百貨市場現(xiàn)狀的分析報(bào)告

百貨市場現(xiàn)狀的分析報(bào)告銀川各百貨商場合作費(fèi)用概況

租金物業(yè)費(fèi)暖氣費(fèi)租賃方式聯(lián)營方式（扣點(diǎn)）

金鳳萬達(dá)廣場180元/㎡/月左右人員管理費(fèi)200元/人/月45/月（含空調(diào)費(fèi)）無另計(jì)租金不等80元-120元/㎡，需和業(yè)主詳談無5/月6另計(jì)賀蘭永泰商業(yè)廣場50/月無1/月7另計(jì)無15+2（廣告費(fèi)）%1/月（含空調(diào)費(fèi)）無另計(jì)賀蘭南京太平商場無15-16（還有下?。?包含在扣點(diǎn)內(nèi)另計(jì)賀蘭泰和時(shí)代廣場制定中，餐飲商鋪出售12000／㎡暫未確定寧夏樂叢世家50元/㎡簽52年租金，租金年付無暫未確定另計(jì)無暫不確定暫未確定大世界商務(wù)廣場餐飲70元-80元/㎡，出售4-5萬/㎡暫不確定暫未確定悅海新天地一層200元/㎡，二層270元/㎡（合同3年一簽，優(yōu)惠條件暫未確定）40元/㎡/月左右（含空調(diào)費(fèi)）無另計(jì)世紀(jì)金花無16-17（還有下浮）%10元/㎡/月（含空調(diào)費(fèi)）無每月免25度電，超出另計(jì)新華百貨無24%暫未確定銀川市地理概況寧夏銀川市銀川市位于黃河上游寧夏平原中部，銀川市位于東經(jīng)105°51’,北緯38°25’。東臨黃河，西依賀蘭山與內(nèi)蒙古自治區(qū)阿拉善盟為鄰，南鄰青銅峽市，北接石嘴山市，東西寬64公里，南北長82公里。

