房屋維修施工方案

肥東縣檢察院未成年人檢察工作基地友屋維修"方案技偵大樓維修改造建設(shè)組織設(shè)計(jì)編制單位：蕪湖成豐建設(shè)工程有限公司編制人：審核人： 審批人: 日期： 年月日

第一章編制說(shuō)明房屋維修施工方案一、編制目的房屋維修施工方案二、編制原則三、編制依據(jù)第二章工程概況及工程特點(diǎn)一、工程概況二、工程難點(diǎn)及施工重點(diǎn)第三章施工組織及施工目標(biāo)一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式二、實(shí)施目標(biāo)三、項(xiàng)目部的協(xié)調(diào)管理四、施工技術(shù)準(zhǔn)備五、突發(fā)事件應(yīng)急處理第四章施工部署及勞動(dòng)力配置一、施工部署二、投入工程勞動(dòng)力安排計(jì)劃三、節(jié)假期的工作安排第五章投入主要施工機(jī)械計(jì)劃一、機(jī)械設(shè)備的配備原則二、機(jī)械設(shè)備的配備第六章投入工程物資供應(yīng)計(jì)劃第七章施工進(jìn)度計(jì)劃一、施工工期二、施工關(guān)鍵點(diǎn)控制三、保證工期措施四、施工進(jìn)度計(jì)劃管理保證措施五、施工進(jìn)度總計(jì)劃?rùn)M道表圖（見(jiàn)附圖一）第八章施工總平面布置一、布置原則二、平面布置要求三、施工總平面布置圖（見(jiàn)附圖五）

房屋維修施工方案四、平面布置圖說(shuō)明房屋維修施工方案五、施工臨時(shí)用地表第九章主要施工方法及技術(shù)措施一、屋面防水翻修施工工藝二、地面磚鋪貼施工工藝三、門窗安裝施工工藝四、外墻保溫施工工藝五、道路維修六、水電暖更換安裝施工工藝第十章確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施一、質(zhì)量方針二、質(zhì)量保證體系三、質(zhì)量保證組織措施四、質(zhì)量保證經(jīng)濟(jì)措施五、質(zhì)量保證技術(shù)措施六、質(zhì)量通病及防治措施第十一章確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施一、安全生產(chǎn)目標(biāo)二、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施三、安全管理制度四、現(xiàn)場(chǎng)施工安全技術(shù)措施五、治安管理措施六、消防管理措施第十二章確保工期的技術(shù)組織措施一、施工進(jìn)度計(jì)劃管理措施二、施工組織管理措施三、勞動(dòng)力及機(jī)械化施工對(duì)工期的保證措施四、資金與材料方面對(duì)工期的保證措施五、施工技術(shù)對(duì)工期的保證措施六、創(chuàng)造良好的外圍環(huán)境對(duì)工期的保證七、工期獎(jiǎng)懲措施第十三章 確保文明施工的技術(shù)組織措施房屋維修施工方案一、文明施工目標(biāo)二、文明施工管理措施二、環(huán)境保護(hù)具體措施第十四章雨季施工措施第十五章回訪保修措施附后內(nèi)容：第一章 編制說(shuō)明房屋維修施工方案一、編制目的根據(jù)合肥東縣檢察院未成年人檢察工作基地及技偵大樓維修改造建設(shè)招標(biāo)文件的要求，編制此施工組織設(shè)計(jì)；本施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)了本工程施工的總體構(gòu)思和部署，讓業(yè)主全面了解本單位對(duì)工程的組織情況，施工方法及各項(xiàng)保證措施（質(zhì)量、安全、文明、環(huán)保、進(jìn)度）。二、編制原則1、本著“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的原則，嚴(yán)格按ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本工程進(jìn)行質(zhì)量管理，科學(xué)組織施工，堅(jiān)持過(guò)程精品，以高標(biāo)準(zhǔn)的工序質(zhì)量來(lái)保證工程施工質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象.2、堅(jiān)持以設(shè)備保工藝、以工藝保質(zhì)量的原則，以先進(jìn)的施工設(shè)備保先進(jìn)的施工工藝，以先進(jìn)的施工工藝保證施工質(zhì)量，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).3、確保施工按期完成的原則，優(yōu)化資源配置，滿足施工工期要求管理安排施工進(jìn)度，應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)管理安排各項(xiàng)工程的重點(diǎn)，兼顧一般，確保工期，均衡生產(chǎn)。4、搞好環(huán)境保護(hù)，實(shí)行安全生產(chǎn)，文明施工。5、優(yōu)化施工方案，采取先進(jìn)科學(xué)技術(shù)措施和管理措施，降低工程造價(jià)。三、編制依據(jù)1、肥東縣檢察院未成年人檢察工作基地及技偵大樓維修改造建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)文件。3、國(guó)家、省市頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)規(guī)定.4、省市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定。第二章 工程概況及工程特點(diǎn)一、工程概況房屋維修施工方案工程名稱：肥東縣檢察院未成年人檢察工作基地及技偵大樓維修改造建設(shè)建設(shè)單位：肥東縣人民檢察院建設(shè)地點(diǎn)：肥東縣開(kāi)工日期：2018年1月工程類別：建筑裝飾裝修工程工程概況:肥東縣檢察院未成年人檢察工作基地及技偵大樓維修改造建設(shè)工程，包含未成年人檢察工作基地土建、安裝、裝修等建設(shè)項(xiàng)目，工程建筑面積約729.57平方米，技偵大樓土建、維修裝飾，以及室外道路等改造工程。二、工程難點(diǎn)及施工重點(diǎn)1、工程項(xiàng)目重點(diǎn)分析1。1裝飾品種繁多、部分內(nèi)容工作量不大本工程屬于裝修改造項(xiàng)目，涉及各分部分項(xiàng)施工項(xiàng)目繁多，僅地面工程包括就包括石材地面（地面、樓面、臺(tái)階面、樓梯面、踢腳線）、地毯樓地面（地面、樓面）、方磚地面（含防水、不含防水）；墻面包括乳膠漆墻面、裱糊壁紙墻面、裝飾面板墻面、石材墻面、裝飾線條、玻璃隔斷、成品衛(wèi)生間隔斷；天棚包括輕鋼龍骨紙面石膏板/防水石膏板、鋁板等各類項(xiàng)目，目前市場(chǎng)流行的各類裝飾面的做法均在本項(xiàng)目中有所體現(xiàn)，但部分內(nèi)容工程量均不大，大面積展開(kāi)流水施工有一定難度1.2施工專業(yè)性強(qiáng)，交叉施工要求高施工專業(yè)性強(qiáng)，本項(xiàng)目涉及精裝修工程、電氣照明與控制工程、綜合布線工程（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等）、給排水工程（給排水管道及其閥件、衛(wèi)生潔具及其配件）、通風(fēng)與空調(diào)工程（等各類專業(yè)，由于在較短時(shí)間內(nèi)完成，各專業(yè)各工種交叉施工，保證項(xiàng)目有條不紊地開(kāi)展將是本工程的重點(diǎn)之重點(diǎn)。項(xiàng)目性能特殊，材料環(huán)保性和安全性要求嚴(yán)格由于本項(xiàng)目為商務(wù)酒店公共活動(dòng)空間和標(biāo)準(zhǔn)間（包括大床房）的裝飾，對(duì)裝修所用的各項(xiàng)材料（木材/板材、化工產(chǎn)品、膠類、漆類、石材類、瓷磚類、燈具、開(kāi)關(guān)、插座、線纜等）的環(huán)保性和安全性要求十分高，且裝修后必須滿足各項(xiàng)空氣檢房屋維修施工方案測(cè)指標(biāo)，因此在施工時(shí)，材料的選擇為工程重點(diǎn)。正值春節(jié)假期前后施工，增加相應(yīng)工作難度根據(jù)本工程的施工周期，正值春節(jié)假期前后，對(duì)于勞動(dòng)力組織安排增加難度，對(duì)施工進(jìn)度可能產(chǎn)生很大影響，因此應(yīng)以加強(qiáng)春節(jié)假期前后人員組織和準(zhǔn)備安排作為工作重點(diǎn)。2、工程項(xiàng)目難點(diǎn)分析2.1人力組織方面由于工期較緊、任務(wù)重，又正值春節(jié)假期期間，在短時(shí)間內(nèi)籌集這么多的技術(shù)工人是有一定的難度。而且進(jìn)場(chǎng)時(shí)間需要一定的時(shí)間，而現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法搭設(shè)臨時(shí)宿舍，必須另?yè)竦亟鉀Q工人的食宿。因此，必須事先充分準(zhǔn)備,調(diào)集與本公司長(zhǎng)期合同的成建制勞務(wù)隊(duì)伍，否則僅靠招募散工無(wú)法保證隊(duì)伍的素質(zhì)與數(shù)量。2。2機(jī)械設(shè)備方面工欲善其行，必先利其器。裝飾工程的施工機(jī)械設(shè)備是決定工程質(zhì)量的關(guān)鍵之一。由于本工程屬于精裝修工程，涉及的小型機(jī)具品種多、數(shù)量多，如射釘槍、云石機(jī)、切割機(jī)、螺機(jī)、空壓機(jī)、沖擊鉆等施工機(jī)具非常多，如何確保在短期內(nèi)組織如此規(guī)模的施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)也是本工程的關(guān)鍵。因此，我公司提前已做了充分的準(zhǔn)備，對(duì)現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行了充分的調(diào)查，將嚴(yán)格按照工程所需配置相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備，目前已準(zhǔn)備部分資金，將為本項(xiàng)目新購(gòu)置部分機(jī)械與設(shè)備，確保施工機(jī)械的一次性到位。3、工程項(xiàng)目難點(diǎn)與重點(diǎn)對(duì)策3。1材料品種多、檔次高、組織難度大之應(yīng)對(duì)(1)安排專門材料人員，組成材料采購(gòu)小組，制定專項(xiàng)材料采購(gòu)方案和質(zhì)量控制方案；(2)充分利用我公司廣泛的社會(huì)資源，確保本工程各種材料的采購(gòu)供應(yīng)。材料垂直運(yùn)輸方面之應(yīng)對(duì)由于現(xiàn)場(chǎng)電梯很難滿足施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)之需，材料垂直運(yùn)輸和二次搬運(yùn)，主要依房屋維修施工方案靠人工運(yùn)輸；根據(jù)項(xiàng)目需要設(shè)置15?20人的人力運(yùn)輸組，通過(guò)安全樓梯進(jìn)行搬運(yùn)，將裝修材料運(yùn)送到各個(gè)施工點(diǎn).交叉施工多、工程協(xié)調(diào)之應(yīng)對(duì)（1）制定交叉施工計(jì)劃，包括各作業(yè)面和工序交叉施工時(shí)間和條件，各專業(yè)施工提前上報(bào)業(yè)主，及早協(xié)調(diào)，搞好各專業(yè)配合；（2）嚴(yán)格進(jìn)行圖紙會(huì)審，對(duì)存在交叉作業(yè)的位置繪制綜合圖紙，及時(shí)解決圖紙問(wèn)題，避免施工沖突。（3）各系統(tǒng)專業(yè)管道密集區(qū)域，特別是走廊部位是施工最容易“打架”的部位，我公司將科學(xué)組織各專業(yè)，密切配合、合理安排管道走向與施工。（4）為保證裝飾工程的質(zhì)量和裝飾效果，必須與機(jī)電專業(yè)密切配合與高度協(xié)調(diào)，尤其是已有和待建的造型天棚的標(biāo)高、空調(diào)風(fēng)口、燈孔定位問(wèn)題上必須逐個(gè)進(jìn)行協(xié)商。在準(zhǔn)確確定天棚的標(biāo)高，并經(jīng)復(fù)檢無(wú)誤后才有交給機(jī)電專業(yè)配合設(shè)備末端設(shè)備安裝（噴淋頭、燈具、風(fēng)口等）。3。4質(zhì)量要求高，專業(yè)性能要求高之應(yīng)對(duì)為確保整體標(biāo)高的精度，我們將安排專業(yè)測(cè)量人員組成測(cè)量組，采用先進(jìn)測(cè)量?jī)x器，負(fù)責(zé)測(cè)量工作，確保整體測(cè)量精度滿足施工要求.制定專項(xiàng)成品保護(hù)方案和細(xì)部處理方案，確保裝飾細(xì)部滿足裝飾效果和風(fēng)格。安排專業(yè)設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)裝飾效果的完美化。3.5交叉作業(yè)多，安全防護(hù)要求嚴(yán)格之應(yīng)對(duì)對(duì)主要部位，如地面、墻面、鏡子等制定專項(xiàng)防護(hù)方案，室內(nèi)設(shè)置低壓行燈照明，安排專人負(fù)責(zé)安全工作，設(shè)專員負(fù)責(zé)各專業(yè)協(xié)調(diào)。3。6春節(jié)期間施工，人員組織困難之應(yīng)對(duì)（1）提前做好勞動(dòng)力準(zhǔn)備工作，選用與我公司合作多年的勞務(wù)隊(duì)伍，制定專項(xiàng)管理措施和保證民工工資發(fā)放措施，確保勞動(dòng)力的投入.（2）假日之前，充分做好現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備工作，為假日后整體搶工期做好鋪墊。