發(fā)展方向?yàn)樽苑弊责B(yǎng)，現(xiàn)在所使用的母豬都是美系二元母豬，但是公豬的質(zhì)量一般。使用長(zhǎng)白母豬和杜洛克公豬來(lái)作為主題繁殖。評(píng)定等級(jí)：一般客戶養(yǎng)殖場(chǎng)占地大小現(xiàn)在占地有800平米左右，自己的茅地。后面還有一個(gè)小魚塘。評(píng)定等級(jí)：一般客戶養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備老式水泥瓦結(jié)構(gòu)，屋頂做了隔熱層。所有品種豬只都是大欄飼養(yǎng)。評(píng)定等級(jí)：較差客戶養(yǎng)殖場(chǎng)使用的飼料情況全價(jià)料，漓源飼料，因?yàn)轱暳系馁|(zhì)量一般，所以斷奶后的保育豬只體型不是很好，毛較長(zhǎng)。但是整體的健康度還是不錯(cuò)的。豬只毛色較差。評(píng)定等級(jí)：一般客戶養(yǎng)殖場(chǎng)防疫情況靠在村村通道路旁邊，周圍沒有養(yǎng)豬場(chǎng)，沒有任何保護(hù)防疫措施，加之后面是塘，欄內(nèi)蚊蟲很多，防疫情況令人擔(dān)憂。評(píng)定等級(jí)：很差客戶養(yǎng)殖場(chǎng)人員結(jié)構(gòu)主要是秦老板負(fù)責(zé)，父親只負(fù)責(zé)一些簡(jiǎn)單的喂養(yǎng)。評(píng)定等級(jí)：一般客戶養(yǎng)殖場(chǎng)交通情況豬場(chǎng)位于大竟方向30公里處，從桂林來(lái)回120公里左右。過大圩到潮田的路段比較難走，但是到了潮田往大竟方向更加難走，由于里面有個(gè)礦產(chǎn)公司，路面破損嚴(yán)重。大約有一公里的爛路。通過后路況較好，雨天會(huì)有塌方危險(xiǎn)。評(píng)定等級(jí)：一般客戶本人的性格.資歷.人品.評(píng)估年齡30左右歲，已經(jīng)結(jié)婚，老婆住在村里，自己住在豬場(chǎng)。比較善于交流，養(yǎng)豬已經(jīng)有三個(gè)年頭，對(duì)養(yǎng)豬行業(yè)還是比較有憧憬，想繼續(xù)在這個(gè)行業(yè)生存發(fā)展，所以在去年年底對(duì)原來(lái)老豬舍進(jìn)行了翻新和一部分重建。評(píng)定等級(jí)：良客戶本人的固定資產(chǎn)情況村里有一棟自建房。評(píng)定等級(jí)：差養(yǎng)殖場(chǎng)土地性質(zhì)自己的宅基地，還有一個(gè)自然魚塘。評(píng)定等級(jí)：一般客戶資金短缺原因：因?yàn)榻肽曦i價(jià)低，有虧損，但是自身現(xiàn)在想轉(zhuǎn)型，對(duì)于舊的欄舍還要重建，主要借款來(lái)改建定位欄和產(chǎn)床已經(jīng)高床，這三種設(shè)備完成以后可以使其轉(zhuǎn)型改變模式，出售小豬為主?？蛻粜枨螅?.需要資金：5萬(wàn)2.使用周期：6個(gè)月希望得到資金時(shí)間：14年6月份中旬利息所能承受的范圍：月息4%付利息的方式：第一次我公司投資時(shí)，一次性扣除全部的利息，到期后直接還全部本金。償還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金都可以。綜上所述對(duì)其的資金需求評(píng)估后得出結(jié)論：推薦可以投放資金，資金風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)中。1.投放資金：3萬(wàn)元2.投放周期：4個(gè)月3.投放時(shí)間：6月份中旬4.投資利息：5%月息