銀川市是寧夏回族自治區(qū)的首府，全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，轄三區(qū)兩縣一市，即興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)、永寧縣、賀蘭縣、靈武市，區(qū)劃面積9555.38平方公里，其中市區(qū)面積2310.53平方公里，城市建成區(qū)面積110.77平方公里。銀川市地理概況銀川市入選為2009年中國最具幸福感城市，同時(shí)2009年在哈爾濱市召開的第九屆中國經(jīng)濟(jì)論壇公布的《中國節(jié)能減排二十佳城市名單》中，銀川市躋身中國節(jié)能減排二十佳城市行列。銀川市歷史文化悠久。銀川是中國99座歷史文化名城之一。距今3萬年以前舊石器時(shí)代的靈武水洞溝遺址，是世界著名的舊石器時(shí)代遺址之一。自然資源豐富。境內(nèi)天然湖泊眾多，自然水面近萬公頃，水質(zhì)良好，歷史上曾有“七十二連湖”的盛景。平均海拔1100米，降雨偏少，日照充足，具有夏熱短無酷暑、冬寒漫長無奇冷的特點(diǎn)。銀川山川兼?zhèn)?，地貌類型多，?dòng)植物資源和礦產(chǎn)資源豐富。區(qū)位優(yōu)勢明顯。銀川是新亞歐大陸橋沿線的重要商貿(mào)城市，位于“呼-包-銀-蘭-青經(jīng)濟(jì)帶”的中心地段，也是寧蒙陜甘周邊約500公里范圍內(nèi)的區(qū)域性中心城市，區(qū)域人口約1000萬，區(qū)位優(yōu)勢明顯。歷史悠久，西夏都城！為西北交通要道，有“塞外江南”的美譽(yù)！銀川市城市規(guī)劃人口規(guī)模市區(qū)總?cè)丝?010年市區(qū)總?cè)丝跒?99萬人；2020年市區(qū)規(guī)劃總?cè)丝跒?15萬人。中心區(qū)人口2010年達(dá)到100萬人；2020年達(dá)到130萬人。市域城鎮(zhèn)化水平2010年城鎮(zhèn)化水平69%；2020年城鎮(zhèn)化水平79%。用地規(guī)模2010年，中心城建設(shè)用地117k㎡，人均用地117㎡；2020年，中心城建設(shè)用地152k㎡，人均用地117㎡。城市性質(zhì)與城市職能城市性質(zhì)銀川市是寧夏回族自治區(qū)首府，國家歷史文化名城，西北地區(qū)東部重要的區(qū)域中心城市。城市職能區(qū)域中心城市：銀川市作為西北地區(qū)東部的重要城市，承擔(dān)著陜甘寧蒙毗鄰地區(qū)的加工制造業(yè)基地和商貿(mào)物流中心、金融中心、信息中心職能。重要旅游城市：成為西北重要旅游目的地、旅游集散和綜合服務(wù)中心，發(fā)揮旅游組織、協(xié)調(diào)和商務(wù)服務(wù)的職能。交通樞紐：成為西北地區(qū)東部面向華北經(jīng)濟(jì)圈的重要交通樞紐。寧夏回族自治區(qū)首府：承擔(dān)自治區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和信息中心職能。能源化工基地：承擔(dān)寧夏回族自治區(qū)最重要的國家級(jí)大型能源化工基地建設(shè)的職能。銀川市城市規(guī)劃興慶區(qū)要突出歷史文化名城、物流商貿(mào)城、信息城的建設(shè)，成為銀川市乃至全區(qū)的商貿(mào)中心、信息中心和金融中心；金鳳區(qū)主要依托銀川高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)建設(shè)，發(fā)展成為銀川市乃至全區(qū)的行政中心、高科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；西夏區(qū)要依托銀川（國家級(jí)）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、大學(xué)城，發(fā)展成為工業(yè)基地、教育重地、旅游勝地。銀川市城市規(guī)劃新華百貨連鎖超市西花園店區(qū)級(jí)商業(yè)中心金鳳區(qū)市級(jí)商業(yè)中心新華商圈市級(jí)商業(yè)中心（步行街、東方紅、國芳百盛）福州北街區(qū)級(jí)商業(yè)中心同心路區(qū)級(jí)商業(yè)中心（同心街、浙江商城）未來銀川市規(guī)劃兩個(gè)市級(jí)商業(yè)中心，三個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心。兩個(gè)市級(jí)商業(yè)中心即興慶區(qū)新華商圈和金鳳區(qū)行政中心區(qū)域商圈。三個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心都位于西夏區(qū)，包括福州北街區(qū)級(jí)商業(yè)中心，新華百貨連鎖超市西花園店區(qū)級(jí)商業(yè)中心，同興路、浙江商城區(qū)級(jí)商業(yè)中心。銀川市商業(yè)規(guī)劃銀川市城市規(guī)劃奧萊項(xiàng)目周邊人口概況奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱總戶數(shù)入住率實(shí)際居住戶數(shù)靜沁園54090%486政興園100060%600馨和苑一期400070%2800紫云華庭100040%400枕水花園50080%400閱海萬家400035%1400碧水藍(lán)天51060%306康居南部300080%2400康居北部2900100%2900湖城花園32060%192康居南側(cè)小區(qū)50060%300總數(shù)18270平均入住率67%12184商圈人口調(diào)研奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱總戶數(shù)入住率實(shí)際居住戶數(shù)尚景世家100070%700歐陸經(jīng)典花園450100%450公安小區(qū)120070%840民生城市花園2128100%2128藍(lán)山名邸160090%1440政府住宅樓80100%80老住宅區(qū)864100%864唐來小區(qū)5200100%5200海寶苑440100%440景安苑260100%260綠寧苑131100%131小康村408100%408世紀(jì)小區(qū)800100%800北安小區(qū)2316100%2316北安二期1000100%1000商圈人口調(diào)研奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱總戶數(shù)入住率實(shí)際居住戶數(shù)北安小區(qū)2316100%2316北安二期1000100%1000公安局住宅樓238100%238無名小區(qū)30100%30北寶苑230100%230海寶福興苑1920100%1920海寶西區(qū)1600100%1600運(yùn)動(dòng)員村200100%200觀湖一號(hào)14705%73總數(shù)23565平均入住率93%21348商圈人口調(diào)研奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱總戶數(shù)入住率實(shí)際居住戶數(shù)天威里90100%90元光花園498100%498麗園東區(qū)96100%96西苑小區(qū)336100%336麗園小區(qū)1180100%1180怡景苑60100%60麗園西區(qū)60100%60老居民區(qū)100100%100安居苑西350100%350雅馨苑14290%127.8新廣公寓80100%80民生科技家園100100%100麗園南區(qū)240100%240琴島家園32090%288金鳳區(qū)公安局對面24100%24商圈人口調(diào)研奧萊項(xiàng)目周邊小區(qū)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)小區(qū)名稱總戶數(shù)入住率實(shí)際居住戶數(shù)怡好園60090%540福川苑60090%540福地苑55090%495眾鑫苑50090%450福田花園70090%630金穗苑96100%96興宇公寓120100%120紫園小區(qū)1936100%1936慶豐街130號(hào)144100%144良田路老房子368100%368鹿鳴苑450100%450長城花園1440100%1440長城花園對面800100%800總數(shù)1198091%11639項(xiàng)目10公里范圍內(nèi)總戶數(shù)18270戶，平均空置率64%，實(shí)際居住戶數(shù)為10784戶；項(xiàng)目12公里范圍內(nèi)總戶數(shù)23565戶，平均空置率93%，實(shí)際居住戶數(shù)為21348戶；項(xiàng)目13公里范圍內(nèi)總戶數(shù)11980戶，平均空置率91%，實(shí)際居住戶數(shù)為11639戶；項(xiàng)目13公里范圍內(nèi)實(shí)際居住戶數(shù)為43771戶，按平均每戶3人計(jì)算，總計(jì)131313人。綜合考慮空置率及興慶府大院、中贏御景等在建小區(qū)的因素，預(yù)計(jì)2014年13公里范圍內(nèi)總戶數(shù)約為6萬戶。項(xiàng)目核心商圈人口調(diào)研一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好平均每月購物、餐飲、娛樂消費(fèi)情況消費(fèi)習(xí)慣一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好月購物消費(fèi)主要集中在200-800元，平均月消費(fèi)743元，占消費(fèi)總額的39%。月餐飲消費(fèi)主要在400-600元，平均月消費(fèi)721元，占消費(fèi)總額的38%。月娛樂消費(fèi)在400元以下，平均月消費(fèi)400元，占消費(fèi)總額的21%。總計(jì)月消費(fèi)1864元。每月購物消費(fèi)情況與家庭月收入交叉分析一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好從上面六張圖中可以看出，隨著家庭月收入的增加，在購物、餐飲和娛樂方面的消費(fèi)也同步增加。一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好從數(shù)據(jù)中可看出服務(wù)質(zhì)量、商品質(zhì)量、商品種類豐富及交通便利等特性是影響消費(fèi)習(xí)慣的主要因素。選擇購物場所的影響因素消費(fèi)習(xí)慣期望購物場所有哪些配套設(shè)施消費(fèi)習(xí)慣一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好從數(shù)據(jù)中可看出消費(fèi)者較喜歡購物場所中的配套設(shè)施為酒吧/茶藝館/咖啡廳/水吧、電影院、書店/書吧。消費(fèi)習(xí)慣一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好在購物時(shí)間的選擇上，大多數(shù)人選擇周六、周日，占總樣本量的44%。從交通方式來看，公共汽車成為多數(shù)人外出購物的選擇，占到48%，其次為出租車20%，私家車18%。消費(fèi)習(xí)慣一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好對于購物場所類型而言，大部分的人（62%）還是喜歡帶有超市的綜合性購物中心，其次室外步行街也占有一定的比例。一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好在消費(fèi)者喜歡去的購物場所方面，有63%人提到經(jīng)常去的購物場所為新華商圈（包括新百），其次為華聯(lián)，東方紅，溫州商城，國芳百盛等，但還是屬于新華商圈部分。對于每月的購物次數(shù)，多數(shù)人以3-4次/月。所有人平均消費(fèi)次數(shù)為3.7次，即平均每周消費(fèi)一次。消費(fèi)習(xí)慣經(jīng)常去的商業(yè)街選擇到該商業(yè)街購物的原因在消費(fèi)者經(jīng)常去的商業(yè)街調(diào)研中，有83%人選擇了新華街（步行街），其他提及的商業(yè)街有仁義巷、同心路、湖濱街。經(jīng)常去這些商業(yè)街購物的原因主要是商品種類的吸引、商品質(zhì)量好和價(jià)格便宜。一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好消費(fèi)偏好除購物外的其他消費(fèi)未被滿足的消費(fèi)除購物外的其他消費(fèi)，主要為娛樂和餐飲，分別占到了37%和51%。在為被滿足的消費(fèi)類別中，提及較多的類型為品牌餐飲和娛樂，其他提及的為大型超市和高檔消費(fèi)、兒童娛樂、溫泉洗浴、店。消費(fèi)偏好一般消費(fèi)習(xí)慣及偏好銀川市主要商業(yè)概況商業(yè)規(guī)模：1萬平方米以上可能發(fā)展業(yè)態(tài)包括：零售及批發(fā)業(yè)態(tài)銀川商業(yè)分布集中在：新華街附近商業(yè)代表性購物中心及商業(yè)步行街重點(diǎn)區(qū)域興慶區(qū)重點(diǎn)業(yè)態(tài)購物中心、商業(yè)街商業(yè)規(guī)模：基本在10000平方米以上研究時(shí)間：2011年市場參數(shù)：體量、售價(jià)、租金、入住率、定位其它區(qū)域金鳳區(qū)、西夏區(qū)其它業(yè)態(tài)底商、專業(yè)市場商業(yè)規(guī)模：10000平米以上市場參數(shù)：典型的租金、售價(jià)、空置率銀川市主要商業(yè)概況商業(yè)街1新華街2仁義巷16同心路