房屋維修施工方案第三章 施工組織及施工目標(biāo)一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式（一）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及職能鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師及專業(yè)工程技術(shù)管理人員，按國(guó)際慣例實(shí)施項(xiàng)目管理，組建保障性住房維修改造工房屋維修施工方案程項(xiàng)目部.積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。項(xiàng)目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子.（二）主要管理人員本項(xiàng)目管理班子的項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)安徽省建設(shè)管理委員會(huì)登記注冊(cè)；經(jīng)安徽省建設(shè)管理委員會(huì)登記注冊(cè)的“五大員”證件齊全。（三）各部門的主要職責(zé)1、綜合管理部：負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)工作，及整個(gè)工程的施工組織實(shí)施和設(shè)備機(jī)具的供應(yīng)調(diào)配，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理搞好各工種之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)。2、材料供應(yīng)部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程所需的材料供應(yīng)和調(diào)配。3、技術(shù)質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的技術(shù)和質(zhì)量管理，技術(shù)資料管理。4、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)部：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的生產(chǎn)計(jì)劃安排，合同及財(cái)務(wù)管理.（四）項(xiàng)目管理模式本公司將按照多年來(lái)積累的成功項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)運(yùn)行和管理本項(xiàng)目，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本、進(jìn)度、質(zhì)量控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部在本公司領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，按照“總部服務(wù)控制、項(xiàng)目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會(huì)協(xié)力合作”的項(xiàng)目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源.嚴(yán)格按照以GB/T19001—ISO9001模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)行，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色地實(shí)現(xiàn)公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)、以及對(duì)業(yè)主的各項(xiàng)承諾。為規(guī)范本項(xiàng)目的管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質(zhì)量手冊(cè)》等我司獨(dú)具特色的項(xiàng)目管理方法，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)區(qū)管理嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理的有關(guān)規(guī)定。二、實(shí)施目標(biāo)：（一）工期目標(biāo)為使本期工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)服務(wù)，公司在人員組織、施工工藝、設(shè)備投入、材料供應(yīng)等方面進(jìn)行精心布置.（二）質(zhì)量目標(biāo)確保工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)質(zhì)工程。（三）現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)為保持施工現(xiàn)場(chǎng)周圍清潔的環(huán)境，我們?cè)O(shè)專人打掃清潔等措施，做到物流有序、房屋維修施工方案施工順暢、文明施工，確?，F(xiàn)場(chǎng)管理達(dá)到市級(jí)文明施工優(yōu)良工地.（四）項(xiàng)目管理目標(biāo)公司全面貫徹ISO9000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)》，我們將根據(jù)公司制定的《質(zhì)量手冊(cè)》和《程序文件》，建立完善的質(zhì)量保證體系，針對(duì)本工程的特點(diǎn)，對(duì)施工全過(guò)程中與質(zhì)量有關(guān)的全部職能活動(dòng)進(jìn)行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質(zhì)量職責(zé)承擔(dān)其相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。對(duì)特殊、關(guān)鍵部位和過(guò)程設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。消除不合格品，提供滿足顧客需求的產(chǎn)品。按國(guó)際慣例實(shí)施施工項(xiàng)目管理，組建維修項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)下屬技術(shù)、質(zhì)量、安全、成本、材料、勞動(dòng)力、設(shè)備調(diào)配等管理部門。形成“總部管理項(xiàng)目”的強(qiáng)有力指揮系統(tǒng)，充分發(fā)揮公司統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、調(diào)度人、財(cái)、物的整體優(yōu)勢(shì)。（五）施工環(huán)境目標(biāo)在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹(shù)立現(xiàn)場(chǎng)全體員工環(huán)保意識(shí)，自覺(jué)保護(hù)公共設(shè)施，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染。（六）安全目標(biāo)完善安全措施，提高安全意識(shí)，施工中跟蹤控制檢查到位消除隱患，防患于未然，杜絕死亡和重傷事故發(fā)生，月工傷頻率控制在1。5%。以下，達(dá)到市級(jí)安全優(yōu)良施工現(xiàn)場(chǎng)。（七）服務(wù)目標(biāo)服務(wù)周到、業(yè)主滿意、重視抱怨、信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)與有關(guān)各方面的關(guān)系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計(jì)劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)管理的控制與監(jiān)督。三、項(xiàng)目部的協(xié)調(diào)管理（一）與設(shè)計(jì)部門的工作協(xié)調(diào)1、若我公司中標(biāo)，我們進(jìn)一步深化施工圖設(shè)計(jì)，并根據(jù)設(shè)計(jì)意圖及要求，進(jìn)一步完善我們的施工方案。2、主動(dòng)配合業(yè)主單位，積極準(zhǔn)備圖紙會(huì)審資料，將設(shè)計(jì)缺陷消滅在施工之前使圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容更趨完善。3、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各下屬單位在施工中由于諸多原因引起的問(wèn)題，對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，按設(shè)計(jì)、監(jiān)理的要求及時(shí)處理。項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖房屋維修施工方案（二）與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)1、按照與建設(shè)單位簽訂的施工合同，精心施工，確保工程中各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)達(dá)到建設(shè)單位的要求。2、會(huì)同建設(shè)單位的工程技術(shù)人員做好施工過(guò)程中技術(shù)變更工作。3、主動(dòng)接受建設(shè)單位施工過(guò)程中的監(jiān)督，定期向建設(shè)單位匯報(bào)工程進(jìn)度狀況；對(duì)于施工中需要建設(shè)單位協(xié)調(diào)工作，應(yīng)立即向有關(guān)負(fù)責(zé)人匯報(bào)并請(qǐng)求解決。（三）與監(jiān)理工程師工作協(xié)調(diào)1、在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，并自覺(jué)接受現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)施工情況的檢查和驗(yàn)收，對(duì)存在的缺陷和不足，嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師的監(jiān)理指令要求進(jìn)行處理。2、教育現(xiàn)場(chǎng)職工，樹(shù)立監(jiān)理工程師的權(quán)威，杜絕現(xiàn)場(chǎng)施工班組人員不服從監(jiān)理工作的不良現(xiàn)象，使監(jiān)理工程師的指令得到全面執(zhí)行。對(duì)發(fā)生不服從監(jiān)理工程師監(jiān)理的，實(shí)行教育、懲處.3、所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、成品、半成品設(shè)備機(jī)具等均主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證及質(zhì)量保證書(shū)，并按規(guī)定使用前對(duì)需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查的材料及時(shí)見(jiàn)證取樣送檢，在檢驗(yàn)后要主動(dòng)、及時(shí)提交檢驗(yàn)報(bào)告，得到認(rèn)可后才能使用。嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān),確保工程施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)假冒偽劣產(chǎn)品。4、嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)則，按規(guī)定須進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收的工序和部位，要提前與監(jiān)理工程師聯(lián)系，及時(shí)進(jìn)行隱蔽檢查并辦理驗(yàn)收

