正陽名家商業(yè)規(guī)劃

正陽名家商業(yè)規(guī)劃第1頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五項目背景古城西安西安——中國十三朝古都世界著名歷史文化名城中國最具活力的城市/中國商業(yè)環(huán)境十佳城市西部地區(qū)最重要的商貿(mào)中心、高新科技產(chǎn)業(yè)中心與文化交流中心,西安作為西部大開發(fā)的龍頭，利用自身優(yōu)勢，已經(jīng)成為西部地區(qū)最具活力與發(fā)展空間最大的國際化都市第2頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五千年商業(yè)街——西大街西安西大街歷史悠久，早在盛唐時期就是全世界最知名的商業(yè)街及商品集散地，商賈云集。現(xiàn)今的西大街已經(jīng)被國家授予“中國著名商業(yè)街”的光榮稱號，同上海南京路、北京王府井齊名。西大街全長2088米，聚集西安知名商業(yè)零售品牌總數(shù)的95%以上，已經(jīng)成為西安乃至全國最具吸引力的商業(yè)街之一。西大街整體為仿唐建筑風(fēng)格，古樸典雅而不失靈動多變，眾多名勝古跡與百貨、餐飲、娛樂、休閑、酒店、超市、品牌專營店等各型業(yè)態(tài)交相呼應(yīng)，為千年商業(yè)街注入了新的活力。第3頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五項目介紹TRAFEIC----區(qū)域新地標(biāo)財富中軸線項目位于西安東西交通主干道之一西安西大街，橋子口公交站位于項目門前,19條線路通達(dá)西安市區(qū)95%的區(qū)域，緊鄰規(guī)劃中西安地鐵三號線出入口，交通極為便利。

第4頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五外立面白天效果圖外立面夜間效果圖各立面圖片展示建筑外觀風(fēng)格，是運用古典建筑的語言體現(xiàn)。整體建筑外觀造型充分表現(xiàn)了傳統(tǒng)建筑的獨特魅力。第5頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五項目介紹樓層建筑面積(㎡) 實用面積(㎡)1F3663.52333.22F3653.32343.13F3658.82241.14F20961360.65F2425.51108.96F2425.51108.9地下停車庫3339.22232.8合計21261.812728.6物業(yè)類型：退臺式七層多功能購物中心項目凈用地:5200平方米建筑面積約:21261.8㎡

實用面積約:12728.6㎡第6頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五品牌釋義唯一的,奢侈的，給予享受的生活方式和舒適生活的環(huán)境未來家居走向必然從單純物質(zhì)的功利追求普遍提升到更高的精神審美層面，促使人們逐漸意識到，家居從滿足物質(zhì)欲望的純產(chǎn)品化時代，上升到標(biāo)志社會階層身份認(rèn)可的品牌化階段，傳遞思想的設(shè)計生活方式的境界。