百貨、購物中心3華聯(lián)百貨4新華百貨5新百購物中心6東方紅廣場7國芳百盛8銀川商城9溫州商城10新百老大樓店11建發(fā)現(xiàn)代城12萬達(dá)廣場13物美14新百西夏店15世紀(jì)金花17盛世春天銀川市零售商業(yè)分布主要是以興慶區(qū)為主，基本占據(jù)了銀川市商業(yè)的絕大部分；主要是以百貨購物中心的形式；街區(qū)除了新華街及仁義巷外，其他部分均是以餐飲娛樂為主的社區(qū)街區(qū)。銀川市主要商業(yè)概況銀川市專業(yè)市場主要集中在興慶區(qū)東邊，這邊匯集了銀川市大部分的專業(yè)市場，涵蓋建材、家居裝飾、汽車專賣及配件、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)等。其中建材以最南端的昆侖建材城最大；家居裝飾從南到北檔次逐漸增高；汽車專賣分布較零散，以北邊中國汽車城及立達(dá)汽摩市場為主。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)以北環(huán)、東環(huán)兩個(gè)市場為主，遠(yuǎn)離市區(qū)的還有四季鮮果批發(fā)；服裝批發(fā)目前主要是銀川商城及溫州商城兩大批零兼營的市場。而將來面市的星月天地也是匯集服裝、食品、百貨等的綜合批發(fā)市場。

除此之外，興慶區(qū)酒吧一條街，以及西塔古玩城、銀川文化城也是重要的專業(yè)市場商圈。專業(yè)市場1星月天地2北環(huán)批發(fā)市場3東環(huán)批發(fā)市場4建發(fā)家世界5家友廣場6月星家居7塞上凝聚力8三森家居9長城裝飾10立達(dá)汽摩市場11昆侖鋼材城12西塔古玩城銀川市主要商業(yè)概況銀川市主要商圈分析銀川市商業(yè)市場目前主要形成了新華商圈、專業(yè)市場商圈、金鳳區(qū)商圈及同心路商圈，其中輻射全市的商品零售商圈僅為新華商圈，這里集中了銀川市絕大部分的商業(yè)，包括湖濱東街的酒吧街甚至西塔古玩商圈；緊接著的是興慶區(qū)東邊的專業(yè)市場商圈，也是覆蓋整個(gè)銀川市的大型商圈；而金鳳區(qū)因萬達(dá)廣場的優(yōu)勢，發(fā)展形勢非常樂觀，已初步形成規(guī)模；而西夏區(qū)主要是以同心路市場、浙江商城及新百西夏店圍成的區(qū)域，形成覆蓋西夏區(qū)的區(qū)域型商圈。銀川市主要商圈分析新華商圈主要商業(yè)項(xiàng)目

道路和交通交通便利，公交發(fā)達(dá)品牌類型高中低各種檔次均有主要商業(yè)構(gòu)成購物中心、百貨、大型超市主要業(yè)態(tài)組合各檔次服裝為主，輔于餐飲及娛樂商圈總供應(yīng)量約50萬平米空置率約5%銷售價(jià)格3萬元/平米~5萬元/平米租金臨街商鋪5~15元/天.㎡，商場多采用抽成方式，約抽營業(yè)額的25%重點(diǎn)商業(yè)新華商業(yè)街、鼓樓南街步行街、仁義巷商業(yè)街、中山南路音響數(shù)碼街商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢本商圈是銀川市老牌商圈，歷史悠久優(yōu)勢：地理優(yōu)勢，人們消費(fèi)習(xí)慣優(yōu)勢，商業(yè)發(fā)展氛圍優(yōu)勢劣勢：物業(yè)較老客群特征此商圈消費(fèi)主要是以服裝和娛樂為主，檔次從高到低都有未來發(fā)展此商圈作為銀川市的核心商圈發(fā)展已達(dá)頂峰，若要繼續(xù)發(fā)展，則視銀川市人們消費(fèi)觀念的改變及城市的變化而定，然而其作為銀川市商業(yè)核心的地位難于動(dòng)搖。主要商圈——新華商圈銀川市主要商圈分析專業(yè)市場商圈主要商業(yè)項(xiàng)目

道路和交通交通便利品牌類型高中低各種檔次均有主要商業(yè)構(gòu)成商場、街區(qū)及大棚主要業(yè)態(tài)組合以各類建材、家居、汽摩、農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)市場為主商圈總供應(yīng)量約70萬平米空置率約10%銷售價(jià)格約10000元/平米租金3.3-4元/天.㎡重點(diǎn)商業(yè)建發(fā)家世界、月星家居、長城裝飾、三森家居、星月天地、立達(dá)汽摩、昆侖鋼材商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢本商圈是銀川市最大的專業(yè)市場集群，涵蓋范圍廣泛優(yōu)勢：商業(yè)發(fā)展歷史悠久、周邊專業(yè)市場集中劣勢：目前還較為落后、管理混亂客群特征來此商圈消費(fèi)的多為目的性消費(fèi)，消費(fèi)目的確定未來發(fā)展隨著銀川南部幾個(gè)大型專業(yè)市場的興建，專業(yè)市場商圈必將發(fā)展成為覆蓋整個(gè)寧夏甚至西北部地區(qū)的重要集散地。主要商圈——專業(yè)市場商圈銀川市主要商圈分析金鳳區(qū)商圈主要商業(yè)項(xiàng)目