記錄，使監(jiān)理工程師順利正常地開(kāi)展工作.房屋維修施工方案記錄，使監(jiān)理工程師順利正常地開(kāi)展工作.房屋維修施工方案5、尊重監(jiān)理工程師，支持監(jiān)理工程師的工作，維護(hù)監(jiān)理工程師的權(quán)威性。對(duì)施工中出現(xiàn)的技術(shù)意見(jiàn)分歧，應(yīng)在國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)協(xié)商統(tǒng)一認(rèn)識(shí)并開(kāi)展工作，在施工中出現(xiàn)一般的意見(jiàn)看法不統(tǒng)一時(shí)，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理指令后予以磋商統(tǒng)一”的原則，避免分歧影響施工，在現(xiàn)場(chǎng)施工管理中堅(jiān)持維護(hù)監(jiān)理的權(quán)威性。（四）協(xié)調(diào)方式1、按進(jìn)度計(jì)劃制定的控制節(jié)點(diǎn)，組織協(xié)調(diào)工作會(huì)議，檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情況制訂、修正、調(diào)整下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。2、由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)施工協(xié)調(diào)會(huì)，以周為單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。3、本項(xiàng)目管理部門以周為單位編制工程簡(jiǎn)報(bào)，向業(yè)主和有關(guān)單位反映、通報(bào)工程進(jìn)展及需要解決的問(wèn)題，使有關(guān)各方了解工作進(jìn)行情況，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難和問(wèn)題。根據(jù)工程進(jìn)展，我們還將不定期地召開(kāi)各種協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)助業(yè)主與社會(huì)各業(yè)務(wù)部門的關(guān)系以確保工程進(jìn)度。四、施工技術(shù)準(zhǔn)備為確保本工程按施工進(jìn)度計(jì)劃的要求完成并達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)，必須要把各項(xiàng)技術(shù)工作的準(zhǔn)備和計(jì)劃提前做好，以便及時(shí)通知相關(guān)單位及有關(guān)人員共同完成各項(xiàng)技術(shù)工作，更好地為工程進(jìn)度、工程質(zhì)量服務(wù)。1、認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖，做好圖紙自審、會(huì)審、綜合會(huì)審工作，了解設(shè)計(jì)要求及施工應(yīng)達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程；明確圖紙細(xì)節(jié)。2、精心編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)監(jiān)理審批。3、依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量，提供半成品加工的翻樣計(jì)劃及材料計(jì)劃。4、配備相應(yīng)的施工規(guī)范、規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等技術(shù)文件。五、突發(fā)事件應(yīng)急處理1、堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化與信息化施工結(jié)合的施工方法，對(duì)于可能出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)預(yù)測(cè)、準(zhǔn)確分析,提前做好準(zhǔn)備。2、為防止突然停電，現(xiàn)場(chǎng)常備一臺(tái)發(fā)電機(jī)供電。3、各階段始終保持和公司各部門緊密聯(lián)系，成立現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)攻堅(jiān)組，及時(shí)有效的處理突發(fā)事件。4、對(duì)出現(xiàn)的突發(fā)事件做好相應(yīng)紀(jì)錄，為后續(xù)工作積累原始資料.從而增強(qiáng)預(yù)見(jiàn)性，避免重復(fù)發(fā)生。5、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)周圍社會(huì)環(huán)境，加強(qiáng)和公安部門緊密配合,保證建筑材料供應(yīng)順利。房屋維修施工方案第四章施工布署及勞動(dòng)力的配置一、施工布署根據(jù)工期目標(biāo)要求，本工程主要有三項(xiàng)工程：土建工程、裝飾工程、安裝工程,三個(gè)施工段同時(shí)施工，自行組織流水施工。爭(zhēng)取必要的施工作業(yè)技術(shù)間歇時(shí)間，確保創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量目標(biāo)，應(yīng)抓好裝修與安裝，隱蔽工程與飾面工程的配合，保持有條不紊的施工工序，施工布置總的要求是堅(jiān)持先上后下，先內(nèi)后外，先濕后干，先基層隱蔽驗(yàn)收后飾面裝修的原則，組織各專業(yè)班組進(jìn)行流水作業(yè)，采取統(tǒng)一指導(dǎo)，分級(jí)管理，確保各項(xiàng)計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（一）工段劃分：根據(jù)本工程工作量大的特點(diǎn)，擬分為3個(gè)作業(yè)段：土建為一施工段；裝飾維修為一施工段；安裝為一施工段。（二）各工種施工順序：一施工段鏟除原有防水層，后新做防水層及保溫層、保護(hù)層；二施工段衛(wèi)生間房屋維修施工方案維修先拆除原有廢除防水層，重新施工，后安裝給水支管及衛(wèi)生器具。三施工段先鏟除原有破損墻、地面，后頂棚、墻面、地面的裝修。過(guò)程施工原則：按先濕作業(yè)后干作業(yè)，先頂、墻、地施工順序作業(yè)。前道工序不得對(duì)下道裝飾工序施工造成影響。泥工按墻、柱地面基礎(chǔ)處理T墻面磚、石材板塊貼面T地面磚鋪貼的順序施工.同時(shí)配合其它工種進(jìn)行墻地面修補(bǔ)等施工.油漆工的基層刮灰穿插在木工、泥工施工之中，待其它工種基本完工后，再作面層涂刷工作。水電安裝應(yīng)緊密配合裝飾施工、確保施工的均衡性和連續(xù)性。(三)工序搭接及成品保護(hù)1、為防止各工種施工工序相互牽制，應(yīng)及時(shí)做好工序交接驗(yàn)收工作.2、為了防止各工序施工中交叉污染，在工序安排上應(yīng)遵循以下原則。(1)凡屬需進(jìn)行油漆涂料施工的墻面、門窗、天棚等部位、其五金件、燈具的安裝應(yīng)在涂料完工后再行安裝；天棚墻面涂料在大面涂刷后，再進(jìn)行細(xì)部處理。(2)墻、柱貼面，地面濕作業(yè)等工序宜先施工，完工后應(yīng)及時(shí)覆蓋，再進(jìn)行油漆涂料面層施工.(3)面層施工完工后，應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿,并派專人看管，防止污染和損壞，各房間完工后，應(yīng)及時(shí)封門上鎖，防止人為污染。二、投入工程勞動(dòng)力安排計(jì)劃根據(jù)本工程特點(diǎn)和建筑分區(qū)，我單位將調(diào)集施工組織嚴(yán)密、平均勞動(dòng)技能較高、具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的施工勞務(wù)層.施工勞務(wù)層是在施工過(guò)程中的實(shí)際操作人員，是施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的最直接的保證者。故我們?cè)谶x擇勞務(wù)層操作人員時(shí)的原則為：具有良好的質(zhì)量、安全意識(shí)；具有較高的技術(shù)等級(jí)；具有相類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的人員。進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行入場(chǎng)安全知識(shí)教育，認(rèn)真組織技術(shù)交底，特殊工種持證上崗，按時(shí)入場(chǎng)后迅速進(jìn)入工作狀態(tài)。根據(jù)本工程的施工總體控制計(jì)劃、工程量、流水段、裝修、水電安裝的需要，確定各施工階段的勞動(dòng)力需用量計(jì)劃.勞動(dòng)力的投入按階段配備，重點(diǎn)控制防水工程、油漆工程的勞動(dòng)力；裝飾工程首先要調(diào)配木工、安裝工、樓地面工和其它專業(yè)班組的組織。具體人數(shù)見(jiàn)《詳見(jiàn)附表三勞動(dòng)力計(jì)劃表》。房屋維修施工方案三、節(jié)假期的工作安排因本工程工期跨越2018年春節(jié)，為保證勞動(dòng)力滿足生產(chǎn)需要,在這個(gè)期間應(yīng)做好詳細(xì)工作安排和勞動(dòng)力協(xié)調(diào)。項(xiàng)目部自帶與我公司常年配合成建制的民建隊(duì)伍，一方面可作為技術(shù)性較強(qiáng)項(xiàng)目的基本施工隊(duì)伍，另一方面可解決因節(jié)假而走人的問(wèn)題。對(duì)于部分勞動(dòng)力配置量大的施工項(xiàng)目，在施工計(jì)劃安排時(shí)，盡可能與節(jié)假期錯(cuò)開(kāi)，減少節(jié)假期對(duì)勞動(dòng)力的需求，對(duì)于工期特別緊張或工程必須連續(xù)的情況，節(jié)假期可采用安排部分施工人員留守工地，以保證工程施工連續(xù)。第五章投入主要施工機(jī)械計(jì)劃一、機(jī)械設(shè)備配備原則機(jī)械設(shè)備的配備以不影響施工進(jìn)度為前提，合理投入，既要滿足施工技術(shù)的需要，又要保證使所有機(jī)械都能發(fā)揮最大效率.具體原則如下：貫徹機(jī)械化、半機(jī)械化和改良工具相結(jié)合的方針，因地制宜采用先進(jìn)技術(shù)和適用技術(shù)，以適用技術(shù)為主，形成多層次的技術(shù)裝備結(jié)構(gòu)。重點(diǎn)配備中、小型機(jī)具和手持動(dòng)力機(jī)具，有重點(diǎn)、有步驟配備非用不可的機(jī)械，以保證工程工期及進(jìn)度。講求實(shí)效，以經(jīng)濟(jì)效果為裝備依據(jù)。首先，機(jī)械的使用要充分利用多種形式，其次，要有科學(xué)的分析計(jì)算，使機(jī)械裝備的選型和數(shù)量按照任務(wù)類型和規(guī)模、在滿足技術(shù)要求和生產(chǎn)要求的基礎(chǔ)上，達(dá)到最低費(fèi)用。機(jī)械設(shè)備要便于維修，進(jìn)行安全、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、環(huán)保。二、機(jī)械設(shè)備的配備在綜合考慮工程特點(diǎn)、施工條件、工期、質(zhì)量等因素的基礎(chǔ)上，作好機(jī)械設(shè)備配備.附表一：擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表附表二：擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表房屋維修施工方案第六章投入工程物資供應(yīng)計(jì)劃嚴(yán)格按設(shè)計(jì)規(guī)定和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)收集各類材料樣品。所有裝飾材料均實(shí)行樣板制，在多家供應(yīng)商中通過(guò)綜合評(píng)定，選定合格樣品.各種樣板必須通過(guò)業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)院的認(rèn)可，辦理原材料的認(rèn)定手續(xù)。材料部門根據(jù)最后確認(rèn)的樣板與分供方簽定供貨合同.項(xiàng)目部根據(jù)樣板及合同中的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行物資的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和驗(yàn)收。無(wú)論是甲供材料還是自購(gòu)材料必須嚴(yán)格按照物資驗(yàn)收程序，確保合格物資進(jìn)場(chǎng)用.房屋維修施工方案第七章 施工進(jìn)度計(jì)劃一、施工工期我公司根據(jù)工程實(shí)際情況及公司技術(shù)和物資力量，承諾以最優(yōu)的質(zhì)量、最快的效率完成合同期內(nèi)的所有維修工程.二、施工關(guān)鍵點(diǎn)控制我公司在確保工程質(zhì)量的前提下，保證資金充足，保證人力、物力充足，保證各協(xié)調(diào)單位友好協(xié)作，保證各施工手續(xù)齊全,合理安排施工工序。施工進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附后的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖。三、保證工期的措施為保質(zhì)保量的完成合同期內(nèi)所有維修工程，必須采取以下措施。1、各分段工程采取平行流水、合理交叉作業(yè)方式，消除勞動(dòng)力窩工或過(guò)分集中，均衡生產(chǎn)，避免作業(yè)面的閑置，保證施工按計(jì)劃正常運(yùn)轉(zhuǎn).2、加強(qiáng)施工過(guò)程控制，嚴(yán)格“三檢制”，提高一次交驗(yàn)合格率，避免返工延誤工期。3、加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)械設(shè)備完好率保證達(dá)到95%以上，利用率保證達(dá)到75%以上。對(duì)本工程我公司設(shè)置專業(yè)機(jī)械維修班一個(gè)，加強(qiáng)設(shè)備管理，保證施工的連續(xù)性.4、組織有關(guān)施工技術(shù)人員認(rèn)真熟悉圖紙，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，增加對(duì)圖紙的熟悉程度。5、進(jìn)行施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化交底及操作指導(dǎo)，提高施工操作的熟練程度.6、進(jìn)行層層技術(shù)交底，讓每個(gè)施工技術(shù)人員領(lǐng)會(huì)施工總體方案及細(xì)部處理措