ROYARHOME通過家居體驗賣場讓你感受生活的真實意義舒適奢華的感受來自感官的體驗視覺—光線嗅覺—純凈的空氣味覺—芳香觸覺—材質(zhì)聽覺—聲音第7頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五項目定位業(yè)態(tài)定位打造中國西北地區(qū)唯一的以經(jīng)營世界頂級家居用品為主的專業(yè)主題賣場，以奢侈生活方式展示為表現(xiàn)手法的世界頂級整體家居主題購物中心。業(yè)種定位國際家具、家居飾品、家居用品、床上用品、名牌櫥柜、衛(wèi)浴第8頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五項目定位風(fēng)格定位采用主題式布局與功能分區(qū)、品牌展示相結(jié)合的集中全面地展示享譽世界的家居名牌，突出家居商品的文化屬性和品味特征由專業(yè)設(shè)計師作參考指導(dǎo),暢想于高品位品牌店中，盡情體驗、品位生活靈感.第9頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五項目定位目標(biāo)客戶定位社會中高收入、高品位之成功人士，“這群人的特點是消費力強，通常有一定的生活閱歷，不會盲目跟風(fēng)，講究生活品質(zhì)?？蛻艏?xì)分BOBO族－思想和行為的巨人優(yōu)皮－異向思考奢侈都市新貴－奢侈享受者NONO族－雖然擁有相當(dāng)強的經(jīng)濟實力，卻遠(yuǎn)離和唾棄名牌。YOYO族－以專業(yè)的態(tài)度娛樂、以享樂的態(tài)度工作“X一代”－邊走邊住IF族－隨時`隨地`隨心而居第10頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五經(jīng)營規(guī)劃采用情景式體驗陳列模式，賣場由各個品牌展示廳組成樓層面積規(guī)劃布局1F3663.5家具、衛(wèi)浴潔具、瓷磚2F3653.3家具、衛(wèi)浴潔具、廚具3F3658.8花藝、飾品、燈飾、床上用品4F2096休閑餐飲5F2425.5電影院6F2425.5電影院樓層規(guī)劃第11頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五樓層品牌規(guī)劃圖樓層品類品牌1F家具類美克美家衛(wèi)浴潔具類和成衛(wèi)?。ㄒ獯罄M口品牌概念店）美國紳士德休閑衛(wèi)浴瑞士ＡＲＷＡ龍頭意大利ＮＥＷＦＯＲＭ德國漢斯格雅德國杜拉維特龍頭德國唯寶瓷磚類名家（ＭＡＪＯＲ）：ＶＥＲＳＡＣＥ／ｅｍｉｌ／ＴＨＧ／ＪＣＤ2F家具類美克美家意大利ＮＡＴＵＺＺＩ衛(wèi)浴潔具類和成衛(wèi)浴（意大利進口品牌概念店）廚具類德國柏麗櫥柜德國慕斯卡托櫥柜德國西門子電器瑞士ＳＰＲＩＮＧ鍋具德國凱斯寶馬五金件3F家具類美克美家家居飾品類瑞士ＳＰＲＩＮＧ生活產(chǎn)品意大利進口飾品阿瑪尼ＡＲＭＡＮＩ花藝平米家居香港湯瑪士ＴＨＯＭＡＳ床品類ＣＫ床品ＮＢＡ床品畢加索床品嘉藍(lán)廣美生活館類泰國廚房家居用品意大利ＡＬＥＳＳＩ家居生活館法國抒麥格墻紙／家居布藝生活館千橡樹田園家居生活館4F茶餐廳一茶一坐港式茶餐廳酒吧啤酒屋餐廳設(shè)計概念餐廳5-6F影院正陽星美國際影城第12頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五經(jīng)營規(guī)劃樓層規(guī)劃圖1F規(guī)劃圖及品牌意向

2F規(guī)劃圖及品牌意向

第13頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五經(jīng)營規(guī)劃樓層規(guī)劃圖3F規(guī)劃圖及品牌意向

4F規(guī)劃圖及品牌意向

第14頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五我們的品牌德國“當(dāng)代”Dornbracht是世界上知名度極高的龍頭品牌被譽為龍頭界的“勞斯萊斯”無與倫比的Versace

第15頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五我們的品牌歐洲以及世界最大的領(lǐng)先衛(wèi)浴設(shè)施制造商德國高儀衛(wèi)浴界的“勞斯萊斯”第16頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五我們的品牌SpringSwitzerlandGmbH春季瑞士GmbH公司是專業(yè)制造高端炊具和煮食用具產(chǎn)品線約有12組約550種，產(chǎn)品80％出口全球50多個國家。全球沙發(fā)業(yè)的佼佼者，其生產(chǎn)的沙發(fā)和椅子在全球范圍內(nèi)遍布五大洲的123個國家和地區(qū)，在1000多個專賣店進行銷售，有600多萬家庭使用，是意大利最好的家具生產(chǎn)商之一。