道路和交通交通便利，公交發(fā)達(dá)品牌類型中高檔為主主要商業(yè)構(gòu)成購物中心、百貨、大型超市主要業(yè)態(tài)組合以綜合為主商圈總供應(yīng)量約30萬空置率約20%銷售價(jià)格約1-3萬元/㎡租金1.5-3元/㎡.天重點(diǎn)商業(yè)萬達(dá)廣場、世紀(jì)金花、物美超市商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢因人口及氛圍等因素目前尚未發(fā)展起來，然發(fā)展前景較為樂觀，目前的商業(yè)多為底商、業(yè)態(tài)以餐飲娛樂為主優(yōu)勢：此商圈人群層次高、政府支持力度大、發(fā)展前景較好劣勢：目前商業(yè)氛圍較淡、人口稀少客群特征客群多為周邊辦公人員未來發(fā)展萬達(dá)入住及金鳳區(qū)人口增加，商業(yè)發(fā)展前景較好，以中高檔消費(fèi)為主。主要商圈——金鳳區(qū)商圈銀川市主要商圈分析西夏區(qū)商圈主要商業(yè)項(xiàng)目

道路和交通交通便利，公交發(fā)達(dá)品牌類型中、低檔次為主主要商業(yè)構(gòu)成商業(yè)街、市場主要業(yè)態(tài)組合以各類生活用品為主，輔以中低檔次服裝商圈總供應(yīng)量約10萬平米空置率約30%銷售價(jià)格7000-10000元/平米租金2-4元/㎡.天重點(diǎn)商業(yè)新百西夏店、浙江商城、同心路市場商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢依托大學(xué)城及工業(yè)區(qū)地利之便發(fā)展起來的區(qū)域性商圈優(yōu)勢：人群結(jié)構(gòu)較為單一、集中、距離市中心較遠(yuǎn)劣勢：消費(fèi)能力不高、多為日常消費(fèi)客群特征多為中低消費(fèi)或日常消費(fèi)，以工業(yè)區(qū)職工為主未來發(fā)展西夏區(qū)區(qū)域型商圈，隨著區(qū)域人口的增加將有所發(fā)展主要商圈——西夏區(qū)商圈銀川市主要商圈分析古玩商圈主要商業(yè)項(xiàng)目

道路和交通交通便利品牌類型-主要商業(yè)構(gòu)成商業(yè)街、市場主要業(yè)態(tài)組合各類古玩、奇石、字畫、郵票等收藏品商圈總供應(yīng)量約7萬平米空置率古玩城0%，文化城40%銷售價(jià)格-租金1-2元/㎡.天重點(diǎn)商業(yè)西塔古玩城、銀川文化城商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢依靠西塔文化氛圍發(fā)展而成的古玩商圈，還有開業(yè)三年的銀川文化城。優(yōu)勢：時(shí)間長、集中、已形成知名度，而文化城交通便利、規(guī)模較大劣勢：古玩城物業(yè)環(huán)境較差，商業(yè)布局不合理，文化城人氣較差?？腿禾卣鞲髂挲g段的收藏愛好者未來發(fā)展隨著其他古玩市場的興起、古玩城若無較大的改造，將很難發(fā)展。而文化城若不加強(qiáng)推廣力度，生存也將面臨一定的威脅。主要商圈——古玩商圈銀川市主要商圈分析酒吧街主要商業(yè)項(xiàng)目

道路和交通交通便利品牌類型-主要商業(yè)構(gòu)成酒吧、KTV主要業(yè)態(tài)組合酒吧、KTV、休閑茶座商圈總供應(yīng)量約2萬平米空置率-銷售價(jià)格無租金1-3元/㎡.天重點(diǎn)商業(yè)-商圈總結(jié)及優(yōu)劣勢優(yōu)勢：由于地處老城區(qū)、交通便捷，多年自發(fā)形成的商圈。劣勢：無整體規(guī)劃、停車位較少客群特征多為中檔消費(fèi)為主，年輕化未來發(fā)展作為銀川較有特色的娛樂一條街，發(fā)展會(huì)受到停車的制約。主要商圈——酒吧街銀川市主要商圈分析重點(diǎn)競爭項(xiàng)目拉普斯·親水商業(yè)廣場

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型北京路與親水街交匯

2010年9月25號(hào)酒店式公寓,商鋪,商住,建筑綜合體面積租金入住率

40萬、商業(yè)12萬——百貨95%，市內(nèi)步行街空置開發(fā)公司市場定位簽約企業(yè)拉普斯置業(yè)中西部大型休閑、娛樂一體的體驗(yàn)式購物城物美、嘉禾影城、世紀(jì)金花百貨業(yè)態(tài)布局百貨、超市、影院、餐廳、娛樂廣場評價(jià)規(guī)模較大，目前客流量較小，尚未形成商圈，期待未來表現(xiàn)重點(diǎn)競爭項(xiàng)目百貨室內(nèi)步行街親水廣場超市1、百貨2萬平米2、室內(nèi)步行街4萬平米3、物美超市1萬平米4、停車場4萬平米整條室內(nèi)步行街長300米，上下兩層，中間挑空，2層連廊。步行街兩側(cè)店鋪面寬8.4米，進(jìn)深5-30米不等。世紀(jì)金花百貨入駐品牌一層:店、化妝品、珠寶首飾ZARA，Shees。PULL&BRAR，往西Bershka。試芙依（美容美體）左，8號(hào)造型左，寧夏銀行左，愛悠雅美體內(nèi)衣甜蜜時(shí)品，冰雪皇后（右）。BENZO眼鏡右。周大福FENIX珠寶，卡美多珠寶，貝瑞，菲尼迪，邦寶。七色麻，無色無味。作品（女裝），依芙心悅，海蘭絲，安娜蘇絲。瑞紅，純愛。絨典，菲洛索菲，玫。沐蘭。L`OREAL，貝佳斯，東氏，悠萊。嘉媚兒，BOSS，周大福。OLAY，王牌（化妝品），MAXCOLOR，VROSE，芙蓉錢幣，千禧紙星。紫弈，匯川（女裝）柯戴麗，昊藝，北州眼鏡，真美斯。二層：男裝區(qū)女裝區(qū)、男士包ONLY、INTOUCH飾品、VEROMODA/MECITY/SELECTED男裝、寓美襪、莉·佳·麗、謎底女裝、底色、伊貝爾、曼尼粉內(nèi)衣、迪尚、迪柯尼男裝、美爾雅男裝、麥凱拉男裝、迪萊、創(chuàng)世、迪頓、舒雅、蒂法諾、路卡迪龍、匯川、佳倫士、男裝、CD、BOSS皮具、賓度皮鞋、ECCO北歐故事、SPR咖啡、白宮港式中西餐廳、懿豐名店高檔品。三層：兒童樂園、家紡、廚具用品康貝兒童車等用品、母子情深童裝、I-BABY、RAGMART、經(jīng)典泰迪、特步童裝、好孩子童裝、好學(xué)寶貝點(diǎn)讀筆、CONVERSE運(yùn)動(dòng)裝鞋、阿迪、探路者、特步、鷗格翠運(yùn)動(dòng)、索尼電腦、伊萊克斯家用電器、佳能、三星、松下、海爾、蘋果專賣區(qū)、山水音響、博世電冰箱、意大利真絲羅卡夫家紡、富安娜家紡、夢潔、羅萊家紡、美國康寧餐具、利快家具用品、富士醫(yī)療器、活瓷臺(tái)灣健康陶瓷、三洋按摩機(jī)、大益普洱茶。重點(diǎn)競爭項(xiàng)目萬達(dá)廣場