施，讓操作工人明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期要求，做到定性、定量管理。房屋維修施工方案7、在使用人力上執(zhí)行競(jìng)爭(zhēng)上崗的制度，防止出工不出力和返工現(xiàn)象發(fā)生。房屋維修施工方案8、公司切實(shí)抓好后勤保障工作，合理安排各作業(yè)隊(duì)的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及勞動(dòng)力數(shù)量，搞好材料供應(yīng)，確保材料機(jī)具及時(shí)到位,提供技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督.四、施工進(jìn)度計(jì)劃管理和保證措施1、建立完善的計(jì)劃保證體系建立完善的計(jì)劃體系是掌握施工管理主動(dòng)權(quán)、控制施工生產(chǎn)局面，保證工程進(jìn)度的關(guān)鍵一環(huán)。本項(xiàng)目的計(jì)劃體系將以日、周、月和總控制計(jì)劃構(gòu)成的工期計(jì)劃為主線，并由此派生出一系列技術(shù)保障計(jì)劃、物資保障計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)與控制計(jì)劃、安全防護(hù)計(jì)劃及后勤保障計(jì)劃，使進(jìn)度管理形成了層次分明、深入全面、貫徹始終的特色.2、用科學(xué)的三級(jí)網(wǎng)絡(luò)編制施工總控制計(jì)劃本工程的進(jìn)度管理將采用三級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行管理，一級(jí)網(wǎng)絡(luò)根據(jù)工程總工期控制工程各階段里程碑目標(biāo)；二級(jí)網(wǎng)絡(luò)根據(jù)各階段分項(xiàng)工程的工期目標(biāo)控制分解成分部的目標(biāo)；三級(jí)網(wǎng)絡(luò)控制指導(dǎo)每日主要工序生產(chǎn)，利用三日前的計(jì)劃控制日計(jì)劃和周計(jì)劃。通過(guò)對(duì)關(guān)鍵線路施工編制標(biāo)準(zhǔn)工序，建立計(jì)劃統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)，利用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)對(duì)工期進(jìn)行全方位管理。3、采用流水施工項(xiàng)目根據(jù)工程工期要求和階段目標(biāo)要求，根據(jù)三級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃安排，采用小流水施工方式組織施工。節(jié)拍均衡流水施工方式是一種科學(xué)的施工組織方法，其思路是使用各種先進(jìn)的施工技術(shù)和施工工藝，壓縮或調(diào)整各施工工序在一個(gè)流水段上的持續(xù)時(shí)間，實(shí)現(xiàn)節(jié)拍的均衡流水，在實(shí)際施工中，投標(biāo)人將根據(jù)各階段結(jié)構(gòu)形式、工程量以及季節(jié)的不同，增加資源投入，加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理等措施滿足流水節(jié)拍均衡的需要.房屋維修施工方案第八章 施工總平面布置一、布置原則施工總平面布置合理與否，將直接關(guān)系到施工進(jìn)度的快慢和施工中的安全文明，為保證現(xiàn)場(chǎng)施工順利進(jìn)行，具體的施工平面布置原則為：(1)在滿足施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地；(2)在滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨建搭投；(3)在保證場(chǎng)內(nèi)交通運(yùn)輸暢通和滿足施工對(duì)材料要求的前提下，最大限度地減少場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，特別是減少場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)；(4)符合施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范要求.二、施工平面要求充分考慮現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，周邊環(huán)境不動(dòng)性，施工方的材料進(jìn)場(chǎng)、渣土垃圾的堆放和外運(yùn)，都須合理安排，二次運(yùn)輸線不能阻塞，要暢通，路程要短。材料堆放整齊，垃圾在業(yè)主指定的位置統(tǒng)一堆放，及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)出場(chǎng).依據(jù)以上要求，在每層僅設(shè)置材料倉(cāng)庫(kù)，民工住房及生活區(qū)在現(xiàn)場(chǎng)附近租住，現(xiàn)場(chǎng)辦公室設(shè)在一層。在一層設(shè)立值班人員，施工人員掛牌施工，不住工地，就近租住。1、為了方便與建筑工程相關(guān)單位的溝通、聯(lián)系和管理，本項(xiàng)目的日常工作，特地在架空層內(nèi)設(shè)置簡(jiǎn)易辦公室。2、防止化學(xué)性質(zhì)材料對(duì)人及物的傷害和材料本身的浪費(fèi)，特設(shè)易燃易爆危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)。3、防止萬(wàn)一社會(huì)正常停電影響施工，不能保證工期，配發(fā)電機(jī)一臺(tái).總而言之，施工平面布置，要有科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性，安全有效、有機(jī)統(tǒng)一，具體布置參見(jiàn)施工平面布置圖。三、施工臨時(shí)用地表(詳見(jiàn)附表)房屋維修施工方案第九章 主要施工方法及技術(shù)措施一、屋面防水翻修施工工藝(一)水泥砂漿找平層施工先將樓面清洗干凈，無(wú)明顯積水，測(cè)出找平層標(biāo)高，做灰餅、沖筋，筋距1。8m。滿刷107膠水泥漿一道，用32.5級(jí)普通硅酸鹽水泥，水會(huì)比控制在0。4左右的干硬性水泥砂漿，鋪漿從四周向中間進(jìn)行壓實(shí)、搓毛，待砂漿終凝均勻?yàn)⑺B(yǎng)護(hù).(二)SBS防水卷材施工施工基本步驟：基層檢查、清掃一涂刷基層處理劑一定位、彈基準(zhǔn)線T鋪貼防水卷材附加層T節(jié)點(diǎn)處理T加熱卷材底面T滾鋪卷材T滾壓、排氣壓牢T加熱卷材搭接縫T搭接縫抹壓、排氣、壓牢T收頭固定、密封T釘卷材收頭鋁合金蓋板T密封鋁合金蓋板上口T檢查、清理、修整。1、基層處理(1)基層牢固，表面無(wú)大于0.3mm的裂縫及麻面、起砂、起殼等缺陷.(2)基層表面平整光滑，均勻一致，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。(3)基層必須干燥，以基層面泛白為準(zhǔn)。測(cè)定方法是將1m2的卷材平攤干鋪在基層表面上，靜置3-4h后揭開(kāi)檢查，基層覆蓋部位與卷材上未見(jiàn)水印即符合要求。(4)基層與突出屋面的女兒墻、水箱基座，以及基層與水落口、管道、檐溝等相連接的轉(zhuǎn)角處，均做成均勻一致、光滑的圓弧形，其半徑為50mm。2、卷材鋪貼(1)基層清理卷材施工前，須將基層上的垃圾、灰塵及撒落的砂漿等清理干凈，以免影響卷材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度。(2)涂刷基層處理劑房屋維修施工方案在干燥的基層上涂刷基層處理劑。涂刷要均勻一致，不留空白，操作要迅速，一次涂完，切勿反復(fù)涂刷.（3）彈線待基層處理劑干燥后，彈出卷材位置的基準(zhǔn)線。（4）附加層及節(jié)點(diǎn)處理在正式鋪貼卷材前先進(jìn)行水落口、女兒墻、管道出屋面處、垂直出人口處等泛水處的處理，增鋪附加層。（5）卷材鋪貼方向采用平行屋脊的鋪設(shè)方法，其搭接縫順流水方向搭接.（6）卷材鋪貼加熱控制加熱不足，卷材與基層粘結(jié)不牢;過(guò)分加熱，則易將卷材燒穿，胎體老化而降低防水層的質(zhì)量.因此烘烤時(shí)要均勻加熱，噴燈距離卷材0.5m左右，橫向來(lái)回移動(dòng)。待卷材表面熔化后，即可趁柔軟時(shí)滾鋪粘貼.（7）滾壓、排氣趁熱滾壓，排出卷材下面的空氣，使卷材與基層粘貼牢固，表面平整無(wú)皺拆（8）搭接縫處理本工程采用滿粘法施工，長(zhǎng)邊搭接80由由，短邊搭接100mm。在搭接縫粘貼前應(yīng)將下層卷材的上表面80—100mm寬用噴燈烤熔（但不得燒傷卷材），當(dāng)上層卷材下表面熱熔后即可粘貼，趁卷材未冷卻時(shí)用壓輥進(jìn)行滾壓至熱熔膠溢出，趁熱用抹子將溢出的熱熔膠刮平，沿邊封嚴(yán)。（9）卷材收頭處理為防止卷材末端剝落.滲水，末端收頭必須用硅酮密封膏封閉。封閉時(shí)必須將卷材末端處的灰塵清理干凈，以免影響密封效果。（10）特殊部位處理水落口設(shè)在檐溝底標(biāo)高的最低處，水落口周圍500mm半徑內(nèi)的找平層坡度為5%,在水落口與找平層連接處留設(shè)寬20mm、深20mm的槽，用瀝青防水膏嵌填，上面增貼一層附加層（如下圖所示）.房屋維修施工方案水落口特殊部位防水處理示意圖3、蓄水試驗(yàn)防水卷材鋪貼完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，在屋面蓄水48h經(jīng)檢查確認(rèn)防水層無(wú)滲漏后才能驗(yàn)收.4、成品保護(hù)措施（1）防水卷材鋪貼操作人員一律穿平底鞋、膠鞋非操作人員不得上屋面，以免損壞防水層。（2）防水卷材鋪貼完畢后，嚴(yán)禁在屋面上堆放材料和工具，特別是金屬材料或工具，以免將防水卷材層劃破而造成滲漏.5、安全措施（1）向噴燈內(nèi)灌汽油時(shí)，要避免汽油溢出流在地上，以防點(diǎn)火時(shí)引起火災(zāi)。（2）噴烤時(shí)噴嘴不要面對(duì)人，以免發(fā)生燙傷事故。（3）操作人員須配戴防護(hù)用具，以免手部燙傷。（4）干粉滅火器備用。（三）擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層施工1、材料要求所用材料的表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)、阻燃等級(jí)等技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。應(yīng)有質(zhì)量證明文件。2、主要機(jī)具水平（準(zhǔn)）尺，手推車。3、作業(yè)條件（1）鋪設(shè)保溫材料的防水層施工完畢，做好閉水試驗(yàn)，清理干凈。（2）保溫材料的運(yùn)輸、存放應(yīng)注意防潮，防止損傷和污染，雨天作業(yè)要防止水

浸或雨淋。房屋維修施工方案(3)屋面上清理干凈，不得有易燃品和火源。房屋維修施工方案4、操作工藝工藝流程:基層清理—保溫層鋪設(shè)T拍平T填補(bǔ)板縫T檢查驗(yàn)收一施工隔離層(1)基層清理:鋪設(shè)保溫材料的防水層施工完畢，做好閉水試驗(yàn)，清理干凈。(2)其防水層要平整，不得有積水現(xiàn)象，保溫層使用憎水性膠結(jié)材料，要用機(jī)械攪拌均勻。(3)應(yīng)先將接觸面清掃干凈，板塊應(yīng)鋪平粘牢板間的縫隙，應(yīng)用同類材料的碎屑嵌填密實(shí)，表面應(yīng)與相鄰兩板的高度一致。5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)保證項(xiàng)目：保溫材料的強(qiáng)度、表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及阻燃等級(jí)，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。保溫層應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，粘牢。(2)允許偏差項(xiàng)目見(jiàn)下表：保溫層的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差1保溫層厚度±55/100且不大于4mm用尺量檢查2隔熱板相鄰高低差3mm用直尺和楔形塞尺檢查(1)在已鋪好的板狀保溫層上不得直接行走小車，行走線路應(yīng)鋪墊腳手板。(2)保溫層施工完成后，應(yīng)及時(shí)施工隔離層和細(xì)石混凝土，以減少受潮和進(jìn)水，尤其在雨季施工，更要及時(shí)采取措施。7、應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題保溫隔熱層功能不良：保溫材料表觀密度過(guò)大，顆粒和粉末含量不均勻，鋪設(shè)前含水量大，未充分涼干。使用前的材料應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇，加強(qiáng)保管和處理，對(duì)不符合規(guī)范要求的材料，不得使用。8、安全注意事項(xiàng)(1)作業(yè)人員必須戴好安全帽，安全防護(hù)符合要求，上下馬道安全穩(wěn)固.房屋維修施工方案(2)保溫材料存放地做好防火措施，配備滅火器材.房屋維修施工方案(3)嚴(yán)禁吸煙，遠(yuǎn)離一切動(dòng)火作業(yè)。(4)施工現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器材.二、地面磚鋪貼施工工藝1、準(zhǔn)備工作：在使用前對(duì)地磚進(jìn)行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應(yīng)予以剔除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應(yīng)準(zhǔn)備好放于施工部位。