第17頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五我們的品牌諸多高檔住宅和酒店，均采用漢斯格雅產(chǎn)品，代表性項目有上海金茂君悅，深圳威尼斯酒店，重慶希爾頓酒店，北京飯店，通用時代等

CK源自于美國,品牌定位為國際高檔品牌產(chǎn)品類別：小四件、睡衣。目標(biāo)客戶群為高收入高消費人士

第18頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五我們的品牌ArmaniFiori新生產(chǎn)線的專用花卉，位于自2000年以來，反映了阿瑪尼的風(fēng)格，品味和個性。第19頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五營銷模式銷售模式采用房地產(chǎn)一對一銷售模式與酒店精致管家服務(wù)相結(jié)合的營銷模式

服務(wù)理念

經(jīng)營理念———超越商品經(jīng)營享受;超越品質(zhì)經(jīng)營品味服務(wù)理念———規(guī)范+文化+個性=星級服務(wù)管理理念———制度管理+培訓(xùn)指導(dǎo)+微笑服務(wù)=時代管理行為規(guī)范———微笑\優(yōu)雅\尊重增值服務(wù)設(shè)計服務(wù)私家服務(wù)上門服務(wù)預(yù)約服務(wù)委托代辦通過“thinkdifferent”的品牌發(fā)展策略和品牌營銷體系，逐步實現(xiàn)品牌形象的“五個第一”:區(qū)域形象第一、經(jīng)營理念第一、受眾認(rèn)知度第一、客戶忠誠度第一、同行實力第一第20頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五管理模式家居管家黃金管家定位系統(tǒng)：專業(yè)設(shè)置“特約賣場”，只需電話提前預(yù)約將24小時進行全程導(dǎo)購,黃金管家會有專職的黃金管家進行全程跟蹤服務(wù)，提供選擇品牌、挑選設(shè)計師、到產(chǎn)品購買以及售后服務(wù)等一系列全程服務(wù)工作。產(chǎn)品設(shè)計師：現(xiàn)場辦公，配合家居管家進行產(chǎn)品介紹和推薦；裝修設(shè)計師：幫助客戶完成從裝修設(shè)計、家私選擇、家飾配搭一條龍有償設(shè)計服務(wù)第21頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五項目特色4F近二千米的露天休閑廣場

黃金家居管家●“黃金管家”實行定位系統(tǒng)管理●知名專業(yè)物業(yè)管理機構(gòu)提供全程管理●專業(yè)設(shè)置“特約賣場”，只需電話提前預(yù)約將24小時進行全程導(dǎo)購第22頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五兩大商業(yè)航母強勢入駐

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Thestrongpowerisenteredbestationed美克美家家具連鎖有限公司始創(chuàng)于2001年，品牌簡稱“美克美家”,隸屬于美克國際家具股份有限公司。于2002年開始在中國構(gòu)建國際家具連鎖零售網(wǎng)絡(luò),自2002年12月28日第一家連鎖店在天津開業(yè)至今，美克美家已發(fā)展成為擁有20余家家具連鎖店，覆蓋北京、上海、天津、重慶、杭州、武漢、成都、烏魯木齊、大連、寧波、長沙、深圳、南京、廣州等城市的國際家具連鎖零售網(wǎng)絡(luò)。

品牌淵源：美克國際家具股份有限公司（美克股份）及其所屬的美克投資集團有限公司是亞洲規(guī)模較大、家具出口名列前茅的企業(yè)之一，高品質(zhì)的產(chǎn)品有著穩(wěn)固的歐美市場。美國最具權(quán)威的業(yè)內(nèi)雜志《木業(yè)及制造》稱“美克”是“來自中國的巨大呼喚”。2000年11月10日，美克股份在上海證券交易所成功上市發(fā)行。

正陽名家美克美家店實景圖第23頁，共25頁，2023年，2月20日，星期五兩大商業(yè)航母強勢入駐Twolarge-scalecommerceaircraftcarriers

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