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型

金鳳區(qū)上海路與正源北街交匯地帶

2011年9月9號(hào)公寓,商鋪,建筑綜合體面積租金入住率

28.8萬（商業(yè)17萬）——正在招商中開發(fā)公司市場定位簽約企業(yè)

銀川金鳳萬達(dá)廣場投資有限公司

中西部大型休閑、娛樂一體的體驗(yàn)式購物城大玩家、大歌星、IMAX、國美、華潤萬家、肯德基等業(yè)態(tài)布局百貨、超市、影院、KTV、餐廳、電玩城評價(jià)規(guī)模大，業(yè)態(tài)全、品牌強(qiáng)、租金高重點(diǎn)競爭項(xiàng)目萬達(dá)廣場由百貨、室內(nèi)步行街、室外步行街組成。室內(nèi)步行街三層，長約300米，步行街寬兩柱，16.8米。室外步行街二層，長約400米，步行街寬1柱，8.4米。商鋪面寬8.4米，進(jìn)深8.4-16米。主體商業(yè)南側(cè)一層服裝專賣，二層大玩家、國美電器，三層大歌星。主體商業(yè)北側(cè)1-3層為萬千百貨。重點(diǎn)競爭項(xiàng)目步行街入駐品牌：一層：

肯德基、必勝客、味千拉面、絲芙蘭、ZARA、Pull&Bear、Bershka、Stradivarius、Massimo、Dutti、Oysho、DQ、巴貝拉、豪雅名店、Asobio、S-deer、GXG、艾瑪施、太平鳥男裝、百家好、MindBridge、I‘mDavid、E-land、拉夏貝爾、艾薇、哥弟、阿瑪施、圣妮、M&D、阿吉豆、FivePlus、江南布衣、ONLY、VEROMODA、JACK&JONES、SELECTED

二層：

肯德基、必勝客、莎莎、屈臣氏、Asobio、

悠游堂、耐克工廠店、探路者、熱風(fēng)、OMI、施瑞福、NoveliLNOMACLI、新瀚城、PUCCAJasonWood、

拉芙甜品、美承數(shù)碼、ME&CITY、

迪圖、五色風(fēng)馬、淑女屋、OLIK、

珂迪茲、演奏、兒童攝影

三層：樂食派麻辣香鍋、冰雪公園SNOWPARK、玖加壹時(shí)尚火鍋、川江人家、SPK思必客麻辣香鍋、俏玲瓏食府、靈漢漁府、口留、大食客、銀鼎港式火鍋、色添香、漢拿山、銀蓮味食尚、德莊火鍋、川人百味、新辣道、盛世經(jīng)典牛排、粥公粥婆、對對香、蓮花時(shí)尚餐吧、望長安、大食客自助餐、南粉北面、口渴了、云友米線、環(huán)寶回轉(zhuǎn)火鍋、蜀香小巷、黃記煌三汁悶鍋重點(diǎn)競爭項(xiàng)目上元名筑

位置開盤時(shí)間物業(yè)類型金鳳區(qū)上海西路（市人民檢察院旁）2011.8.8寫字樓、公寓、商鋪、小高層面積售價(jià)入住率10萬（商業(yè)3萬）住宅7000、公寓9000、商鋪19000-開發(fā)公司市場定位簽約企業(yè)寧夏隆基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

城市綜合體-業(yè)態(tài)布局17層板式小高層-《上元坊》、17層QQ精裝公寓-《名筑壹號(hào)》、24層國際化雙子座精裝寫字樓-《上元國際》、3萬平米英式WAA設(shè)計(jì)高端主題MALL餐飲街-《食尚人家》評價(jià)位置好、業(yè)態(tài)單一、規(guī)模小重點(diǎn)競爭項(xiàng)目大世界商業(yè)廣場

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型銀川市金鳳區(qū)北京中路48號(hào)-商住、公寓、寫字樓、商業(yè)面積租金入住率

18.8萬——

-開發(fā)公司市場定位簽約企業(yè)寧夏大世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司城市綜合體新華百貨業(yè)態(tài)布局-1超市、1-4層新百、5層餐飲評價(jià)寫字樓為主，商業(yè)為輔，商業(yè)業(yè)態(tài)單一，缺乏競爭力重點(diǎn)競爭項(xiàng)目華城國際廣場

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型北京中路與寧安東巷的交匯處-

大型主題商業(yè)、精裝鉆石公寓、5A甲級(jí)寫字樓面積租金入住率18萬平米-

-開發(fā)公司市場定位簽約企業(yè)寧夏華城實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司城市綜合體-業(yè)態(tài)布局無評價(jià)商務(wù)主題、商業(yè)體量小、業(yè)態(tài)單一重點(diǎn)競爭項(xiàng)目銀川市零售商業(yè)調(diào)研編號(hào)項(xiàng)目名稱位置開業(yè)時(shí)間建筑面積層數(shù)市場定位1步行街鼓樓南街——約40000平米F1-F3中高檔綜合步行街2仁義巷仁義巷——約20000平米F1中檔步行街3華聯(lián)商廈鼓樓南街1991年10600平米F1-F5中低檔百貨4新百總店新華東街已開58年21504平米B1-F5中高檔百貨5新百購物中心新華東街2010年15700平米F1-F4中高檔百貨6東方紅廣場新華東街2006年90000平米B1-F8中高檔綜合賣場7國芳百盛新華東街2008年70000平米B1-F5中高檔百貨8銀川商城南薰東路2005年100000平米F1-F5中低檔市場店中店9溫州商城南薰東路2003年40000平米B1-F5中低檔市場店中店10新百老大樓店解放西街2012年10000平米F1-F5中高檔百貨11新百現(xiàn)代城店解放西街2010年60000平米B1-F6

高檔百貨12新百西夏店文萃北路2010年20000平米B1-F3中高檔百貨13浙江商城同心路2010年31295平米B1-F3中低檔步行街14萬達(dá)廣場正源北街2011年218000平米B2-F39城市綜合體15世紀(jì)金花北京中路2011年31000平米F1-F3中高檔消費(fèi)銀川市零售商業(yè)一覽表銀川市零售商業(yè)調(diào)研新華百貨