2、基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應(yīng)清理干凈，基層如發(fā)現(xiàn)有空鼓，應(yīng)將其敲下重新粉刷；如基層是光面，應(yīng)先對(duì)其鑿毛。對(duì)于樓、地面的基層表面應(yīng)提前一天澆水。3、地面磚貼面：按施工圖進(jìn)行施工，在刷干凈地面上，鋪一層1：3.5的水泥砂漿結(jié)合層，厚度小于10mm。根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定地面標(biāo)高線和平面位置線，按定位線的位置鋪貼地磚。用1：2的水泥砂漿打底在地面磚背面，再將地面磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊地磚面，使其與地面壓實(shí)，并且高度與地面標(biāo)高線吻合，并隨時(shí)用水平尺檢查平整度。4、質(zhì)量要求：同一而表面平整度允許偏差W2mm地面磚之間接縫高差偏差不得大于0。5mm.5、成品保護(hù)：對(duì)施工完地面應(yīng)清理干凈，打蠟對(duì)其進(jìn)行保護(hù)，不能用利器劃傷磚體表面，不得用重物進(jìn)行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫(huà).三、門窗安裝施工工藝1、工藝流程補(bǔ)貼保護(hù)模找中線一裝固定片T洞口找中線一框進(jìn)洞口―調(diào)整定位一與墻體固定一裝拼樘料一裝窗臺(tái)板T打發(fā)泡劑T洞口抹灰嵌縫一清理砂漿一裝玻璃、裝扇一裝五金件T表面清理撕掉保護(hù)膜2、裝固定片安裝前施工員應(yīng)指導(dǎo)安裝工人檢查有關(guān)部位尺寸，確認(rèn)無(wú)誤后再裝固定片。安裝時(shí)應(yīng)采用直徑3.2的鉆頭鉆孔，不得直接錘擊釘人.3、框進(jìn)洞口門窗框裝入洞口時(shí)，其上下框中線應(yīng)與洞口中線對(duì)其。門窗的上下框四角及中橫框的對(duì)稱位置勇木契或墊塊塞緊，作臨時(shí)固定，然后調(diào)整窗框的垂直度、水平度、直角度。房屋維修施工方案4、門窗框就位錯(cuò)誤！門窗框安裝前必須用塑料膠帶或別的保護(hù)膜饈好，且安裝前后均不應(yīng)撕掉或損壞。如有破損，應(yīng)補(bǔ)粘后再行安裝.錯(cuò)誤!框子應(yīng)該安裝在洞口的安裝線上，調(diào)整垂直度水平度，用對(duì)撥楔臨時(shí)固定。5、門窗框的固定錯(cuò)誤!當(dāng)門窗洞口系預(yù)埋鐵件，安裝時(shí)，框上的鍍鋅鐵腳可直接用電焊焊牢于預(yù)埋件上。錯(cuò)誤！當(dāng)門窗洞口為混凝土墻，但未預(yù)埋鐵件或預(yù)留槽口時(shí)，其門窗框連接鐵件可用射釘槍射入64-①5mm射釘緊固。錯(cuò)誤！門窗框連接件采用射釘?shù)染o固時(shí)，離墻邊緣不得小于50mm,且應(yīng)錯(cuò)開(kāi)墻體縫隙，以防緊固失效。6、窗扇安裝在施工基本完成的情況下方可進(jìn)行安裝，裝框扇必須保證框扇主要在同一平面內(nèi)，就位準(zhǔn)確，啟閉靈活，周邊密封，平開(kāi)窗上扇安裝前，先固定角鉸，然后再將窗鉸與窗扇固定。7、玻璃安裝按照窗、窗框的內(nèi)口實(shí)際尺寸合理計(jì)劃用料，裁割前可比實(shí)際尺寸少3mm以利安裝，一般安裝方法有三種：一種是用橡膠條拼緊，然后再在橡膠條上角注入硅酮系列密封膠，另一種做法用1cm左右長(zhǎng)的橡膠塊將玻璃拼注，然后注入密封膠，硅酮密封膠的色彩宜與型材氧化膜的色彩相同，用膠槍沿縫隙注膠，注入深度不窒小于5mm,應(yīng)均勻光滑，第三種做法是用橡膠條封縫，靠嚴(yán)擠緊表面不再注身密封膠。8、填縫與清洗門窗框與洞口墻體應(yīng)彈性連接，框洞縫隙寬度宜20mm以上，用聚氨脂泡沫填縫劑填充。門窗框上如沾上污染物應(yīng)立即用軟布清洗干凈。門窗玻璃表面清洗時(shí)，如油膩等臟物，不宜用硬物碰擦，可用軟布、棉紗干控或加水沖洗.9、門窗套粉刷粉刷時(shí)，應(yīng)在窗框內(nèi)外框邊嵌條留5—8mm深的槽口，槽口內(nèi)用密封膠嵌填密封，膠體表面應(yīng)壓平，光潔。粉刷窗套時(shí)，窗內(nèi)外框邊應(yīng)留槽口用密封膠填平、壓實(shí)。嚴(yán)禁水泥砂漿直接同窗框接觸，以防腐蝕。房屋維修施工方案10、窗框四邊用水泥砂漿嵌縫房屋維修施工方案窗外框四邊應(yīng)為彈性連接，至少應(yīng)填充20mm厚的保溫軟質(zhì)材料，同時(shí)避免窗框四周形成冷熱交換壓.四、外墻保溫施工工藝）基層清理將主體結(jié)構(gòu)墻面上的砂漿等及時(shí)清理干凈.（二）水泥聚苯板的粘貼一）在墻體表面上用砂漿粘結(jié)劑做成寬度小于30mm厚度為10mm的1200X600條帶，留有50mm的排氣口.粘結(jié)點(diǎn)成兩排分布，每排5個(gè)，粘結(jié)面積不小于板面積的20%。三）板縫用￡。一6型膠嵌縫處理，要求達(dá)到與板面平整一致。面層：在水泥聚苯板上抹EC—6型膠后橫向滿貼布一遍。在建筑物西側(cè)或北側(cè)，為防止結(jié)露先刷一遍彈性瀝青防水膠，再做粘貼玻纖布等后序工序。在兩道墻交接處要使組砌的水泥聚苯板相互咬搓，同時(shí)做一遍玻纖布的附加層，防止墻面裂縫。（三）、施工要點(diǎn)一）、拌合聚合物干粉砂漿聚合物干粉粘接砂漿和聚合物干粉砂漿在施工現(xiàn)場(chǎng)直接加水拌合就可使用，拌合時(shí)在攪拌筒內(nèi)先加聚合物干粉砂漿，然后使用手提鉆式攪拌器在攪拌筒內(nèi)進(jìn)行攪拌到膠漿均勻?yàn)橹?，膠漿靜止十分鐘之后再次進(jìn)行攪拌，其中用作粘結(jié)的膠漿稠度略稠以防止聚苯板滑移、松動(dòng)、下墜而用作抹灰的膠漿稠度略稀以滿足抹灰和易性為主，拌合好的砂漿必須用塑料布覆蓋防曬防水分蒸發(fā)，并在一個(gè)小時(shí)內(nèi)用完，使用中不得加水。二）、涂抹聚合物干粉粘接砂漿在密度大于lgkg/立方米聚苯板上，按點(diǎn)框法布設(shè)粘接點(diǎn)，聚苯板邊部滿抹50mm寬10mm厚的聚合物干粉粘接砂漿餅，當(dāng)墻體不平時(shí)厚度適當(dāng)增加，不得在聚苯板側(cè)面涂抹砂漿，聚苯板與墻體以30%粘結(jié)面積為宜，墻體終止部位以50%粘接面積為宜，粘結(jié)聚苯板聚合物干粉砂漿使用量不得低于3.5kg/m2.三）、粘貼聚苯板，聚苯板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯(cuò)縫，聚苯板在陰陽(yáng)角處應(yīng)交錯(cuò)互鎖，并保證墻角垂直度，粘貼時(shí)雙手應(yīng)用力左右均勻揉動(dòng)，使砂漿房屋維修施工方案點(diǎn)與基層墻體粘牢，粘結(jié)層厚度3-4mm,邊粘貼邊找平聚苯板，墊上木條用橡皮榔頭均勻敲打，并用鋁合金靠尺檢驗(yàn)，使聚苯板接縫緊密平整，聚苯板粘結(jié)固化時(shí)間至少24小時(shí).四）、聚苯板修補(bǔ)打磨聚苯板粘結(jié)固化后對(duì)聚苯板接縫處用打磨抹子做輕柔圓周磨平，松動(dòng)的聚苯板應(yīng)該取下重粘，大于2mm板間隙用相應(yīng)寬度的聚苯板填塞緊修平，小縫用聚苯板界面劑修補(bǔ)勾平，最后用刷子清理碎屑.五）、安裝膨脹錨栓需要用膨脹錨栓固定聚苯板，膨脹錨栓的安裝必須每平方米4-6個(gè)，膨脹錨栓固定可在聚苯板粘結(jié)同時(shí)進(jìn)行。在使用膨脹錨栓時(shí)，可選用合適的沖擊鉆用10mm的鉆頭在基層墻體上鉆孔，孔的深度應(yīng)比設(shè)計(jì)膨脹錨栓要錨固的深度深10mm，否則在緊固時(shí)膨脹錨栓有斷裂的危險(xiǎn)，根據(jù)墻體材料，膨脹錨栓在墻體內(nèi)錨固的深度至少為30—50mm.六）、抹聚合物干粉抹面砂漿并壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布在聚苯板表面均勻涂抹一層聚合物干粉抹面膠漿，面積略大于一塊網(wǎng)格布的面積，抹面砂漿的厚度必須一次性的抹夠3-4mm，將網(wǎng)格布置于其上，網(wǎng)格布凹面朝向墻面，從中央向四周先左右后上下鋪平，將玻纖網(wǎng)格布?jí)喝肽z漿中，并把網(wǎng)格布中擠出的膠漿抹平，并遮蓋網(wǎng)格布看到網(wǎng)格布的格子而看不到網(wǎng)格布的顏色為準(zhǔn)，網(wǎng)格布不應(yīng)外露和皺褶，注意邊涂抹壓入，防止砂漿硬化無(wú)法壓入.鋪貼網(wǎng)格布遇有搭接時(shí)，必須滿足橫向100mm、縱向80mm的要求。面層砂漿表面只需抹平，不必壓光或收光。薄抹灰總厚度不大于4mm。門窗洞口、陰陽(yáng)角、增強(qiáng)層部位，伸縮縫及裝飾燈具體做法，嚴(yán)格參照自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)DBJT27—49《聚苯板薄抹面外墻外保溫體系構(gòu)造圖集》、《聚苯板薄抹面外保溫施工技術(shù)操作規(guī)程》（XJJ008—2002新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）等圖集和規(guī)程.七）、抹面層養(yǎng)護(hù)由于薄抹面灰層3-5mm很薄，水分極易揮發(fā)，為保障薄抹灰層強(qiáng)度，抹面砂漿上墻后的2個(gè)小時(shí)就及時(shí)用噴霧器噴水保濕養(yǎng)護(hù)，保證面層濕潤(rùn)，注意不得用水直接沖刷，并連續(xù)養(yǎng)護(hù)3天以上，養(yǎng)護(hù)時(shí)注意用防護(hù)網(wǎng)遮蓋，避免陽(yáng)光直射.八）、飾面七天后即可在聚苯板薄抹灰層上進(jìn)行裝飾層施工；粉刷柔性耐水膩?zhàn)雍蛷椥酝苛稀?/p>

房屋維修施工方案五、道路維修房屋維修施工方案（一）該工程拆除舊混凝土路面、墊層工程量大，擬采用3臺(tái)PS360型多錘頭水泥混凝土路面破碎機(jī).（二）人行道塊、墊層拆除選用普通挖掘機(jī)與人工相結(jié)合。（三）破碎施工措施PS360型多錘頭水泥混凝土路面破碎機(jī)簡(jiǎn)介PS360型破水泥路面破碎機(jī)是針對(duì)破損水泥路面的改造而開(kāi)發(fā)的新產(chǎn)品，采用進(jìn)口液壓元件及電器元件，強(qiáng)勁的康明斯發(fā)動(dòng)機(jī)為動(dòng)力，目前在國(guó)內(nèi)尚屬首創(chuàng)。此種機(jī)械是將原有的舊水泥路面徹底打碎，完全消除原有路面存在的病害，釋放面板下空洞的隱患.使用該設(shè)備碎石化技術(shù)的幾大特點(diǎn)：1。碎石化技術(shù)是目前解決反射裂縫問(wèn)題的最有效辦法。2.破碎并壓實(shí)的混凝土路面是由破碎混凝土塊組成的緊密結(jié)合，內(nèi)部嵌擠。高密度的材料層為瀝青罩面提供更高的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。3。施工簡(jiǎn)便，改造周期短，綜合造價(jià)底。4。就地再生，環(huán)保無(wú)污染，可將破碎后的路面可直接作基層或底基層，在加鋪新的面層，是舊水泥路面翻新改造的理想辦法。5。此種機(jī)械最大的優(yōu)點(diǎn)是不必把破損的水泥面板打碎搬走，節(jié)約了路基材料及運(yùn)輸成本，提高了工程進(jìn)度，大大降低了工程的總成本，同時(shí)也解決了丟棄水泥碎塊垃圾破壞環(huán)保的問(wèn)題。6。對(duì)交通通行影響較小，在施工期間不需全部封閉交通.舊水泥混凝土路面碎石化技術(shù)應(yīng)用，碎石化技術(shù)是目前舊水泥混凝土路面維修改造最好的技術(shù)之一。（四）混凝土路面1、裂縫的處理清除混凝土裂縫表面松散物和縫內(nèi)異物，保持裂縫干燥.對(duì)于潮濕裂縫，需先止水待裂縫干燥后，再進(jìn)行灌漿。灌漿前先用EA樹(shù)脂膠泥進(jìn)行封縫和埋設(shè)灌漿嘴。灌漿嘴選擇質(zhì)量輕、材料本體性能好的PVC材料制作，可做一次性使用。布嘴間距視裂縫寬度而定，一般為800mm-1000mm，灌漿嘴位置應(yīng)設(shè)在裂縫端部、裂縫交叉處和裂縫較寬處。貫穿裂縫的構(gòu)件則兩個(gè)側(cè)面都應(yīng)布嘴。2、灌漿施工工藝房屋維修施工方案灌漿施工工藝流程總體如下：房屋維修施工方案裂縫表面處理一封縫一埋設(shè)灌漿嘴一準(zhǔn)備灌漿泵一試壓一配制灌漿材料一灌漿一檢驗(yàn)及表面處理。在充分作好裂縫表面處理的準(zhǔn)備工序的基礎(chǔ)上，便可自下而上，先一面再另一面地對(duì)裂縫進(jìn)行灌漿.灌漿時(shí)需注意壓力表的變化，使壓力保持在0。2?0.4MPa,若壓力微微下降，說(shuō)明正在進(jìn)漿，若壓力有超過(guò)0。4MPa的趨勢(shì)，則說(shuō)明已經(jīng)灌滿，需換注漿嘴。對(duì)于貫穿裂縫的較薄結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)灌漿厚度＜1m）,灌漿時(shí)若漿液從上面嘴中漏出，則說(shuō)明已經(jīng)灌滿，可換注漿嘴.每個(gè)嘴子漿液灌滿后，要馬上套封膠皮管，以防漿液漏出。對(duì)于裂縫較多，可布置工作面的現(xiàn)場(chǎng)，可采用氣泵-灌漿罐進(jìn)行灌漿。對(duì)于裂縫不多，或工作面較小的情況下，可采用自制便攜式手撤泵進(jìn)行灌漿。每次灌漿完畢，都應(yīng)將所用的全部器具及時(shí)用酒精、丙酮或苯液洗凈。3、灌漿材料的配制及灌漿灌漿材料均由雙組分組成，在使用前需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件及使用要求由試驗(yàn)確定適宜的配比.實(shí)際施工時(shí)，按照配比將甲乙組分混合在一起，用攪拌器攪拌均勻后即可使用。一般情況下，灌漿材料配制后宜在二個(gè)小時(shí)內(nèi)用完，故配制材料以一次性用量為宜。4、工程特點(diǎn)本次注漿處理工程質(zhì)量要求高、工期要求緊、施工管理要求嚴(yán)、安全保障措施要求高、文明施工措施要求得力。5、工程施工1）壓密注漿施工工藝方法①定位：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙施放樁位，注漿孔定位誤差不大于2cm。