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型新華東街原銀川市百貨大樓購物中心面積租金入住率21500平米24%扣點(diǎn)98%經(jīng)營公司市場定位營業(yè)額銀川新華百貨商店股份有限公司中高檔時(shí)尚百貨5.3億業(yè)態(tài)布局化妝品、珠寶、鞋包、流行服飾、床上用品、娛樂、家電等人流量13440人/天評價(jià)在原來的百貨大樓基礎(chǔ)上，新華百貨進(jìn)行了整合，提高了服務(wù)，為銀川市最好的百貨賣場銀川市零售商業(yè)調(diào)研各層入駐品牌一層：名品館伯瑞珠寶、金至尊、周大福、周生生、中國黃金、戴夢得珠寶、蒂爵珠寶、金六福珠寶、老鳳祥、得美玉器、品翠軒、羅西尼手表、瑞士依波表、老板香水、天梭手表、SWAROVSKI飾品、自然堂、歐萊雅、LANEIGE/AUPRES/MONTBLANCE包、夢妝、MAYBELLING/嘉媚樂、佰草集、北京同仁堂補(bǔ)品、REDEARTH/MAXFACTOR/YVESROCHER.二層：潮流館青春時(shí)裝、少淑女裝、品牌內(nèi)衣、名品女鞋、女士手袋、精美飾品、G.STARRAW/瑞紅掛墜、TOMMYHILFIGER/鱷魚、TIMBERLAND/愛慕/GALADAY包、踏踏、百利、伊維斯內(nèi)衣、KISSCAT/DIONEDASIN女鞋/joy&peace/真美詩鞋、法式性感繆斯、NINEWEST/GABOR/安納蘇絲、明莎、MINDBRIDGE.三層：淑媛館CAEA/BENINI/AHNSII/PRADA/POLICE眼鏡、米蘭/LANCYFROM25/YINGDAK/莊子/玖姿、BERRYSPORTS.四層：雅仕館男裝、派克鋼筆、皮爾卡丹、吉普、尼諾里拉、卡奴迪路、鱷魚。五層：生活館名品運(yùn)動(dòng)裝、運(yùn)動(dòng)鞋、流行牛仔、羊絨系列、會(huì)員客服中心、廚房用具、家電、寢室用品美的、索尼、海爾、、三星、蘋果、戴爾、創(chuàng)維、等家用電器電腦、杰克瓊斯、THENORTHFACE/VICTORINOX/鄂爾多斯、珍貝、特步、阿迪、探路者、金利來、Z-WILLING廚房。銀川市零售商業(yè)調(diào)研新華百貨（購物中心）

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型新華東街2010年翻修購物中心面積租金入住率15700平米24%扣點(diǎn)98%經(jīng)營公司市場定位營業(yè)額銀川新華百貨商店股份有限公司中高檔時(shí)尚百貨3.8億業(yè)態(tài)布局化妝品、珠寶、鞋包、流行服飾、床上用品、娛樂、家電等人流量20844人/天評價(jià)占據(jù)絕佳地段，與老百貨互動(dòng)，是銀川市最好的購物中心之一銀川市零售商業(yè)調(diào)研一層珠寶、化妝品、名表屈臣氏。萬麗月餅。Polaroid眼鏡，中國黃金，六福珠寶，頂一手飾，金大福珠寶。寶臨珠寶。中鈔國頂，百泰手飾。周大生，老鳳祥，新百黃金，德美玉器，鏡龍玉器。羅西尼，依波表，天王表，飛亞達(dá)。DHC，高姿，伯萊雅。自然堂，L`OREAL，MAYBELLINE。OLAY，MARUBL,KOSE(東氏)。時(shí)尚生活，迪黛，佰草集。新百鉑金，諾恒珠寶。新百黃金（面積一直到南門）。同心百年，愛婭珠寶，名門珠寶，珍帝珠寶，愛迪爾·瑞恩鉆飾品，珍愛珠寶。二層時(shí)尚女裝挺美，欣姿芳，千百度，BeLLE，KISSCAT,瑋佳，圣大·保羅，袋鼠。金利來，鱷魚恤，APPLE（皮鞋），AAA（皮鞋），木林森（皮鞋）?？的危t草帽，紅蜻蜓，ST&SAT，森達(dá)，珍貝，米皇，恒源祥，賽兔，緯爾飛。雪中花，純愛，金盾，薇姿曼，鄂爾多斯，達(dá)爾麗。三利，發(fā)財(cái)羊，愛博爾。杰菲雪怡，鹿王羊毛絨，稻草人，雅鹿，絨嘉依，浣紗女，法詩菲，諸世方圓，克麗菲。茜茜莉亞，達(dá)芙妮，百思圖，Tata（女鞋）。卓怡，煙斗，沸思，瑪麗蓮·凱利，卡美多。奧康，袋鼠樂園，富貴鳥。三層：男裝卡蘭度男裝、波司登、才子男裝、利郎男裝、以純、雅鹿、龍達(dá)飛、森馬、反季羽絨服、斯?fàn)桘惻b、柏維亞、施帛、恒澤、依維尼、香港郎婷爾、貝拉維拉、姚領(lǐng)、伊貝爾、伊韻兒、彩雪、朵以、班尼路、霧雨風(fēng)、特步、百斯頓、遠(yuǎn)東、恒源祥、喜隆、樂府、彬彬、雅戈?duì)?、袋鼠、圣吉卡丹。四層：新百電器家電電訊、A段床上用品、窗簾布料、美容院、創(chuàng)維電視、海信電視、西門子空調(diào)、索尼、諾基亞、美的、新百電器、博蘭雅、SPA美容美體、多邦尼、舒瑞家紡、老人頭家紡。銀川市零售商業(yè)調(diào)研建發(fā)東方紅

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型新華東街2006年綜合購物中心面積租金入住率90000平米24%扣點(diǎn)98%經(jīng)營公司市場定位營業(yè)額銀川新華百貨商店股份有限公司中高檔綜合時(shí)尚賣場4.9億業(yè)態(tài)布局大賣場、化妝品、珠寶、時(shí)尚服飾、家電、餐飲、娛樂等人流量39144人/天評價(jià)地下超市是銀川市經(jīng)營情況最好的綜超、萬達(dá)影院是銀川市最好的院線、東方紅廣場是銀川市最好的商業(yè)廣場、新華百貨是銀川市最好的百貨銀川市零售商業(yè)調(diào)研各層入駐品牌一層：手表、珠寶、化妝品、品牌鞋手表區(qū)：radotifsottitioni依波表羅西尼珠寶區(qū)：六福珠寶老鳳祥翡翠宇鈺珠寶真諦珠寶頂一首飾恒之戀皮鞋：駱駝鱷魚恤富貴鳥金利來七匹狼zimaire瑪麗蓮凱莉迪士尼時(shí)尚達(dá)芙妮明朗紅蜻蜓艾比萊特gopgloriatatahgapo玫瑰春天shuayiworkshop今麥郎休閑鞋caenmix戀人寶貝康麗千百度ciix伯斯普達(dá)芙妮百麗化妝品：美寶蓮maxfaccor玉蘭油redmoonkaibeautycharmzone丸美自然堂mamoveazene佰草集蘭芝伊莎貝爾minshaavenirpoheauprefphemaceshop時(shí)尚生活nuph2olorealparin高姿moschno二層：女裝：sairwhalebilakfmindbriegepricheland戴爾里enwein太平鳥noinveygue黑與白Omen詩梵迪伊夫麗愛美姿hkwednie個(gè)性keeplink貝拉維拉agnaoorsgchaeramlilyolloveromodaatfugienfnchomeEsprit播歌莉婭三層：男裝：瑋佳帽子、HUSHPUPPIES、海瀾之家、勞斯頓、尼爵、FAPAI、九牧王、百斯頓、MONTAGUT、杰克瓊斯、彬彬、雅戈?duì)?、琴曼、利郎男裝、卡莎尼亞、DEON/報(bào)喜鳥、鱷魚恤、龍達(dá)飛、法藍(lán)詩頓、洛茲、皮爾卡丹、SPPIT/ZIPPO/派克鋼筆、思萊德秋季特賣會(huì)、ETAMHOMME/薩爾雷斯、尼羅斐、鄂爾多斯、才子男裝、遠(yuǎn)東襯衫、喬治白襯衫、班尼路、真維斯、吉普、森馬、GXG男裝、TRENDINO/MDAVID/太平鳥、以純、SELECTED.中庭主出入口外鋪區(qū)域建發(fā)東方紅購物中心相關(guān)參數(shù)：面寬*進(jìn)深:78x95；外鋪尺寸:10x8.4;島區(qū)鋪尺寸:5.6x5.6;柱距：8.4；中庭面積：200㎡共八層，負(fù)一層為超市，負(fù)二層為停車場銀川市零售商業(yè)調(diào)研四層：運(yùn)動(dòng)服飾、羊絨服飾、品牌家紡佳能（相機(jī)等電子產(chǎn)品）、鱷魚、阿迪達(dá)斯、PUMA/BCONVERSE/KAPPA/TOREAD/背靠背、花花公子、萬年青體、361度、安踏、沃特體育、匹克、袋鼠、SHEHE/GOLDLION/MONTAGUT、珍貝、帕羅、AMOREMISSO/東達(dá)、蒙古王、鹿王羊絨、E-LANDKIDS/特步、波司登、卡拉貝熊童裝、博洋家紡、圣寶度倫童裝、羅萊家紡、富安娜家紡、臺(tái)灣健康陶瓷、餐具、佳玉骨質(zhì)瓷、榮康榮泰健身科技、NEWBALANCE/臥龍家紡、COLUMBIA/ABC童鞋、KAILAS.五層：新百電器新百電器（新百通信、健爾馬足療機(jī)、泉盛對講機(jī)、機(jī)、圖書、明可達(dá)燈飾、史密斯空調(diào)、孩視寶生活照明之家、海爾、美的、九陽豆?jié){機(jī)、松下、西門子、格蘭仕、創(chuàng)維、飛利浦、新飛、佳能、卡薩帝、索尼、飛科。六層：餐飲、娛樂百斯特西餐東方店、百斯特快餐吧、羅馬假日婚紗、DIY兒童卡酷屋、東方紅美食廣場、圣泰海鮮火鍋、同仁美業(yè)美容養(yǎng)生館、美容美發(fā)廳、零度果鮮榨果汁、青草檬冰淇淋、韓國長壽閣美味快餐店、布朗奇熱狗、非常時(shí)尚QQ、成家家具飾品、樂可可水果物語、探奇樂園電玩城、居然飾家、惠理料理、品博飾界、鳳凰社。七層：火鍋東港火鍋城（中國味道、麗人涮吧）八層：影院、健身、西餐萬達(dá)影院、達(dá)人小鋪（女包、飾品）、圣瑪瑜伽健身中心、耿晴的店（毛絨織物）、金棕櫚風(fēng)情自助餐、拉米尼意大利手工冰淇淋、甄妮美容美體、伊索瑜伽健身中心、銀川田永醫(yī)療美容、貝爾格營養(yǎng)餐吧。銀川市零售商業(yè)調(diào)研國芳百盛