②鑿孔埋管：路面混凝土層用1。8m3空壓機(jī)及鑿巖機(jī)鉆孔，孔徑為40mm,孔深以超過(guò)混凝土板厚5cm為準(zhǔn)。埋管時(shí)注意孔口密封和管底出漿口應(yīng)離孔底20cm左右，以便灌漿時(shí)管底堵頭打開(kāi)。③攪拌造漿：根據(jù)設(shè)計(jì)提供的水灰比及水泥和粉煤灰的用量，將水、水泥、粉煤灰按量投入到攪拌桶內(nèi)，予以充分?jǐn)嚢?，攪拌機(jī)械采用二級(jí)攪拌機(jī)，以控制漿液沉淀。④注漿：根據(jù)設(shè)計(jì)和注漿工藝要求進(jìn)行注漿，注漿過(guò)程中主要控制灌漿壓力和觀察板周冒漿情況，本孔灌漿結(jié)束利用球閥進(jìn)行閉漿二分鐘左右。2）材料配比及參數(shù)①注漿主材料采用PO32.5級(jí)普通硅酸鹽水泥和磨細(xì)粉煤灰。②漿液配比（重量房屋維修施工方案比）為：水泥：粉煤灰：水=1：0。7：0。8,添加0。5%的SN—II早強(qiáng)減水劑，注漿壓力0。5?2。0MPa。（五）砂墊層工藝流程：檢驗(yàn)砂石質(zhì)量 T分層鋪筑砂石T灑水T振實(shí)或碾壓T找平驗(yàn)收1、對(duì)級(jí)配砂石進(jìn)行技術(shù)簽定，如是人工級(jí)配砂石，應(yīng)將砂石拌合均勻,其質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求或規(guī)范的規(guī)定。2、分層鋪筑砂石1）鋪筑砂石的厚度為150mm，在地下水位以下的砂石地基，其最下層的鋪筑厚度可適當(dāng)增加50mm,不宜超過(guò)30cm。分層厚度可用樣樁控制。2）砂和砂石地基底面宜鋪設(shè)在同一標(biāo)高上，如深度不同時(shí)，基土面應(yīng)挖成踏步和斜坡形，搭槎處應(yīng)注意壓（振）實(shí)。施工應(yīng)按先深后淺的順序進(jìn)行。3）鋪筑的砂石應(yīng)級(jí)配均勻。如發(fā)現(xiàn)砂窩或石子成堆現(xiàn)象，應(yīng)將該處砂子或石子挖出，分別填入級(jí)配好的砂石。4）灑水:鋪筑的砂石應(yīng)級(jí)配砂石在夯實(shí)碾壓前，應(yīng)根據(jù)其干濕程度和氣候條件，適當(dāng)?shù)貫⑺员３稚笆淖罴押?，一般?%—12%。5）振實(shí)或碾壓；振實(shí)或碾壓的遍數(shù)，由現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)確定。每層振動(dòng)碾壓2?3遍，每層回填完進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收,達(dá)到平整度要求，以確保碾壓質(zhì)量并進(jìn)行灌砂試驗(yàn)，密實(shí)度不小于設(shè)計(jì)要求96%,合格后方可進(jìn)行下一步回填.3、找平和驗(yàn)收：1）施工時(shí)應(yīng)分層找平，振壓密實(shí)，并應(yīng)設(shè)置純砂檢查點(diǎn)。下層密實(shí)度合格后，方可進(jìn)行上層施工.用貫入度進(jìn)行檢查，小于試驗(yàn)所確定的貫入為合格.2）最后一層壓（振）完成后，表面應(yīng)拉線找平，并且要符合設(shè)計(jì)規(guī)定的標(biāo)高。（六）混凝土澆筑1、先應(yīng)清除基土上的泥土和雜物，并應(yīng)有排水或防水措施。對(duì)干燥非粘性土應(yīng)適當(dāng)灑水濕潤(rùn)，表面不得存有積水。2、混凝土應(yīng)用泵車運(yùn)至澆筑地點(diǎn)。運(yùn)送時(shí)防止離析或水泥漿流失，如有離析應(yīng)進(jìn)行二次拌合。3、澆筑高度超過(guò)2m時(shí)，應(yīng)使用串筒或溜槽下料，以防止發(fā)生離析現(xiàn)象。4、混凝土澆灌由一端向另一端進(jìn)行，采用平板式振動(dòng)器振搗。如墊層厚度超過(guò)200mm時(shí)，應(yīng)使用插入式振動(dòng)器，其移動(dòng)距離不大于作用半徑的1.5倍。房屋維修施工方案5、混凝土應(yīng)按分塊（間）一次連續(xù)澆筑完成，如有間歇應(yīng)按規(guī)定留置施工縫?；炷翝仓r(shí)間一般不應(yīng)超過(guò)2h.6、混凝土振搗密實(shí)后，表面應(yīng)用木抹子搓平。如墊層的厚度較薄，應(yīng)嚴(yán)格控制攤鋪厚度，用大杠細(xì)致刮平表面。有排水要求的墊層，應(yīng)按放線找出坡度，一般不應(yīng)小于2%。（七）混凝土養(yǎng)護(hù)墊層澆筑完后，應(yīng)在12h左右覆蓋澆水，養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般不少于7d。六、水電暖更換安裝施工工藝一）、照明部分1、燈具及電氣器具安裝：在保證操作規(guī)程的前提下，做到器具安裝位置正確、牢固、可靠、美觀、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求，并便于將來(lái)使用過(guò)程的操作和維修。同一室內(nèi)成排燈具，其中心偏差不大于5由由，施工中應(yīng)彈線或拉線找直，安裝高度應(yīng)在同一水平線上。嵌入式燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框架上，電源線不應(yīng)超過(guò)燈具外殼，燈線應(yīng)留有余地，燈頭盒引下線必須穿金屬軟管保護(hù)，并用專用接頭與蓋板及燈頭連接。矩型燈具的安裝其邊框與頂棚的裝修線平行.對(duì)稱安裝燈具其縱橫中心在同一條直線上。2、開(kāi)關(guān)插座安裝：開(kāi)關(guān)插座安裝時(shí)，應(yīng)先掃清盒內(nèi)灰渣臟土.開(kāi)關(guān)插座的安裝在土建裝飾后進(jìn)行.各種箱盒的口邊，應(yīng)用水泥砂漿抹面，所有照明開(kāi)關(guān)板方向一致.開(kāi)關(guān)插座應(yīng)安裝牢固，平直整齊，四周無(wú)縫隙，位置準(zhǔn)確，高度應(yīng)符合要求同一室內(nèi)的高差不大于5mm。3、配電箱安裝各種配電箱的型號(hào)、容量、回路數(shù)、安裝位置及高度均需符合設(shè)計(jì)要求，低壓電器設(shè)備必須有出廠合格證，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)根據(jù)證件核對(duì)名稱、規(guī)格、型號(hào)、檢查設(shè)備零件是否完整和符合要求，并應(yīng)進(jìn)行絕緣試驗(yàn)。所有鐵制配電箱的保護(hù)接地（零）必須連接可靠，箱體的保護(hù)接地線可以做在盤后，但盤面的保護(hù)接地線必須做在盤面的明顯處或?qū)Ｓ媒拥芈萁z上，不得將地線壓在配是屬相的固定螺栓上.箱安裝必須橫平豎直，嵌入式配電箱應(yīng)與墻面緊貼，不得有縫隙。箱內(nèi)接線應(yīng)完整齊全，固定牢靠，操作部分靈活，有二個(gè)以上的柜時(shí)，母線相序排列應(yīng)一致，母線色標(biāo)準(zhǔn)確，二次接線準(zhǔn)確牢固，導(dǎo)線與接線端子連接緊密，回路標(biāo)志清晰、齊全，施工時(shí)可使用號(hào)碼管或編號(hào)端子，每個(gè)端子螺絲連接不得超過(guò)兩根，箱的引入線或引出線根據(jù)各路情況，合理分布，排列應(yīng)整齊美觀，并用扎帶分段綁扎，箱進(jìn)出線應(yīng)留有適房屋維修施工方案當(dāng)?shù)挠嗔?，以便檢修。各支路的工作零線，必須接入專用零排或零線端子，如配電箱內(nèi)裝螺旋溶斷器時(shí)，其電源應(yīng)接在中間點(diǎn)端子上，負(fù)荷線接在螺紋端子上。4、在調(diào)試前,首先熟悉圖紙，弄清各回路的情況，并用兆歐表測(cè)試各回路絕緣電阻是否符合要求。在送電前，所有配電箱柜，不得有垃圾工具等雜物，并檢查各箱柜設(shè)備等接線是否正確牢固，線路上是否有人在施工，所有開(kāi)關(guān)是否正確牢固，線路上是否有人在施工，所有開(kāi)關(guān)是否全在分閘位置，確認(rèn)無(wú)誤后方可送電。送電必須從電源側(cè)送起，每送一個(gè)回路，必須檢查其三相電壓是否正常，如雙路電源供電，必須檢查其相序是否正確.照明送電應(yīng)逐個(gè)回路送，送一路調(diào)一路，保證控制正確無(wú)誤，所有插座相零，接地位置正確。二）管道部分：各類管施工前，必須畫(huà)出各系統(tǒng)的施工草圖，檢查各種預(yù)留孔洞是否正確。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體尺寸，確定各類管道的標(biāo)高、器具及支架的位置，確保各類管道符合設(shè)計(jì)意圖和驗(yàn)收規(guī)范.（一）、給水管道部分：1、本工程給水管道設(shè)計(jì)秒流量2。25L/S,給水入口壓力不小于0.25Mpa。2、衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型.3、管道均采用PP-R管，戶內(nèi)給水管在墊層內(nèi)敷設(shè)，安裝方法按L01S102執(zhí)行。4、保溫：未采暖房間的給水及消防管道做保溫，保溫材料為閉孔橡塑材料，厚度為30由由，保護(hù)層采用鋁箔.5、管道穿鋼筋混凝土墻和樓板、梁時(shí)，應(yīng)根據(jù)圖中所注管道標(biāo)高，位置配合土建工種預(yù)留孔洞或預(yù)埋套管。6、管道敷設(shè)安裝前應(yīng)將管內(nèi)污物清理干凈，安裝中嚴(yán)防焊渣等垃圾落入管內(nèi)，對(duì)已安裝好的管道須包扎封口，在與室外給水管道連接前，必須將室外管道沖洗干凈后方可連接。7、施工完畢整個(gè)系統(tǒng)須進(jìn)行靜水壓力試驗(yàn)，試壓前應(yīng)將管內(nèi)空氣排凈，管內(nèi)充滿清水，試驗(yàn)壓力為0。9MPa:1）強(qiáng)度試驗(yàn)（試驗(yàn)時(shí)間為1h）:用加壓泵將壓力增至試驗(yàn)壓力，然后每隔10分鐘重新加壓至試驗(yàn)壓力，重復(fù)兩次；記錄最后一次泵壓10分鐘及40分鐘后的壓力，它們的壓差不得大于0。06Mpa:2）嚴(yán)密性試驗(yàn)（試驗(yàn)時(shí)間2h）:試驗(yàn)在強(qiáng)度試驗(yàn)合格后立即進(jìn)行；記錄強(qiáng)度試驗(yàn)合格2h后，此壓力比強(qiáng)度試驗(yàn)結(jié)束時(shí)的壓力下降不應(yīng)超過(guò)0。02MPa。房屋維修施工方案8、試壓完畢后要通水沖洗，沖洗干凈后用含20-30mg\L^^離氯的消毒水灌滿管道進(jìn)行消毒，消毒水要在管道中靜置24小時(shí)以上，消毒后再用自來(lái)水沖洗干凈，經(jīng)檢查合格后方可交付使用.（二）、排水部分1、生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排出。2、室內(nèi)排水管及空調(diào)冷凝管采用PVC管，出屋面通氣管采用柔性連接排水鑄鐵管；管外排水管采用混凝土管，水泥砂漿接口。3、衡管與橫管或立管連接，應(yīng)采用45度或90度斜三（四）通，不得采用正三（四）通。4、排水立管不得不偏置時(shí)，應(yīng)采用乙字管或兩個(gè)45度彎頭；立管與排出管連接，應(yīng)采用兩個(gè)45度彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90度彎頭.5、管道穿基礎(chǔ)側(cè)墻設(shè)柔性防水套管，套管管徑比管道管徑答兩號(hào)，詳L03S004—118、119.6、排水立管及每層橫支管伸縮節(jié)設(shè)置詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)CJJ\T29-98。7、排水管道安裝完畢后均進(jìn)行灌水試驗(yàn)，施工完畢再進(jìn)行通水，通球試驗(yàn).8、建設(shè)單位未提供室外給排水管道管徑及標(biāo)高，施工前應(yīng)先測(cè)量室外管線表高，無(wú)誤后方可施工。三）采暖管道安裝：1、安裝散熱器要注意支管坡度盡量大些，支管注意抬頭走.散熱器落地安裝，散熱器處墻砌實(shí)心磚。2、管道穿墻、梁及樓板處應(yīng)預(yù)留套管，套管直徑比管子大2號(hào)，管子與套管之間用油麻填實(shí)。3、熱水采暖系統(tǒng)熱力入口內(nèi)的做法詳見(jiàn)L90N91-24、自動(dòng)排氣閥的安裝參見(jiàn)L90N93-25、系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為0.7MPa。要求在試驗(yàn)壓力下10min內(nèi)壓力降不大于0。02MPa，將之工作壓力后檢查，不滲、不漏四）、閥門安裝按圖紙要求，按介質(zhì)性質(zhì)，工作參數(shù)及安裝使用要求條件，正確選用，另外采購(gòu)的閥門在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)要分類存放,掛放標(biāo)牌，防止錯(cuò)用、安裝時(shí)出差錯(cuò).安裝前應(yīng)根據(jù)要求，仔細(xì)核對(duì)型號(hào)、規(guī)格、鑒定有無(wú)損傷，清除通口封蓋及閥門內(nèi)雜物，凡出廠沒(méi)有合格證及試驗(yàn)罩的閥門，應(yīng)逐個(gè)試驗(yàn),安裝時(shí)要看準(zhǔn)方向不得