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型新華東街2008年綜合百貨面積租金入住率7萬24%扣點(diǎn)96%經(jīng)營公司市場定位營業(yè)額甘肅國芳百盛工貿(mào)集團(tuán)中高檔綜合百貨3.3億業(yè)態(tài)布局超市、珠寶、化妝品、時(shí)尚服飾、兒童用品等人流量26496人/天評價(jià)是銀川市唯一一個(gè)已銷售綜合商業(yè)，經(jīng)營狀況較新百較差銀川市零售商業(yè)調(diào)研國芳百貨各層入駐品牌：第一層：珠寶黃金、品牌鞋、品牌化妝品周生生，周大福，翡翠金店，澤雅，天鵝堡銀飾，周大生，景麟，香港金大福，名牌珠寶，潮宏基珠寶，中鈔國頂，美斯雅眼鏡，名表城，香港亞瑞黃金，美人玉器，上海老廟黃金，愛得康手飾，中瑞鴻源；老鳳祥。MIRABELL，STACCATO，BeLLE，天美意（女鞋），百思圖（鞋），Tata，D-Suse，WHATFOR，安瑪尼，瑪麗，維亞，卡美多，康麗，瑪尼，沙羅帝，泰格·佳妮，卡丹璐，沙馳，摩西米尼，路易·海倫，艾曼達(dá)，茉莉花，百利來，森達(dá)，Ido，夢妝，MAYBELLINE，ZA，自然堂，巧迪尚惠，美膚寶，AC，棒球手（鞋），煙斗（鞋），富貴鳥，老人頭，HANGTEN，WMMW，PLAYBOY,鱷魚恤,駱駝，ZELESELER，RESSRESOON，伯萊雅，薇姿，本草堂，百草集，ZERSSEAUPRES，OLAY，L`OREAL。第二層：品牌女裝MINDBRIDGE，巨人組合，NANCYK，意式冰激凌奶昔，E`LAND。OCSRRLY，ESTAM，耐克，曼谷鷹，松柏繡，Basichouse，AOSEE，A-FOR，瑪尼卡，曼諾尼，儂格，CSSABER，愛美斯。ONLY，JACK&JONES，E`LAND，ES，VEROMODA，SPPIT，ECBOICE，，seasonwind，babyfox，lass，LAGOGO，好心情，純愛，幸福女人，天久王，桑迪，丁凡詩，Rise，闊太，歐露丹，LANYOUTY，柯戴麗，鳴笛，試娃諾，卡亞卡，天之嬌女，韓雕。秋鹿，伊韻兒，雪蔻，秋水伊人，諾曼琦，F(xiàn)NY，依迪菲，阿依蓮，拉夏貝爾，CC&DD。三層：女裝VGRNESDAOPRANL·MAIXIAAD·FLIEDOWFIOCCOEXIORMARIFFROLGPOZOCONPAINYINGZHENGCOLLECTEDLIDENINABA萊資A·LINGJIEMSHANUOMER貝爾衣漫GIRBEAR哥弟無所謂回思云裳服飾星宇格格逸陽鄂爾多斯恒源祥褚老大兆君海爾曼斯緯帕羅老人頭外交官皮爾卡丹MONTGUT鄂爾多斯皮爾卡丹蘭蒂I&Uviolin名典屋優(yōu)雅屋涵貂kyhr矜持ese雪蘭雅好心情純愛幸福女人千久王ellefatchi盧莎皇冠銀川市零售商業(yè)調(diào)研四層：男裝sasclicelinia皮爾卡丹locio格羅尼亞波斯里拉法國但福瑞希爾德fsolve鄂爾多斯wamesvono波司登felonfaingangloaenuo馬斯特老人頭英家堡馬佩羅蒙brkcrrncAemateaidi九牧王維爾拉wpengmeneyeGiordano非主流etamhommenirlserellgims艾古七匹狼時(shí)尚館ploiijeep愛馬仕caser特雷格斯猛龍boss奧龍多蘭傲虎lanhemengrufrogn雷吉納德五層：兒童用品、運(yùn)動(dòng)服飾、家紡兒童用品：Garfield火鍋城底藍(lán)圖永高人

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mlb家紡：水星家紡

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銀川市零售商業(yè)調(diào)研新華百貨（老大樓）

位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型興慶區(qū)解放街與民族北街交匯——購物中心面積租金入住率1萬平米24%扣點(diǎn)98%經(jīng)營公司市場定位新華百貨商店股份有限公司中高檔購物中心業(yè)態(tài)布局精品珠寶、化妝品、超市、男女服飾人流量22608人/天評價(jià)地理位置優(yōu)越，經(jīng)營情況較好，是銀川市老牌商場銀川市零售商業(yè)調(diào)研新華百貨老大樓各層入住品牌一層:珠寶、手表、化妝品肯德基、六福珠寶、天梭手表、綠琴表、瑞士英納格、MIDO、瑞士爵尼表、帕莎眼鏡、戴夢得掛飾、得美玉器、金大福、六福、瑞麟、達(dá)芙妮鞋、卡丹路鞋、、漂亮寶貝、老鳳祥、KISSCAT、老銀匠、哈森、天美意、踏踏、STACCATO/ECCC、駱駝、佰莉、北京同仁堂、蘋果、木林森、清妃、高夫化妝品、佰草集、自然堂、歐萊、高姿、羽西、AUPRES、資生堂、嘉美樂。二層；新百超市三層：百貨超市聯(lián)想、飛科、拳王電器燈具、諾基亞、三星手機(jī)、派克鋼筆、花花公子皮具、鱷魚、保羅、紅豆、威豹包、格蘭仕、美的電器空調(diào)、步步高學(xué)習(xí)機(jī)、索尼戴爾電腦。四層：JACKJONCE，曼妮芬（女內(nèi)衣），黛安芬（女內(nèi)衣），愛慕（女內(nèi)衣）。嘉莉詩，蒙古王，珍貝，MONTAGUT，鄂爾多斯。金利來，米皇，圣雪絨，恒源祥；帕羅，日神，悅?cè)R春；博洋家紡，恐龍紡織，富安娜（家紡）；蘋果派（褲），太平鳥。

Etam，ESSTYLE（FINAL）。五層：仕女館紅袖、太平鳥、納帕佳、宗洋、EP、蕾朵、銀夢嬌、GIORZIO、好日子、紫藤蘿、菲亞歌、依瑤、森德曼、斯?fàn)桘悺R依、玖迪詩、米蘭、依佳詠、玖麗美、季候風(fēng)、三咪、俏麗緣、聲生雨竹、金利杰羽絨服、柏維亞。六層：品牌服飾虎都堡馬

dicaedididona雅戈?duì)柌ㄋ估最DKailasodarp皮爾卡丹杰斯豪邁明頓

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位置開業(yè)時(shí)間物業(yè)類型興慶區(qū)解放街與進(jìn)寧街交匯處2010年購物中心面積租金入住率6萬24%扣點(diǎn)

95%經(jīng)營公司市場定位銀川新華百貨商店股份有限公司高檔購物中心業(yè)態(tài)布局精品超市、精品珠寶、化妝品、精品男女裝、精品電器、美食人流量3312人/天評價(jià)銀川市高檔百貨的先行者，有很好的發(fā)展前景,目前6層餐飲空置。銀川市零售商業(yè)調(diào)研各層入駐品牌一層：品牌手表、珠寶香溪美地·國奧村（樓盤展示），（東段）蓮月飄香（月餅展示），亨吉利世界名表中心，周大福。SAMENITE二層：雅士館INBERLINK/KAL、TENDIN/PARKER/VSKONNE/CHOYA/ZORANZI/HUSHPUPPIES/THELEBRE/SAMS&NITE、比音勒芬、GEOX鞋、沙馳鞋、雅派朗迪、喜來登、爵士丹尼、洛茲、德國舒雅、鄂爾多斯。三層；淑女館Einoriginal疏朗hirfbm·tenggimeinuoaomicoronglianellassayhansi貓人迪普菲里maifom婷美華歌爾珍妃東達(dá)蒙古王鄂爾多斯愛美妮特Espritnecoconyigueevonafuegfairwhblee-worldgiammabrunf千姿louifam路易莎美coi四層：品牌男裝Veromadacollectedbenbdfairwhale瑪卡西尼hphorncognggvnnefhens杰尼軒詩casualpeacebilelefeng杰克瓊斯fufe千百度lesaundadiongdasinninewetataEspritstaccatovmharson太平鳥nancoigOchirlyroemprrcheland