裝反。房屋維修施工方案安裝位置要從使用、操作、維修著眼，盡可能滿足條件，同時(shí)要考慮到外形美觀。閥門手輪不得朝下落地，閥門手輪應(yīng)朝上，不得斜裝，安裝時(shí)，法蘭要平行，不得使用雙墊及編墊，緊螺絲時(shí)要對(duì)稱進(jìn)行，用力要均勻。房屋維修施工方案各類管道的閥門及各層隱蔽的閥門必須在隱蔽前逐個(gè)進(jìn)行檢查，并需開(kāi)到適當(dāng)位置，不得有關(guān)閉現(xiàn)象，并做好記錄，注明位置留好檢查孔.安裝配件閥門不僅要求上緊，還需考慮配件的方向和位置，不允許因擰過(guò)頭而采用倒扣的方法進(jìn)行找正。第十章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施一、質(zhì)量方針（一）質(zhì)量目標(biāo)：確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程。（二）質(zhì)量承諾：1、不斷開(kāi)發(fā)和使用施工新技術(shù)、新材料、新工藝以領(lǐng)先的技術(shù)達(dá)到領(lǐng)先的質(zhì)量水平；2、致力于不斷培訓(xùn)和提高員工素質(zhì)，優(yōu)秀人才優(yōu)先安排對(duì)質(zhì)量有影響的崗位；3、雄厚的財(cái)力優(yōu)先滿足質(zhì)量改進(jìn)措施的需要，以不斷提高公司的質(zhì)量管理和質(zhì)量保證能力；房屋維修施工方案4、以真摯朋友的竭誠(chéng)同任何伙伴合作，可以從已經(jīng)完成及將要完成的工程實(shí)踐中得到證實(shí)；5、以最合理的造價(jià)同業(yè)主洽商，獲得利益的根本途徑在于采用一切有效的措施降低工程實(shí)施過(guò)程中的消耗.二、質(zhì)量保證體系為確保工程質(zhì)量目標(biāo)，根據(jù)GB/T19001idtISO9001標(biāo)準(zhǔn)及建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范及操作規(guī)程，按我單位《質(zhì)量保證手冊(cè)》及相關(guān)程序文件的要求，結(jié)合項(xiàng)目法施工，建立健全的質(zhì)量保證體系，組成質(zhì)量保證體系管理機(jī)構(gòu)，明確各管理者及相關(guān)人員的職責(zé)，建立質(zhì)量管理及控制的制度文件，完善獎(jiǎng)懲條例，讓質(zhì)量保證體系貫穿于管理及操作層，貫穿于各個(gè)工序，使工程全過(guò)程處于受控狀態(tài).（一）目的本施工組織設(shè)計(jì)是中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)首義校區(qū)34號(hào)學(xué)生宿舍樓維修改造工程施工的質(zhì)量策劃、質(zhì)量管理、質(zhì)量運(yùn)作的指導(dǎo)性文件.以保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范，業(yè)主及合同要求，實(shí)現(xiàn)本工程所確定的質(zhì)量目標(biāo).（二）質(zhì)量體系運(yùn)行建立由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目副經(jīng)理中間控制，質(zhì)檢員基層檢查的三級(jí)管理系統(tǒng)。形成一個(gè)橫向從裝修至安裝，縱向從項(xiàng)目經(jīng)理到生產(chǎn)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。（三）質(zhì)量管理職責(zé)1、項(xiàng)目經(jīng)理：針對(duì)工程質(zhì)量對(duì)業(yè)主及上級(jí)負(fù)責(zé);對(duì)項(xiàng)目的工作質(zhì)量，工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；執(zhí)行質(zhì)量體系文件，保證體系文件在項(xiàng)目上有效持續(xù)地運(yùn)行。2、項(xiàng)目總工：負(fù)責(zé)質(zhì)量體系在項(xiàng)目上持續(xù)有效運(yùn)行。負(fù)責(zé)制定、執(zhí)行項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)。組織參加項(xiàng)目材料成品，半成品的評(píng)定評(píng)審，落實(shí)結(jié)果，制定和執(zhí)行不合格品糾正預(yù)防措施。3、項(xiàng)目副經(jīng)理：負(fù)責(zé)質(zhì)量管理制度的落實(shí)和執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)按項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)施工。負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料、成品、半成品的評(píng)定評(píng)審，落實(shí)不合格品的糾正和預(yù)防措施.針對(duì)施工工作，工程質(zhì)量對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。4、質(zhì)安組：開(kāi)展好“三檢”工作及全面質(zhì)量管理，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)不合格品進(jìn)行控制。負(fù)責(zé)建筑安裝工程過(guò)程檢驗(yàn)和試驗(yàn)的控制，負(fù)責(zé)檢驗(yàn)、試驗(yàn)狀態(tài)的控制。負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收及內(nèi)部評(píng)審工作，填寫(xiě)并整理驗(yàn)收及內(nèi)部評(píng)審資料。負(fù)責(zé)建筑安裝工程的竣工交付。5、技術(shù)組：組織參與編制施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)房屋維修施工方案技術(shù)管理制度。參加工程質(zhì)量事故調(diào)查分析會(huì)，負(fù)責(zé)制定糾正和預(yù)防措施且跟蹤檢查糾正和預(yù)防措施實(shí)施情況。負(fù)責(zé)各項(xiàng)有關(guān)試驗(yàn),正確選擇取樣送檢,并收集整理試驗(yàn)，檢驗(yàn)評(píng)定資料.負(fù)責(zé)各項(xiàng)計(jì)量器具的驗(yàn)收、登記、統(tǒng)計(jì)、送檢工作。負(fù)責(zé)工程施工全過(guò)程的測(cè)量工作。負(fù)責(zé)建筑施工過(guò)程控制.6、物資組：負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資進(jìn)場(chǎng)及防護(hù)工作，做好物資產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)，認(rèn)真填寫(xiě)物資單，保管好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。按物資發(fā)放，檢查驗(yàn)收物資的數(shù)量、質(zhì)量，做到帳物相符。做好各種施工機(jī)具的維修保養(yǎng)，滿足施工需要，確保工作及工程質(zhì)量。7、工程組：負(fù)責(zé)生產(chǎn)的平衡調(diào)度，文明施工的實(shí)施，管理好施工生產(chǎn)的質(zhì)量與進(jìn)度問(wèn)題。落實(shí)工程過(guò)程產(chǎn)品的保護(hù)和保修服務(wù)。負(fù)責(zé)分承包管理和員工培訓(xùn)工作，提高工作質(zhì)量.8、結(jié)算組：負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)變更和預(yù)算外施工簽證（包括價(jià)差）.對(duì)工程造價(jià)要及時(shí)登帳，上報(bào)業(yè)主，并積極與業(yè)主聯(lián)系，促進(jìn)預(yù)結(jié)算的審定，及時(shí)辦理貨幣資金決算工作。參加合同評(píng)審和各項(xiàng)成本分析及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析。及時(shí)組織好資金的運(yùn)轉(zhuǎn)，保證資金為工程服務(wù)。9、施工工長(zhǎng)：遵守各項(xiàng)技術(shù)管理制度和過(guò)程管理程序，保證不合格工序不進(jìn)入下道工序，并對(duì)過(guò)程引起的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。具體執(zhí)行產(chǎn)品標(biāo)識(shí)管理及檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)管理。對(duì)質(zhì)量記錄的正確性，完整性負(fù)責(zé)。10、施工班組長(zhǎng)：負(fù)責(zé)質(zhì)量指標(biāo)的分解，落實(shí)和完成工作。嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢制”做好產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和記錄。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量控制程序，并做好原始記錄.落實(shí)糾正和預(yù)防措施.11、施工人員：嚴(yán)格按各項(xiàng)技術(shù)交底，施工工藝，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，進(jìn)行作業(yè)，認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量自控制，使工程質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求。出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)按糾正措施進(jìn)行整改，對(duì)不認(rèn)真進(jìn)行整改，造成質(zhì)量事故的要予以適當(dāng)處罰。對(duì)自己完成工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（四）內(nèi)部質(zhì)量審核內(nèi)部質(zhì)量審核按《內(nèi)部質(zhì)量審核工作程序》執(zhí)行。經(jīng)內(nèi)部審核確定的不合格項(xiàng)，各質(zhì)量要素相關(guān)部門負(fù)責(zé)按糾正措施進(jìn)行整改，從而不斷改進(jìn)質(zhì)量體系。（五）培訓(xùn)通過(guò)對(duì)員工不斷進(jìn)行教育和培訓(xùn)，提高員工質(zhì)量意識(shí)和操作工作技能.本項(xiàng)目的管理人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)上崗，持有相應(yīng)工作崗位的上崗證或資格證，特殊工種工人必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)持有上崗證。房屋維修施工方案配合各級(jí)培訓(xùn)部門按《培訓(xùn)工作程序邏輯》要求做好對(duì)員工的培訓(xùn)，以提高員工的技術(shù)素質(zhì)。（六）服務(wù)按照合同要求，做好各項(xiàng)服務(wù)，滿足規(guī)定要求.在工程交付使用的一年內(nèi)由工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)有關(guān)人員回訪，聽(tīng)取使用單位對(duì)工程質(zhì)量的意見(jiàn)。如有由于施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償保修，對(duì)于其他原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行處理，并提供必要的技術(shù)服務(wù)。三、質(zhì)量保證組織措施根據(jù)建筑業(yè)司《工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理責(zé)任制（試行的通知）》建質(zhì)「1996」42號(hào)文的精神,在本工程中特制定以下質(zhì)量管理制度.（一）技術(shù)交底制度：堅(jiān)持以技術(shù)進(jìn)步來(lái)保證施工質(zhì)量的原則，技術(shù)部門應(yīng)編制有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì)，積極采用新工藝、新技術(shù)；針對(duì)特殊工序要編制有針對(duì)性的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。每個(gè)工種、每道工序施工前要組織進(jìn)行各級(jí)技術(shù)交底，包括項(xiàng)目工程師對(duì)工長(zhǎng)的技術(shù)交底、工長(zhǎng)對(duì)班組長(zhǎng)的技術(shù)交底、班組長(zhǎng)對(duì)作業(yè)班組的技術(shù)交底。各級(jí)交底以書(shū)面與口頭并行，并現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。因技術(shù)措施不當(dāng)或交底不清而造成質(zhì)量事故的，要追究有關(guān)部門和人員的責(zé)任。（二）材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度：建立合格材料供應(yīng)商的檔案，并從列入檔案的供應(yīng)商中采購(gòu)材料。施工企業(yè)對(duì)其采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。材料進(jìn)場(chǎng)必須進(jìn)行材質(zhì)復(fù)檢，不合格的產(chǎn)品不得使用。因使用不合格材料（或產(chǎn)品）而造成質(zhì)量事故的要追究材料采購(gòu)部門的責(zé)任。（三）樣板引路制度：施工操作注重工序的優(yōu)化、工藝的改進(jìn)和工序的標(biāo)準(zhǔn)化操作，通過(guò)不斷探索，積累必要的管理經(jīng)驗(yàn)，提高工序的操作水平，確保操作質(zhì)量。每個(gè)分項(xiàng)工程或工種（特別是量大面廣的分項(xiàng)工程）都要在開(kāi)始大面積操作前做出示范樣板，統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量目標(biāo)。（四）過(guò)程三檢制度：實(shí)行并堅(jiān)持自檢、互檢、交接檢制度，自檢要做文字記錄。隱蔽工程要由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工長(zhǎng)、質(zhì)量檢查員、班組長(zhǎng)檢查，并做出詳細(xì)的文字記錄.（五）質(zhì)量否決制度：房屋維修施工方案對(duì)不合格分部、分項(xiàng)工程必須進(jìn)行返工。上道工序未驗(yàn)收合格禁止下道工序施工，否則追究工長(zhǎng)和項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任，出現(xiàn)不合格工程要追究公司經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任。（六）成品保護(hù)制度：應(yīng)當(dāng)象重視工序的操作一樣重視成品的保護(hù)。項(xiàng)目管理人員應(yīng)合理安排施工工序，減少工序的交叉作業(yè).上下工序之間應(yīng)做好交接工作，并做好記錄。如下道工序的施工可能對(duì)上道工序的成品造成影響時(shí)，應(yīng)征得上道工序操作人員及管理人員的同意，并避免破壞和污染，否則，造成的損失由下道工序操作者及管理人員負(fù)責(zé).（七）質(zhì)量文件記錄制度：質(zhì)量記錄是質(zhì)量責(zé)任追溯的依據(jù)，應(yīng)力求真實(shí)和詳盡。各段現(xiàn)場(chǎng)操作記錄及材料試驗(yàn)記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等要妥善保管，特別是各類工序接口的處理，應(yīng)詳細(xì)記錄當(dāng)時(shí)的情況，理清各方責(zé)任。（八）竣工服務(wù)承諾制度：我公司將主動(dòng)做好用戶回訪工作，按國(guó)家及省、市有關(guān)規(guī)定實(shí)行工程保修制度。（九）培訓(xùn)上崗制度：工程項(xiàng)目所有管理及操作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)知識(shí)技能培訓(xùn)，并持證上崗。因無(wú)證指揮、無(wú)證操作造成工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)質(zhì)量事故的，除要追究直接責(zé)任者外，還要追究企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任.（十）工程質(zhì)量事故報(bào)告及調(diào)查制度：工程發(fā)生質(zhì)量事故，馬上向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和建設(shè)行政主管部門報(bào)告，并做好現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)及保護(hù)工作，同時(shí)按照“三不放過(guò)”的原則，負(fù)責(zé)事故的調(diào)查及處理工作。對(duì)事故上報(bào)不及時(shí)或隱瞞不報(bào)的要追究有關(guān)人員的責(zé)任.四、質(zhì)量保證經(jīng)濟(jì)措施（一）質(zhì)量工作的資金保障項(xiàng)目的各項(xiàng)資金保障工作由項(xiàng)目經(jīng)理主抓，在資金使用計(jì)劃時(shí)充分考慮該計(jì)劃時(shí)間內(nèi)保質(zhì)的資金專用情況，留夠質(zhì)量保證專用資金；當(dāng)施工生產(chǎn)必須滿足如下質(zhì)量工作的要求時(shí)，項(xiàng)目在資金上必須予以保障：1、質(zhì)量管理、技術(shù)資料，質(zhì)檢設(shè)備、工具的購(gòu)置；2、有關(guān)管理人員及施工人員關(guān)于質(zhì)量管理、技術(shù)必要的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、參觀；3、各項(xiàng)材料、設(shè)備檢驗(yàn)、試驗(yàn)的保障；4、為確保工程質(zhì)量必須淘汰陳舊設(shè)備、材料、機(jī)械，重新購(gòu)置新的設(shè)備、材房屋維修施工方案料、機(jī)械；（二）合理低成本確保質(zhì)量在確保工程質(zhì)量的情況下合理低成本是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理的重要工作核心，如何用最少的投入帶來(lái)最好、最快的產(chǎn)出，主要做好以下方面的工作：1、精心編制施工組織設(shè)計(jì)，選擇最經(jīng)濟(jì)、合理同時(shí)又能確保工程質(zhì)量的分部、分項(xiàng)工程的施工方案；2、加強(qiáng)施工技術(shù)、施工材料的學(xué)習(xí)及信息的收集，將新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備合理科學(xué)地運(yùn)用到本工程中來(lái)；3、完善項(xiàng)目成本管理制度，與工程質(zhì)量管理最好地結(jié)合，盡是用最少的投入生產(chǎn)出高質(zhì)量的工程產(chǎn)品。五、質(zhì)量保證技術(shù)措施（一）技術(shù)準(zhǔn)備1、施工前應(yīng)具備必要的施工條件，做好施工準(zhǔn)備荼逐項(xiàng)檢查落實(shí)，如不滿足施工條件，應(yīng)積極創(chuàng)造條件,待其完善后再施工。2、堅(jiān)持圖紙會(huì)審和技術(shù)交底制度，最大限度把可能出現(xiàn)問(wèn)題解決在施工之前。3、精心編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，并認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底。4、嚴(yán)格審批制度，任何一項(xiàng)技術(shù)措施的出臺(tái)都必須履行審批制度，符合審批程序。（二）技術(shù)操作嚴(yán)格按圖紙施工，按合理程序施工。認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。具體落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施和技術(shù)交底的要求和規(guī)定。禁止違章指揮和違章操作。（三）工程材料保證措施1、工程材料使用對(duì)工程中使用的各種材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，如未經(jīng)驗(yàn)收試驗(yàn)的材料，未經(jīng)批準(zhǔn)緊急放行的材料，經(jīng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)不合格的材料，無(wú)標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)不清楚的材料，過(guò)期失效、變質(zhì)受潮、破損和對(duì)質(zhì)量有懷疑的材料等不得使用。當(dāng)材料需要代用時(shí)，應(yīng)先辦理代用手續(xù)，經(jīng)設(shè)計(jì)單位或監(jiān)理單位同意認(rèn)可后才能使用。2、計(jì)量、試驗(yàn)對(duì)施工過(guò)程中計(jì)量進(jìn)行控制，與質(zhì)量有關(guān)的檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備必須是經(jīng)計(jì)量檢定合格的產(chǎn)品，并能滿足所需要的精度.使用期間要經(jīng)常進(jìn)行校準(zhǔn)，做好標(biāo)識(shí)。房屋維修施工方案測(cè)量放線要精心操作，嚴(yán)格控制軸線位置、標(biāo)高.3、裝修工程用靠尺、線錘、鋼卷尺、小錘檢測(cè)平整度、垂直度、空鼓情況。4、安裝工程質(zhì)量的檢測(cè)（1）接地地阻：用接地?fù)u表對(duì)接地電阻進(jìn)行測(cè)量，判定其是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求（2）絕緣電阻：用兆歐表測(cè)量電路各相間及相線對(duì)零、地線的絕緣阻值保證線路及設(shè)備的安全運(yùn)作。（四）勞務(wù)素質(zhì)保證本工程擬選擇具有一定資質(zhì)、信譽(yù)好的施工隊(duì)伍，經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位審定后參與本工程的施工，同時(shí)，我公司有一套對(duì)施工隊(duì)伍完整的管理和考核辦法，對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行質(zhì)量、工期、信譽(yù)和服務(wù)等方面的考核，從根本上保證項(xiàng)目所需勞動(dòng)者的素質(zhì)，從而為工程質(zhì)量目標(biāo)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。（五）加強(qiáng)成品保護(hù)裝修施工期間，由于工期較緊，各工序交叉頻繁，對(duì)于成品和半成品，通常容易出現(xiàn)二次污染、損失或丟失，勢(shì)必影響工程進(jìn)度，增加額外費(fèi)用，因此，裝修施工階段成品（半成品）保護(hù)的主要措施：1、設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作2、制定正確的施工順序制定每間房（或部位）的施工工序流程，將裝飾、水、電等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出一個(gè)房間（或部位）的工序流程表，各專業(yè)工序均按此流程進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違反施工程序的作法。3、做好工序標(biāo)識(shí)工作：在施工過(guò)程中對(duì)容易受污染、破壞的成品、半成品標(biāo)識(shí)“正在施工，注意保護(hù)”的標(biāo)牌。4、采取護(hù)、包、蓋、封防護(hù)采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，對(duì)產(chǎn)品和半成品進(jìn)行防護(hù)并由專門負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的，要及時(shí)恢復(fù).5、工序交接全部采用書(shū)面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字確認(rèn)，并保存工序交接書(shū)面材料，下道工序作業(yè)人員對(duì)防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對(duì)成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。六、質(zhì)量通病及防治措施房屋維修施工方案1、板塊地面房屋維修施工方案地面色澤紋理不協(xié)調(diào).鋪好后一個(gè)空間的板塊地面中有深有淺，紋理各異觀感較差.防治措施（1）鋪設(shè)前對(duì)板塊的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選，將色澤、紋理一致或大致接近的用于同一間地面。（2）進(jìn)行試鋪，將整房間的板塊安放在地上，察看色澤和紋理情況，對(duì)不協(xié)調(diào)部分進(jìn)行調(diào)整，將局部色澤過(guò)深的板塊調(diào)到周邊或墻角處，使中間大面部位達(dá)到協(xié)調(diào)和諧.2、地面空鼓板塊鋪設(shè)的地面粘結(jié)不嚴(yán)，人走動(dòng)時(shí)有空鼓聲，或板塊搖動(dòng)，有的板塊斷裂。防治措施（1）地面基層清理必須認(rèn)真，并充分濕潤(rùn)，墊屋與基層的純水泥漿結(jié)合層應(yīng)涂刷均勻，不能用撒干水泥再灑水掃漿的做法。（2）墊層砂漿應(yīng)用1:3-1：4干硬性水泥砂漿，鋪設(shè)厚設(shè)以2。5-3cm為宜。（3）板塊鋪貼宜二次成活.第一次試鋪層，用橡皮錘敲擊，既要達(dá)到鋪設(shè)高度，也要使墊層砂漿平整密實(shí)。根據(jù)錘擊的空鼓聲，搬四角平穩(wěn)落地，不要砸破邊角。（4）板塊鋪24h后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)1-2次，以保證板塊與砂漿粘結(jié)牢固。房屋維修施工方案第十一章 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施一、安全生產(chǎn)目標(biāo)在本工程施工中，我司將嚴(yán)格貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，遵照國(guó)家、建設(shè)部頒布的各項(xiàng)法律和安徽省的各項(xiàng)規(guī)定，制定本項(xiàng)目各工序、工種的安全操作細(xì)則，以杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，把輕傷事故頻率控制在0.12%內(nèi)，確保工程達(dá)到安徽省安全優(yōu)良施工現(xiàn)場(chǎng)。二、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施由項(xiàng)目經(jīng)